Slottsutsikt från Citadellskajen...mitt i Malmö så ligger centralstationen cirka 600 meter bort och du tar dig till Köpenhamn på runt 35 minuter. ... Malmö högskola Malmö Citytunneln

Slottsutsikt från CitadellskajenBrf Östra Citadellskajen, Malmö

Välkommen till SkanskaLetar du efter ett nytt hem? Då har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett nytt hem från Skanska. Vi lovar göra allt för att det ska bli en trygg resa.

Brf Östra Citadellskajen, Malmö 5

Vad roligt att just du är intresserad av att bli en del av det nya Malmö! Det är en spännande utveckling som Universitetsholmen nu står inför, och vi på Skanska är mäkta stolta över att få förvalta och utveckla ett av stadens bästa lägen. Här på Citadellskajen bor du med ett av Malmös få södervända kajlägen och det nya kvarteret skapar ett attraktivt nav mellan de centrala stadsdelarna. En efterlängtad länk mellan det historiska och det nya. Utsikten över Malmöhus slott är unik i sitt slag och vi har lagt extra kraft på att skapa stora, trivsamma balkonger och terrasser mot den blivande kajpromenaden. Innanför väggarna finns allt du kan önska dig av ett nybyggt hem, där allt fungerar precis som det ska. Så att du kan spendera dagarna med nära och kära och vad än ni vill hitta på just för dagen.

6 Brf Östra Citadellskajen, Malmö

Vakna upp en torsdagsmorgon och upplev hur smidigt det är att vara nära allt du behöver för att få en riktigt skön dag. Ja, eller vilken dag som helst egentligen. Vardagsproblem som att kaffet skulle ta slut har enkla lösningar när du bor mitt i stan. Och varför inte lyxa till det till helgfrukosten, med något gott från den nya saluhallen som bara ligger några hundra meter bort. Citadellskajen passar kanske lite extra bra för dig som uppskattar närheten till välsmakande mat- och kulturupplevelser. Malmö Live är ju till exempel en annan av dina nya grannar.

Under sommarens varmare månader är det extra skönt med närheten till Ribban. Det är bara att hoppa upp på cykeln och följa Citadellsvägen så är du framme på någon ynka liten minut. På vägen hem plockar du upp lite färska skaldjur från hoddorna och slår dig ner på

Ett kontrasternaskvarter!

balkongen med något gott i glaset och en god vän som sällskap. Citadellskajen har också ett skönt läge när det kommer till att leva och ta sig till jobbet på vecko-dagarna. Kommunikationerna är exeptionellt goda på Universitetsholmen. Förutom att du befinner dig mitt i Malmö så ligger centralstationen cirka 600 meter bort och du tar dig till Köpenhamn på runt 35 minuter.

Universitetsholmens utveckling skapar liv i en del av staden som slumrat länge och området får en spännande blandning av olika arkitekturstilar. En viktig del i planeringen är också att trafiken längs Citadells-vägen till stor del flyttas till Neptunigatan, så att Citadellsvägen istället blir till ett trevligt promenadstråk. Sammantaget får Universitetsholmen en helt egen personlighet med massor av karaktär och kontraster.


” Citadellskajen blir unikt på ett raffinerat sätt”Ett unikt läge kräver ett unikt hus och i Citadellskajen är det Marcus Hultberg och hans kollegor på Kanozi Arkitekter som har fått sätta sin prägel på både exteriör och interiör. Marcus berättar:

– Inspirationen för Citadellskajen kommer mycket från andra välfungerande stadsmiljöer. Just stora europeiska städer där man har lyckats kombinera bostäder med äldre bebyggelse, historisk bebyggelse, parker och flanörgator. Det här är ett exklusivt och unikt läge, och vi har försökt ta tillvara på alla de kvalitéer som finns i området.

En viktig aspekt att ta hänsyn till är givetvis slottet och dess gedigna, tunga material med bland annat rött tegel.

– Det föll sig naturligt mot att vi ville ha traditionella material som inte är omoderna om tre år utan är tidlösa. Malmöteglet kallar vi det teglet som klär de yttre fasaderna på Citadellskajen. Det är ett gult tegel som man kan återfinna på många ställen i Malmö. Och tanken kring hela projektet är att en Malmöbo ska kunna känna igen sig här. Att det som är unikt med den här byggnaden ska vara sånt som är unikt på ett raffinerat sätt. Att husen inte sticker ut, utan smälter in i stadsmiljön, förklarar Marcus.

Innanför väggarna har Kanozi ritat lägenheter som ska kunna tillfredsställa de många olika livsstilar som människor har idag och möjligheten till att göra tillval har varit viktig när de suttit vid ritbordet.

– I många lägenheter kan man lägga till och ta bort väggar och rum. Sen kan man säga att dispositionen är mer traditionell, med sovrum i norrläge och matsal och vardagsrum mot söder vid balkongerna. En av de första tankarna som planterades i Citadellskajen är att man ska stå i sitt kök och laga mat med slottet som en fond eller som en scen.

Just detta är något som också har blivit verklighet i de lägenheter som ligger ut mot kajen. Som arkitekt gillar Marcus att se hur det man arbetar med så småningom blir på riktigt.

– Man skapar något som till slut blir en fysisk produkt som man kan ta på, som man kan gå i och känna på och som förhoppningsvis finns kvar i flera generationer efter mig.

Vardagen blir lite trevligare i söderläge

Kontor

Torg

Etapp 2

Malmöhus slott

Hovrätten

P-hus

Saluhall ochrestauranger

Malmö C

Busshållplats

Ribersborgsstranden

Fiskehoddorna

Kontor

Kontor

Hyres-rätter

Högskola och gymnasium

KontorKontorKontorKontor

Kontor

Argogatan

Tritongatan

Citadellskajen

Hyres- lägen- heter

Brf Östra Citadellskajen

Gamla Väster

Västra hamnen

MalmöhusKonstmuseum

Kungsparken

Slottsparken

Slottsträd-gården

KockumFritid

Stortorget

Malmöhögskola

CitytunnelnMalmöhögskola

Stapelbädds-parken

Lilla torg

Gustav Adolfs torg

Central-station

Södra förstaden

Mellerstaförstaden

Rörsjöstaden

Lugnet

Fågelbacken

Ribersborg

Ribersborgs-stranden


12 Brf Östra Citadellskajen, Malmö Med reservation för mindre ändringar

Citadellskajens bostadsrätter byggs i två etapper, varav den här, Brf Östra Citadellskajen, är den första. I kvarteret kommer det även att tillkomma nya kontors-lokaler och hyreshus. I botten våningarna har vi lämnat plats åt service och handel för att skapa ett levande gaturum där man gärna flanerar längs kanal promenaden och slår sig ner med en glass i solen. Trafikomläggningen gör hela gatan till en långsträckt kajstråk.

Husen skapar skyddade gårdar där stadens brus känns avlägset och där barnen kan leka utan störande trafik. Gården för detta östra hus kommer att delas med den nya förskolan, men har en egen avskild del med planteringar, cykelparkering och utemöbler. Inne på gården finns även miljöhus för käll sortering och under gårdsytan gömmer sig ett parkerings garage med hiss hela vägen upp till vindslägenheterna.

Din plats i staden

Kontor

Torg

Etapp 2

Malmöhus slott

Hovrätten

P-hus

Saluhall ochrestauranger

Malmö C

Busshållplats

Ribersborgsstranden

Fiskehoddorna

Kontor

Kontor

Hyres-rätter

Högskola och gymnasium

KontorKontorKontorKontor

Kontor

Argogatan

Tritongatan

Citadellskajen

Hyres- lägen- heter


Brf Östra Citadellskajen, Malmö 13Med reservation för mindre ändringar

Etapp 1 Brf Östra Citadellskajen

Etapp 2 Brf Västra Citadellskajen

Tänk dig att äta frukost till den här utsikten!


Lägenheterna i Brf Östra Citadellskajen bjuder på hela spannet av valmöjligheter, från den lilla över-nattningsettan till härliga vindsvåningar med terrass. Nästan alla kommer att kunna njuta av ostörd utsikt över Malmöhus slott och stora fönsterpartier gör att hemmen upplevs ljusa och luftiga. Vi har planerat in gott om utrymme för både dig, dina vänner och alla dina saker. Vissa lägenheter har flexibla planlösningar, där du kan välja bort eller lägga till innerväggar. Och vi vet att våra kunder uppskattar när det finns gott om förvaring, därför hittar du bra med garderober eller klädkammare inne i lägenheterna. Dessutom får alla ett eget källarförråd där du kan stuva undan sånt som inte behövs för säsongen.

En av fördelarna med att välja nybyggt är att du får vara med och skapa ditt hem, utan att behöva måla, tapetsera eller snickra själv. När inflyttningsdagen kommer är det bara att bära in dina möbler och fundera på vart du ska hänga tavlorna. Vårt original sortiment är noga utvalt

Hur formar du ditt nya hem?

och kombinerar material som passar fint ihop. Köket är hemmets hjärta och vi har alla olika uppfattningar om hur ett snyggt kök ser ut. Därför hittar du också de flesta valmöjligheterna här. Till exempel finns luckor från Marbodal i olika utföranden att välja mellan, matt eller blankt kakel, olika vitvaror och flera typer av bänkskivor. I några av de större lägenheterna kan du välja till en köksö för att maximera arbetsytan och skapa en naturlig plats för vardagsfrukostar och mingel innan maten.

Badrummen är givetvis helkaklade med klinker på golvet och även här finns det flera val du kan göra. Tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin är standard och stora kommoder från Vedum ger extra förvaring.

Ta din tid och titta igenom sortimentet och fundera på vilken känsla du vill ha i ditt nya hem. Våra kund-ansvariga hjälper dig gärna med frågor och funderingar.

Skanskas Gröna Initiativ

För en hållbar helhetssynSkanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. Det präglar hela vårt arbetssätt. Kompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för Grönt Initiativ. Därmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastruktur-projekt i till exempel New York eller London. Det handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk.

Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. Det är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. Där använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill.

Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension – social hållbarhet. Det handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. Dessutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbets-marknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. Men vi tror att vi kan göra skillnad.

389 029


Bo grönare i Citadellskajen

• Miljöklassning enligt Svanen

• Uppvärmning med fjärrvärme

• Energieffektiva fönster

• Energieffektiv fasad

• Individuell mätning och debitering av el och varmvatten

• Vitvaror energiklass A+ (kombimaskin och ugn undantaget)

• Gröna innergårdar för rekreation och biodiversitet

• Snålspolande kranar och duschar

• Värmeåtervinning på frånluften

• <5% avfall till deponi från bygget

• Ladduttag för elbilar

• Bilpool

• Lådcykelpool och station för cykelservice

Miljösmarta detaljer i ditt nya hemFör Citadellskajen är det enkelt att prata om ett framtidens kvarter. Här samspelar formstark arkitektur och miljövänliga material på bästa sätt. Dessutom är kvarteret Svanenmärkt. De stora fönstren släpper in mycket ljus samtidigt som de håller inne värmen och dina vitvaror drar inte mer energi än nödvändigt. Effektiv ventilation gör också att du får en god nattsömn och mår bättre. Allt detta och lite till är saker som gör din vardag här grönare.

Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhus klimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhus miljön i ditt nya hem.

TM TT

Sovrum 28,5 kvm

Sovrum 112,5 kvm

Vardagsrum/matplats32,0 kvm

Wc/dusch/tvätt6,0 kvm

Entré

G

Klk4,0 kvm

ST

KF DM

El

U/M

Wc1,5 kvm

Kök8,0 kvm

Balkong14,0 kvm

SG

Klk2,5 kvm

BH 1200 mm BH 600 mm BH 600 mm

BH 600 mm BH 600 mm

Halvvägg vidfrånval av klk

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare

Vån 2Vån 3Vån 4Vån 5Vån 6Vån 7

Sovalkov5,5 kvm


El

Entré

Kök11,5 kvm

Fransk balkong för lgh B1002

Fransk balkong för lgh B1102, B1203 och B1303

1,0 kvm

Vardagsrum9,5 kvm

K/F

ST

KM

DM

G

SG

BH 600 mm

BH 600 mm

M

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare


G

TM TT

ST

DM FK

El

Sovrum 113,5 kvm Sovrum 2

9,5 kvm


Balkong8,0 kvm

U/M

SG

Klk2,5 kvm

Entré

Kök8,0 kvm


BH 600 mm BH 600 mm

BH 600 mm BH 600 mm

Balkong14,0 kvm

BH 600 mmBH 600 mm

Balkong med mur för lgh B1003

Balkong med räcke för lghB1103, B1204 och B1304

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare


G

TM TT

ST

DM FK

El


9,5 kvm


Balkong8,0 kvm

U/M

SG

Klk2,5 kvm

Entré

Kök8,0 kvm


BH 600 mm BH 600 mm

BH 600 mm BH 600 mm

Balkong14,0 kvm

BH 600 mmBH 600 mm



Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare


Sovrum 214,0 kvm

Sovrum 117,5 kvm

Sovrum 314,5 kvm

Klk2,5 kvm


Wc2,0 kvm

ST

TM TT

Kök/matplats21,5 kvm

SG SG

F

K

DM

ElSG

U/M

SG

Entré

Balkong19,0 kvm

Balk i tak

Balk i tak

BH 600 mm BH 600 mm

BH 600 mm

BH 600 mmBH 600 mm

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare



Allt du behöver på 39 kvadratmeter! Denna kompakta etta med fransk balkong har ett fullutrustat vinkelkök och går att möblera efter behov. En praktisk sovalkov gömmer sängen i hallen och du har plats för arbetshörna i vardagsrumsdelen.

Välkommen in i en härligt social trea med alla kvadratmeter på rätt ställe. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och stora fönster släpper in massor av ljus. Möjlighet att välja bort klädkammare i hallen. Stor balkong med söderläge är ännu ett plus.

Denna extra luftiga trea passar utmärkt för den lilla familjen. Det finns gott om förvaringsmöjligheter och den öppna planlösningen lämnar utrymme för stora middagar. Eller duka på den rymliga balkongen! Gästtoalett i hallen är ännu en trevlig detalj i vardagen.

Här får du 120 kvadrat men väljer själv om det ska bli en praktisk fyra eller en jättelik trea! Kök med rejäl matplats ingår oavsett och du får en solig balkong med två utgångar. Sovrummen har gott om yta och plats för förvaring.

När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Brf Östra Citadellskajen.

Ett ännu smartare hem


När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende.

En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt.

• Multimediauttag i alla rum Multimediauttag för TV, IP-telefoni och bredband.

• Tvättmaskin och torktumlare/kombimaskin

• Badrumskommod Tillhör du dem som tycker att man aldrig kan ha för mycket grejer i badrummet? I så fall kommer du uppskatta att det finns praktiska kommoder med plats för det du inte vill skall stå framme.

• Vikbara duschväggar En vikbar duschvägg utnyttjar badrummet effektivt och får ytan att kännas större.

• Helkaklade badrum med klinkergolv

• Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare Det är aldrig kul att tvätta kläder, en bänkskiva direkt över tvättmaskinen gör arbetet smidigare.

• Säkerhetsdörr Säkerhetsdörren är svår att forcera och gör att tjuven förhoppningsvis kommer på bättre tankar.

• Diskmaskinsavstängning på köksblandare Idag är det ofta ett krav från försäkringsbolagen att det ska finnas en avstängningskran för diskmaskinen ovanför diskbänken. Det tycker vi är bra!

• Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken.

• Inbyggd mikro i väggskåp

• Induktionshäll Induktion gör att det går snabbare att laga mat. Därför sparar det energi och är därmed också miljövänligt.

• Barnsäkerhetsspärr i besticklåda Enkelt att montera bort om du inte har barn, men för säkerhets skull sitter det barnsäkerhetsspärr i våra besticklådor som standard.

• Karusell i hörnskåp Inredning som optimerar utrymmet i våra hörnskåp.

Funktionell design

A1602

A1502

A1402

A1302

A1202

A1102

Lokal

A1504

A1404

A1304

A1204

A1104

A1004

A1503

A1403

A1303

A1203

A1103

A1003

A1601

A1501

A1401

A1301

A1201

A1101

A1001

B1602

B1503

B1403

B1304

B1204

B1103

B1003

B1303

B1203

B1102

B1002

B1601

B1501

B1401

B1301

B1201

B1502

B1402

B1302

B1202

B1101

B1001


Hitta rätt läge i Brf Östra CitadellskajenHär kan du se hur lägenheterna i huset är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilket väderstreck balkongerna ligger i.

Med reservation för mindre ändringar

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

Sovalkov4,0 kvm


El

EntréKök6,5 kvm


K/F

ST

KM

DM

G

BH 6

00 m

m

BH 8

00 m

m

GM

Entrévåning

Källare


Gården

Citadellskajen


Rumshöjd (RH) 2,50 m om ej annat anges

SG SkjutdörrsgarderobST Städskåp/städ i SGTM TvättmaskinTT TorktumlareU/M Ugn/mikro i högskåp

Tillval Frånvalsvägg Sänkt takhöjd/vägg-

skåp/klädstång i klk

Teckenförklaring

BH Bröstningshöjd DM DiskmaskinEl ElcentralF Frys G GarderobK KylK/F Kyl/frysKlk Klädkammare KM KombimaskinM Mikro i väggskåp

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

Entrévåning, 1 rok, 33 kvm Lägenhet A1003

Sovalkov5,5 kvm


El

Entré

Kök11,5 kvm

Fransk balkong för lgh B1002

Fransk balkong för lgh B1102, B1203 och B1303

1,0 kvm

Vardagsrum9,5 kvm

K/F

ST

KM

DM

G

SG

BH 600 mm

BH 600 mm

M

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare



Entrévåning och våning 2–4, 1 rok, 39 kvm Lägenhet B1002, B1102, B1203 och B1303





Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

Sovrum14,5 kvm


El

Entré

Kök7,0 kvm

Balkong för lgh A1103Balkong för lgh A1203, A1303, A1403 och A1503

Balkong6,0 kvm

Balkong11,0 kvm


K/F

ST

DM

SG

SG

TM

TT

BH 6

00 m

m

BH 6

00 m

m

BH 6

00 m

m

BH 6

00 m

m

BH 6

00 m

mBH

600

mm

M

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare



Våning 2–6, 2 rok, 54 kvm Lägenhet A1103, A1203, A1303, A1403 och A1503





Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

Sovrum14,5 kvm


ElEntré

Kök10,0 kvm


Balkong med räcke för lgh B1202, B1302, B1402 och B1502

Balkong6,5 kvm

Balkong11,5 kvm


ST

G

SG

BH 600 mm

BH 600 mmBH 600 mm

DM

U/M

K/F

TT TM

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare



Entrévåning och våning 3–6, 2 rok, 58 kvm Lägenhet B1001, B1202, B1302, B1402 och B1502





Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

Sovrum18,5 kvm


El

Entré

Kök11,5 kvm

Balkong11,5 kvm


ST

DM

U/M

FKG

G

G

SG

TT TM

BH 600 mm

BH 600 mm BH 600 mm

BH 8

00 m

m

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare



Våning 2, 2 rok, 77 kvm Lägenhet B1101





Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

Klk3,0 kvm

Sovrum13,0 kvm

Entré

Vardagsrum19,5 kvm

Kök12,0 kvm

Matplats13,5 kvm

K F DM

ST

TT TM

SG

El


Balkong8,0 kvm

U/M

BH 6

00 m

mBH

130

0 m

m

BH 6

00 m

mBH

600

mm

Entrévåning

Källare


Gården

Citadellskajen







Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

El

SG

U/M

Sovrum 29,5 kvm

Sovrum 113,0 kvm

Klk3,0 kvm

Entré


ST

SG

KF

DM

TT TM

Kök8,0 kvm


Balkong9,0 kvm

Hall9,5 kvm

BH 1

300

mm

BH 6

00 m

m

BH 6

00 m

mBH

600

mm

BH 600 mm BH 600 mmBH 1500 mm BH 950 mm

Balkong14,0 kvm

BH 6

00 m

mBH

600

mm

Balkong för lgh A1104

Balkong för lgh A1204,A1304, A1404 och A1504

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare








Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

G

TM TT

ST

DM FK

El


9,5 kvm


Balkong8,0 kvm

U/M

SG

Klk2,5 kvm

Entré

Kök8,0 kvm


BH 600 mm BH 600 mm

BH 600 mm BH 600 mm

Balkong14,0 kvm

BH 600 mmBH 600 mm



Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare



Entrévåning och våning 2–4, 3 rok, 79 kvm Lägenhet B1003, B1103, B1204 och B1304





Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

TM TT

Sovrum 28,5 kvm

Sovrum 112,5 kvm



Entré

G

Klk4,0 kvm

ST

KF DM

El

U/M

Wc1,5 kvm

Kök8,0 kvm

Balkong14,0 kvm

SG

Klk2,5 kvm

BH 1200 mm BH 600 mm BH 600 mm

BH 600 mm BH 600 mm

Halvvägg vidfrånval av klk

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare



Våning 3–6, 3 rok, 88 kvm Lägenhet B1201, B1301, B1401 och B1501





Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

TM TT

ST

SGSG

F K

DM

G

G

Matsal10,5 kvm

El

Sovrum 113,0 kvm

Entré

Sovrum 2RH=3,3m

9,5 kvm


U/M

Kök24,0 kvm

Vardagsrum22,5 kvm

Uteplats7,0 kvm

HalvväggHalvvägg vid frånval av sovrum

BH 600 mm BH 600 mm

BH 800 mm

BH 800 mm BH 800mm

Uteplats8,5 kvm

Entrévåning

Källare


Gården

Citadellskajen







Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

TM

TT

G G

El

G

DM

F

K

U/M

Sovrum 115,5 kvm

Klk3,0 kvm


Entré

Vardagsrum16,5 kvm

Sovrum 310,0 kvm


Sovrum 214,5 kvm

Wc1,5 kvm

Takterrass27,5 kvm

BH 600 mm BH 1200 mm

Fönster ner till golvFönster ner till golv

BH 6

00 m

m

BH 600 mmBH 600 mm

Max rumshöjd 3,3 m

Innertak sluttar motgården med lägstapunkt 2,8m

RH = 3,3 mRH = 2,8 m

Gården Citadellskajen

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare








Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

G

G

TM

TT

G

G

F

K

DM

ST

El

U/M

EntréSovrum 210,5 kvm

Sovrum 112,5 kvm

Klk3,0 kvm


Vardagsrum23,0 kvm

Sovrum 39,5 kvm

Wc2,0 kvm


Balkong6,5 kvm

G

BH 600 mm

BH 600 mmBH 600 mm

BH 600 mm BH 600 mm

Balkong11,5 kvm

BH 600 mm

BH 600 mmBH 600 mm

Balkong med murför lgh A1101

Balkong med räcke förlgh A1201, A1301,A1401 och A1501

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare








Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

G

ST

TMTT

DM

KF(Bänkskåp)

U/M

El

Sovrum 39,5 kvm


Entré


Sovrum 211,0 kvm

Vardagsrum20,5 kvm

Sovrum 114,0 kvm

Klk3,5 kvm

Wc1,5 kvm

Balkong7,0 kvm

SG

BH 600 mm

BH 600 mmBH 600 mm

BH 6

00 m

mBH

600

mm

BH 6

00 m

m

BH 600 mm

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare



Våning 2, 4 rok, 105 kvm Lägenhet A1102





Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

G

ST

SG

Sovrum 39,5 kvm

Sovrum 211,0 kvm

Sovrum 114,0 kvm


Wc1,5 kvm

Entré

Vardagsrum20,5 kvm

Klk3,5 kvm

KF(Bänkskåp)

Balkong11,0 kvm

BH 600 mm

BH 600 mmBH 600 mm

BH 6

00 m

mBH

600

mm

BH 6

00 m

m

BH 600 mm

El

TMTT


DMU/M

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare



Våning 3–6, 4 rok, 105 kvm Lägenhet A1202, A1302, A1402 och A1502





Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

ST

TT TM

K F DM

U/M

Vardagsrum20,5 kvm

Entré


Klk7,5 kvmWc/dusch/tvätt

5,5 kvm

Sovrum 116,5 kvm

Wc/dusch4,0 kvm

Sovrum 211,5 kvm

Takterrass23,0 kvm

ElSG

SG

BH 600 mm

BH 6

00 m

m

BH 6

00 m

m

Fönster ner till golv

BH 600 mmBH 600 mm


Max rumshöjd 3,3 m

Innertak sluttar motgården med lägstapunkt 2,8 m

Max rumshöjd 3,3 m

RH = 3,3 mRH = 2,8 m


Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare








Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

STSG

El

DM

F

K

U/M

TM

TT

Klk5,5 kvm

Entré8,0 kvm

Sovrum 114,0 kvm

Sovrum 210,5 kvm


Vardagsrum18,5 kvm

Sovrum 319,0 kvm


Wc1,5 kvm

Takterrass50,0 kvm

SG

BH 1300 mm BH 600 mmBH 600 mm

BH 1000 mmBH 600 mmBH 600 mm

BH 6

00 m

m

Max rumshöjd 3,3 m


Innertak sluttar motgården med lägstapunkt 2,8 m

RH = 3,3 mRH = 2,8 m


Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare








Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

Sovrum 214,0 kvm

Sovrum 117,5 kvm

Sovrum 314,5 kvm

Klk2,5 kvm


Wc2,0 kvm

ST

TM TT


SG SG

F

K

DM

ElSG

U/M

SG

Entré

Balkong19,0 kvm

Balk i tak

Balk i tak

BH 600 mm BH 600 mm

BH 600 mm

BH 600 mmBH 600 mm

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare



Våning 5–6, 4 rok, 120 kvm Lägenhet B1403 och B1503





Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100

SG

ST SG El

TT

TM

DM

U/M

F

K

Sovrum 28,5 kvm

Vardagsrum37,0 kvm

Sovrum 311,5 kvm

Klk3,0 kvm

Entré


Sovrum 121,0 kvm

Wc/dusch5,0 kvm


Takterrass25,0 kvm

Takterrass84,0 kvm

Hal

vväg

g

BH 600 mm BH 600 mmBH 1200 mm

BH 6

00 m

m

BH 600 mmBH 600 mm

BH 6

00 m

m


Föns

ter n

er ti

ll go

lvFö

nste

r ner

till

golv

Föns

ter n

er ti

ll go

lv

Max

rum

shöj

d 3,

3 m

Inne

rtak

slu

ttar

mot

går

den

med

lägs

ta p

unkt

2,8

m

G

RH = 3,3 m RH = 2,8 m

Gården

Gården

Citadellskajen

Entrévåning

Källare








Teckenförklaring


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Skala 1:100


1. IntresseanmälanHittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan.

2. Personligt möteBoka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro.

3. Skriva avtalNär du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott.

4. Välja inredningEn av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig.

5. Huset byggsUnder byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar.

6. Besiktning och inflyttningNär lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in!

Fullständiga villkor hittar du på vår hemsida www.skanska.se/godaffar. Förutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader.

Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida.

Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem.

Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader.

Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är 10 000 kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde.

En trygg resa till ditt nya hem


Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att presenteras/redovisas i en separat inredningsbroschyr. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma.

Rums- ochbyggnadsbeskrivning

Materialval

Allmänna utrymmen

Rum Golv Väggar Tak Inredning Kök Ekparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Skåpsinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan Fönsterbänk av natursten

Vardagsrum Ekparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Fönsterbänk av natursten

Sovrum Ekparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Skåpsinredning enligt ritning Fönsterbänk av natursten

Wc/dusch/tvätt Klinker Kakel Målat vitt Utrustning enligt nedan

Hall, entré Ekparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Skåpsinredning enligt ritning

Klädkammare Ekparkett, 3-stav Målat vitt Målat vitt Hylla med stång. Belysning

Balkong/terrass Betong/klinker Fasad Ovanliggande Eluttag och belysning i fasad balkong Svart smidesräcke

Rum Golv Väggar Tak Inredning Trapphus Sten/Terrazzo Målat Målat. Ljud- Låsta postboxar i entréhall. absorbenter. Trä- Tidningshållare vid varje lägenhetsdörr ribbor på entrévån

Förråd Betong Nätförråd Betong Nätväggar inklusive dörrar

Utrustning

Kök Skåpsinredning med släta vita målade luckor, bänkskiva av laminat, Marbodal. Underlimmad rostfri diskho. Engreppsblandare. Stänkskydd ovan bänkskiva, kakel. Inbyggd volymkåpa enligt ritning. Kombinerad kyl/frys eller separat kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikro, enligt ritning. Vita vitvaror. Bänkbelysning.

Wc/dusch/tvätt Golvstående wc-stol. Tvättställ med kommod, vit, spegel med belysning ovan, Vedum. Engreppsblandare. Kakel samt klinker, väggar och golv. Duschskärm i glas, Inredningsglas. Duschblandare med duschset. Handduks- och bad-rockskrokar samt toalettpappershållare. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Ovan tvättmaskin, torktumlare eller kombimaskin finns bänkskiva. Takbelysning.

Wc/dusch och wc Golvstående wc-stol. Handfat, spegel med belysning ovan, Vedum. Engreppsblandare. Kakel samt klinker, väggar och golv. Dusch, duschblandare med duschset (ej i wc). Handdukskrokar, (i wc/dusch finns även badrockskrokar) samt toalettpappershållare. Takbelysning.


Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att presenteras/redovisas i en separat inredningsbroschyr. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma.

Byggnadsbeskrivning

Standarder och miljö

Grundläggning Betongplatta på mark med underjordiskt garage.

Stomme Prefabricerad betongstomme samt utfackningsväggar.

Takkonstruktion Antracitfärgad plåtbeklädd takvåning.

Fasader Övervägande gult tegel med inslag av ek och antracitgrå plåt. Sockel i antracitgrå stenmaterial. Målad ljus yttervägg mot gård.

Plåtarbeten Fönsterbleck, stuprör och hängrännor i grå standardkulör. Plåtarbetet på taket är antracitgrå.

Terrasser och balkonger Halvindragna balkonger i betong med svart smidesräcke. Takterasser med klinker och svart smidesräcke. Lägenheter med fransk balkong förekommer.

Väggar Lägenhetsavskiljande väggar utförs i betong. Lättväggar inom lägenheten.

Fönster Fönster och fönsterdörrar är fabriksmålade i trä med aluminiumbeklädd utsida i grå standardkulör och vit insida.

Dörrar Lägenhetsdörrarna är säkerhetsdörrar av klass 2. Innerdörrar i lägenheten är lättdörrar och vitmålade.

Rumshöjd Generellt 2,5 m. Förekommer upp till och med 3,3 m på 7:e våningen.

Installationer Byggnaden ansluts till fjärrvärme via undercentral i källaren. Vattenburet värmesystem med radiatorer under fönster. Gemensamt mekaniskt frånluftssystem med värmeåtervinning (FX) och tilluftsdon i fasad bakom radiatorer. Fläktrum är placerad i källaren. Multimediauttag i lägenhet för IP-telefoni, digital-tv och bredband. Utanpåliggande rördragning i badrum kan förekomma. Hiss (från källare/garage till takvåning). Brandvarnare i lägenheten.

Övrigt Alla lägenheter har källarförråd. Cykel-, barnvagns- och rullstolsrum finns i källaren. Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter. Miljöhus med hushållsavfall och källsorterat avfall finns på gården. Publik lokal finns i bottenplan. Gemensamt garage för kvarteret. Gård med en avskild del för boende med planteringar, cykelparkering och utemöbler. En del av gården nyttjas dagtid av den planerade förskolan i kvarteret.

Försäkring och garanti

Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätterEfter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrätts-lägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten.

EntreprenadgarantiBostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod.

BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc.

Kvalitet och miljö Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO 14001.

Miljömärkning Brf Östra Citadellskajen är miljömärkt med Svanen 389 029. 389 029

MIL

JÖM

ÄRKT

Try

cksa

k 34

1 06

3

Skanska Sverige ABwww.skanska.se/bostad

Besöksadress: Skrivaregatan 1 215 32 MalmöTelefon: 020-310 [email protected]

Gra

fisk

form

: CH

AN

GET

HEA

GEN

CY.

Fot

o: S

andr

a Bi

rger

sdot

ter,

Stef

an O

lsso

n, L

eNor

d. A

rkite

kt: M

arcu

s H

ultb

erg,

Kan

ozi A

rkite

kter

. 3D

: Wec

360.

Try

ck: J

MS.

201

6-10

. 3D

-bild

erna

och

pla

nlös

ning

arna

i de

nna

bros

chyr

är i

llust

ratio

ner.

Avv

ikel

ser k

an fö

reko

mm

a.

Documents

Slottsutsikt från Citadellskajen...mitt i Malmö så ligger centralstationen cirka 600 meter bort och du tar dig till Köpenhamn på runt 35 minuter. ... Malmö högskola Malmö Citytunneln