41
!" !#!"$$%$$ !" !& !"# $ % & ’ ( ) * + , - . ’ / $ 00’ ) $ $ . - ’ 1 - 2 3 !4 !5! - & 6 !75 ) 8 9 -0 . . ( & & :

Selectie Dr.funciar 2014

Embed Size (px)

DESCRIPTION

1

Citation preview

Page 1: Selectie Dr.funciar 2014

����������� ���� �������� ���������� �� � ���� ��� ���� ������ ����� ����������� ��!"�!�� #!"$�$%$�$�!�"��!��&�

��������������� ��� ������������ ��������� ���� � �� ���� �� ����� ��� ��� ����� ���������� �� ����������� ��

�������� ��� ������ ������� ���� ������ ��������� �� ������� �������� ������� �� ��������������

��� �� ������ ���� � �� ������������� �������� �� ������ ���� � ������������������������� ���������� ������������������� ���������� ����������!"#���������������������������������� ����� ��������� ����������������������$��� ����������������� ����������� ����������� ��������������%��&���������������� ������������������� ���������������'�� �����(������������� �����) ��� ���*�������+��������, �����������-���������������������� ����������������������������� ������������ ������������������������������������������������������������ ���������������� � ���� �������������������������������� ��������� ������������������������������ ������������� � ����������������. ������������������������ ��������'�� �������������������������������������������������������� ������������ ������� �������� ���� ��� ���� � �� ���� �� ���� ��� ���� ��� ���� �� ������ �� ���� ���������� �������������� �������� ������� ������/����������������������������� ������������������ ��������� ��� ��� ����� ��� $�������� ����������� �� ��� ������� ��� �������� ���� ���������������� ������ ���� �0�0�'�������������� ������������������� �������� ���� ����������������� ������������������������������������������

) ���������������������������� �������� ���������������������������$��������������������� ���

����� ���� ��� ����� ������ ��������� ��� ��� �� ���� ��� ����� ��� �� �����������$��� ������������������������ ���� ������������������ ���������. �� ������������-����������'�� ���������� ��� ����������� ���������������������� ������������������������������� ����������� ���� �� �� ���������������������� �����������������1������������������������ ����� ��-������������ �������������������� ������������������ �������� ���������2�����3���� ���������!4����� ������������ ����������!5!������������������ ��� �� �������� ����� ���� �������� ���� ����� � ����� ��� ����� -��� �������������� �������� �� ��� ���� �������� ������ ���� �������� ���� �&���� ��� ������ ������������� �������� �������� � ������� ��� �6� ������� �!75�� ���� � �������� ����������������������������������� �������������� ���������

) �� ���� ��������� ���� ������� ��� ����� ������������ � ���������� �� ������������������� ������������������������������������ �������� ����������������� ��� ���������� ����������������8 �����������9��-�� �������0�������� �������������������������������� ������ ��� ��� . ���� �� ��� . ��������� ��� (�������� ������ ��� ���� ������� ����� ������� ���� ��� ������ ���� ��������� ��������� ���������� ��� ���� ��� ����� �&���������������������������������

♦ ��������������� �������������������� � �������� &�������������:�

Page 2: Selectie Dr.funciar 2014

2

♦ . ���������������������������������������������� �������������:�♦ -��$��� ������ ����������������������������� ��������������;������������ �� ������������������� ������������������ ��� ����������������

������� ���������������������� �� ���������� ��1�� ���� �� ����������� �� ) ������ ���� ��$� ���� ��� ����� �� �$�������

��� ������ ���� ��������� ���� � �� � � �$��������� �� �������� �� ����������$���&��������������������������) ���������$���������������$������������������������������� ���������������� ������ ���������������������������������������� ������������� ���-��$��� ���������������������� ������������� ��������<������������������������� ���<������������ �� ������������ ������������ ��. �� ����������������������� ���� ����������� ������� ���� ����� ��� ������ �� ���� �� ����������� �� ��� ���� �&������������ ��������������������� �$��������������������������������� ��������������������������� ����� ����������������������������� ����

���4��) �� ��������������� �����-�������������������� ����� ���������������������$��������� ��� �� ��������

������� �������������������=������������ ���� ����� �� �������� ����� � �� ����� � ���� ��� ���� ��������

�� ������� �������� ����� ��� ����������� ��� �������� . � ��� ������ ��� ��������������� ��� �������� �������� ��� �� $����� �� ������� ����������� ������������ �������������������������������������� �������� 1���������������������������������������������� ������������$�� ������� ����� ���������� �������� ������� �����������������������������

� �������� ���$��� ���� ������ ��� ���������� ��� ����������� ��� ��� �� ���������� ������� ������� ���������� ���� ��� ������ ��$� ������������ ���� ������ ��� ���������������������� ���������������������. ���������$��� �������� ���� ���� ��������� ���������� ���� ���$����� ��� �������� ����� ��� ������ ��� �� ��� ���������� ��������� ��������� ������� ���������� ��&���������������$����������������$������������ ������

������ ������� ����������������� �������������� ������������� ������� ���������������� �������������� �������� ���������&��������� �� ����������������������

%>�� ����� ���� ������ ��� ������&��������� �������������� ������������������� ����������

� %>���������� ��������� ��� ������ ����� ���� ������� ����� �>������������������������������������������������������ ��������������������� �������������� ��� ����� ������ �� �>���������� ������ � ������ ������� �� �$ ��� �������������� ��������������������� ������������������� ���������������� ���&������������������ ���� ����� ��� �� �>���������� ��������� ������� ���������� ������������������

� ���� ����� � ��� �� ��� �� � �� ��������� ��� ������� �� ��� �������� ���������������������������� �������������� &������������ ������������������������������������ ������������������� �����������<�������������� ���������� ������� ��� �������������� ��>�� ������������������� ����&��������� ����������

Page 3: Selectie Dr.funciar 2014

3

����� �������������������������� �� ��������&��������� ������������� ����������� �������� ���� ���������� �� ��� ������� � ������ ����� ���� ��� ������������������������ ��������� ��� �>���������� �������� �� �������� ������� &��������� ����� ��������� ����������������������������������������������������� ��������� ������������ ��� � �� ��� ��������� ���� ���� ���� ������� ����� �� ���� ��� ��������� ��� � ����� � &����� ������ � �� ��� � ������� . ����� ����� ����� ����$�� �����������$����������������

�1�� ����� ��� ��� ���� ����� ���� &��������� �� �������� �� ������� ��

���������� ���$��� ��� �� ������� ������� ���� � &����� ���� ���� ��� ��� �������������� �� �� ������� ������� ��� ����� ���������� ����� �>�������� ���� ������ ���� ����� ��� ������ � �������� ���� ���� � � �� ����� �� ��� � ��� ����� ��� ����������� � ������� ���� ���� �� ��� �� ���� �������� �� �� � ���� �� ������ �� ������ ���������� ��� ��� � ������ �� � &�������� ������ �����$�� ���� ��� ����� ����� ) ���� ������� ��� ����� ����������� ������� ��� ������ ������� ��� �� ����� ��� ����������� ���� ������ ��� ���� �� ���� ����� ����� ��� ���� �������� ��� � &��� ��� ����� ���� ���� ���������������������������������������������

���"��) ���� ������ ����������� �������������� ����=������ �� ����� ������ �������� ����������� ��� ���� ������� �� ��� ���� ���

�>�� ��� ����� � �������� ����� � �� ����� �� � �� �$����� ��� ������ �� ����������������������� �������������$������������ ������������������? ������������������� ���������������������� �������������� �����������������������������$�� �������� ������������� ���������������$������ ��� ���������������� ����������

������������������������������������������- ����������� ��� ������� ������ ������ ����������� ���� �������� ��� ����� �� ��������

���������������������������� �� ������������������������:�- ���������������������������������������������������� �� �����$�������������� ��

����������������� ��������������������$�� ����������������

- ��� ����� ���������������� ��������������$����������������������� ��������:��- ������ ������������������������������������������ ������ ���������������������

������������ ������������������������������������������������������������������������������:�

- ������� ��������������������������������������������� ����������@ ��� ��� ���� �� ��� ������ ��� � ���$� ��� �������� ����� ��� �� ����� ��� ������ ��

������� ��������� ����� ���� ���� ��� ������ ������ ��� �� ��� ���� ��� ������ ��$����� ��������������������� ��� ��������������

������� ���� ���� ����� �>�� ����� ��� ���� �� ������ A. ��������B� ��A;���C ����� ������B�������� ���������� ������������������������������������������������������������� ������� ����� ��������������������������������������������$������������������ ��������������������������� ������������ ������������������������� ���� ��� �������� ��� ����������� ��� ������ �� ��� ��������� �������� 2��� ������ �������

Page 4: Selectie Dr.funciar 2014

4

�����$�� ����� �� ����� ��� ������ ��� ����� �� ���� AD ����� ������B�� ����� $���������������� ����������������������� ����������������� ���������������� ��������������� A������ ��������������B�� @ �� ����� � �� ����� �������� ���� ����� � �� �>�������������������������������� ������� ���������� ������������������������� ���� ��������� ���

) ���� � �� � ����� ���� �� ��� ������ ������ ����� ������� ��� ) ����� ��� �� �������� ��� ��� ������ ���� . ������� ��� ��� ������ ��� ���� ������ ������������ ������� ��������������������������

-��� ������ �� ������� ������ ��� ������� ��� �� ����� �� ����� ���� ��������&���������������������������������������������������� �����������������

Page 5: Selectie Dr.funciar 2014

5

���������������������'� �� ���'� �(�$����($������$���$)��!$�$���*�$+$�$%��$($������$���$�,�!����-&

��������) �������� ������ ����9 ����������E����������������������������������:�$9 �����������E�A�����������������������������������$��������������������

��������� ����>��������$����������������� ����������� ������������B�8�����5!#�) ������8) ) 9�9:�

9 ��������������������E���������������������� ���������������������$����������������� ����� ��������� �������������$�������$�������������� �������� ������ �>����� ��� ����������� ����� ��� ������� ������� �� ��� ��������� ����������������������������� �����&����������������

�9 ���� ����� E� ����������� ������������ �� ������ ��� ������ ��� ��� ������ ���$���� ����� ����� �� ����� ���� ��� ��� ����� ��$�� ��� ������ ��� ���� ��������8�����4����;����������!F�GG��<�;����� ������� �����8;�+�+�9�9��

����4��) �� ������&����������������������������������������������������������

�������� ����� ��� � �� ������� �������� ����� �������� ������ ��$���� ���� �� �������������������������$�����

� � � ��������:�� � � �� ����� �:�� � � ������� ���- ���$���� <� ������ ��� ���$������� ������������� ��� �� ������� $����� ���

���� ��� ��� � ������������ ���� �� ������������ � �� ��� �� � ���� � �� �����������������������������������:�

- ,�����!"�� <� �� ���� ������������� ��������� ��� �� �����$�� �� $����� ������������� ���� ��������� ��� ����������� ������ ������� ��� ���� ������ ���������:

- (����.�"���<��������������������������������������� ���� ����E����$������������ ������� ��� ��$���� �� $������� ���� ��� ���� ����� ��� ��� ����� �� �������������������������������� ������������������:������������������������������������������������������� ������ ��� ��������� ��������� E� ���$�������������������� ��� �� ��������� �������� ��� ������������ �� ����� ������� ��������������������������������A� ���������B�8���������������� �����9���������� ������ �� �������� ������ ��������� �������� ���� ������� ��� ����������������������������������������� ����&�������$������������

�����"��) ����������&���������������������������������� � � ���$�������������$�:�� � � �����������>����:�

Page 6: Selectie Dr.funciar 2014

6

� � � ������������������� �$�����& ������$��� �*����� )� �!/����*���� ����� ������� �������� ����� ���������

��������������������������������������� ����� ������������$��� ������� ����� ����������������������? ������������$������ ���������������������������������&���������� ������ ���� ������� ������� �� �� ������� ������������ ���� �������� ��� � ����� �������������� ���� �� ������ ��� �� ����� ������ ����� �����$�� �������� 8����� �� ���9���������������� ��������� ��� ����������� ���������� ��������� ���� �$������� %�����������������) ������ ��'�� ����8) ' 9�����������"6������7��A-������������������������������ �������������$��B��. ������������������ ����������������������������������������� � ������� ��� �� ���� ����� �� ���� ��� � ����� �� ��������� ) ��������������$��� � ����� �������� ����� �>�� �� ������ ��� 8�9� (������� � �$��� � ����� �������������� ������� ���� � �>���������� ��� ��� ��� ����� ������� ����� ��� ����������$��� 8����� 5��� ���� "F) ' �� A@ � ��� ��� ������ � �>�������� ����� ������� ����� ����������� ��$���� ���$���� ������� ����� �� �������� �� ������$��� �������$��B:� �����5!�F) ) ��A@ � ������������ ���������������������������� ������� ���������������������������$�������� ���������������������$����������$��B�9��849���$�������������������� �� �$����������� � ���������>���������������������������������������8�����5��� ���� 5F) ' �� A-������ ������ ��� ������� ��������� ����������� ��$��� ������ �������$�������������������� �� �$���������$��� ��������������$���������������������������� ������ �������� ������ ���� ���� ������ ����� ����� � �� ������� ����� ������� ����$���������� B9��

*&������$���($���!)�$0�����/�� %����������� ������� ������ ������0������� ���� �� �� �� �������� ��� ����������� �� ����� A������ ��������B�� ������ ���� ���� ���$������������� ����� ��������� ���%�������������������������$����������������������������� �� �������� � �� ������������ ��� ���� ������ ���� ����� ��������� ������� $������������������� ������������������������������������� �� $�������������������$�����������������������������������>������������������������������������ ����������������������� ������� ������� ��� �������� ��� ����������� 8��� ����� ���� �$�� ��� ��������������� �9���������������� ����$�����������������������������������

�& ������$��� �$��$��� )� ���!�+���*���� -��� ������������ �� ������ � �� ��������� ���� ��� �� �� �� �������� ������ ���� �� ��� �>���� $����� ���� ��� �$����� ����� ������� ������ ��� ��� ��� ������ ���� ������ ���� ���� ���>�������� ������������������������� ��� ����������� ��� ��������� ���������� ��� ��������:� �� �������� ��������������������$����� ����� ������������� ���������� ������������������������������� � ������ �� ���� ���� ������ �� ��� ��� ��� ����� /� � �� � ����� ������ ������ ��� ����������$������$������������������������ ���������� ��������������� ����������������������������� ��� ���������� ������������������� �������������������������� ������������ ���� �� �� � �� ����� . ���� ������� ����� ����� �������� ��� ������� ��� ���������������������������������������������������������$��� ���������$����������������� �$���%>��������������� �����������$��������������������������� ���������� ����������������������������������� �����������������������������$������������������������:���������������������$�����������������������������������������

Page 7: Selectie Dr.funciar 2014

7

�������������������������� ���� ��������������������������������������������&� ����������������������������������������������� �����������������

����5��) ��� �����������������������;��� ������� �������������������������� ������� ��

1�$�$!�����($���!�"�$�%�����-��������� ���������- ���������� ������� ��������� 8�������� ���$���� ����� �������� ����������

����������� �������������� ��� ���9:�- ���������������� �� ������������ ���&������������� $����� �� �������

1�$�$!�����($���!�"�$,��$���$�-��������� ���������- ������������ �������:�- ��������������������� ���������:�- ���������������������8��������$���������������9��������������������

�� ���&�� �������������1�$�$!����$�,���$�$�+�!$!���*��$��������� ���������

- ��$��� ��������� ��� ����� �������� ��������� ������ ������� � ���� ������������������ ������������4:�

1�$�$!����$(�!�!���/���!��� ������������� ������$��������������������������� �������������� ����������� ���&������������� ������������������������������ ����������1�$�$!����$��($���!�"�$��$����-���� �������

- ���������� ��������������������������8�������� �����������������������9���������� ����������� ���� ������:�

- ���������� ������� ������� ������ � �� ������ � ����������� ���� ��� �������������������������������������������������������� ��� ���>��������� ����������������:�

- ���������� �������������������������������:�- ���&������������ ����� ���� ������������������� $�����������������������

����������� ����������6��+��� ���������������������������������� ���������������$��:��� � � � �����������"6F) ' �� ������������������������������ �� � �������� ���� ��� �������� �� ���� ���� ��� ������������������ 8�����

�"6������4F) ' 9���������������������������$��������$���������

1 Apele maritime interioare sunt suprafe�ele de ap� situate între ��rmul m�rii �i liniile de baz� ale m�rii teritoriale. Liniile de baz� sunt liniile celui mai mare reflux de-a lungul ��rmului sau, dup� caz, liniile drepte ce unesc punctele cela mai avansate ale ��rmului, inclusiv ale ��rmului dinspre larg al insulelor, ale locurilor de acostare, amenaj�rile hidrotehnice �i ale altor instala�ii portuare permanente. 2 Marea teritorial� a României cuprinde fâ�ia de mare adiacent� ��rmului ori, dup� caz, apelor maritime interioare, având l��imea de 12 mile maritime (22.224 m) m�surat� de la liniile de baz�.

Page 8: Selectie Dr.funciar 2014

8

- ���������������:�- ������� ���$���� ������������� ������:�- �����>����������������������������������$��:�- ���� ���� ��� ���� �� ���� ������� �������� ��� H ������ 8H 9�� ��� ) �������

&��� ���� 8) �0�9� �������) ������������8) �;�9���������������$������������������������ �������$�:�

- ���� �������� ����� $����� ��� ��� ����������� ��� �������� ���� ������� ������� ������������������ ��� ��� ����� ��$�� ��� ��������� ������� ����� �������������$��:�

- ���������� �������������������������-�������������$��������������� ������� �������$��������������*��������

���� ������ ��������������������������������������$�������������� �������$��8����������������������&����������������$�9���������������������������&�������������� ����������� ���� $�������� ��� ��� ����� ������� ������� ������ ��� ������ �������������� ������� 8����� 5� ��� ;����� ���� 4�"F�GG!� <� ������ ������������ ��$��� ������ ���&�������������9��

(���������� ��������$������������� ���������� ����>���������������������� ������� �������������� ����������������. �� ����) ' �����������"6������5�����$������������$������������� ���� ������

�� $��� �����������������������$������:�� ��������� ��� :�� ��� ��������:�� ������ �� ����� ��� �������� ����� �$�� �� ������ ���� ���� � ������� ���

���������$�:�� ���&���:�� � ��������������:�� ��������������������������������� ��������������������������":�� �����$��������$��������������-��� ���� ���������� ) ������ �� ��� ���� ���$���� �� ����� $����� ���� ����� ���

���������$���� ��������������������� ����������������������6����;����������!F�GG����������;���������7GF�GG�����;���������4�"F�GG!���

��� �������$������������������� ������������� ���������������������������������������������� ������������$������� ���������������������� �������������&��� ������������ ������ �����������������������$�������� ������������� ���� ���� ��� ���� ���������� ��$��� &��� ������ ��������� �� �� ������� 8����� 5�� ����� 4� ��� ;����� ���� 7GF�GG�� <���������� ����� ����$��������9��

, ��$����������������$�������������������������������������������� � ��������� �� � �� ��� ����� ������ ����������� ���������������������������� �������� ���

3 Platoul continental = solul �i subsolul m�rii adiacente coastelor, dar situate dincolo de marea teritorial�, în principiu pân� la o adâncime de 200 m.

Page 9: Selectie Dr.funciar 2014

9

��������� ���������������$���������������������� ��� �����2�����������$���������$����� ��������� ����������� � ������ ��� ��������������� � ������������������ �� �� �� $������� ������������� � ������������������������������>�� ����������������������������� �������������$$��������������� ���������

������� �� � ���� ��� ���� ��������������� ��� �������������� &����� ��� ������������������ ����������������� ������� ��������������������

��� ����� ������ ��� �������� �� ���� ���� ��� ������������������ ����� ��������������������������� �������������� �������$����������������������� ��������� ���������������������������������������������� ��������>�����������������������8�����7����;����������!F�GG��������!�����;���������7GF�GG���������5����;���������4�"F�GG!9��. �����$����� �������� ������������ ������� �� �������� ���� �� ���� ���� ��� �������������������

1�� ������������������������������������������������������� �������&������������������

����7��I ����������$��������������������������������� 8) �������������) ) F�����755��G�49�� � ���������:�� � ��������:�� � ������� �:�� � ������ ���:�� � ���������8������������ ���9:�� � �������� ���������8������������9:�

�������8�������������&�����������9:�� � ������ ������*��� ������� ��� ��������� �� ��������������������������� ��� �����������

�������� ��������� ��������>�� ������ ����� �� �� ������������ ���� �������������� ��� � �������������&���������������� ���������� ���������� ���. �� ����

•���������E�� �������:�•�������E������� ���:�•������ ��E���������������� ��������� ������������������� ��� ��������

� ��������$������������������������������������� ��������������������������1���������������� ����� ����� ���� ������ ������ ����� ����� ��� ��� ���������� ���� ����� ���������������� ������������5������������������������ ���������������

�9���� ���������������������������� �������� ���>������������ ��������� ������������������������� ��������������� ����������������������������� :�

$9��������������������$���������������:�9� ������������ $�������� ��� ���� ��� ����� ���� ��� �� ��� � �� ������ �������

� ����:�

4 translativ (jur.) = prin care se transfer� un drept (se face referire la acte)

Page 10: Selectie Dr.funciar 2014

10

�9������������������������������ �$��������������������� �������������� �������� �� ���������������� ���������������������������������� �����:�

�9�������������������������������������������•����� ����E���� ������� ���������������������$���������������������������

��$�������� 1�� �������� ��� ���� ����� � ��� ��� ��$������ ����������������������������$�������������������� ���������������� �� �� ���� ������ ��� � ��� �������� ����� �$��� �� ��� ������� �����������������

•� ������� E� ������ ���� ����� �� ��� ������� ����� ������ ����������� �� �) ) �� ��� ����5!4� ��������� J-����������� ���� ����� � �$������ � �$��� ��� �������� ������� �� ���� ���� �� ������� ������ ��������� �� ���� �� ���������� �� ������� ������������ ��� ��������������� ���B6�

•� ������ �� �������E���$������������������������������� ���� �� ���������������������������$���� �$�������������������������������������� ��� ��� ��� �� ���� ����� ��������� ��� ������ 1��� �&�������� ��������� ������� ���������� ��������� ��������������� ����� ������� ������� ����� ����� ��� ����� ��� ��� ������������������������������ �������������$���

��� ���� ������ ������ ��� ���$���� �� ��������� &����� �� ������������ &����������� ��� ������������� ��� � ���� &����� ���� ������ �� ������������ ��� ������������������ ������� ���� ���������� ������ �� ��� �� ������ �� ��� �� ��� ���� ��������� ����������������������������������������������������

*���������������������"#�������8������G!F) ) 9��������������������������������������������������������������������$�������>����������������"#������:����������� �������������������������������������������$���������������� ������ ���������������I �������������������������#���������4#�������8������G!6F) ) 9���������������������������$�������� ���������������� ���������������������������� ����������� ��� ���������� ��� �#� ���� ���� ����������� ���������� �������� ��� ��� ��� ����$�������� &��� ���� 8����� ��� � ��� �����9� �� ��� ��� ��� 4#� ��� ��� ���� ��������������������������������� ������� ��� ������������������

•����� ����E���$��������������������������������������������������������� $��� ���� ��� ���� ��� �� ����� 1�� ����� ������ ����� 5KK� ��757F) ) ���������������$���������������� ����������������� ������� ���� ������������ ���� � ��� ���� � ��������� ���� �� ������ ����������������������������������������

5 În practic� exist� destule situa�ii când acest lucru se întâmpl�, drept pentru care ele �i produc efecte juridice. Spre exemplu: când sporirea suprafe�ei terenului a avut loc pe cale natural�, prin aluvionare, suprafa�a respectiv� devine proprietatea la care s-a alipit suprafa�a rezultat� din depunerea aluviunii; planta�iile �i construc�iile f�cute pe terenurile altuia revin proprietarului, care va avea îns� obliga�ia s� restituie contra-valoarea lor, celui care le-a f�cut, dac� e de bun� credin�� sau s� cear� înl�turarea lor �i s� i se pl�teasc� desp�gubiri de la cel ce le-a f�cut cu rea credin��; atribuirea lucrului mobil rezultat din combinarea a dou� substan�e, proprietarului lucrului cu valoarea mai mare (un aliaj dintr-un material nobil, spre exemplu), cu desp�gubirea corespunz�toare a proprietarului lucrului cu valoare mai mic� (aceast� modalitate mai este cunoscut� �i sub denumirea de confuziune); atribuirea lucrului mobil rezultat din prelucrarea unui material apar�inând altei persoane, aceluia care are contribu�ia mai însemnat� la bunul respectiv, de exemplu, statuia ob�inut� dintr-un bloc de marmur�, va reveni sculptorului, spre deosebire de situa�ia în care se confec�ioneaz� o hain�, aceasta va reveni proprietarului stofei �i nu celui care a confec�ionat haina (se mai nume�te �i specifica�iune).

Page 11: Selectie Dr.funciar 2014

11

������������� �� 2���� �� ���3�� ��� ���� �� �� ������ ��������������456758859�������������������+�(����-"��$%��$)� �$����!$�$ #!(�$��-"��$ �� ��!�������$� )� �$��!�������$� (�$������ ($ ������$���$���/��-�������$�$!������&��

��(��� �$%��� ��� ����������� ����������� ����� ���$��� ���� ;����� ���� �!F�GG����$����� ��� I �������� ? ��� ��� '�� ���� 8I �? �9� ���� "KF4#�#4��GG�� �� ����$����� ���$���� ;��� ���� �7GF�GGK�� ����� ������� ��� ������� ��� ����� ��$���� ��� I �? ��� ����������������������#6�#���GG�������� �������'������ ����������������������������;�+�+�� ���� L ��������� H ��������� 8L �H �9� ���� �"�F�GG�� �� ����$���� ��� $���� L �H �����K"GF�GG4��

����������$��������������� �������������� ���;��������!F�GG������� �������

������ ������ ���9 ������������ ��������� ��� ����������� ������� ������� ����������� ���

�������� ������������������������ �������������������:��$9 ���������� ��������� ��� ����������� ������� ������� ����������� �������

������������������������������������������������������������������������;�� ���$����� �������� � ������� ������� ����������� ���� ����� ��� ����������

����� � ��������������� �������� �������������������������������� ���������������������� �GG#�� ������� ��� ����� ��� ��� ����� �� ������� �� ���������� ����� �� ��������������������

����4������$��!�������$�$��� ������9 ����� �� $��������������������������������� ������������������������

��� ����� ������� ���� ���������� ��� ��� ���� ��� �� �� ��� ����� ������ ��������������������������������� ������� ��������� ���������������:�

$9 ����������������������� ���� ����� �������� ������� ��� ���� �� ������ ������� ����������� ������������������������������ ���������������������������$��������� ���������������������������������7:�

9 ������������� ���������������������AI ���3������B�����AI ���3��������������B� ���� � ������������ ���� ���� ��� ������ �� �� ���� ���$��� ��� ������� ����������� ������ ���$��� �� ��� �� �� ������ ��������� ��� ��� �$�� ��������������������������K���

;����� �>�������� ��� ��� ������������ ��������� ��� ����������� ���������������������������������������������������������$��������� �������������'����������������������������������������� �������������� ��������������������������������� ��� 6 Reconstituirea s-a f�cut numai la cererea fo�tilor proprietari sau a mo�tenitorilor lor. 7 De la aceast� modalitate de reconstituire, legea excepteaz� acele persoane care au înstr�inat terenul atribuit prin împropriet�rire. Reconstituirea dreptului de proprietate pentru aceste persoane se poate face numai dac� terenurile acestora au trecut cu sau f�r� plat� în patrimoniul fostelor C.A.P.-uri.

Page 12: Selectie Dr.funciar 2014

12

��� �� ���� ���������� �������� ��� ������ �� ���� ���� ������ ��� ����� ����� ��������������������������������� ���

*���� � ��� �>� ���������� � ���$�������� �������������������6#���� 8;���������!F�GG������9����������������$��� � ������#�����������������������������!F;����������!F�GG����� �� �����

�����"�������!�������$�$��� ������9 ����� �� $���������������������������������������� �����������������

��������������� ���������������������������� � ��� ��� �����6�###�� �:�$9 �������������������������������������� �� $�����������������������������

����&� � ��� ���� � "� ��� ������� ���������� ������� ��� ����� �� �������� ������������!:�

9 ��� ��� ��� ��� ���� ����� � ����� � ���� ����� ����������� ���� ��� �������������� ���� ����� ������� ����������� ��� �������� ���� ���� ���� ��������������������������G55������ ������������G:�

�9 ����������� ���� ����� ������� ������ ���� ��� ��� ��������� ��� � ���� ��� ��������������������������������� �����������������'����� ��������� $����G!G���������������������������� ������������������������������������ � ��������������#�###�� ������������������$�:�

�9 ���� �� �����������������������$������������������������������ � ��������������������$������������������������#��

�;����������!F�GG�����$���������������44���������������������������� ���� ����

����������������� ����� ����������������� ����� � ����� ���������� �>� �� ��#��������������������$���������� ���������������� ����������������������������������������6#������������� �������������������������������##����������������������������������� ��� 4##� ��� ������� �������� ������������ . ��$����� ��� ��� ��� ��� ������������������ ���� ������� ����� �� ��� �� ���� ������ ������ ���� ��� �������� ��� ��������������������������������� ������������������������������������������������� ������������������������� � ��� ��� ���

1�� ������� ���������������� ���������� ��������� ��� ����������� ��� ���������������� ��� ��� ��� ���������� � ����� ��� ������������ ��������� ��� ����������� ����������������������������� �������

1�� ����� �G�� ����� "� ��� ������ ��� ���� ���� ��� �������� �� ����������� �������������������������$����� ������������� ���� ����� ���������������� � ����������� �������� ��� 6�###� � �� ��� ��������� ���$�� ��� �� ��� ��� �������� ��� �������� ���

8 Acestor persoane li se va atribui terenuri în proprietate numai dac� au r�mas terenuri la dispozi�ia comisiei locale dup� îndestularea fo�tilor proprietari, numai dac� se stabilesc sau se oblig� s� se stabileasc� în localitatea unde solicit� sau primesc în proprietate terenul �i numai dac� nu de�in terenuri în proprietate în alte localit��i. 9 Aceast� atribuire în proprietate se face numai la cererea acestor persoane, c�rora li se va atribui o suprafa�� de teren din rezerva aflat� la dispozi�ia comisiilor locale, �inându-se seama de terenul pe care aceste persoane l-au avut în proprietate, f�r� îns� a se dep��i suprafa�a maxim� de 10 ha/familie, în echivalent arabil. 10 Aceast� atribuire se face cu respectarea urm�toarelor condi�ii: în localitatea respectiv� s� existe excedent de teren �i deficit de for�� de munc� în agricultur�; familia solicitant� nu are p�mânt sau are p�mânt pu�in în alte localit��i; solicitarea trebuie s� se fac� în scris, cu obliga�ia de a cultiva terenul cerut; familia î�i asum� obliga�ia de a-�i stabili domiciliul în localitatea unde este situat terenul atribuit în proprietate; familia s� renun�e la proprietatea avut� în alte localit��i, în extravilan.

Page 13: Selectie Dr.funciar 2014

13

������������������������� ���������� �� ���������$���������������������������������������������������������������� ������� �����������������$������� ����� ��������� �� ������������$������������������8�� ����������������� ��������������9�������������������������������������������������������$������������ ��� �����������������������������������

�����5�� -�������� �������� �� ���������� ��������� ��� ����������� �������

������������������������� ����������;�+�+��-������ ���$����� ��������� ��� ����������� �������� ���$����� � ����� ��

����������� �� ��$������� ��������� ��� ������������ ��� ����� �� ���� �� ����� �� ������������� �� �� ��� ������ ������� ��� ��� ����� ������ � ���������� . ����� �� ����������� �� �������$������� ����������� ��&��� ���������������������� ����

� ����������� ������������������������� ����������� �� � � � � � �����������:������������������������������������ � � � ���������:�����������:����������������:��� �#��6� ��� ������ ������ �� �������������� �������������������������������������������������������������� ���������$���������������������������:�������������������� ��������) �. �-�����8�������� ������$���� ���� ���� ��� �9:��� �� � �������� ��� � ����� ���� � �� ��� �� ������ ���� �� ����� � ��������8��������� �������. �*����� �������������9���

� ����� ������� ���8����������� �������(������9������������������������ �����&��� ���� � � � � � �����������:�����$��� �����&��� ����8� �������(������9:�����������������������-�� ������ � � � ������������) ����������� �� ������� �� ���$� ��� �� ����� ������ �� &��� ���� �����

������ �����������'������ ����������������������������;��� ������� ����������$�������L �H �������"�F�GG��������$��������$����L �H ������K"#F�GG4��

�����*�"����������

• ) �� ����������- ���������� �� ������������� �������� ������� ���$����� ����������� ���

��������������� ����� �:�- ���$����� ����� � �������� ������ ����� ����� �� � ���$������������������ ����

����� �:�- ���������� ���� ���� �� ������ �������� ������� ��$������� ��������� ���

����������:�- ��� ���� ������� ���� �� ������ ������ ���� �� ��� &��� ���� �� ������� ��

���� ���� ������� ��:�

Page 14: Selectie Dr.funciar 2014

14

- �������� ��� ������� �� ������������ �������� ���� ����� ��������� ��� ������� ���&��� ��������������������� ������������• ) �� ���&��� ������

- ������������������������������������ ����������:�- ��� ������������ ��������������� ����������:�- ���� �������������� ������������������� �� �� ��:�- ������������������������ �����������$��������� ���������:�- �� �������������������������������������������������. �������� ����� ����� �� �� ��� ��� ������� ��� ������ ��� ������ �� �� M � ���

��� ������ �� $������������������������� ���������������������&��� ������������������� �&����������M ������� ������ �� $����������� ��� ��� ����� �����������������������$������ ��������� �������� ��

-�������� �������� �� ���������� ��������� ��� ����������� ������� ���������������������������������������������������������������������������������� ���������� ���������������������������������) ����������$������������������) �;��������� ������"#���������������������������������������������� ������������������������;���������4GF�GG���������6��������������������;��������!F�GG��8�����G9�����$����������� ����;��������7GF�GGK������ ������� �������������������G#������������������������������������� ������ �������������? ������ ���������� ����H ���������8? �, �H �9������F�GG!�������������� �������6#���������

-���������� ���� ��� ��� ������ ����� ��� ��� ���� � ��� ��������� ��� ;����� �����!F�GG������������������������������������������������������������������������������ ��� ��� ��� �� �� ��� �������� �� ������ ��� ������ ����� ������ ���$������� ��� ����������������������������� ����������������� ������G#�������������������������������������;��������7GF�GGK�4�8������3���������������9��

) ������� ���$��� ��� ������ ��� ����� ��������� �������� ���� ��� ���� ����� � ��� �� �� �������������������� ���������� ��������� ���� ������������������������� ������

�) �� ������������- ��� ������������ ������������������������� ���:�- ��������������� ��� ��������������8��������� �������9:�- ���������� ��������� ���������������� ��������� 8��������� ������������

�����9:�- ����� � �������������������������������������� �:�- ���������������������$�������������������������������� ��������>���������8������"�������"F'������ ������������������;�+�+�9��•� ������ �� ��� ������� ������������ ������ ����� � �� ��� ������ ��� ����

������������������������������������� � ������������������������������� �:�

11 Ultima zi de depunere a cererilor a fost 06 aprilie 1991. 12 Acest termen nu a fost înlocuit cu termenul de 150 de zile prin O.U.G. nr. 1/1998.

Page 15: Selectie Dr.funciar 2014

15

•�������������������8����������>�������������� �����9:�•���� ������� ���������8���������������������������$�������������9:�•����������&������������8�����>���9:�•���� �������������:�•���� �����������������������8��������� �����������9:�•� ���� ����� ���� ��� ���� ��� �������� �������� ��� ����������� ������� ���������

���������������������������������������8�����#F;����������!F�GG�9���� ������♦������ ����) �. �-�����:�♦����������������������) �. �-�:�♦�����������������������������������������������:�♦�����������������������������>�������������� �����:�♦�������������$��������������� ����� ��������) ������� ������ � ������� �� ���������� �� ��� ����� �� ����� ���������� �� ����

��� ��� ���� ������� ������ ������� ����� ������� ������ � ���������� ���� ������ �������� ����������� ������ ����$������������������� ������������������$������ ���������� �������������������������

*��$����������������������������������� ��������������� �� ������ ����� ��������� ������������������������������������ �������� ����� �����������������

) ���� �>���� � �� � �� � � ��������� ������ �� ���$����� ��������� ������������������ ��������� ������������� �������������

) �����>������� ��������������� ������������� ��� ����������������� ����� ����� ���� ������ ��� ������ ��� ����������� �� ������� �� ���� � � ��������� ������ ���� ������ ���������������� ���������������������������� ������ �������� ��� ������������ ����

) ����� ��� ���������������� ���������������������������������������$������������������������������������������� �������������������������� �� ��������������������������������������� ���������

. �� ����������������������� ��� ���������� ����������9� �������� � ��� �� ���� ���� �� �������� � 8���� �������� � ��� ����

������������ ��9��%������������� ��������������������������� ���������� ��������>��������� ����� �� ���������������������� ���������������� �� �������� ������������� ��������������������� ����������� �8�>�������>����������� ������������������� �� ��� � ���� ��� ����� ���� ���� � �� �������� � ��� ��� � �������� ��� ��������������������������������������������9��

$9����������������� �� �� �������������������� �������������������������������� �������� ������ ��*�� ����� ���� ��� ��� ����� ����� �������� ���� ��� �� �� � �� ����� ����� ���

������� ��������������������� ������������������� ����������

Page 16: Selectie Dr.funciar 2014

16

9�������� ����������������������$��:������������� ������������������������������� ���������� ������

�9� ��������� �������� �� ��� ������� ����� ����� � ����� 8����� �>���� ��� ���� ������������ ��������������������39:�

� � � �����������������������3��������� �����*� ��� ������� ����� ���� ������ ��� � ��������� ���� ��� �>���� �� ����� ���

������������ �������������������� �������1�� �������� ������� ��� ��� ��� � �������� �� �������� �� �� � ������������ ���

������������������$������� �����������������9 ������� ��� ��� � �������� ��� �� ���� ���� ��� ������� ��������� ��� ���������

���������������� ������������������������������������� ������������� ��� ��� ������� ��� ��������� 8�>��� ���� ��� �� ������� ������ � ������������ ����� �� ���������������������� ����������� ��������� �������������9:�

49 ����������������������� ����������������������� �������������� ������������������������������������������� ������������� 8�>���������� ������� �������������� ��������������������������������������������� ��������� ����� ����� ����� ������9:�

"9 ��� ������ ������� ������ ������� ��� ����� ����� ��� ��� ��� � ������ ���� ��������8�>��� ��� �������������������� ���� �������������9��

�) ������������ ���������������$���������$������� ���������� ���������������

��������&������������� �������������������������������������$�������������������������� � ������� 8�������� ����9�� I ��������� ���� ��� ��� ���� ������ �������������� �������� ���������� ��� ����� ����� ��� ������ ��� ��� �������� �GK5��GG#� ��������� ������������������� ���� ������������������������������������������������������ �� �� ���� ���� ������������� ����� *�� ��������� ��� ���� �� �� ��� �������� ������������������������������������������ ����������

) �� ���� ������� ��� ��� ������� ������������ �������� ��� �� ������� �� �������������������������������������� ������������������������������ � ������� ���������������� ��������������. ������������������ ������������) �;������������������������� �� ��� ����� �� ������� �� -���������� ��� �� �� ��� ������� ��� ������� �� ������� ������6������������ ������) ������� �����$�������������� ���&��� ������������ ������ "#� ��� ���� ��� ��� ���������� 1� ������� �������� �� ��� &��� ����� �������������� �� �� ���������� ���������������0���������������������������������������������"#���������������������������������������� ��������� ������������ ���&��� ������

�����6�� ����� � ������� ������ ������ ������� ��� �������� ��� ����� �����

��������������������������������� ��-������ �� ������ ���� ����� ����� ��� �� ������� ������ �� ��� ��� ������� ��

� ���� ��� ;�+�+��� ���$��� ��� ��� � ��������� ��� �������� ��� ���� ��� �������� �� . �� ������������ ���� �����������������������������������;�+�+�� ����� ������

Page 17: Selectie Dr.funciar 2014

17

�9� 2��������� ���$���� ��� ����� ���������� ��������������� ������ ������ ��� ����� �� ����� � �� $�� ����������� ���������� ��� ��������� ���� ������� ������������������������������������������ ���������� �������� �������������������� 8�����46��������9��

. ����� ���������� ���� ��� � ������ ��� ���������� ��������� ������ ����� �� �����������������������$��������������������������������������������� �������"�8�����46�������49��

�$9�2���������������������������� �������$������� �������) �. �-���������������

���������������������������������������� ����������������� ��������� �������>���������������� ��� ���� ������ �� ���� ��� ��� �� ��� ������ ��� ������������ ����������� ������������������$��������� ����������������������������� ������������ ���������� ��������������8����45��������F;����������!F�GG������9��

+���� ���������� ���� � �� ����� � �� �� ����� � �� ��� ������ ����������� �����������������������������������>������������� ����������������-�������������� ��������������� ���������������������� ��������������������������$�������� �������������������� �������������������

�9�2���������� ������������������������>����������������������� ���������

������������&����������������������� �������������������������������������������������� ���� �� � ������������ ��������� �� ������ ��� ���� �� ���� ��� ���� ���� 8����� 4"��������F;����������!F�GG������9��

*���� � �������������������������������� ���������������������������������� ����������������������������������� ����� ������������������������) �. �-��8�����4"�������49�5��. ���������������������������������������������������������������������������������������� �� $��������������

��9�2������������������������������������ ������������� �����������������

��������������������������������������� $��������� ����� �������������������� ����������� ��� �� ���� ���� �������� �� ��� ��� ��������� �������� ������� . ������ ���� �������������������������������� ����� ������������������������������������ ���� ��� ��� ������� ������� �� ��������� ��� �$����� �������������� ���� �� ���������������� ��� ������� �� ��������� ������� ���������� ��� �������� 8����� 47F;����� �����!F�GG������9��

��9� 2��������� ��������� ��� ������� ������� �� ������6�� ���� ����� � ���� ���

����� ������������������������������ ��� ���������� ���������������� �������������������������� ��������������������������� ������ � ����������������� ��������������� ���������� ��� ���&�� �� ��� � �� ������� ������ ���&���� 8����""� ��� ;���������!F�GG������9��

13 Aici, investi�iile au sensul de lucr�ri destinate exploat�rii agricole a terenului. 14 Suprafa�a maxim� a terenului aferent casei �i gr�dinii a fost de 6.000 mp. 15 Paji�ti �i arabil.

Page 18: Selectie Dr.funciar 2014

18

. ����� �������� ���� ��� ������������ ���� ���� ��� ������������������ ��������������� ����������������������� ������������

�;����� ��� �������� <� ������� ��� ���� 5� ������� ��� �������� <� ���� �����

� ������������������������$������������������� ��&������) �������� ���� �������������� ������� �� ���� �� ���� &������ ��������� ������� �� �� ����� �� ��� ���� ���������$������ �����������������������������������>������������������������������������ ������������������ ����� ��������) �. �-������

������ ��������������������������� ��������������� ��������$��������������������������������������������������������������� ���������������������������

������������������

Page 19: Selectie Dr.funciar 2014

19

���������:������� �� ���������$��.-���$,$������$��$��*$���$�)���!$�$�#!���$��$��$���#!(�$��-"�"�&�

��

�+��$!��� ���������� ) �� ��� &��� ����� ��� ������� �� ;�+�+��� ��� $�������� ���� ���� ��������� ��� ����� �� ���� ������� ����� ��������� ������������������������������������� ���

���� ���� ��� ��� ��� �� ��� ����� �>�� �����:� �������� � �� ���� �� ��������� ���������? ����������������������������������������������� �����&��� ��

-��������� �������� ����������������������������� ���������������������� ���8�� ���� �9������ ������������������� �������������������������������������������������� ��� ���� ���� ��������� ����� ��� ���� ��� ��� ��������� �� � ������ � �������� ����� ���� ��� ������� ������ ��� ��������� ������ ��� ��������� ������� ����������� ����

1��$���������������������������� ����� ���������������������8� ������9���� ������� ��� ���� ������ �������� ���������� ��� ���� ��� ����� ��� �� �� � ��� ��������������� ��������� �������� ��������������������8���� ����������������������������� ����� ��� ����� �� � �� ��� ��������� �� ���� ��$��� ��� �� ��� ��� �� ���&�������������� $����� �� �����9�� . ���������� ����������� ����������������������������� ������������������� ����� ����������� ��������������������������������������

;������������������������������� ���������� ������� ������� ������ ���������������������� ������>������������������������������ ������������>����������������������������������� �����������������

. �� ���� ��� ����� ��� ���� ���� ����������� ��� ���� ��� ������� ����� ����� ��� ������� � �������� ��� ���$����� ��������� ��� ������ ��� ��� ���� ��� ���������� �������� �������� � �������������������������

-������ ����� � ���� ��� � � �� ������� ��������� �� ������ �� ����� ���� ������ �� �������� �� ����� � ����� ��������� ��� ��� �������� ���������� ��������� � ��� ���������������������������������������

��� ���� ������ ��� ���������� ����������� ��� ��� ����� ��� ������� ������������������������� $����������������������8��������$��������$�������9��

-������� ���������� ���������������� ��� �������������� ���������� ���� ������ ��� ������������� �������������$�������� ���������������� ���

-������� ��� ������� �� ������������� ��� ��� ��� ��� ������ �� ����� �������������������� �����$�������������������� ���������������

1�������������� �������������$�������������� ���������������� �� ���������� ������������������������� ������������������ ������������������$���������������������������������������������������������������������������

-������������������� ������ ��������������� ���$���������������������������������� ��� ������� ���� �� �������� ���� ������� ������� �� ��������� �� � �� ������>������A������������������������B��������������������������� �����$�������������������� ���������������1������������������������������������������� �������������������

Page 20: Selectie Dr.funciar 2014

20

������� ��������������� � ����������������������������������� ��������������������������� ��������������������������������-������������� ������� �� ������������������ ���� �� ��� ��$����� �� ��� ������ ������� �������� ��� �������� -��� ����������� ���� ������������������������������������ �������������������� 1������� ������� ���������$�������������������������������������������������������������� ������ ���� �������������������������������������������� �����������������������

;�� ��� ������� ��������� ��� ������������ ���������� ��������� ��� �>���������������� ����������� ������������$����������� ����������������������������� ������������I �������������������� ������� ���������$��������������������������� ����������������

1������ ���������� ����� ����������������$������� ������������������� ������������������������������������������������������������������ ������������ ������ � ������������ ��� ��������������������������

��� ���� ������ �� ��� ������ ��� ���� ��� �� � ���� ��� ������� ��� ���� � �� ��������������������������� ������ ����������� ���������������������������� �������� ���������� �� ������ �� ��������� ���$���� ������������� ���� ��� ������� ������������������������� ����������������������

2���������������� ������ �������������������� � �������������$����� ����� �������������������������������������� ����$����������������� �����������

�����������������������������������������������? ������) �������������������) ������� ��8? �) �? �2�9�������������������������� �������������������������������� �� ��� ��������� ������� �� ���������������� ��� ����� �>�� ������� ��� ���� ����>�� �������� ������������������������������������������$������������� ������������������8� �����9��

) �� ������ ��� ��$������� ��������� ��� ����������� ����� �������� ��� �����������������

- �������� ��� ����������� ��� ��$������� ��� �� ��� ������� ��� ���� �������� �������������������������������� �������$������������������� ���&��� ������������������������ ������������������� ��������������������������������������:�

- �������� ������� �� ��$������� ��������� ��� ����������� ���� ������� �� � ���������� ����� ������ �� ����������� ��������� ��� �� �� �������������� ���� ������ �� &��� ���� ��� ������ ��� �� ������ ����� ������� �� ��������������� ��� $���� ������ ���� ���� �� �������� ��������� ��� ��������������� �� �� ������� ���������� �� ����� ����$������ ��������� ������ ���� ����������� �������������������������������

Page 21: Selectie Dr.funciar 2014

21

���������:������ 2����' � ���������� �� ������ �� ���� �� �������'���:���������������������� ��$�$!����$$0���/���!$)��!���/���!$�,���$#!�����+�!�����������&�

��3����*��� ��� ��������������������������������>���������������� ������� �����

�������� ��������������9� 2��������� ������������ �������� � ����� ��� ����� �� ����������� ��� ��� ���

����� �� �� ��� ������� ��� ���� �� � ���$���������������� �������� ��� 8����� �!�� �����4F;�+�+�9��

2��������������$�������� ����������� ������������������ ������� ���������������������� ������� ��������������� ����������������������� ����������������������>������ ���������������������������������������������

$9�2���������������� ���� ���������������������� ��������� ��� ����������������������������������� ��������>����������� �������� ���������� ������������������ ����������������������� ����������������������� ����������������������������������������� ������������� �������� ���� � ������� ��� ����� 8����� "K�� ����� �F;����� ���� �!�F�GG������9��

+������������������� ������������������ ���� ����������������� ��� ������8��� �����9�� @ �� ����� � ������ ����� ������ ����� �� ����� � �� ��� ������� ��� ������������$��� ���� �� ��� ������ ����� ��������� �� �#� ��� ������ ��� �� ���� ��� ��������� ���$���*���� � �������������� ����$�������-�� ����

�� *$!$,����.-� ��� ������ ��������� ����������� ���� ����� �������� ��� ������ ������ �� � ��� ��� ����� ����� ���� �������� �� �>�� �� ������������ �������� ����������� �� ;���� ���� ��!F�GG#� 8����������� ����������� ��� � ����� ������ ��� ����������������������������������7�� ������G569��

-������ ����� 46F;����� ����7F�GG5� 8;����� �������9�� � ����� ��� ����� ���������� ��������� ����� ������� �������� ��� ������� ��� ���� ��� ��� �� ��� ��� ��� �������� �����������������������) ��������������� ��������������������������������� �� �����6��������������������� ������8*�) �9������� ���������������������� ������������������ �>������� �������� � �� �� ��� ���������� ����������� ��������� ���� �>��������������������� ����$����������������������������

9�2��������������������� ���������������� ������������ ������� ���������������������������������������������;�������!F�GG�������� ����������������� ��� �������������� ��� ������������ �� ������� �� ��������� 8� ������9� �� ��� ��� ��������������������������������� � ����������������� ���������������������������� ���&��������� � ����������� ���&����8�����55����;����������!F�GGG������9��

@ �� ������������������� ����������������� �������- ������������������������� ����� ���� ���&��:�- ����������:�������:�- ���������� ��������� ������� ���������� ��� ����� ��� ������ � ������ ��� ��

������� �$��������������������������� �����>���� ������:�

Page 22: Selectie Dr.funciar 2014

22

- �����������������������������������9� 2��������� �� ������ �� ��������� 8������� �������� �� ������� ������

�� �������9������������� ���������������� ��������������� ������������������������� ���� ������� ��� ������������ ��������� ��� ��������� ��� ������� ������� ���������� ����� ��������������������������������� � ���������������������������������������������������� ��� �������"#����������� �� ���8�����56�������F;����������!F�GG������9��

2��������� �� ������ �� ��������� ���$��� ����������� �� �>��������� ��� ���� ������ ������� ����� ��� �������� ��� ������� ������� ������� �������� ��� ��� ��� ��� ����������$��������� �������������

�9� 2��������� ����������� ��� ����� ��� �������� ��� ���������� �� ��� ����� ������������� ����������������������������������� � ����� ������������������������ $������ ���������� �� ��� ������� ��� ������ ���� �� ��� ������ ��$�� ���������������� ��������� �����������������8�����"6������4F;���������!F�GG������9��

;�� ������������������������������������������������� ������������������� ���������� �� ��������� ������������������������������������ ������������������

9� 2��������� ������� ���� ������ �� ������ �� �� ���&��� ��� ������� ��$������������������������������������ ����������� ������������ ������������������ ����������������� ���� � ������������ ��������� ���� �� ��� ������ ������ ����� � �� ��� 6#� ��� ��� �� �������������������$��8�����5��������F;����������!F�GG������9��

'��������������� ���!�+��������������������������� ������������������������ �����

�9�1�������� ������� ���������������������������� ��������������������� ������ ������������ �������� �� ������ ��� �������� ������� �������� ��� � ����� �� ��� �� ������$������������� ������������������ � ��� �� ����������������������� ����&��� �������� ������� ���$����� ���� ����� � �� ��� 6�###� � ��� ��� �� ���� ��� ��������� ���$��� �������������������������������������������8�����54��������F;���������!F�GG������9��

�9� 1�� ����� � ������� �� ��������� ��� ����� �������� 8�� ��� ���������� �������������9�������������$���������������������������������� � �����������������������#��������������������$��� �� ����� ��������� ������������������� ������������ ���������� ��������� �������� �� ��� �$���� ��� ���� ����� ������ ���������� ��� ��� ����� ������������ ��� ������� �� ��� �>��������� �� ����� ��� ������ ��� ����� ���� 8����� 5"�������F;����������!F�GG�����9��

. ����� �������� ��� ���$��� ��� ��� ����� ������ ��� �� ����� �������� ����� �����������������

�3�4������������������ �����������������������������������������>��������1���������������������������������������>������������������������������� ���

��� �������>������������������������� ���������������� �������������������������������� ���� �� ���������� ��� ����� 8����� 5!� ��� ;����� ���� �!F�GG�9�� . �� ���� ��������������� ����� ��������� ��� ����� ����� ��� �������� �� ������ ���� ������ ������ ����>����������������������������������������������������������������������������������������������

Page 23: Selectie Dr.funciar 2014

23

1����������������������������� �� ������������������������������������� ����������� �������� ��� ����� ���� ��� �� ���� ���������� ���� ������� ������ ���$������ ��������� ��� �� ������ ���� ������ ������ 1�� ��� ������ ������ ���� ��� ������ �������� �������������������������������>�������������������� ������������������������������������������������������������������ ��������������������8���$����9������� �������$����������������������������������������������������������� ��������

2����������������������� ����������������������������:�

�������������������������������������� ����������������:�������������<���������� �������������������������������������������

����>����������������:�����������

��$���-��(�!$��$*��$�$��$����-��������$"$ ,-�-��$���$�,��$�!/$����!�#!�����!�����$��$�$!�+$�-��4

���� ��� ���� � �� � �� � ����������� ��� �>����� �������� ��� ����� ���� ����� ��������������������� ���������������������� 1���������������������������������������� ��� �>����� ����� ������ ���� �������� ����� ������������ �>������ �������������� �� � ����� ��� �������� ����� �������� ��� ��� ���� � �� � �� � ���������� ������������� ���������� �� ���� ��$���� �������� ��� ������� � ������� �������� ��� ���������������. ������������ ������������������������������������������������ ���� ��� ��$�������� �������� ��� ������� �� ������� ���� �� ����$��� ������ ������������ ������ ������ ��� ��� ��� ��� ��&������ ��� �������� ������ ������ �� ����� ������� ������� ��� �����

��� ����� ��� �������� ) ��� ��� �������� ������� ��������� ��� ����� ����������

������������� �������������������������������� ��������������:��� ������������ ��� ���������� �������� ������� ������� ��� �>���������� ����

������ ���� ����������������������������������������:��������������������� ������ �������������:����������������� ������� ������������$����� ��� ������ ������������������

���������������������������������� �������������������%>�������� ��������� ��� ����� ����� -����������� ��������� �� ��� ����� �� �

������� ����� �$����� ��� �� ���� ���������� ��� ��� �������� . ��� �� ��� ����������� ��. � ���&����'������8. ���. �' �9��������������������������� �������6��������������������������������������� ����������������<������������>��������������������������������������������������������������������������� ����

2� � ������� ��������� ��� ����� ����� ������ �������� ��� ���$������� ��� ��������� �� ���� ������ ����������� ��� �� ������� ��� ���� ��� ��� "#� ��� ���� ��� ��� ��������������� ���� ��������

1���� ����� ����������������������������������. ���. �' �����$���������������� ��������� ������ ���� ������� ��� ������ ����� �� ���������� ��� ���� ����� � �� ����� ������� ���� �� ���������� ��������� ��� ����� ����� ���� �� ����� ��� � ��� �������� �������������

Page 24: Selectie Dr.funciar 2014

24

������������������������������������������������ ����������������� ������"#� ��� ����� ��� ������ ����� 8�� ��� �������� �������� ���� ����� ���� ��������������������9��������������������� ��������������

1��������������� ������������������������� ����������������������8"#�������9�������� ������������ ��������� �� �������� ��� ������ ��� ����������� ������� ��� ������������� �������� ��������� ���$���� ��� �� ����� �� �� ����� ���� �������� ����������������� �� �����

I �� ������ ������� ������ ����������� ����� ����� ��� �������� ������� ��������. ���. �' ��������������� ������������� ������������������������������� ��� ������������������������������������������������������������ ������������������������������� ������� ������������������������������������ ��� �������������������� ������� ������� ��������&���� 1����� $������������ ������������������������ ���� � �� � �� � ������� �� ��������� ��� ����� ���� ��� ������� � ��������������������������������������������������������� ������������ ��������������������������������������

���������������������������������$��� ����� ��������� � �������������������������������� �������������������������� ���������� ��� ������������������ ������ ������� ������������������������������+��� ���������������������������� ���������$�������$������������������������������������� 8�����57������������;����������!F�GG�9�� ���� ���� ��� ��� � �� ���� ��� ��� ������ ����������� �������� ��� ��� ��������������������������������$����������������������� �����&���������������� �������������������� ������������������������

) ����� ����������������������������������� ���������������������������� �>�������� ���� ����������� ��������� ��� ����� ���� ��� �� ���� ��� ��� ���������������������� ������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������� ��������������������>����������������8�����5G����;����������!F�GG�9��. �������������������� � �������� ���� �� �� ���� �>������ ���� ����� ��� ����� �� �������� � ��� ����������� ��������������� �����&��������) �� �� ������������������������� ��������������������������������� ����������������������������������������� ������������������������������� ���������������������� ���>�������

*�� ����� �����$������ �� ��� ����� ���� ��� ����� ���� ����������� �������� ��������������������������������������� ����������>��������������������� �������. ���. �' �=�. ������������������������������������������ ������������������������������� �� � ����� ���������� ��� ����� ������ ���� ����� ���� ��� ������ ��� �������� ���� ���� ������������� ��������� ������������������� ��������������������� ���1��������������������� �������� ����� ��� ��� ����$���� �������� �� ���������� ���� �� ���������������� �������� ���������� ��������� ��� ����� ���� ��� � �� ��������� ��� ����������������� ��������� ���� �������� ��� ������������������ ������� �� ����������� ������ ������������� ��������������

-��� ����� "K� ��� ;����� ���� ""F�GG5� 8������ ������ �>���������9� ���� ��������������� ��� ����� ���� ��� �� �������� � �$����� �>�������� ��� �������� ������������������ �� �$����� �>��������� ������ ��� ���� � �� ����� ������ �������� �� ���� ����

Page 25: Selectie Dr.funciar 2014

25

������ �� . ���� ������ ��� ��� ������ ��� ���� �� ��� ���� �>������������ ��� �� ������� ���������� �������� ������� �� ����� �>������� ���� ������ �>���������� �� ���� �������� �������������� � �$����� 1������ ��� ��� ��� �������� �>���������� ���� ��� ������ �������� ����� ��������-�� �������� ���������������� �� ��� ����������������$�������������������� ������������>���������������>�����������

1�� �������� �>������ ��������� ��� ����� ����� �>������������ ����� �$����� ����� ���� ��� ���� ������� ���������� � ����� ��� ��� ������������ 2�������� ��������� �������� ���� ��� ������ �>����� ��� ���� ��� ��� 7#� ��� ���� ��� ��� ��� ���� �� ������) ����� ������������������ ��������� �������������������������������� �������� �������� �� ��� ����� ����� ���������� ��� ;����� ���� �!F�GG��� 2��������� ����� ������ �������� ������������$����������������� ���������;�+�+������������ ��������������������� �$�� �>��������� ���� ������ ��� ������ �� ���� ���� ������ �� ��� ��������� �����>�������:���������������������������� �������������>��������� ��������������������������� ��� ��� �������:� ���� ����� ��� �>������� ����� ��� 7#� ��� ���:� ��� ��� �������� ���������������>��������������������� ���������������� ���$����

�3�"��*��� ��� ����������� ������������������������������������� ������� �����

�����������������������. ��������������������������������������� ���������������������� ��������

������������ ����������������������8�����"7�������F����������!F�GG������9��2��������������������������� ������������������������������� ����� ������������������������������������ ����������������������������� �������������$�����������������������������������������

%>�� ���9� 2��������� ����������� ��� ������ ������� ��� ����������� ������ ����� ���$����

������� ����� ��� ����� �� ������ ���� ��� ����� ����� ������� �>���� �� ������ ��� ����������� �������� ��� ���� �� ����������� ����������� ����� ��� ������� ������������������������� ������ ������������������������ �������� ���������� ���������� ����� �������� �������������� ��8�����"7������49��

$9� 2��������� ���$���� ��� ����� �� ��� ������� �>���� �� ������ ������$���������� ��������� �� � ��� ��� �������� ����������� � ������� ������ ����� ������ ��� ����� "#F;����� ���6!F�GK5� 8�� �������� ��� ����� �������� ���������� �� �������� ���� ��$���� �� ������9�� ���� ��� ������������ ��������� ������� �� ��������� ��� ����� ������������������������������ �����8����"7������"9��

9�2��������� ���������� ����� ����������������������� �����$������������������������������������ ����� ����������� ��������� ��������������� ��������������������� ��� ������ ���� �������� ��������� ���� K�4F�G77� �� �� ������ ���� ���� ����������������������� ���������������������� ���������������������������������������8�����"7������69��

1�� ������ ������ ���� ������ ���$����� ��� ����������� ��� ��� ���� ���������� ������� ��� ����������� �������� ������� ��� $���� ��� ��� ���� �� &����� ������������������� ��������������������� ���� �����������

Page 26: Selectie Dr.funciar 2014

26

36�5��) ����������������� �������&����) ����������� ����� �� ����� �� &������ ��� ������� ������������ ���� ����

$�������� ����� ��� �� ������� ���� ����� ��� ������ ��$�� ����� ������� ����>��������� ��� ��������� �� �������� $����� ����� ��� �� ����� ������������� �� �������� -��������� ���� ���� ����� ���� ������ �������� ���� ��� &���� ������������ ������ ;����� ���� 4�GF�GG!� ������ ���� ��� ���������� �� L �H �� ����4�7F�GGG� ������� ����$����� @ ��� ����� � ��������������� ��� ������� �� ;��� ����4�GF�GG!��

) �������� ������������ �($,�!������ ����� ������������� �� ��� ���� ����������������������������� ����������������� �������������������������� �����8������� ���� 5G� ��� ��9�� ���� ����� ��������� ��� ��� ���������� ���� � ������� ��� ����� �������������� ���� �������� �� �$��� �� ��� �>�������� �� ���� $���� �� ���� ����� � ���� ��������������$��������� $�������������� ��8�����������4��;���������4�GF�GG!9������������������*�$�������������������������������������������

����������������������$��:�$��������������$����:�������������������� ������ ����-��� ��������$��� ��� ������������ ����� �����������������$������ �����������

������� ��� ������ �������� ���� ���� ���� ������� ��$�� 8����� ��� ��������������� ���������������������������������9��1�������� ��������������������$������� ������������������ ������������������� �������������������$��7��

�) ����������&���������������������������������'��� ���&���������������������������������������������������&�����

��� ��������������. �� �������������������������������������������� ��� ��� �� ��� �� �������� ������ ������ ���� ;����� ���� 4�GF�GG!� �� L �H �� ����

4�7F�GGG:�������� ��������������� ��� ���������� ���� ������������:����������� �������������������������$��� ��������������� ���:��� �� ����� �������� �� $���� ��� � ��� ����� ��� ������� � ������� ��� �������

����� �����:����� ���������� �����������������������������������>���� ��������������

��������������$��� ����������:������>����������������������� ����������� ������� �������������:������������������� �����������������$������������������������8�����4!�������7��

;���������4�GF�GGG9:��������������������������������� ���������������������������������$���

$����� ����������� ��$��� ��� ������� �� �������� ���� �� ���� ���� ��� �������������������

16 Aladar Sebeni – No�iunea contractului de concesiune �i încheierea acestuia, Revista „Dreptul“ nr. 8/1999, p. 5.

Page 27: Selectie Dr.funciar 2014

27

*�$������������������������������*�$������ ���������� ��� ���������� ����� ����� ��� ��� ��������!�$($!�� ��

��!�$���!���8�����6��;���������4�GF�GG!9��. �������������������������� ���������������������������������������������$��������������������$���

���������������������������������� ��������������� ����:�$�� ������� &��� ����� ������� ������ ���� ����� ��� ��$��� ��� ������� ������

�������$���������������������� �������������������1�������$���������������������������������������������������������������

����������������$���������������� ��������������������������� ���$����� ��������� ��� ���� ��������� ����� � �� ������� ��� ��� ������������������ 8&��� ���� ���������� ���9��

) ���������������� ������������ ������������������&��������������������8�����6�������4��;���������4�GF�GG!9��

��������������$��� �����$��������. ������������������������- ��� �������� ���� ��� �� � ��� � ��������� ��� � ���� �������K�� �������� ������� �

��������������� �� ������������������������� ��������������������������������� ����� �����������������������>������������������� �� ���������� ���������������������� �� ���� ����� ��� �$��� �� ��� ��� ��������� ��������� ��� ����� ���� �� �������I ���� �� ����������� �������� ������ �������������$�� 8�������9���������� � ��������������� �����������������������������

�������� ��� � �� ���� ����������� �� ���������� ����� ��� ���� ������ ������� ����������������������������������. �����������>������ ����������������������� �� ����������������������������������������������������$������������ �����������

. �� ����� �� ��� ������ � �� �� ����� ������� ������ ������� �� ������������������ ������������ ��� ������� ���� ����� ��� ������ �� ���� ������ � ������������������������ ������������������������ �� ���>�������� ��������� ��������������������$���I �� �������������������������������������� �����������$�����������������8�����77����L �H ������4�7F�GGG9��. ��������� ���������� � �������������� &�������� �������� ������������������������ ��������������������

1�� ����� � �� ��� ����������� �� ���������� ����������� ���� �������� ��� ���������$���N� ��������������N������&�������� �������������������� �� ���8�����"�������4��;���������4�GF�GG!9���������$������������� ������������$������������������� ������� ����� � ������� ������ ������� ���������� ��� ����� ��� �� I ������ ������ �� �������� ���� � �������� ������ � �&������� ��� ������ ����������� ���� ������ �������������������������������� ��!���

��������������������������� ��� ����� ����������������������� ���%��������������������� ���������I ������������+��� ��8I �+�9���� �������������������G�� 17 Art. 31 din Legea nr. 219/1998 �i art. 64 din H.G. nr. 216/1999 18 redeven�a (jur.) = datorie, obliga�ie pl�tibil� periodic la date fixe, sub form� de cot� pentru dreptul de a folosi proprietatea altuia în scopuri productive. 19 art.33 �i 36, L.egea nr. 219/1998; art. 62 din H.G. nr. 216/1999

Page 28: Selectie Dr.funciar 2014

28

1�� ��� ���� ������ ������ ���������� ���������� $�������� ��� �� ������� ������������ �� ����� ���� ����� � �� � ����� �� � ����� ��������� ������� ��$��� *���������� �� ��� ����� ���� �������� ����$��� ��� ����� ��� ��� ������� ��������� ���������� ��������������I �+����� ��������������$��� ��������������� ��

���������� ���� ������������������������������ ���1����������$��������������������������� �$�������� �$�������� �$�������

����� ����������� ��$��� ���� ������� �� ����������� ��� ����� ��������� �� ���� ��������� �� ������������ ������ �� ����������:� $������� ���� ��� ��������� �������� ����������������������������. �����������$���������

'����� ������� ���������������������������$���������������� ��) �� ��� � ����4G� ����4� ��� ;����� ���� 4�GF�GG!�� $������� ���������� ��� ����� �

���� �$�������������������� ���$����������� ������������������������� ��������������������������� ����� ������������������������) ���������$������������� �������� � ��� $��� ������� ��� ������������ �� ��� ��� ��� ������������ ������� �� ��������������������������������� ����������������������������������������� :�

I ���>��������$������������������ �������� ������������������������ ���$������ ��� �������� ��� �>������� ���������� �� $����� ������� ���� ���� ��������������������������������������������

�(���������������$��� ���������������� ����������������� �� ���� ������ ������������������8�������������4�;���������4�GF�GG!9��+�������������������������������������������$������������������������

������� ��$�� 8����� 6"� �� 67� ��� @ ��� ���� � ���������9�� ���� �� ������ ��� �� ���������������$������������-��� ���������������������������������������� ���� �������������������������������������������>��������������������$���������� ������������� ��������������&����� ����� � ������� ������������ ��� ���� ������ �������� ������������� ������������������������ ��������� ���� �����$�������

@ ������ � �������� �������� ��� ��� ������������� ���� ������� ������� ����� �� ���������������� ���������������������������������� ��������� ��������������� ��� �$�� �������� ��� ��������� �������������������� ��������� ��� �������� ������������� �������������������������������� ��������������������������������������� ����������>�������������������������������

1������ ����� ������ ��� ���� ������� �� ��� ����� 65� L �H �� ���� 4�7F�GGG�� �����������$�� ����������� � ���������������������������$��������������� ������������������� ������� ������� �������� ��� ��������� ����� ��� ����������� ��� ��� ������ ������>�� ��������>����������$��� ������������������������������������ ���������������������������������������� ������������������������������� ������������� ���� ������� ������������ ��� ��� ���� �� ��� ���� ���$���� ���������� ����� � ������������������������������������� ����� ����� ����������������������������� �����������������$������������������$���

������������������ ������ ���� ���������� ���� �� ������������������� ��� �� ���� ��� ������ �� ����� ��� ����� ������� �������� ����������� ���� ������ ��� ������������������ $�������� ��� ������ ���������� ��� ����� �� , ������� �������� ��� ����������� �����

Page 29: Selectie Dr.funciar 2014

29

������ �� ��� ����� 8���� � ����� ���9� ��� � ��� ������� �� �$��� ��� ���� ����������������4#��%����������� ���������������������������������������������������$�������� ��� ������ ����� ��� ������ ��� ������� ���� ��� ������ ��� ��������� ���������� ������������ ����� ��� ����� ���� � ����� ����� �������� ��� ����������� ���� ��������������� *�������� ��������� ��� ����������� �� ������������ ������� �����������������������������������������$���������������������������������� ��

1�������������������������������. ���������� ��������� ����� ��� ����� ��� ������� ���� ���$������� ��� �������

��������� ��� �������������&����� ���������� ��������� ���� ���������� ��������� ������$���������� ����$��������������� ��� �� ���������������������������������������������������������������

) ����������� ��� ����� �$�������� ������� ��������� ��� ��� ������ � �����������������&����������� ��� ���������� ��� ��� ����� �������� ������ ��������� ��������� �� ������������ 1�� ��� �� ����$��� �������� ��� ������������� ��������������� ���������������������������� ������������ ������������� ���1��$�������������� ������ ��������� ����� ����$���� �������� ��������� �� ��������� �� �������� ��������������������������������&��� ������������������������

*��� �� ������������ ��� ������ ��� ���� ��� �� ��$��� ������� ���� �������� ���-�$���������� ����������������������������$���������� ������I �? ����������� ������ ��� ���� �� �� ������ �� �������� ������ ��� ���� �� ������� �� ����� ��4#��������������������������$���������������������� ��������8������"����5����;����� ���� 4�GF�GG!9�� ���� ����� ����������� �� ����� ��� � ��� �� ���� ����� ���������������� ������ ��� ��� ������� ���� �������� ������� ��� ��� ��������� �� ������� ���� � �� $���� � ����� ��������� ? ��������� �������� ��� � ��� ��� ��� ���� ����������������������������������������������������������������� �������������������$��� ����������������������� ���� ������"#��������8������������� �����>����������� �� �������9�� '� ����� ������� ���������� ���� ��� ��������� ����� �� ������������������ �������������������������������������

1�����������������������������) ����������������������������������� ������������� 4���- ����>����������� �����:�- ��������� �������������������������������:�- �������������������������������������� ���������������������� �� ��

� �&������

20 art.29, alin.2, lit.a din Legea nr. 219/1998 21 art.35 din Legea nr. 219/1998

Page 30: Selectie Dr.funciar 2014

30

���������:��;� �� 3�'� ����� ��� ���� �� �� ������ �(�$���� ($ �.�,���� (�$����($�. (�$����($�*���"�$ (�$����($�$�/����$ (�$����($���$�,���$&

3�����@ � ���:����� ���������� �� $��� ������ ��������� ��� ����������� ����� ����� �������� ������

�����������������������$��������������� �����$��� ��������������������������������� ��� �������� ���� ��$������ ���� ������������ ��� �� ������ ����� ���$���� ����� ������&�������������������������������

%��� ��� ��� � ����� ����� ������� � ����� ��� ������ ���� ��� ���������� ���������������� ����� �������� ���� ����� ��� ����������� ���$������� �������� � 8�������� ����� �������� �9��

���� �� $��� ������ ����������������������� ����� �����$��� ����� ��� ���� ��� ���������������� . �� ��� ������ ������������ ��� � �� ���� ���$������� �� ���� ��� �� �������������������������������������������������������������������� ������������� ������� ��� ��� �� � ��� ������� �� ����� �������� ���� �� �� ����� �>�� ��� �$��� ����������������������������

. ��������� �� $��� �������������������������������������� �������������� ���:�� �������������:�� ������������$�� �:�� �������������������:�� ���������������� ����2������������������������������������������������������������ ����������

���� ��$������ ��� �� ������� $�������� ���� �� �$����� �������� � �������� . ���������������������������������������$������������ ����� �� $��������������������������� ����������������������$������������� �������$���� ������������������������������������ ���������$������ �������$���8������"6������6���) �' �9��

1����������� �������� ��������������������������� �� $��� ��������������������������������

�3��4���������������� ����8�����6�K�675F) �) �9�<�������������������������������

���� ��� ����� ��� ������� �������$�����8���9� �� ���� �� ��������������� ������������������� �� ���� ���������� ����� ��� �� ��� �������� ���$������ ��� ������� �� ��������� ���$��� �� ��� �� ��� �������� ��$���� �� �� ��� �� ��� �������� ������������� ��� ������������ ���������

����� � ��������������������������������� ���������������$�$<���(��$��- ����������������$����������$��������� �������������������������:�- ������������ ��������$���������:�

Page 31: Selectie Dr.funciar 2014

31

- ������ ���� ��� ����� ��� ������ 8���� ��������� ���� ����� �� ��������� �������������� ����� ��������������������� �����������������������&��������������������� �����������������"#������9:�

- ���������$�� 8��������� � ������ �9������������ �����&�������������������������������� �����:�������������������� ����������������$������������������������������$��� ��������� ���� ��������� ��������

��������� ��� ��� ���� �� ���� ���������� ���� ���$������ ��� ������� �� ����� ���

��� ��������������������������������������������������������������� �������$��������������� -����������� ��� ��� ���� ����� �� ���$����� ��� ����� �� &������ ��� ���� ��������� �>����� �$���� ���� �� ����� ����� �������� ��������� ��� ��� ����� ��� ������ ������������� ���������������������������� ������������������$����������������$���������������� ����� ������������������������������������������������ ����������������������������������� �����������������������������������$ ����������������������

� �� ����� ������ ������ ������ ����� ��� � &��� �� ��� ������� ���������� ��� ���������� �� �>����� ���� ������ ������� �� ����� �� ������� $�����:� ���� ����� �� ������������� ��� ������ ����� ��� � &��� ��� �$ ����� �� ����� ������� ���� �� �������� �������������� ������� ���� $��� ��� ���� ��� ����� ����� ���:� ������� �� ���� ��� ���������� �������������������������������������������� ��� �� ��������������������������������� ��� ����������������������������

�� � �� ����� ��� ������� ��� �� ���� ��� ������ ��� ��������� �������� ������� ������� ��� ������� ��� ��������� ������ ��� ��� �$ ������ ������� ��� �� �������� ������&������ �����������$���� �������� ����������� � ��� ���������$������������>��������������������� ������� ������ �������� ��� �� �:� ������ ���������� ��� $������ ������������������������������������ �����������������������$���������� �� ��������� ������������������ ��������� �� � ��� � ������ ��� �������� ���� �� ��� ���� ��� ����������� �������� ����� �� $������ ��� ��� ���� ��� ����� ��� ��� �� �������� ����� �� �������������������������������������������

�*�$��� ��� ��� ������� ��� ������ ������� ��� ��� ��� $��� � �$�� ���� � �$������������������������� ���$��8���������� �������������>�������������$��� ������������������� ��9������� ���$���-����������� ��������������$��� �����������������$���� �� $������ ��������� ��� ������ ���� �� �$��� ��� �� $����� ������� ��$����2������ ������� ����� 64F) �) ��� ��� ������ ������ � �������� �� ������� ����� $���������� ��$���� ��� ��� ���� ��� ��������� ��$��������� ��� ������ ������� �� ����� ��� ������� ������������ ������$�����������������������$�����������������$��� ������������������������������� ��������$����������������������������������������������������������������������� �������. ������������� ���������� ����������� �����

, �� ������ ������ ����� �� �$��� ����� ���� � �� � ����� $����� ���������������� ���������� �� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������1�������������� ������������� ���� �� ��� ������� ���������� ���� �� ��� ��� ���� 8������� ������� ����������������� � �� ��� ������� ����� ��� ��� ���� ����� ��� ��������� ����� ���� �:���� �������$ ������������������������������������ ������������� �������������������

Page 32: Selectie Dr.funciar 2014

32

���� ��� ������ ��� ��������� ��$������ �� ��������� ��� ����������� ��� �� ����������������� ��� ���� �� � ������ ������ ��������� �������� ������������� �� ��������$ ���� ���������� ������ ��������� ��� �������� �� ��� ������� ����������� �� �� � ������� ���9����� ������ ���� ���� ��� �� �� � 8�� ���� ���������� ���$������� ��� �� ��������>���������� ����� ����� ����� �� �������������� ��� ������� ��� � �� �����������9����� ������������������

�������� ��� ��� ���� ������ � �������� ��� �� ������� $�������� ��� ���� ���� ����� ��� ����������� �������� ���� ��� ���� ���� �� ������ ��� �������� (������� ������ �������$���� ������������������� ����$��������� ���������������������������������������������

� �(����$($(�*=!(��$������������:�� � �������������������������������� ���� ���:�� � � ����������������������������) ������������� ����������������������������������������� ����������) �����

�������������6�!����� �����$��������. �� �������������������������������� ��������������������������� ���� ����������������

) ������������������������� ����������� ���� ����������������������������&������ ���� ���� ����� �� �� ������ ����� ) ����� �� ������ � ��������� ���� ��������������������������

%���� ������� ����� ���� ������������ ������������ ���� ��������� ���$������ ���������� �� ����� ��� ��������� ������� ����� ��� ������ ������� ��� �������� ���$����� �������� ���������������������:���������������������������������������������������������� ���$������� ��� ������� �� ����� �� ������� ���� $���� ���� ���� � �� ����� ��� ���������������������� �������������

. ����������� ��������������������������������������������������������������������������$������������ ��������� ��� ������������������� �������������������������������������� ����������$������� �$�������������������������������������$�� ��������� ��� ��� ����� ��� �� ���� ������� ���������� ������ ������ ���� ������ ������ �� ����������$�������� �������������

�������������� ���������� ���$��������������������������������$�������� ������������������� �������������������������� �������

��$������$)��*��%�"���$�.�,�������������. ������������ ������$ ����������$����������������>����������������������:�� ����� �����$�������������������� ���������������������������������� �������

������������������� ��$������������� ��� �������$����������������:�� ������ �>����� ���������� ���� ���$������ ���������� ��� ��� � ��� ������

�������������� &����� ������ ���������� ��� �������� ������� �����������������������������������>�� ������ ��������

��

Page 33: Selectie Dr.funciar 2014

33

(��? $��� ��� ��� �� ������� ��� ������������ $�������� � �$��� �� ��� ����������� �����

� ������������������� ���� �$���������������������������>�� ����������������� ����������� �� �����������$��� ��� ���������� �� ����� � �$������ ���� � �������$� ��� ����������������� ��� �������������$���� ���������������������������������������������� ��� ������������������� ���������:�

� �������� ������������������$������������:�� ����� ��������������������������� �������������:�� ��� �� ����� ��� ������ �� ������������� ���� ���$������ �� ��������� ��

����������������������:�� ��� �� �������� �� ������ ��� ������� ������� ���� ��� �$����� ��� �������

8� ������������������&���������������������������������������������� ����� ��$������� ���������� ���9��

���$������$)��*��%�"���$!�(����������$�����. ������������ ��������������$����:�� �����������$����������������������������������:�� ������������������������������������$������� �������� ����������� ���

�>�� ������������������ ��������������� ������:�� ��� �� �>����� ������ � ����� ���� ���� ��� ������ �������� ��� �����������

8� ����� ��� ����������� ��� ���� ����� ��� ������ �� ��$������� ��� ��� ��������������� ��� ������ �����9�� ��� �� ����� �� ��� ������� ���� ��� ��� ����������������$���������� �����������

�(��? $��� ��� ���������$ ����������������&������ ����� �������������������� �����

�������$���������� �����������>�� ����$��������������������������:�� ��������������$������� ������� ��� �������� ��������� ����� ���� �� � ������

������������ ������:�� ��� �� � ����� ������ ��� � ��� ���� $������� ��� �������� ����� �$��� �� ��� ��

� ����� ���� �������� �������� ����� �� ������ ������ ��� �� $����� �� ������ ���&�������$��������������������� ��������������� ���������:�

� ��� ���� �������� ��� ��� ������� ������ �� ���� ��� ������� ��� ������� ������� ������� �� ����� ���� ���� ���� ��� ������� �$��� �� ���� ����� ����������������� ��������

����!%$�$��.�,��������8�����66K�66!F) �) �9��� ����� ���������� ���������������������� �������������� ������������ ����

�����:�� �����>����������� ����������������������� �������������) ������� ������

��������������� ���������������������&�������������������������� ����"#��������

Page 34: Selectie Dr.funciar 2014

34

� ���������������������������������������������������� ������������������������� ������:�

� �������>������������� �����"#��������������������� ���>�����:�� ���������� ���������$������� ���� ���$����������� ������������ �� ��� �&����

���������� ����������� ���� ����:�� ��������� �������� ������������������������������� ������������ ��>������

�����������������������������������������:�� ������������������������������ ����������� ������������ �����&�������

��� ������� ������� ����������� ����� ���� ��� ��������� �$������� ��� ����� �� $������� ������������ ������� ���� ���������� ��� ��� �������������������������� ����:�

� ���������� ��������������������������������������������������� ����������$��������������������������:�

� ���� ������ �� �������� ����� ���� ��� ��� � ��$�������� ��� ������� ���������������������������������$�������

���>�(��$� �.�,��������� ���� ��� ��� � �� ������ ������� ��������� ��� ��� �����

������� ��������� ���$����������������������� ����� ������� ���������������������������� $������ ��������� (����� ���$��� �������� ��� $���� ���� ��� ������� ��� ������� ��������� ���� ��� ��� . ���� ���� ��� �� ���� ���������� ���� ��� ��������� ������ ��������������������������������������������������������� �����������������1�������� ����� ������������ ������ ������� �� ��� �� � ���� ����������� ��� ��� ��� ��������� �������� ������������ � ���������� ��� �������� �����$�������� ���������������������� �� ������� ������� �������� ) ���� $������� ����� ���� �� ���� ���������� ��� �������� ��������������������������$��� ��������������������������$������������������������������������&���������� ������������

-����������� ����� �$����� ��� �������� ��� ���������� ��� ���� ��� $��� ��� ���������� ����������� ������� ���� �� � ��� � ������ ��������� ������� ��� ������������� �������������������������������� �$������ ���������� �����1����� $����� ���������������� �������� ��� ����� ������������� ����� ���� ������ ������� ������������ �� $����� ��������$������������������������������������

�3��"������������������������������$�� ��<������� �������������������� �����

���� ��� �������������� ���� ����� �� ��������� ���� ���������� ���$������ ���������� ���������� ������� $������ ������� ���� ��� �� ��� �� ����� ���� ���� �������� ��� �� ����� �� $����� �� ���������

����������������������������*�$�������$����� �$������� �$����������� ����������������. �����������������������������*�$��������������������������� �������� ���������������$�� ���

�4� �������� ��� ��� <� ����� ���� ������ ������ ���� ��� ����� ��� ����������� �� $��� ������������������������������� ������ ���� �����������������$������������������ ����� �������������$���� ��������������������������������� ������� ������������� ���� ���� ���$�� ����� ��� �� ���� �� ��� ������ ) ��������� �������� $������

Page 35: Selectie Dr.funciar 2014

35

������ � �������� �����������������������������>����������������� ������������������ �� $����� �� ���������2��$������� �� ���� ��������� ������������� ����������� �� �������

�������������������������������� �&���������������������� ����������������������� �������� ���������������������� ���� ������������� ��:�����������������������������������������������������������������$��� �����������������

34� �������� ��� �$�� �� <� ����� ��� ������ ��� ��� ���� ���� �� �$��� �� ���� ��� %���� ���� ���������� ���� �������� ��� �� ������� �� ����� ���� ���� �� ������������ �������������������������� ���������$�� �������������������������� �� ���������

�������� ��� �$�� �� ��� ������������ ����� ��������� ���� ������ � ��� �� ����������� ��� �� ���� ������� ���������� ������� � �>������ ��� �� ������� ���� �������������� ��� ����� ���� ���������� �� ���� � �� $����� ��� ��� �� ���� ���� �� ������ ��� ���������� ��� �$�� �� ����� ������$��� ������$�� �� ��� ������ � �������� 2������ �����>�� ��������6K4�������4����) �����������������������������������������$�� ����������������������������� ������� ��������� ������������������������������������������� �� �����������

�������� ��� �$�� �� ������ � �������� ���� ������� �� ���� ������ ����� ������� ������ ;����� ���� "�GF�G55� ������ �������� ��� ������ ��� �$�� �� ������� ��� �� ����������� �������������������������������� ������ ���������������������������� ��������� ��� ���� ������������������ ������������� ��

����������������� ������������������������� ����������:����� ���������� ������������$������������� ����������. ��������������$�� ������������������� ���������������� ������� �����������

����������������������� �������� ���������� ����������������������������������$�� ���������������� ������������ ���������������������������� ���� ����������� ������� ��������� ���� ���� ������������� ��������� ��� �$�� �:� � �� � ����� �� ��� �������� ��� ����������� ����������� ���������������� ���

�3��5�� �������� ��� ��������� 8����� 6K7�75F) �) �9� <� ����� ��� ������ ����� �������

�������� ��������� �� ����$��� �������� ����������� � �$��� ��� �� ���� ������� ������� ���������������������������������� �$������ �� ������� ������� �$��������� ���������������� �� ��

������$�$�$<���(��$�������������������������� � ����� ���� ����������- ����� ��� ������ � �$����� �������� ��� �������� ��� �� ��� ������� �� ������

�����$������ �$�����������������:�- �������� ������ ���������� ���� ��� � �� ��� ������ �� �� ��� �>���� ���� �����

� �$��������� �������������� ��������������������������� ��� ���������������������� �������������������������� �$��:�

- ����� ����$���� ���� ��� ��� ���������� ���� ��� ����� �� ��������� ���������� �� ��������������

�) �������������,��-������� ��������� ��� �����������. �� �����9��������������������� ���������

Page 36: Selectie Dr.funciar 2014

36

�� �������� ���� ������� �� ����� �>���� �� �� �>������� ��� ����� ������ ��� ���������������� ����8�>�����������������������������������������������������������������9:��� ���������� ���� ������� �� ����� �>���� �� �� �>������� ����� �$�������������� ���������������� ����8�>�������������������������������������������������� �������������������������������� �����9��

$9������������!��� ������� ������������������������������������������������������ ����>�������������� ���������� ��������������������������� ����������:�

�� �������������>���� ��������������� � ����������������� ��� ���>���������� ������� �>�������� ��$���� �� � ������ ��� ������ ���������� ��� �� ����������������������������������������� �������� ���������� � ����������������������������������������� ��� ��� �����������������������������

9���������������������������������������� ������������������ ���������� �������� �������� ��� ������ ���� ��� ����� �� ������� ������� ������� 8�>��� ���������� ���������:�����������������������9:��� ��������� ���� � ���� ������������� ������� ������� ���� ��� ����� ������� ��������>�����������������������������������8�>��������������������� ���:� ���������� ��� �� ��� ��� ������ � ��� �� ���� ��� ����� �� � �� ��� ��������� ����9:�����$���:������������ ���������$������� �������������������������������������������������

��9������������ �� ������������������������������

�� ���������� ���� ��� ��� ������� ��� ���� �� ��������� �� ��������� 8�>������������� ��� �������� �� ������� ���������� ���������� ��� ���� ���� �� ���������������������� �������������������9:�

��������������������$�������$�������������� ��>�������������������������� � ��$��� ��� ��� ��������� �� ��� ��� ������������� ����� � �$������������8�>��������������������������������������� �������������������������� ��� ���������� ���������� �������� ��� �������� ��������������� �������� ���9:�

�� ���$���� ���� ����� �� ����� ���� ��� �������� ���� ����� �� ����� �� ���������� ���� ��� ��������� ������� �������������������������������������� ���� ����� ������ ���$���� ��� �� ������ ��� ���� ��� ����:� �������������8�>��������������������������������������$����������>������� �����"#������9��������������� �������������������������������������������������������� �$�����������$��������������������������� ����������� ����������������������� ����������������� �� �8�>��������������������������������������� �������� ���9��. ������<������� ������$�������� ������� ����<��������������������� ������$����

Page 37: Selectie Dr.funciar 2014

37

��$������$)��*��%�"���$��������������������. � �������������$��� ����������������������������� ���������� ������� ����� ����������������������������������������������>�������������� �

8��������������� ����������������9:��� �������� �������������������� ������� ��� ������������������������ ��������

���$������������:�� �������� ��������������������������� $����� ������������������� ������

��������(� �������������$��� ����������������������������� ���������������� ������$������� ��������������������� ��������������� ���������� �����

����� ���� ���� ����� ���� �$����� ��� ���� ��� ��������� ���� ���� ��� ����������������������>��������������������������� :�

� ��� �� ��� �$ ��� ��� ��� ���� ����� ���� ���� ��� ���$���� �>�� ��� ���� ��� ��������� �������������������� ���������� �����������44��

���!%$�$��$�/���"�������������� ��������� ������������� ��� ���������� ���$������� �������������� ���>��������������:�� ������ �����:�� ���������� ���>������������������>���������� �����"#������:�� ������� ������� �$�����������:�� ��������� ���������������:�� ����� ����������� ������������������� ���������������������:�� ��� ����� �������� �������� ���� ������� ��������� ���� ���� �� ���� ��

���$����������� ���

3��6������������������ ��<��������������������������������� �� $��� ���������������������������������������������������������������������������������������������������� ��� ��� ����� ���� ������� ��� ������ ���� ������ ��� ���� ����� ������ �� ���� ��������� ������������������������� ������������� ����� ����� ��������������������� ����� ���

���������������� ������������� ���������������$�$<���(��$��- ��������������� �$��������������$������������������$���� �$���������

����� � ����������:�- ����� ��� ������ ���������� ������� �� �>���� ������ �� �� ��� �>���� ������ ���

������ �� ���� �������� �� ��� � ��� ��� ������������ ����� ���������� ��������������������������������������� �������������>������:�

- ����� ��� ������ � �������$�� �>������ � ����� ��� ���������� ������� ���������������������������������������������������������� ���

���������������� �������� �(�*=!(�������������8����� ��������� ������������������������9����������������������������4"��� 22 Totu�i, dac� servitutea a devenit prea împov�r�toare sau îl pune în imposibilitatea de efectua unele repara�ii folositoare, proprietarul fondul aservit poate oferi celuilalt proprietar un alt loc cu aceea�i întrebuin�are (art. 634/C.C.l). 23 Legisla�ia noastr� consacr� un singur drept de superficie care se na�te direct din lege. Este vorba de cel consacrat de art. 30 din Codul familiei: toate construc�iile ridicate în timpul c�s�toriei pe terenul bun propriu al unui dintre so�i sunt bunuri comune. So�ul

Page 38: Selectie Dr.funciar 2014

38

�0$������$��(�$������ ($���$�,���$� ��� �� ���� ��� ������ �� ����� ������ �� �������������� ���� ���$������ ��� �������� ����� �� �� ����� ��� ����� ��� ��� �� ���$����� ��������� ����� ��� ���$������� ��� �� ������� 8����� �� � �������9� ��� ��$���� �������������� ��������������������������� ��������� ����������������� ������� ��� �������� ���� ����� ��� ���� ������ 8��������� �>����� ���9�� ����� ����� ������ ����������8����� ��&����9��������������������� ��������� ������������������������� ������������������������������� �������� �� �����������������������������

-������������������������������������������������ �������������������� ��������������������� ��������� �������������������� �������������������������������������� ������������ ���������� ��� ����� ���!%$�$� (�$������ ($ ���$�,���$� ��� ��� ������ ������������������ ��

� ���������� ��������� ��������������������������� ������� � ����������������� ��:�

� ���� ������������ ��������� ������� �� ������ ��� �� ���� 8����� ������������� �������9������������� ��� ������ ��������� �� ��������������������

neproprietar al terenului devine titularul unui drept de superficie; ca urmare, cl�direa devine proprietatea în dev�lm��ie a celor doi so�i, iar terenul r�mâne mai departe în proprietatea exclusiv� a so�ului proprietar al terenului, asupra lui îns� dobândind un drept de folosin�� �i cel�lalt so�, deopotriv� constructor.

Page 39: Selectie Dr.funciar 2014

39

���������? �3������� � �3���'@ �������� ������ ���%�!�.��$ ��+��$���$ ��!���� �$!�����.��$ ��������$(��$&��

�%���� ���� ������ � ��� ��� ����� �� ��� ����� � ���� ��� ���������� ��� ����� ��

��$��� ������� ����� �� ��� $���� ? �H �� ���� �F�GG4�� ��� ���� ��� ������ ����� �� ������ �������������� ������ ��� ��������� ��� ��� �� ����� �� ������� �� ������ ��� ������������������������������� ����� �������������������������������������� 8����������? �H �������F�GG49������� ������������������������������ ������$����;��������!F�GG��8�����"6�� ����� "� ��� '������ ������ ����$��� ���� L �H �� ���� �"�F�GG�9�� . �� ���� ����� � ������ ��������������������������� ���������������

�9 ������������������ �� $��������:�$9 ���������� ��� ���� ��� �� ��� �� ������ ��� ������ ��� ������� ��� ����� ���

����� � ����������������������������������� ����������� �������:�9 � ������� ��� ��� ����� ��� ���� �� �������� �>������� ��� ��������� �������

����� ������������ �����������$�������������������������:��9 �������������������������������� ������������:��9 � &������������������������� ������� ������� ����:� 9 �������������� ��������������-�� $���� ������� ����� ��� ����������� ����� �� ����������� ��� �� ����� ������

� �������������������� �������(��������"�������� E� ����������� � �� $����� ��� �� ���� �������� ���� ������ ��������� ����

������ �� ����������� �� �������� ������ $����� �� ��� �� ����� ����� ���� ���������� ������� �������� ���� ����� �� ��� ������� ����� �� �� ����� �� ��� �� ��� �����������$ �����8? ������H ��������������F�GG49��

1������������������������������������������� ����������������������� �������� ������������� �������������������� ���� ������������ ������������������

;�� �� ���� ��� ���� ������ ������ ����������� ������ ��� ���� ���� ��� �� ���������������������������� �������������� ��������������

;���������� ������������������� �������(����������������������� ������������������� �������� ������������������������������ ������������� ����� �������������$��������������������$������� �� �������$����

-����������������������� ��������������������������������������������������� ���� ���� ������ �� ���� � ������� ��� ��������� ������� ����� ����������������������� ���� ��� ��� ���� ��� ��������� �� ����� �� ����� ������ ��� �$���� ����������������������������� ��� �������������������� �������������

1���� ����� ������������������������������������������ �������������������������� ������������������� ������������������������� �������(��������

'�������� ������ ����� ��� �������� ���� ���� ������ �� ����������� ��� ��������� ����������������������������������������

*�������������������� ������������������������������������ ����� ����������� �� ���������� ������ �� ���������� �������� ������� ��� ������ ��� ��� ��� ����� ��� ����

Page 40: Selectie Dr.funciar 2014

40

I �������� . �������� ������������ '������� I �������� I ������� ) �� ��� @ � �������������*���������I ��������+��� ������

1�������� �������� ��� ��� ��� $���� ������ �� ������ ��$� ��� ������� �������� �������������������������������������������������� �� $���� �&�����������������

-����������������������� ����������������������� ��������� ����������������� �� ���������� ���������������������������������� ��������� ��������������

1�������� ��� ��� ��� ����� �������� ������� �������� ��� ����������� ���� �� ��������������������������������������������������������� �������� ������������������������������������������������

*��������� �������� ����� ������������ ��� �� �� ��������� ��� � ����� ����� �������� �� ����� ��� �� �� ���������� ������� ? ��� � �� ���� �� ����� ������� ��� ��������� ������ ��������$��������������������������������������

) ������������������������ ������������������������� �����������$�������������� ����������������������������������� ��� ���������������������������������������� �������

;���������������������������������������� �������� ����� ������������������������������������������������� �������? �) �? �2��&��� �����

2��� ��������� ���� ��� ��� ������$��� � ����������������������������������������������������������� ����������

- ���6�� ������������������������ �������� ����� ���� ��������������� � ���������������� �������� ���� ��� ��:�

- 6�4#��������������������������������������������) ������������ �������� ��� �� ����� ������ � ����� �� ������ ��� � �������

(���������� ��������� �������������������9 ������ ���6� ����� ������� ������� ������ � ����� ��� ������� �� ����������

����� � ����������������� �������� ���:�$9 ���������6� �$��������������������������������� ������8�������������

�������� ������������9��� &����������������������� ������������:�9 ��������"#��������������������������������� ��� �������������� �������

�������������>������) ������������������������� ��������������� ������� ����������������������

���������&��� ��� � ����������������� ���������������� ��������$�������������������$��� ��� �� ����� ������ � ����� �� ������ ��� � ������� (�������� ����� ����� ����������������������������������� ������������������������� ��� ���������������� ������� ��� ���� &��� ���� ��� �������� �� �� � ������� (�������� ������� ������ ���������� ��� ���� ���� ������ ��� �� �������� �� ���������� �������) �� ���������������������� �����$���� ���������� �������������������������������������� ��� �����������$���������) �� ���@ � ���������*��������

'���������������������� �������������������������6�������������� ������������ ������� ��� ��� ��� ����� ������� ) ���������� ������� �������� �� � ������� ��������������������������������$�����������������������

) ���������������� ��������� ����������� �����������6�###��������#�###������� ��������� ������

Page 41: Selectie Dr.funciar 2014

41

���������������������������:��� ������������ ��� ���� ������ ���$���� �� �������� �� �� �$����� ���������������:�

���������������������������������������������������$��� ��������������������������

) �������� ������������������ ����������������������������� �������������� ���������������������������:��� ������������ �������� ������� ��� ����� �� ����� ���� �� �� ������ ���� I �������� . �������� �� ���������� '������� I �������� I �������) �� ���@ � �������������*���������I ��������+��� ������

1� ������� ������������$��� ��� �������� �� ��� ������ ��� ��������� ���0�������������6������������������ ������

1�������� ��� ��������� ������ �� ������ ��� �������� ������� �� ��� ���$������ ��������������������������������� ������ ����� ����$����������������$��� ����������������� ������ ����������������� ���������������� �� ������8�����"�������4����;���������"5F�GG59��

��������������������

��