PROYECTO PROYECTO

“EDIFICIO PALMA DOROTEA“EDIFICIO PALMA DOROTEA””

LOCALES COMERCIALES Y 1O VIVIENDAS EN LOCALES COMERCIALES Y 1O VIVIENDAS EN AVENIDA ANA DE VIYA – ESQUINA CON CALLE AVENIDA ANA DE VIYA – ESQUINA CON CALLE

ANTONIO ACCAME CADIZANTONIO ACCAME CADIZ

PROPUESTA DEL PROYECTOPROPUESTA DEL PROYECTO

El presente proyecto denominado El presente proyecto denominado “EDIFICIO PALMA DOROTEA”, ofrece la “EDIFICIO PALMA DOROTEA”, ofrece la oportunidad única de llevar a cabo una oportunidad única de llevar a cabo una Promoción Inmobiliaria en Cádiz de Promoción Inmobiliaria en Cádiz de primera clase, que refleje las primera clase, que refleje las características de la zona residencial en características de la zona residencial en la que está localizada.la que está localizada.

El Edificio que se pretende desarrollar, El Edificio que se pretende desarrollar, desde el punto de vista urbanístico, se desde el punto de vista urbanístico, se integra dentro del actual PGOU de integra dentro del actual PGOU de Cádiz, con una superficie total a edificar Cádiz, con una superficie total a edificar de 1.452,06 metros cuadrados, de 1.452,06 metros cuadrados, distribuidos en Planta Baja, más cuatro distribuidos en Planta Baja, más cuatro plantas tipo con dos viviendas por plantas tipo con dos viviendas por planta, así como dos viviendas en ático.planta, así como dos viviendas en ático.

La situación del futuro Edificio esta en La situación del futuro Edificio esta en un enclave privilegiado, a pocos metros un enclave privilegiado, a pocos metros de la playa y en la Avenida principal de de la playa y en la Avenida principal de la Capital Gaditana.la Capital Gaditana.

VALORES DE LA PROMOCION VALORES DE LA PROMOCION

Los datos que presentamos a Los datos que presentamos a continuación, son basados en los continuación, son basados en los estudios de mercado y solicitudes que estudios de mercado y solicitudes que tenemos de futuros clientes, por lo que tenemos de futuros clientes, por lo que vemos viable la promoción.vemos viable la promoción.

Una vez conseguida la financiación y Una vez conseguida la financiación y las preceptivas licencias el periodo de las preceptivas licencias el periodo de ejecución de las obras se calcula en ejecución de las obras se calcula en unos 15 meses.unos 15 meses.

Las calidades de las viviendas son de Las calidades de las viviendas son de primera calidad, con diseños primera calidad, con diseños exclusivos realizados por nuestro exclusivos realizados por nuestro departamento técnico.departamento técnico.

El local se encuentra en una ubicación El local se encuentra en una ubicación inmejorable, teniendo futuros inmejorable, teniendo futuros compradores que se encuentran muy compradores que se encuentran muy interesados en el mismo.interesados en el mismo.

VALOR VENTAVALOR VENTA

VALOR VENTA PREVISTO VALOR VENTA PREVISTO VIVIENDA PLANTA 1ª - TIPO 1 + TERRAZAVIVIENDA PLANTA 1ª - TIPO 1 + TERRAZA 137,84 M2137,84 M2 4.250,00€4.250,00€ 585.820,00€585.820,00€ VIVIENDA PLANTA 1ª - TIPO 2 + TERRAZA VIVIENDA PLANTA 1ª - TIPO 2 + TERRAZA 119,58 M2119,58 M2 4.250,00€4.250,00€ 508.215,00€508.215,00€ VIVIENDA PLANTA 2ª - TIPO 1VIVIENDA PLANTA 2ª - TIPO 1 138,76 M2138,76 M2 3.900,00€3.900,00€ 541.164,00€541.164,00€ VIVIENDA PLANTA 2ª - TIPO 2VIVIENDA PLANTA 2ª - TIPO 2 119,42 M2119,42 M2 3.900,00€3.900,00€ 465.738,00€465.738,00€ VIVIENDA PLANTA 3ª - TIPO 1VIVIENDA PLANTA 3ª - TIPO 1 138,76 M2138,76 M2 3.900,00€3.900,00€ 541.164,00€541.164,00€ VIVIENDA PLANTA 3ª - TIPO 2VIVIENDA PLANTA 3ª - TIPO 2 119,42 M2119,42 M2 3.900,00€3.900,00€ 465.738,00€465.738,00€ VIVIENDA PLANTA 4ª - TIPO 1VIVIENDA PLANTA 4ª - TIPO 1 138,76 M2138,76 M2 3.900,00€3.900,00€ 541.164,00€541.164,00€ VIVIENDA PLANTA 4ª - TIPO 2VIVIENDA PLANTA 4ª - TIPO 2 119,42 M2119,42 M2 3.900,00€3.900,00€ 465.738,00€465.738,00€ VIVIENDA PLANTA 5ª - TIPO 1 + TERRAZA/AZOTEAVIVIENDA PLANTA 5ª - TIPO 1 + TERRAZA/AZOTEA 138,18 M2138,18 M2 VIVIENDA PLANTA 5ª - TIPO 2 + TERRAZA/AZOTEAVIVIENDA PLANTA 5ª - TIPO 2 + TERRAZA/AZOTEA 118,97 M2118,97 M2 LOCAL COMERCIAL AVENIDA ANA DE VIYA 137,09 M2LOCAL COMERCIAL AVENIDA ANA DE VIYA 137,09 M2 LOCAL COMERCIAL C/ANTONIO ACCAME LOCAL COMERCIAL C/ANTONIO ACCAME 25,86 M2 25,86 M2

A LOS PRECIOS RESEÑADOS DEBEMOS INCREMETAR EL 8% DE IVA (ACTUAL)A LOS PRECIOS RESEÑADOS DEBEMOS INCREMETAR EL 8% DE IVA (ACTUAL)

FACHADA AVDA. ANA DE VIYAFACHADA AVDA. ANA DE VIYA

FACHADA C/ANTONIO ACCAMEFACHADA C/ANTONIO ACCAME

VIVIENDA TRES DORMITORIOSVIVIENDA TRES DORMITORIOS

VIVIENDA CUATRO DORMITORIOSVIVIENDA CUATRO DORMITORIOS

MEMORIA DE CALIDADESMEMORIA DE CALIDADES