Upload
locke
View
44
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Seminariedag för kommunala uppgiftslämnare. - För undersökningarna bygglov för nybyggnad, ombyggnad och rivning. Från SCB deltar Annika Lindström Petra Jansson Vivianne Olofsson Thang Tran Helena Sjödin. Representanter från 43 kommuner. - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
Seminariedag för kommunala uppgiftslämnare
- För undersökningarna bygglov för nybyggnad, ombyggnad och rivning
Från SCB deltar
Annika LindströmPetra Jansson
Vivianne OlofssonThang Tran
Helena Sjödin
Representanter från 43 kommuner
Undersökningar inom ämnesenheten för byggande, bostäder och fastigheter
Anslag
Bygglovsstatistik för bostäder och lokaler
Nybyggnad av bostäder
Ombyggnad och rivning av flerbostadshus
Nybyggnadskostnader för bostadshus Byggnadsprisindex
Faktorprisindex för byggnader
Hyror/avgifter för nybyggdalägenheter
Uppdrag
Publikationen Byggindex
Entreprenadindex (Tidigare E84)
Bostadspak
Fastpak
m.fl.
Anslag
Fastighetstaxeringar
Fastighetspriser ochlagfarter
Bostadsbestånd(kalkylerat)
Hyror i bostadslägenheter Outhyrda bostadslägenheter Intäkter och kostnader förflerbostadshus
Bostads- ochbyggnadsstatistisk årsbok
Undersökningar inom ämnesenheten för byggande, bostäder och fastigheter
Anslag
Bygglovsstatistik för bostäder och lokaler
Nybyggnad av bostäder
Ombyggnad och rivning av flerbostadshus
Nybyggnadskostnader för bostadshus Byggnadsprisindex
Faktorprisindex för byggnader
Hyror/avgifter för nybyggdalägenheter
Uppdrag
Publikationen Byggindex
Entreprenadindex (Tidigare E84)
Bostadspak
Fastpak
m.fl.
Anslag
Fastighetstaxeringar
Fastighetspriser ochlagfarter
Bostadsbestånd(kalkylerat)
Hyror i bostadslägenheter Outhyrda bostadslägenheter Intäkter och kostnader förflerbostadshus
Bostads- ochbyggnadsstatistisk årsbok
Produktionsprocessen
Insamling Petra Jansson & Annika Lindström
Insamling för Nybyggnad, Ombyggnad och Rivning
• Kommunerna är våra uppgiftslämnare• Uppgiftsskyldighet enligt lagen om den officiella statistiken• Totalundersökning• Uppgifter motsvarande den bygglovssökande lämnat• Byggprojekten följs upp via en förteckning över pågående
projekt • Projekt avseende bostäder kompletteras med uppgifter om
påbörjande- och färdigställande
Uppgifter vi samlar in för Bygglov/Nybyggnad • Kod för län, kommun och församling • Bygglovets beslutsdatum • Preliminärt påbörjande (Endast för bostäder)
• Byggnadstyp• Upplåtelseform (Endast för bostäder)
• Antal lägenheter / fritidshus / lokalhus• Bruttoarea• Lägenhetstyp = Antal rum och kök
• Bostadsarea per lägenhet
Ombyggnad av flerbostadshus
• Omfattar fr.o.m. 2008 endast nettoförändringar av lägenheter i ombyggda flerbostadshus
• 1974-2007 totala ombyggnader,dvs ombyggnader ända ned till rörbyte. (Då det statliga bostadsstödet fanns)
• Med nettoförändring menas ombyggnad där lägenhetsantalet eller lägenhetstyperna ändrats, t.ex. genom inredning av vindar, påbyggnader och där lokaler byggs om till lägenheter eller omvänt.
Uppgifter vi samlar in för Ombyggnad• Kod för län, kommun och församling • Bygglovets beslutsdatum • Prel. Påbörjande• Påbörjande• Prel. Färdigställande• Färdigställande• Ägarkategori• Ursprungligt byggår• Bostadsarea• Ombyggnadsåtgärd• Antal berörda lägenheter • Lägenhetstyper = Antal rum och kök
Rivning av flerbostadshus
• Kommunerna är uppgiftslämnare kompletterade med telefon
till fastighetsägarna
• Boverkets bostadsmarknadsenkät och SABO:s ”Planerade
rivningar” utgör fullständighetskontroller
• Redovisas efter det år då rivningen påbörjades
Uppgifter vi samlar in för Rivning
• Kod för län, kommun och församling • Hustyp• Påbörjande • Rivningsorsak• Upplåtelseform• Ägarkategori• Husets byggår• Antal berörda lägenheter • Lägenhetstyper = Antal rum och kök
Bostadsprojekten följs upp …via en projektförteckning
• Skickas ut varje månad (Nyb) resp. kvartal (Omb) och halvår (Riv)
• Komplettering/korrigering av datum för egentligt påbörjande och färdigställande
• Verifiering av uppgifter vi får från annan källa, t ex. byggherren
• Verifiering av projekt som klassas som färdiga enligt RTB
Produktionsprocessen
Sammanställning
Thang Tran & Vivianne Olofsson
Publicering
Sammanställning• Låser (in)databasen varje månad
• Uttagsdatabaser skapas, statistikunderlag
Bygglov för bostäder och lokaler
Nybyggnad av bostäder
Ombyggnad och rivning av flerbostadshus
Alla byggnadstyper: fritidshus, kontor, affär, hotell, industri etc.
Antal bygglov och bruttoarea, för bostäder även antal lägenheter
Månad för bygglovsbeslut
Antal lägenheter i småhus respektive flerbostadshus
Efter månad för påbörjande och färdigställande
Nettoförändringar i flerbostadshus efter månad för påbörjande och färdigställande
Sammanställning, forts
• Årssammanställning under våren• Detaljerade uppgifter om färdigställda bostadsprojekt
• Matchning mot RTB (folkbokföring) för färdigställande av styckebyggda enbostadshus
• Kontrollera ev. olikheter (för alla bostäder utom styckebyggda egnahem och
specialbostäder) med uppgifter från undersökningen om Priser för nyproducerade bostäder
• Matchning mot FTR för framtagning av NYKO• Härleda variabeln Ägarkategori• Återkontakt med kommuner och byggherrar för komplettering av
bostadssammanställningar
• Definitiva uppgifter – ingen revidering
Användning internt
H
Hyror i bostadslägenheter Priser för nyproducerade bostäderHyror/avgifter för nybyggda lägenheter
Utgör urvalsram för undersökningarna
Ingår i beräkningarna för det Kalkylerade bostadsbeståndet
Underlag till kommunerna för ajourföring av Lägenhetsregistret
PubliceringFyra ggr/år med preliminära uppgifter (ca 7 veckor efter kvartalsslutet)
• antal bygglov och total bruttoarea (Bygglov)• påbörjade och färdigställda lägenheter efter hustyp (Nybyggnad)• antal påbörjade och antalet färdiga lägenheter (Ombyggnad)
Statistiska meddelanden (Rapport)PressmeddelandeSveriges statistiska databaserTabeller och artiklar i publikationen Byggindex
En publicering i maj med definitiva uppgifter för föregående år• färdigställda lägenheter efter bl.a. upplåtelseform, ägarkategori,
lägenhetstyp (Nybyggnad)• detaljerad redovisning med lägenhetstyper upplåtelseformer m.m.
(Ombyggnad, Rivning)
Pressklipp
Ombyggnad/Rivning av flerbostads
hus
Ombyggnad/Rivning av flerbostads
hus
Bygglov för Ombyggnad/
Rivning
Bygglov för Ombyggnad/
Rivning
Grafisk beskrivning av produktionsprocessen
Bygglov för Nybyggnad
av Lokalhus/Fritidshus
Bygglov för Nybyggnad
av Lokalhus/Fritidshus
Bearbetning/Sammanställning
Bearbetning/Sammanställning
Bygglov för Nybyggnad
av Bostadshus
Bygglov för Nybyggnad
av Bostadshus
PubliceringPublicering
Bygglovs-statistik för
bostäder och lokaler
Bygglovs-statistik för
bostäder och lokaler
Nybyggnad av bostäderNybyggnad av bostäder
RapporteringRapportering
Komplettering/VerifieringKomplettering/Verifiering
Projekt-förteckning
Projekt-förteckning
SCBKommun
Ombyggnad/Rivning av flerbostads
hus
Ombyggnad/Rivning av flerbostads
hus
Bygglov för Nybyggnad
av Lokalhus/Fritidshus
Bygglov för Nybyggnad
av Lokalhus/Fritidshus
Bygglov för Nybyggnad
av Bostadshus
Bygglov för Nybyggnad
av Bostadshus
PubliceringPublicering
Bygglovs-statistik för
bostäder och lokaler
Bygglovs-statistik för
bostäder och lokaler
Nybyggnad av bostäderNybyggnad av bostäder
RapporteringRapportering
Komplettering/VerifieringKomplettering/Verifiering
Projekt-förteckning
Projekt-förteckning
Insamling
Nya pappersblanketter
Samma innehåll men med enklare layout
Anpassad efter ny webblankett
Skickat till SKL för samråd
Elektronisk insamling
Rapportering via fil(Text eller Excelfil)
eller
Webblankett
Logga in för att lämna uppgifter
www.insamling.scb.se
Välj undersökning
Rapportera via fil
Datafilsbeskrivning
Excel-mall
Webblankett - Nybyggnad
1. Bygglov för nybyggnad av Fritidshus
3.1 Småhus med äganderätt
3.2 Flerbostadshus alt./komb. specialbostadshus
2. Bygglov för nybyggnad av Lokalhus
3. Bygglov för nybyggnad av Bostadshus
Exempel på projekt att rapportera – steg för steg
Exempel 1: Nils som är privatperson har beviljats bygglov för ett fritidshus om 90 m2
Exempel 2: Kommunen har beviljat Kontor AB ett bygglov för en kontorslokal om 200 m2
Exempel 3: Eva Andersson tar sig an sitt livsprojekt, hon ska bygga sitt eget hus och fått OK från kommunen.
Exempel 4: Företaget Hyreshuset AB ska bygga 40 hyreslägenheter och 10 studentbostäder med en bruttoarea om totalt 3 500 m2
Ombyggnad/Rivning av flerbostads
hus
Ombyggnad/Rivning av flerbostads
hus
Bygglov för Ombyggnad/
Rivning
Bygglov för Ombyggnad/
Rivning
Bygglov för Nybyggnad
av Lokalhus/Fritidshus
Bygglov för Nybyggnad
av Lokalhus/Fritidshus
Bygglov för Nybyggnad
av Bostadshus
Bygglov för Nybyggnad
av Bostadshus
PubliceringPublicering
Bygglovs-statistik för
bostäder och lokaler
Bygglovs-statistik för
bostäder och lokaler
Nybyggnad av bostäderNybyggnad av bostäder
RapporteringRapportering
Komplettering/VerifieringKomplettering/Verifiering
Projekt-förteckningProjekt-
förteckning
Projektförteckning
Projektförteckning för kommun X
Kommun X
Rapportering Projektförteckning
I = Ifyllt
B = Blankt (inget att rapportera)
- = Ej rapporterat
Bostadsmarknadsenkäten (BME)
Boverket tar i samarbete med landets 21 länsstyrelser fram BME
Innerhåller material med kommunernas bedömningar över bostadsmarknaden ur olika aspekter
Kommunens bostadsförsörjningsplanering
Förväntat bostadsbyggande 2011-2012
Påbörjade lägenheter / BME 2010
Påbörjade lgh i förhållande till planerade 2010
Diskussion
Hur kan Nybyggnadsstatistiken och BME bättre harmoniseras?
Hur kan dialogen förbättras mellan förvaltningarna?
Upplever ni att det är ett problem att rapportera datum för påbörjande?
Area begrepp
Vad är bruttoarea?
Vad är bostadsarea?
Vad menas med total bruttoarea?
Vanliga frågor
Vad är lghtyp?
När är ett projekt färdigt?
Vad räknas som ett rum?
Vilka projekt ska rapporteras in?
Ska tillbyggnad av småhus rapporteras?
Hur ska garage och förråd rapporteras?
När ska rapporteringen in till scb?
Undersökningssidor
www.scb.se/BO0101Nybyggnad av bostäder
www.scb.se/BO0102Ombyggnad och rivning av flerbostadshus
www.scb.se/BO0701Bygglovsstatistik för bostäder och lokaler