Upload
others
View
5
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
ROMÂNIA
CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR
BIHAR MEGYEI TANÁCS
BIHOR COUNTY COUNCIL
Nr. 4865 din 14.03.2016
EXPUNERE DE MOTIVE
La proiectul de hotărâre privind schimbarea destinației terenului în suprafață totală de 428 mp,
provenit din dezlipirea numărului cadastral 174471, situat în municipiul Oradea, str. Armatei
Române nr. 1/A, destinat realizării unui drum de acces auto și pietonal pe latura vestică a
Campusului Școlar ‘Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”
Urmare la adresa nr. 27109/12.01.2016 transmisă de Primăria Municipiului Oradea – Direcția
Patrimoniu Imobiliar, înregistrată la Registratura Consiliului Judeţean Bihor sub nr. 1105/21.01.2016, prin
care ne face cunoscute proiectele de investiții publice privind extinderea rețelei stradale și piste pentru
bicicliști realizate cu acordul Consiliului Județean Bihor, în Oradea, str. Armatei Române nr.1/A, solicitând
în acelaşi scop:
- schimbarea destinației terenului în suprafață totală de 428 mp, provenit din dezlipirea numărului
cadastral 174471 în suprafață totală de 18.019 mp a cărui destinație a fost stabilită prin Hotărârile
Consiliului Județean Bihor nr. 102/31.07.2007 și nr. 129/31.08.2007, aceea de teren destinat
construirii Campusului Școlar “Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”,
Luând în considerare:
- constituirea dreptului de administrare în favoarea Municipiului Oradea asupra unor suprafețe de terenuri
din amplasamentul mai sus menționat, în baza hotărârilor consiliului județean, după cum urmează:
1. Hotărârile Consiliului Județean Bihor nr. 102/31.07.2007 și nr. 129/31.08.2007 prin care s-a transmis în
administrarea Municipiului Oradea, suprafața de teren de 17.975 mp, rezultată din măsurători, fără
întocmirea unui plan de amplasament şi delimitare a imobilului. Prin H.C.J.Bihor nr. 49/2012, s-a aprobat
dezmembrarea lotului de teren destinat construcţei Campusului Şcolar, ‘Partenie Cosma” și Grupului Școlar
“Vasile Voiculescu”, rezultând în realitate suprafaţa de 18019 mp corespunzătoare nr. cadastral 174471
înscris în CF nr. 174471 Oradea..
2. Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 178/31.08.2011 prin care s-a transmis în administrarea
Municipiului Oradea, suprafața de teren de 4.484 mp (format din suprafețele de teren 3746 mp nr. cadastral
174469 și 738 mp – nr. cadastral 174334) pentru realizarea unui drum de acces din strada Arnatei Române la
Campusul Școlar destinat funcționării instituțiilor de învățământ ‘Partenie Cosma” și Grupului Școlar
“Vasile Voiculescu”;
410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5
Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
3. Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 8 din 29.01.2015 prin care s-a transmis în administrarea
municipiului Oradea, suprafața de teren de 2.614 mp, destinată prelungirii drumului de legătură din zona
Campusului Școlar către pârâul Peța și realizarea unei piste de biciclete;
4. Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 9 din 29.01.2015 prin care s-a transmis în administrarea
municipiului Oradea, suprafața de teren de 628 mp, destinată realizării unei piste de biciclete pe terenul din
Oradea, str. Armatei Române nr.1/A, în zona Campusului Școlar;
- modernizarea rețelei stradale, construirea de drumuri noi, piste pentru bicicliști, alei, rețele de alimentare
cu apă, canalizare, rețele de iluminat și distribuție a energiei electrice și termice pe terenul din Oradea, str.
Armatei Române nr.1/A,
Odată cu construirea Campusului Școlar, prin activitatea unităților de învățământ ‘Partenie Cosma” și
Grupului Școlar “Vasile Voiculescu” se preiau cel puțin un număr de 1200 elevi, ceea ce înseamnă că în
timpul zilei, mai ales dimineața, traficul în zonă va fi foarte intens. Pentru a nu creea blocaje în traficul
rutier pe artera principală care face legătura între Parcul Bălcescu și zona Universității Oradea, este nevoie
de realizarea drumului pentru acces auto și pietonal, pe latura vestică a Campusului Școloar, care va asigura
și accesul în incintă cu mașina a cadrelor didactice care vor locui în corpul de garsoniere ce urmează a fi
construit, precum și a mașinilor care aprovizionează cantina.
Datorită suprafeței limitate a terenului pe care este amplasat Campusul Școlar și ca urmare a
respectării distanței dintre clădiri și a distanței dintre ultimul corp de clădire și drumul de acces, realizarea
noului drum pe latura vestică a Campusului Școlar ‘Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile
Voiculescu”, este posibilă numai cu dezlipirea suprafeței de teren de 428 mp din suprafața totală de 18019
mp, identificată prin nr. cadastral 174471 înscris în CF nr. 174471 Oradea, aflat în proprietatea Județului
Bihor.
În conformitate cu prevederile:
- art. 91, alin. (1), lit. c, alin. (5) lit. a, pc. 3, din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale,
republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
- art. 98 coroborat cu art. 45, alin (3) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu
modificările şi completările ulterioare,
În temeiul art. 97 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările
şi completările ulterioare,
Faţă de cele mai sus menţionate,
PROPUN:
CONSILIULUI JUDEŢEAN BIHOR
Adoptarea proiectului de hotărâre privind:
- Aprobarea schimbării destinației terenului în suprafață totală de 428 mp, aflat în domeniul public al
Județului Bihor și în administrarea Municipiului Oradea, provenit din dezlipirea numărului cadastral
174471, prin planul de amplasament cu propunerea de dezlipire identificat în Anexa nr.1 la prezenta
hotărâre, parte integrantă a acesteia, din teren destinat Campusului Școlar “Partenie Cosma” și Grupului
Școlar “Vasile Voiculescu”, în teren destinat construirii unui drum de acces auto și pietonal pe latura vestică
a Campusului Școlar din Oradea, str. Armatei Române nr.1A.
410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5
Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
- Aprobarea cesionării drepturilor pentru obținerea documentațiilor de urbanism și a autorizației de
construire, în favoarea Municipiului Oradea, care urmează să fie obținute pe terenul identificat la art.1 din
prezenta, necesare realizării drumului de acces auto şi pietonal pe latura vestică a Campusului Școlar din
Oradea, str. Armatei Române nr. 1/A.
- Aprobarea încheierii contractului de administrare între Județul Bihor – Consiliul Județean Bihor și
Municipiul Oradea – Consiliul Local al Municipiului Oradea, asupra terenului în suprafață totală de 428 mp,
provenit din dezlipirea numărului cadastral 174471, identificat prin planul de amplasament și delimitare a
imobilului cu propunerea de dezlipire prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, destinat realizării unui drum de
acces auto și pietonal pe latura vestică a Campusului Școlar “Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile
Voiculescu” din Oradea, str. Armatei Române nr.1A, pe durata existenței drumului, conform Anexei nr.2 la
prezenta hotărâre, parte integrantă a acesteia.
- Aprobarea încheierii contractului de administrare între Județul Bihor – Consiliul Județean Bihor și
Municipiul Oradea – Consiliul Local al Municipiului Oradea, asupra terenului în suprafață totală de 17.591
mp, provenit din dezlipirea numărului cadastral 174471, identificat prin planul de amplasament și delimitare
a imobilului cu propunerea de dezlipire prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, destinat construirii
Campusului Școlar “Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”, pe durata existenței acestora,
conform Anexei nr.3 la prezenta hotărâre, parte integrantă a acesteia.
- Aprobarea, mandatării președintelui Consiliului Județean Bihor să semneze în numele Județului Bihor –
Consiliul Județean Bihor, contractele de administrare încheiate conform Anexelor nr.2 și nr.3 la prezenta
hotărâre, parte integrantă a acesteia.
- Aprobarea evidențierii modificărilor intervenite în evidența contabilă și tehnico operativă a inventarului
domeniului public al Județului Bihor.
PREȘEDINTE
Cornel POPA
410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5
Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
ROMÂNIA
CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR
BIHAR MEGYEI TANÁCS
BIHOR COUNTY COUNCIL
Nr. 4866 din 14.03.2016 VICEPREȘEDINTE
Ionel AVRIGEANU
RAPORT DE SPECIALITATE
La proiectul de hotărâre privind schimbarea destinației terenului în suprafață totală de 428 mp,
provenit din dezlipirea numărului cadastral 174471, situat în municipiul Oradea, str. Armatei
Române nr. 1/A, destinat realizării unui drum de acces auto și pietonal pe latura vestică a
Campusului Școlar ‘Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”
Având în vedere expunerea de motive nr. 4865 din 14.03.2016 a Preşedintelui Consiliului Judeţean
Bihor prin care se propune adoptarea proiectului de hotărâre privind schimbarea destinației terenului în
suprafață totală de 428 mp, provenit din dezlipirea numărului cadastral 174471, situat în municipiul Oradea,
str. Armatei Române nr. 1/A, destinat realizării unui drum de acces auto și pietonal pe latura vestică a
Campusului Școlar ‘Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”,
Urmare la adresa nr. 27109/12.01.2016 transmisă de Primăria Municipiului Oradea – Direcția
Patrimoniu Imobiliar, înregistrată la Registratura Consiliului Judeţean Bihor sub nr. 1105/21.01.2016, prin
care ne face cunoscute proiectele de investiții publice privind extinderea rețelei stradale și piste pentru
bicicliști realizate cu acordul Consiliului Județean Bihor, în Oradea, str. Armatei Române nr.1/A, solicitând
în acelaşi scop:
- schimbarea destinației terenului în suprafață totală de 428 mp, provenit din dezlipirea numărului
cadastral 174471 în suprafață totală de 18.019 mp a cărui destinație a fost stabilită prin Hotărârile
Consiliului Județean Bihor nr. 102/31.07.2007 și nr. 129/31.08.2007, aceea de teren destinat
construirii Campusului Școlar “Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”,
- majorarea suprafeţei de teren cu 535 mp proveniţi din dezlipirea numărului cadastral 174335 în
suprafaţă totală de 89428 mp, necesară realizării drumului de acces în incinta Campusului Școlar
‘Partenie Cosma” din Oradea, str. Armatei Române nr. 1/A,
- transmiterea suprafeţei totale de teren de 8.688 mp situată în Oradea, str. Armatei Române nr.1/A,
din proprietatea judeţului Bihor în proprietatea Municipiului Oradea, identificată după cum
urmează:
410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5
Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
1. Suprafața de teren 628 mp, nr. cadastral 192237 – aflată în administrarea Municipiului Oradea în
baza H.C.J.Bihor nr. 9/2015, contract de administrare nr. 3485/6617/2015,
2. Suprafața de teren 2614 mp, aflată în administrarea Municipiului Oradea în baza H.C.J.Bihor nr.
8/2015, contract de administrare nr. 3484/5057/2015,
3. Suprafața de teren de 3746 mp nr. cadastral 174469, aflată în administrarea Municipiului Oradea
în baza H.C.J.Bihor nr. 178/2011, Protocol nr. 11363/58083/2011,
4. Suprafața de teren 738 mp – nr. cadastral 174334), aflată în administrarea Municipiului Oradea
în baza H.C.J.Bihor nr. 178/2011, Protocol nr. 11363/58083/2011,
5. Suprafața de teren 428 mp dezlipită din nr. cadastral 174471, care face obiectul prezentului
proiect de hotărâre,
6. Suprafața de teren 534 mp dezlipită din nr. cadastral 174335, care face obiectul prezentului
proiect de hotărâre.
Având în vedere:
- constituirea dreptului de administrare în favoarea Municipiului Oradea asupra unor suprafețe de terenuri
din amplasamentul mai sus menționat, în baza hotărârilor consiliului județean, după cum urmează:
1. Hotărârile Consiliului Județean Bihor nr. 102/31.07.2007 și nr. 129/31.08.2007 prin care s-a transmis în
administrarea Municipiului Oradea, suprafața de teren de 17.975 mp, rezultată din măsurători, fără
întocmirea unui plan de amplasament şi delimitare a imobilului. Prin H.C.J.Bihor nr. 49/2012, s-a aprobat
dezmembrarea lotului de teren destinat construcţei Campusului Şcolar, rezultând în realitate suprafaţa de
18019 mp corespunzătoare nr. cadastral 174471.
2. Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 178/31.08.2011 prin care s-a transmis în administrarea
Municipiului Oradea, suprafața de teren de 4.484 mp (format din suprafețele de teren 3746 mp nr. cadastral
174469 și 738 mp – nr. cadastral 174334) pentru realizarea unui drum de acces din strada Arnatei Române la
Campusul Școlar destinat funcționării instituțiilor de învățământ ‘Partenie Cosma” și Grupului Școlar
“Vasile Voiculescu”;
3. Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 8 din 29.01.2015 prin care s-a transmis în administrarea
municipiului Oradea, suprafața de teren de 2.614 mp, destinată prelungirii drumului de legătură din zona
Campusului Școlar către pârâul Peța și realizarea unei piste de biciclete;
4. Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. 9 din 29.01.2015 prin care s-a transmis în administrarea
municipiului Oradea, suprafața de teren de 628 mp, destinată realizării unei piste de biciclete;
- modernizarea rețelei stradale, construirea de drumuri noi, piste pentru bicicliști, alei, rețele de alimentare
cu apă, canalizare, rețele de iluminat și distribuție a energiei electrice și termice pe terenul din Oradea, str.
Armatei Române nr.1/A,
Luând în considerare faptul că:
410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5
Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
realizarea Campusului Școlar s-a aprobat prin H.G. nr. 454/2007 privind repartizarea unor sume
prevăzute în bugetul Ministerului Educației, Cercetării și Tineretului prin transferuri din bugetul de
stat către bugetele locale, pentru finanțarea în annul 2007 a unor cheltuieli de capital ale unităților de
învățământ preuniversitar de stat;
investiția presupune construirea a șapte corpuri de clădire cu următoarele destinații:
1. Școala cu 24 săli de clasă, formată din corp 1 – regim de înălțime S + P + 2E și corp 2 – regim de
înălțime
2. P+2E;
3.Cămin internat 300 de locuri, regim de înălţime P+3E,
4.Cantină şi club, regim de înălţime S+P+1E,
5.Garsoniere pentru cadre didactice, regim de înălţime P+1E,
6.Ateliere şcoală, regim de înălţime P,
7.Sala de sport, regim de înălţime P.
Lucrările au început în anul 2008 în baza Autorizaţiei de construire nr. 1681/12.09.2008 eliberată de
Primăria Municipiului Oradea, la corpul 2 de clădire Şcoală cu 24 săli de clasă, cu o susţinere de
1.300.000 lei din partea bugetului de stat, în continuare lucrările fiind bugetate de către Primăria
Municipiului Oradea.Din considerente economice, a fost realizat un singur corp de clădire – Şcoală cu
24 săli de clasă P+2E, Corp 2 şi central termică, iar în anul 2016 lucrările au fost reluate prin accesarea
de fonduri europene,în present gradul de execuţie al investiţiei fiind de 85%.
Odată cu construirea Campusului Şcolar prin cele două şcoli se va prelua activitatea a cel puţin 1.200 de
elevi, luând în considerare un număr de 25 elevi pentru fiecare clasă. Construirea unui corp de internat
asigură cazarea a cel puţin 25 de profesori, care vor locui în incintă.
în timpul zilei, mai ales dimineața, traficul în zonă va fi foarte intens. Pentru a nu creea blocaje în
traficul rutier pe artera principală care face legătura între Parcul Bălcescu și zona Universității Oradea,
este nevoie de realizarea drumului pentru acces auto și pietonal, pe latura vestică a Campusului Școloar,
care va asigura și accesul în incintă cu mașina a cadrelor didactice care vor locui în corpul de garsoniere
ce urmează a fi construit, precum și a mașinilor care aprovizionează cantina.
Datorită suprafeței limitate a terenului pe care este amplasat Campusul Școlar și ca urmare a respectării
distanței dintre clădiri și a distanței dintre ultimul corp de clădire și drumul de acces, realizarea noului
drum pe latura vestică a Campusului Școlar ‘Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”,
este posibilă numai cu dezlipirea suprafeței de teren de 428 mp din suprafața totală de 18019 mp,
identificată prin nr. cadastral 174471 înscris în CF nr. 174471 Oradea, aflat în proprietatea Județului
Bihor.
În conformitate cu prevederile:
- art.914 Noul Cod Civil, “Modificarea descrierii imobilului - Proprietarul imobilului înscris în
cartea funciară va putea cere oricând modificarea menţiunilor din cartea funciară privitoare la
descrierea, destinaţia sau suprafaţa acestuia, în condiţiile legii.”
410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5
Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
- art.123, alin.(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi
completările ulterioare “Consiliile locale si consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparţin
domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea
regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc
cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de
interes local sau judeţean, în condiţiile legii.”
- art.91, alin.(1), lit.c din Legea nr.215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu
modificările şi completările ulterioare,
- art. 45 alin.3 din Legea nr.215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi
completările ulterioare.
În temeiul art. 97, alin.1 şi alin. 2, din Legea nr.215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu
modificările şi completările ulterioare,
Faţă de cele mai sus menţionate,
PROPUNEM:
CONSILIULUI JUDEŢEAN BIHOR
Adoptarea proiectului de hotărâre privind:
- Aprobarea schimbării destinației terenului în suprafață totală de 428 mp, aflat în domeniul public al
Județului Bihor și în administrarea Municipiului Oradea, provenit din dezlipirea numărului cadastral
174471, prin planul de amplasament cu propunerea de dezlipire identificat în Anexa nr.1 la prezenta
hotărâre, parte integrantă a acesteia, din teren destinat Campusului Școlar “Partenie Cosma” și Grupului
Școlar “Vasile Voiculescu”, în teren destinat construirii unui drum de acces auto și pietonal pe latura vestică
a Campusului Școlar din Oradea, str. Armatei Române nr.1A.
- Aprobarea cesionării drepturilor pentru obținerea documentațiilor de urbanism și a autorizației de
construire, în favoarea Municipiului Oradea, care urmează să fie obținute pe terenul identificat la art.1 din
prezenta, necesare realizării drumului de acces auto şi pietonal pe latura vestică a Campusului Școlar din
Oradea, str. Armatei Române nr. 1/A.
- Aprobarea încheierii contractului de administrare între Județul Bihor – Consiliul Județean Bihor și
Municipiul Oradea – Consiliul Local al Municipiului Oradea, asupra terenului în suprafață totală de 428 mp,
provenit din dezlipirea numărului cadastral 174471, identificat prin planul de amplasament și delimitare a
imobilului cu propunerea de dezlipire prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, destinat realizării unui drum de
acces auto și pietonal pe latura vestică a Campusului Școlar “Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile
Voiculescu” din Oradea, str. Armatei Române nr.1A, pe durata existenței drumului, conform Anexei nr.2 la
prezenta hotărâre, parte integrantă a acesteia.
- Aprobarea încheierii contractului de administrare între Județul Bihor – Consiliul Județean Bihor și
Municipiul Oradea – Consiliul Local al Municipiului Oradea, asupra terenului în suprafață totală de 17.591
mp, provenit din dezlipirea numărului cadastral 174471, identificat prin planul de amplasament și delimitare
a imobilului cu propunerea de dezlipire prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, destinat construirii
Campusului Școlar “Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”, pe durata existenței acestora,
conform Anexei nr.3 la prezenta hotărâre, parte integrantă a acesteia.
410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5
Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
- Aprobarea, mandatării președintelui Consiliului Județean Bihor să semneze în numele Județului Bihor –
Consiliul Județean Bihor, contractele de administrare încheiate, conform Anexelor nr.2 și nr.3 la prezenta
hotărâre, parte integrantă a acesteia.
- Aprobarea evidențierii modificărilor intervenite în evidența contabilă și tehnico operativă a inventarului
domeniului public al Județului Bihor.
Îmi asum responsabilitatea corectitudinii și legalității Îmi asum responsabilitatea pentru fundamentarea
în solidar cu întocmitorul înscrisului corectitudinea, legalitatea întocmirii acestui act oficial
DIRECTOR GENERAL Șef serviciu
Ec. Dimitrie MUSCA Ing. Teodora BAȘ
Am luat cunoștință de acest înscris oficial și îmi asum responsabilitatea
din punct de vedere al legalității
VIZAT SERVICIUL JURIDIC - CONTENCIOS
410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5
Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
ROMÂNIA
CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR
BIHAR MEGYEI TANÁCS
BIHOR COUNTY COUNCIL
Nr. 4867 din 14.03.2016 PROIECT
HOTĂRÂREA Nr. ____
Din __________
Privind schimbarea destinației terenului în suprafață totală de 428 mp, provenit din dezlipirea
numărului cadastral 174471, situat în municipiul Oradea, str. Armatei Române nr. 1/A, destinat
realizării unui drum de acces auto și pietonal pe latura vestică a Campusului Școlar ‘Partenie
Cosma” și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”
Având în vedere Expunerea de motive nr. 4865 din 14.03.2016 a președintelui Consiliului Județean
Bihor, prin care se propune adoptarea prezentei hotărâri, Raportul de specialitate nr. 4866 din 14.03.2016
întocmit de Direcţia Generală Economică – Serviciul Administrarea Patrimoniului, Raportul de avizare al
Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget-finanțe și administrarea domeniului public și privat
al județului nr. _______ din __________ ,
Urmare la solicitarea transmisă de Primăria Municipiului Oradea prin adresa nr. 27109/12.01.2016
înregistrată la Consiliul Judeţean Bihor cu nr. 1105/21.01.2016,
Ținând cont de:
- Hotărârile Consiliului Județean Bihor nr. 102/2007 și nr. 129/2007,
- Protocolul nr. 10119/7769/2007 încheiat între Consiliul Județean Bihor - proprietar și Consiliul Local al
Municipiului Oradea - administrator, pentru construirea Campusului Școlar “Partenie Cosma” și Grupului
Școlar “Vasile Voiculescu”,
În conformitate cu prevederile:
- art.914 noul cod civil,
- art.123, alin.(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi
completările ulterioare,
- art.91, alin.(1), lit.c din Legea nr.215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi
completările ulterioare,
- art.45, alin.(3) din Legea nr.215/2001, a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi
completările ulterioare
În temeiul art.97, alin.(1) şi alin.(2), din Legea nr.215/2001, a administraţiei publice locale,
republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR
HOTĂRĂŞTE:
Art.1. Se aprobă schimbarea destinației terenului în suprafață totală de 428 mp, aflat în domeniul public al
Județului Bihor și în administrarea Municipiului Oradea, provenit din dezlipirea numărului cadastral
174471, prin planul de amplasament și delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire identificat în
Anexa nr.1 la prezenta hotărâre, parte integrantă a acesteia, din teren destinat Campusului Școlar
“Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”, în teren destinat construirii unui drum de acces
auto și pietonal pe latura vestică a Campusului Școlar din Oradea, str. Armatei Române nr.1A.
410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5
Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
Art.2. Se aprobă cesionarea drepturilor pentru obținerea documentațiilor de urbanism și a autorizației de
construire, în favoarea Municipiului Oradea, care urmează să fie obținute pe terenul identificat la art.1 din
prezenta, necesare realizării drumului de acces auto şi pietonal pe latura vestică a Campusului Școlar din
Oradea, str. Armatei Române nr. 1/A.
Art.3. Se aprobă încheierea contractului de administrare între Județul Bihor – Consiliul Județean Bihor și
Municipiul Oradea – Consiliul Local al Municipiului Oradea, asupra terenului în suprafață totală de 428
mp, provenit din dezlipirea numărului cadastral 174471, identificat prin planul de amplasament și
delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, destinat
realizării unui drum de acces auto și pietonal pe latura vestică a Campusului Școlar “Partenie Cosma” și
Grupului Școlar “Vasile Voiculescu” din Oradea, str. Armatei Române nr.1A, pe durata existenței
drumului, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre, parte integrantă a acesteia.
Art.4. Se aprobă încheierea contractului de administrare între Județul Bihor – Consiliul Județean Bihor și
Municipiul Oradea – Consiliul Local al Municipiului Oradea, asupra terenului în suprafață totală de
17.591 mp, provenit din dezlipirea numărului cadastral 174471, identificat prin planul de amplasament cu
și delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, destinat
construirii Campusului Școlar “Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”, pe durata
existenței acestora, conform Anexei nr.3 la prezenta hotărâre, parte integrantă a acesteia.
Art.5. Se aprobă mandatarea Președintelui Consiliului Județean Bihor să semneze în numele Județului
Bihor – Consiliul Județean Bihor, contractele de administrare încheiate, conform Anexelor nr.2 și nr.3 la
prezenta hotărâre, parte integrantă a acesteia.
Art.6. Se aprobă actualizarea în mod corespunzător a datelor din evidenţa contabilă și tehnico-operativă a
inventarului bunurilor care aparţin domeniului public al judeţului Bihor.
Art.7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Președintele Consiliului Județean
Bihor prin Direcţia Generală Economică – Serviciul Administrarea Patrimoniului și Direcția Generală
Tehnică.
Art.8. Prezenta hotărâre se comunică la:
- Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor,
- Cabinetul preşedintelui Consiliului Judeţean Bihor,
- Direcţia Generală Economică – Serviciul Administrarea Patrimoniului,
- Direcţia Generală Tehnică,
- Compartimentul Relaţii cu consilierii,
- Municipiul Oradea – Consiliul Local al Municipiului Oradea.
PREŞEDINTE
Cornel POPA
410033, Oradea, Parcul Traian nr. 5
Tel.: +40-259-412.298 Fax: +40-259-441.326 Http://www.cjbihor.ro
1
Vizat:
PREȘEDINTE
Cornel POPA
ANEXA Nr.2
La Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr.____ din _________
JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA
CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR
Nr. _______ din __________ Nr. ________ din ___________
CONTRACT DE ADMINISTRARE
I. PĂRŢILE CONTRACTULUI
Între:
JUDEŢUL BIHOR - CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR, cu sediul în Oradea, str. Parcul
Traian nr. 5, legal reprezentat prin reprezentantul său legal domnul Cornel Popa – în calitate de
preşedinte al Consiliului Judeţean Bihor, în baza art. 102 alin. (1) din Legea administraţiei publice
locale nr. 215/2001, republicată, denumit în continuare proprietar,
şi
MUNICIPIUL ORADEA, cu sediul în Oradea, Piața Unirii nr.1, județul Bihor, legal
reprezentată prin domnul Ilie Gavril Bolojan – primar, denumit în continuare administrator,
În temeiul art. 867-870 din Cod civil, al art. 123 alin. (1) din Legea administraţiei publice
locale nr. 215/2001, republicată şi în conformitate cu Hotărârea Consiliului Judeţean Bihor nr. _____
din _________, a intervenit prezentul contract.
II.OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.1. Proprietarul transmite administratorului dreptul de administrare asupra bunului imobil,
reprezentând teren în suprafață totală de 428 mp aparţinând domeniului public al judeţului Bihor situat
în municipiul Oradea, str. Armatei Române nr.1/A, județul Bihor, dezlipit din nr. cadastral 174471,
identificat în Anexa nr.1 la Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. _____ din _________, destinat
realizării unui drum de acces auto și pietonal pe latura vestică a Campusului Școlar “Partenie Cosma”
și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”.
Art.2. Dreptul de administrare constă în posesia, folosinţa şi un drept de dispoziţie limitat asupra
bunului imobil, identificat la art.1 din prezentul contract de administrare, prin exerciţiul acestora
neputându-se aduce atingere regimului juridic al proprietăţii asupra bunurilor, constând în
inalienabilitate, insesizabilitate şi imprescriptibilitate.
Art.3. Predarea-preluarea bunului imobil se va face pe bază de proces-verbal încheiat între părţile
interesate şi constituie Anexa nr. 2 la prezentul contract.
III. DOCUMENTELE CONTRACTULUI
Art.4. Constituie anexe şi fac parte integrantă din prezentul contract următoarele documente:
Anexa nr. 1 – Hotărârea Consiliului Judeţean Bihor nr. ___/__________;
Anexa nr. 2 – Procesul Verbal de predare – primire a bunului imobil;
Anexa nr. 3 – Lista de inventar.
2
IV. DURATA CONTRACTULUI
Art.5. Prezentul contract de administrare se încheie pe durata existenței drumului de acces auto și
pietonal pe latura vestică a Campusului Școlar “Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile
Voiculescu”.
Art.6. Predarea-preluarea bunului imobil are loc la data semnării contractului de administrare şi a
procesului-verbal de predare-primire de către ambele părţi, dată la care începe executarea contractului.
V. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI
Art.7. Administratorul se obligă să posede, să folosească şi să dispună de bunul imobil pentru
realizarea scopului activităţii sale, cu respectarea uzului şi interesului public;
Art.8. Administratorul este un simplu detentor precar şi este obligat în situaţia în care se revocă
dreptul de administrare la înapoierea bunului imobil în individualitatea lor, în starea în care i-a fost dat
în administrare, cu eventualele îmbunătăţiri efectuate pe durata desfăşurării prezentului contract;
Art.9. Administratorul are un drept de dispoziţie materială limitat asupra bunului primit, condiţionat
de respectarea destinaţiei acestuia. La încetarea dreptului de administrare, administratorul este obligat
să restituie bunul imobil în starea în care se găseşte la acel moment dar în nici un caz afectat de o
uzură peste limitele normale în care un bun proprietar l-ar fi exploatat. În cazul în care administratorul
a adus îmbunătățiri imobilului administrat, la încetarea contractului de administrare, imobilul va fi
predat proprietarului cu toate îmbunătățirile aduse, fără nici o pretenție din partea administratorului.
Dispoziţia juridică este exclusă, pe de o parte pentru că acest atribut revine doar proprietarului iar pe
de altă parte, pentru că bunurile din domeniul public sunt inalienabile.
Art.10. Administratorul are obligaţia de a se îngriji de conservarea bunului imobil stipulat în prezentul
contract, folosind şi administrând bunul imobil ca un bun proprietar;
Art.11. Administratorul nu răspunde de deteriorarea bunului imobil, decurgând din întrebuinţarea lui
normală şi fără culpă din partea sa;
Art.12. Administratorul ia măsuri şi răspunde de paza şi integritatea bunului imobil încredinţat spre
administrare;
Art.13. Administratorul este obligat să apere bunul imobil de posibilele atingeri aduse dreptului de
administrare. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă titularul acestui drept va sta în
nume propriu. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului imobil, titularul dreptului
de administrare are obligaţia să arate instanţei cine este titularul dreptului de proprietate, potrivit
prevederilor legale. Titularul dreptului de administrare răspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile
cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. Neîndeplinirea acestei obligaţii se sancţionează şi
cu revocarea dreptului de administrare;
Art.14. Administratorul nu poate supune bunul imobil executării silite şi nu poate constitui garanţii
reale asupra lui;
Art.15. Administratorul are obligaţia să comunice proprietarului eventualele intervenţii asupra bunului
imobil în vederea reparării şi modernizării, care se vor efectua numai cu acordul prealabil în scris al
acestuia, de asemenea administratorul are obligaţia să comunice şi să îndeplinească orice alte sarcini
prevăzute de legislaţie pe toată durata prezentului contract de administrare;
Art.16. Administratorul nu poate cesiona prezentul contract sau să subînchirieze respectiv să dea în
folosinţă gratuită bunul imobil care face obiectul acestuia, numai cu acordul prealabil în scris al
proprietarului. Cota de 50% din contravaloarea chiriei încasate de către administrator, din închirierea
bunului proprietate publică a judeţului Bihor, se va vira la Consiliul Judeţean Bihor în conformitate cu
prevederile art. 16 din Legea nr. 213/1998 republicată.
Art. 17. Administratorul are obligația să comunice chiriașilor valoarea de inventar pentru suprafața
închriata în vederea îndeplinirii obligațiilor fiscale pentru plata impozitului suprafeței de teren
închiriate.
Art. 18. Administratorul are obligația să comunice proprietarului toate contractele încheiate.
Art. 19. Administratorul are obligația să depuna la Primăria Municipiului Oradea declarația de
impunere pentru imobilul pe care îl administrează.
3
Art.20. Administratorul este obligat să suporte integral din bugetul propriu, toate cheltuielile rezultate
din efectuarea lucrărilor destinate realizării unui drum de acces auto și pietonal pe latura vestică a
Campusului Școlar “Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”.
Art.21. Administratorul are dreptul de a denunţa unilateral contractul de administrare, în cel mult 15
zile de la apariţia unor circumstanţe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului şi care
conduc la modificarea clauzelor contractuale în aşa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar
fi contrară interesului public.
VI. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI
Art.22. Proprietarul se obligă să pună bunul imobil la dispoziţia administratorului;
Art.23. Proprietarul se obligă să nu aducă atingere dreptului de administrare exercitat de către
administrator;
Art.24. Proprietarul se obligă să nu-l împiedice pe administrator să folosească bunul imobil.
Art.25. Proprietarul poate să ceară revocarea dreptului de administrare dacă administratorul nu-şi
exercită drepturile şi nu-şi execută obligaţiile născute din actul de administrare sau dacă interesul
public o impune;
Art.26. Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul imobil dat în administrare, să verifice stadiul de
realizare a eventualelor investiţii, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin
realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de
administrator.
VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art.27. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia instanţei
judecătoreşti, în cazul în care:
-una din părţi nu îşi execută una dintre obligaţiile prevăzute în prezentul contract;
-una dintre părţi încalcă vreuna dintre obligaţiile sale contractuale, după ce a fost avertizată, printr-o
notificare scrisă, de către cealaltă parte, că nerespectarea acestora va duce la rezilierea/rezoluţiunea
prezentului contract;
-proprietarul emite actul de revocare a dreptului de administrare, în condiţiile legii, dacă interesul
public o impune.
VIII. CAZUL FORTUIT SAU DE FORŢĂ MAJORĂ
Art.28. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea
în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului
contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de
forţa majoră, aşa cum este definită de lege.
Art.29. Dacă în termen de 5 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au
dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă
daune - interese.
Art.30. Cazul fortuit sau de forţă majoră exclude răspunderea administratorului dacă acesta nu a putut
prevedea pericolul, dacă nu a folosit bunurile contrar destinaţiei şi dacă nu le-a restituit proprietarului
la termenul prevăzut de prezentul contract.
IX. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI
Art.31. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte
este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa /sediul prevăzut în prezentul contract.
Art.32. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare
recomandată, cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de
oficiul poştal primitor pe această confirmare.
4
Art.33. În situaţia în care confirmarea se trimite prin telefax, ea se consideră primită în prima zi
lucrătoare după ce a fost expediată.
Art.34. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate,
prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.
X. LITIGII
Art.35. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate
din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii
lor.
Art.36. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa
instanţelor judecătoreşti competente.
XI. CLAUZE FINALE
Art.37. Modificarea prezentului contract se va face numai prin act adiţional încheiat între părţile
contractante.
Art.38. Prezentul contract, împreună cu anexele care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă
voinţa părţilor şi înlătură orice înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
Art.39. Prezentul contract se completează corespunzător cu dispoziţiile Codului civil şi ale legislaţiei
în vigoare la data executării lui.
Art.40. Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare, ambele cu aceeaşi valoare juridică, câte
unul pentru fiecare parte, ştampilate şi semnate.
PROPRIETAR ADMINISTRATOR
JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA
CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR
PREŞEDINTE PRIMAR
Popa Cornel Ilie Gavril Bolojan
____________ ______________
DIRECTOR GENERAL
Filip CHEŞELI
________________
DIRECTOR GENERAL
Ec. Musca Dimitrie
_______________
VIZAT JURIDIC
_________________ _________________
VIZAT CONTROL FINANCIAR PREVENTIV
_________________ _________________
1
Vizat:
PREȘEDINTE
Cornel POPA
ANEXA Nr.3
La Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr.____ din _________
JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA
CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR
Nr. _______ din __________ Nr. ________ din ___________
CONTRACT DE ADMINISTRARE
I. PĂRŢILE CONTRACTULUI
Între:
JUDEŢUL BIHOR - CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR, cu sediul în Oradea, str. Parcul
Traian nr. 5, legal reprezentat prin reprezentantul său legal domnul Cornel Popa – în calitate de
preşedinte al Consiliului Judeţean Bihor, în baza art. 102 alin. (1) din Legea administraţiei publice
locale nr. 215/2001, republicată, denumit în continuare proprietar,
şi
MUNICIPIUL ORADEA, cu sediul în Oradea, Piața Unirii nr.1, județul Bihor, legal
reprezentată prin domnul Ilie Gavril Bolojan – primar, denumit în continuare administrator,
În temeiul art. 867-870 din Cod civil, al art. 123 alin. (1) din Legea administraţiei publice
locale nr. 215/2001, republicată şi în conformitate cu Hotărârea Consiliului Judeţean Bihor nr. _____
din _________, a intervenit prezentul contract.
II.OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.1. Proprietarul transmite administratorului dreptul de administrare asupra bunului imobil,
reprezentând teren în suprafață totală de 17.591 mp, aparţinând domeniului public al judeţului Bihor,
situat în municipiul Oradea, str. Armatei Române nr.1/A, județul Bihor, dezmembrat din nr. cadastral
174471, identificat în Anexa nr.1 la Hotărârea Consiliului Județean Bihor nr. _____ din _________,
destinat construirii Campusului Școlar “Partenie Cosma” și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”.
Art.2. Dreptul de administrare constă în posesia, folosinţa şi un drept de dispoziţie limitat asupra
bunului imobil, identificat la art.1 din prezentul contract de administrare, prin exerciţiul acestora
neputându-se aduce atingere regimului juridic al proprietăţii asupra bunurilor, constând în
inalienabilitate, insesizabilitate şi imprescriptibilitate.
Art.3. Predarea-preluarea bunului imobil se va face pe bază de proces-verbal încheiat între părţile
interesate şi constituie Anexa nr. 2 la prezentul contract.
III. DOCUMENTELE CONTRACTULUI
Art.4. Constituie anexe şi fac parte integrantă din prezentul contract următoarele documente:
Anexa nr. 1 – Hotărârea Consiliului Judeţean Bihor nr. ___/__________;
Anexa nr. 2 – Procesul Verbal de predare – primire a bunului imobil;
Anexa nr. 3 – Lista de inventar.
2
IV. DURATA CONTRACTULUI
Art.5. Prezentul contract de administrare se încheie pe durata existenței Campusului Școlar “Partenie
Cosma” și Grupului Școlar “Vasile Voiculescu”.
Art.6. Predarea-preluarea bunului imobil are loc la data semnării contractului de administrare şi a
procesului-verbal de predare-primire de către ambele părţi, dată la care începe executarea contractului.
V. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI
Art.7. Administratorul se obligă să posede, să folosească şi să dispună de bunul imobil pentru
realizarea scopului activităţii sale, cu respectarea uzului şi interesului public;
Art.8. Administratorul este un simplu detentor precar şi este obligat în situaţia în care se revocă
dreptul de administrare la înapoierea bunului imobil în individualitatea lor, în starea în care i-a fost dat
în administrare, cu eventualele îmbunătăţiri efectuate pe durata desfăşurării prezentului contract;
Art.9. Administratorul are un drept de dispoziţie materială limitat asupra bunului primit, condiţionat
de respectarea destinaţiei acestuia. La încetarea dreptului de administrare, administratorul este obligat
să restituie bunul imobil în starea în care se găseşte la acel moment dar în nici un caz afectat de o
uzură peste limitele normale în care un bun proprietar l-ar fi exploatat. În cazul în care administratorul
a adus îmbunătățiri imobilului administrat, la încetarea contractului de administrare, imobilul va fi
predat proprietarului cu toate îmbunătățirile aduse, fără nici o pretenție din partea administratorului.
Dispoziţia juridică este exclusă, pe de o parte pentru că acest atribut revine doar proprietarului iar pe
de altă parte, pentru că bunurile din domeniul public sunt inalienabile.
Art.10. Administratorul are obligaţia de a se îngriji de conservarea bunului imobil stipulat în prezentul
contract, folosind şi administrând bunul imobil ca un bun proprietar;
Art.11. Administratorul nu răspunde de deteriorarea bunului imobil, decurgând din întrebuinţarea lui
normală şi fără culpă din partea sa;
Art.12. Administratorul ia măsuri şi răspunde de paza şi integritatea bunului imobil încredinţat spre
administrare;
Art.13. Administratorul este obligat să apere bunul imobil de posibilele atingeri aduse dreptului de
administrare. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanţă titularul acestui drept va sta în
nume propriu. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului imobil, titularul dreptului
de administrare are obligaţia să arate instanţei cine este titularul dreptului de proprietate, potrivit
prevederilor legale. Titularul dreptului de administrare răspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile
cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. Neîndeplinirea acestei obligaţii se sancţionează şi
cu revocarea dreptului de administrare;
Art.14. Administratorul nu poate supune bunul imobil executării silite şi nu poate constitui garanţii
reale asupra lui;
Art.15. Administratorul are obligaţia să comunice proprietarului eventualele intervenţii asupra bunului
imobil în vederea reparării şi modernizării, care se vor efectua numai cu acordul prealabil în scris al
acestuia, de asemenea administratorul are obligaţia să comunice şi să îndeplinească orice alte sarcini
prevăzute de legislaţie pe toată durata prezentului contract de administrare;
Art.16. Administratorul nu poate cesiona prezentul contract sau să subînchirieze respectiv să dea în
folosinţă gratuită bunul imobil care face obiectul acestuia, numai cu acordul prealabil în scris al
proprietarului. Cota de 50% din contravaloarea chiriei încasate de către administrator, din închirierea
bunului proprietate publică a judeţului Bihor, se va vira la Consiliul Judeţean Bihor în conformitate cu
prevederile art. 16 din Legea nr. 213/1998 republicată.
Art.17. Administratorul are obligația să comunice chiriașilor valoarea de inventar pentru suprafața
închriata în vederea îndeplinirii obligațiilor fiscale pentru plata impozitului suprafeței de teren
închiriate.
Art.18. Administratorul are obligația să comunice proprietarului toate contractele încheiate.
Art.19. Administratorul are obligația să depuna la Primăria Municipiului Oradea declarația de
impunere pentru imobilul pe care îl administrează.
Art.20. Administratorul este obligat să suporte integral din bugetul propriu, toate cheltuielile rezultate
din efectuarea lucrărilor destinate realizării Campusului Școlar “Partenie Cosma” și Grupului Școlar
“Vasile Voiculescu”.
3
Art.21. Administratorul are dreptul de a denunţa unilateral contractul de administrare, în cel mult 15
zile de la apariţia unor circumstanţe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului şi care
conduc la modificarea clauzelor contractuale în aşa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar
fi contrară interesului public.
VI. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI
Art.22. Proprietarul se obligă să pună bunul imobil la dispoziţia administratorului;
Art.23. Proprietarul se obligă să nu aducă atingere dreptului de administrare exercitat de către
administrator;
Art.24. Proprietarul se obligă să nu-l împiedice pe administrator să folosească bunul imobil.
Art.25. Proprietarul poate să ceară revocarea dreptului de administrare dacă administratorul nu-şi
exercită drepturile şi nu-şi execută obligaţiile născute din actul de administrare sau dacă interesul
public o impune;
Art.26. Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul imobil dat în administrare, să verifice stadiul de
realizare a eventualelor investiţii, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin
realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de
administrator.
VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art.27. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia instanţei
judecătoreşti, în cazul în care:
-una din părţi nu îşi execută una dintre obligaţiile prevăzute în prezentul contract;
-una dintre părţi încalcă vreuna dintre obligaţiile sale contractuale, după ce a fost avertizată, printr-o
notificare scrisă, de către cealaltă parte, că nerespectarea acestora va duce la rezilierea/rezoluţiunea
prezentului contract;
-proprietarul emite actul de revocare a dreptului de administrare, în condiţiile legii, dacă interesul
public o impune.
VIII. CAZUL FORTUIT SAU DE FORŢĂ MAJORĂ
Art.28. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea
în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului
contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de
forţa majoră, aşa cum este definită de lege.
Art.29. Dacă în termen de 5 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au
dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă
daune - interese.
Art.30. Cazul fortuit sau de forţă majoră exclude răspunderea administratorului dacă acesta nu a putut
prevedea pericolul, dacă nu a folosit bunurile contrar destinaţiei şi dacă nu le-a restituit proprietarului
la termenul prevăzut de prezentul contract.
IX. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI
Art.31. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte
este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa /sediul prevăzut în prezentul contract.
Art.32. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare
recomandată, cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de
oficiul poştal primitor pe această confirmare.
Art.33. În situaţia în care confirmarea se trimite prin telefax, ea se consideră primită în prima zi
lucrătoare după ce a fost expediată.
Art.34. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate,
prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.
4
X. LITIGII
Art.35. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate
din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii
lor.
Art.36. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa
instanţelor judecătoreşti competente.
XI. CLAUZE FINALE
Art.37. Modificarea prezentului contract se va face numai prin act adiţional încheiat între părţile
contractante.
Art.38. Prezentul contract, împreună cu anexele care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă
voinţa părţilor şi înlătură orice înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui.
Art.39. Prezentul contract se completează corespunzător cu dispoziţiile Codului civil şi ale legislaţiei
în vigoare la data executării lui.
Art.40. Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare, ambele cu aceeaşi valoare juridică, câte
unul pentru fiecare parte, ştampilate şi semnate.
PROPRIETAR ADMINISTRATOR
JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA
CONSILIUL JUDEŢEAN BIHOR
PREŞEDINTE PRIMAR
Popa Cornel Ilie Gavril Bolojan
____________ ______________
DIRECTOR GENERAL
Filip CHEŞELI
________________
DIRECTOR GENERAL
Ec. Musca Dimitrie
_______________
VIZAT JURIDIC
_________________ _________________
VIZAT CONTROL FINANCIAR PREVENTIV
_________________ _________________