Rencana Kerja dan Syarat-syarat ( RKS )RENCANA KERJA &SYARAT SYARAT (RKS)SPESIFIKASI TEKNISPASAL. 1U M U M1. Lingkup Pekerjaan.Spesifikasi ini mencakup persyaratan-persyaratan dasar yang diperlukan dalamPEMBANGUNAN POSKESDES KABUPATEN BANDUNG Tahun Anggaran 201!!yang meliputi dan tidak terbatas pada penyediaan bahan (material), tenaga kerja yangcukup dan semua peralatan pembantu, serta mesin yang diperlukan.2. Pera"uran #$%&e'( )eperen'i &an S"an&ar. PBI 1!1 ("I.#)$ Peraturan Bet%n Ind%nesia tahun 1!1 P&I' 1!! $ Peraturan &mum Instalasi 'istrik Ind%nesia tahun 1!! P((I 1)# $ Peraturan(%nstruksi (ayu Ind%nesia, tahun 1)# PPI $ Peraturan Pelumbing Ind%nesia *+I $ *merican +%nserete Insetitute 1!! *S,- $ ,he *merican S%ciaty f%r ,esting -aterial **S.,/ $ ,he *merican *ss%ciati%n %f State.ig0ay and ,ransp%rtati%n /ffcials BSI 1)1 $ Bhritish Standar Instituti%n P&BI $ Persyaratan &mumBahan BangunanInd%nesia tahun 1)# P-I 12 $ Persyaratan &mumBahan BangunanInd%nesia tahun 12 PPI&3 1)4 $ Perburuhan di Ind%nesia tentangPenggunaan ,enaga (erja .arian, -ingguan dan Bulanan 5,/I $ Persyaratan &mum 5ari 5e0an ,eknisPembangunan Ind%nesia "6P* $ &ntuk Pencegahan dan Pemadam(ebakaran Peraturan $ 5inas (eselamatan (erja 5ari5epartemen ,enaga (erjaPembangunan POSKESDES Kab. BandungTA. 20151Rencana Kerja dan Syarat-syarat ( RKS ) Peraturan$ P5*- ,entang Instalasi *ir -inum*. Pe+,eri Tuga'.Biladalamuraiandanterdapat istilahPemberi ,ugas, makaituberarti Pemimpin(egiatan atau 0akilnya seperti ditentukan dalam syarat-syarat umum.-. K%n'u."an Penga/a'.Bila dalam uraian syarat-syarat terdapat istilah (%nsultan Penga0as, maka disebut ituadalah suatu badan .ukum7Perusahaan atau 0akilnya yang bertangung ja0ab sepertiditentukan dalam syarat-syarat umum.. K%n"rak"%r.Biladalamuraiansyarat-syarat terdapat istilah(%ntrakt%r, makaituberarti badan.ukum7Perusahaan atau 0akilnya yang mengadakan perjanjian untuk melaksanakanpekerjaandanyangberhubungandengansatuataulebihPaket (egiatan7Pr%yekyang sesuai dengan d%kumen k%ntrak.0. Per'e"ujuan K%n'u."an Penga/a'.8ang di maksud dengan Persetujuan (%nsultan Penga0as adalah merupakanpersetujuan k%nsultan Penga0as secara tertulis, yang berisi persetujuan untuk suatuhal yang termasuk dalam persyaratan ini.1. Buku 2arian.(%ntrakt%r harus menyediakan buku harian sebanyak # (dua) buku untuk mencatatsemua petunjuk-petunjuk, keputusan-keputusan dan detail-detail penting daripekerjaan.3. Ukuran.&kuran dengan angka adalah yang harus diikuti dari pada ukuran skala pada gambarkerjajikaterjadi keraguantentangukuran-ukuran, harussegeradilap%rkankepada(%nsultan Penga0as untuk mendapat petunjuk yang lebih lanjut.4. Ke"i&ak 'e'uaian An"ara Ga+,ar )en5ana &engan uraian.Bilamana terdapat ketidak sesuaian antara 3ambar 9encana dan spesifikasipekerjaandengansyarat-syarat khusus, makahal ini harussegeradi beritahukankepada (%nsultan Penga0as untuk selanjutnya diputuskan %leh pemberi ,ugas.Pembangunan POSKESDES Kab. BandungTA. 20152Rencana Kerja dan Syarat-syarat ( RKS )10. Per,e&aan An"ara6"e+PekerjaanDenganGa+,ar)en5anaKerja&an'7ara"8'7ara" 9 )KS.(%ntrakt%rtidakdibenarkanmengajukanbiaya tambahan ataumenarikkeuntunganapabiladalamhal ini terdapat perbedaanantaraitempekerjaandengangambar9encanadanspesifikasi. 5alamhal ini (%ntrakt%r 0ajibmelaksanakanpekerjaantersebut sesuaidengan gambar rencana spesifikasi ini tanpa biaya tambahan.11. Ga+,ar8ga+,ar Kerja &i Lapangan.3ambar-gambar kerjauntukseluruhpekerjaanuntukselaluadadi l%kasi Pr%yekdalam setiap 0aktu. 3ambar tersebut harus dalam keadaan jelas dan dapat dibaca .12. Ke,er'ihan &an Kerapian.Pemb%r%ng harus mengangkut semua k%t%ran secara teratur , jika sudah bertumpukdan pada 0aktu penyelesaian pekerjaan harus bersih dan rapi.1*. Ban"uan Kepa&a Penga/a'.Biladikehendaki Pemb%r%ng0ajibatasbiayasendiri mengangkat pega0ai untukmembantu Penga0as lapangan untuk mengadakan pemeriksaan pada 0aktupemat%kan 7 Seting %ut, pengambilan simple Bet%n, pengambilan sample tanah, danpemeriksaan terhadap pekerjaan lainnya yang berhubungan dalam k%ntrak kerja.PASAL 2PEKE):AAN PE)S6APAN1. Ba"a' &an Lingkup Pekerjaan.(%ntrakt%r harus menyediakan bahan7material, peralatan dan tenaga yang diperlukanuntuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan tepatpada0aktunya.5alampenyusunanpena0aran k%ntrakt%r harus mengenal betul keadaan lapangan, dan tidak dibenarkanmengajukan klaim apabila sudah penanda tanganan k%ntrak.2. Pengukuran.Sebelum pekerjaan dimulai (%ntrakt%r harus mengadakan pengukuran gunamendapatkanukuranyangtepat dansesuai dengan3ambar 9encanadantelahdisetujui (%nsultan Penga0as.*. Pekerjaan Pa'angan Pa"%k Duga Lan"ai. Pembangunan POSKESDES Kab. BandungTA. 20153Rencana Kerja dan Syarat-syarat ( RKS )Pemasanganpat%kdugalantai (,itik:;,;;) akanditentukan(%nsultanbersama-sama 5ireksi dan unsur teknis Pr%yek tersebut. Pat%k duga lantai ini dibuatPermanent dan tidak bisa dirubah kecuali ada perintah 7 petunjuk dari 5ireksi.-. Pa'angan B%/p.ank.a. -aterialyang digunakan untuk b%0plank menggunakan kayu (elas Ile?asi dari b%0plankharusdicekterhadappat%k-pat%ktetapdanselanjutnyaakan menjadi ukuran untuk meletakan lantai bangunan.. Barak Kerja &an Gu&ang.1. -aterialyang digunakan untuk pembuatan barak kerja dangudang diigunakankayu klas Imulsi tersebut membentuklapisantipis, padat dankeringsetelahpelarutnyamenguap dan berfungsi sebagai pelindung serta memperindah dinding bangunan.'apisancat tersebut harustahancuacadanlembab, tidakmudahmengelupasdandapat dicuci. +at dindingtersebut harus memenuhi persyaratanlainnya,seperti tidak mengandung gel, endapan, keras kering, daya tutup minimum 1#-1!mkehalusanmaksimum4;mikr%n, 0aktukeringuntukmaksimum#;menitsedangkerasmaksimum#jamdanketahanancuacaminimum#@bulandanmemenuhi ketentuan lain dalam BS "%.4;;-1!; .(%ntrakt%r harusmencantumkanmerkyangakandipakai, dalammengajukanpena0aran harga cat yang digunakan harus berasal dari suplier yang jelas badanhukumnyauntukmenjaminkualitascat yangdisuplainya. Plamur dindingyangdigunakan harus berasal dari pabrik yamg sama dan sama sekali tidak di iAinkanmenggunakan campuran antara semen putih dengan cat emulsi.*. Pe.ak'anaan.1. 'ingkup Pekerjaan.-eliputi pengecatanuntuksemuaplasterandanlain-lainpermukaantersebutdalam gambar rencana.#. Bahan. a. Semuabahan-bahan cat harus di per%leh dari le?eransir yang telah di setujuik%nsultan penga0as dan jika dikehendaki bisa memberikan keteranganlengkap mengenai bahan tersebut dan pr%sesnya. Semua cat harusdipergunakan dan dipulaskan sesuai dengan insrtuksi dari pabrik.b. Pelamur dancat dasarnyaharusdikeluarkan%lehpabrikyangsamauntukmasing-masing lapisan pemakaian. (aleng yang di isi cat harus di aduk benar-benarsebelumdituangkankedalamkalenglainnyadandipulaskanmenurutaturan dari pabrik.c. Dangan sekali-kali dicampur bahan pengering atau bahan-bahan lain ke dalamcat jika tidak dianjurkan dari pabrik cat tersebut. 4. (etentuan-ketentuan khusus.a. 5inding .Pembangunan POSKESDES Kab. BandungTA. 201531Rencana Kerja dan Syarat-syarat ( RKS )+at untuk dinding luar dan dalam, k%l%m, langit-langit dan sebagainya harusmemakai cat emulsi, berdasarkan alkyd resine, dengan cat dasar yang tahanalkali seperti yang di tentukan.@. 5aftar bahan-bahan.Setelah k%ntrak di tanda tangani, k%ntrakt%r harus secepatnya, tidak kurang dari #(dua) bulan sebelum memulaipekerjaan, mengajukan daftar darisemua bahan-bahanyangakaniapakai untukpekerjaanpengecatandandek%rasi kepadapenga0as.1. Pemilihan 0arna.Semua 0arna harus dipilih %leh k%nsultan penga0as dan k%ntrakr%r harusmemberikan c%nt%h-c%nt%h 0arna-0arna tersebut untuk di setujui.1. Pengecatan dinding dan plaf%nd.a. Persiapan.(%ntrakt%r harus telah menyiapkan bidang-bidang yang akan dicatemulsi sesuai dengan gambar rencana dan petunjuk k%nsultanpenga0as.b. Pelaksanaan.Semuapermukaandindingbet%nyangakandicat emulsi harustelahdiplasterdandiperhalusdenganpastasemendandi terimabaik%lehk%nsultan penga0as. Sebelum bidang tersebut diberi lapisan cat emulsi,terlebih dahulu harus diberi lapisan pelamir untuk menutup p%ri-p%ri, baikpada permukaan dinding maupun pada permukaan plaf%nd (triplek) danselanjutnyadi g%s%kdenganamplashalushinggapermukaannyaratadanhalus. &ntukpermukaandindingdanplaf%ndyangadadi dalamruanganpengecatandilakukanminimum#kali dandi luarminimum4kali, hingga didapat permukaan yang rata 0arnanya sesuai denganpetunjuk k%nsultan penga0as.Pengecatan bisa dilaksanakan setelah permukaan dinding benar-benarkering minimal # (dua) minggu setelah diaci 7 dihaluskan supaya catnyatidak mengelupas.PASAL 12PEKE):AAN 6NSTALAS6 L6ST)6KPembangunan POSKESDES Kab. BandungTA. 201532Rencana Kerja dan Syarat-syarat ( RKS )1. U M U M.Pekerjaan ini harus dilakukan %leh k%ntrakt%r yang mempunyai instalatir P'". *pabilaterdapat k%nflik teknis pengadaan dan persetujuan dari pada masing-masing instalasiataupun dengan instalasi lain yang tidak digambarkan 7 di inf%rmasikan pada gambarrencana dan baru muncul pada 0aktu pelaksanaan, maka ke0ajiban k%ntrakt%r untukmengajukanjalankeluarnyayangdiserahkan%lehpemberi tugasatauperencanadengan melalui perantara k%nsultan penga0as tanpa tambahan biaya. (hususterhadap pengujian pada instalasipenerangan, dilakukan pada seluruh lampu padatiga kesempatan yang berlainan serta hari yang berlainan.+%nt%h bahan-bahan yang harus diserahkan adalah $1. &ntuk instalasi penerangan yaitu $ ficture lampu, b%la-b%la lampu, kapasit%r,rangka dudukan7 gantungan fictures, k%nduit gantungan lampu, saklar, panel danisian seperti s0itch +B, kabel-kabel gr%und, race 0ay dan accss%ries, %ut les danlain-lain.#. *pabila k%ntrakt%r sudah menentukan suatu merek, type dan sudah mengajukanpada 0aktu pena0aran lelang, maka material tersebut dalam0aktu selamapr%yek 7 kegiatan ini sudah dapat di per%leh.2.Ba"a'an &an .ingkup pekerjaan.8angtermasuklingkuppekerjaanini adalahdalamarti yangluasdari pengadaan,pemasangan, pengujian, dan pemeliharaan instalasi berikut perc%baannya darisemuagambarrencana, sertatertulisdalamspesifikasi teknisgambarkerja. -akadalam lingkup pekerjaan ini adalah pengadaan dan pemasanganya seluruh peralatandan access%ries yang mungkin secara detail tidak tergambar atau tidak terspesifikasidengan sempurna, namun merupakan k%mp%nen dariinstalasisebagaisatu sistemyang bekerja baik.Secara garis besar lingkup pekerjaan adalah sebagai berikut.1. Penyediaan dan pemasangan semua bahan-bahan yang di perlukan secaralengkap.#. Penyediaan dan pemasangan kabel dan (B.P'", panel penerangan daninstalasi kabel-kabel dari PP ke %utlet (st%p k%ntak) atau ke lampu-lampu.4. Penyediaan lampu-lampu penerangan.@. Penyediaan dan pemasangan st%p k%ntak, saklar, %utlet b%E, jucti%n b%E.1. Penyediaan dan pemasangan sistem instalasi pentanahan.Pembangunan POSKESDES Kab. BandungTA. 201533Rencana Kerja dan Syarat-syarat ( RKS )2. Penyediaan dan pemasangan sistem penangkal petir.!. Penyediaantenagaahli untuk pelaksanaansertatenagaahli untuk pengujianinstalasi.*.Kua.i"a' ,ahan.Semua bahan dan peralatan dalam keadaan baru dan k%ndisi yang prima dan tanpacacat sedikitpun dalam keadaan terpasang. (%ntrakt%r harus menyediakan peralatan-peralatan tersebut sesuai dengan nama yang di maksud atau tercantum dalam uraiandan syarat-syarat teknis serta sesuai dengan 9*B.(%ntrakt%r harus menyerahkan c%nt%h dari peralatan yang sesuai dengan spesifikasiteknis ini.Pada bagian depan diberi numerik diagaram yang menerangkansusunansistim peralatan dalam panel. Panel maker harusdaripabrikyangmempunyaiiAinsertifikat dariP'"('-().PANEL PENE)ANGAN.1. Panel bo3.Panel penerangan direncanakan untuk sistem 4 phase @ ka0at tegangan ##;74);+1@@.Isi panel terdiri dari -%ulded +ase +ircuit Breaker (-++B) dan(-iniature +ircuit Breaker (-+B) , rel (busbar) , indicat%r lampu, 0iring dan lain-lain.9el7busbarterdiri dari busbar fase, netral dan busbar pentanahan, rel7busbar daribahan tembaga dicat, dengan dimensi sesuai gambar rencana dan mampumenahanterhadapgayaelektr%magnetik akibat hubungansingkat. .ubungan"etral dan sistem pentanahan sesuai dengan P&I' 1)! bagian 4.Susunanperalatandalampanel disesuaikandenganurutanl%udschedule(gr%up) setiapalat pr%teksi -+Bsesuai denganrencana.Padabagiansetiappanel PPharusdi beri namapanel (fiE) dandiagramsistemperalatandalampanel. Panel makerdari pabrikyang sudah mempunyai surat iAin sertifikat dariP'"('-() danberpengalamanseperti $ P,.I"5&S,I9*, P,. 5I*"39*.*>'>(,9I(*', P,. &"I -*(-&9 dan P,. /,>>S** P>9(*S*.2. &oulded 0ase 0ircuit #reaker 1&00#2Pembangunan POSKESDES Kab. BandungTA. 201534Rencana Kerja dan Syarat-syarat ( RKS )-++B Denis I p%le dan 4 p%le mengikutiI>+ 11!-1.5ata-data teknis. 9ating tegangan $sesuai gambar rencana 9ating *rus $sesuai gambar rencana *djustable thermal releace $5engan setting arus Break capacity $Sesuai gambar rencana - e r k $Sesuai gambar rencana-.6n'"a.a'i.8ang termasuk instalasi kabel di sini adalah $1. (abel dari (B. ke panel penerangan.#. (abel dari st%pk%ntak, peralatanlampupenerangan, besertaacces%risnyasehingga sistem dapat berpungsi dengan baik.Spesifikasi pada kabel sesuai dengan S44- PU45 dan P56 5!&. !abel yang digunakandengan rating minimal %77 8olt- " ka+at atauka+at sesuai gambar rencana.(abel dari (0.P'"ke PP penggunaan jenis "88 sesuai gambar rencana,sedangkan kabel untuk instalasi penerangan dan daya st%p k%ntak7peralatan dipakaijenis"8-denganukuranseperti penerangandandayast%pk%ntak7peralatandipakai jenis"8-denganukuransesuai gambar rencana(tegangan ratingminimal1;;lektr%dapentanahanharusditanamkedalamtanahsecara?ertikal. 5ilengkapidenganb%Ek%ntr%l dengantutupyangdapat dibuka. (lem-klemdari tembagauntuk keperluan tahanan tanah. ,ahanan pentanahan tidak b%leh lebih besar dari# %hm.2. B%E k%ntr%l dibuat dari pasangan dengan tutup dan plat bet%n bertulang.!. Pada dasarnya b%E k%ntr%l dipasang pipa rembesan 3IP Finc, panjang 11cm, # buah type k%tak.). Sistem pentanahan harus terpisah dengan sistem pentanahan penangkal petir.Pembangunan POSKESDES Kab. BandungTA. 201537Rencana Kerja dan Syarat-syarat ( RKS ). Semua pengaman ke tanah harus terpisah dengan peraturan P&I' 1!! pasal4#1, 4#2, 4#! dan 44;.1;. ,est kabel selama diketanahkan setiap 1; cm dengan tahanan maksimum #; %hm.3. Penangka. Pe"ir. 5alamhal pemasanganPenangkal Petir harusdisesuaikandengangambar kerja.Sistempentanahannyaterpisahdari sistempentanahanbangunan. Pemasanganelektr%de panangkalpetir ( *rester ) dipasang pada bagian yang tertinggidariatapbangunan, dan ditanam ke dalam tanah dengan ka0at B+ dengan 1; mm dengankedalaman sampai mencapai permukaan air tanah. ,est kabel pentanahan penangkalpetir dilakukan%lehtenagaahli dandari instansi P'". ,ahananmaksimumyangdicapai ;,1 /hm atau standar P'".PASAL 1*PEKE):AAN PEMBE)S62AN 9 LAND $LEA)6NG1. Pekerjaan pembersihan 7 land clearing meliputi pengupasan lapisan semak, humus danp%h%n tanam tumbuh yang ada di area pekerjaan.#. Pada pekerjaan pembersihan ini semua hasil dari pembersihan harus dikeluarkan dariarea pekerjaan.4. &ntukhasil terbaikpemb%r%ngdi0ajibkanmenggunakanalat yangmemadai sesuaidengan analisa teknik dalam pena0aran.PASAL 1-PEKE):AAN GAL6AN TANA2 #PEMATANGAN LA2AN(1. Pekerjaan galian tanah diharuskan menggunakan alat berat yang memadai misalnyabulld%Aer, 0heel l%ader, dumptrukdansebagainyasesuai dengananalisateknikdalam pena0aran.#. .asil dari tanah galian agar diurugkan ke tempat yang rendah atau sesuai petunjukpenga0as lapangan atau disesuaikan dengan gambar kerja.4. (%ntrakt%r pelaksana harus mempekerjakan tenaga ahli yang berpengalaman dalampekerjaan ini.@. .asil pekerjaan ini harus rapi dan memuaskan semua pihak.Pembangunan POSKESDES Kab. BandungTA. 201538Rencana Kerja dan Syarat-syarat ( RKS )PASAL 1PEKE):AAN U)UGAN TANA2 DAN PEMADATAN1. Pekerjaan urugan tanah diharuskan menggunakan alat berat yang memadai misalnyabulld%Aer, 0heel l%ader, three 0heel r%ller, dump truk dan sebagainya sesuai dengananalisa teknik dalam pena0aran.#. -aterial timbunan pilihan (b%r%0pit) atau tanah bekas galian yang diurugkan ditempatpenimbunan harus bebas dari segala k%t%ran atau humus serta bahan %rganik lainnya.4. -aterialdiurugkan lapis demi lapis dipadatkan dengan alat berat (three 0heelr%ller)minimal dengan kapasitas 2 t%n.@. SetiaplapisanpemadatanmaEimal #;cm, danmencapai kepadatanminimal 1C**S.*,/ -.1. .asil ,imbunan7 Pemadatanharusditeskepadatandengan5+P(5inamic+%nePheneumeter).2. .asil pekerjaan ini harus rapi dan memuaskan semua pihak.PASAL 10PEKE):AAN PEMBE)S62AN AK26)1. Pekerjaan akhir yang berupa pembersihan akhir, dilaksanakan setelah seluruhpekerjaan 6isik selesai.#. Padapekerjaanpembersihanakhir ini pemb%r%ngdi0ajibkanuntukmembersihkansisa bahan material yang ada dil%kasi.4. Pelaksanaanpembersihanmeliputi seluruhbangunansertahalamannyasejauh1meter dari masing-masing bangunan.PASAL 11P E N U T U P1. 3unamendapatkanhasil yangbaikpadabagian-bagiannyatadantermasukdalampekerjaan ini tetapi tidak disebutkan dalam 9(S harus dikerjakan %leh pemb%r%ng danditerima sebagai hal yang disebutkan.#. Pemb%r%ngdi0ajibkanuntukmenjagadanmembersihkansisabahanmaterial yangada dil%kasi.Pembangunan POSKESDES Kab. BandungTA. 201539Rencana Kerja dan Syarat-syarat ( RKS )4. &ntukmendapatkanhasil yangterbaik, pemb%r%ngharusmenjagadanmemeliharabangunan selama masa pemeliharaan sampai berakhir.@. *pabila yang dianggap perlu, tetapi belumtercatat dalam9(S ini pemb%r%ngdiperb%lehkan mengusulkan kegiatan yang dapat menambah hasil yang terbaik denganmendapat persetujuan dari pihak-pihak yang terkait dalam pr%yek ini.1. *pabiladalam9(Sini untukSyarat-syarat bahandanpekerjaantidakdisebutkandalam pekerjaan yang dikerjakan %leh pemb%r%ng, maka haltersebut menjadibebandan tanggung ja0ab pemb%r%ng. *pabila didalam 9(S dan 9*B ini tidak terdapat atautidak tercantum bunyi pekerjaan tetapi dalam gambar tercantum, maka gambar yang 2. mengikat, sebaliknyaapabiladidalamgambar tidaktercantum, maka9(Sdan9*Byang mengikat.!. Segala sesuatu yang belumtercantumdalam9(S ini dan pada kenyataannyadiperlukan akan di cantumkan dalam berita acara penjelasan pekerjaan. Bandung, -ei #;115ibuat %lehK%n'u."an Peren5ana$A. TEKNO>ASA KONSULTAN 6NDONES6A6r. >UL6A 2E)L6NA5irekturPembangunan POSKESDES Kab. BandungTA. 201540