RE/MAX Lago Maggiore e Bellinzona Magazine 2016

Il Nr. 1 dell’ImmobIlIare IN TIcINodIe Nr. 1 für ImmobIlIeNvermITTluNg Im TessIN

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Questo annuncio non costituisce né un’offerta né una raccomandazione per l’acquisto o la vendita di strumenti finanziari o servizi bancari e non esonera il ricevente dall’esercitare il proprio giudizio. Copyright © 2016 Credit Suisse Group AG e/o società collegate. Tutti i diritti riservati.

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Benvenuti in Ticino!Le diamo il benvenuto alla nostra edizione 2016 della rivista RE/MAX Lago Maggiore e Bellinzona nella quale vorremmo darle una panoramica del mercato immobiliare di lusso e delle proprietà attualmente disponibili nella nostra regione.Nel 2015 RE/MAX Svizzera ha registrato ancora una volta un risultato record con cui rafforza ulteriormente la sua leadership nel mercato. La società immobiliare leader in Svizzera ha curato un volume d’investimento di oltre CHF 1,7 miliardi e ha aumentato le commissioni di vendite a CHF 46,3 milioni. Con 3’700 anche il numero di oggetti commercializzati è stato notevolmente superiore rispetto agli anni precedenti.

La rete internazionale e attiva in 95 paesi, è collegata tramite il sito internazionale global.remax.com. Con questa presenza internazionale e la rete di oltre 100 uffici partner in tutta la Svizzera, noi come team di The RE/MAX Lago Maggiore e Bellinzona, siamo in grado di offrire ai nostri clienti un servizio perfetto ed efficiente a 360 gradi per questioni immobiliari. Venga anche lei a conoscere i vantaggi di questa rete unica e si affidi al nostro team con oltre 20 consulenti qualificati ed esperti solo nelle sedi di Ascona, Minusio e Bellinzona. Sosteniamo la sua ricerca immobiliare e la vendita della sua proprietà in Ticino con impegno e professionalità, garantendole le migliori e più veloci opportunità di marketing. Le auguriamo buon divertimento nello sfogliare le pagine della nostra rivista.

Willkommen im Tessin!Wir begrüssen Sie zur Ausgabe 2016 des RE/MAX Lago Maggiore e Bellinzona Magazins, indem wir Ihnen gerne einen Einblick in den Immobilienmarkt und einen Überblick über die momentan verfügbaren Luxus-Immobilien unserer Region geben möchten.

2015 konnte RE/MAX Switzerland einmal mehr ein Rekordergebnis verzeichnen um so seine Markführerschaft weiter auszubauen. Der führende Schweizer Immobilienvermittler betreute ein Anlagevolumen von über CHF 1,7 Milliarden und steigerte seinen Provisionsumsatz auf CHF 46,3 Millionen. Auch die Zahl der vermarkteten Verkaufsobjekte lag mit 3’700 deutlich höher als in den Vorjahren.

Das internationales Netzwerk RE/MAX ist aktiv in 95 Ländern und hat eine nationalen Vernetzung von über 100 Partnerbüros in der gesamten Schweiz, wodurch wir unsere Kunden einen perfekten und effizienten Service „Rund um die Immobilie“ bieten können.Lernen auch Sie die Vorteile dieses einmaligen Netzwerks kennen und vertrauen Sie auf unser Team von mehr als 20 qualifizierten und erfahrenen Maklern, die in unseren Büros in Ascona, Minusio und Bellinzona tätig sind. Wir unterstützen sowohl Ihre Immobiliensuche als auch den Verkauf Ihrer Liegenschaft im Tessin mit professionellem Engagement und garantieren Ihnen eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß beim Studium unseres Magazins.

Duncan Voormolen & Hans KreuknietNexxt Group SA, Lizenznehmer of RE/MAX Lago Maggiore & Bellinzona

Magazine 2016 edition Re/MaX Lago MaggioRe, BeLLinzona e VaLLi

Copyright © 2016 RE/MAX Lago Maggiore, Bellinzona e Valli. All rights reserved. Material in this magazine may not be reproduced in any form without permission.

All properties advertised can be subject to prior sale, change or withdrawal without notice. All indicated sizes are circa.

LayoutShin Design Renzullo, www.shindesign.ch

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Sommario / inhalt

Il nostro Team / Unsere Team p. 8

RE/MAX Bellinzona p. 14Oggetti in primo pianoHauptobjekten

Whois is RE/MAX? p. 32Come si compone RE/MAXWie RE/MAX organisiert ist?

oggetti / objekten:

Alba 1 p. 5 Aquila - Monti di Iarz 1 p. 5Arcegno 2 p. 5Ascona 2 p. 6Aurigeno 1 p. 6Avegno 1 p. 6Bellinzona 2 p. 7Berzona 2 p. 7Brissago 4 p. 10Brusino Arsizio 2 p. 11Cademario 1 p. 11Cadenazzo 1 p. 11Calpiogna 1 p. 12Camorino 1 p. 12Caslano 2 p. 12Cavergno 1 p. 13Claro 1 p. 13Comologno-Corbella 1 p. 13Contra 1 p. 13Cugnasco 3 p. 16Dalpe 1 p. 16Faido 1 p. 17Gerra-Gambarogno 1 p. 17Giubiasco 1 p. 17Gordola 3 p. 17Gudo 1 p. 18Intragna 1 p. 18Lavertezzo-Riazzino 1 p. 19Linescio 1 p. 19Locarno 2 p. 19Loco 1 p. 21Losone 5 p. 21Magadino 1 p. 22Menzonio 1 p. 22Mergoscia 1 p. 23Minusio 10 p. 23Monteceneri-Rivera 1 p. 26Morcote 1 p. 27Orselina 2 p. 27Ranzo 1 p. 27Ronco sopra Ascona 1 p. 29Russo 1 p. 29S. Mamete (Italia) 1 p. 29Scaiano 1 p. 29Sobrio 1 p. 30Solduno 1 p. 30Tenero 1 p. 30Vairano 3 p. 30Vellano 2 p. 31

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Im romantischen Dorfkern von Arcegno liegt diese mediterrane Neubau-Villa mit grossem Wohnbereich mit Kamin, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Objekt verfügt des Weiteren über einen kleinen Garten, eine grosse überdeckte Terrasse und 2 Parkplätze.

Questa nuova villa mediterranea è situata nel romantico nucleo di Arcegno e offre un ampio soggiorno con camino, 4 camere da letto e 3 bagni. La struttura dispone inoltre di un piccolo giardino, una grande terrazza coperta e 2 posti auto.

Das modernes Einfamilienhaus in perfektem Zustand steht an sehr ruhiger und grüner Lage in Arcegno, der Gemeinde Losone. Das Dorf liegt leicht erhöht auf einem Plateau, ca. 10 Minuten von Ascona entfernt, was den Vorteil hat, dass es im Sommer angenehm kühl bleibt.

Questa casa unifamiliare si trova in una zona molto tranquilla e verde di Arcegno (comune di Losone). Grazie alla sua posizione collinare su un altopiano a circa 10 minuti da Ascona in questo paese durante l‘estate si riscontra quel tanto di frescura in più molto gradita.

CHF 1’150’000.– Duncan VoormolenTel. +41 (0)79 296 21 79 Ref. 116080029-125

ArCegno

CHF 1’350’000.– Duncan VoormolenTel. +41 (0)79 296 21 79 Ref. 116080029-91

ArCegno

Sehr schön ausgebautes 5 Zimmer -Rustico mit Zufahrt. 3,5 Zimmer und kleine 2 Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen. Elektrizität und Wasser sind angeschlossen. Terrasse und Pergola mit Grill. Offene Sicht aufs Tal und die umliegenden Berge.

Bellissimo rustico di 5 locali, ben riattato e con facile accesso stradale. Suddivisione in appartamenti di 3,5 e 2 locali. Elettricità ed acqua sono allacciate. Terrazza e pergola con grill. Vista aperta sulla valle e le montagne circostanti.

CHF 300’000.– Christoph NünlistTel. +41 (0)78 719 37 00 Ref. 118461008-291

AquilA - Monti di iArz

eur 550’000.– Jens SchulzTel. +41 (0)79 728 62 39 Ref. 118461057-8

AlbA (i)

Jeder zweite Mann träumt irgendwann vom eigenen Weingut. SCHLUSS MIT TRÄUMEN!!! Wunderschönes Weingut in der Nähe von Alba (IT): Wohnhaus mit 224 m2, Scheune, Weinkeller, Maschinenpark etc. und ca. 13.000 m2 Anbaufläche mit besten Barbera DOC Reben.

Ogni secondo uomo sogna qualche volta nella sua vita di avere i propri vigneti. BASTA SOGNARE!!! Bella cantina nei pressi di Alba (IT): Casa di 224 m2, fienile, cantina, macchinari, ecc e circa 13’000 m2

superficie con i migliori vitigni Barbera DOC.

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Vollständig renovierter Rusticokomplex (2 Häuschen) mit direkter Zufahrt überrascht Sie mit schlichter Eleganz inmitten einer Traumkulisse! Ganzjährig besonnt. 4 Zimmer, 2 Nasszellen, Keller/Waschküche. GF 119 m2, Bruttowohnfläche ca. 113 m2.

2 rustici completamente rinnovati con accesso diretto. Modesta eleganza in uno scenario dai tempi passati. Soleggiato tutto l’anno.4 locali, 2 bagni, pergola, ripostiglio per biciclette/lavanderia. Superficie totale 119 m2, SUL ca. 113 m2

CHF 700’000.– Anna HeusserTel. +41 (0)79 743 30 33 Ref. 118461052-96

Avegno

Tessinerhaus komplett ausgebaut un sofort bewohnbar. Wohnfläche ca. 200 m2 - Grundstück ca. 400 m2 - öffentliche Parkplätze, Sommer Rustico im Garten - 7 zimmer, 4 Schlafzimmer - 3 Bäder.

Casa ticinese del 1850 completamente riattata e abitabile subito. Terreno ca. 400 m2 - abitabili ca. 200 m2 - posteggi comunali - Rustico estivo adiacente - 7 locali - 4 camere - 3 bagni.

CHF 895’000.– Bruna WernerTel. +41 (0)79 542 91 26 Ref. 118461059-116

Aurigeno

Helle neu renovierte Dach- Wohnung in renovierte Residenz. 3,5 Zimmer, Balkon und Panoramasicht. 1 Privatparkplatz im Preis inbegriffen. Geschäfte und Erholungsgebiete zu Fuss erreichbar. NWF ca. 80m2, 2.Wohnsitz erlaubt.

Bell’appartamento rinnovato (2014) in residenza rinnovata. 3,5 locali, ultimo piano, con balcone e vista aperta. 1 posteggio incl. nel prezzo. Tutte le comodità sono raggiungibili a piedi! Superficie abitabile netto ca. 80m2.


AsConA

Ihr Plätzchen an der Sonne! Von dieser hübschen 2,5 Zimmerwohnung in sehr ruhiger Lage erreichen Sie den See, den Golfplatz und das Zentrum von Ascona in wenigen Minuten zu Fuss. Schwimmbad.

Vostro nido nel sole! Da questo bellissimo appartamento 2,5 locali in zona tranquilla raggiungete il lago, il campo da golf ed il centro di Ascona a piedi in pochi minuti. Piscina.

CHF 495’000.– Iris KrieglTel. +41 (0)76 749 24 23 Ref. 116080028-130

AsConA

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Zauberhaft renoviertes (2014) Anwesen bestehend aus 4,5-Zi-EFH mit kleinem Rustico, Pergola und Terrasse, Gärtchen mit Betkappelle.Direkte Zufahrt, Doppelgarage und Aussenstellplatz. Ganzjährig besonnt. 2. Wohnsitz erlaubt. GSF 278 m2, BWF 175 m2

Incantevole proprietà con accesso diretto. Casa monofamiliare, 2014 completamente ristrutturata, con piccolo rustico e grande terrazza. Garage doppio, 1 parcheggio all’esterno. Riscaldamento termopompa. Superficie totale 278 m2, SUL 175 m2


berzonA

Freistehendes 3-Zimmer Ferienhaus, Wohnfläche ca. 50 m2, Grund-stück ca. 1000 m2 mit fantastischer Sicht auf den Vogornersee. Öffentliche Parkplätze in der Nähe.

“Casa nella vigna”. Casa di vacanza con 3-locali, superficie ca. 50 m2,terreno ca. 1000 m2 con stupenda vista sul lago di Vogorno, parcheggi pubblici nelle vicinanze.


berzonA

VILLA ARCH. MARIO BOTTA. Volumen und Licht! Wunderschöne Lage - 5 Minuten vom Bahnhof und neue Alp-Transit Verbindung. Freie Aussicht. 6 Zimmer Villa mit jedem Komfort. 3 Nasszellen, Doppelgarage, Aufzug im Haus.

VILLA ARCH. MARIO BOTTA. Volume e luce! Splendida zona - 5Minuti dalla stazione e nuovi collegamenti Alp-Transit! Vista libera.Villa di 6 locali con tutti i confort. 3 Bagni. Garage doppio, ascensore in casa.

Prezzo su richiesta/Preis auf Anfrage Bruna WernerTel. +41 (0)79 542 91 26 Ref. 118461059-108

bellinzonA

2.5 Eigentums Wohnung 53 m2 netto in der vorletzen Etage eines Gebäudes mit einem schönen Garten und freiem Blick auf die Grüne. Es besteht aus: Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, 2 Balkon. Aussen Parkplatz.

Bell’appartamento di 2.5 locali, 53 m2 netti, piano alto con vista aperta sul verde e bellissimo giardino condominiale. Composto da camera da letto, bagno, cucina abitabile e soggiorno, 2 ampi balconi. Posto auto. Ottimo per messa a reddito.

CHF 349’000.– Fiorella BaccanelloTel. +41 (0)79 817 26 07 Ref. 116080038-95

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Direttore, fiduciario immobiliareT. +41 (0)91 735 30 20M. +41 (0)79 416 69 [email protected]

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Fiduciario, perito immobiliareT. +41 (0)91 611 10 10M. +41 (0)76 377 00 [email protected]

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I nostri consulenti sono attivi nell’area del Lago maggiore, Bellinzona e Valli... E non solo...

Unsere Makler sind aktiv im Bereich Lago Maggiore, Bellinzona und Valli ... Und nicht nur ...

CHristiAn de MArCHi


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Direttore Bellinzona e ValliT. +41 (0)91 826 23 14 M. +41 (0)79 620 33 [email protected]

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Wow! Zu erschwinglichem Preis! 3-Zimmer-Ferienwohnung im obersten Stockwerk mit atemberaubender Panorama-Seesicht. Grosszügiges Hallenbad mit Sauna. Geschäfte, See und Lido fussläufig. Eigene Garagenbox. BWF ca. 118 m2, Balkon ca. 25 m2.

Wow, che prezzo ragionevole! Appartamento di vacanze con vista mozzafiato sul Lago Maggiore! 3 locali, ultimo piano. Negozi, lago e lido a pochi minuti a piedi. Box privato per auto compreso nel prezzo!SUL ca. 118 m2, balcone ca. 25 m2.


Zweifamiliehaus mit Garten und Wunderschöne Seesicht. Wohnfläche ca.250m2, Grundstücksfläche ca. 1101m2, Baujahr 1962, Garten 787m2, Aussenschwimmbad, 24 m2, Zweiwohnsitzt möglich.

Casa bifamiliare con bel giardino, piscina e stupenda vista lago. Superficie abitabile, ca.250 m2, superficie terreno 1101 m2, anno di costruzione 1962, giardino 787m2, piscina esterna di 24 m2. Residenza primaria e secondaria.

CHF 1’300’000.– Veneta Ivanova-BertaTel. +41 (0)79 291 42 44 Ref. 118461051-177

Neue Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Attikawohnung. Seesicht, Grosse Balkone und Terassen. Elegante und moderne Design. Erst und Zweiwohnsitz.

Residenza Verbano, nuovi appartamenti di 2,5 e 3,5 locali con vista lago. Ampie terrazze. Posizione centrale e molto soleggiato. Residenza primaria e secondaria.

da/Ab CHF 375’000.– Veneta Ivanova-BertaTel. +41 (0)79 291 42 44 Ref. 118461051-162/174

Die komfortable 3.5 Zimmer-Wohnung geniesst lichtdurchflutete Räume mit direktem Ausgang zur Terrasse und dem Garten mit wunderschöner Seesicht über den Lago Maggiore. Garagebox inbegriffen. 145 m2 BWF, Garten 70 m2.

Appartamento luminoso, spazioso e confortevole di 3.5 locali con balcone e giardino con vista splendida sul Lago Maggiore. Accesso al balcone e il giardino. Un garage-box è incluso nel prezzo. 145 m2 SUL, giardino 70 m2.

CHF 720’000.– Veronika JaggiTel. +41 (0)79 714 69 39 Ref. 118461007-259

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Modernes Einfamilienhaus in Wohnquartier mit 6 1/2 Zimmer, Wohnfläche ca. 150 m2, 2013 erbaut mit Garten ca. 400 m2, 2 gedeckte Parkplätze & Aussenparkplätze.

Casa unifamiliare moderna di 6 1/2 locali, superficie abitabile di ca. 150 m2 costruita nel 2013 con giardino ca. 400 m2 in un quartiere residenziale, 2 parcheggi coperti e 2 parcheggi scoperti.

CHF 790’000.– Sylvia HeiseTel. +41 (0)79 669 57 23 Ref. 118461054-16

Grosse, gepflegte 6 1/2-Zimmer-Villa an traumhafter Lage mit schöner Seesicht. Nur 20 Min. von Lugano. Garten mit Schwimmbad und Biotop. Doppelgarage.

Questa generosa villa di 6 1/2 locali gode di una posizione da sogno con stupenda vista sul lago. Dista solo 20 minuti da Lugano. Giardino con piscina e biotopo. Garage doppio. Ca. 213 mq, terreno ca. 1’388 mq.

CHF 2’600’000.– Jacqueline HeuleTel. +41 (0)91 611 10 10 Ref. 118461060-332

Haus direkt am Hafen von Brusino (Geheimtipp für alle Skipper) - ZWEITWOHNSITZ: Bootshaus gibt es auf Wunsch für 50’000.– extra dazu. Wohnfläche ca. 205 m2, 3,5 Zimmer, 2 Badezimmer, grosse Terrasse, Garten, Garage, Weinkeller, hochwertig ausgebaut.

Casa direttamente sul porto di Brusino (suggerimento per tutti i capitani) - Domicilio SECONDARIA. Possibilità acquistare Boathouse per 50’000.– in più. Superficie abitabile di circa 205 mq, 3,5 camere, 2 bagni, terrazzo, giardino, garage, cantina.

RARITÄT - Traumhaus DIREKT AM SEE mit Blick auf Morcote - ZWEITWOHNSITZ. Leben und erleben Sie den See wie nie zuvor! Wohnfläche ca. 130 m2, 4,5 Zimmer, 2 Badezimmer, Terrasse, Garten, Balkon, Bootssteg (zus. Bootshaus für 50.000 zu kaufen).

Grande opportunità – Casa da Sogno direttamente sul lago e bellavista su Morcote – Domicilio SECONDARIA. Vivi il lago come mai prima! Superficie abitabile di circa 130 mq, 4,5 camere, 2 bagni, terrazzo, giardino, balcone, molo.

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Grosszügige 8 1/2-Zimmer-Villa. Nähe Zentrum und ÖV. Grosser Garten mit Terrasse und Patio. Garage für 2 Autos, Parkplatz. Grosse Kellerräume.

Villa spaziosa 8 1/2 locali in stile mediterraneo. Vicino centro e mezzi di trasporto. Grande giardino con terrazza e patio. Garage per 2 auto, parcheggio. Diverse cantine e locali a disposizione. Ca. 309 mq netti, ca. 546 mq sup. utile, terreno ca. 587 mq.

Dieses geräumige Haus zeichnet sich besonders durch seine ruhige und sonnige Lage sowie seine grosszügige Grundrisse aus. Das sehr gepflegte 6,5 Zimmer Einfamilienhaus geht über 3 Stöcke und ein grosses Kellergeschoss mit Hobbyraum. Schöner Garten.

Questa casa spaziosa manifesta la sua particolarità per la sua posizione tranquilla e soleggiata come pure per le sue ampie superfici. Abitazione molto curata di 6,5 locali, disposta su 3 piani, grande seminterrato con locale hobby e bel giardino.



4.5 - Zimmer - Wohnung an ruhiger und sonniger Lage in der Nähe der Autobahnausfahrt.

Appartamento di 4,5 locali in zona tranquilla e soleggiata vicino alla svincolo autostradale.

CHF 760’000.– Stefano GhezziTel. +41 (0)79 223 93 38 Ref. 117180065-57

Grosse 2,5 Zimmer-Wohnung in typischem Leventiner Haus. Liebevollrenoviert und möbliert, mit Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und separatem Eingang. Besonderheit: Zusätzl. und inklusiv, privates Grottino für Abende mit Freunden.

Grande appartamento di 2,5 locali in tipica casa Leventinese. Rinnovato ed ammobiliato con cura, con cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno ed entrata separata. Particolarità e incluso nel prezzo:simpatico grottino privato per serate con amici.


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Schön ausgebautes und gepflegtes Rustico mit Landanteil an sonniger und ruhiger Lage. Wohnfläche 27 m2, Grundstück 133 m2. Eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die sich ein kleines Feriendomizil wünschen.

Rustico di charme ristrutturato con terreno in zona soleggiata e tranquilla. Con terreno di 133 m2 e di un superficie lordo di 27 m2. Particolarmente adatto per singles o coppie che desiderano una piccola casetta di vacanza.

Handwerkerparadies - Tessiner Haus mit idealem Renovierungs-potential. 5 Zimmer, 2 Bäder, ca.120 m2 Wfl., ca. 516 m2 Grundstück, Grotto mit Kamin, neue Heizung, hübscher Garten. Hier erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben in der ruhigen Schönheit des Tessins!

Un paradiso per gli artigiani - Grande casa ticinese col bel potenziale. 5 locali, 2 bagni, ca. 120 m2 SN, ca. 516 m2 terreno, grottino con camino, riscaldamento nuovo, bel giardino. Un posto da vivere di una vita immersa nella bellezza e quiete della natura!

CHF 325’000.– Ines ZimmermannTel. +41 (0)78 840 59 18 Ref. 116080026-148

Sehr schöne Duplex-Wohnung in Claro, mit privatem Garten in einem Gebäude mit nur 4 Einheiten.

Bellissimo appartamento duplex a Claro, con giardino privato in un condominio di solo 4 unità.

CHF 760’000.– Christian De MarchiTel. +41 (0)79 681 37 81 Ref. 119291010-133

Sehr schön ausgebautes Rustico mit Wohnzimmer Küche, Cheminée, 2 Schlafzimmer, grosses Dachstock. Wohnfläche 92 m2 - Grundstück 192 m2. Grosse gedeckte Terrasse.

Bellissimo rustico riattato con soggiorno e cucina, camino, 2 camereda letto, grande mansarda, terrazza coperta, cantina. Abitabili 92 m2 - Terreno 192 m2.


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da/Ab CHF 585’000.– Peter BaerTel. +41 (0)79 620 33 46 Ref. 119291001-418-426



Neue Stadtwohnungen an ruhiger Lage (2.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen). Die Wohnungen überzeugen durch die hellen Räume und der klugen und klaren Raumaufteilungen. Jedes Apartment verfügt über eine grosszügige, gegen Süden gerichtete Terrasse.

residenza ireneModerni appartamenti urbani in zona tranquilla (da 2.4 a 4.5 locali).Ogni appartamento è inoltre caratterizzato da grandi terrazze cheprospettano verso sud rendendoli luminosi e moderni.

Das neue Quartier Pasquée garantiert eine hochstehende feine undräumliche Qualität. Sämtliche acht Gebäude verfügen über jeweils einen eigenen Eingang und in jedem Block sind maximal 6 Wohnungen, was den Bewohnern eine bemerkenswerte Lebensqualität bietet.

residenza PasquéeIl nuovo quartiere Pasquée garantisce uno standing di pregio ed unaqualità spaziale. Le entrate sono indipendenti per gli otto edifici ed ogni blocco ospita un tmassimo di 6 abitazioni. Questo conferisce unanotevole qualità di vita ai residenti.

Hier in Giubiasco, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, entstehen zentral gelegene moderne und attraktive 3.5 und 4.5-Zimmerwohnungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn für Nah- und Fernverkehr, Bus sowie Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

residenza 1814Qui, nella cittadina Giubiasco, a pochi minuti da Bellinzona, sorgono due palazzine in posizione centrale con appartamenti moderni ed eleganti da 3.5 e 4.5 locali. Nelle vicinanze si trovano trasporti pubblici quali le ferrovie con collegamenti regionali e internazionali e autobus. Ottime anche altri servizi come negozi e scuole.

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Neue 2.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen an sehr sonniger Lage. Die Liegenschaft besteht aus zwei Etagen und einem Untergeschoss, wo sich die Garagen, Technikräume, Wasch- und Trockenräume sowie die privaten Kellerabteile befinden.

residenza ChiossiNuovi appartamenti da 2.5 a 4.5 locali in zona molto soleggiata. La costruzione si sviluppa su tre livelli fuori terra comprendenti dieci appartamenti ed un livello interrato nel quale trovano posto l’autorimessa, i locali tecnici, le lavanderie-stenditoi e le cantine private.

Die Residenz Somentino überzeugt durch hohes Ansehen und räumliche Qualität. Pro Einheit entstehen nur 15 Wohnungen, was mehr Lebensqualität für die künftigen Bewohner bedeutet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Garten zur exklusiven privaten Nutzung.

residenza somentinoLa residenza Somentino garantisce uno standing di pregio ed una qualità spaziale. Le entrate, indipendenti per gli edifici, contano 15 abitazioni per blocco. Questo conferisce una notevole qualità di vita ai futuri residenti. Gli appartamenti al piano terra godono di un giardino ad uso privato ed esclusivo.

Die neue Residenz “Le Terrazze“ an einer sehr zentralen und sonnigen Lage in Tenero bietet 15 Wohnungen, alle mit 4 ½ Zimmern, bestehen aus: Eingangsbereich, geräumiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnraum, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Dusche/WC, private Waschküche (exkl. A1, A2, A3), grosse Terrasse, Keller.

residenza terrazzaLa nuova Residenza ”Le Terrazze” in una posizione molto centrale e soleggiata a Tenero offre 15 appartamenti, tutti di 4 ½ locali, comprendono: atrio, spaziosa zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, 3 camere da letto, bagni/WC, doccia/WC, lavanderia privata (excl. A1, A2, A3), grande terrazza, cantina.

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Wohnungen in Tessiner Mehrfamilienhaus im sonnigen und steuergünstigen Dalpe. Verschiedene Wohnflächen, renoviert oder zum selbst renovieren. Einfach erreichbar (Autobahnausfahrt Rodi). Ideal zum Wandern und Skifahren. Zweitwohnsitz möglich.

Appartamenti in casa Ticinese plurifamiliare. Varie metrature, rinnovati o da rinnovare. Posizione soleggiata e aria buona di montagna. Facilmente raggiungibile e fiscalmente interessante (moltiplicatore basso 65%). Abitazione primaria e secondaria.

da/Ab CHF 87’000.– Christoph NünlistTel. +41 (0)78 719 37 00 Ref. 118461008-177-181

Haus in toller Lage mit wunderbarer Sicht auf das Magadino Ebene und Lago Maggiore.

Casa in posizione privilegiata con stupenda vista sul piano di Magadino e sul lago.


Grosses und geräumiges Haus mit Garten, nur wenige Minute von Locarno und Bellinzona entfernt.

Grande e spaziosa casa con bel giardino, a pochi minuti da Locarno eBellinzona.

CHF 1’200’000.– Christian De MarchiTel. +41 (0)79 681 37 81 Ref. 119291010-108

Ferien in ehemaliger Käserei! Liebevoll ausgebautes und bestens ausgestattetes Rustico mit Kamin. Stall zum ausbauen. Ganzjährig besonnt, direkte Zufahrt, 2PP, Garten und Pergola. GSF 180 m2, BWF ca. 65 m2, Stall NGF ca. 66 m2, Garten 109 m2.

Un siit per staa! Rustico ristrutturato e completamente arredato constalla da ristrutturare. Accesso diretto, 2 posteggi privati, sole tutto l’anno! Bel giardino con pergola. 2,5 locali, superficie abitabile ca. 65 m2. Superficie totale 180 m2.


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Grosszügige Gartenwohnung mit schönem Grundriss. 4.5 Zimmer, ca. 110 m2 Wfl., Terrasse/Garten ca. 50, grosse Räume, Wohnküche, Garage für 2 PKW und 1 Stellplatz. Ihr Tessiner Zuhause mit viel Platz für Sie und Ihre Lieben!

LA VITA È BELLA... Un appartamento con giardino per tutta la famiglia. 4,5 locali, ca.110 m2 SN, ca. 50 giardino, garage per 2 macchine, 1posto auto,cantina. Siete i benvenuti al Palazzo “Tre Torri” a Gordola!


Schöne 4 1/2 Zi.-Wohnung, Neubau, an zentraler Lage, in Gehdistanz zur “Piazza Grande” und ÖV. Grosszügige Terrasse, 2 Parkplätze inTiefgarage. Ferienwohnsitz möglich.

Appartamento di 4 1/2 locali in bella residenza di nuova costruzione.Zona strategica a pochi passi da Piazza Grande e dalla stazione ferroviaria. Spaziosa terrazza. 2 parcheggi in autorimessa. Residenza secondaria possibile. Ca. 115 mq.

CHF 656’000.– Jacqueline HeuleTel. +41 (0)91 611 10 10 Ref. 118461060-340

Fantastische, elegante, neue Wohnung mit 3,5 Zimmer: das Prunkstück ist das grosse Wohnzimmer und die 180m2 grosse Terrasse, die ein prickelndes Sprungbrett-Gefühl in das blaue Nass vermittelt!

Questo bellissimo appartamento con 3,5 locali, si trova in una posizione soleggiata, offre una terrazza 180 m2, una vista splendida sul lago, grande cucina, lusso e armonia e tutta la comodità con garage, lift.

CHF 1’090’000.– Edwige MuschikTel. +41 (0)78 742 79 78 Ref. 118461042-110

Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung in Zweifamilienhaus. 120 m² Netto-wohnfläche, praktische Wohnaufteilung und sehr guter Zustand. Dorfzentrum mit allen Dienstleistungen und Geschäften nur 5 Gehminuten entfernt. Garage, Parkplatz und kleiner Garten.

Bell’appartamento di 4,5 locali in casa bifamiliare. 120 m² superficieabit. netta, suddivisione pratica degli spazi abitativi e ottimo stato. Centropaese con tutti i servizi raggiungibile a piedi in 5 minuti. Garage, posteggio e piccolo giardino.


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Zweifamilienhaus mit Garten und Weinberg. 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ca. 80 m2. 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ca. 120 m2. Grundstücksfläche: 1‘347 m2. Zustand: sehr gut. Garten mit Pergola. Baujahr 1976.

Casa con due appartamenti separati, giardino e vigneto. Appartamento di 5,5 locali 120 m2, appartamento di 3,5 locali 80 m2. Superficie del terreno, 1’347m2. Giardino con pergola. Teleferica propria. Ottimo stato.

CHF 890’000.– Veneta Ivanova-BertaTel. +41 (0)79 291 42 44 Ref. 118461051-206

Neubau von modernen 4,5 Zimmer -Einfamilienhäuser in sonniger Lage mit Weitsicht über die Magadinoebene. Grosszügige Aufteilung der Wohn -und Schlafräume. Schwimmbad, Solarium, Garten und 3 Parkplätze. Persönl. Wünsche können berücksichtigt werden.

Nuova costruzione di moderne ville di 4,5 locali in posizione soleggiata e con vista aperta sul piano di Magadino. Suddivisione della superficie in ampi spazi abitativi con piscina, solarium, giardino e 3 posti auto.Il progetto può essere personalizzato.

da/Ab CHF 1’170’000.– Christoph NünlistTel. +41 (0)78 719 37 00 Ref. 118461008-294,295

Gepflegtes 2-Zimmer Rustico eingebettet in der Natur, mit Gartensitzplatz, Pergola und 2 privaten Parkplätzen.

Residenza Selvatica. Rustico ben curato di 2 locali immerso in mezzo alla natura, con giardino, pergola e 2 parcheggi privati.

CHF 310’000 .– Anna HeusserTel. +41 (0)79 743 30 33 Ref. 118461052-108

Hübsches Rustico am Sonnenhang über Gordola mit 3 Zimmern, Küche und Bad/WC; Dachstock ausbaubar. Bijoux mit Garten, Pergola und Loggia mit Traumsicht. Erst- oder Zweitwohnsitz. Grundstück 453 m2.

Bellissimo rustico sulla collina soleggiata di Gordola di 3 locali, cucina e bagno/WC; mansarda ristrutturabile. Questo bijoux gode di un giardino con pergolato e loggia con vista splendida. Residenza secondaria, ma anche primaria. Sup. terreno 453 m2.


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Lifestile on the top und Design zum Wohlsein! Möbilierte 3,5 Zi-Luxus-Dachwohnung im Stadt-Zentrum am See mit Ostterrasse- und Westbalkon, Aircondition, 2 Garagenplätze. 1. oder 2. Wohnsitz. NWF 106 m2 + 40 m2 Terrasse+Balkon, Baujahr 2009.

In pool position on the top! Appartamento di lusso di 3,5 locali conaria condizionata. In prossimità del lago, della Piazza Grande e della stazione. 2 parcheggi in autorimessa. Superficie netto 106 m2, 40 m2 terrazza + balcone, anno di costruzione 2009.

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Casa Infinity. 3,5 -Zimmerwohnungen mit überdachten Parkplätzenund Tiefgaragen in einer zuhigen Quartierstrasse und nah bei der Altstadt von Locarno.

Casa INFINITY. Appartamenti di 3,5 locali in nuova costruzione di soli 12 appartamenti. Architettura elegante e moderna. Posizione molto soleggiata e tranquilla, a pochi passi dal centro città. Consegna autunno 2016.


Süsses Häuschen zum Verlieben! Liebevoll ausgebautes Rustico (2008) mit Bodenheizung und Schwedenofen. Wunderschöner Gartenplatz mit Steintisch, separate Terrasse. Aussicht auf Berge. GSF 184 m2, BWF ca. 50 m2.

Dolce casa da innamorarsi! Rustico completamente riattato col cuore (2008). Stufa svedese e riscaldamento a serpentine. Posti letto 3-4. Bel giardino con tavolo di granito, terrazza separata. Superficie totale 184 m2, SUL ca. 50 m2.


Schönes Einfamilienhaus in modernem Design und bester Qualität. Neubau auf zwei Ebenen mit 6 Zimmern und offener Sicht in bester Wohnlage. Grundstück 536 m2, 199 m2 Wohnfläche.

Bellissima casa unifamiliare di design moderno e alto standing. Nuova costruzione su due livelli di 6 locali e con vista aperta in zona residenziale. Terreno 536 m2, 199m2 superficie abitabile.

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Ferien für die ganze Familie in originellem Dorfhaus, im beliebten Quartier San Giorgio, nahe ÖV. Wohnzimmer mit Kamin (Pellet), grosse Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Nasszellen, 2 Balkone, kleine Terrasse. GSF 245 m2, BWF ca. 100 m2, renoviert 2001.

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Diese schöne Villetta mit Einliegerwohnung (ca. 300 qm) in Winkelform liegt in sonniger, ruhiger Lage nicht weit von den Freizeitgebieten an der Maggia. 1982 erbaut bietet sie eine sehr gute Basis für eine Renovation. Doppelgarage. Pool wäre möglich.

Questa bellissima villetta con appartamento separato (circa 300 mq)in forma angolare è situato in una posizione soleggiata e tranquilla. Costruito nel 1982, fornisce una base molto buona per una ristrutturazione. Box doppio. Pool sarebbe possibile.

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Historisches Herrschaftshaus mit sechs Wohnungen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotential. Ideal für Ferienwohnungen oder als Bed & Breakfast.

Casa patrizia e storica con sei appartamenti. Offre possibilità di utilizzo versatili, come reddito o come Bed & Breakfast. La casa fornisce potenziale di ristrutturazione.

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Tessinerhaus mit 2 Wohnungen. Das Haus wurde total renoviert imJahr 2000 und ist in Sehr gutem Zustand. In kurzer Distanz steht auch ein Grundstück von ca. 3‘700 m2 im Verkauf auf welchem man Privatparkplätze bauen könnte.

Casa tipica ticinese di 5,5 locali completamente ristrutturata con ottimi materiali e finiture. Superficie abitabile di ca. 95 m2, 3 camere da letto, 2 bagni. Ottimo stato. Terreno annesso di 3700 m2.


CHF 1’300’000.– Stefano GhezziTel. +41 (0)79 223 93 38 Ref. 117180065-16

Bellissima villa immersa nel verde con vista sul Lago Maggiore. Villa di 3 piani con vista lago immersa nel verde e nella massima tranquillità.

Wunderschöne Villa im Grünen mit einem herrlichen Blick über denLago Maggiore. Die 3-stöckige Villa mit einem herrlichen Blick liegt mitten im Grünen in eine ruhigen Umgebung.

Haus vom Typ Minergie. Bequeme und sonnige Lage nähe öffentliche Verkehrsmittel. 6 Zimmer, 275 m2 Wohnfläche. Grundstück 661 m2. 3 Nasszellen. Gedeckte Terrasse, Garten. Gedeckte Parkplätze.

Casa di tipo Minergie. Zona comoda e soleggiata vicino ai mezzi pubblici. 6 locali, 275 m2 abitabili. Terreno 661 m2. 3 bagni. Terrazza coperta. Giardino. Posteggi coperti.

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Schmuckes 4,5-Zimmer (Ferien-)häuschen für kleine Familie in Stadtnähe und Erholungsgebieten. Mit Garten, Pergola, Grill und Geräteschuppen. Auch Ihre Vierbeiner sind gerne willkommen! GSF 246 m2, NWF ca. 100 m2, Garten 80 m2.

Una perla nel nucleo di Losone! Piccola casa unifamiliare con pergola,bel giardino e ripostiglio separato. Soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere. Superficie totale 246 m2, superficie abitabile netto ca. 100 m2, giardino 80 m2.


MenzonioMAgAdino

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Neubau. Sehr gute Lage Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnung 2.5 Zimmer, 110 m2. Gedeckte Terrasse 31 m2. Wellness und Schwimmbad im Garten.

Nuova costruzione. Posizione eccezionale e vicino ai mezzi pubblici.Appartamento di 2.5 locali, 110 m2 Terrazza coperta 31 m2. Wellness e piscina sin giardino.


Hübsche und helle Attikawohnung mit 3.5 Zimmern/Duplex, Balkon und Seesicht. Zentrale und bequeme Lage. Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Balkon. 2 Bäder, 2 Zimmer und 1 offener Raum. Erst- und Zweitwohnsitz. Parkplatz inkl.

Appartamento luminoso e accogliente di 3.5 locali/duplex, con balcone e vista lago. Posizione centrale e comoda. Cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno con accesso al balcone. 2 bagni, 2 camere e un locale aperto. Primaria e secondaria. Posteggio incluso.


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Appartamento di 3 locali con balcone e vista aperta, in posizione top, centrale e tranquilla. Negozi, fermata bus, stazione e lungolago raggiungibili a ca. 5 minuti. Piscina coperta, sauna, sala fitness in casa. Un posteggio è incluso. 80 m2 SUL.


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Wie in der eigenen Villa leben! Elegante, neue Wohnung mit 4,5 Zimmer, in einer Tessiner-Villa in nächster Nähe am See, grosse Terrasse, privater Garten mit Grotto, fantastische Sicht und luxuriöseAusstattung.

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Bauland mit Gebäude zum Renovieren. 735 m2 in „in zona residenziale semi-intensiva R3“. Strategisch beste Lage mit vielen Möglichkeiten.

Terreno edificabile con stabile da riattare. 735 m2 in zona residenziale semi-intensiva R3. Posizione strategica molto interessante con grande potenziale.


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Appartamento spazioso con 2.5 locali in posizione soleggiata. Bel balcone con vista panoramica e sul lago, garage box, piscina e sauna. A due passi dal lago. Ideale per residenza primaria e secondaria. Appartamento 76 m2, balcone 13 m2. Garage box CHF 35’000.–


Zweifamilienhaus im Dorfkern von Minusio mit 9 Zimmern auf dreiStockwerken, bewohnbar, zu renovieren, 1 Garage. Ideal für Wohnen- und Arbeiten im Zentrum. Interessante Investition. 160 m2 BWF.

Casa bifamiliare nel nucleo di Minusio di 9 locali su tre piani, abitabile, da riattare, con 1 garage. Ideale per abitare e lavorare in centro.Investimento interessante. 160 m2 SUL.


Modern und grosszügig eingeteilte Wohnung, grosse Fensterfronten zur Terrasse und offene Sicht gegen Süden. Das MINERGIE-zertifizierte Gebäude offeriert einen exzellenten Wohnkomfort. 1 GA und Garten. 4.5 Zimmer-Wohnung, 120 m2, Terrasse 37 m2.

Appartamento moderno e generoso con grandi finestre verso la terrazza e vista panoramica verso sud. Certificata MINERGIE significa qualità di vita eccellente. 1 posto auto in garage e giardino in comune sono inclusi. 4.5 locali, 120 m2, terrazza 37 m2.


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Direkt am See-Ufer, liegt dieses romantischen Haus mit 2 geschlossenen Wohnungen. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über ein separatem Gästestudio mit Pergola und Kamin, ein eigener Boots-Steg, Boje und gedeckter Rampe mit Aufzug für Ihr Schiff.

Situata direttamente sul lago, si trova questa romantica casa con 2 appartamenti. Inoltre, la proprietà dispone di uno studio separato per gli ospiti con pergolato e camino, una darsena privata, boa e rampa coperta con ascensore per la vostra barca.

Prezzo su richiesta/Preis auf Anfrage Duncan VoormolenTel. +41 (0)79 296 21 79 Ref. 116080029-124

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Diese schöne Ferienwohnung Duplex mit 3,5 Zimmer bietet auf zwei Etagen alles, was Ferien zum Erlebnis macht: Herrliche Aussicht auf den See und die Berge, Platz für die Familie oder Gäste und Seilbahnstation gleich nebenan!

Questo bellissimo e accogliente appartamento “Duplex/Maisonette”con 3,5 locali, si trova direttamente sopra la famosa “Madonna del Sasso”, tutti mezzi pubblici nelle vicinanze.

„Ein Nest im Tessin“ für ÖV Nutzer - hübsche Ferienwohnung 2,5 Zimmer, ca. 44 m2 Wfl. und Balkon mit herrlicher Seesicht. Ihr privates Hideaway (Erst-/Zweitwohnsitz) in schöner Sonnenlage als idealer Rückzugsort vom Alltag.

“Il mio rifugio in Ticino” Appartamento 2,5 locali, ca. 44 m2 SN, balcone con bellissima vista lago. Il vostro piccolo rifugio (residenza primaria/secondaria) in posizione privilegiata e soleggiata per sfuggire agli impegni della vita quotidiana.


4 1/2-Zimmer-Wohnung, schöne Seesicht, sehr sonnig und ruhig, grosse Terrasse, Schwimmbad und Parkplatz in Residenz. Nähe Dorfkern. Ferienwohnsitz möglich.

Bellissimo appartamento 4 1/2 locali con vista lago. Molto soleggiato e tranquillo, grande terrazza, piscina in residenza. Parcheggio condominiale, vicino al centro. Residenza secondaria possibile. Ca. 100 mq.


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Bauland an Hanglage mit Seesicht. Sonnig und ruhig. Einfache Zufahrt. Nur Erstwohnsitz.

Bel terreno edificabile 657 mq, in pendenza, vista lago. Soleggiato e tranquillo. Facile accesso. Solo residenza primaria. 657 mq, R2; IS 0 1/2; IO 30%; max ca. 328,5 mq SUL.

Zweifamilien-Haus mit zwei 4 1/2 Zi.-Wohnungen. Spektakuläre Seesicht. Sehr sonnig und ruhig. Grosser Garten, Grottino und mehrere Terrassen. Nähe ÖV. 2 Garagen. Ferienwohnsitz möglich.

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Rustico mit intaktem Steindach zum total Renovieren. Fantastische,sonnige Aussichtslage! Zugang über öffentlichen Weg, 4 Min. ab Bushaltestelle. Ideal auch im Winter! GSF 245 m2, BWF ca. 100 m2.

Realizza il tuo sogno! Casa unifamiliare da ristrutturare completa-mente. Posizione soleggiata tutto l’anno con bella vista aperta. Fermata bus in prossimità. Superficie totale 245 m2, superficie abitabile brutto ca. 100 m2.


Neue 4,5-Zimmer-Wohnung, mit herrlicher Seesicht in Ronco s. Ascona, je nach Wunsch: Aussen- oder Innen-Parkplatz. Parkplatz ist nicht im Preis inbegriffen.

Nuovo appartamento a 4,5 locali, con una bellissima vista sul lago a Ronco s. Ascona, a scelta: con posteggio interno o esterno. Parcheggio non incluso nel prezzo.


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Questa casa è una vera rarità! Si presenta discreta, ma all’interno stupisce per l’estetica, l’ordine eccezionale con cui è stata concepita, la bellezza degli spazi e la praticità dell’uso. Ci sono 5,5 locali e un appartamento di 2,5 locali.


2,5 Zimmer -Wohnung in Seenähe. Komplett renoviert mit hellem Wohnzimmer, offener Küche, Bad mit Dusche und Balkon. Kellerabteil, eigene Garage und Parkplatz. Dienstleistungen und Geschäfte in der Nähe. Zweitwohnsitz bewilligt.

Appartamento di 2,5 locali vicino al lago. Completamente rinnovato con soggiorno luminoso, cucina aperta, bagno con doccia e balcone.Cantina, proprio garage e posteggio. Servizi e negozi nelle vicinanze. Abitazione secondaria ammessa.


Diese schönen 6 Wohnungen enstehen momentan im Herzen von Solduno in Lauflage zu Migros. Fertigstellung ist Sommer 2016. Die Wohnung besteht aus 4,5 Zimmer mit 28 qm Balkon. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. 149 qm Wfl.

Questi splendidi 6 appartamenti sono in costruzione nel cuore di Solduno a pochi passi da Migros. L’appartamento è composto da 4.5 camere,149 mq, con balcone di 28 mq. L’appartamento dispone di 3 camere, 2 bagni e un ampio soggiorno.

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Einfamilienhaus mit Garten in Morobbia Tal.

Casa monofamiliare con giardino in Val Morobbia, vista lago, si sviluppa su 3 piani. Superficie abitabile ca. 100 m2, cantina e legnaia a disposizione. Grande terrazzo per mangiare all’aperto.


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Charmante Ferienwohnung mit überwältigender Seesicht an ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 55 m2 und einen Balkon von 8 m2. Ein gedeckter Aussenparkplatz gehört dazu.

Appartamento di vacanza con magnifica vista lago in zona tranquilla. L’appartamento dispone di un superficie di ca. 55 m2 ed un balcone di 8 m2. Un parccheggio esterno e coperto è incluso.


Zweifamilienhaus mit bester Seesicht. Wohnfläche ca.115m2.Objektfläche 435m2. Balkon/Terrasse 16m2+23m2. Garten310m2. Baujahr 1983. Pergola mitGranitsteintisch. Zustandgut. 2 Geschosse. 6 Zimmer. Dusche/WC:2/2.t

Casa bifamiliare con giardino e vista lago. Superficie abitabile ca.115m2. Superficie terreno 435m2. Terrazze 16m2+23m2. Giardino 310m2. Anno di costruzione 1983. Pergola con tavolo in granito. 2 piani. 6 locali.


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RE/MAX Lago Maggiore e Bellinzona Magazine 2016