RIBE BOLIGFORENING

- ET HJEM TIL DIG!

Ribe Boligforening, Tangevej 30, 6760 Ribe, Telf: 7542 0258, ribe@ribebolig.dk

Velkommen til

Ribe Boligforening I Ribe Boligforening har vi et hjem til dig, uanset hvor du er i livet – som førstegangsflytter, stude­rende, ved familieforøgelse eller familiereduktion, i seniortilværelsen eller hvis du bliver enlig. Vi har det hele til både byboere og naturelskere.

Når du bor hos os kan du føle dig tryg. Tryghed – fordi du ikke er begrænset af lån i fast ejen­dom. Tryghed – fordi du ikke skal frygte uventede husleje stigninger eller dyr flytteregning. Tryghed – fordi det er os beboere, der bestemmer i Ribe Boligforening. Vi bestemmer på demokratisk vis sammen, hvordan vores huslejekroner skal bruges på vedligehold og på at forbedre vores nærmiljø.

Samtidig er du ikke bundet af noget. I Ribe Bolig­forening har du altid mulighed for at komme videre i takt med, at livet forandrer sig, og flytte til et nyt hjem, der passer til lige netop din livssituation. Rækkehuse eller lejligheder – centralt i byen eller i naturskønne omgivelser på landet. Livet er fuldt af muligheder, og det er Ribe Boligforening også.

I Ribe Boligforening sørger vi for, at vores bolig­områder er i god stand, at de grønne områder er pænt vedligeholdt, og at boligerne løbende re­noveres efter behov. Derfor er vi i dag en meget veldrevet boligforening med en rigtig god øko­nomi, og vi har formået at holde huslejen på et fornuftigt niveau og samtidig tilbyde gode, solide lejeboliger med en god standard.

Jeg er stolt over at være formand for en så veldre­vet og velfungerende boligforening med rødder helt tilbage til 1941. Og det glæder mig at kunne sige:

Velkommen til Ribe Boligforening. Jens Hunderup, formand

Velkommen til

Ribe Boligforening

Indhold:

Ribe Boligforening kort fortalt 5

Her kan du finde dit nye hjem i Ribe Boligforening 6

Ønsker du at bo hos os? 7

Kom i kontakt med os 7

Lej dig til muligheder 8

Beboerne bestemmer i fællesskab 10

Mulighed for at ændre dit hjem hos os, som du vil 12

De hjælper os med at holde en god standard 14

4

5

Ribe Boligforening

kort fortaltSiden 1941 har Ribe Boligforening dannet rammen om livet for utallige mennesker. I dag har forenin­gen i alt 1202 lejeboliger i alle størrelser og fordelt over hele den smukke Ribe By og det naturskønne opland.

Sønderportsgade, Tangekvarteret, Nørremarken, Roager, Gredstedbro, nede ved åen ­ mulighederne er utallige.

Ventetiden på vores lejeboliger varierer fra dags dato ­ til dem, der har akut boligbehov og op til adskillige år.

Samtidig råder foreningen over to festlokaler, beboerne kan leje. Ét, der specifikt er reserveret beboerne på Rønnebærparken i afd. 21. og et an­det på Hans Jacobs Vej, som alle i boligforeningen kan leje.

Ribe Boligforening er en stabil og veldrevet for­ening med en sund økonomi. Det betyder, at ved ligeholdelse og renoveringer løbende er blevet prioriteret, og at huslejerne er holdt på et rimeligt niveau.

6

Her kan du finde

dit nye hjem i Ribe Boligforening

Vi har følgende boligområder i og omkring Ribe ­ boligerne ligger i Ribe, hvis ikke andet er angivet.

• Riddermandsv.­Seminariev.­D.Pedersvej

• Idrætsalle m.fl.

• H.J.Vej, Stadionv.,IdrætsAllé,Tangevej

• Hans Jacobsvej 1­19

• Parkvej

• Seminarievej­Willemoesvej­J.A.Riisvej

• Lundgårdsvej

• Fasanvej

• Skyttevej

• Rønnebærparken 1,

• Blomstergangen, Gredstedbro

• Willemoesvej, ungdomsboliger

• Andelsgade og Kirkegade, Gredstedbro

• Nipsvej­Finsenvej­J.A.R.­Seminarievej

• Ungdomsboligerne

• Våesvej, Vilslev

• Sønderportsgade

• Skyttevej

• Ø.Vedsted­Hermelintoften (Hviding) ­H. Jensensv (Gredstedbro).

• Tømmergangen

• Roager/Høm/Spandet

• Sdr.Kirkevej Vester Vedsted),Købmandsvej (Nr Farup), Skyttevej

• Tvedgade

• Hans Jensensvej (Gredstedbro)

• Margrethegården ­ ældrecenter – OBS ­ boliger anvises via kommunen.

• Åhavevej 1 ­ ældrecenter – OBS ­ boliger anvises via kommunen

• Ved Åen, Sct. Catharinæ Plads 11

• Kastanie alle 9­13, Bøge alle 123­127 – OBS ­ boliger anvises via kommunen

• Åmoseparken, Esbjerg – OBS ­ boliger anvises via kommunen

Tænk på fremtiden…

Alle kan få brug for en ny bolig.

Derfor er det godt at have en ’boligforsikring’

Skriv dig op i Ribe Boligforening, og lad tiden arbejde for dig.

Gå ind på www.boligkontoret.dk – og skriv dig op allerede i dag.

Telf: 7542 0258

E­mail: ribe@ribebolig.dk

Adresse: Tangevej 30, 6760 Ribe

Kom i kontakt med

os

7

Ønsker du at bo hos os?Først skal du skrive dig op i boligforeningen. Det er en god idé at skrive dig op, selvom du ikke er aktuelt boligsøgende – så har du en god boligsik­ring, til når tiden kommer. Hvis du står og mangler en bolig her og nu, kan vi også hjælpe dig.

Når du skriver dig op, kommer du på boligfor­eningens venteliste. Og når du bor hos os, kan du komme på den interne venteliste. Det betyder, du får fortrinsret til boliger frem for dem, der står på den eksterne liste, hvis du vælger at flytte fra din gamle bolig.

Ring til vores kontor eller kom forbi i åbningstiden, så hjælper vi dig med alt det praktiske.

I Ribe og omegn får du det bedste på én gang: Charmen fra det den jyske hede, en smuk historisk by med et godt handelsmiljø, gode idrætsfaci­liteter, moderne skoler og et levende kulturliv. Boligforeningens lejeboliger er beliggende på attraktive adresser – ikke blot i forhold til byens centrum og områdets postkortsmukke omgivelser tæt ved vand og skov, men også i forhold til motor­vej og togstation, der giver nem og hurtig adgang til både Esbjerg, Gram og Rødding.

8

Lej dig til mulighederNår du flytter ind i en almen lejebolig får du langt mere end blot tag over hovedet. Du træder ind i en verden af muligheder. For det første får du en økonomisk frihed, fordi du ikke er bundet op på lån. For det andet har du altid friheden til at flytte, når dine boligbehov ændrer sig ­ du skal ikke først have din lejlighed eller dit hus solgt. Og jo længe­re du har boet i boligforeningen, jo lettere bliver det for dig at få netop den bolig, du drømmer om ­ til en overkommelig pris.

Hvis noget går i stykker, eller skal skiftes ud, kom­mer du ikke til at stå selv med en stor regning. For mange er det en stor lettelse at kunne ringe efter

viceværten og ikke selv at skulle bekymre sig, når for eksempel emhætten eller komfuret er i stykker. Mange værdsætter også velplejede grønne områ­der, hvor man ikke selv er forpligtet til at bruge tid og kræfter på at klippe hæk og luge skvalderkål.

Og har du lyst til at indgå i et fællesskab, skal du oftest blot stikke hovedet uden for døren. Som be­boer i vores boligforening har du nemlig mulighed for at tage del i det demokrati, der er i boligfor­eningen og øve indflydelse ­ men ingen er tvunget til at engagere sig i større grad, end man har tid og lyst til.

8

99

Grønnere og pænere med MASKINFLEXNår ikke MASKINFLEX har travlt med at holde ukrudt nede eller lave belægningsarbejde på indkørsler og terrasser i Ribe Boligforening udfører de anlægs-, vedligeholdelses- og entreprenørarbejde i hele region Syddanmark. MASKINFLEX tager hånd om alt lige fra anlægsgartnerarbejde, belægning og entreprenørarbej-de til snerydning.”Kunderne skal være tilfredse med vores arbejde. Vi overholder aftaler om tid, pris og kvalitet, og vi springer

ikke over hvor gærdet er lavest,” siger fra MASKINFLEX, Allan Johannes Bjerregaard, som ejer MASKINFLEX, og sammen med de 12 ansatte udfører havearbejde, belæg-nings- og entreprenørarbejde for de mange kunder i Ribe og regionen.

MASKINFLEX gør en stor indsats for at servicere vores fælles arealer. De er gode til det, de laver, og

vi er meget tilfredse med dem!” siger formand for RibeBoligforening Jens Hunderup.

Viggo Jepsen & Søn: Familieejet firma med alsidige evner Murermester Finn Sixhøj Jepsen er tredje generation i Viggo Jepsen & Søn, som hans farfar startede for 90 år siden. Firmaet udfører alle slags mureropgaver som fx badeværelser, renovering af gamle huse og endda re-staureringer af kirker.Finn sætter en stor ære i at føre firmaet videre på sam-me grundlag, som det hele startede på. Det betyder, at han og kollegaerne altid har fokus på høj kvalitet og en god kundekontakt.

”Mange af vores kunder har været med os i mange år, så det er vigtigt for os, at vi altid leverer et stykke arbejde, som vi kan være stolte af,” fortæller Finn. Viggo Jepsen & Søn har arbejdet for Ribe Boligforening i over 40 år. Formand for foreningen, Jens Hunderup, siger:

Viggo Jepsen & Søn udfører alt vores murerarbejde, og det er vi meget tilfredse med. De er dygtige, på-

lidelige og kommer, når de lover det. Vigtigst af alt kan vi altid regne med, at firmaet udfører et godt stykke hånd-værk!”

10

Beboerne bestemmer i fællesskab

Anker Poulsen tømrer- og snedker-firma - altid klar til at yde god serviceDet er et firma med stolte traditioner, som tager sig kærligt af tømrerarbejdet i Ribe Boligforenings mange boliger i Ribe og omegn. Anker Poulsen tømrer- og sned-kerfirma blev stiftet i 1963. Anker Poulsen er et firma med tradition for kvalitet: ”Vi vil levere kvalitet! Det er alle i firmaet indstillet på, og i det daglige er vi sådan skruet sammen, at der omgå-ende bliver skredet ind, hvis et stykke arbejde ikke lever op til de krav, vi stiller til os selv. Og i kraft af de man-ge medarbejdere, som har været i firmaet i en årrække,

bliver der hele tiden fulgt op på tingene. Vi går op i at holde de aftalte tider!” siger Jan Poulsen, tømrermester og ejer. Og naturligvis er firmaet også medlem af Byg- Garanti-ordningen.

De er dygtige og pålidelige, de kommer, når de lover det, og udfører et godt stykke håndværk”, siger Jens

Hunderup, formand for Ribe Boligforening. ”Og så har de en akutafdeling, hvor de kommer nærmest samme dag, man bestiller dem. Det er vi rigtig glade for!”

11

Hos os bestemmer vi i fællesskab, hvordan vores boligforening skal fungere. Hvert år kan beboerne være med til at vælge Ribe Boligforenings hoved­bestyrelse på den årlige generalforsamling. Og man kan selvfølgelig også selv stille op til besty­relsen.

Derudover er der afdelingsmøder hvert år, hvor beboernes sammen beslutter, hvordan pengene skal bruges det kommende år, og vælger en afde­lingsbestyrelse.

Det betyder, at du som beboer har stor indflydelse på det sted, du bor ­ hvordan det skal vedligehol­des og hvordan det skal udvikle sig i fremtiden. Hvor mange timer skal viceværten bruge på at holde området pænt? Skal I have nye altaner eller vinduer? Og så videre.

Beboerne bestemmer i fællesskab

Det kører på skinner med CM BygCM Byg er et tømrer- og snedkerfirma med hovedkontor i Gredstedbro nær Ribe. Siden 2010 har de hjulpet både private og erhverv med alt inde for tømrer- og snedker-arbejde. For Ribe Boligforening har de blandt andet udskiftet tage på flere enfamilieshuse og rækkehuse.”Det er en type opgaver, vi godt kan lide, men vi løser også gerne mindre serviceopgaver,” siger tømrer og medejer Jesper Christensen. CM Byg står gerne for hele byggeriet, og firmaet be-skæftiger i dag 10 dygtige tømrer og snedkere, som alle

lægger stor vægt på kvalitet. Derudover gør CM Byg meget for at vedligeholde det gode samarbejde mellem bygherre og andre håndværkere: ”Vi har en række samarbejdspartnere både håndvær-kere, rådgivere og arkitekter, som alle står klar til at hjælpe!” siger Jesper Christensen. Jens Hunderup, formand for Ribe boligforening, var yderst tilfreds med renoveringen af de tage, CM Byg stod for:

Vi var absolut tilfredse. Det kørte bare på skinner, vi fik et godt resultat - og tidsplanen blev overholdt!”

siger han.

12

Hjemmet er rammen om livet. Og boligen er en del af vores identitet. I en tid, hvor de personlige valg har overhalet de ensartede standardløsninger, skal alle have mulighed for at sætte netop det fin­geraftryk på deres bolig, der gør den til ens eget, særlige sted. Som beboer i Ribe Boligforening har du mulighed for at ændre dit hjem, som du vil. Enten finansieret af dig selv, med mulighed for godtgørelse ved flytning, eller over lejemålet. Hos os lejer du dig til en pallette af muligheder.

Du skal altid ansøge ved Ribe Boligforening, in­den du laver forbedringer. Du kan høre mere om de mange muligheder, hvis du ringer eller kommer forbi i åbningstiden.

Mulighed for at ændre dit hjem hos os,

som du vil

13

NYT KØKKENEr du interesseret i et nyt køkken, så lad os sammen gennemgå mulighederne.

Du får et kvalitets køkken til en billig pris.Vi klarer hele opgaven og er færdig til tiden.

Vores professionelle håndværkerteam sørger for, at fjerne det gamle køkken, og at montere det nye køkken, incl. nærmere aftale med VVS og EL – og med alle detaljer, som du ønsker det.

Kontakt projektleder Henrik Frederiksen | Tlf. 30 55 38 73 | Mail hfr@nettoline.dkKONTAKT OS FOR ET NÆRMERE BESØG.

”Vi står til rådighedfor dig”

14

100 år med elektricitet i Ribe og omegnElektroinstallatør Jens Pedersen ApS er et yderst tradi-tionsrigt firma. For mere end 100 år siden - i 1910 - blev firmaet stiftet af Carl Pedersen, og har siden da leveret el-installationer til ripensere og andet godtfolk i det syd-jyske. I dag kan de blandt andet hjælpe kunderne med salg og service af hårde hvidevarer, energioptimering og naturligvis alle former for el, data, tele. og antenne- in-stallationer. Jens P. Pedersen tilbyder desuden døgnvagt 365 dage om året.

I mere end tres år - og muligvis endnu længere - har fir-maet arbejdet for For Ribe Boligforening. De sørger især for opgradering af ældre installationer ved flytninger, små udbedringer ved fejl i boligerne, hvidevarer i boli-gerne som komfur og køleskabe og vedligehold af fælles/udendørs belysning. Og er desuden fast leverandør i de fleste afdelinger.

De er pålidelige og yderst hjælpsomme, troværdige og yder høj service”,

siger Jens Hunderup, formand for Ribe Boligforening.

15

Ribe Boligforening har en række leverandører, som vi trækker på til service, vedligeholdelse og istandsættelse. Dem har vi valgt, fordi de er dygti­ge, pålidelige, kommer, når de lover det og udfører et godt stykke håndværk. Og så kan de finde ud af at overholde en tidsplan.

Det betyder, at du som beboer kan regne med at få en rigtig god service. Ikke kun af vores ansat­te, men også af de håndværkere med mere, der hjælper os med at holde dit hjem og omgivelserne omkring det i god stand.

De hjælper os med at holde

en god standard

God til små og store opgaverVognmandsfirmaet Vognmand Leth A/S i Ribe levere totalløsninger til både privat og erhverv ” Vi kan transportere alt, hvad der kan læsses på vores biler. Vi er specialister inden for levering og opsætning med kran. Vi udlejer containere og lagercontainere. Samt leverer sand, grus, granit, jord, sten og barkflis,

som kunderne også kan vælge at hente selv”, fortæller Preben Leth, som er vognmand og ejer. Vognmanden har syv ansatte og syv MAN-lastbiler.”Vi er gode til at spørge ind til, hvad det er for en opgave folk skal have løst, så vi kommer med det rette grej. Vi har flere størrelse kraner og type biler, og måske har kunden ikke brug for den der kan løfte længst,” siger Preben Leth. Ribe Boligforening er én af de faste kunder:

En aftale er en aftale, og vi kan altid regne med det tidspunkt, vi aftaler,” siger Jens Hunderup, for-

mand for boligforeningen.

16

Tegnestuen med det personlige engagement

Ribe Boligforening værdsætter Ole fabricius’ personlige engagement i den enkelte sag:

Det er hans personlige engagement i hver eneste opgave, der sikrer et så godt resultat som muligt,”

siger formand for boligforeningen Jens Hunderup.

Ole Fabricius er arkitekt med egen tegnestue i Ribe og har i mange år arbejdet for Ribe Boligforening. Tegnestuen varetager med lige stor interesse nybyggeri som ombygningsopgaver og arbejdet spænder så ledes meget vidt fra idegrundlag over byggeprogram til pro-jektering, udbud i licitation, og styring af byggeriet. I de senere år har han hjulpet bygherrer og deres advokater med afklaring af byggeskader.

17

18

Tiden står ikke stille

Johansson & Kalstrup P/S • Rådgivende ingeniører FRI • www.j-k-as.dk

ByggeriBygherrerådgivning • Anlæg • Energi

Miljø • Naturgenopretning

retnecedårmO regasnAgninerofgiloB ebiRsdalpsgurbneG edraV

19

gredstedbromaler�rma@stofanet.dk

Tlf: 21 66 79 05

CVR: 10336635

Peter´s Glarmester og snedker forretning

Peter Albert Nielsen Tangevej 59, 6760

Telefon: 75 42 00 24 Mobil: 24 60 20 96 E-mail: bente@panglas.dk

Jeg udfører alt i: • Glas• Indramninger• Termoruder• Drivhusglas• Snedker arbejde

KONTAKTAfdeling 01, 02, 04, 06, 10, 11, 25, 30, 32, 34, 41, 42, 43, 44, 45 Johanes Bjeregaard Kontor: 75 41 15 71 Mobil: 20 65 88 02 Mail: ribe@ribebolig.dk

Afdeling 16, 18, 20, 40, 44 Skyttevej Henrik Bech Knudsen Mobil: 21 68 91 68 Mail: hekn@bdk.dk

Afdeling 21 Preben Erichsen og Kent Jacobsen Kontor: 75 42 25 07 Mobil: 30 52 07 01 Mail: prer@bdk.dk

Afdeling 30, 32 Jørn Andersen Mobil: 21 78 12 37 Mail: joan@bdk.dk

Afdeling 23, 26, 33, 41 H. Jensensvej, 44 Købmandsvej, 46 Olav Ditlevsen Mobil: 23 36 66 47 Mail: oldi@bdk.dk

Afdeling 51 Jack Schou Mobil: 24 27 02 13 Mail: rfvjackschou@gmail.com

Boligkontoret Danmark Kristian Bechsgård, Driftschef Kontor: 75 24 70 26 Mobil: 20 32 56 68 Mail: krbe@bdk.dk

Formand Jens Hunderup Privat: 75 42 31 50 Mobil: 21 78 18 57 Mail: jehu@bdk.dk

Ribe Boligforening Pia Rasmussen Kontor: 75 42 02 58 Mail: pira@bdk.dk

Ribe BoligforeningTangevej 30

DK­6760 Ribe

Telf: +45 7542 0258ribe@ribebolig.dk

www.bdk.dk/selskaber/ribe­boligforening

Boligkontoret DanmarkTangevej 30

DK­6760 Ribe

Telf: +45 7542 3000ribe@bdk.dk

www.bdk.dk/selskaber/ribe­boligforening

scan &

gem

kontakt