B. RENCANA ANGGARAN BIAYA RUKO 2 LANTAI

No URAIAN PEKERJAAN Volume satuanHarga Jumlah Satuan Harga

I PEKERJAAN PONDASI1 Direlasi keet/gudang/los kerja 1.00 unit 500,000 Rp. 500,000 2 Uitzet/pasang bouwplank 15.00 m' 30,000 Rp. 450,000 3 Mobilisasi / Demobilisasi Ls 2,250,000 Rp. 2,250,000

1 Galian tanah 78.71 30,000 Rp. 2,361,150 2 Urugan tanah kembali 53.27 20,000 Rp. 1,065,300 3 Pasir urug tebal 5 cm 2.65 125,000 Rp. 331,250 4 Lt. kerja (beton mutu Bo) t=5 cm 0.72 600,000 Rp. 432,000 5 Pasangan batu kali (di bwh sloof) 25.44 450,000 Rp. 11,448,000

Total Pekerjaan Fondasi 160.78 - Rp. 18,837,700 II PEKERJAAN BETON

1 Pondasi tapak (1,2x1,2m) 3.60 3,350,000 Rp. 12,060,000 2 Pekerjaan Sloof 20/40 4.24 3,350,000 Rp. 14,204,000 3 Pekerjaan Sloof 15/30 0.45 3,350,000 Rp. 1,507,500 4 Balok B1 25/40 5.30 3,450,000 Rp. 18,285,000 5 Balok B2 20/40 0.36 3,450,000 Rp. 1,242,000 6 Balok B5 15/15 (Ringbalk) 1.14 2,250,000 Rp. 2,565,000 7 Kolom K2 (30/30) 3.83 3,800,000 Rp. 14,535,000 8 Kolom K3 15/30 0.28 3,600,000 Rp. 1,004,400 9 Kolom KP 15/15 0.98 2,250,000 Rp. 2,197,125

10 Plat t=12cm 7.80 3,225,000 Rp. 25,155,000 11 Tangga Beton 1.19 4,200,000 Rp. 5,003,460

Total Pekerjaan Beton 29.16 Rp. 97,758,485

III PEKERJAAN DINDING

1 Pasangan bata (1pc:5 ps) 249.60 68,000 Rp. 16,972,800 2 Sopi sopi bata (1 pc :5 ps) 11.00 72,000 Rp. 792,000 3 Plester dinding bata (1pc:5ps)+acian 268.80 32,500 Rp. 8,736,000

Total Pekerjaan Dinding 529.40 Rp. 26,500,800

IV PEKERJAAN LANTAI

1 Pasangan keramik lantai 30x30 140.00 72,000 Rp. 10,080,000 2 Pasangan keramik lt kamar mandi 20x20 6.00 74,000 Rp. 444,000

Pasangan keramik dinding kamar mandi 20x20 26.00 76,000 Rp. 1,976,000 3 Border keramik 10x20 (KM) 1.30 148,000 Rp. 192,400 4 Border keramik teras 10x20 1.22 148,000 Rp. 180,560 5 Urugan Pasir padat t.5 cm 3.50 125,000 Rp. 437,500

Total Pekerjaan Lantai 178.02 Rp. 13,310,460 V PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA

1 Jendela Muka /depan+kaca (alum 4/10) 1.00 unit 9,000,000 Rp. 9,000,000 2 Pintu toilet 2.00 unit 400,000 Rp. 800,000

Total Pek. Kusen, Pintu, Jendela, Bovenlich, kaca 3.00 unit Rp. 9,800,000

VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND

1 Balok kayu uk. 8/12 Meranti 0.24 3,600,000 Rp. 864,000 2 Kaso 5/7 0.19 3,700,000 Rp. 699,300 3 papan lisplank 3/20,kayu Meranti 10.00 m' 95,000 Rp. 950,000 4 Asbes 80.00 65,000 Rp. 5,200,000 5 Asbes nok 4.50 m' 70,000 Rp. 315,000 6 Plafond Gypsum 120.00 65,000 Rp. 7,800,000 7 Lis profil Plafond Gypsum 76.00 m' 24,000 Rp. 1,824,000 8 Tripleks 4 mm plafond (Toilet) 6.00 67,000 Rp. 402,000 9 List Plafond Kayu (toilet) 14.00 m' 20,000 Rp. 280,000

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m2

m2

m2

m3

m2

m2

m2

m2

m2

m3

m3

m3

m3

m2

m2

m2

Total Pekerjaan Atap & Plafon Rp. 18,334,300

VII PEKERJAAN PENGECATAN

1 Cat dinding 268.80 18,000 Rp. 4,838,400 2 Cat plafond 126.00 19,000 Rp. 2,394,000 3 Cat List plafond 90.00 m' 12,000 Rp. 1,080,000

Total Pekerjaan Pengecatan Rp. 8,312,400 VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR

1 Pipa PVC diameter 1/2" 1.00 m' 7,000 Rp. 7,000 Pipa PVC diameter 3/4" 18.50 m' 10,000 Rp. 185,000

2 Pipa PVC diameter 3'(air bekas) 19.00 m' 30,000 Rp. 570,000 3 Pipa PVC diameter 4'(dari kloset) 18.50 m' 50,000 Rp. 925,000 4 Septik tank + rembesan 1.00 unit 1,750,000 Rp. 1,750,000 5 Sumur Pantek 1.00 Ls 2,000,000 Rp. 2,000,000 6 Pompa LG250W 1.00 bh 2,000,000 Rp. 2,000,000 7 Bak kontrol 1.00 bh 280,000 Rp. 280,000 8 Biaya Penyambungan PAM Ls 2,000,000 Rp. 2,000,000

Total Pekerjaan Instalasi Air Bersih & air Kotor Rp. 9,717,000 IX PEKERJAAN SANITAIR

1 Kloset jongkok merek Ex. KIA 2.00 bh 150,000 Rp. 300,000 2 Bak air fibre glass uk. 60x60x60 2.00 bh 200,000 Rp. 400,000 3 keran air merek SAN-EI 2.00 bh 100,000 Rp. 200,000 4 Roof Drain 1.00 bh 80,000 Rp. 80,000 5 Floor drain 2.00 bh 70,000 Rp. 140,000

Total Pekerjaan Sanitair Rp. 1,120,000 X PEKERJAAN LAIN-LAIN

1 Railing besi tangga+Void 10.70 m' 85,000 Rp. 909,500 2 Fin. Kolom depan 9.00 175,000 Rp. 1,575,000 3 Folding Gate 1.00 bh 6,000,000 Rp. 6,000,000 4 Parkir, Koral sikat motif 27.00 270,000 Rp. 7,290,000

Total Pekerjaan Lain-Lain Rp. 15,774,500 XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

1 Box MCB 2.00 bh 300,000 Rp. 600,000 2 Box meter 1.00 bh 500,000 Rp. 500,000 3 Titik lampu Termasuk Kabel NYM3x2.5 10.00 bh 170,000 Rp. 1,700,000

NYM 2x1.5 & Fitting+Inbow+Tee dus (Acessories)4 Lampu tempel depan 2.00 bh 400,000 Rp. 800,000 5 Saklar dobel 4.00 bh 80,000 Rp. 320,000 6 Saklar Singel 4.00 bh 50,000 Rp. 200,000 7 Stop kontak 4.00 bh 50,000 Rp. 200,000 8 Biaya Penyambungan Daya Listrik Ls 2,500,000 Rp. 2,500,000

Total Pekerjaan Lain-Lain Rp. 6,820,000

Rekapitulasi RAB Ruko 2 Lantai :I PEKERJAAN PONDASI Rp. 18,837,700 II PEKERJAAN BETON Rp. 97,758,485 III PEKERJAAN DINDING Rp. 26,500,800 IV PEKERJAAN LANTAI Rp. 13,310,460 V PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA Rp. 9,800,000 VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND Rp. 18,334,300 VII PEKERJAAN PENGECATAN Rp. 8,312,400 VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR Rp. 9,717,000 IX PEKERJAAN SANITAIR Rp. 1,120,000 X PEKERJAAN LAIN-LAIN Rp. 15,774,500 XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Rp. 6,820,000

T O T A L Rp. 226,285,645 TOTAL 27 UNIT Rp. 6,109,712,415

m2

m2

m2

m2

A. RENCANA ANGGARAN BIAYA RUKO 3 LANTAI

No URAIAN PEKERJAAN Volume satuanHarga Jumlah Satuan Harga

I PEKERJAAN PONDASI1 Direlasi keet/gudang/los kerja 1.00 unit 600,000 Rp. 2 Uitzet/pasang bouwplank 16.00 m' 30,000 Rp. 3 Mobilisasi / Demobilisasi ls 2,500,000 Rp. 4 Galian Tanah 128.78 30,000 Rp. 5 Urugan tanah kembali 104.54 20,000 Rp. 6 Pasir Urug tebal 5 cm 2.53 125,000 Rp. 6 Lantai kerja (beton mutu Bo) t=5 cm 1.13 600,000 Rp. 7 Pasangan batu kali (di bwh sloof) 24.24 450,000 Rp.

Total Pekerjaan Fondasi 278.22 Rp.II PEKERJAAN BETON

1 Pondasi tapak (1,5x1,5m) 3.38 3,350,000 Rp. 2 Pondasi tapak (1,5x2,3m) 1.13 3,350,000 Rp. 3 Pekerjaan Sloof 20/40 4.04 3,350,000 Rp. 4 Pekerjaan Sloof 15/30 0.20 3,350,000 Rp. 5 Balok B1 25/40 10.10 3,450,000 Rp. 6 Balok B2 20/40 0.72 3,450,000 Rp. 7 Balok B4 15/30 0.13 3,350,000 Rp. 8 Balok B5 15/15 (Ringbalk) 0.83 2,250,000 Rp. 9 Kolom K1 (35/35) 5.51 3,800,000 Rp.

10 Kolom K2 (30/30) 1.80 3,800,000 Rp. 11 Kolom K3 15/30 0.28 3,600,000 Rp. 12 Kolom KP 15/15 0.42 2,250,000 Rp. 13 Plat t=12cm 14.04 3,225,000 Rp.

14 Tangga Beton 2.38 4,200,000 Rp. Total Pekerjaan Beton 44.96 Rp.

III PEKERJAAN DINDING

1 Pasangan bata (1pc:5 ps) 362.70 68,000 Rp. 2 Sopi sopi bata (1 pc :5 ps) 22.00 72,000 Rp. 3 Plester dinding bata (1pc:5ps)+acian 362.70 32,500 Rp.

Total Pekerjaan Dinding Rp.IV PEKERJAAN LANTAI

1 Pasangan keramik lantai 30x30 189.00 72,000 Rp. 2 Pasangan keramik lt kamar mandi 20x20 9.00 74,000 Rp.

Pasangan keramik dinding kamar mandi 20x20 39.00 76,000 Rp. 3 Border keramik 10x20 3.90 148,000 Rp. 4 Border keramik teras 10x20 1.12 148,000 Rp. 5 Urugan Pasir padat t.5 cm 3.15 125,000 Rp.

Total Pekerjaan Lantai Rp.V PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACAV PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA

1 Jendela Muka lt.2+kaca (kusen alu 4/10) 1.00 unit 9,000,000 Rp. 2 Jendela Muka lt.3+kaca (kusen alu 4/10) 1.00 unit 9,000,000 Rp. 3 Pintu toilet+daun 3.00 unit 400,000 Rp.

Total Pekerjaan Kusen, Pintu, Jendela, Bovenlich, Kaca Rp.VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND

1 Balok kayu uk. 8/12 Meranti 0.22 3,600,000 Rp. 2 Kaso 5/7 0.19 3,700,000 Rp. 3 papan lisplank 3/20,kayu Meranti 9.00 m' 95,000 Rp.

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m3

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m3

m3

m3

4 Asbes 63.00 65,000 Rp. 5 Asbes nok 4.50 m' 70,000 Rp. 6 Plafond Gypsum 162.00 65,000 Rp. 7 Lis profil Plafond Gypsum 111.00 m' 24,000 Rp. 8 Tripleks 4 mm plafond (Toilet) 9.00 67,000 Rp. 9 List Plafond Kayu (toilet) 21.00 m' 20,000 Rp.

Total Pekerjaan Atap & Plafond Rp.VII PEKERJAAN PENGECATAN

1 Cat dinding 362.70 18,000 Rp. 2 Cat plafond 171.00 19,000 Rp. 3 Cat List plafond 132.00 m' 12,000 Rp.

Total Pekerjaan Pengecatan Rp.VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR

1 Pipa PVC diameter 1/2" 2.00 m' 7,000 Rp. Pipa PVC diameter 3/4" 23.00 m' 10,000 Rp.

2 Pipa PVC diameter 3'(air bekas) 22.50 m' 30,000 Rp. 3 Pipa PVC diameter 4'(dari kloset) 23.00 m' 50,000 Rp. 4 Septik tank + rembesan 1.00 unit 1,750,000 Rp. 5 Sumur Pantek 1.00 Ls 2,000,000 Rp. 6 Pompa LG250W 1.00 bh 2,000,000 Rp. 7 Bak kontrol 1.00 bh 280,000 Rp. 8 Biaya Penyambungan PAM Ls 2,000,000 Rp.

Total Pekerjaan Instalasi Air Bersih & Air Kotor Rp.IX PEKERJAAN SANITAIR

1 Kloset jongkok merek Ex. KIA 3.00 bh 150,000 Rp. 2 Bak air fibre glass uk. 60x60x60 3.00 bh 200,000 Rp. 3 keran air merek SAN-EI 9.00 bh 100,000 Rp. 4 Roof Drain 2.00 bh 80,000 Rp. 5 Floor drain 3.00 bh 70,000 Rp.

Total Pekerjaan Sanitair Rp.X PEKERJAAN LAIN-LAIN

1 Railing besi tangga+Void 10.70 m' 85,000 Rp. 2 Fin. Kolom depan 9.00 175,000 Rp. 3 Folding Gate 1.00 ls 6,000,000 Rp. 4 Parkir, Koral sikat motif 27.00 270,000 Rp.

Total Pekerjaan Lain-Lain Rp.XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

1 Box MCB 2.00 bh 300,000 Rp. 2 Box meter 1.00 bh 500,000 Rp. 3 Titik lampu Termasuk Kabel NYM3x2.5 10.00 bh 170,000 Rp.

NYM 2x1.5 & Fitting+Inbow+Tee dus (Acessories)4 Lampu tempel 2.00 bh 400,000 Rp. 5 Saklar dobel 4.00 bh 80,000 Rp. 6 Saklar Singel 4.00 bh 50,000 Rp. 7 Stop kontak 4.00 bh 50,000 Rp. 8 Biaya Penyambungan Daya Listrik Ls 2,500,000 Rp.

Total Pekerjaan Instalasi Listrik Rp.Rekapitulasi RAB Ruko 3 Lantai :I PEKERJAAN PERSIAPAN/ PONDASI Rp.II PEKERJAAN BETON Rp.III PEKERJAAN DINDING Rp.IV PEKERJAAN LANTAI Rp.V PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA Rp.VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND Rp.VII PEKERJAAN PENGECATAN Rp.VIII BIAYA PENYAMBUNGAN PAM ls Rp.2.000.000 Rp.IX BIAYA PENYAMBUNGAN DAYA LISTRIK ls Rp.2.500.000 Rp.

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

X PEKERJAAN LAIN-LAIN Rp.XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Rp.

T O T A L Rp.TOTAL 16 UNIT Rp. 5,093,419,280

A. RENCANA ANGGARAN BIAYA RUKO 3 LANTAI

Jumlah Harga

600,000 480,000 2,500,000 3,863,400 2,090,800 316,250 675,000 10,908,000 21,433,450

11,306,250 3,768,750 13,534,000 678,375 34,845,000 2,484,000 452,250 1,873,125 20,947,500 6,840,000 1,004,400 941,625 45,279,000

10,006,920 153,961,195

24,663,600 1,584,000 11,787,750 38,035,350

13,608,000 666,000 2,964,000 577,200 165,760 393,750 18,374,710

9,000,000 9,000,000 1,200,000 19,200,000

777,600 699,300 855,000

4,095,000 315,000 10,530,000 2,664,000 603,000 420,000 20,958,900

6,528,600 3,249,000 1,584,000 11,361,600

14,000 230,000 675,000 1,150,000 1,750,000 2,000,000 2,000,000 280,000 2,000,000 10,099,000

450,000 600,000 900,000 160,000 210,000 2,320,000

909,500 1,575,000 6,000,000 7,290,000 15,774,500

600,000 500,000 1,700,000

800,000 320,000 200,000 200,000 2,500,000 6,820,000

21,433,450 153,961,195 38,035,350 18,374,710 19,200,000 20,958,900 11,361,600 10,099,000 2,320,000

15,774,500 6,820,000 318,338,705

REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

A Total Biaya Konstruksi Ruko 2 (Dua) Lantai :

27 Unit Blok N-8 No. 8,9,10Blok N-9 No. 11, 12Blok N-10 No. 1,2,3, 5,6,7,8,9,10, 11 & 12 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 & 32

Total Biaya = Rp. 6,109,712,415

B Total Biaya Konstruksi Ruko 3 (Tiga) Lantai :

16 Unit Blok N7 No. 6,7,8,9,10, 11, 12, 15, 16, 17, 18,19,20,21,22 & 23

Total Biaya = Rp. 5,093,419,280

C Total Biaya Pekerjaan Jalan & SaluranSaluran blok 6,7,8,10 = Rp. 1,185,234,750

D Land Clearing = Rp. 225,000,000

E Izin Mendirikan Bangunan (IMB) = Rp. 338,855,543

F. Landscape = Rp. 20,000,000

Total Keseluruhan RAB = Rp. 12,972,221,988

REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

-

C. RENCANA ANGGARAN BIAYA

Pekerjaan Jalan & Saluran

No URAIAN PEKERJAAN Volume Satuan Harga Satuan Total Harga Satuan

I PEKERJAAN PERSIAPAN1 Air Kerja Ls Rp. 1,000,000 Rp. 1,000,000 2 Mobilisasi / Demobilisasi Peralatan Ls Rp. 10,000,000 Rp. 10,000,000

3 Pengukuran / Bowplank 70.00 Rp. 32,500 Rp. 2,275,000 4 Direksi Keet / Bedeng Ls Rp. 1,500,000 Rp. 1,500,000

II PEKERJAAN ROW 12

1 Galian tanah badan jalan / saluran 2,010.00 Rp. 30,000 Rp. 60,300,000

2 Gelar Sirdam t=35cm 603.00 Rp. 185,000 Rp. 111,555,000

3 Abu batu t=5cm 201.00 Rp. 190,000 Rp. 38,190,000

4 Paving t=8cm 4,020.00 Rp. 82,000 Rp. 329,640,000

5 Pemadatan 4,020.00 Rp. 8,000 Rp. 32,160,000

6 Pasang saluran batu kali L=100cm 176.88 Rp. 450,000 Rp. 79,596,000 7 Deuker Saluran Air 30.00 m' Rp. 650,000 Rp. 19,500,000

III PEKERJAAN ROW 10

1 Galian tanah badan jalan / saluran 195.00 Rp. 30,000 Rp. 5,850,000

2 Gelar Sirdam t=35cm 58.50 Rp. 185,000 Rp. 10,822,500

3 Abu batu t=5cm 19.50 Rp. 190,000 Rp. 3,705,000

4 Paving t=8cm 390.00 Rp. 82,000 Rp. 31,980,000

5 Pemadatan 390.00 Rp. 8,000 Rp. 3,120,000

6 Saluran batu kali L=175cm 79.27 Rp. 450,000 Rp. 35,673,750 7 Deuker Saluran Air 8.00 m' Rp. 650,000 Rp. 5,200,000

IV PEKERJAAN ROW 14

1 Galian tanah badan jalan / saluran 1,170.00 Rp. 30,000 Rp. 35,100,000

2 Gelar Sirdam t=35cm 351.00 Rp. 185,000 Rp. 64,935,000

3 Abu batu t=5cm 117.00 Rp. 190,000 Rp. 22,230,000

4 Paving t=8cm 2,340.00 Rp. 82,000 Rp. 191,880,000

5 Pemadatan 2,340.00 Rp. 8,000 Rp. 18,720,000

6 Saluran batu kali L=100cm 79.20 Rp. 450,000 Rp. 35,640,000 7 Deuker Saluran Air 24.00 m' Rp. 650,000 Rp. 15,600,000

V PEKERJAAN BETON TUMBUK/PLESTERAN

1 Cor Beton Tumbuk t 10 cm 25.00 Rp. 600,000 Rp. 15,000,000

2 Plesteran Ban Saluran 125.00 Rp. 32,500 Rp. 4,062,500 Total 1,185,234,750

D LAND CLEARING 15,000.00 Rp. 15,000 Rp. 225,000,000

E IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) :1 Ruko 2 lantai = 3% x Rp. 5.883.426.770 Rp. 176,502,8032 Ruko 3 lantai = 3% x Rp.5.411.757.985 Rp. 162,352,740

Rp. 338,855,543

m3

m3

m3

m3

m2

m2

m3

m3

m3

m3

m2

m2

m3

m3

m3

m3

m2

m2

m3

m3

m2

m2