1

Rekod Lama (Jika Ada)

URUSETIA PUSAT SETEMPAT (OSC) PEMBANGUNAN

MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA

Menara MPAJ, Persiaran MPAJ,

Jalan Pandan Utama, Pandan Indah,

55100 Kuala Lumpur, Selangor Darul Ehsan.

Tel : 03-4285 7102

Fax : 03-4285 7095

Web : www.mpaj.gov.my

No. Ruj. OSC : MPAJ.OSC.DEV.710 - /

No. Ruj. OSC :

Tarikh Daftar :

OSC Online ID :

SEMAKAN KAUNTER BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

Tajuk Permohonan :

Pemilik / Pemaju :

Alamat Pemilik :

No.Syarikat :

No.Telefon : No.Faksimili :

Nama Perunding :

No. Profesional : No.Kad

Pengenalan :

Nama Syarikat :

Alamat Perunding :

No.Telefon : No.Faksimili :

Alamat e-mail :

PK-MPAJ-OSC-01/P01.L02

BORANG OSC 2

KELUARAN 08 : 03.09.2018

2

MAKLUMAN

Pihak tuan adalah dinasihatkan :

1. Mengemukakan dokumen selaras dengan senarai semakan kaunter

• Boleh dimuat turun melalui laman sesawang :

http://www.mpaj.gov.my/ms/mpaj/sumber/muat-turun-borang/bahagian-osc

2. Bagi permohonan serentak :

• Daftar Permohonan perlu dibuat secara berasingan bagi setiap jenis permohonan.

• Semua permohonan perlu dikemukakan dalam Sistem OSC Online pada hari yang

sama.

• Salinan hardcopy perlu dikemukakan secara serentak pada hari yang sama di kaunter

OSC dalam tempoh masa yang ditetapkan (7 hari kalender)

3. Tajuk Projek hendaklah dimulakan dengan ayat “Cadangan…” , Tajuk Permohonan

tertakluk kepada jenis permohonan yang dikemukakan.

4. Pihak tuan dikehendaki memastikan tempoh 7 hari (kalander) selepas mendaftar

permohonan di dalam Sistem OSC Online, agar dapat mematuhi ulasan online terlebih

dahulu dan mengemukakan permohonan secara manual di kaunter.

5. Mengemukakan bukti permohonan online ini semasa berurusan di kaunter.

3

JADUAL PERBANDINGAN PERINGKAT PENGLIBATAN AGENSI TEKNIKAL

JENIS DOKUMEN PERMOHONAN

HAL-HAL PELAN KEJURUTERAAN PELAN SUBSIDIARI KM

BIL AGENSI TEKNIKAL TANAH KEBENARAN PELAN

(124A dan

MERANCANG BANGUNAN

204D

JALAN

(KM) (PB) KERJA LAMPU LANSKAP NAMA NAMA

KTN) DAN

TANAH PARIT JALAN TAMAN JALAN

Jabatan Mineral

1 dan Geosains

Malaysia

Jabatan Bomba

2 dan Penyelamat

Malaysia

Jabatan Alam

3 Sekitar

Tenaga Nasional

4 Berhad

Suruhanjaya

5 Komunikasi dan

Multimedia

Jabatan

6 Pengairan dan

Tambahan

Saliran

(lihat nota)

Pentadbiran

7 Tanah Negeri

8 Indah Water

Konsortium

Jabatan Kerja

9 Raya (124 A)

Jabatan

10 Perancangan

Bandar dan Desa

11 Pihak Berkuasa

Air Negeri

Jabatan

12 Perancangan

PBT

13 Jabatan

Bangunan PBT

Jabatan

14 Kejuruteraan

PBT

Jabatan Lanskap

15 PBT

Pesuruhjaya Bangunan (COB) (lihat nota)

Nota :

1. Jika OSD dan/atau SPAH direkabentuk di dalam dan di halaman bangunan.

2. Permohonan kepada Bahagian Pesuruhjaya Bangunan (COB) hanya bagi bangunan

berstrata sahaja.

16

4

SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC

Bil. Dokumen Salinan Yang

Dimuat Naik

Salinan

Hardcopy

Catatan

(Ada/Tiada)

1. Borang Pendaftaran OSC PDF/JPEG 1

A. JABATAN BANGUNAN DAN SENIBINA

1. Surat Permohonan Rasmi yang

Ditandatangani Perunding Berdaftar. PDF/JPEG 2

2. Borang A (Jadual kedua UKBS 1984) PDF/JPEG 2

3. Senarai semakan Ulasan Pelan

Jabatan Bangunan dan Senibina PDF/JPEG 2

4. Salinan Jadual Kiraan dan bayaran

proses pelan PDF/JPEG 2

5. Salinan Geran atau Surat Hakmilik

Tanah asal yang telah disahkan dan

telah dikemukakan oleh agensi

perlaksana kepada PTD/PTG

PDF/JPEG 2

6. Power of attorney (jika pemohon

bukan pemilik tanah dan perlu

mandapatkan pengesahan

daripada mahkamah tingga dan

PTD)

PDF/JPEG 2

7. Salinan Sijil Carian Rasmi daripada

PTG/PTD (tempoh sahlaku 6 bulan

terkini dari tarikh dikeluarkan)

PDF/JPEG 2

8. Salinan resit Cukai Tanah terkini yang

telah dijelaskan PDF/JPEG 2

9. Salinan resit Cukai Taksiran terkini

yang telah dijelaskan PDF/JPEG 2

10. Salinan Surat dan Pelan Kelulusan

Kebenaran Merancang yang masih

sah tempoh.

PDF/JPEG 2

11. Salinan Surat Kelulusan

Pelan Kerja Tanah dan

Pelan Infrastruktur

yang masih sah tempoh.

PDF/JPEG 2

5

JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC

Bil. Dokumen Salinan Yang

Dimuat Naik

Salinan

Hardcopy

Catatan

(Ada/Tiada)

12. Pelan-pelan yang telah disediakan

oleh Profesional Berdaftar :

a : Pelan Bangunan

b : Pelan Sanitari* (banglo sahaja);

dan

c : Pelan Konkrit Tetulang*

(*) Boleh dikemukakan semasa

mengemukakan Borang B, Undang-

Undang kecil Bangunan Seragam

1984

PDF/JPEG 1 linen

1 kertas

13. Gambar tapak yang menunjukkan

keadaan tapak dan kawasan sekitar. PDF/JPEG 2

14. Pengenalan seperti Nama, Jawatan

(jika berkenaan) alamat terkini, No

kad pengenalan dan Nombor

Pendaftaran setiap perunding

(Jurutera / Arkitek / Pelukis Pelan),

Pemilik dan Pemaju hendaklah ditulis

atas setiap helaian pelan

15. Sekiranya Pemilik / Pemaju adalah

syarikat berdaftar, Salinan Borang 49

hendaklah disertakan

PDF/JPEG 2

16. Lukisan Perspektif bersaiz A3 PDF/JPEG 2

B. JABATAN KEJURUTERAAN

1. Pelan Bangunan yang telah

disediakan oleh Profesional Berdaftar - -

C. BAHAGIAN PESURUHJAYA BANGUNAN (COB)

1. Surat Permohonan Rasmi ke

Bahagian COB yang Ditandatangani

Perunding Berdaftar.

PDF/JPEG 2

2. Pelan Cadangan Strata (Proposed

Strata Plan) bersaiz A1 menunjukkan

keperluan terperinci bagi Bangunan

Strata perlu diwarnakan seperti

berikut :-

Merah : Petak / Parcel

Kuning : Common Property

Biru : Aksesori Parcel

PDF/JPEG 1 Linen

1 Kertas

6

JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC

Bil. Dokumen Salinan Yang

Dimuat Naik

Salinan

Hardcopy

Catatan

(Ada/Tiada)

D. JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT MALAYSIA (JBPM)

1. Surat Permohonan Rasmi yang

Ditandatangani Perunding Berdaftar

kepada Jabatan Bomba Dan

Penyelamat Malaysia

PDF/JPEG 2

2. Lampiran Penentuan Kategori Yang

Ditandakan PDF/JPEG 2

3. Pelan-pelan yang telah disediakan

oleh Profesional Berdaftar

- Skala Pelan Hendaklah1:100 atau

1:200 (Skala Lain Dengan

Kebenaran).

- Perakuan Tanggungjawab,

Tandatangan dan Cop Rasmi

‘Orang Yang Berkelayakan’ Di

Setiap helaian pelan.

- Mencatitkan Kehendak- Kehendak

Kelengkapan Menentang

Kebakaran Atau Perpasangan

Keselamatan Kebakaran Di Muka

Hadapan Setiap Perenggan Pelan.

PDF/JPEG 2

4. Senarai Semak Terperinci PDF/JPEG 2

E. SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)

1. Surat Perakuan Orang Yang

Mengemukakan Kepada Suruhanjaya

Komunikasi Dan Multimedia Malaysia PDF/JPEG 2

F. JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS)

1. Surat Perakuan Orang Yang

Mengemukakan Kepada Jabatan

Pengairan Dan Saliran

PDF/JPEG 2

G. INDAH WATER KONSORTIUM SDN. BHD. (IWK)

1. Surat Perakuan Orang Yang

Mengemukakan Kepada Agensi

Perakuan Yang Dilantik Suruhanjaya

Perkhidmatan Air Negara

PDF/JPEG 2

7

KATEGORI PEMPROSESAN PELAN TEKNIKAL DAN PENGELUARAN SURAT

PELEPASAN OLEH JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT, MALAYSIA.

Kategori Pemprosesan

Kategori pemprosesan dikuatkuasa melalui Perintah Tetap

Pencegah Dan Keselamatan Kebakaran Bilangan 1 Tahun 2007

: Perlaksanaan Kaedah Pusat Setempat (One Stop Center) dan

Pengeluaran Perakuan Siap Dan Pematuhan (Certificate of

Completion & Compliance) Jabatan Bomba Dan Penyelamat,

Malaysia yang berkuatkuasa mulai 18 Februari 2008.

Perincian sebagaimana Jadual di bawah:-

PERINGKAT PEMPROSESAN

Ibu Pejabat

Ibu Pejabat Pejabat Zon / Daerah

Jabatan Bomba Dan

Jabatan Bomba Dan Penyelamat, Bomba Dan Penyelamat,

Penyelamat, Negeri

Malaysia (A)

(C)

(B)

A(i). Sesuatu projek atau cadangan B(i). Semua projek selain C(i). Semua projek yang

pembangunan yang diklasifikasi sebagai daripada di bawah kuasa dikategori di bawah Jadual

projek mega oleh Kerajaan Malaysia. Ibu Pejabat JBPM Kelima, Kumpulan Maksud 1,

UKBS, 1984.

A(ii). Sesuatu projek yang di dalamnya, B(ii). Mana-mana projek C(ii). Rumah pangsa yang

atau direkabentuk mempunyai 3 kriteria yang ditentukan secara mempunyai ketinggian 5 tingkat

berikut:- khusus oleh Jabatan dan kurang.

DIP

RO

SE

S ƒ Keluasan binaan keseluruhan B(iii). Mana-mana projek C(iii). Pejabat atau rumah kedai

sesuatu premis (projek) itu 1 yang tiada kemampuan 4 tingkat dan kurang serta tidak

(satu) juta meter persegi atau dilaksanakan di peringkat mempunyai sistem

lebih.; zon atau daerah. pepasangan tetap.

ƒ Ketinggian sesuatu premis C(iv). Kilang satu tingkat yang

PR

OJE

K

(projek) itu 150 meter atau lebih.; keluasan lantai tidak melebihi

ƒ Projek tersebut merupakan

750 meter persegi.

pembangunan bercampur (mixed C(v). Tempat perhimpunan

KA

TE

GO

RI development) dan mesti terdapat yang tidak mempunyai sistem

sekurang-kurangnya 3 jenis pemasangan tetap.

penggunaan yang berbeza (3

kumpulan maksud). C(vi). Mana-mana projek yang

A(iii). Projek yang melibatkan pemprosesan tidak disyaratkan mempunyai

sistem pemasangan tetap.

bahan-bahan bahaya.

8

PENENTUAN KATEGORI

i) Arahan Kepada Pemohon Sila Tandakan (Bulatkan) Kategori Pemohonan Yang Dikemukakan.

Ibu Pejabat JBPM Ibu Pejabat JBPM Negeri Pejabat Zon / BBP Daerah

A B C

A(i) B(i) C(i)

A(ii) B(ii) C(ii)

A(iii) B(iii) C(iii)

C(iv)

C(v)

C(vi)

* Pemohon Boleh Berurusan Dengan JBPM Terdekat Untuk Mengesahkan Kategori Projek

9

Jabatan Bomba Dan Penyelamat, Malaysia

SENARAI SEMAK TERPERINCI PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN PELAN ARKITEKTURAL

Bil. DOKUMEN KAUNTER SEMAKAN

ADA T/B

1. Surat permohonan rasmi.

2. Pelan arkitektural lengkap (2 perenggu lengkap).

3. Pengiraan beban pendudukan dan muatan pintu keluar

4. Menunjukkan dan mengadakan Akses Perkakas Bomba berdasarkan isipadu bangunan dan diwarnakan kuning.

5. Mencatitkan kedudukan pili bomba dengan jarak tidak lebih daripada 91.5 m (antara satu pili bomba dengan yang lain) dan diwarnakan merah.

6. Mengemukakan pengiraan hitungan had yang dibenarkan bagi kawasan tak terlindung (Jadual Keenam, UKBS, 1984)

7. Perakuan tanggungjawab, tandatangan dan cop rasmi ‘orang yang berkelayakan’ di setiap helaian pelan arkitektural.

8. Mencatitkan Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaran atau Pepasangan Keselamatan Kebakaran di muka hadapan setiap perenggu pelan

9.

Tandakan pepapasangan keselamatan kebakaran aktif dan pasif hendaklah diwarnakan merah.

Nota : Tanda√ pada ruang berkaitan.

Potong mana –mana keperluan yang tidak berkaitan

T/B – Tidak Berkenaan

Tandatangan :

Nama Syarikat :

Alamat Surat-Menyurat :

No. Telefon :

SEMAKAN JBPM – DITERIMA / TOLAK* ULASAN :

PEGAWAI PENERIMA :

TARIKH :

*Potong yang tidak berkaitan

Cop JBPM

10

SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA

SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA

Tarikh :

Kepada

.......................................

.......................................

.......................................

Tuan / Puan

Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan–pelan bangunan yang

dikemukakan kepada

......................................................................................................................

bagi permohonan

............................................................................................................................

........................................................................................................................................................

.

di atas lot / lot–lot ......................................................... mukim ............................adalah

termasuk penyediaan prasarana asas sivil (dalaman dan luaran) dan pendawaian (dalaman)

bagi membolehkan perkhidmatan komunikasi talian tetap disediakan dan mematuhi keperluan-

keperluan SKMM iaitu;

i) Guideline on the Provision of Basic Civil Works for Communications Infrastructure in

New Development Area ;

ii) Technical Standards and Infrastructure Requirements – Part 1 : Fixed Networks

Infrastructure;

iii) Technical Standard of In-Building Fibre Cabling for Fibre-To-The-Premise (jika

pendawaian gentian optik diperlukan); dan

saya bersetuju untuk menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

........................................

Orang Yang Mengemukakan

Nama : ...................................................................................

Alamat : ...................................................................................

No. Pendaftaran Profesional : ...................................................................................

Nota : Sesalinan borang yang telah dilengkapkan hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B, Jadual Kedua UKBS 1984

Masukkan alamat penuh SKMM yang berkaitan

Masukkan nama PBT yang berkaitan

Tajuk Permohonan Cadangan Pemajuan

11

SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA

JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN

Tarikh :

Kepada

.......................................

.......................................

.......................................

Tuan / Puan

Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan–pelan bangunan yang

dikemukakan kepada

......................................................................................................................

bagi permohonan

............................................................................................................................

........................................................................................................................................................

.

di atas lot / lot–lot ......................................................... mukim ............................adalah menurut

Garis Panduan Stormwater Management Plans : Submission Of Drainage and Stormwater

Management – Review Checklist (Annex B) dan saya bersetuju untuk menerima

tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

........................................

Orang Yang Mengemukakan

Nama : ...................................................................................

Alamat : ...................................................................................

No. Pendaftaran Profesional : ...................................................................................

Nota : Sesalinan borang yang telah dilengkapkan hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B, Jadual Kedua UKBS 1984

Masukkan alamat penuh JPS yang berkaitan

Masukkan nama PBT yang berkaitan

Tajuk Permohonan Cadangan Pemajuan

12

URAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA

AGENSI PERAKUAN YANG DILANTIK

SURUHANJAYA PERKHIDMATAN AIR NEGARA

Tarikh :

Kepada

.......................................

.......................................

.......................................

Tuan / Puan

Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan–pelan bangunan yang

dikemukakan kepada

......................................................................................................................

bagi permohonan

............................................................................................................................

........................................................................................................................................................

.

di atas lot / lot–lot ......................................................... mukim ............................adalah Garis

Panduan *Malaysian Sewerage Industry Guidelines : Volume II -Sewerage Work Procedures, Volume III

- Sewer Network and Pump Station, Volume IV -Sewerage Treatment Plants dan Volume V - Septic Tank

dan saya bersetuju untuk menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya

.

........................................

Orang Yang Mengemukakan

Nama : ...................................................................................

Alamat : ...................................................................................

No. Pendaftaran Profesional : ...................................................................................

Nota : Sesalinan borang yang telah dilengkapkan hendaklah dikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B, Jadual Kedua UKBS 1984

Masukkan alamat penuh Agensi Perakuan yang berkaitan

Masukkan nama PBT yang berkaitan

Tajuk Permohonan Cadangan Pemajuan