SPÉCIAL HABITAT 1113 SARREBOURG

TELEX SB PAGE 15

Découvrez

à l’intérieur de ce dossier :

LES MEILLEURES

ADRESSES DE

LA RÉGION

pour réaliser le rêve

de votre vie !

AYEZ DES RÊVES

PLEIN LA TÊTE !

Laissez vous guider par des

experts du bâtiment,

de l’aménagement et de

la décoration !

“

“

TELEX SB PAGE 16

Faire construire :ne brûlez pasles étapes !

Construire la maison de vos rêves ? L’idée estséduisante mais pas si facile à réaliser. Avantde mettre la clé dans la serrure, vous devrezrespecter un certain nombre d’étapes incon-tournables pour mener à bien votre projet.

En premier lieu, évaluez vos besoins : où vous instal-ler, sur quelle surface, etc. Puis calculez votre budget.Une fois que vous aurez défini vos critères de choix etvos possibilités financières, vérifiez qu’ils sont com-patibles. Pour ce faire, renseignez-vous sur le prix desterrains dans votre région, consultez les annonces im-mobilières, visitez des maisons témoins, demandezconseil à un notaire...

LeterrainLe prix d’un terrainà bâtir varie enfonction de sa loca-lisation géogra-phique. Il est plusélevé aux abordsdes grandes villesou sur le littoralqu’en zone rurale.

Comparez les of-fres (prix au m2)pour vous assu-rer que votre fu-ture parcellecorresponde auprix du marché.Au sein d’un lotissement, ce sera plus cher mais prêtà bâtir. Sur un terrain non viabilisé, il faudra ajouterles coûts de raccordement aux réseaux (électricité,téléphone, eau, assainissement). Informez-vous surles équipements disponibles à proximité : transporten commun, école, commerces, etc. Être isolén’est pas toujours rentable à long terme. Enfin,vérifiez sur le plan local d’urbanisme de la com-mune si la parcelle est classée en zone inondableou sismique, si elle figure dans un périmètre derisques technologiques, ou si elle présente des

servitudes (par exemple un droit de passage).

Choisir leconstructeurUne fois trouvée la parcelle qui vous convient, reste

à choisir le constructeur. Avec lui, vous devrezopter pour la forme d’intégration de la maisonsur le terrain (avec ou sans sous-sol, vide sani-taire), son exposition, le nombre et la dispositiondes pièces, le choix des matériaux, la perfor-mance thermique, le mode de chauffage, etc.Mieux vaut se tourner vers un constructeur exer-çant habituellement dans votre région. Mêmesi vous faites le choix d’une maison standardavec un plan fourni, ne vous contentez pas desproduits présentés sur catalogue, allez visiter desmodèles déjà construits. Si vous préférez le sur-mesure, vous pouvez aussi faire appel à un ar-chitecte.

Permis de construireObligatoire à partir de 170 m2, le concours d’un ar-chitecte peut également s’avérer précieux sur de plus

E.T.B.FAÇADES

ISOLATION FAÇADES et COMBLESPEINTURE FAÇADES

CREPIS TOUS GENRESDEVIS GRATUIT - GARANTIE DECENNALE

57 REMERING LES PUTTELANGE

03 87 02 61 25 - 06 86 62 65 86

Peinture - Papier peint - Toile de verre - Pose pierre muraleCrépis : doré - Stucco - Velluto - Tadelakt

Décoration plâtre moulé - Parquet - Carrelage - Granit Faux plafond

ST JEAN ROHRBACH - Tél. 03 87 95 37 55 - Port. 06 36 52 27 77email : [email protected]

MOSELLE AMENAGEMENT DECORATION INTERIEURE

MADIMOSELLE

AMENAGEMENT

Décoration Intérieure

CONSTRUCTION DE MAISONS EN BOISZ.A. Rue Ste Barbe

57230 BITCHE - Tél. 03 87 96 14 62

LANG CONSTRUCTIONS BOISLANG CONSTRUCTIONS BOIS

MAISON À BASSECONSOMMATION D’ÉNERGIE

www.maisons-lcb.fr

VISITEZ

NOTRE MAISON

TÉMOIN !• Projet BBC / BBC+ / Passif• Contrat de construction• Clos-couvert / Marchés de travaux• Prêt à décorer / Clé en main

petites surfaces, pour dresser avec vous le plan person-nalisé de la maison que vous fournirez au constructeuret pour vous aider à rem-plir le dossier de permisde construire, en respec-tant les règles d'urba-nisme en vigueur dans lacommune. Effectuée au-près de la mairie, la de-mande doit être instruitedans les deux mois. Unefois délivré, le permis estvalable deux ans.

LechantierVous pouvez aussi dési-gner un architectecomme maître d’œuvredu chantier dont le suiviest indispensable maisparfois compliqué à gérersoi-même. Lorsque lestravaux sont terminés,vous devez valider la ré-ception de la maison enprésence du construc-teur, et là encore, vouspouvez vous faire assisterpar un architecte ou un contrôleur technique. Un procèsverbal est signé, sur lequel vous pouvez émettre des ré-serves, en cas de malfaçons ou de non-conformité. Lesdifférentes garanties (parfait achèvement, bon fonc-tionnement, décennale) courent à partir de ce jour.

APEI-Actualités. Fabienne Lisse

Briqueset tuiles :les atoutsde laterrecuiteLa terre cuite est undes matériaux deconstruction les plusutilisés : en tuile pourles toitures, enbriques pour les pare-ments et le grosœuvre. C’est vraiqu’elle ne manquepas de qualités !

Quel matériau trouveaussi bien sa place dansl’habitat traditionnel quedans l’architecturecontemporaine ? Enbriques ou en tuiles, laterre cuite donne du ca-chet aux maisons en s’in-tégrant au paysage et en valorisant le caractère régional

des constructions. Sa fabrication à base d’argile malaxéeet cuite (à laquelle on ajoute parfois du sable ou un autre

adjuvant minéral) lui as-sure une durée de vie de100 ans, sans réparation nientretien.Sur les toitures,les tuiles adoptent desformes différentes. Latuile canal est ainsi deve-nue l’emblème des toitsdu sud de la France. Lestuiles plates sont très fré-quentes au nord de laLoire car elles s’adaptentparfaitement à l’inclinai-son importante des toi-tures, facilitantl’évacuation des eaux plu-viales. Appelées aussituiles mécaniques, lestuiles à emboîtement(plat ou en relief) sontégalement très utiliséescar plus faciles à mettre enœuvre et plus écono-miques (il en faut moinspour couvrir une mêmesurface). La norme NF EN1304 garantit la qualitédes tuiles et leurs proprié-tés : imperméabilité, ca-pacité à résister à des

vents de 200 km/h et au gel pendant 30 ans…

Façade ou mursporteursEn façade, les briques de parement en terre cuite s’al-lient parfaitement aux matériaux utilisés dans les bâti-

ments modernes : leverre, l’aluminium… Ellesconstituent une alterna-tive aux bardages et en-duits divers dans le cadred’une isolation par l’exté-rieur, en revêtementd’une paroi porteuse re-couverte d’isolant etd’une lame d’air ou enmur manteau sur ossa-ture. Dans sa version Mo-nomur en 37,5 cmd’épaisseur, la brique enterre cuite est utiliséepour les murs porteurs.Grâce à sa structure al-véolée, elle constitue unsystème constructif de ré-gulation thermique nenécessitant pas l’ajoutd’un isolant complémen-taire. Incombustible, im-putrescible et recyclable,ce matériau assure uneexcellente résistance mé-canique en étant perfor-mant sur le plan del’inertie thermique et del’isolation phonique. Na-

turel, il est intéressant du point de vue environnemen-tal grâce à la proximité des carrières d’extraction d’argile

Établir le plan de la maison est un moment cléde votre projet de construction. Il doit optimi-ser l’usage de la surface disponible en collant àvotre mode de vie et en respectant les règles envigueur.

En fonction du plan que vous aurez choisi, votre mai-son sera plus ou moins fonctionnelle et adaptée àvotre vie quotidienne. C’est le plan qui déterminera lasurface et le nombre de chaque pièce, leur agence-ment au sein de l’espace intérieur, leur orientation versl’extérieur et l’emplacement des ouvertures… Il fautconcevoir les espaces de circulation entre les piècesde manière à limiter au maximum les dégagements,c’est-à-dire les couloirs ou hall. Le plan doit prendre encompte la répartition des différents niveaux de la mai-son (sous-sol, étage), l’emplacement des escaliers, lacommunication avec le garage ou le cellier. Pour vousfaire une idée, vous trouverez de nombreux modèlessur Internet en tapant « plan maison » sur un moteurde recherche. Ils sont souvent agrémentés de photosmontrant l’aspect extérieur de l’habitation, son stylearchitectural. Il existe même des logiciels en trois di-mensions téléchargeables afin de réaliser vous-mêmevotre plan, mais si vous souhaitez sortir des modèlesstandards pour profiter d’une maison plus personna-lisée, mieux vaut faire appel à un architecte. Vous pour-rez ensuite lui confier la maîtrise d’œuvre du projet ousigner un contrat sans fourniture de plan avec unconstructeur.

Contrat avec planConstituant un élément essentiel de tout projet deconstruction, le plan doit respecter le plan local d’ur-banisme en vigueur dans la commune où se trouve leterrain à bâtir. Il doit aussi tenir compte de règles deconstruction obligatoires : application de la régle-mentation thermique 2012, hauteur de plafond à 2,50m minimum, une fenêtre au moins dans les piècesprincipales, installation d’une ventilation mécaniquecontrôlée (VMC), alimentation en eau potable et sys-tème d’évacuation des eaux usées, présence d’unepièce d’eau fermée, d’un WC, d’un évier et d’un em-placement aménagé pour un appareil de cuisson,boîte aux lettres... La formule la plus simple et la plussécurisée consiste à opter pour un plan fourni par leconstructeur de votre choix. Les professionnels en pro-posent toujours plusieurs dans leur catalogue. Vous si-gnerez alors un contrat de construction avec plan quiest très réglementé, mentionnant l’ensemble des tra-vaux, les délais du chantier, les garanties, l’échelonne-ment des paiements et le prix global de laconstruction.

APEI-Actualités. F. L.

Optez pourle bon plan

Traitements spécifiques des surfaces

entreprise

GilbertBONNE

Nettoyage des cages d’escalier, locaux, vitres, etc...Mme Rebecca BONNE

Siège social : 13, rue du Stade

57870 HOMMERT

Tél. : 03 87 25 18 73 - Fax 03 87 24 71 70

Portable 06 30 53 15 81

ZOOM ZOOM ZOOM !

TELEX SB PAGE 17

TELEX SB PAGE 18

et des unités de fabrication. Son mode de production,notamment la cuisson, reste un point faible consom-mant beaucoup d’énergie et générant des émissionsde CO2. Cependant, les fabricants conscients du pro-blème mettent en place des améliorations par une

meilleure gestion du séchage, l’évolution tech-nique des fours et le recyclage des gaz de com-bustion.


Quels voletschoisir ?Roulants, battants ou coulissants ? Enbois, PVC ou alu ? Avec ouverture ma-nuelle ou motorisée ? Ce n’est pas si sim-ple de choisir ses volets. Chaque modèle ases atouts.

Le volet roulant s’adapte aussi bien aux fenêtresqu’aux portes-fenêtres. Il est largement plébis-cité dans les maisons neuves où il est facile d’en-castrer son coffre dans la maçonnerie, lors de laconstruction. Le système gagne ainsi en discré-tion, ce qui renforce une esthétique particulière-ment adaptée à l’architecture contemporaine. Ilest aussi très pratique car on peut l’ouvrir ou lefermer en restant à l’intérieur, quel que soit sonmode de fonctionnement : manuel à l’aide d’unemanivelle ou d’une sangle, ou motorisé avec uninterrupteur ou une télécommande. Certainsmodèles récents s’actionnent grâce à une batterie

reliée à un panneau photovoltaïque intégré. En yajoutant un équipement spécifique, le volet roulantassure un niveau de sécurité renforcé face aux tenta-tives d’effraction. Plus traditionnel, le volet battantreste une valeur sûre qui habille à merveille les fa-

çades des maisonsanciennes ou despavillons de styleclassique. C’est in-contestablementcelui qui donne leplus de caractèreaux fenêtres. Il fautsortir de la maisonpour le manipulermais une foisfermé, il garantitune obscurité to-tale grâce à sespanneaux pleinset une bonne iso-lation thermique.Dans les régionsméridionales, lesp e r s i e n n e sconstituent une

variante permettant de limiter l’entrée de la chaleuren journée, tout en laissant pénétrer une douce lu-minosité. Sur les bâtiments modernes, les volets cou-lissants commencent à faire leur apparition. Ils sontguidés par un rail posé au-dessus de la fenêtre et serangent le long de la façade. Une alternative originalequi permet une fermeture partielle, en évitant le cof-frage indispensable aux volets roulants.

Quel matériau ?Comme pour les menuiseries, le PVC offre un rapportqualité-prix appréciable. C’est un bon isolant qui n’apas besoin d’entretien. Plus cher, l’alu va mieux auxgrandes dimensions. Inoxydable, il résiste bien aux in-

SARRE-UNION ASSWILLER

Tél. 03 88 00 82 56 - 06 07 56 82 72

DK HABITATDK HABITAT

Nhésitez pas

à nous contacter DEVIS GRATUIT

ISOLATION :

• INTERIEURE • EXTERIEURE (FIBRE DE BOIS)

• COMBLES (OUATE CELLULOSE) • TOITURE

• CAVE - PLANCHER

Traitementanti-mousses

Habillageplanches de rives

Posefenêtre de toit

Rescellagedes faitières

Isolationtout type

Habillagede cheminée

Traitementet réfection

de charpente

Réfection degouttière

• COUVERTURE • CHARPENTE • ZINGUERIE

Tous types de stores intérieurs et extérieurs sur mesure

quinzaine du 11 au23 mars 2013

PROMO DE PRINTEMPS

-25%*

RENAUDIN STORES

*voir conditions en magasin

4 rue de la gare SARREBOURGTel : 03 87 03 14 26

TerrassementNotre devise : la qualité de Père en Fils depuis 1995

TOUS TRAVAUX DE TERRASSEMENT

GROS-OEUVRE

De démolition - Aménagement extérieurProcuration remblais et tous travaux de maçonneriePavage - Dallage, murs de soutainement

SARREGUEMINES - Tél . 06 15 99 09 03

Devisgratuit

Atelier de Mécanique motoculture - espace vert

rue des Peupliers - Zone Artisanale57565 NIDERVILLER 06 45 47 43 93 [email protected]

VALTER GUERRA Sarl

TELEX SB PAGE 19

tempéries. Ces deux matériaux sont bien adaptés auxvolets roulants et battants, le bois aux volets battants etcoulissants. Authentique, isolant naturel, il résiste bienaux écarts de températures mais, à part certaines es-sences, il a besoin d’être traité régulièrement contre l’hu-midité et les champignons.


Dur ou verdurepour la clôture ?

Mur d’enceinte, palissade ou haie végétale : plu-sieurs solutions s’offrent à vous pour clôturervotre parcelle de terrain, en suivant les règlesd’urbanisme en vigueur.

Votre maison est construite sur une parcelle ouvertemais vous souhaitez la clôturer. Vous en avez tout à faitle droit. En revanche, vous devrez au préalable consulterle plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune quipeut en limiter la hauteur, vous interdire l’utilisation decertains matériaux ou vous imposer un aspect extérieur. Dans la plupart des cas, une déclaration de travaux doitêtre effectuée auprès de la mairie. Mieux vaut attendreson accord avant de commencer le chantier. En l’ab-sence de PLU, des règles sont fixées dans le code civil :une clôture ne doit pas dépasser 2,60 m dans les com-munes de moins de 50 000 habitants et 3,20 m dans lesvilles plus grandes. Si vous habitez dans un lotissement,celui-ci peut avoir son propre règlement qu’il vous fau-dra respecter pendant les10 ans suivant la déli-vrance du permis d’amé-nager.

Intimité etsécuritéUne fois ces obligations lé-gales vérifiées, restera àchoisir le type de clôture :recherchez-vous davan-tage d’intimité ou plutôtune enceinte sécuriséepour les enfants et empê-cher le chien de s’échap-per ? Certaines optionsvous offriront les deux à lafois. C’est le cas des mursen pierre ou en béton etdes clôtures en panneauxpleins, disponibles en dif-férents matériaux : bois,PVC, alu. Les murets sontsolides mais il faudra unenduit pour embellir leparpaing et un chantieronéreux pour la pierre. Lebois est beau et noblemais réclame un traite-ment régulier (à l’excep-tion de certainesessences). Moderne et es-thétique, l’alu ne rouillepas mais coûte plus cherque le PVC, pratique, d’unbon rapport qualité/prix

mais qui peut se révéler fragile à l’usage, en fonction desa qualité.En version ajourée, le fer forgé est élégantmais nécessite un entretien anticorrosion. Une petitebarrière ou des lisses en bois peuvent aussi faire l’affaire,le choix le plus basique restant le grillage sur piquets.Une autre solution s’avère à la fois économique et es-thétique : la haie végétale. C’est un véritable écran deverdure dont vous pouvez adapter la hauteur et quipeut joliment compléter un grillage. Les haies taillées comprenant une espèce unique aufeuillage dense sont les plus répandues : conifères(thuya, cyprès) ou lauriers, troènes, etc. Les haies mixtesd’arbustes à baies et à fleurs présentent l’intérêt d’attirerles oiseaux et les abeilles. Il est important de choisir laplante en fonction du climat de la région, de la nature du

Double flux,la VMC qui réchauffeGrâce à la VMC double flux, l’air ambiant dansvotre maison est renouvelé et réchauffé avecdes économies d’énergie à la clé.

Pour maintenir un air sain dans votre maison et em-pêcher l’humidité de s’installer, il faut la ventiler. La so-lution la plus simple est d’ouvrir les fenêtres pour aérer.Dix minutes suffisent pour re-

nouveler l’aird’une pièce. C’est un geste indispensable dans les

maisons anciennes qui ne sont pas équipées d’uneVMC. Plus efficace car fonctionnant de manière per-manente, la ventilation mécanique contrôlée est obli-gatoire dans les habitations construites depuis 1982.En simple flux, elle évacue l’air vicié des logements paraspiration via des bouches d’extraction dans les piècesde service (cuisine, salle de bains, WC) alors que desentrées captant l’air frais de l’extérieur sont placéesdans les pièces à vivre (séjour, chambres), en généralau niveau des fenêtres. Plus élaborée, la VMC doubleflux permet de réaliser des économies d’énergie touten remplissant sa fonction de renouvellement de l’airambiant. Grâce à un échangeur thermique, elle récu-père les calories de l’air vicié sortant pour réchaufferl’air puisé à l’extérieur qui circule ensuite dans la mai-son. Cet apport d’air chaud fait gagner quelques de-grés à la température ambiante de votre intérieur.Vous pouvez ainsi réduire d’un quart votre facture dechauffage.

Comment l’installer ?Il est recommandé d’installer la VMC double flux dansun cellier. Il faut avoir suffisamment de place car l’airn’est plus aspiré par des grilles d’aération, comme dansun simple flux, mais par le biais d’un caisson d’extrac-tion s’ajoutant aux caissons de prise d’air et de répar-tition. La centrale de ventilation doit être reliée auxbouches d’extraction mais aussi à des bouches desoufflage pour diffuser l’air réchauffé dans les piècessèches. Larges de 100 à 350 mm, des gaines souplesdoublées d’un isolant assurent cette liaison. Le pas-sage de ces gaines dans les plafonds ou à l’intérieurdes murs, ainsi que l’implantation des bouches, sontplus faciles à réaliser lors de la construction d’un loge-ment neuf qu’en rénovation. Transformer une VMCsimple flux existante en double flux peut égalements’avérer complexe. Par conséquent, mieux vaut faireappel à un professionnel.


ZOOM ZOOM ZOOM !

Nous réalisons vos projets sur mesureMatériaux naturels, isolation BIOChantier en cours sur votre secteur

Documentation gratuite :

Nom.................... Prénom................Adresse................................................................. Tél.....................

TERRAIN : OUI � NON �

RESIDENCE : PRINCIPALE � SECONDAIRE � LOCATIF �

3 Techniques defabrication :

• Madriers massifs

• Poteaux poutres

• Ossature bois

www.karelis.frZone de Choisy

-BP 10224-88211

REMIREMONTCedex

TELEX SB PAGE 20

sol et de la rapidité de pousse souhaitée. L’inconvé-nient majeur reste le taillage régulier, au moins unefois par an !


Des aidesfinancières pourle neuf et larénovationPour construire, acheter un logement neuf,ou réaliser certains travaux de rénovation,vous pouvez prétendre à un coup de poucefinancier. Le point sur les aides en 2013.

Logements neufsLe prêt à taux zéro (PTZ+) peut financer en partie laconstruction de votre maison, l’achat d’un loge-ment neuf jamais occupé ou l’acquisition du loge-ment ancien que vous occupez déjà lors de savente par le bailleur social. Pour le neuf, la maisonou l’appartement doit respecter la réglementationthermique 2012, obligatoire pour toute construc-tion depuis le 1er janvier 2013, ou être certifié BBCsi son permis de construire a été déposé avantcette date. Le montant du PTZ+ est modulableselon vos revenus, le nombre de personnes habitantdans le logement et la zone géographique de rési-dence. Certains établissements bancaires proposent aussi à

leurs clients des éco-prêts pour la constructiond’un logement neuf, économe en énergie. Pourl’installation d’énergies renouvelables, de nom-breuses collectivités territoriales ont mis en placedes programmes de subvention. Renseignez-vous à l’espace Info énergie le plus proche dechez vous ou auprès de l’agence nationale pourl’information sur le logement (ANIL).

Pour la rénovationEn 2013, le crédit d’impôt développement durable(CIDD) est reconduit sans modifications de plafond(8 000 € sur 5 ans pour une personne seule, 16 000€ pour un couple + 400 € par personne à charge),ni de taux de déduction fiscale. Il s’applique uni-quement aux résidences principales dont laconstruction est achevée depuis plus de deux ans,pour des travaux répondant à des critères de perfor-mance énergétique. À savoir : l’isolation thermiquedes parois opaques et vitrées, l’installation de certainssystèmes de chauffage et de production d’eau

chaude sanitaire (solaire, bois, chaudière à condensa-tion, pompe à chaleur, appareil de régulation),d’éolienne, de panneaux photovoltaïques et la réa-lisation d’un diagnostic de performance énergé-

tique (hors obligation réglementaire).Pour lesfoyers souhaitant réaliser un bouquet de travauxet dont le revenu fiscal est inférieur à 30 000 €, leCIDD est cumulable avec l’éco-prêt à taux zérodont le montant maximal est de 30 000 € rem-boursable sur 15 ans. D’autres aides sont souvent proposées par lescollectivités locales, renseignez-vous auprès de

votre mairie ou de votre région. Pour sa part, l’agencenationale de l’habitat (ANAH) finance les gros travauxde réhabilitation des habitats très dégradés, à condi-tion qu’ils soient réalisés par un professionnel et sousconditions de ressources. Ces subventions sont des-tinées aux ménages modestes.

Pour en savoir plus :

www.ademe.frwww.anil.orgwww.anah.fr


La chaux pour desenduits au naturelConnue depuis l’Antiquité, la chaux est un en-duit naturel dont on redécouvre les qualités.Souple, perméable, antiseptique, elle offreune esthétique incomparable aux murs et fa-çades.

EURL BIEBER - MERTZ

2, rue de la fontaine 57370 HANGVILLER - Tél. 03 87 08 06 05

[email protected]

• Antenne individuelle et collective• ATOME Aspiration centralisée • MOTORISATION portes de garage• Alarme

Menuiserie THISSLundi au vendredi de 8h à 12h et de 13h à 17h.

Samedi sur RDV

Devis de suite et gratuit

63, rue de l’Eglise - 57670 HONSKIRCHTél. 03 87 01 61 36

Fax 03 87 86 25 12www.menuiserie-thiss-57.com

Agencement et rénovation intérieureCuisines, Combles, Réfection appartement, Placards

6 rue des Vosges - 57870 HARTZVILLER

06 22 98 93 14 - 03 87 25 80 20 - [email protected]

Devis gratuitREALISE VOTRE SALLE DE BAINS de A à Z

AE Olivier Menuiserie AgencementFabrication, Création, Réparation, Agencement.(Intérieur, Extérieur)Nirrengarten Olivier

23 A rue des calvaires - PHALSBOURG09 50 06 01 91 - 06 75 61 68 51

[email protected] www.aeolivier.sitew.com

TELEX SB PAGE 21

L’engouement pour les matériaux sains et naturels aremis la chaux au goût du jour. Elle fait merveille pour larénovation des demeures anciennes, en revêtement defaçades, sous forme de joints entre les pierres, pour dé-corer les murs intérieurs, etc.Il existe deux sortes dechaux : l’hydraulique et l’aérienne. La première est ob-

tenue par calcination d’un calcaire riche en argile à trèshaute température. Elle fait prise par réaction à l’eau etest donc sensible à l’humidité. Plus elle contient d’argile,plus elle est résistante et prend rapidement. Sa qualitéhydraulique est indiquée par la mention NHL suivie d’unchiffre, de 2 à 5. Plus il est élevé, plus le produit est dur et

Comment choisirvos fenêtres ?

Les fenê-tres doivent être à la fois solides, iso-

lantes, pratiques, esthétiques et bien adaptées àvotre logement. Voici quelques repères pour bienchoisir.

Vos nouvelles fenêtres doivent s’intégrer parfaitement àvotre logement. Pour le format par exemple, si votre ha-bitation est contemporaine, il y a de fortes chances quevous puissiez profiter d’une taille standard. En revanche,vous devrez faire appel au sur-mesure, plus onéreux, sivotre maison est ancienne.

MenuiserieL’esthétique aura son importance pour le choix des ma-tériaux composant le châssis qui doit aussi être solide etisolant. Très coté pour les fenêtres dans l’habitat tradi-tionnel, le bois est synonyme de robustesse, d’éléganceet de performance pour l’isolation thermique et acous-tique. Il séduit par son cachet et son atout écologique,surtout s’il s’agit d’essences européennes issues de fo-rêts gérées durablement. Des qualités qui ont un prix...Plus économique, le PVC est très utilisé pour les fenêtresen raison d’un style passe-partout et d’un bon rapportqualité-prix. Offrant une bonne isolation thermique,cette matière plastique a fait d’incontestables progrèsesthétiques. Sortant du blanc basique, elle présente au-jourd’hui un vaste choix de teintes. Pour une meilleuregarantie de qualité et aussi de solidité dans les grandsformats, optez plutôt pour le haut de gamme. Idéal pourles portes-fenêtres, l’alu a de l’allure grâce à sa structurefine mais rigide, recouverte de peinture thermolaquéeaux couleurs variées. Moderne, antirouille recyclable, ilest isolant à condition d’être équipé de rupteurs deponts thermiques. Il existe aussi des alternatives mixtesbois-alu ou bois-pvc.

Vitrage, ouvertureOutre les matériaux, vous devrez également choisir le vi-trage et le système d’ouverture de vos fenêtres. Le dou-ble vitrage est indispensable contre les déperditions dechaleur. Plus cher, le triple vitrage laisse passer moins delumière et doit être réservé à la face nord de la maison.Pour l’ouverture, la plus classique reste la fenêtre à bat-tants (un ou deux). La variante oscillo-battante qui s’ou-vre aussi en soufflet est bien adaptée à la salle de bains,la coulissante aux baies vitrées ou dans la cuisine, la bas-culante aux fenêtres de toit. Enfin, n’oubliez pas que laqualité d’une fenêtre dépend aussi de son intégrationau bâti, d’où l’importance de choisir un professionnel sé-rieux pour l’installation.


ZOOM ZOOM ZOOM !

APPELEZ MIKIT LUNEVILLE03.83.72.39.80

moins respirant, se rapprochant ainsi du ciment. Issue de calcaires purs, la chaux aérienne fait prise parréaction au gaz carbonique de l’air. Mélangée à l’eau,elle donne une pâte onctueuse qu’on qualifie dechaux grasse. Elle laisse respirer les murs et sa per-méabilité est cinq fois supérieure à celle du ciment,absorbant peu l’humidité et la rejetant rapidement.

En surface ou ensous-couche

De couleur naturellement claire, la chaux aérienne estd’une plus grande finesse. Utilisée principalementpour les enduits de surface et les finitions, elle apporteson élégance et sa noblesse aux façades ravalées. Despigments peuvent y être ajoutés ou des sables deprovenance locale pour s’inscrire dans une architec-ture de terroir. La chaux hydraulique est plus adaptéeaux mortiers de sous-couche ou à la maçonnerie desmurs en pierre.La chaux rend les surfaces plus homo-gènes en corrigeant les irrégularités, fréquentes dansles bâtisses d’antan. De plus, elle repousse l’appari-tion de salpêtre et de champignons. Sa plasticité luipermet de s’adapter aux mouvements des matériaux

comme le bois. Dans les maisons à colombages parexemple, elle constitue un bon revêtement de façadecar elle est capable de suivre l’écartement s’opérantentre les pans de bois, sans provoquer de fissures. Elle peut aussi remplacer avantageusement les en-duits monocouche recouvrant les surfaces lisses desmurs modernes, à condition d’être appliquée sur unenduit d’accrochage. Enfin, elle peut constituer un en-duit isolant en intérieur comme en extérieur,lorsqu’elle est associée au chanvre.


Centre Commercial “Les Terrasses” - ZAC Les Terrasses de la SarreSARREBOURG • Tél : 03 87 25 75 94

Toute l’équipe du magasinCuisinella de Sarrebourg

vous invite à découvrirles offres ULTRA

AVANTAGEUSES !• Cuisines • Salle de bains • Placards

• Aménagements salon

TELEX SB PAGE 22

TELEX SB PAGE 23

Le charme abordablede la pierrereconstituéeEn extérieur ou à l’intérieur, la pierre reconsti-tuée donne du cachet aux revêtements de sol oumuraux. Un charme moins coûteux que celui dela pierre naturelle.

Ambiance vieilles pierres,maison de campagne ousalon zen... La pierre re-constituée est un vérita-ble caméléon, capable decréer des décors authen-tiques en imitant les ma-tériaux naturels pour unprix plus avantageux.Souvent utilisée pour re-produire le charme d’an-tan lié à la pierre naturelle,elle peut aussi prendredes aspects plus mo-dernes en rappelant l’ar-doise ou les lames de bois.À l’extérieur, on la trouveen dallage pour la ter-rasse, sous forme d’allée,de muret ou de fontainedans le jardin, en bordureantidérapante de piscine.Elle est également priséeen décoration intérieure

comme revêtement de sol ou parement de mur.

Production localeLa pierre reconstituée est fabriquée à partir de mor-ceaux de pierre broyée mélangés avec un ciment blancservant de liant hydraulique, puis moulés. Cet agglo-mérat se rapproche de la pierre naturelle vieillie et desnuances recherchées en fonction de son calibrage. Lesadjuvants sous forme de résines inclus dans sa fabrica-

tion industrielle n’en fontpas un matériau 100 %écologique mais il restenéanmoins intéressant surle plan environnemental.La pierre reconstituée per-met en effet de valoriserles résidus de carrière,après l’extraction de pro-duits plus nobles. Sa fabri-cation à froid lui assureune empreinte carbone li-mitée, d’autant que saproduction locale (repéra-ble au label « Pierre re-constituée de France ») etsa légèreté réclamentmoins de transport.La pose peut être réaliséesous trois formes : scelléegrâce à un mortier clas-sique, collée à l’aide d’unmortier-colle, posée surdu sable en extérieur s’iln’y a pas de dalle béton-née ou sur une sous-couche isolante enintérieur. La pierre reconstituée ré-siste au gel et s’entretientfacilement avec un balaibrosse et un produit net-toyant non acide, à basede savon. Mieux vaut évi-ter les nettoyeurs haute-pression, un simple jetd’eau suffit au rinçage. Ilpeut arriver que des

Piscine hors-sol :la baignade au jardin

P l u sfaciles à installer et moins onéreuses,

les piscines hors-sol offrent une alternative auxbassins classiques pour profiter des joies de labaignade dans le jardin.

Plouf ! Avec le retour des beaux jours, vous vous imagi-nez déjà en train de barboter dans votre jardin. Et si vousréalisiez votre rêve en y installant une piscine… Pas ungrand bassin enterré obligeant à un coûteux chantier deterrassement, mais un modèle hors-sol, nettementmoins onéreux (de 400 à 9 000 €) et beaucoup plus fa-cile à installer.Il en existe de différentes formes : hexagonale, octogo-nale, ronde, rectangulaire. La hauteur des piscines hors-sol varie de 1,10 m à 1,60 m, leur diamètre va de 3 à 8 mde long. Vous avez le choix entre plusieurs matériaux, dela structure tubulaire maintenant un textile rigidifié, auxpanneaux modulables en béton armé. La star du mo-ment est le bois naturel ou composite qui s’intègre bienà l’environnement. Attention à le choisir de bonne qua-lité avec le traitement adéquat ! Très résistant, l’acier estégalement plébiscité, d’autant qu’il peut être recouvertd’un habillage esthétique

À la bonne placeSi la superficie de votre piscine hors-sol n’excède pas 20m2, vous n’avez pas besoin de permis de construire, nimême de déclaration de travaux (sauf si la pente devotre terrain vous oblige à une solution semi-enterréepour une meilleure intégration). Avant de vous lancer,repérez bien son futur emplacement. Mieux vaut être àproximité d’un point d’eau pour son remplissage à l’aided’un tuyau d’arrosage, et d’une prise électrique (celle dugarage, par exemple) pour brancher le système de fil-tration. Sans oublier que le bassin doit profiter du soleiltoute la journée, et si possible être à l’abri du vent afinde réchauffer l’eau. Notez que la loi impose une distanceminimale de 3 m entre la limite de votre terrain et la pis-cine. Livrées en kit avec l’équipement nécessaire à leurfonctionnement (tapis de sol, écumeur de surface,pompe, etc), les piscines hors-sol sont à monter sur place.Vérifiez bien que le mode d’emploi soit fourni et n’hési-tez pas à faire appel à des amis bricoleurs pour vousaider. Si tout se passe bien, un week-end suffira. Si votrepiscine est posée sur un sol plat, vous devrez la doterd’une échelle extérieure pour y pénétrer. Si elle est semi-enterrée, vous pourrez aménager une petite terrasse quien facilitera l’accès.


ZOOM ZOOM ZOOM !

Ets Kugler• Vidanges toutes fosses (septiques et autres)• Curage et inspection télévisée des canalisations• Nettoyage, dégazage et découpage des citernes• Location de bennes à déchets tous volumes• Balayage industriel• Transport de déchets...

15B, rue de Sarrebourg 57445 REDINGTél. 03 87 03 32 32 - Fax 03 87 23 86 73

www.kugler.fr / E-mail : [email protected]

ASSAINISSEMENT / NETTOYAGE INDUSTRIEL

INSTALLATEUR • ENTRETIEN • REPARATION

PHOTOVOLTAIQUEL’expérience,

notre sérieux, notre savoir faire

à votre servicePour un rendement

maximumUn suivi et un service après vente assuré

en partenariat avec

De l’argent

tombé du ciel

Z.I de la Sapinière 11 rue des Forgerons

57915 WOUSTVILLER09 61 64 50 40 - 06 50 43 68 90

TELEX SB PAGE 24

taches blanches appa-raissent en surface.C’est un phénomèned’efflorescence natu-relle qui s’efface au fildu temps.


Lebétoncellu-laire, unbloc dequalitéSa structure conte-nant des cellulesd’air fait du bétoncellulaire un trèsbon isolant ther-mique. Mais ce ma-tériau deconstruction a biend’autres qualités.

Le béton cellulaire estfabriqué à base desable, de ciment et dechaux auxquels onajoute de la poudred’aluminium, un agentd’expansion qui faitlever la pâte. Des cel-lules d’air se formentau cours de ce proces-sus. Composée à 80 %d’air, la structure dubloc de béton cellu-laire est dotée d’unhaut pouvoir isolantqui augmente avecl’épaisseur du bloc. En 50 cm, ce matériauprésente un coeffi-cient de résistancethermique R (m2.K/W)supérieur à 5, répon-dant ainsi aux normesBBC (bâtiment basseconsommation), obli-gatoires pour toutesles nouvelles construc-tions à partir de 2013.Il est également trèsefficace pour limiter aumaximum les ponts

Vous ne regarderez plus le chauffage de la même façon !!

N’HESITEZ PLUS, DES PROFESSIONNELS

À VOTRE SERVICE

PRIX DE L’INNOVATION

2012

PLAQUE DE CHAUFFAGE

INFRAROUGE

venez découvrir

notre Showroom

Z.I de la Sapinière 11 rue des Forgerons57915 WOUSTVILLER

09 61 64 50 40 - 06 59 23 50 73

Faites calculer

vos futures économies

par des professionnels,

DEVIS gratuit et sans

engagement

Le chauffage a le droit à son design

Union de l’économie, de l’innovation

et de l’esthétisme

ECONOMIE RÉELLE

868,42€ l’année pour un 108m2

rénové en 2008

Des témoignages,

des exemples à l’appui ...

Facture EDF faisant foi !!

TELEX SB PAGE 25

thermiques, ces déperditions de chaleur liées auxnœuds de constructions (par exemple à l’intersectiondu mur extérieur et du plancher) ou aux joints de mor-tier, ou encore à la pose défectueuse de complémentsd’isolation (laine minérale ou autre). Le béton cellulaire est en effet un isolant dans la massedont les propriétés permettent de se passer d’une iso-lation complémentaire et un joint mince suffit à collerles blocs. Il respire en ne bloquant pas l’humidité et soninertie permet à la maison de garder la chaleur en hiveret de rester fraîche en été

Gros œuvreL’impact sur l’environnement du béton cellulaire est li-mité, de par son modede fabrication et sa lon-gévité. Incombustible etininflammable, il consti-tue un excellent niveaude protection contre l’in-cendie et ne dégage pasde fumée ni de gaztoxiques.Pour toutes ces raisons,c’est un matériau de plusen plus utilisé en grosœuvre, d’autant que lesblocs pleins et massifspeuvent tout à faitconstituer des murs por-teurs, malgré leur légè-reté. Plus élevé que celui desparpaings et briquesmonomur, son prix estvite rentabilisé par leséconomies d’énergie

qu’il engendre. Reste son point faible : il est friable etsujet aux fissures, ce qui nécessite une construction mi-nutieuse sur des fondations de qualité. Il est doncconseillé de faire appel à des professionnels expéri-mentés dans sa mise en œuvre.


Votre garde-robevaut bien undressing !Quoi de plus pratique pour ranger ses vête-

Les atouts dubarbecue à gaz

À l’heure dubarbecue, les modèles à gaz se distinguent

par une facilité d’utilisation et une rapidité decuisson incomparables. Préparez vos brochettes!

Si vous n’êtes pas un inconditionnel de la braise rougis-sante, osez le barbecue à gaz ! Malgré un prix plus élevé(à partir de 400 €), il séduit de plus en plus d’amateursde grillades car il est facile à allumer, contrairement à soncousin au charbon de bois qui réclame une préparationà l’avance et une attention soutenue. Il soutient aussi lar-gement la comparaison en termes de cuisson. Pas degraisse qui s’enflamme, pas de merguez brûlées d’uncôté et crues de l’autre… Avec le gaz, la cuisson est plusrapide et homogène. Elle se contrôle plus aisément, pas-sant même du mode grill au mode four lorsqu’on re-ferme le couvercle pour une cuisson à l’étouffée. Afin dechoisir le modèle qui vous convient le mieux, deman-dez-vous si vous vous en servirez occasionnellement ouplus régulièrement. Tentez également d’estimer pourcombien de personnes en moyenne vous cuisinez. Celavous permettra de déterminer la surface de cuisson dontvous avez besoin et dont dépendra la puissance de l’ap-pareil, en fonction du nombre de brûleurs. Leur qualitéet la polyvalence des grilles sont à prendre en comptepour une meilleure longévité.

Usage fixe ou mobilePréférez-vous un usage fixe ou mobile ? Dans le premiercas, vous pourrez brancher votre barbecue sur le gaz deville. Dans le second, le propane est plus approprié quele butane pour cuisiner en extérieur. Les barbecues augaz sont plus robustes mais aussi plus encombrants queleurs concurrents. Si vous voulez déplacer le vôtre faci-lement, veillez à ne pas choisir un modèle trop lourd. Unfoyer en fonte a l’avantage de garder la chaleur pluslongtemps mais augmente le poids reposant sur les rou-lettes. D’autres matériaux sont utilisés, comme l’acierinoxydable incassable et résistant à la rouille ou l’émaillé,recouvert d’une couche protectrice mais qui n’aime pasles chocs, y compris thermiques. Enfin, vous pouvezopter pour un plan de travail intégré et des placards derangement. Le must de la cuisine en extérieur avec unlook très design, digne des chefs au top de la télé !


ZOOM ZOOM ZOOM !

Société Nouvelle

SEMMASEMMAConseils • Professionnalisme • SAV

LE PARTENAIRE

DE VOTRE JARDIN

Terrasses de la Sarre(à côté de Lidl)




SARREBOURG03 87 03 30 21

HUSQVARNA - STIHL - ECHOOUTILS WOLF - DOLMAR - ETESIA

C’est toujours le Printemps

TELEX SB PAGE 26

ments ? Installer un dressing chez soi, c’estpossible, même si l’on ne dispose pas d’ungrand espace.

Le dressing n’estplus l’apanage desstars à la garde-robe démesurée.Pour optimiser lerangement de vosvêtements et y ac-céder facilement,pensez à aména-ger un espace dansune chambre, dansles combles oudans un recoin dela maison encoreinutilisé. Évitez lesendroits humides,par exemple ausous-sol. Un murdisponible est sou-vent suffisant. Ungrand placard exis-tant peut aussi fairel’affaire, à condition

de le reconfigurer avec ingéniosité. Il existemême des armoires dont la longueur et la pro-fondeur sont étudiées pour faire office de sé-paration dans une pièce, reconstituant ainsi uncouloir-dressing très pratique.L’idéal est de dis-poser d’une petite pièce sans fenêtre, d’aumoins 3 m2. Avant de vous lancer, auscultez at-tentivement les lieux afin de repérer les diffi-cultés à contourner : la présence de prisesélectriques, de bouches d’aération reliées à laVMC, l’inclinaison des rampants en étage oudans les combles, etc. Prenez des mesures précises et évaluez vos be-soins de rangement en fonction du volume devotre garde-robe. S’il vous est possible d’orga-niser un dressing en forme de U sur trois facesde la pièce, c’est le schéma le plus fonctionnel.Et si vous avez suffisamment d’espace pourvous habiller sur place, c’est le paradis !

Matériauxde qualitéPour être pratique, votre dressing devra être com-posé d’au moins une penderie, d’étagères, de ti-roirs, d’un porte-chaussures. Au moment dechoisir les matériaux, privilégiez la qualité pour

une meilleure garantie de solidité : épaisseur des pan-neaux, rigidité des barres d’accrochages, fiabilité des

systèmes de rails si vous optez pour des portes cou-lissantes, performance de l’éclairage, etc. Certains ac-cessoires se révèlent très utiles à l’usage, comme lestringles basculantes facilitant l’accès aux penderiesinstallées en hauteur.Côté budget, il faut compter auminimum 100 à 200 € le mètre linéaire, pour un mo-dèle alliant praticité et robustesse, si vous l’installezvous-même. À partir de 1 500 € le mètre linéaire, vouspouvez aussi faire appel à un professionnel pour unaménagement techniquement plus complexe ouorienté sur le haut de gamme.


FABRICANT DE DRESSING • SUR MESURE

• PLACARD

• RANGEMENT

PORTE D’INTERIEUR PARQUET CUISINE

23 , RUE DE HOLLANDE57445 REDING

DANIEL BODRY 06.80.02.60.61

MAÎTRES D’ŒUVRE EN BÂTIMENT

ETUDE DE FAISABILITÉ PROJET

TERTIAIRE - COMMERCE

Tél. 03 88 87 62 4985 rue Strohl

67520 WANGEN

• CONSEIL & ASSISTANCE • RÉALISATION DOSSIER• COORDINATION ET PILOTAGE

DE CHANTIER • ARCHITECTURE D’INTÉRIEUR

[email protected]

Patrick BURGARD06 09 42 22 32

Votre spécialiste :Tubage et conduits de

fumée, ramonage

et débistrage

Tubage flexible

Mitron ou

chapeau pare-pluiePlaque d’étanchéité

Collier de fixation

haute

Raccord flexible

Inox

ESTHÉTIQUELa « plaque de finition » carrée ou

rectangulaire permet une finition plafond

propre, esthétique et technique.

SÉCURITÉTesté à 1 000 °C, le tubage Poujoulat

présente toutes les garanties

de résistance en température.

CONFORMITÉLe tubage et ses accessoires permettent

la mise en conformité de votre installation.

ENTRETIENLe réglage de la « plaque de finition »

permet le démontage du raccordement

sans toucher à l’appareil, très intéressant

pour l’entretien.

Appareils conçus et

fabriqués en FranceAppareils conçus et

fabriqués en France

TELEX SB PAGE 27

Le mur chauffant,idéal enrénovationComme un plancher chauffant, le murchauffant fonctionne à basse température,procurant une chaleur douce et conforta-ble. C’est une bonne solution en rénovationcar il ne réclame pas de gros travaux d’ins-tallation.

Le principe d’un mur chauffant est identique àcelui des planchers chauffants dont l’installationest de plus en plus courante dans les maisonsneuves. De l’eau circule dans un circuit de tubesen cuivre ou en polyéthylène, mais au lieu d’êtrecoulés à l’horizontale dans la dalle du sol, ces ser-pentins sont intégrés à l’intérieur d’une paroi ver-ticale. Comme le plancher, le mur diffuse une chaleur ho-mogène (jusqu’à 25°) dans la pièce. Contrairementaux radiateurs qui doivent être très chauds car leursurface d’émission est faible, il fonctionne à bassetempérature mais rayonne sur une plus grandesuperficie. Ce qui génère des économies d’éner-gie car pour 3° en moins, le coût du chauffagebaisse de 15 à 18 %. Le système a l’avantage d’êtreréversible, l’eau froide qui y circule en été permetde rafraîchir votre habitat à la belle saison. Pas be-soin de climatisation !

Remplace lesradiateursPlusieurs modes d’installation sont proposés : untreillis métallique supportant les tubes est fixé aumur préalablement isolé, des panneaux isolantspréfabriqués se fixant sur une ossature bois sontéquipés de rails maintenant les serpentins, desbriques spéciales sont conçues avec des espacespour y intégrer les tubes. Pose comprise, il fautcompter entre 60 et 100 euros le m2. Il est mêmepossible de remplacer un radiateur en utilisant l’ar-rivée et le départ d’eau existants. Le mur chauffantpeut être raccordé aux générateurs classiquesmais aussi aux panneaux solaires, à la géothermieou à une pompe à chaleur. Alors que le plancherchauffant nécessitant de lourds travaux est plutôtréservé aux constructions neuves, son cousinmural a l’avantage d’être accessible en rénovationcar il est plus facile à mettre en œuvre. Son seul inconvénient est décoratif. Une fois le sys-tème recouvert par un revêtement mural, mieux

De la conception à la réalisation • Dressings • Placards • Agencement d’intérieur

• Bureaux • Chambres• Cuisines

• Le savoir-faire

• L’excellencedu produit

• Finitionhaute qualité

Venez

visiter

notre show

room

TELEX SB PAGE 28

TELEX SB PAGE 29

vaut éviter d’accrocher une étagère ou un tableaupour ne pas prendre le risque de percer un serpentin.Placer un meuble contre la cloison est également dé-conseillé pour ne pas faire écran au rayonnement.


Rénover safaçade dansles règlesAu fil des années, les façades des maisons etimmeubles vieillissent et s’abîment. Elles su-bissent les agressions du temps : usure, pluie,pollution... Avant de commencer des travaux,des démarches administratives s’imposent.

Que vous habitiez en maison ou dans un immeuble,

vous avez l’obligation en tant que propriétaire de teniren bon état la façade et les accessoires apparents devotre bâtiment. Dans le cas d’une maison individuelle,la décision de faire ravaler appartient au seul proprié-taire. Pour un immeuble en copropriété, le ravalementdoit être inscrit à l’ordre du jour de l’Assemblée Gé-nérale et la décision se prend collectivement. Plu-sieurs devis d’entreprises et des documentstechniques comme l’avis de l’architecte sont jointsà la convocation. En fonction de la situation, les tra-vaux sont décidés à une majorité différente. Un ravalement doit intervenir périodiquement etobéit à la réglementation. Le Code de la construc-tion et de l’habitation a rendu obligatoire le rava-lement de façade au moins tous les dix ans. Cetteobligation concerne Paris et certaines communes.Un arrêté municipal indique les secteurs ainsi queles délais de réalisation des travaux. Si vous ne pro-cédez pas au ravalement de vos façades alors quela mairie vous le demande, vous vous exposez àdes sanctions avec des amendes en premier lieu,

puis sous forme d’exécution d’office des travaux.

La marche à suivreUn ravalement est soumis à une déclarationpréalable de travaux en mairie. Dans une copro-priété, c’est le syndic qui se rend au service d’ur-banisme de la commune pour se procurer lesinformations nécessaires au bon déroulementdu ravalement de l’immeuble. En général, la pro-cédure de traitement et de décision peut pren-dre un mois. Si le chantier se situe en ville et quela façade longe une rue, une autorisation d’oc-cupation temporaire du domaine public est dé-livrée par la mairie avant l’installation deséchafaudages. Il faut également vérifier que le projet de réno-vation est conforme aux documents d’urba-

nisme, plan d’occupation des sols ou plan local d’ur-banisme en vigueur dans la commune. Chaque col-lectivité possède sa propre réglementation. Le choixde la couleur et des matériaux est rarement libre. L’ob-jectif est de conserver une cohérence avec l’architec-

M. Sébastien SCHENEL3 Quai Lebrun - SARREBOURG - 06 64 13 67 92

www.acsse.net

• Votre maison comme vous l’imaginez

• Une solution pour tous les cas

• Des Artisans Locaux !!• Contrat de construction

• Maisons conformes RT.2012

• Possibilité NF - HQE - BBC

ACSSE

ture locale et d’harmoniser les quartiers. Et si vous ha-bitez en lotissement, vous devez respecter les exi-gences du cahier des charges précisant les différentes

couleurs autorisées. Par ailleurs, des autorisations supplémentaires sontnécessaires lorsque le bâtiment à rénover se situe àproximité d’un monument historique ou dans un siteclassé. Vous devez contacter un architecte des bâti-

ments de France et obtenir son accord. Le délai deprocédure est alors porté à deux mois. Lorsqu’il s’agitde maisons inscrites ou classées, tous les travaux sont

soumis à une demande de permis deconstruire.

Construire avecou sans permisVous envisagez de construire une véranda, ungarage, un abri de jardin, une cabane oud’aménager votre grenier ? Sachez que les for-malités à remplir avant d’exécuter les tra-vaux dépendent des dimensions de la

construction. Si elle est comprise entre 5 et 20 mètrescarrés, seule une déclaration préalable doit être adres-sée à la mairie de votre commune. Au-delà de 20 mè-tres carrés, une demande de permis de construire doitêtre déposée, sauf si vous habitez dans une zone ur-

baine couverte par un plan local d’urbanisme(PLU) ou assimilé. Le permis est alors exigé au-delà de 40 mètres carrés, ou si l’extension porte lasurface totale de votre construction au-dessus de170 mètres carrés. Si vous aménagez votre gre-nier sans l’agrandir ni modifier l’aspect extérieurde votre maison, aucune formalité particulièren’est requise.

APEI-Actualités. Marie-Sylvie Maufus

Comment éclairer

son jardin ?

En mettant votre jardin en lumière, vousprolongerez les belles soirées d’été. Reste à

choisir le type d’éclairage et l’endroit où le pla-cer. Suivez le guide.

Doter son jardin d’un éclairage extérieur, c’est avanttout poursuivre un objectif fonctionnel. Néanmoins,autant joindre l’utile à l’agréable en pensant à l’aspectesthétique du projet. En premier lieu, déterminez lesendroits que vous voulez éclairer en tenant compte

de la taille et de la configuration du jardin. Dansl’allée permettant d’accéder à la maison, vouspouvez installer un lampadaire, un potelet (petitpoteau électrique dans le style de l’éclairage ur-bain) ou préférer la lumière plus douce d’un bali-sage au sol. Ce système sert de repère enlongeant un côté du chemin, comme dans lesavions. Il peut être constitué de spots, de bornesou de balises solaires. Faciles à enfoncer dans laterre, ces dernières se rechargent à la lumière dujour et s’allument automatiquement à la tombéede la nuit. Elles ont l’avantage de fonctionner sansinstallation électrique. Optez pour des modèlesétanches avec une autonomie allant jusqu’à 8heures.Un projecteur avec détection de mouve-ment est idéal près de la porte d’entrée ou devant

IMMO FAÇADEISOLATION THERMIQUE par L’EXTERIEUR

TRAVAUX DE RENOVATION - D’IMPERMEABILITEREVETEMENTS EXTERIEURS DIVERS peintures et enduits

PEINTURES et TRAVAUX de DECORATION int.Eligible à : TVA à 7%* - Crédit d’impôt* - Eco-prêt à Taux 0* - Prime d’économie d’énergie*

*selon législation en vigueur

Tél. 06 35 24 07 48 - 03 87 94 65 57email : [email protected] - 33 route Nationale - BETTING

DEVIS GRATUIT

spécialiste

depuis 1974

57850 HELLERT

[email protected]

Marbrerie de l’EstDenis BENTZ

GRANIT - MARBRECARRELAGE - SANITAIRE

Les plus beaux carrelages, granits et marbres aux meilleurs prix.Pose de chape et carrelage assurée par nos soins.

11 rue du Général de Gaulle

57790 LORQUIN Tél. 03 87 24 88 93

TERRASSEMENT

WARNIER� Remblaiement & Aménagement maison

� Fosse septique � Epandage norme CE� Drainage � Piscine � Pavage � Dallage

03 87 25 81 40 - 06 10 49 32 50RICHEVAL

TELEX SB PAGE 30

TELEX SB PAGE 31

TELEX SB PAGE 32

le garage. Pratique lorsque vous rentrez chez vouspour trouver facilement vos clés et le trou de la ser-rure, cet éclairage momentané se déclenche auto-matiquement et s’éteint tout seul après un laps detemps. C’est économique et fort utile pour prévenirles risques d’intrusion.

AmbianceSur la terrasse où vous dînerez les soirs d’été, il estconseillé de fixer des appliques au mur qui diffuse-ront une lumière directe. Bien voir ce que vous avezdans l’assiette est indispensable mais rien ne vousempêche de créer une atmosphère plus chaleureuseen utilisant des sources d’éclairage nomades : lampesà poser, guirlande, bougies, etc. Il est également pos-

sible d’encastrer des spots dans les lames debois (ou composite) aux quatre coins de la ter-rasse pour en délimiter l’espace. Enfin, si voussouhaitez donner du relief à votre jardin, desfaisceaux lumineux orientables peuvent sefixer au pied des arbres.Quel que soit le mo-dèle d’éclairage choisi, préférez l’acier inoxy-dable, plus résistant, aux matières plastiques.Pour les ampoules, les LED sont économiqueset durent longtemps tandis que l’halogènefournit une plus grande puissance maisconsomme beaucoup d’électricité.


Une terrasseexpress pour l’été

Entre la maison et le jardin, la terrasse permet deprofiter confortablement des beaux jours. Si vousn’en avez pas, ce n’est pas trop tard. En bois, elle sepose rapidement.

Le principe d’une terrasse en bois est toujours àpeu près le même. Il s’agit de planches posées surune structure de lambourdes constituée d’uncadre et de chevrons intermédiaires. Chaque pointd’appui de la lame de bois sur une lambourde faitl’objet d’une fixation qui est rapide à réaliser avec desvis apparentes. Évidemment, plus la terrasse est so-phistiquée, plus elle sera longue à construire. Pour bé-néficier de la meilleure solidité à long terme, mieuxvaut couler une chape de béton sur laquelle reposeravotre terrasse mais si vous n’en avez ni le temps, ni la

possibilité, une pose en pleine terre est possible.Dans ce cas, le terrain doit être égalisé et re-couvert d’une bâche géotextile évitant la re-pousse des mauvaises herbes. La structurepeut également prendre place sur des plots enbéton ou des parpaings, en faisant attention àbien répartir son poids.

Qualité du boisLa longévité d’une terrasse en bois dépendbeaucoup de la qualité du matériau choisi. Lemoins cher (environ 50 € le m2), et le plus cou-ramment utilisé des bois européens, est le pinqui doit impérativement être traité contre l’hu-midité, la putréfaction, les champignons et lesinsectes. Optez pour un traitement en auto-clave (c’est-à-dire sous pression et sous videpour qu’il pénètre au cœur du bois) de classe

4 minimum, en raison de la proximité du sol. Le bois exotique est imputrescible mais deux à troisfois plus cher. Plus écologiques, le pin douglas et lemélèze ne réclament pas de traitement mais devien-nent gris naturellement avec le temps. Si vous appré-ciez les teintes foncées, vous pouvez aussi avoirrecours au bois composite. Ce mélange de particulesde bois et de résines plastiques est léger et facile àposer grâce à un système de clips. Visez la qualité su-

Tél : 03 87 03 79 091, route de Lettenbach 57560 ABRESCHVILLER

Votre spécialiste de l’espace vert

MOMBERT MOTOCULTURESERVICES

2199€+ contribution DEEE*

1,00€ soit 2 200€

HUSQVARNA AUTOMOWER ® 220 AC• Convient à des surface jusqu’à 1 800 m2

• Tond le gazon et se recharge automatiquement

• Système de coupe très sécurisé , disque à trois lames de type rasoir.

ROBOT DE TONTE

MAISON DU CREPICrépissage - PeintureRavalement de façade

Isolation extérieure - Bardage en alu

17 rue de Petersbach67320 ASSWILLER - 03 88 01 76 19

M. et Mme VELTEN

Siège : 96 rue du Presbytère57370 SCHALBACHTél. 03 87 08 05 51Email : [email protected]

Magasin : 1 rte de Trois-Maisons57370 PHALSBOURG

Tél. 03 87 03 35 72Email : [email protected]

www.proxiconfort-avs.fr

SOLUTION POUR LA MAÎTRISE DE L’ÉNERGIE

DÉPENSEZ MOINS !!!Tout simplement

Consultant chauffagiste depuis 1994

8 RUE KERPRICH 57400 SARREBOURG

Tél. 06 28 19 21 31 - 03 87 24 60 76Email : [email protected] - site web : www.eco-nrj57.fr

Horaires d’ouverture magasin : Lundi de 14h à 18h45 • Mardi de 10h à 12h et de 14h à 18h45

• Mercredi de 14h à 18h45 • Jeudi de 14h à 18h45 • Vendredi de 10h à 12h et de 14h à 18h45

Samedi 10h à 12h et de 14 à 18h45

*vo

ir c

ond

itio

ns e

n m

ag

asin

SOLUTION POUR LA MAÎTRISE DE L’ÉNERGIE

L’Importateur en Nouvelles Technologies

Photovoltaïque fabrication française GARANTIE 20 ans

CREDIT IMPOT*selon la législation en vigueur

TVA 7%ou 19.6%

*voir condition en magasin

Du 11 mars au

13 avril 2013

Granddestockage

avant travaux

Poêle à granulésPalazzetti

Promotion granulés de bois Din+ ou NF la palette de 990 kg 249€TTC*

départ magasin

D'autres modèlesen stockA partir de.................1690€HT*

Chaudières à granulés

Palazzetti - Système

autonettoyant

du brasier CT PRO 24Rendement 94,6%Puissance 21 kW à partir de

5800€HT*

Chaudière bois MA-T20 de grande qualité

foyer inversé bûches de 50 cmRendement 89% + kit hydroaccumulation 20 kWChaudière bois bûches MA-T20 20 kWBallon tampon 800 LSoupape de sécurité thermiqueKit de recyclageVase d’expansion 80LL’ensemble

3990€HT*

Chaudières à granulés

Palazzetti à combustible

étanche CT 14

Rendement 95,5%

Puissance 13 kW à partir de

4200€HT*

MelissaSophie Eldora

Pompe à chaleur

Hitachi Yutaki

S BI BLOCChauffage jusqu’à-20° garantiCop 5.02RT 2012 - 8 kWGarantie 5 ans

5300€HT*

RT

2012

TELEX SB PAGE 33

TELEX SB PAGE 34

périeure pour une meilleure durabilité. Certains fa-bricants proposent des installations en kit. Posées ra-pidement sur du gravier ou une dalle existante, ellesse montent et se démontent aisément mais sont ré-servées à un usage temporaire. Vous trouverez aussides caillebotis qui sont fréquemment posés à mêmela chape de béton, ce qui peut entraîner des pro-blèmes d’écoulement d’eau. Il est préférable de lessurélever sur des plots fixés au sol en confectionnantun coffrage à des fins esthétiques.


Des jeux dansle jardinDès le printemps, le jardin est un paradispour les enfants. En y installant des jeux d’ex-térieur, vous ferez leur bonheur !

Un rien les amuse ! Les enfants ont l’incroyable fa-culté de s’inventer tout un monde à travers de sim-ples jeux de plein air. Le jardin est l’espace idéal pourles laisser s’évader en gardant un œil sur eux, dans uncadre sécurisé. Pour les plus petits, un bac à sable peutà lui seul remplacer un après-midi à la plage. Vouspouvez le construire vous-même avec quelquesplanches de bois ou l’acheter en kit, muni ou non d’uncouvercle. Choisissez une couleur vive et une forme ri-golote, par exemple en coque de bateau. Il suffit d’yajouter un petit mat surmonté d’un drapeau et voilà

vos petits diables dans la peau de pirates vo-guant sur l’océan !Leur offrir une cabane constitue aussi un bonmoyen de réveiller leur imagination. Si vousn’êtes pas bricoleur, des modèles tout faits sontcommercialisés, en style chalet ou à monter surpilotis. Pour plus d’authenticité et de naturel,choisissez un bois local comme le pin (à traiter)certifié issu de forêts dont la gestion est res-ponsable (PEFC ou FSC). Moins écologiquemais tout aussi ludique, il existe des maisons

d’enfants en matière plastique très résistante avecfenêtres, volets, coin cuisine, sonnette et boîte auxlettres. Sans oublier la table de pique-nique mi-niature avec son parasol…

Sportifs en herbeLa traditionnelle balançoire reste un incontournabledivertissement des enfants au jardin. Vous trouverezdes portiques en bois ou en métal qu’il est obligatoired’ancrer dans un scellement en béton pour en assu-

rer la sécurité. Quels que soient les agrès que vouschoisirez (balançoire simple, nacelle, jeu d’anneaux,trapèze), veillez à ce que la poutre soit munie demousquetons pour les attacher et de pièces métal-liques la fixant aux pieds. La stabilité de l’ensemblesera ainsi garantie. Vérifiez que le tout soit conformeaux normes européennes. Des stations de jeux plusélaborées, mais aussi plus chères, comprennent un

mur d’escalade, une tour d’observation, uneéchelle, une cage écureuil… Les rois de la glisses’éclateront sur un toboggan. Pour les bambins,préférez un modèle en pente douce. Plus spor-tifs, les grands s’amuseront avec un panneaude basket amovible, une table de ping-pong,un but de foot ou un trampoline. Ce dernierdoit impérativement être équipé d’une struc-ture robuste, d’un filet antichute, de protec-tions en mousse et d’une toile résistante auxintempéries.


Une piscine entoute sécuritéLa loi impose de sécuriser les piscines privéesfamiliales. Pour vous y conformer, vous devezinstaller une barrière, une bâche, un abri ouune alarme.

La loi oblige les propriétaires de piscines privées, dontles piscines familiales, à en sécuriser le bassin, qu’il soittotalement ou partiellement enterré. L’objectif de cedispositif de sécurité est bien sûr d’éviter les accidentset notamment, la noyade d’un enfant. Vous avez lechoix entre quatre types d’équipement à mettre enplace : une barrière de protection, une bâche, un abriou une alarme. À défaut, vous encourez une amendepouvant aller jusqu’à 45 000 €. La barrière de protec-tion doit être installée de façon à empêcher le pas-sage d’un enfant de moins de 5 ans, sans l’aide d’unadulte. Pour cela, elle doit être équipée d’un systèmede verrouillage résistant aux tentatives d’ouverture del’enfant mais sans risquer de le blesser. La bâche re-couvrant le bassin doit être suffisamment solide pour

54450 FREMONVILLE - 03 83 42 60 94( à 15 mn de Sarrebourg) [email protected]

+ 2 Batteries et 1 chargeur

939€

HUSQVARNA T536 LiXP ®

� Tronçonneuse élagueuse légère et extrêmement maniable

Prix pack*

TRONÇONNEUSE T536LIXP®

*prix pack ttc incluant le produit 2 batteries et 1 chargeur

TRONÇONNEUSE 100% Husqvarna

ELAGUEUSE 0% ESSENCE

Les Façades du Saulnois• Peintures • Papiers peints

• Revêtements de sols

• Ravalement de façades

• Isolation Extérieur

Claude CABANSKI

4, rue de la Fôret • VITTENSBOURG • 03 87 01 09 67

23 rue Principale

57870 EIGENTHAL - WALSCHEIDTél. 03 87 08 64 98

www.mc-chauffage.fr

Réf. 5TX1303

TELEX SB PAGE 35

TELEX SB PAGE 36

résister au poids d’un adulte et a fortiori, rendre im-possible l’immersion involontaire d’un enfant. Dotéd’une structure de type véranda, l’abri recouvre en-tièrement le bassin, de façon à le rendre inaccessiblelorsqu’il est fermé. Un enfant ne doit pas être en me-sure de l’ouvrir. Si vous optez pour une alarme, sescommandes doivent être conçues afin de rendre sonutilisation impossible par un enfant. Tout franchisse-ment du bassin doit pouvoir être détecté et signalé,en évitant que le dispositif se déclenche de manièreintempestive.

Au choix…mais aux normes !Veillez à ce que chacun de ces équipements soitconforme à la norme AFNOR. Les prix sont très varia-bles en fonction du matériau et de la technologiechoisis. Vous trouverez des barrières de protection àbarreaux en bois ou en PVC mais aussi en fer forgé ou,dans un style plus discret, en aluminium et verreépais. La hauteur préconisée est de 1,20 m. Le por-tillon doit être doté d’une serrure à double méca-nisme et d’un retour automatique. Les alarmes vont

du simple appareil avec une sonde à poser surle rebord de la piscine, au système de sonaréquipé de plusieurs capteurs immergés. Re-couvertes d’un enduit anti-abrasif et contre lesUV, les bâches ont l’avantage de réchaufferl’eau mais aussi de la protéger des chutes defeuilles ou autres déchets. Certaines sont ma-nuelles, d’autres automatiques sur le mêmeprincipe qu’un volet roulant. Quant aux abris,il y en a des hauts ou des bas, des fixes ou descoulissants, motorisés ou non… Quel que soitvotre choix, n’oubliez pas qu’il ne dispense pasde surveiller un enfant se trouvant à proximitéde l’eau. Par précaution, mettez-lui des bras-sards gonflables et gardez une perche à por-tée de main pour qu’il s’agrippe en cas depanique.

APEI - Actualités. Fabienne Lisse

Questions ouvertessur les portailsAu moment de choisir un portail, des questions se po-sent. Standard ou sur mesure ? Battant ou coulissant? Quel matériau est le plus adapté ? Voici quelqueséléments de réponse.

Les dimensionsLa largeur standard d’un portail est 3 mètres. Pour lesmodèles coulissants, vous pouvez trouver des mo-dèles entre 2,5 m et 4 m. La hauteur est en géné-ral comprise entre 1,40 m et 1,60 m. Si ces tailles nesont pas adaptées à vos besoins, vous devrezopter pour le sur-mesure.

L’ouvertureLe portail battant à deux vantaux s’ouvrant versl’intérieur est le plus répandu. Si votre rue esten pente ou si vous manquez d’espace, l’ou-verture coulissante est une bonne solution,mais plus chère. Elle s’effectue latéralement lelong de votre mur d’enceinte avec un rail au solou un système de guidage autoportant. Danstous les cas, veillez à la qualité des supports (pi-lier maçonné ou poteau de clôture) et des ca-dres porteurs.

Le matériauBois, fer forgé, alu ou PVC ? Vous orienterez votrechoix en fonction de l’esthétique, de la résistance auxconditions climatiques et du coût. Robuste, le bois estplébiscité pour son authenticité et son mariage har-monieux avec l’environnement et l’habitat tradition-nel. Son principal défaut : il craint l’humidité et lesinsectes. C’est le cas pour la plupart des essences eu-ropéennes, ce qui rend obligatoire de passer réguliè-rement une ou plusieurs couches de lasure contre lesmoisissures. Aujourd’hui, les traitements « autoclave» et « à cœur », valables sur 10 ou 15 ans, permettentde limiter au maximum ces interventions. Autre clas-sique, reconnu pour son élégance, le fer forgé pro-pose un grand choix de formes et de teintes maisnécessite un traitement ou une peinture anticorro-

CHAUFFAGEENTRETIENSANITAIRE

DÉPANNAGE

ENERGIESRENOUVELABLES

� 03 87 86 04 02 • FAX : 03 87 86 11 [email protected]

5 av de la 1ere DPG • DIEUZE

TOUS LES STORESIntérieurs - Extérieurs - Vérandas - Moustiquaires

GARANTIE - POSE - ENTRETIEN

Fenêtres PVC - Volets roulantsPortes de garage - Tous les stores

21 rue du Plan Incliné

57405 ARZVILLER

03 87 07 96 36

www.jcestores.fr

JMP HABITATFabricant de Mobilier extérieur en grès et en briques

vous propose :• Des barbecues standards et sur mesure

• Des fours à pain• Des puits récupérateurs d’eau de pluie

• Des habillages de boîtes à lettres• Des fontaines murales et centrales

et expose ses produits 8 rue du Rehtal 57405 ARZVILLER

PORTES OUVERTES les 6 et 7 AVRIL 2013Demande de catalogue et de renseignements sur

www.jmp-habitat.comou au 03 87 07 92 24

JMP HABITAT - 19, rue de l’Eglise - 57405 ARZVILLER

TELEX SB PAGE 37

sion. Il reflète un standing plutôt haut de gamme. L’aluconstitue une bonne alternative. Aussi solide que le fermais beaucoup plus léger, il résiste bien à l’oxydation,sans entretien. Son style va aussi bien au moderne qu’àl’ancien. Le matériau le moins cher reste le PVC. Ne rouil-lant pas, il n’a pas besoin d’entretien. Sur les modèles degrands volumes, optez pour un PVC haut de gammeavec armature renforcée.

APEI-Actualités. Fabienne Liss

Piscine àdébordement :le luxe à fleurd’eau

C’est le nec plus ultra de la piscine, quand l’eauet l’horizon se confondent. Pour l’amour dubeau, plongez dans une piscine à déborde-ment...

Si votre terrain est en pente et profite d’un joli point devue sur le paysage environnant, les conditions idéalessont réunies pour construire une piscine à déborde-ment. Le principe de ces modèles très en vogue est delaisser déborder l’eau d’un côté du bassin principal afinde ne pas couper la ligne d’horizon. On obtient ainsi uneffet optique de toute beauté, comme si vous vous bai-gniez au sommet d’une cascade se confondant avec lanature vous faisant face. Au niveau prix, compter 30%de plus qu’une piscine maçonnée classique. Cette tech-nique ne s’applique qu’aux bassins enterrés. Afin de ré-cupérer l’eau qui déborde, il faut construire undeuxième bassin, apparent ou non, mais forcémentplus petit (10 % du volume d’eau total) et en contrebasde celui consacré à la baignade. Ce dernier n’a en re-vanche pas besoin de skimmer, cet équipement de sur-face muni d’un clapet anti-retour aspirant lesimpuretés. C’est le circuit entre le grand bassin et le bacinférieur lié au système de débordement qui se chargede filtrer l’eau. En s’écoulant continuellement, elle resteplus propre.

MiroirPas besoin non plus de margelles, les espaces bordant lapiscine où l’on peut marcher et qui empêchent les dé-chets divers d’y pénétrer. Si le débordement concernetout le tour du bassin, l’eau s’écoule dans des goulotteset les bords deviennent invisibles. Cette variante estconnue sous le nom de piscine miroir.La piscine à dé-bordement paraît plus grande, surtout si sa paroi est enverre dont la transparence accentue l’effet d’infini. Defait, elle donne de l’élégance aux petits bassins, mêmeles couloirs de nage. Dans tous les cas, il faut faire appelà un spécialiste pour sa construction, plus complexe, etla doter d’une pompe puissante afin d’en garantir le bonfonctionnement.


Atelier PRACHT PHALSBOURG

1 rue de l'EuropePHALSBOURG - 03 87 24 41 61

• Fabrication et restauration de Meubles tous Styles

• Cuisines • Salles de bain • Placards agencement

Devis Gratuit Standard ou sur mesure

Permis deconstruire : ce quichange avec laRT 2012Depuis le 1er janvier 2013, le permis de construire est modi-fié. En effet, il faut prendre en compte la RT 2012 (règlemen-tation thermique) qui apporte des contraintessupplémentaires à la construction de la maison individuelle.L’une des principales mesures de la RT2012 est l’obtentiond’une attestation fournie par le ministère de l’Egalité des ter-ritoires et du logement (METL), à joindre impérativement à lademande d’instruction du permis de construire. Cette piècevalide le fait que l’étude thermique menée sur le projet ré-pond aux nouvelles exigences de la RT2012.L’étude thermique est réalisée avant la construction grâce àun logiciel de calcul validé par les pouvoirs publics basés surle moteur de calcul Th-Bce 2012. Dans cette nouvelle dé-marche, le futur propriétaire, l’architecte et le bureau d’étudeéchangent des informations dès le début du projet, condi-tion sine qua non pour atteindre l’objectif de 65Kwh/m²/an(donnée valable dans les départements de l’Est de la France),fixé par la législation (décret du 26/10/2010). Avec la RT2005,la consommation moyenne d’énergie primaire était de150Kwh/m²/an. La RT2012 vise à diviser par 3 les consom-mations.Cette synergie porte dans un premier temps sur la prise encompte des paramètres du terrain afin de tenir compte del’ensoleillement de la future maison. En effet, dans la RT2012,la conception bioclimatique est mise en exergue. Un ratio de1/6de vitrages par rapport à la surface habitable est imposé.Leurs positions et tailles sont définies en fonction de la fa-çade d’exposition. On se penche sur l’isolation apportée parles composants des parois extérieures (planchers, murs, fe-nêtres, toiture). Nous avons là tous les éléments du premiercoefficient important à calculer par le bureau d’études de laRT2012 : le Bbio (besoin bioclimatique). Le bureau d’étudeobtient, par l’administration, l’attestation de prise en comptede la RT2012, signée par le futur propriétaire, gage de res-pect de la norme. Cette attestation est à joindre à la demandede permis de construire.La RT2012 impose également le recours à une énergie re-nouvelable. Pour se chauffer, le propriétaire pourra choisirentre une chaudière condensation, un poêle à bois ou unepompe à chaleur. Le solaire est également très plébiscitépour la préparation de l’eau chaude sanitaire. Mais il pourraégalement opter pour un ballon thermodynamique quicontient une pompe à chaleur capable de récupérer la cha-leur de l’air extrait dans l’habitat.Au cours du chantier, un test d’étanchéité du bâtimentdoitêtre réalisé par un opérateur agréé Qualibat. Ce test, imposépar la RT2012, devra donner un résultat de fuite inférieur à0.6m3/h/m² de parois déperditives. Dans le cas où le résul-tat n’est pas satisfaisant, il faudra reprendre les éléments dé-fectueux et refaire un test. Une fois la valeur obtenue, uneattestation sera délivrée au maître d’ouvrage. Evidemment,avec un tel niveau d’étanchéité à l’air, le système de ventila-tion joue un rôle primordial dans les nouvelles constructions.La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) simple ou doubleflux participera à la qualité de l’air de votre maison.Une attention toute particulière sera apportée au traitementdes ponts thermiques, trop longtemps négligés et qui sontune grande source de perte de chaleur dans l’habitat.Des modifications de matériaux peuvent survenir lors de laconstruction. Il appartiendra au maître d’ouvrage ou à son

représentant de faire valider les changements par le bu-reau d’étude. Une fois toutes les données de réali-sation obtenues, le bureau d’étude fournit uneétude thermique qui fera apparaitre le Cep

(consommation d’énergie primaire) et le Tic(température intérieure conventionnelle). Cesdeux résultats devront être inférieurs aux normes im-posées par la RT2012.

Le rapport du test d’étanchéité de la maison et l’étudethermique devront être gardés par le maître d’ouvrage au

moins 3 ans à compter de l’achèvement des travaux. L’ad-ministration se garde le droit de faire vérifier l’authenticité

des travaux par une personne mandatée pendant cette pé-riode.

Sans ces deux documents, il sera impossible d’obtenirle certificat de conformité de la maison. En cas de non-

respect de ces points, les sanctions pourront être civilesmais aussi pénales. En effet, la RT 2012 est une norme

technique, imposant des degrés de performance tech-nique devant être respectés. Le manquement à cetteobligation, régi par la Code de la construction et de l’ha-bitation, prévoit la remise en conformité du bâtiment etdans le cas contraire jusqu’à 45000 euros d’amende et 3à 6 mois de prison.

Cette norme peut paraitre contraignante, mais abordée dèsle début du projet, de nombreux pièges peuvent être évités.

ZOOM ZOOM ZOOM !

Documents

SPÉCIAL HABITAT 1113 SARREBOURG