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Proyecta No4

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Revista especializada para la promoción del sector inmobiliario y construcción, en el Norte del Perú.

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RESIDENCIAL" VICUS "

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Para la gran mayoría de empresas término de la primera etapa del constructoras de Piura este ha sido un gran condominio “Los Ceibos”, ubicado en la año, ya que han podido concretar urbanización Laguna del Chipe. Sin importantes proyectos inmobiliarios. Esto embargo, en diciembre de este año ya va de la mano con los resultados deben empezar su segunda etapa.obtenidos por las entidades bancarias en el rubro de créditos hipotecarios. “Los Ceibos” resaltará también por su diseño arquitectónico. El ingeniero De la noche a la mañana, la urbanización Caminati refiere que serán 20 casas Miraflores de Castilla se ha expandido unifamiliares de dos pisos con un área urbanísticamente, donde el concepto de promedio de 160 m2. “Este proyecto tiene verticalidad de vivienda está tomando como particularidad de que se trabaja con c u e r p o e n t r e e l s e g m e n t o el cliente”, subraya. Es decir, adecuando los socioeconómico A, B y C. En una zona interiores a sus necesidades, pero sin d o n d e y a s e p r o y e c t a n c e n t r o s modificar la fachada.comerciales, las constructoras han puesto la mira. Si bien, los empresarios toman con pinzas esta crisis financiera mundial, consideran Tras nueve meses de construcción, que la bonanza de nuestro país -que inmobiliaria Romasial espera concluir a crecerá más allá del 8%, según proyecta el los espacios para ofrecer confort a sus inicios de enero uno de sus proyectos Banco Central de Reserva- genera futuros propietarios.bandera. “Los Jardines de Miraflores”, que expectativas positivas. “Hay bastante se convertiría en el edificio más alto de la apoyo de los bancos y una buena Crecimientozona con siete pisos. respuesta del público”, opina el ingeniero Piura no se queda atrás. No obstante, el Caminati. Para este 2009, adelanta la a r q u i t e c t o C ó r d o v a m u e s t r a s u “Un edificio visualmente atractivo”, construcción de un conjunto habitacional

preocupación por el encarecimiento de destaca su proyectista, el arquitecto de cinco pisos en la misma zona.los terrenos. Un problema advertido por la Francisco Córdova, quien además revista Proyecta en su segunda edición. especifica que tendrá 12 departamentos CréditosAún así, en febrero próximo Romasial de 120 m2 (dos en cada piso), zona de Según testimonian las ejecutivas del adelanta la construcción de un nuevo esparcimiento y amplio estacionamiento Banco Continental e Interbank, Rossana proyecto inmobiliario.vehicular en el primer nivel. Gallo y Paola Salazar, respectivamente, d u r a n t e l o s p r i m e ro s m e s e s l o s Pese a las fluctuaciones del mercado con el Asimismo, el constructor señala también desembolsos de créditos hipotecarios a u m e n t o d e l o s m a t e r i a l e s d e que esta monumental residencia no sólo superaban a las cifras del 2007. Más aún, construcción, el ingeniero Luis Caminati, los programas gubernamentales de resaltará por su diseño antisísmico con de constructora IPC, califica este 2008 vivienda incentivaban la demanda con sistema de pórticos y contra incendios, como un buen año. En enero asegura el bonos al buen pagador.tambien se trabaja en la ambientación de

Proyectos inmobiliarios y créditos hipotecarios* Las constructoras siguen en ascenso con novedosos diseños arquitectónicos* Los bancos han superado sus metas en créditos inmobiliarios

Lo que nos deja el 2008 y lo que se viene

Las Cifras

Créditos hipotecarios han otorgado las entidades bancarias del país a nivel nacional hasta el 30 de setiembre de 2008, según informa la SBS.

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Es la tasa de crecimiento anual del rubro crediticio hipotecario a nivel nacional.

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Ante un aumento de los créditos de c o n s u m o q u e p r o v o c a b a u n crecimiento de la inflación, la Superintendencia de Bancas y Seguros (SBS) ajustó las tasas de referencia a comienzos de setiembre que obligaba a los bancos a subir sus tasas de interés. En parte, esto ha retraído el crecimiento. Paola Salazar comenta que la evaluación crediticia es más rígida. También se tiene en cuenta los créditos de consumo. La capacidad de endeudamiento ha variado del 40-50% a un 35%. Pero lo rescatable es que se captan mejores clientes y eso se trasluce en una baja morosidad. Conforme señala la SBS en su reporte m e n s u a l , a n i ve l n a c i o n a l l a morosidad alcanzó apenas un 0,71%.

En tanto, Rossana Gallo confía que habrá mayor dinamismo de créditos en los segmentos B, C y D porque les será más fácil calificar préstamos de 120 mil soles. Si se suma el aumento de inversión en nuestra región, sin duda que Piura liderará este 2009 el rubro inmobiliario.

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Informes: Av. Sánchez Cerro Nº 450 Of. 204 - Piura Frente a Cossto

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Antes Después Antes Después

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Estamos a puerta de la temporada la orientación y la distribución de los veraniega. Quienes tienen una casa muebles, los cuales deben estar dirigidos a de playa ya es hora de tenerla lista. las vistas del paisaje, de manera que este

Para comenzar con esta tarea es necesario sea e l protagonista del espacio. tener presente algunos consejos prácticos Generalmente, la distribución del que nos ayudarán a tomar decisiones

mobiliario se fija conforme a la circulación fundamentales. La casa de verano debe ser del inmueble y tomando en cuenta que un lugar dedicado al descanso y a la estos ambientes son muy abiertos e relajación. integrados a los espacios exteriores, convirtiéndose muchas veces en uno solo.Los especialistas coinciden en un punto

elemental: una casa de playa no es la La elección de los colores para las casas misma que una de la ciudad. El arquitecto

Gilberto Vassallo Colchao considera un veraniegas es muy variable. Las tendencias error que los propietarios dejen en manos ac tuales apuntan a un esquema de inexpertos la remodelación de una monocromático que llevan hacia los vivienda, ya que debe ajustarse a los colores tierra o grises que se asemejan a la parámetros climáticos. La intensidad del naturaleza. Si los colores base son neutros, sol y la brisa marina –poco a poco- afecta bisagras de puertas y ventanas serán de esto permite jugar con tonos fuertes en los su infraestructura. cobre o de acero inoxidable, sino cada año detalles a manera de acentos.

tendrá que ser parte de nuestro Tener una vivienda frente al mar no es para presupuesto. Del mismo modo, hay que El manejo de la iluminación es muy toda una generación. Cada año es poner énfasis en las instalaciones importante. Durante el día se debe indispensable mejorar cada ambiente, sanitarias y revisar las conexiones

aprovechar la luz natural que ingresa a la buscando su mantenimiento o un nuevo eléctricas para evitar percances. diseño. El rocío del amanecer humedece casa y por la noche lo ideal es jugar con las paredes y por la tarde se resecan. En l u m i n a r i a s p a ra c re a r d i fe re n te s Cuestiones de diseñotanto, el viento erosiona los materiales, los atmósferas con luces indirectas o Las casas de playa deben ser recargadas lo cuales ninguno se les resiste. escondidas, paneles iluminados y luces menos posible y optimizar el tema de la

dicroicas. En el comedor se debe utilizar funcionalidad, ya que de ahí se debe partir Al desempolvar nuestra casa, las primeras una buena iluminación sobre la mesa, que a la hora de planificar su decoración. El acciones de mantenimiento será el

tema de la practicidad es fundamental, por es el sitio ideal para colocar lámparas resanado de los zócalos de los muros. En ello a la hora de amueblarla se debe tener colgantes. En general, se prefiere la luz esta parte, la cal destruye los cimientos, en cuenta las necesidades que tendremos cálida en la mayoría de los ambientes. por lo que el arquitecto Vassallo aconseja durante los días de calor. Si en la casa una mayor atención. Posteriormente, se común se concibe un espacio de Esto es sólo un adelanto de lo que complementará con una mano de pintura.integración familiar, como es el comedor, Proyecta prepara para su quinta edición y en la playa se pierde. la primera del 2009. En nuestro hogar de verano, los detalles Un factor esencial en este tipo de casas es deben ser bien cuidados. Por ejemplo, las

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Consejos para un buen mantenimiento y un cambio en la decoración

Consejos para un buen mantenimiento y un cambio en la decoración

A desempolvar la casa de Playa

A desempolvar la casa de Playa

6 consejos básicos

Ya viene la época de sol y calor

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El sistema drywall también es aplicable para construcciones en playa. Se recomienda la plancha de cemento para remodelar algunos espacios o cambiar otros.

Para los muros, es recomendable uti l izar impermeabilizantes con propiedades antihongos y antisalitre, luego aplicar un sellador a base de látex y –finalmente- la pintura que puede ser mate, brillante o satinada.

La grifería debe cubrirse con papel periódico y bolsas plásticas pera evitar la oxidación.

El menaje de la cocina debe ser de acero inoxidable o aluminio.

La madera debe ser protegida con impermeabilizantes con propiedades antihongos o barnices.

Para los colchones, se recomienda aspirar o sacudir todos sus lados antes de usarlos. Su cuidado inicial se da al finalizar la temporada, donde se debe dejar secar y sellar con un plástico con pequeños orificios.

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CONSTRUCCIÓN

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