Registrski popis 2011- stanovanja

sosvet za statistiko gradbeništva

Junij 2012

Erna Miklič

Potek predstavitve

• Dosedanji potek aktivnosti

• Razlike s predhodnim popisom

• Dosedanja in predvidena diseminacija

• Nekaj statistik

2

Vsebina - obvezni del (Uredba)

• Stanovanjske vsebine : (L 218/20 SL Uradni list Evropske unije 13. 8. 2008). • Spletna stran SURS: http://www.stat.si/popis2011/

Obvezne vsebine :• Oblika nastanitve• Tip bivalnih prostorov• Lokacija bivalnih prostorov• Naseljenost stanovanj• Tip lastništva• Število stanovalcev• Uporabna površina in/ali število sob v stanovanjski enoti• Vodovod• Stranišče• Kopalnica• Način ogrevanja• Stanovanja po vrsti stavbe• Stanovanja po letu zgraditve• Standard gostote (izpeljana vsebina)

3

Vsebina - neobvezni del (priporočila ZN)

Neobvezne vsebine:

•Priključek na kanalizacijo•Kuhinja•Elektrika•Plin•Lega stanovanja v stavbi•Dvigalo•Število nadstropij v stavbi•Material nosilne konstrukcije

4

Delovanje SURS v zvezi s stanovanjsko statistiko

1. REN– analize podatkov REN – vzroki (sistemskih) napak in

posredovanje GURS-u – za pomoč pri urejanju vira

2. Popis 2011– Povezovanje virov in statistično urejanje podatkov – Priprava agregatov za Popis 2011 (Uredba)

•SURS pripravlja in objavlja statistično urejene podatke (GURS pa originalne iz administrativnih evidenc) •SURS ima tudi možnost povezovanja z drugimi viri

5

Osnovni administrativni viri in identifikacijske povezave

• Centralni register prebivalstva (CRP)• id osebe, naslov prebivališča s številko stanovanja

• Evidenca gospodinjstev• id člana, št. gospodinjstva,naslov in številka

stanovanja

• Register nepremičnin (REN)• Naslov in številka stanovanja

• id stanovanja in id lastnika

Potek aktivnosti

• GURS: 4.čet. 2010 in 1.čet. 2011- vnos popravkov in urejanje podatkov REN v okviru projekta množičnega vrednotenja nepremičnin.

• MNZ: v 2010 obvestilo prebivalcem večstanovanjskih stavb, ki so bili še brez vpisane številke stanovanja, da jo sporočijo. Urejanje v CRP.

• SURS:Prevzem podatkov CRP in nato REN v začetku aprila 2011 ter dopolnitve oktober 2011 in april 2012.

• SURS:Povezovanje prebivalcev s stanovanji in statistično urejanje ter priprava podatkov za diseminacijo (že objavljeno za prebivalstvo, gospodinjstva ,družine, aktivnost, naseljena stanovanja,…)

• Izjemno pomembno dobro sodelovanje vseh vpletenih institucij GURS in MNZ.

7

Agregatne logične kontrole

• primerjave agregatov s Popisom 2002 – določeni agregati se logično ne morejo (znatno) zmanjšati ali povečati. (Npr. število stanovanj po občinah, število stanovanj brez elektrike, vode, kopalnice, WC…)

• primerjave s statistiko gradbenih dovoljenj – obstaja logična povezava

• Primerjava z rezultati anket (pogojno), npr. delež najemnikov iz ankete SILC 8%, začasni podatki popisa kažejo podobno stanje (7%).

8

Primerjave z drugimi agregati podatki še niso uradni in so delovne narave

• primerjave števila stanovanj z oceno na osnovi gradbenih dovoljenj (objava sept. 2011) za celoten stanovanjski sklad (844.349) - majhna razlika (pod 0,5%)

• Stanje REN iz okt. 2011 je še kazalo odstopanja za zadnji dve leti izgradnje (predvsem 2010), kar je posledica trajanja postopka priprave elaborata in samega vpisa stavbe v kataster stavb, zato smo do končnosti podatkov še počakali in pridobili še nova stanja REN

• Novo stanje REN aprila 2012 je prineslo dopolnitve, za Popis 2001 pomembne predvsem za stavbe, zgrajene v letu 2010

• Odstopanja glede lastništva stanovanj okoli 6-7% (ker lastništvo iz različnih vzrokov še ni vpisano npr. dedovanje, dolgi postopki; v Popisu 2002 je bila osnova za ta podatek izjava stanovalcev …)

• Razlike so in bodo, ker gre za registrsko stanje podatkov in ne izjave, kot je bilo pri Popisu 2002.

9

Bistvene razlike Popis 2011– 2002

• bistvenih metodoloških razlik pri definicijah ni, so pa nekatere razlike v klasificiranju (npr. tip bivalnih prostorov, vodovod, ... – prej bolj podrobno)

• razlike, ki izhajajo iz načina pridobitve podatkov (teren / administrativni viri): – naseljenost stanovanja je vezana na prijavo v CRP– lastništvo stanovanja je vezano na urejenost Zemljiške knjige in

hitrost postopkov (dedovanje, vpisi v ZK), prej izjava– kdaj postanejo podatki končni - vezano na postopke urejanja

uradnih nepremičninskih evidenc

Vzroki za razlike med Popisom 2002 in 2011

• V popisu 2011 vse temelji na PRIJAVI prebivalca v CRP, vključno do številke stanovanja; v popisu 2002 se je popisalo stanje na terenu

• Za stanovanja je ključno evidenčno stanje v Registru nepremičnin (vpis v Kataster stavb in Zemljiško knjigo); v popisu 2002 se je popisalo stanje na terenu ter izjave stanovalcev glede lastništva

• Pri tem je pomembno tudi, kako dolgo trajajo ti postopki – Izdelava elaborata za vpis v Kataster stavb ter sam vpis – Postopki dedovanja– Postopki vpisa v Zemljiško knjigo

• Precej od tega je odvisno tudi od ‚volje‘ občanov, da si uredijo evidenčno stanje za svoje nepremičnine.

• Ni zanemarljivo, da so s tem povezani tudi stroški (elaborat, notar…)

Popis 2011 – 2002 - razlike

VSEBINA Opombe

Status naseljenosti običajnih stanovanjodvisno od prijave v CRP (5% prebivalcev in 7% stanovanj povezanih z gospodinjstvi statistično)

Tip lastništva stanovanja odvisno od urejenosti v Zemljiški knjigi in hitrosti postopkov ter prijav v CRP

Število stanovalcev odvisno od prijave v CRP

Lokacija bivalnih prostorovZa del praznih stanovanj brez naslova določeno preko  koordinat stavbe

Tip bivalnih prostorovV kategoriji 'druge bivalne enote‘ ni enot, ki so brez naslova (kolibe, barake,…)

Obvezne spremenljivke:

Popis 2011 – 2002 - razlike

Neobvezne spremenljivke:

Sekundarna, sezonska in nenaseljena stanovanjaOdvisno tudi od prijav v CRP in ‚volje‘ občanov, da uredijo ta podatek

Dvigalo Novo 

Lega stanovanja v stavbi

Slabša kakovost podatkov o legi (okoli 10% stanovanj z manjkajočimi ali nekonsistentnimi podatki o legi)

Glavni vir ogrevanja Ni več vira 

Vrsta strešne kritine Ni več vira

Primer vpliva načina zbiranja podatkov podatki še niso uradni in so delovne narave

• Tip_lastništva stanovanja glede na uporabnike stanovanja primerjava med Popisoma 2002 in 2011 – večji del razlike je zelo verjetno posledica načina zbiranja podatkov: Popis 2002 –izjava, Popis 2011- evidenčno stanje (dedovanje, postopki vpisa v Zemljiško knjigo, …)

Primer vpliva načina zbiranja podatkov (2) podatki še niso uradni in so delovne narave

• Gostota (število prebivalcev v stanovanju)– 2011 : Popis (=CRP): 3,0– 2002 : Popis: 2,9 ; CRP: 3,0 (razlika v številu prebivalcev je bila 31.000)

• Počitniška stanovanja: zmanjšanje obsega za ok. 30% – Ok. 3.600 so naseljena, zato po metodologiji Popisa to niso počit. stanovanja– V nekaterih občinah so ‚vikendi‘ zdaj registrirani kot zidanice (eden od vzrokov za

zmanjšanje v Prekmurju in na Dolenjskem)

• Tržna najemna stanovanja: Popis 2011:12.000, REN (1.1.2011): 16.000, Popis 2002: 13.620 (profitno, podnajemno)

Do razlike med Popisom 2011- REN pride zaradi tega, ker so bila stanovanja z oznako ‚tržno najemno‘ prazna, ali pa je bil v njih lastnik. Po metodologiji prazna in lastniško zasedena stanovanja niso najemna.

Zaključek glede razlik

• Pri uporabi teh podatkov in primerjavi s preteklimi se je potrebno zavedati teh razlik

• Gre v bistvu za prelom časovne serije

• Podatki so ob upoštevanju omenjenih dejstev kakovostni in ustrezni

• Prihranek države je bil z uporabo obstoječih administrativnih virov zelo velik, kompleksnost in zahtevnost obdelave podatkov v SURS pa je večja.

DISEMINACIJA – osnovne vsebine

Konec 2011 (začasni podatki)

•Število naseljenih stanovanj •Osnovne lastnosti naseljenih stanovanj v povezavi s prebivalci in gospodinjstvi

2012•Število in površina stanovanjskega fonda

•Povprečna površina stanovanja

•Stanovanja po številu sob

•Stanovanja in stanovanjska površina po uporabi (naseljena, prazna)

•Stanovanja po tipu stavbe

•Stanovanja po letu (obdobju) izgradnje

•Stanovanja po opremljenosti in infrastrukturi

•Itd.

17

Oblike nastanitvezačasni podatki

Vrste nastanitve Naseljena stanovanja Prebivalci

Zasebna gospodinjstva

Skupinska ali posebna gospodinjstva

število število % število % številoObičajna stanovanja 670.085 1.989.056 97 791.870 97,3 0Skupinska stanovanja 1.360 57.304 2,8 20.508 2,5 285

Druge bivalne enote in brezdomci 760 3.829 0,2 1.153 0,2 56

18

Povprečna velikost stanovanja skozi čas podatki še niso uradni in so delovne narave

Leto 2011: več kot 75m2

Leto 2002: 75 m2

Leto 1981: 64 m2

Leto 1991: 67 m2

Leto 1971: 57 m2 leto 1971 : 57 m2

Vir so Popisi 1971-2002, za 2011 REN in lastni preračuni v okviru Popis-a 2011

19

Naseljena stanovanja po letu izgradnjezačasni podatki

20

Gostota naseljenosti stanovanjzačasni podatki

21

Še nekaj statistik podatki še niso uradni in so delovne narave

• Povprečna površina na prebivalca po starostnih obdobjih

• Delež naseljenih stanovanj brez stranišča in kopalnice:– Okoli 3 % naseljenih stanovanj – Okoli 2,5 % prebivalcev

22

m2

23

Še nekaj statistikvir: Register nepremičnin (GURS)

24

Lastništvo naseljenih stanovanjzačasni podatki

25

Stanovanja in prebivalci glede na najemni status začasni podatki

Najemnikov (vseh vrst) : okoli 7,4%

26

stanovanja prebivalci

Najemna stanovanja glede na vrsto najemazačasni podatki

27

Tržni najemniki glede na starost… podatki še niso končni

- tržnih najemnikov: okoli 1,5% populacije- povprečna starost 33-35 let, (približno enako moških kot žensk)

28

starost

število

Zaključek

• To je ena od prvi večjih uporab REN.• Prihranek samo pri registrskem popisu 2011 je v obsegu več

milijonov evrov. • S širitvijo uporabe in povratnimi informacijami na vir se bo kvaliteta z

leti gotovo izboljševala.• Program izboljševanja kakovosti nepremičninskih evidenc (GURS).

• REN je kljub določenim pomanjkljivostim kakovostno ustrezen vir za produkcijo statistik. Pri uporabi podatkov in primerjavi s preteklimi popisi se je potrebno zavedati razlik, ki izhajajo iz različnega zajema podatkov

29

Hvala za pozornost!