PROYECTO URBANIZACIONES SOSTENIBLES, ECONOMICAS Y ECOLOGICAS

DISEÑO PRELIMINAR: TEMARIO

1. Cabañas de madera ecológica2. Plan Forestal alrededor con plantaciones de Kiri/Pawlonia en 7 hectáreas (min.)3. Cada urbanización constara de 50 cabañas, un acceso vigilado, Puesto de seguridad

contra incendio, primeros auxilios, generación eólica propia, aparcamiento exterior, dentro solo circular en Bicicleta o a pie

4. Jardines y césped ecológico, Mini-mercado de productos verdes y agua mineral 5. Calefacción y refrigeración ecológicas6. Planta de tratamiento de agua de lluvia para consumo en baños y lavabos, duchas,

regadío, etc.7. Iluminación exterior renovable de placas solares y eólica domestica acumulativa en

central para usos compartidos8. Cercado exterior natural de abetos y material reciclado plástico en láminas9. A ser posible el asfalto reciclado de neumáticos similar al de las plazas de juegos10. Locales comerciales y de ocio/esparcimiento, cantinas, bares y restaurante, local

vecinal y oficinas todo en la entrada de cada urbanización.11. Espacio aprox. Equivalentes a dos manzanas ( 20.000 m² cada una) y para cultivo de 7

manzanas . Incluye : Detalle de cada uno de los antes mencionados

1) CABAÑAS PARA ENSAMBLAR , EN KIT CON TODO PARA CADA UNIDAD

Material: Abeto nórdico natural sin tratarVoladizo techo: 200 cmEspesor paredes: 45mmDimensiones exteriores(anchura x profundidad):

600 cm x 800 cm

Dimensiones interiores((anchura x profundidad):

568 cm x 568 cm

Altura máxima casa: 400 cmAltura mínima paredes: 230 cmTecho: Tablas de 19 mm de espesorSuperficie techo: 55 m²Suelo: Suelo de 19 mm de espesor

Puerta exterior: De hoja simple (90 cm x 185 cm)Ventanas: Todas oscilobatientes, de doble hoja y doble acristalamiento. Número de estancias: cuatro estanciasTerraza: Incluida.Cocina / Salón: 570 cm x 310 cmCuarto de baño: Un bañoDormitorio 1: 300 cm x 250 cmDormitorio 2: 260 cm x 250 cmDormitorio 3: Ático (puede usarse como dormitorio o cobertizo).Tornilleria: Incluida.

Presentamos una urbanización modelo de 50/100 viviendas, que pueden ser ampliablesmodularmente en otros barrios de igual cantidad y servicios.

MODELO SUGERIDO

Bungalow de entramado ligero 45 mm de grosor.El precio del KIT sin montaje y con envío a Montevideo, con IVA incluido, 2 cabañas por contenedor , es de euros € 26.750 (11,500 x 2cabañas + envio euro € 3.750 ) Para la correcta instalación de losBungalows recomendamos,preparar una plataforma en formade una losa de hormigón deespesor entre 15 - 20 cm biennivelada.No incluye pre-instalacióneléctrica, fontanería ni sanitarios.

ADICIONALES: Incluye cadacabaña un kit por valor € 1450 /UNIDAD

26 x Paquete de 3m2 de Tegola Asfáltica (teja) : 800 €9 x Rollo 10m2 de Tela asfáltica alta calidad: 450 €5 x LASUR LV 4 litros: 200 €

OFERTA PARA 100 CABAÑAS :

- 50 Pack / contenedores con 2 cabañas y kit completo, mas tejas tornilleria, tela asfaltica y pintura , CIF Montevideo , € 1,337,500 + 5% comision (LMG € 66.875) - = total € 1.404.375Aprox. 1,500,000 dólares cada 100 viviendas (Aprox. 15000 cada casa puesta alli)El sistema es muy facil de ensamblar, viene con plano de instrucciones para a paso con el kit de armado que se adjunta a la presente y generalmente se hace en forma de cooperativismo de ayuda mutua…

En anexo adjunto enviamos el sistema de generación de electricidad mediante equipos eólicos verticales económicos y resistentes , cada equipo genera unos

PLANO DE LA CASA :

2) PLAN FORESTAL KIRI / PAWLONIA

1. La idea es forestar alrededor de cada urbanización, como una manera de invertir en madera fina para usos en finos muebles, como madera para mas viviendas o simplemente como un ahorro económico a futuro .

2. Todo el parque interior forestal dentro de la propiedad también será de kiri Pawlonia y severa con el foto superior en las aceras de cada calle de las urbanizaciones . Ademós de generar oxigeno y absorver co2, estarán ofreciendo sombra y valor a las cabañas ya que su peso al corte y repoblación es altamente rentable

3. A modos de cálculos, entre los arboles internos y los plantados en los alrededores, por cada hectarea (10.000m2) de plantación, se obtiene un beneficio anual ( ya a partir del octavo año y luego cada 3 años, sus beneficios son de aprox. 900.000 Dólares x cada 10 años y cada 7 ha.) - casi 13.000 usd x ha. X año , altamente rentable, y sin sumar los descartes que se usan para producir biomasa que se usaría luego en chimeneas ecológicas en la misma urbanización.

4. Esto hace que la inversión de la fase uno inicial se recupere en 20 años integramente. Lo que no ocurre con ningún otro método de urbanización .

3) SOBRE LA URBANIZACION Y SU DISEÑO:

1) Forma de planificación urbanística lineal, con facil acceso y salida , mucho verde y no mas de 50 casas en cada modulo urbanizable, para garantizar espacio, privacidad y comodidadLas cabañas se armarían de la forma de “ayuda mutua” colectiva, así todos y cada uno de sus habitantes colaboran en cada una sin saber hasta el sorteo final cual sera la que le toque.Esto funciona y da excelentes resultados, ya que cuanto antes se acaben de armar todas, antes sera su ingreso tras el sorteo de las mismas.2) Cada urbanización se generará su propia electricidad con equipos eólicos verticales , y contaran con servicios básicos , como los que se detallan a continuación:

Cada equipo eólico de 4 unidades por torre, genera suficiente electricidad como para 125 casas .

Equipamiento Integral contraincendios y uniformes para cuadrilla de primera atencion.

Se contará con guardia de seguridad las 24 horas en la entrada de acceso a la misma y se procederá aidentificar a toda persona que entre a la misma y a pie, ya que la circulación de coches en el interiores solamente para casos de emergencias medicas, de seguridad o ante posibles urgencias de otros tipos. Siempre se circulara en bicicleta o a pie en el interior de la urbanización.

4) JARDINES, PARQUES Y SERVICIOS ( aplicable al punto 10)

1) Se contará con césped en casi la totalidad de los jardines en cada cabaña, y se tratar de mantenersiempre limpio de hojas secas y demás que puedan ocasionar algún tipo de fuego accidental.2) Los servicios externos, (panaderías, autoservicios, Farmacia, Tienda de golosinas, periódicos, Juegos de azar, Bares y restaurante )opcionales estos dos últimos) sede social y salón de actos, oficinas , etc. todas en la entrada a la urbanización y en la zona de estacionamiento para coches de los vecinos y visitantes .

Ejemplos:

productos verdes y mucha agua mineral:

5) CALEFACCION Y REFRIGERACION ECOLOGICAS

1) La calefacción integral será de calderas a pellets bio-ecológicos, con la máxima seguridad y con abastecimiento asegurado. En un futuro cuando la plantación este siendo ya desarrollada y a partir

del tercer año, el suministro será desde el propio complejo con bolsas de pellets de 25 kilos en el mini-mercado interno para uso exclusivo de los residentes . Igualmente contará con aire fresco y por medio de ventiladores de techo con iluminación incluída, lo que hará mas placentero los meses de verano.

Ejemplo de ventilación :

6) USA PARA DUCHAS, REGADIO, ETC.- El complejo contará además con un sistema de tratamiendo de aguas de lluvia acumulables y servirá para el sistema de riego, de duchas y de servicios (piscinas , regadio de plantas, duchas de patio, uso en inodoros, etc.Similares a esta:

Recojida colectiva enla propia urbanizacion,ademas de la individualrecogida de techoscuando llueve.Interesante y eficazpara usar lo menosposible de la red .

7) ILUMINACION EXTERIOR SOLAR Y EOLICA COMPARTIDA Y ACUMULABLE

1) El sistema de iluminación exterior y de espacios compartidos, acceso, caseta de guardia, servicios generales y sociales contarán con un sistema de autogeneración eólica y de placas solares fotovoltaicas, según se muestra en el ejemplo debajo:

8) CERCADO EXTERIOR NATURAL Y RECICLADO COMBINADO

1) El cercado de limites y demarcación de la propiedad total de la urbanización, sera de Abetos plantados de forma de cerco natural y apoyado desde el exterior con paneles plásticos reciclados.Esta forma asegura la ecología y mantiene la higiene interior y exterior de la urbanización.

Ejemplos:

cerco natural vivo de abetos y pinos

cercado exterior de plástico reciclado

Parque infantil de plástico reciclado , areas recreativas y asientos reciclados, pisos de goma y mas.

9) ASFALTO RECICLADO DE NEUMATICOS (AMBICIOSO PEROPOSIBLE)

El de arriba es para uso en plazoletas y áreas de juego infantil para protege de caídas.

El otro es el sistema utilizado para reciclar neumáticos y convertirlos en alfalto para calles totalmente ecológico y seguro.

Detalle de la granulometría delalfalto reciclado de gomas.Innovador, limpio y seguro.

10) VER DETALLE EN PUNTO 4 MAS ARRIBA)

11) espacios utilizados y como rentabilizarlos:

1) De forma paralela a la urbanización ofrecemos rentabilizar el espacio adyacente con plantaciones de Kiri que harán mucho mas rentable la inversión inicial, incluso darán beneficios a los 12 años cuando se venda la madera de kiri para usos especiales de alta calidad, ya que esta madera resiste mucho mas que ninguna al calor y su calidad es buscada para elementos e instrumentos tales como guitarras, tablas de surf, muebles finos, etc.(arriba demostramos algunos ejemplos, aquí detallamos el contenido de la urbanización y la zona de cultivo) :

Cada ·modulo” urbanizable responderá a los standares sociales pero con finos detalles de calidad y seguridad, además de ser autosuficiente y sostenible, creará un antes y un después en la urbanizaciónmoderna del tipo social.El concepto verde esta presente en cada cosa del proyecto y en cada punto del desarrollo.

Todo esto se hace con madera de kiri que se usara de la plantación compartida de los alrededores del

complejo habitacional de 50/100 casas, dependiendo de la zona asignada a estos proyectos de viviendas económicas y ecológicas sociales.Asi se plantea el complejo:

Y asi se verá la plantación de kiri desde el aire y desde el mismo nivel del suelo:

Esperamos poder desarrollar este gran y ambicioso proyecto ( el primero de varios sin dudas) ya que alverlo instalado y funcionando no tardaran en solicitarnos mas emprendimientos sociales como este.

La historia no solo se escribe, también se lleva adelante con cambios al ritmo que cambia nuestromundo y nuestras necesidades básicas, lo que en este proyecto se toma muy en cuenta, se añaden losúltimos hitos en tecnología social aplicada y se presenta con un coste muy reducido comparado con

otros emprendimientos sociales similares, resaltando ademas, la nobleza de sus materiales, ladedicación que se pone en cada detalle y lo fácil que es expandirlo de forma modular en diferentes

regiones disponible. Este no es único tipo de vivienda ni el único proyecto ecológico, tenemos muchos mas disponibles

para ustedes según requerimiento. Muchas gracias

Estamos a vuestra disposición al respecto para cualquier duda o consulta que puedan tener.

No hay peor gestión que la que nunca se hace, dice un refrán,….

Cordialmente de todo el equipo de Luzardomarine Groupwww.luzardomarine.com