Relazione elementi qualificanti del progetto · una pensilina con rivestimento in lamiera metallica verniciata ... Relazione sugli elementi qualificanti del progetto rev.2 10

SVA Spa Via Trieste 227, 48122 Ravenna Ambito ad attuazione indiretta concertata CoS4 De Andrè Piano Urbanistico Attuativo Variante Relazione sugli elementi qualificanti del progetto Ravenna, gennaio 2017

SVA Spa - Ambito ad attuazione indiretta concertata CoS4 De Andrè – Piano Urbanistico Attuativo - Variante Relazione sugli elementi qualificanti del progetto rev.2

2 Ettore Rinaldini Architetto Viale della Lirica, 43 48124 Ravenna 0544.405979 Paolo Focaccia Architetto Viale della Lirica, 49 48124 Ravenna 0544.278118

1 Aspetti generali

L’impianto del presente piano urbanistico si articola nei seguenti elementi:

− il complesso commerciale composto da edifici indicativamente e prevalentemente monopiano disposti in linea lungo un percorso pedonale principale;

− il percorso di spina ciclo-pedonale che collega Viale Europa agli edifici commerciali convogliando anche i flussi provenienti dai parcheggi;

− la piastra dei parcheggi pubblici e privati posta in posizione baricentrica e collegata tramite la viabilità di circolazione interna a quella principale e al parco commerciale esistente;

− il complesso turistico-ricettivo e quello del terziario posti sul lato sud-est dell’impianto urbanistico;

− un’area per attività terziare e commerciali all’ingrosso posta sul lato nord-est dell’impianto urbanistico;

− la fascia di verde pubblico perimetrale;

− la fascia di verde pubblico di mitigazione e filtro posta ad est dell’impianto in adiacenza all’area di sedime prevista per il futuro bypass.

Ben consapevoli che le diverse attività che andranno ad insediarsi nel complesso commerciale e turistico-ricettivo/terziario manifesteranno esigenze formali ed estetiche specifiche riguardo all’uso degli edifici e all’immagine da proporre agli utenti (colori delle facciate, insegne luminose, scelta dei materiali di rivestimento esterni, e degli arredi urbani, ecc.) legate al brand image delle varie catene commerciali, l’intento del presente piano è perseguire, per quanto possibile, un disegno unitario e un’immagine almeno coordinata degli edifici e dei relativi spazi pubblici esterni. Al fine di individuare una gamma di possibili soluzioni sulla scelta dei materiali e sulle tecniche costruttive in maniera esemplificativa e non prescrittiva si è scelto di sintetizzare in apposite schede descrittive gli elementi architettonici qualificanti gli spazi pubblici e gli edifici del progetto, suddividendoli nelle seguenti categorie: A_ PAVIMENTAZIONI ESTERNE suddivise in: A.1- Pavimentazioni carrabili A.2- Pavimentazioni ciclo-pedonali B_ TAMPONAMENTI VERTICALI E RIVESTIMENTI ESTERNI suddivisi in: B.1-Pannelli prefabbricati B.2-Rivestimenti e recinzioni in reti metalliche B.3-Specchiature vetrate - pensiline Tali schede sono meglio individuate all’interno della Tavola 08_ Sistema insediativo - Elementi qualificanti il progetto, dove vengono evidenziate alcune ipotesi compositive e materiche riguardanti specifiche zone dei percorsi e degli edifici. A_ PAVIMENTAZIONI ESTERNE A.1- Pavimentazioni carrabili I tipi di pavimentazione proposti per le zone carrabili (viabilità interna, spazi di manovra, parcheggi e rampe zone di carico/scarico merci, ecc…) sono: _ l’asfalto e la betonella drenante montata con disposizione “a correre” con due colorazioni, grigia e rosso porfido in modo da evidenziare la partitura degli stalli auto; _ i cordoli perimetrali di cemento montati a raso del piano carrabile o a bordatura dei parcheggi e dei percorsi pedonali; A.2- Pavimentazioni ciclo-pedonali I tipi di pavimentazione proposti per le zone ciclo-pedonali (percorso principale adiacente agli edifici commerciali, percorso di spina alberato, marciapiedi, piazzali, ecc) sono:



_ la betonella drenante e/o fotocatalitica (trattamento superficiale in grado di garantire proprietà antismog, antibatteriche e autopulenti) con diverse colorazioni, dal grigio al rosso porfido/cottovecchio in modo da differenziarne la funzione, montata in questo caso con differenti possibili disposizioni anche in relazione ai vari percorsi: “a correre”, “in linea”, “mista”; _ il cemento architettonico anch’esso con diverse possibili colorazioni e con l’eventuale opzione dell’utilizzo di un cemento legante fotocatalitico in grado di conferire le medesime proprietà di degradazione naturale degli inquinanti utilizzabili per la betonella; _ le lastre in cemento usate per i ricorsi e le bordature dei percorsi, in grado di generare un ritmo alle partiture e fungere da cornici perimetrali per il getto del cemento o per la posa dei blocchi di betonella; B_ TAMPONAMENTI VERTICALI E RIVESTIMENTI ESTERNI B.1- Pannelli prefabbricati Per i rivestimenti esterni dei fabbricati commerciali, turistico-ricettivi e terziari previsti nel presente piano si sono individuati alcuni sistemi di tamponamento realizzati con pannelli prefabbricati in cemento, differenziati a seconda del tipo di montaggio, finitura e colorazione. Le facciate principali degli edifici commerciali prevedono una prima fascia a terra occupata dalle specchiature vetrate di altezza variabile a seconda delle esigenze, eventualmente sormontate da una pensilina con rivestimento in lamiera metallica verniciata (alluminio, ecc.), la parte soprastante fino ad una altezza indicativa di circa 9 metri è tamponata con pannelli in cemento disposti orizzontalmente o verticalmente con interasse prevalente indicativamente da 180 a 200 cm Le finiture previste variano da una semplice colorazione dei pannelli (tinteggiatura con smalti specifici per cemento, colorazione in pasta, velatura superficiale) alla scanalatura con ricorsi orizzontali regolari o asimettrici in grado di mascherare i giunti, fino all’utilizzo di matrici stampate tipo “RECKLI” con disegni geometrici, astratti o materici che conferiscono agli edifici un particolare carattere plastico, qualificando in modo semplice ed economico le superfici dei muri. B.2- Rivestimenti e recinzioni in reti metalliche Per le recinzioni esterne perimetrali si ipotizza orientativamente l’utilizzo di un cordolo in elementi prefabbricati di cemento di altezza variabile da 15 a 60 cm su cui vengono innestati dei montanti verticali e orizzontali costituiti da profili tubolari metallici che fungono da supporto delle pannellature realizzate con grigliati metallici zincati e/o verniciati. I grigliati possono avere lunghezza variabile (da 2 a 4 metri) a seconda del luogo di installazione e delle caratteristiche di resistenza richieste e potranno essere realizzati con lamelle in alluminio o ferro zincato e verniciato o con lamiere stirate, forate o con disegni geometrici. Lo stessa schema strutturale e compositivo può essere utilizzato per il disegno delle altre schermature necessarie per rivestire gli impianti meccanici da installare in copertura o a terra, e le eventuali scale o zone di servizio e deposito esterne agli edifici. B.3- Specchiature vetrate e pensiline Tali elementi, composti dalle vetrine e dagli ingressi/uscite dei vari edifici, saranno disposti lungo i percorsi pedonali principali e avranno una disposizione a “nastro” orizzontale o “puntuale” lungo le facciate. I tipi di serramenti esterni previsti variano da quelli realizzati con telai di profili metallici prevalentemente a colore naturale (alluminio) a semplici pareti vetrate con telai a scomparsa (filo pavimento e solaio) in grado di garantire maggiore superficie illuminante. L’altezza delle specchiature e il tipo di vetro (basso emissivo/riflettente/isolato) si adegueranno alle specifiche richieste e alle esigenze di illuminazione e climatizzazione dei vani interni. Dello stesso materiale e colore (alluminio naturale) possono essere le pensiline di protezione.



2 Schede descrittive degli elementi qualificanti il progetto – Percorso pedonale zona 1



Percorso pedonale zona 2



Percorso pedonale zona 3



Parcheggi privati/pubblici – zona 4



Elementi di facciata – pannelli prefabbricati



Schermature e recinzioni metalliche



3 Studi sugli aspetti morfologici del lotto commerciale e turistico-ricettivo/terziario









4 Studi sui prospetti degli edifici commerciali

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