Embed Size (px)
Citation preview
Uw droomhuisop dezeprachtige plek
Roermond - HertenBouwkavels (met vrijstaande villa)
Alle vrijheid en maximale invloed op het eindresultaat.
Uw eigen creatie, een op maat gesneden woning in alle
opzichten! Helemaal zelf bouwen of liever samen met
Brummelhuis? Beide opties hebben zo hun voordelen.
Zelf (laten) bouwen geeft maximale vrijheid. Samen
bouwen met Brummelhuis geeft u ook veel keuzevrijheid
en brengt u daarnaast gemak en vooraf duidelijkheid
over de kosten. De keuze is aan u!
Inhoudsopgave2 Locatie, omgeving en voorzieningen
4 Verkaveling
6 Laten bouwen met Brummelhuis
8 Woningtype Veldbloem
12 Woningtype Zonnebloem
16 Woningtype Margriet
20 Zelf bouwen, stappenplan
22 Voorschriften voor de bouw
24 Over BPD
Ervaar de vrijheid.
U koopt niet alleen een kavel,
u koopt de ruimte om uw
droom te verwezenlijken.
Hattem
DesignerOutlet Huis & Tuin
Boulevard
Retailpark
De Weerd
ROERMONDROERMOND
A73
HERTENHERTEN
MAASNIELMAASNIEL
LEEUWENLEEUWEN
BOUKOULBOUKOUL
ASENRAYASENRAY
MERUMMERUM
OOLOOL
StadsparkStadspark
Hattem
DesignerOutlet Huis & Tuin
Boulevard
Retailpark
Oolderplas
Hatenboer
MarinaOolderhuuske
Noorderplas De Weerd
MELICKMELICK
N271
N280
CENTRUMA73
N271
Met de snelweg A73 op korte afstand ben je vanuit
OolderVeste snel op je werk, bij familie of een andere stad.
OolderVeste is de plek voor gezinnen die op zoek zijn naar
een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving.
Op loopafstand van OolderVeste liggen onder meer een
supermarkt, sportcentrum, basisschool, kinderopvang en
verschillende verswinkels.
Deze fraaie, nieuwe wijk biedt verder volop ruimte aan
groen, speelplekken en waterrecreatie; de Oolderplas ligt
op een steenworp afstand.
Het stads-centrum binnenhandbereikCentraal in Limburg ligt de cultuur- en shopstad Roermond.
Roermond is goed bereikbaar via de A73 en de A2 en heeft
veel te bieden. Het is een sfeervolle stad met een grote
rijkdom aan historie, cultuur, winkels, water en natuur.
Landelijk en dorps wonen in Herten met het stadscentrum
van Roermond binnen handbereik.
Locatie, omgeving en voorzieningen
2
P07ca.526 m2
P08ca.504 m2
P09ca.504 m2
P10ca.507 m2
P06ca.525 m2
P05ca.510 m2
P04ca.510 m2
P03ca.510 m2
P02ca.510 m2
P01ca.713 m2
Veew
eide
Herensteerten
Herensteerten
Veeweide
Veeweide
31
,1m
31
,1m
31
,1m
31
,1m
31
,1m
27
,1m
31
,1m
31,1
m
31,1
m
31
,1m
27
,0m
6,3m
17,1m
25,4m
16,8m
16,8m
16,8m
13,3m6,3m
13,6m
16,6m
16,6m
16,7m
13
,7m
10
,0m
7,9m
16,6m
15,9m
15,9m
15,9m
15,5m
20,9m
15,8m
15,7m
15,7m
16,3m
P07ca.526 m2
P08ca.504 m2
P09ca.504 m2
P10ca.507 m2
P06ca.525 m2
P05ca.510 m2
P04ca.510 m2
P03ca.510 m2
P02ca.510 m2
P01ca.713 m2
Veeweide
Here
nste
erte
n
Here
nste
erte
n
Veew
eide
Veew
eide
31,1m
31,1m
31,1m
31,1m
31,1m
27,1m
31,1m
31,1m
31,1m
31,1m
27,0m6,3m
17
,1m
25
,4m
16
,8m
16
,8m
16
,8m
13
,3m
6,3m
13
,6m
16
,6m
16
,6m
16
,7m
13,7m
10,0m7,9m
16
,6m
15
,9m
15
,9m
15
,9m
15
,5m
20
,9m
15
,8m
15
,7m
15
,7m
16
,3m
P07ca.526 m2
P08ca.504 m2
P09ca.504 m2
P10ca.507 m2
P06ca.525 m2
P05ca.510 m2
P04ca.510 m2
P03ca.510 m2
P02ca.510 m2
P01ca.713 m2
Veeweide
Here
nste
erte
n
Here
nste
erte
n
Veew
eide
Veew
eide
31,1m
31,1m
31,1m
31,1m
31,1m
27,1m
31,1m
31,1m
31,1m
31,1m
27,0m6,3m
17
,1m
25
,4m
16
,8m
16
,8m
16
,8m
13
,3m
6,3m
13
,6m
16
,6m
16
,6m
16
,7m
13,7m
10,0m7,9m
16
,6m
15
,9m
15
,9m
15
,9m
15
,5m
20
,9m
15
,8m
15
,7m
15
,7m
16
,3m
Verkaveling 10 bouwkavels
Legenda Bouwkavels
Locatie inrit
Bestaande bebouwing
Toekomstige bebouwing
Boom (indicatief)
Alle afgebeelde maten zijn circa-maten
Fraaie bouwkavelsIn het westelijk deel van OolderVeste, aan de
mooie straat Herensteerten zijn 10 bouwkavels
te koop. De kavels zijn bedoeld voor het bouwen
van een vrijstaande villa die naar eigen wens ont-
worpen kan worden. De kavels variëren in grootte
van circa 500 tot circa 715 m2. Wilt u met uw gezin
in deze leuke wijk wonen? Bouw dan uw droomhuis
op deze plek!
5
Net als u, koesteren veel mensen de wens ooit hun
eigen droomhuis te bouwen. Dan biedt het kopen van
een vrije kavel oneindig veel mogelijkheden. Een vrije
kavel is een uitgelezen kans om al uw woonwensen
werkelijkheid te laten worden. Wilt u uw woning samen
met een ervaren woningadviseur ontwerpen en ontzorgd
worden in het hele traject? Dan is Brummelhuis hiervoor
een deskundige partij.
Uw woonwensen centraal
Woningborg-garantie standaardBrummelhuis werkt alleen samen met aannemers die
voldoen aan de hoge standaarden van Woningborg.
Risico’s op financieel en technisch gebied worden voor
u als koper met het Woningborgcertificaat afgedekt. Zo
wordt met het Woningborg-certificaat de bouwkundige
kwaliteit van uw droomhuis gewaarborgd tot 6 jaar
(ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.
Ook heeft u met een Woningborg-certificaat de zeker-
heid dat uw woning bij een eventueel faillissement van
de aannemer zonder meerkosten
wordt afgebouwd.
Opleveringskeuring standaardWij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk
gebouwd is. Daarom kiezen wij onze aannemers zorg-
vuldig en op basis van onze jarenlange ervaring. Het
bouwen van een huis is echter mensenwerk. Vandaar
dat bij de oplevering van uw droomhuis een gedegen
keuring plaats vindt door de Vereniging Eigen Huis. Het
lidmaatschap en de opleveringskeuring van Vereniging
Eigen Huis worden u door Brummelhuis kostenloos
aangeboden.
Een unieke woning voor u! Helemaal op maat gemaakt naar
uw eigen wensen? Het is mogelijk in OolderVeste. Stelt u
zich het volgende eens voor: met een mooie kavel op het
oog en een hoofd boordevol ideeën ontwerpt u samen
met de woningadviseur van Brummelhuis uw eigen huis.
Alle wensen en ideeën krijgen vorm en ruimte. Zelf bepalen
of u een moderne strakke uitstraling kiest of een meer
traditionele architectuurstijl. Een prachtige erker, een
dakterras of een master bedroom annex badkamer op
zolder? Of liever een ruime leefkeuken met open haard en
openslaande deuren naar de tuin? U mag het zeggen!
Brummelhuis geeft u advies over de optimale woning,
doorloopt met u het ontwerpproces, zorgt voor zekerheden
en verzorgt alle papieren rompslomp zoals het aanvragen
van de vergunningen. Zij nemen u alle zorg uit handen en
regelen alles voor u. Zodat u zich alleen maar hoeft te
concentreren op uw droomhuis.
Brummelhuis is een dochteronderneming van BPD en al
meer dan dertig jaar gespecialiseerd in het bouwen van
unieke huizen op vrije kavels. Vanuit tien kantoren in
Nederland worden kopers begeleid bij het realiseren van
hun droomhuis.
Samen met Brummelhuisinvulling geven aanuw droomhuis
Nieuwsgierig geworden?Indien u meer informatie over OolderVeste en de bouw-
kavels heeft gekregen bij de verkopende makelaar, zorgt
de makelaar voor een afspraak met de woningadviseur van
Brummelhuis. De woningadviseur gaat geheel vrijblijvend
en kosteloos met u in gesprek om samen uw droomhuis te
ontwerpen. Uw wensen en eisen worden op de speciaal
voor uw woning gemaakte tekening aangegeven.
Vervolgens ontvangt u binnen 2 weken een offerte waarin
alles verwerkt is. Zodat u de woning krijgt zoals u dat wenst
en u snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe bent.
Na uw akkoord op het ontwerp en de offerte ontvangt u
een overeenkomst voor de aankoop van uw kavel en de
bouw van uw droomhuis. Brummelhuis heeft voor de
bouwkavels in OolderVeste alvast een aantal vrijstaande
woningen geselecteerd die passen bij het beeldkwaliteit-
plan dat door de gemeente is opgesteld. Zo krijgt u een
goed beeld van de mogelijkheden inclusief het kostenplaat-
je. Op de volgende pagina’s zijn 3 woningen uitgewerkt.
Deze 3 woningen moeten nog door de Commissie Beeld-
kwaliteit worden getoetst. Maar wilt u het huis groter?
Meer slaapkamers? Een andere indeling? Maak uw wensen
kenbaar en samen met Brummelhuis ontwerpt en bouwt
u uw droomhuis.
6 7
woonkamer
zitkamer
bijkeuken
berging
hal
wc
keukeneethoek
mk
luifel
< 3
59 >
< 5
89 >
< 488 >
< 828 >
< 284 >
< 1
90 >
< 2
43 >
< 167 >
< 1
40 >
< 107 >
< 330 >
< 3
75 >
< 290 >
< 6
19 >
< 534 >
Woningtype Veldbloem Woningtype Veldbloem, begane grond
Kenmerken
Inhoud: ca. 725 m3
(inclusief berging/garage)
Woonoppervlakte: ca. 187 m2
Oppervlakten:
Woonkamer en keuken: ca. 59 m2
Bijkeuken: ca. 5 m²
Berging/garage: ca. 21 m²
Slaapkamer I: ca. 18 m²
Slaapkamer II: ca. 16 m²
Slaapkamer III: ca. 13 m²
Badkamer: ca. 8 m²
Zolder: ca. 24 m² (hoogte ≥ 150 cm)
8 9
slaapkamer
slaapkamer
badkamer
overloop
slaapkamer
k.
< 4
99 >
< 4
49 >
< 388 >
< 388 > < 430 >
< 3
79 > <
269 >
< 4
25 >
< 314 >
< 2
95 >
< 1
34 >< 543 >
< 275 >
zolder
1500+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
1500+
<ca. 443 >1500+vloer
< c
a.
443 >
15
00
+ v
loer
Woningtype Veldbloem, tweede verdiepingWoningtype Veldbloem, eerste verdieping
10 11
keuken
berging
eethoek
hal
wc
woonkamer
optie carport
mk
optie bijkeuken
< 308 >
< 628 >
< 3
39 >
< 276 >
< 352 >
< 9
28 >
< 2
39 > < 628 >
< 290 >
< 5
69 >
< 2
85 >
< 266 >
< 9
2 >
< 150 >
Woningtype Zonnebloem Woningtype Zonnebloem, begane grond
Kenmerken
Inhoud: ca. 615 m3
Woonoppervlakte: ca. 163 m2
Oppervlakten:
Woonkamer en keuken: ca. 51 m2
Berging/garage: ca. 17 m2
Slaapkamer I: ca. 18 m2
Slaapkamer II: ca. 14 m2
Slaapkamer III: ca. 8 m2
Badkamer: ca. 7 m2
Zolder: ca. 35 m² (hoogte ≥ 150 cm)
12 13
overloop
slaapkamer slaapkamer
slaapkamer
badkamer
dressing
< 4
24 >
< 389 >
< 3
41 >
< 229 >
< 2
28 >
< 378 >
< 2
75 >
< 240 >
< 378 >
< 3
39 >
< 240 >
< 2
09 >
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
2600+
zolder
< 9
28 >
< ca. 387 >1500+ vloer
Woningtype Zonnebloem, eerste verdieping Woningtype Zonnebloem, tweede verdieping
14 15
optie verandaoptie uitgebouwdekeuken
optie bijkeuken
woonkamer
eethoekkeuken
berging
hal
wcmk
luifel
< 434 >
< 688 >
< 151 >
< 83 >
< 245 >
< 4
57 >
< 9
2 >
< 3
79 >
< 5
59 >
< 9
58 >
< 6
89 >
< 300 >
Woningtype Margriet Woningtype Margriet, begane grond
Kenmerken
Inhoud: ca. 740 m3
Woonoppervlakte: ca. 176 m2
Oppervlakten:
Woonkamer en keuken: ca. 50 m2
Bergruimte/garage: ca. 20 m2
Slaapkamer I: ca. 18 m2
Slaapkamer II: ca. 14 m2
Slaapkamer III: ca. 13 m2
Badkamer: ca. 7 m2
Zolder: ca. 44 m² (hoogte ≥ 150 cm)
16 17
slaapkamer
slaapkamer
overloop
slaapkamerbadkamer
< 324 >< 354 >
< 5
57 >
< 3
81 >
< 389 >
< 2
81 >
< 3
79 >
< 2
68 >
< 354 >
< 289 >
2600+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
zolder
< ca. 468 >1500+ vloer
< 9
48 >
Woningtype Margriet, eerste verdieping Woningtype Margriet, tweede verdieping
18 19
Zelf bouwenstappenplanBij het kopen van een bouwkavel koopt u niet alleen de
grond, maar ook de ruimte om uw droom te verwezenlijken.
En zelf bouwen is minder moeilijk dan u denkt.
Belangrijk is te weten op welk moment u welke beslissing
moet nemen. Dit stappenplan geeft u inzicht in het traject
vanaf aankoop van de kavel tot aan de sleuteloverdracht
van uw nieuwe woning.
STAP 1 – Aankoop bouwkavelU heeft interesse in één van de bouwkavels in
OolderVeste. Maar welk deel van de kavel mag bebouwd
worden, hoe hoog mag de woning worden? En wat is de
gewenste stijl? Tijdens een persoonlijk gesprek met de
makelaar worden uw vragen beantwoord. Ook de
‘Voorschriften voor de bouw’ in deze brochure, helpen
u deze vragen te beantwoorden.
STAP 2 – Het voorlopig ontwerpAls u heeft besloten om voor een bouwkavel in
OolderVeste te kiezen, kunt u naar een architect van uw
eigen keuze stappen om uw woonwensen te vertalen
naar een eerste ontwerp. Samen met de randvoorwaarden
en bebouwingseisen vanuit de gemeente stelt de architect
een programma van eisen op. Waar komt welke ruimte,
hoe groot worden ze? In welke stijl wordt er gebouwd?
Welke materiaal- en kleurkeuze? Uw eigen wensen in
combinatie met de gemeentelijke voorwaarden resul-
teren uiteindelijk in uw op maat gemaakte woning. U kunt
ook alvast een aannemer in de arm nemen om te toetsen
of de woning binnen uw budget past.
Als het ontwerp in grote lijnen naar uw tevredenheid is,
wordt het al snel aan de Welstandscommissie van de
gemeente voorgelegd. Deze toetst uw plannen. Groen
licht? Dan kunt u samen met uw architect de laatste
details nog invullen.
STAP 3 – Het definitief ontwerpen de bouwaanvraagLangzaam wordt het grof ontwerp uitgewerkt tot een
definitief ontwerp. Nu is het tijd voor de officiële bouw-
aanvraag. De gemeente bekijkt en beoordeelt de bestek-
tekeningen, met daarin alle details van uw woning. Tegelij-
kertijd kunt u bij verschillende aannemers op basis van de
bestekstekeningen offertes opvragen. U selecteert daarna
een aannemer, zodat u bij het verkrijgen van de vergunning
voor de woning ook zo snel mogelijk met de bouw van uw
huis kunt beginnen. Dat voorkomt oponthoud.
STAP 4 – De bouw startDe vergunning is verleend, de hypotheek is rond en de
aannemer is geselecteerd: met andere woorden, de bouw
van uw droomwoning kan beginnen. Een spannende tijd.
In dit stadium kunt u showrooms bezoeken om ook de
binnenkant van de woning helemaal naar eigen wens te
maken. Keuken, badkamer, tegels, vloeren en eventueel
al een ontwerp voor de tuin. De contouren van uw nieuwe
huis worden steeds beter zichtbaar, uw droom komt uit!
STAP 5 – De oplevering!De woning is gereed. De aannemer levert uw huis op
en u krijgt de sleutels van uw nieuwe droomwoning.
Gefeliciteerd! Na de verhuizing kan het genieten vanuit
uw nieuwe thuis in OolderVeste beginnen.
Dit stappenplan geeft u inzicht,van aankoop tot sleuteloverdracht
Zelf bouwen, stappenplan
Voor een uitgebreidere versie van dit stappenplan,
kijk op de website www.oolderveste.nl.
20 21
straat
kavel
HOOFDGEBOUWmin. 3 m.
min
. 5 m
.
min. 3 m.
Voorschriften voor de bouw
De belangrijkste voorschriften waaraan uw droomhuis
moet voldoen staan hieronder opgesomd. Deze voor-
schriften vloeien onder andere voort uit het bestem-
mingsplan en het beeldregieplan dat voor deze bouw-
kavels geldt.
Algemeen• Een woning mag worden gebruikt voor de uitoefening
van een aan huis verbonden beroep.
• Kelders zijn niet toegestaan.
• Het maximale bebouwingspercentage per kavel
bedraagt 50% voor kavels tussen de 400 en 600 m2 en
40% voor kavels groter dan 600 m2.
Hoofdgebouw• De voorgevel van het hoofdgebouw moet minimaal
5 meter uit de voorerfgrens worden gesitueerd.
• De afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse
perceelsgrens bedraagt aan beide zijden minimaal
3 meter.
• Het hoofdgebouw mag aan één zijde in de zijdelingse
perceelsgrens worden gebouwd.
• De hoogte van het hoofdgebouw bedraagt 1 of 2 bouw-
lagen plus een kap.
Bijgebouw• Bijgebouwen worden ten minste 3 meter achter de
voorgevel van het hoofdgebouw geplaatst.
• Het totale grondoppervlak van bijgebouwen bedraagt
per bouwperceel maximaal 70 m2 bij kavels kleiner dan
700 m2 en maximaal 10% van de totale oppervlakte van
het bouwperceel bij kavels groter dan 700 m2.
• De maximale goothoogte van bijgebouwen met een
kap bedraagt 3 meter. De maximale bouwhoogte van
bijgebouwen met een kap bedraagt 5 meter.
• De maximale bouwhoogte van bijgebouwen zonder
kap bedraagt 3 meter.
ErfafscheidingenDe hoogte van erfafscheidingen bedraagt voor de voor-
gevelrooilijn maximaal 1 meter en achter de voorgevelrooi-
lijn maximaal 2 meter. Er zijn uitsluitend groene (begroeide)
transparante erfafscheidingen toegestaan.
Voorschriftenvoor de bouw
BeeldkwaliteitBeeldkwaliteit heeft betrekking op het architectonisch
ontwerp en wordt gewaarborgd als in het ontwerp rekening
wordt gehouden met bepaalde aspecten. Deze aspecten
zijn ontleend aan de Nota Beeldkwaliteit 2010 van de
gemeente Roermond en gelden, samen met het Beeld-
regieplan, als toetsingskader voor de Commissie Beeld-
kwaliteit. Het is raadzaam in de zogenaamde vooroverleg-
fase advies van de Commissie Beeldkwaliteit te vragen.
Hier wordt o.a. getoetst op basis van de volgende aspecten:
• Schaal en maatverhoudingen
• Relatie tussen gebruik, vorm & constructie
• Een heldere structuur
• Samenhang tussen materialen en kleuren
• Relatie tussen bouwwerk en omgeving
De kavels zijn gelegen in de zone De Velden, een woon-
gebied met een klassieke verkaveling á la jaren dertig
tuindorpen met kromme straten en groene profielen.
De architectuur heeft een romantische uitstraling met als
inspiratiebronnen Dudok, Delftse school, e.d. De geleding
van de bebouwing is overwegend horizontaal met diverse
kapvormen met een hellingshoek van minimaal 30 graden.
Het materiaalgebruik is hoofdzakelijk baksteen in een
roodachtige kleur met een donkergrijze kap. Op de hoeken
zijn de woningen tweezijdig gericht.
22 23
Samen sterker
Ga meteen naar rabobank.nl/hypotheekdossier
Plannen om een huis te kopen of te verbouwen? Dan wilt u graag weten wat
financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk
berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt.
Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier.
en meteenweten watmogelijk is.
Eenhypotheek
nodig
Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier.Plannen om een Dijkwoning te kopen in OolderVeste? Dan wilt u graag weten wat
financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk
berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt.
Ga meteen naar rabobank.nl/hypotheekdossier
Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier.Plannen om een nieuwbouwwoning te kopen in OolderVeste? Dan wilt u graag weten wat financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt.
Ga meteen naar rabobank.nl/hypotheekdossier
- Advertentie -
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen
huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als
Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van
‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf
leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op
een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-
ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot
oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.
Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan
ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende
beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
Kijk op www.bpd.nl
Waarom nieuwbouw?
BPD creating living environments
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een
huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
een rij.
1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht
helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet
denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige
bewoners.
2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je
de eerste jaren vrijwel niet.
3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,
computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft
een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee
al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar
geleden is gebouwd.
4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld
geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-
kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken
gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-
zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat
‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-
werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige
omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder
goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en
is het in de zomer lekker koel.
9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-
ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling
van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting
van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van
de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken
en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen
worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit
helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren
voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om
het precies op maat en smaak te krijgen.
Daarom nieuwbouw!
BPD_pagina_los_Brochure_A4_staand.indd 9-10 29-05-15 13:45
Voorbehoud verkoopdocumentatie
De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg
samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten
tijde van het samenstellen van deze brochure bekend
waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten
aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere
voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of
nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar
de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen
en technische omschrijving. November 2017
Volg ons ook op:
www.facebook.com/oolderveste
Kijk ook op:www.oolderveste.nl
EEN ONTWIKKELING VAN
BPD
T +31 (0)40 – 26 59 878
MEER INFORMATIE OVER
DE WONINGEN / LATEN BOUWEN
Brummelhuis Roermond
Neerstraat 72b, Roermond
T +31 (0)6 – 22 79 68 26
www.brummelhuis.nl
VERKOOPINFORMATIE
Jack Frenken makelaars en adviseurs
Graaf Reinaldstraat 1, Roermond
T 0475 – 335 225
NOTARIS TRANSPORT VAN DE GROND
Van Hecke Houben Notarissen
Steegstraat 1, Roermond
T 0475 – 35 19 19
HANDIGE ADRESSEN
Voor vragen over het indienen van de bouw-
aanvraag en toetsing bestemmingsplan:
Gemeente Roermond
afd. Bouw en woningtoezicht
T 0475 – 35 99 99
Aansluitingen voor bouwaansluitingen,
elektra, gas, water, cai:
Centraal Meldpunt Aansluitingen
www.aansluitingen.nl
locatie
