16
REGENERAREA URBANA O LECTIE INVATATA DIN SITUATIA ROMANEASCA Mihai MEREUTA Presedinte Liga Asociatiilor de Proprietari HABITAT Asociatia Romana pentru Locuinte CASA PLUS Bucuresti, 15 noiembrie 2012

Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

REGENERAREA URBANAO LECTIE INVATATA DIN SITUATIA ROMANEASCA

Mihai MEREUTAPresedinte

Liga Asociatiilor de Proprietari HABITATAsociatia Romana pentru Locuinte CASA PLUS

Bucuresti, 15 noiembrie 2012

Page 2: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

Matra Project Urban Regeneration in Romania

REGENERARE URBANA

Page 3: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

3 piloni ai regenerarii urbane

REGENERARE URBANA

Reabilitarea cladirilor si a infrastructurii

Mediul social si mediul

inconjurator

Dezvoltarea economica

Page 4: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

Scala regenerarii urbane?

Cladirile Zona

CartierulOrasul

Page 5: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

Locuintele si infrastructura

Soselele Cladirile

Spatiile deschiseFurnizarea energiei

Page 6: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

Dezvoltarea economica

Magazinele

Parcarea

ConstructiileCosturile pentru energie

Page 7: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

Aspectele sociale/de mediu

Spatiile verzi

Scolile

GunoiulBiserica

Spatiile de joaca

Page 8: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

Schema obiectivelor Care este scopul regenerarii urbane?

Obiectivul principalImbunatatirea (folosirii)

spatiului

Imbunatatirea economica a

spatiului

Imbunatatirea aspectelor sociale

ale spatiului

Imbunatatirea valorii comercialeCrearea de locuri de muncaCresterea valorii proprietatii

Cresterea eficientei transportuluiCresterea eficientei energeticeImbunatatirea accesibilitatii

Alte obiective?

Imbunatatirea aspectelor de mediu ale spatiului

Imbunatatirea siguranteiCresterea coeziunii sociale

Cresterea valorilor recreationale

Reducerea dezavantajelor minoritatilor sociale

Alte obiective?

Imbunatatirea spatiilor verziReducerea cantitatii de gunoiCresterea eficientei energeticeImbunatatirea calitatii aerului

din interiorAlte obiective?

Page 9: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

ORIZONTUL DE TIMPCat de repede trebuie indeplinite obiectivele?

• Pe termen scurt (1 pana la 2 ani)?–Orizontul perceptibil de catre rezidenti

• Pe termen mediu (3 pana la 5 ani)?–Perspectiva comerciala. Perioada de

recuperare a banilor• Pe termen lung (10 pana la 20+ ani)?

–Perspectiva de durata a infrastructurii si a cladirilor

–Proiectele mari au nevoie de timp

Page 10: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

REGENERARE URBANA

“ Aducerea la viata a zonelor urbane cu efortul cooperativ al municipalitatilor, proprietarilor si a altor actori implicati cu scopul de a imbunatati conditiile de trai, de a creste calitatea mediului si a climatului social si de a intari economia locala.“

Page 11: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI <-> REGENERARE URBANA

• Beneficiari• Atragerea investitorilor imobiliari• Atragerea de parteneriate publice si

private• Contractarea asociatilor de locuinte

sau a proiectantilor• Negocierea in numele

rezidentilor/proprietarilor• Participarea la procesul de planificare

Page 12: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

REGENERARE URBANA- Actorii -

PROPRIETARIIFinantatorii - Bancile

Sectorul comercial

Proiectantii Guvernul

Autoritatile locale

Organizatiile sociale Investitorii

Sectorul de locuinte ONG-uri

Page 13: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

ActoriiCine este implicat si care este rolul fiecaruia?

• Rezidentii si reprezentantii lor in zona(Asociatiile de proprietari)

• Antreprenorii din zona (ex. proprietarii de magazine)• Reprezentantii sectorului tertiar din zona(ex. scoli, spitale,

organizatii culturale etc.)• Persoane care elaboreaza politici/iau decizii (la nivel national,

regional, local)• Autoritatile locale, regionale, nationale• Investitorii publici si privati(cei care isi asuma riscuri),

comunitatea financiara• Proiectanti si contractori• Companii de management • Biserica • ONG-uri culturale si sociale• Grupuri pentru mediul inconjurator• Politia• Autoritatile transportului public

Page 14: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

Diagrama actorilor

Actorul A

Actorul B

Actorul C

Actorul D

Legatura slaba

Legatura puternica Conflicte de interese

Interese comune

Page 15: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

Concluzii si perspective

Regenerarea urbana in Romania• Este de folos conceptul de regenerare

urbana in Romania?• Este realizabil?• Este relevant pentru proprietari?• Care sunt urmatorii pasi?Training de evaluare• Sunt necesare mai multe informatii si

training?• Ce subiecte trebuie abordate?

Page 16: Regenerarea urbana – experienta proiectelor desfasurate in Romania

Ce aşteptăm de decidentii de azi, la nivel central si local ?

Completarea legislaţiei existente cu impact asupra regenerarii urbana;

Crearea unor baze de date care să faciliteze comunicarea şi colaborarea interdisciplinară

Implementarea unor programe care să permită accesul şi evaluarea transparentă a finanţării;

Includerea în programele de guvernare a problemei regenerării urbane ca modalitate de dezvoltare durabilă şi armonizarea cu legislaţia de mediu

Asigurarea metodelor şi strategiilor de aplicare a programelor aprobate

Asigurarea controlul şi sancţionarea ilegalităţilor sau abuzurilor Crearea unui climat de încredere care să permită colaborarea Asigurarea unui sistem de facilităţi fiscale care să încurajeze

regenerarea, reabilitarea locuinţelor, conservarea siturilor,protecţia mediului şi economia de energie