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Serviços Preliminares

Roberto dos Santos Monteiro

A Obra

As obras possuem diferentes fases de execução, onde o profissional da construção civil deve distinguir facilmente.

Definidas pelo profissional da construção civil, através de sua experiências adquiridas com o tempo ou por amostragem.


Serviços preliminares Ganhando cada vez mais importância, tendo em vista

que permite maior economia e segurança à empresa e aos profissionais que envolvidos.

“registro das condições das edificações vizinhas” - importante etapa do início de obra é o.

A verificação prévia das condições da vizinhança permite que a empresa não tenha surpresa desagradável durante a produção do empreendimento, com a ocorrência de patologias diversas.


Serviços preliminares As patologias podem ir de pequenas trincas ou mesmo

chegando-se a situações de colapsos de edificações vizinhas.

O registro deve ser feito em relatório técnico específico contendo “croqui” com indicação das ocorrências, relacionados a fotos devidamente datadas e relatos das observações realizadas.

O relatório realizado poderá ser registrado em Cartório. Hoje já é possível contratar empresas especializadas na realização deste tipo de serviço.


Serviços preliminares Iniciaremos com a limpeza do terreno ou seja a

retirada da vegetação rasteiras, arvores de grande porte, pedras ou rochas existente.

Os materiais retirados do terreno devem ser destinados a locais apropriados.

Observação muito importante não retirar as arvores de grande porte sem as devidas autorizações fornecidas pelos órgãos competentes.

IMA, IBAMA, SEMPMA...


Canteiro de obras Montagem do canteiro de obras, ambiente destinado a

deposito de materiais, escritório, almoxarifado e a área de vivencia. Por mais simples que seja, é o local onde são executados todos os trabalhos preparativos da obra. Devemos obedecer as diretrizes estabelecidas na NR 18.

Por não constar em projeto, é necessário um planejamento para a sua instalação, pois podemos interferir na área destinada a edificação. Assim causando futuros transtornos ao andamento da obra.


Canteiro de obras Devem dispor de:

a) Instalações sanitárias;

b) Vestiário;

c) Alojamento; (*)

d) Local de refeições;

e) Cozinha, quando houver preparo de refeições; (*)

f) Lavanderia; (*)

g) Área de lazer; (*)

h) Ambulatório, quando se tratar de frentes de trabalho com 50 (cinqüenta) ou mais trabalhadores.


Canteiro de obras - Tipos Restritos: quando a construção ocupa quase todo o

terreno restando uma percentagem mínima para a área de acesso.

Amplos: quando a construção ocupa somente uma parcela relativamente pequena do terreno. Neste caso, há bastante espaço para armazenamento de materiais, acomodação de pessoal e amplo acesso.

Longos e estreitos: quando o tipo de canteiro apresenta possibilidade de acesso por pontos, sendo restrito em apenas uma das dimensões.


Canteiro de obras Em alguns casos é necessário a aquisição de uma outra

área para a montagem do canteiro de obras adequado.


Canteiro de obras As condições das instalações sanitária:

Em conformidade com a NR 18 instalações sanitárias é definido como o local destinado ao anseio corporal e/ou ao atendimento das necessidades fisiológicas de excreção, sendo proibido a utilização para outros fins.

A instalação sanitária deve ser constituída de lavatório, vaso sanitário e mictório, na proporção de 1 (um) conjunto para cada grupo de 20 (vinte) trabalhadores ou fração, bem como de chuveiro, na proporção de 1 (uma) unidade para cada grupo de 10 (dez) trabalhadores ou fração.


Canteiro de obras Os banheiros químicos são soluções que atende aos

requisitos ambientais, sanitários, segurança, praticidade, custo/benefício.


Canteiro de obras - Gambiarra Gambiarra (Subst. Fem.) "improvisação“ (Brasil),

"extensão de luz“ (Portugal).

Outros significados:

"ramificação de luzes" (Ferreira, 1999), "ligação fraudulenta; gato" (Houaiss, 2001), "relação extraconjugal" (Navarro, 2004). O termo "gambiarra" costuma ser usado também como adjetivo, significando "precário", "feio", "tosco", "mal acabado". Inflexões modernas da palavra (gírias), no sentido de improvisação: Gambis; Gambi; Gambota.


Canteiro de obras Gambiaras:


Canteiro de obras As condições das instalações elétricas:

Devem ser realizadas por trabalhador qualificado, e a supervisão por profissional legalmente habilitado com a NR10 (NR 18).

Somente podem ser realizados serviços nas instalações quando o circuito elétrico não estiver energizado.

Não sendo possível desligar o circuito elétrico, o serviço somente poderá ser executado após terem sido adotadas as medidas de proteção complementares, sendo obrigatório o uso de ferramentas apropriadas e equipamentos de proteção individual.


Fechamento e cercas


Os tapumes (divisórias de isolamento)

Devem proteger colaboradores e transeuntes que circulam nos arredores do terreno - queda de materiais também devem estar protegidas.

Marketing

ótimos veículos de comunicação – permitem promover a imagem da construtora e divulgar o empreendimento.

Fechamento e cercas


A NR 18 (MTE), estabelece que todas as construções devem ser protegidas por tapumes com altura mínima de 2,20 m em relação ao nível do terreno, fixados de forma resistente, e isolando todo o canteiro.

Material mais utillizado:

Chapas de madeira compensada resinada (8 mm) de segunda qualidade, pintadas com tinta látex de segunda linha ou a base de cal.

Fechamento e cercas


Hoje já podemos verificas outros materiais sendo utilizados para execução dos tapumes.

Zinco;

PVC;

PVC reciclado;

Compensado plastificado, resinado ou OSB;

Metal;

Alvenaria;

etc...

Fechamento e cercas


Fechamento e cercas



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