Spans Woonmagazine jan13

  • View
    233

  • Download
    0

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Spans Woonmagazine jan13

Text of Spans Woonmagazine jan13

  • Span

    s w

    oonb

    ode

    | 3e

    jaar

    gang

    | ed

    itie

    1 - 2

    013

    | opl

    age:

    32.

    000

    exem

    plar

    en

    >> Buitenkans bij Spans Scan de QR code en bekijk de woningen met uitgebreide fotoreportages direct online!

    DalfsenBaarsmastraat 1

    243.000,-Kijk ook op blz. 6

    >> Huis verkopen? Spans brengt het (sneeuw)balletje aan het rollen!

    >> Verder in deze uitgave:

    magazine voor huizenaanbod

    NieuwleusenGentiaan 3

    329.000,-Kijk ook op blz. 7

    Bekijk ook onze nieuwe website:

    www.spansmakelaardij.nl

    08 Spans beantwoord uw vragen

    10 Extra spreekuur!

  • Rabobank. Een bank met ideen.

    Doe de online test. En ontvang de gratispocket Hoe koop ik mijn woning?

    Een huis kopen.Weet ik genoeg?Denk je alles al te weten van het kopen van een huis? Of juist niet.Vul de test in en bekijk of jij er helemaal klaar voor bent.

    Scan de QR code en bereken hoeveel jij kunt lenen.www.rabobank.nl/vvs

    Rabobank. Een bank met ideen.

    Doe de online test. En ontvang de gratispocket 'Hoe koop ik mijn woning?'

    Een huis kopen. Weet ik genoeg?

    www.heetebrij.nl

    Aannemersbedrijf Heetebrij BV Meeleweg 78

    7711 EP Nieuwleusen Tel. 0529 - 481 527 Fax. 0529 - 484 255

    mail: info@heetebrij.nl

    Voor al uw (ver)bouwplannen!

    www.heetebrij.nl

    Woningbouw

    Utiliteitswerken

    Verbouw

    Renovatie

    Verhuur

    Bekijk ook onze vernieuwde website: www.spansmakelaardij.nl | 088 30 30 900

    Bekijk ook onze nieuwe website:

    www.spansmakelaardij.nl

    2 | advertenties

    magazine voor huizenaanbod

  • Even over 2012. Het laatste kwartaal heeft veel goed gemaakt. Uit cijfers die we uit ons uitwisselingssysteem Realworks hebben gehaald hebben we de volgende cijfers die betrekking hebben op het dorp Nieuwleusen.

    In 2012 is er 10% minder verkocht ten opzichte van 2011. Maar wij hebben ongeveer 5% meer verkocht dan het jaar ervoor waardoor ons marktaandeel weer is gegroeid. Maar liefst 70% van alles wat er is verkocht is via ons gegaan! We zijn hier best trots op. Onze dank gaat uit naar alle opdrachtgevers, verkopers, kopers, zoekers, opdrachtgevers voor taxaties of voor huur en verhuur van woningen. Bedankt voor uw vertrouwen in onze organisatie! Bent u tevreden over ons en onze dienstverlening?!

    Meldt het op Funda. Nieuw is dat u ons een beoordeling kunt geven. Graag ontvangen wij uw positieve reactie hierop. Momenteel staan we gemiddeld een 8,3. Op service en begeleiding maar liefst een 9,3. Deze nieuwe applicatie op Funda geeft u een beeld wat ervaringen zijn van onze opdrachtgevers. Ze kunnen u wellicht helpen om u net dat laatste duwtje te geven om uw woning via ons te verkopen of ons een opdracht te geven tot aankoop. Momenteel zijn we nog het enige kantoor die deze applicatie via Funda heeft geactiveerd. Misschien zegt dit al iets... Overigens mag u altijd bij iemand waar ons bord staat aanbellen en hem of haar naar onze dienstverlening vragen.Nog even terug over de cijfers van 2012. De gemiddelde tijd dat een woning te koop stond

    >> Fotogeniek?!Goede fotos zijn essentieel voor de verkoop van uw huis, dit weten we bij Spans als geen ander!

    In de rubriek fotogeniek laten we iedere keer een opmerkelijke foto zien van een woning die elders te koop aangeboden wordt...

    Wanneer u serieus op zoek bent naar een woning met tuin bekijkt zult u bij fotos als deze ongetwijfeld direct afhaken. Blijkbaar zijn er andere makelaars die het belang van goede fotos niet inzien...

    >> Ontwerp magazine Comceptum | reclame en communicatie Nijverheidstraat 19a, 8281 PB Genemuiden 038 - 385 68 48

    >> Advertentieverkoop Spans Makelaardij | T 088 30 30 900

    >> Verspreiding Axender | 055 - 5994500

    >> Service Vragen of opmerkingen over dit magazine? U kunt altijd contact opnemen met Spans Makelaardij! Bel dan 088 30 30 900

    >> Alhoewel dit magazine uiteraard met de grootste zorg opgemaakt en samengesteld is, kan geen van de betrokken partijen aansprakelijk worden gesteld op eventueel voorkomende (druk)fouten.

    >> Colofonbron: www.foutehuizen.nl

    Onze markt, de huizenmarkt, wordt door velen van u nauwlettend in de gaten gehouden. Dat is goed; betrokkenheid kan

    stimulerend werken. Ook de media weet ons te vinden. Jammer genoeg brengen zij het nieuws vaak op een negatieve

    manier. Misschien moet er eens een nieuwsbulletin komen met alleen maar positief nieuws. Volgens mij een gat in de

    markt. Neem bijvoorbeeld de nieuwe hypotheekregels. Het werd voorgeschoteld als ware het dat u vorig jaar beter uit

    zou zijn dan nu. Je kunt hieruit concluderen dat het nu dus duurder is om te kopen. Ik ben het daar niet mee eens. Als je

    de zaken op een correcte wijze vergelijkt en analyseert blijkt dat je als je nu koopt uiteindelijk veel goedkoper uit kunt

    zijn. Kopen dus, want de langste tijd van prijsdaling hebben we gehad.

    Voorwoord >> Een terugblik op het afgelopen jaar

    Bekijk ook onze nieuwe website:

    www.spansmakelaardij.nl

    binnen afzienbare tijd word verkocht (1 op 200 woningen). Bekijk dus samen met ons uw vraagprijs. Is die nog marktconform dat is de kans groot dat er binnenkort een koper is. Bent u koper? Kom en bekijk ons aanbod. Er is genoeg keuze. Schroom niet om een bod te doen. Uit ervaring weten we dat overleggen en onderhandelen vaak leidt tot een overeenkomst. Wilt u verkopen? Nodig ons dan uit. Ons marktaandeel groeit. Ook buiten Nieuwleusen staan vaker onze borden. We zijn ambitieus, enthousiast en zij u graag van dienst. Bellen dus. Tenminste als u doelbewust wilt verkopen.

    Ik wens u veel woongenot in 2013 en voor nu veel leesplezier.

    Met vriendelijke groet,

    Harry Spansdirecteur / bedigd makelaar en taxateur o.g.

    was in 2012 ongeveer een maand korter dan in 2011. De gemiddelde vraagprijs van de woningen die in 2012 zijn verkocht lag bijna 6% lager ten opzichte van 2011. Bij de koopsom ligt dit op 4%.

    Wat zegt dit over ontwikkelingen in de markt. Naar mijn idee zeggen de cijfers dat woningen die vorig jaar op een goed manier, zeg maar met een doelbewuste aanpak in de markt werden gezet relatief snel werden verkocht. Correct en met een goede vraagprijs de markt op met een actieve makelaar is dus lonend en vergroot de kans op succes. Nog steeds wordt 1 op de 4 woningen binnen drie maanden verkocht.

    Ten opzichte van het topjaar 2008 ligt de gemiddelde vraagprijs van de verkochte woningen in 2012, 21% lager. De koopsom van deze woningen lag nog wat lager en lag op een bedrag dat bijna 26% lager lag dan die van 2008.

    Nog een interessante analyse is dat de gemiddelde koopsom om 2012 lager was dan die van 2001! Wat betekent dit allemaal voor u? Dat ligt eraan in welke positie u zit. Staat uw woning al meer dan een jaar te koop en heeft u de vraagprijs nog maar nauwelijks aangepast? Dan heeft u een kans van 0,5% dat uw woning

    Ons marktaandeel van de verkochte woningen in Nieuwleusen in het jaar 2012.

    70% Spans Makelaardij

    magazine voor huizenaanbod

    redactioneel | 3

  • Wonen in de prachtige en natuur-rijke gemeente Hardenberg? Ookdit kan via Spans makelaardij. Metdiverse woningen in bijvoorbeeldBalkbrug zijn er diverse opties om hier mooi te wonen!

    (Scan de QR-code voor meerinfo over gem. Hardenberg)

    gem. Hardenberg

    In de gemeente Dalfsen heeft Spans Makelaardij relatief het grootste aanbod. Nieuwleusen is de thuisbasis van ons bedrijf en uiteraard helpen wij u graag bij het aan- of verkopen van uw woning in deze gemeente!

    (Scan de QR-code voor meer info over gem. Dalfsen)

    gem. Dalfsen

    Nieuwleusen | Weth. Nijboerstraat 75Ideale locatie voor senioren of starters! Zeer gunstig gelegen geschakelde bungalow met berging. Dichtbij centrum. Prima onderhouden en afgewerkt. Recent vernieuwde dakbedekking, schilderwerk, badk. en c.v.-ketel. Perc.opp.: 145 m.

    vr.pr. 168.000,- k.k.

    Nieuwleusen | Weth. Nijboerstraat 37Praktisch inged. bungalow met berging en tuin. Ligging nabij dorpsvoorzieningen. Keurige inrichting en afwerking. Ruime woonk. (ca. 32 m2), open keuken, ruime slaapk. (ca. 14 m2) met toegang tot mooie badk. Realisatie 2e slaapk. mogelijk. Zowel voor- als achterzijde netjes aangelegde tuin. Perc.opp.: 144 m2.

    vr.pr. 159.000,- k.k.

    Balkbrug | De Haar 4-23Keurig onderhouden recreatiebungalow met berging en rondom gelegen tuin. Prachtige natuurrijke omgeving. Praktische indeling met alle woonoppervlakte op de begane grond. Mooie privacyvolle ligging. Royale en netjes aangelegde tuin. Perc.opp.: 760 m2.

    OOK tE Huur! vr.pr. 100.000,-

    Nieuwleusen | Westeinde 10bGelegen in het centrum van Nieuwleusen-Zuid, boven de Plus-supermarkt, goed onderhouden royaal tweekamerappartement. Goede locatie op korte afstand van div. voorz. en O.V.. Aantrekkelijk app. met mooie woonk., keuken, ruime slaapk., nette badk. en .dakterras. Gezamenlijke fietsenberging.

    huurprijs 470,- excl. p/m

    Dalfsen | Bosweg 68Vrijst. bungalow met inpandige berging en riante tuin. Alle woonruimte op b.g. met o.a. woonk. en drie slaap-/werkkamers. Heerlijke plek om te genieten van de rust en vrijheid. Parkeren mogelijk op eigen terrein. Permanent bewoonbaar. Fraai aangelegde tuin.

    huurprijs 700,- excl. p/m

    Nieuwleusen | Kon. Julianalaan 129Perfecte seniorenwoning met berging. Uitstekende ligging. 2 slaapkamers en badkamer op begane grond. Mogelijkheid voor slaapkamer op de verdieping. Nette voor- en achtertuin. Perc.opp. 180 m.

    vr.pr. 169.000,- k.k.

    Nieuwleusen | Weth. Nijboerstraat 43Geschakelde bu