PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE VILJEVO. IID PPUO VILJEVO/pdf...Dokument prostornog uređenja koji je predmet ciljanih izmjena i dopuna je Prostorni plan uređenja Općine Viljevo

OPĆINA VILJEVO

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE VILJEVO

izmjene i dopune

Zagreb, lipanj 2012. godine


izmjene i dopune

Nositelj izrade plana:

Općina Viljevo Načelnik Općine Viljevo: Ivan FEKETE Izvršitelj:

Direktor CPA d.o.o.: Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh. Odgovorni planer: Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh. ovlašteni arhitekt Stručni planerski tim CPA: Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh. Neda KAMINSKI - KIRŠ, dipl.ing.arh.

Zrinka TADIĆ, dipl.ing.arh. Maša MUJAKIĆ OJVAN, dipl.ing.arh. Dora DOLEČKI GLASINOVIĆ, dipl.ing.arh. Petra IGRC, dipl.ing.arh. Ankica TOMIĆ, dipl.ing.građ. Suradnja u izradi Plana: Barbara VAJDIĆ, dipl.oecc. Josip ŠTEFIČIĆ, dipl.iur. Nataša HORVAT, dipl.ing.biolog.

Zagreb, lipanj 2012. godine

OSJEČKO – BARANJSKA ŽUPANIJA O P Ć I N A V I L J E V O

Naziv prostornog plana:

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE VILJEVO izmjene i dopune

Odluka o izradi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Viljevo: "Službeni glasnik" Općine Viljevo broj 01/10, 01/11 i 01/12

Odluka Općinskog vijeća Općine Viljevo o donošenju Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Viljevo: "Službeni glasnik“ Općine Viljevo broj 02/12

Javna rasprava objavljena je: “Glas Slavonije” od 07.11.2011. godine Ponovna javna rasprava objavljena je: “Glas Slavonije” od 04.04.2012. godine

Javni uvid održan od 16.11. do 30.11.2011. godine Ponovni javni uvid održan od 13.04. do 21.04.2012. godine

Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:

M.P.

Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:

………………………………………… Ivan FEKETE

Suglasnost na plan: Upravni odjel za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša Osječko – baranjske županije, temeljem Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12), klasa: 350-02/12-01/02, urbroj: 2158/1-01-22/42-12-16 od 28.06.2012. godine

Pravna osoba koj je izradila plan:

Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. Zagreb, Odranska 2

Pečat odgovornog voditelja izrade Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna PPUO Viljevo:

M.P.

Odgovorni voditelj izrade Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna PPUO Viljevo:

…......……………………………………… Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh.

ovlašteni arhitekt Pečat pravne osobe koja je izradila plan:

M.P.

Odgovorna osoba:

……….....………………………………… Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh.

Koordinator plana: Tomislav DOLEČKI,dipl.ing.arh.

Stručni tim CPA d.o.o. u izradi plana: 1. Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh. 2. Neda KAMINSKI-KIRŠ, dipl.ing.arh. 3. Zrinka TADIĆ, dipl.ing.arh. 4. Maša MUJAKIĆ OJVAN, dipl.ing.arh.

5. Dora DOLEČKI GLASINOVIĆ, dipl.ig.arh. 6. Petra IGRC, dipl.ing.arh. 7. Ankica TOMIĆ, dipl.ing.građ. 8. Barbara VAJDIĆ, dipl.oecc. 9. Josip ŠTEFIČIĆ, dipl.iur. 10.Nataša HORVAT, dipl.ing.biol.

Pečat Općinskog vijeća Općine Viljevo:

M.P.

Predsjednik Općinskog vijeća Općine Viljevo:

………………………………………… Davorin FEKETE

Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava:

………………………………………… ( ime, prezime i potpis )

Pečat nadležnog tijela:

M.P.

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE VILJEVO izmjene i dopune Dokumentacija o tvrtki CPA d.o.o. - izvadak iz registra Trgovačkog suda u Zagrebu za tvrtku CPA Centar za prostorno uređenje i

arhitekturu d.o.o. za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja

- suglasnost Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, Uprave za prostorno uređenje za obavljanje svih stručnih poslova prostornog uređenja za tvrtku CPA Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. (klasa: UP/I-350-02/06-07/46 urbroj: 531-06-06-2 od 27. studenog 2006. godine)

- rješenje tvrtke CPA Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. o imenovanju odgovornog voditelja izrade Izmjena i dopuna PPUO Viljevo

- rješenje Hrvatske komore arhitekata i inžinjera u graditeljstvu o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata za Tomislava Dolečkog, dipl.ing.arh. (klasa UP/I-350-07/91-01/110 urbr: 314-01-99-1 od 19.07.1999. godine)

- izjava odgovornog voditelja izrade o usklađenosti Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna PPUO Viljevo sa člankom 40. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12)

Suglasnosti i mišljenja na Plan

Upravni odjel za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša Osječko - baranjske županije, temeljem Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12), klasa: 350-02/12-01/02, urbroj: 2158/1-01-22/42-12-16 od 28.06.2012. godine

Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje Osječko - baranjske županije, temeljem Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12), članak 98., stavak 3., klasa: 350-02/11-01/24, urbroj: 2158/85-12-15 od 21.06.2012. godine

Zagreb, 01.09.2011.

RJEŠENJE O IMENOVANJU ODGOVORNOG VODITELJA IZRADE

Temeljem članka 40. stavak 1. Zakona o prostornom uređenju i gradnji ("Narodne novine" broj 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11) za odgovornog voditelja izrade

IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA

OPĆINE VILJEVO imenuje se:

Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh. ovlašteni arhitekt

Imenovani zadovoljava uvjete iz članka 40. stavak 2. navedenog Zakona.

Direktor CPA d.o.o.: Tomislav Dolečki, dipl.ing.arh.

Zagreb, 01.09.2011.

Temeljem članka 40. Zakona o prostornom uređenju i gradnji ("Narodne novine" broj 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11) izdaje se

IZJAVA ODGOVORNOG VODITELJA IZRADE NACRTA PRIJEDLOGA IZMJENA I DOPUNA

PROSTORNOG PLANA UREĐENA OPĆINE VILJEVO kojom se potvrđuje da je: - svaki dio Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna PPUO Viljevo izrađen u skladu sa člankom 40.

Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11), kao i da su propisane dijelove, odnosno sadržaj tog dokumeta izradili stručnjaci odgovarajućih struka;

- svaki dio Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna PPUO Viljevo izrađen u skladu sa Zakonom o

prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11) i propisima donesenim na temelju navedenog Zakona.

Odgovorni voditelj izrade Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna PPUO Viljevo:

Tomislav DOLEČKI, dipl.ing.arh.

ovlašteni arhitekt

SUGLASNOSTI I MIŠLJENJA

- suglasnost Upravnog odjela za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša Osječko –

baranjske županije, na temelju mišljenja Javne ustanove Zavod za prostorno uređenje Osječko - baranjske županije (prema članku 98. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12), klasa: klasa: 350-02/12-01/02, urbroj: 2158/1-01-22/42-12-16 od 28.06.2012. godine

- mišljenje Javne ustanove Zavod za prostorno uređenje Osječko - baranjske županije, temeljem Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12), članak 98., stavak 3., klasa: 350-02/11-01/24, urbroj: 2158/85-12-15 od 21.06.2012. godine

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE VILJEVO izmjene i dopune

I. TEKSTUALNI DIO

Odredbe za provođenje Plana

II. KARTOGRAFSKI DIO

1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA mj. 1 : 25.000 2. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI

2.A. Cestovni i riječni promet, pošta i elektroničke komunikacije mj. 1 : 25.000

2.B. Energetski i vodnogospodarski sustav mj. 1 : 25.000 3. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA

3.A. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora mj. 1 : 25.000 3.B. Područja posebnih ograničenja u korištenju mj. 1 : 25.000

4. GRAĐEVINSKA PODRUČJA 4A. Građevinsko područje naselja Blanje, izdvojeni dio građevinskog

područja naselja i izdvojeno građevinsko područje groblja mj. 1 : 5.000 4B. Građevinsko područje naselja Bockovac i izdvojeno građevinsko

područje groblja mj. 1 : 5.000 4C. Građevinsko područje naselja Cret Viljevski, izdvojeni dio

građevinskog područja naselja i izdvojeno građevinsko područje groblja mj. 1 : 5.000

4D. Građevinsko područje naselja Ivanovo mj. 1 : 5.000 4E. Građevinsko područje naselja Kapelna, izdvojeni dio građevinskog

područja naselja i izdvojena građevinska područja gospodarske zone, sportsko-rekreacijske zone i groblja mj. 1 : 5.000

4F. Građevinsko područje naselja Krunoslavje mj. 1 : 5.000 4G. Građevinsko područje naselja Viljevo i izdvojena građevinska

područja sportsko-rekreacijske namjene i groblja mj. 1 : 5.000 4H. Izdvojena građevinska područja gospodarske zone Križevci i

sportsko-rekreacijske zone Konopljište mj. 1 : 5.000 4I. Izdvojeno građevinsko područje gospodarske zone Krnjak mj. 1 : 5.000 4J. Izdvojeno građevinsko područje sportsko-rekreacijske

zone Kosače mj. 1 : 5.000

III. OBVEZNI PRILOZI

Obrazloženje Izvod iz Prostornog plana Osječko – baranjske županije - “Županijski glasnik” broj 01/02 i 04/10 Stručne podloge na kojima se temelje prostorno planska rješenja Popis sektorskih dokumenata i propisa koji su poštivani u izradi plana Zahtjevi i mišljenja iz članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji Izvješće o prethodnoj i javnoj raspravi Mišljenja iz članka 94. Zakona o prostornom uređenju i gradnji Evidencija postupka izrade i donošenja Plana Sažetak za javnost

Prostorni plan uređenja Općine Viljevo – Izmjene i dopune


Prostorni plan uređenja Općine Viljevo - izmjene i dopune

U V O D


U V O D U svrhu ostvarenja preduvjeta za realizaciju gospodarskih i razvojnih projekata Općine Viljevo, omogućavanja lakše provedbe, te usklađenja s u međuvremenu donesenim zakonima i propisima i dokumentima prostornog uređenja šireg područja, a temeljem članka 78. i 102. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07 i 38/09), Općinsko vijeće Općine Viljevo je na 9. sjednici održanoj 20. prosinca 2010. godine donijelo Odluku o izradi ciljanih izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Viljevo. Odlukom o izradi ciljanih izmjena i dopuna PPUO Viljevo utvrđen je obuhvat, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta, način pribavljanja stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja katastarskih planova i posebnih geodetskih podloga, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koja daju zahtjeve iz područja svog djelokruga, te drugih sudionika koji će sudjelovati u izradi, rokovi za izradu, te izvori financiranja. Dokument prostornog uređenja koji je predmet ciljanih izmjena i dopuna je Prostorni plan uređenja Općine Viljevo ("Službeni glasnik" Općine Viljevo broj 01/04). Ciljane izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Viljevo utvrđene su člankom 5. Odluke o izradi i odnose se na: - ucrtavanje granica građevinskih područja naselja na digitalne katastarske podloge u mjerilu 1:5.000, - ucrtavanje u Plan nerazvrstanih cesta na području Općine Viljevo, radi mogućnosti korištenja

sredstava iz IPARD programa za njihovo uređenje, rekonstrukciju i izgradnju, - usklađenje PPU Općine Viljevo sa Prostornim planom Osječko – baranjske županije (“Službeni glasnik“

Osječko – baranjske županije 01/02 i 04/10) sukladno članku 60. Zakona o prostornom uređenju i gradnji.

Općinsko vijeće Općine Viljevo je na 12. sjednici održanoj 05. rujna 2011. godine donijelo Odluku o izmjeni i dopuni Odluke o izradi ciljanih izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Viljevo, kojima je utvrđeno da se za ciljane izmjene i dopune PPUO Viljevo ne provodi prethodna rasprava. Općinsko vijeće Općine Viljevo je na sjednici održanoj 27. ožujka 2012. godine donijelo Odluku o izmjeni i dopuni Odluke o izradi ciljanih izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Viljevo, kojim je utvrđen novi sadržaj izmjena i dopuna Plana: - ucrtavanje granica građevinskih područja naselja na digitalne katastarske podloge u mjerilu 1:5.000 - izmjena odredbi o uvjetima za izgradnju građevina - ucrtavanje u Plan nerazvrstanih cesta na području Općine Viljevo, radi mogućnosti korištenja

sredstava iz IPARD programa za njihovo uređenje, rekonstrukciju i izgradnju, - usklađenje PPU Općine Viljevo sa Prostornim planom Osječko – baranjske županije (“Službeni glasnik“

Osječko – baranjske županije 01/02 i 04/10) sukladno članku 60. Zakona o prostornom uređenju i gradnji

- omogućavanje izgradnje pojedinačnih poljoprivrednih građevina izvan građevinakih područja te gradnja građevina za proizvodnju električne energije koja koriste obnovljive izvore energije u građevinskim područjima naselja

- povećanje izdvojenog građevinskog područja gospodarske namjene Križevci formiranje izdvojenog građevinskog područja ugostiteljsko-turističke namjene uz naselje Blanje - korekcija građevinskog područja naselja Cret Viljevski uz koridor plinovoda (ovisno o trasi plinovoda i

novim katastarskim podlogama) i formiranje izdvojenog građevinskog područja naselja Cret Viljevski - proširenje građevinskog područja naselja Kapelna za izgrađenu zonu sportsko-rekreacijske namjene i

proširenje izdvojenog građevinskog područja naselja Kapelna - korekcija (preraspodjela) izdvojenog građevinskog područja groblja i sportsko-rekreacijske namjene uz

naselje Viljevo (bez proširenja na poljoprivredno zemljište) - formiranje izdvojenih građevinskih područja sportsko-rekreacijske namjene Kosače, Konopljište i

Kapelna - usklađenje Plana sa zahtjevima nadležnih pravnih osoba s javnim ovlastima - usklađenje Plana sa odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji ("Narodne novine" broj

76/07, 38/09, 55/11 i 90/11) - usklađenje Plana sa drugim zakonima i propisima donešenim nakon stupanja na snagu Odluke o

donošenju Prostornog plana uređenja Općine Viljevo.

Prostorni plan uređenja Općine Viljevo - izmjene i dopune U V O D


Temeljni dokument prostornog uređenja šireg područja je Prostorni plan Osječko - baranjske županije i njegove izmjene i dopune koji utvrđuje temeljne programske i prostorne postavke koje je potrebno respektirati kroz Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Viljevo. Nositelj izrade odgovoran za postupak izrade i donošenja Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Viljevo je Jedinstveni upravni odjel Općine Viljevo. Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Viljevo izrađuju se sukladno slijedećim propisima: - Zakon o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12) - Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu

elaborata prostornih planova (NN 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04) - ostalim zakonima koji svojim odredbama utječu na prostorna ili druga rješenja ili se odnose na

namjenu odnosno funkciju prostora. U tehničkom smislu Izmjene i dopune PPUO Viljevo se prvenstveno odnose na: - obrazloženje planiranih Izmjena i dopuna PPUO Viljevo - izmjenu i dopunu Odredbi za provođenje kao temelj za izradu Odluke o donošenju Izmjena i dopuna

PPUO Viljevo - izmjenu i dopunu kartografskih prikaza PPUO Viljevo. U skladu sa člankom 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11) Jedinstveni upravni odjel Općine Viljevo dostavio je 18.07.2011. godine Odluku o izradi Ciljanih izmjena i dopuna PPUO Viljevo s pozivom za dostavu zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) tijelima i osobama određenim posebnim propisima: - MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Osijeku,

Kuhačeva 27, 31000 OSIJEK - MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu prirode, Savska 41/XX, 10000 ZAGREB - MINISTARSTVO POLJOPRIVREDE, RIBARSTVA I RURALNOG RAZVOJA - Uprava za poljoprivredno

zemljište, Ulica grada Vukovara 78, 10000 ZAGREB - MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA, POLICIJSKA UPRAVA OSJEČKO – BARANJSKA,

Odjel zaštite od požara i civilne zaštite, I.G.Kovačića 2, 31000 OSIJEK - MINISTARSTVO OBRANE, Uprava za materijalne resurse, Služba za nekretnine, graditeljstvo i zaštitu

okoliša, Trg kralja P. Krešimira IV br. 1, 10000 ZAGREB - DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i spašavanje Osijek,

Ribarska 1, 31000 OSIJEK - JAVNA USTANOVA ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE OSJEČKO - BARANJSKE ŽUPANIJE,

Kapucinska 40, 31000 OSIJEK - ŽUPANIJSKA UPRAVA ZA CESTE, Vijenac I. Meštrovića 14e, 31000 OSIJEK - HRVATSKE CESTE d.o.o. za upravljanje, građenje i održavanje državnih cesta, Sektor za strateško

planiranje, razvoj i studije, Odjel za strateško planiranje i razvoj, Vončinina 3, 10000 ZAGREB - HRVATSKE ŠUME d.o.o. Uprava šuma podružnica Našice, Šumarija Našice, Trg I. Kršnjavija 2, 31500

NAŠICE - HEP - Operator prijenosnog sustava d.o.o., Prijenosno područje Osijek, Odjel za vođenje,

Šetalište kardinala F. Šepera 1a, 31000 OSIJEK - HEP – Operator distribucijskog sustava d.o.o., DP ELEKTROSLAVONIJA Osijek, Pogon Našice,

Odjel za tehničke poslove, Odsjek za upravljanje mrežom, Sokolska 1, 31 500 NAŠICE - HEP - PLIN d.o.o., Cara Hadrijana 7, 31 000 OSIJEK - HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za vodno područje sliva Drave i Dunava Osijek,

Splavarska 2a, 31 000 OSIJEK - HAKOM – HRVATSKA AGENCIJA ZA POŠTU I ELEKTRONIČKE KOMUNIKACIJE,

Jurišićeva, 13, 10000 ZAGREB - PLINACRO d.o.o., Savska cesta 88A, 10000 ZAGREB - INA - INDUSTRIJA NAFTE d.d. - SD NAFTAPLIN, Sektor istraživanja i proizvodnje nafte i plina za

jugoistočnu Evropu, Šubićeva 29, 10000 ZAGREB - Komunalno gospodarstvo PARK d.o.o., Naselje Tržnica 2, 3140 DONJI MIHOLJAC.

Podatke, planske smjernice i dokumente iz područja svog djelokruga za potrebe izrade Ciljanih izmjena i dopuna PPUO Viljevo u propisanom roku dostavili su:



- PLINACRO d.o.o., Savska cesta 88A, 10000 ZAGREB (dopis PL-11/4302 od 29.07.2011.) - HAKOM – Hrvatska agencija za poštu i elektroničke komunikacije, Jurišićeva 13, 10000 ZAGREB

(klasa: 350-05/11-01/715, urbroj: 376-10/ŽO-11-2(JŠ) od 26.07.2011. godine) - HEP - PLIN d.o.o., Cara Hadrijana 7, 31 000 OSIJEK (dopis F-3-202/11 MR od 26.07.2011.) - HRVATSKE ŠUME d.o.o. Uprava šuma podružnica Našice, Šumarija Našice, Trg I. Kršnjavija 2, 31500

NAŠICE (dopis urbroj: NA-05/DW 2011-1138/02 os 04.08.2011.) - Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje Osječko-baranjske županije, Kapucinska 40, 31000

OSIJEK (klasa: 350-02/11-01/24, urbroj: 2158/85-11-2 od 08.08.2011.) - Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Područni ured za zaštitu i spašavanje Osijek, Ribarska 1/III,

31000 OSIJEK (klasa: 350-02/11-01/16, urbroj: 543-09-01-11-2 od 08.08.2011.). Po pribavljanju zahtjeva od tijela državne uprave i pravnih osoba s javnim ovlastima i njihovom usuglašavanju s važećim zakonskim propisima stručni tim CPA izradio je elaborat NACRT PRIJEDLOGA CILJANIH IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE VILJEVO. Prethodna rasprava u tijeku izrade Izmjena i dopuna PPUO Viljevo održane je 12.09.2011. godine u Viljevu. Nakon provedene prethodne rasprave i usaglašavanja pojedinih elemenata Plana s predstavnicima Općine Viljevo, u skladu sa člankom 84. Zakona o prostornom uređenju i gradnji Načelnik Općine Viljevoje utvrdio je PRIJEDLOG CILJANIH IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE VILJEVO za potrebe javne rasprave. U skladu s člankom 88. Zakona o prostornom uređenju i gradnji kojim je propisan javni uvid u Prijedlog izmjena i dopuna plana u trajanju od najmanje 15, ali ne više od 30 dana, javna rasprava o Prijedlogu ciljanih izmjena i dopuna PPUO Viljevo je provedena u razdoblju od 16.11. do 30.11.2011. godine. Tijekom javne rasprave održano je 22.11.2011. javno izlaganje o Prijedlogu ciljanih izmjena i dopuna PPUO Viljevo. Sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji, Jedinstveni upravni odjel Općine Viljevo, u suradnji s CPA kao izrađivačem plana pripremio je Izvješće o javnoj raspravi o Prijedlogu ciljanih izmjena i dopuna PPUO Viljevo, kojim su obrađene sve primjedbe i prijedlozi koje su u propisanom roku dali sudionici u javnoj raspravi. Kako su u javnoj raspravi prihvaćeni novi zahtjevi Općine Viljevo koji nisu u skladu sa programskim polazištima iz Odluke o izradi i dopuni ciljanih izmjena i dopuna PPUO Viljevo, te na temelju dopisa Upravnog odjela za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša Osječko-baranjske županije (klasa: 350-02/12-01/02, urbroj: 2158/1-01-22/42-12-02 od 08.02.2012. godine), sukladno članku 93. Zakona o prostornom uređenju i gradnji provedena je ponovna rasprava o Prijedlogu izmjena i dopuna PPUO Viljevo. Ponovnoj javnoj raspravi prethodila je Odluka o izmjeni i dopuni Odluke o izradi ciljanih izmjena i dopuna PPUO Viljevo, kojim su proširena programska polazišta sukladno prihvaćenim primjedbama, a izmjene i dopune se više ne tretiraju kao ciljane, s obzirom da je Odluka o izradi donešena prije posljednje izmjene i dopune Zakona o prostornom uređenju. Ponovna javna rasprava održana je u razdoblju od 13.04.212. do 21.04.2012. godine, a ponovno javno izlaganje 18.04.2012. godine u Viljevu. Kako se prihvaćenim primjedbama Općine Viljevo iznesenim u 1. javnoj raspravi bitno ne mijenjaju planska polazišta i prostorna rješenja, ne izrađuje se ponovno Nacrt konačnog prijedloga izmjena i dopuna PPUO Viljevo, već se prihvaćaju prethodno pribavljena posebna mišljenja i suglasnosti iz članka 94. Zakona o prostornom uređenju i gradnji. Po dobivanju pozitivnog mišljenja na Konačni prijedlog izmjena i dopuna PPUO Viljevo Javne ustanove Zavoda za prostorno uređenje Osječko-baranjske županije te suglasnosti Upravnog odjela za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša Osječko-baranjske županije, Općinsko vijeće Općine Viljevo usvojilo je Izmjene i dopune PPUO Viljevo na sjednici održanoj 28.06.2012. godine, a Odluka o izmjeni i dopuni Odluke o donošenju PPUO Viljevo objavljena je u “Službenom glasniku” Općine Viljevo broj 02/12.





izmjene i dopune

I. TEKSTUALNI DIO Odredbe za provođenje Plana



Prostorni plan uređenja Općine Viljevo – izmjene i dopune Tekstualni dio plana – Odredbe za provođenje

CPA d.o.o. Zagreb, Odranska 2 strana 1

Napomena: radi usklađenja sa Odlukom o donošenju izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Viljevo, Odredbe za provođenje počinju sa člankom 3.

Članak 1.

Članak 2. II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE

Članak 3.

U članku 3., stavak 2. se mijenja i glasi: “Prioritet uređivanja prostora, kao i početak izrade dokumenata prostornog uređenja užih područja

utvrđuje se posebnim odlukama Općine Viljevo.”

Članak 4. U članku 4., stavak 1., točka A., alineja 1. se zamjenjuje alinejama: “- građevinska područja naselja Blanje, Bockovac, Cret Viljevski, Ivanovo, Kapelna, Krunoslavje i

Viljevo - izdvojeni dio građevinskog područja naselja Blanje, Cret Viljevski i Kapelna”. U istom članku 4., stavak 1., točka B., alineja 1. tekst “područja gospodarskih zona (GZ)” se briše i

zamjenjuje tekstom “izvan naselja”. U istom članku 4., stavak 1., točka B., alineja 1. podalineja 1. se briše a umjesto nje dodaju nove

podalineje: “- izdvojena građevinska područja izvan naselja gospodarske namjene Križevci i Krnjak - izdvojeno građevinsko područje izvan naselja sportsko-rekreacijske namjene Kosače (R1A) - izdvojeno građevinsko područje izvan naselja sportsko-rekreacijske namjene Konopljište (R1B) - izdvojeno građevinsko područje izvan naselja sportsko-rekreacijske namjene Kapelna (R11) - izdvojeno građevinsko područje izvan naselja sportsko-rekreacijske namjene Viljevo (R12)”. U istom članku, stavak 1., točka B., alineja 3. se briše, a dosadašnje alineje 4. do 9. postaju alineje

3. do 8. U istom članku 4., stavak 1., točka B., nova alineja 6., iza podalineje 1. dodaju se podalineje 2., 3. i

4.: “- akumulacija na rijeci Dravi - ribnjaci - sportsko pristanište”. U istom članku 4., stavak 1., točka B., alineja 8., podalineja 1., tekst “javne telekomunikacije” se

zamjenjuje tekstom “elektronička komunikacijska infrastruktura”. U istom članku 4., stavak 3., naziv prikaza “Građevine cestovnog, riječnog, poštanskog i

telekomunikacijskog prometa” zamjenjuje se nazivom “Cestovni i riječni promet, pošta i elektroničke komunikacije”, a naziv prikaza “Građevine energetskog i vodnogospodarskog sustava, te odlaganje otpada” nazivom “Energetski i vodnogospodarski sustav”.

U istom članku 4., stavak 4., iza riječi “naselja” dodaje se tekst “i izdvojeninih dijelova građevinskih područja naselja i izdvojenih građevinskih područja izvan naselja”, broj “4.G.” mijenja se u broj “4.J”, a tekst “- Građevinska područja naselja,” i “i 6.A. - 6.G. - Građevinska područja naselja, u mjerilu 1:4.000” se briše.

U istom članku se briše stavak 5.

Članak 5. U članku 5., stavak 1., alineja 1., podalineja 1., briše se riječ “bonitetu”. U istom članku, stavak 1., alineja 2., na kraju teksta se briše tekst iza riječi “sukladno”, a umjesto

njega dodaje tekst ”Zakonu o prostornom uređenju i gradnji i odredbama PPOBŽ”. U istom članku, stavak 1., alineja 5., na kraju teksta se briše tekst iza riječi “granicom”, a umjesto

njega dodaje tekst ”vodnog dobra koju utvrđuje nadležno tijelo na temelju posebnog propisa”.

Članak 6. U članku 6., stavak 1. mijenja se i glasi:

“Na kartografskom prikazu broj 2.A. Infrastrukturni sustavi - Cestovni i riječni promet, pošta i elektroničke komunikacije i 2.B. - Energetski i vodnogospodarski sustav, građevine su određene funkcijom i kategorijom na sljedeći način:”.

Članak 7. U članku 7., stavak 1., alineja 1., ispred postojeće podalineje 1. dodaje se nova podalineja: “- zaštićeni dijelovi prirode (područja za istraživanje) temeljem akata o zaštiti”.



Postojeća podalineja 1. postaje podalineja 2. U istom članku, stavak 1., alineja 3., podalineja 3., tekst “kulturnog krajolika s očuvanim prirodnim

sustavima” se zamjenjuje tekstom “vrijednih dijelova prirode”.

Članak 8. U članku 8., briše se oznaka “3.B.” i zamjenjuje brojkom “3.”, a ispred riječi “Područja” dodaje se oznnaka “3.B.”.

Članak 9. U članku 9. briše se tekst “koji je određen člankom 16. Zakona o zaštiti i očuvanju kulturne baštine (NN 69/99, 151/03 i 157/03)”.

Članak 10.

U članku 10. stavak 1. se briše i zamjenjuje tekstom: “Programom prostornog uređenja Republike Hrvatske i posebnim propisom Vlade Republike

Hrvatske određeni su zahvati u prostoru od važnosti za Republiku Hrvatsku.” U istom članku, stavak 2., briše se tekst iza riječi “PPOBŽ”.

Članak 11. U članku 11., stavak 1., brišu se alineje c) i d) i zamjenjuju novim alinejama: “c) elektronička komunikacijska infrastruktura

- elektronička komunikacijska infrastruktura i povezana oprema (bazne / osnovne postaje svih operatora)

d) energetske građevine - plinovodi

- magistralni plinovodi - eksploatacijska polja za proizvodnju ostalih mineralnih sirovina

- rijeka Drava e) vodnogospodarske građevine

- obrambeni nasip uz desnu obalu Drave - višenamjenska VS Donji Miholjac na rijeci Dravi - sve građevine za obranu od poplava na vodama I reda.

f) zahvati u prostoru i građevine za koje je posebnim propisima određena obveza utvrđivanja objedinjenih uvjeta zaštite okoliša

- Regionalni park Mura - Drava.”

Članak 12. U članku 12., stavak 1., brišu se alineje a) i b) i zamjenjuju novim alinejama: “a) prometne građevine

građevine cestovnog prometa s pripadajućim objektima i uređajima - županijska cesta Ž4031 građevine elekroničkih komunikacija - poštanski ured Viljevo - mjesne telefonske centrale

b) energetske građevine - DV 2x110 kV Donji Miholjac-Slatina - građevine za proizvodnju električne energije koje kao pogon koriste alternativne odnosno

obnovljive izvore energije c) vodne građevine

- sve regulacijske građevine za obranu od poplava. - vodoopskrbni sustav Donji Miholjac sa crpilištem - ostali ribnjaci površine od 5 ha i više.”

Članak 13.

U podnaslovu 2.2. dodaje se tekst “i izdvojeni dijelovi građevinskih područja naselja”.

Članak 14. U podnaslovu 2.2.1. tekst “Uvjeti za gradnju građevina” zamjenjuje se tekstom “Građevinska područja naselja”.



Članak 15. U članku 14., stavak 4. se briše.

Članak 16. U članku 16., stavak 1., tekst “točki 57. i 58. Odluke o” zamjenjuje se rječju “odredbi”.

U istom članku stavak 2. se briše.

Članak 17. U članku 17., stavak 1. se briše i zamjenjuje novim stavkom:

“Obiteljske stambene građevine u smislu ove odluke su obiteljske kuće s najviše dvije stambene jedinice (stana).”

U istom članku, iza stavka 4. dodaje se stavak 5.: “Manje poslovne građevine su građevine uslužne, trgovačke, komunalno-servisne, ugostiteljsko-

turističke i slične namjene, građevinske površine do 200 m2, s maksimalno podrumom i dvije nadzemne etaže, te maksimalne visine 10,0 m od kote terena do sljemena.”

Postojeći stavci 5. – 11. postaju stavci 6. – 12. U istom članku, novi stavak 6., alineja A., podalineja A.2., briše se tekst “izvan naselja,” i

“posebnim”, a na kraju se dodaje tekst “izvan naselja”. U istom članku, novi stavak 9., riječ “telekomunikacija” zamjenjuje se tekstom “elektroničke komunikacijske infrastrukture”.

Članak 18.

Iza članka 17. dodaje se članak 17a.:

“Članak 17a. U građevinskim područjima naselja predviđena je gradnja novih građevina, te obnova, rekonstrukcija

i dogradnja postojećih građevina. U građevinskim područjima naselja mogu biti izgrađene sljedeće građevine: - građevine za stanovanje - pomoćne građevine - poslovne građevine - gospodarske građevine

- proizvodne građevine - građevine za poljoprivrednu djelatnost uz obiteljske stambene građevine - građevine za poljoprivrednu djelatnost na vlastitim građevnim česticama

- javne građevine - vjerske građevine - građevine za potrebe športa i rekreacije, - prometne, infrastrukturne i komunalne građevine i uređaji - groblja - urbana oprema.”

Članak 19.

U članku 18., stavak 3. mijenja se i glasi: “Ukoliko je izgrađenost ili iskorištenost građevne čestice legalno izgrađenim građevinama veća od

dozvoljene, građevine se mogu rekonstruirati isključivo unutar postojećih gabarita, pri čemu je na građevinama s ravnim krovom dozvoljena samo izgradnja kosog krova bez nadozida.”

U istom članku, stavak 5., tekst “čiste i tihe namjene, kao i drugi poslovni prostori koji se prema posebnim propisima mogu obavljati u stambenim prostorima” se zamjenjuje tekstom “koji se prema posebnim propisima mogu obavljati u stambenim prostorima”.

Članak 20. U članku 19. stavak 1. i 2. se brišu i zamjenjuju novim stavkom: “Na građevnoj čestici obiteljske stambene građevine može se graditi jedna manja poslovna

građevina veličine do 50% građevinske (bruto) površine cijele građevine, ali ne veća od 200 m2.” Postojeći stavci 3., 4. i 5. postaju stavci 2., 3. i 4.

Članak 21. U članku 20., stavak 2., postojeće alineje se brišu i zamjenjuju alinejama:



“- minimalna površina planirane građevne čestice iznosi 1.000 m2, - širina planirane građevne čestice ne može biti manja od 15,0 m, mjereno na građevinskom

pravcu građevine, - izuzetno, za izgradnju građevina za smještaj poljoprivrednih proizvoda i mehanizacije koje se

grade na vlastitoj građevnoj čestici u izgrađenom dijelu naselja, širina građevne čestice mjereno na građevinskom pravcu građevine može biti manja od 15,0 m, ali ne manja od 10,0 m dok se minimalna površina parcele se ne određuje

- koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) može iznositi najviše 0,50 - ukupna visina građevine treba biti u skladu s namjenom i funkcijom građevine, te tehnologijom

proizvodnog procesa, ali ne viša od 15,0 m, a izuzetno, visina dijelova proizvodnih građevina može iznositi i više od 15,0 m, kada to proizvodno - tehnološki proces zahtijeva,

- najmanje 20% površine građevne čestice treba biti uređeno kao zaštitno zelenilo, dok se prema građevinama drugih namjenama trebaju izvesti zaštitni vegetacijski tamponi, u skladu s uvjetima zaštite okoliša,

- na građevnim česticama koje se nalaze uz postojeću stambenu izgradnju mora se osigurati tampon visokog zaštitnog zelenila, najmanje širine 1,0 m kod građevina za uzgoj životinja sa svim pripadajućim dijelovima (zgrada, gnojište i sl), kapaciteta do 50 uvjetnih grla i kod građevina za preradu poljoprivrednih proizvoda,

- ograde između građevnih čestica ne mogu biti više od 2,0 m, osim kada je to određeno posebnim propisom,

- oblikovanje ograda određeno je člankom 49. ovih Odredbi, - arhitektonsko oblikovanje građevina mora se zasnivati na principima suvremenog industrijskog

oblikovanja i najnovijim saznanjima, uz uporabu postojanih materijala i boja, - prigodom planiranja, projektiranja, i odabira pojedinih sadržaja i tehnologija treba osigurati

propisane mjere zaštite okoliša, te će biti isključene one djelatnosti i tehnologije koje onečišćuju okoliš ili ne mogu osigurati propisane mjere zaštite okoliša i kvalitetu života i rada na susjednim građevnim česticama, odnosno prostoru dosega negativnih utjecaja”.

Članak 22.

U članku 21., stavak 1., alineje 1. – 6. zamjenjuju se novim alinejama: “- građevine za smještaj poljoprivrednih proizvoda i mehanizacije,

građevine za spremanje sijena ili slame građene opeke ili betona 1,0 m - građevine za spremanje sijena ili slame građene od drveta 3,0 m - građevine za uzgoj poljoprivrednih kultura (staklenici, plastenici) 1,0 m - građevine za uzgoj životinja sa svim pripadajućim

dijelovima (zgrada, gnojište i sl.), kapaciteta do 10 uvjetnih grla 3,0 m - građevine za uzgoj životinja sa svim pripadajućim

dijelovima (zgrada, gnojište i sl.), kapaciteta do 50 uvjetnih grla 5,0 m”. Dosadašnja alineja 7. postaje alineja 6. U istom članku, stavak 2. se briše i zamjenjuje novim stavkom: “Iznimno, kod građevinskih čestica užih od 25,0 m, udaljenost iz stavka 1. može biti i manja, ali ne

manja od širine strehe pripadajuće građevine, osim za staklenike i plastenike koji se u tom slučaju mogu graditi na međi.”

Članak 23.

U članku 22., stavak 1., alineja 1. se briše i zamjenjuje alinejama: “- pristup s prometne površine minimalne širine kolnika od 5,5 m čije je uređenje započeto na

način da su izvedeni barem zemljani radovi u skladu s posebnim programom Općine Viljevo, - riješeno parkiranje vozila sukladno odredbama ovog Plana, - priključak na sustav javne odvodnje ili putem nepropusne sabirne jame,”. Dosadašnje alineje 2. i 3. postaju alineje 4. i 5.

Članak 24. U članku 23., stavak 1., broj “10,0” zamjenjuj se brojem “5,0”, a broj “5,0” se zamjenjuje brojem

“3,0”. U istom članku, tekst postojećeg stavka 2. se briše i zamjenjuje novim: “Postojeće legalne proizvodne građevine, izgrađene na vlastitoj građevnoj čestici, mogu se

adaptirati, rekonstruirati i dograđivati na vlastitoj građevnoj čestici, neovisno o njenoj veličini, sukladno odredbama ovog Plana.”



Članak 25.

U članku 25. stavak 1., briše se tekst “Čiste i tihe”. U istom stavku, stavak 1., alineja 7., tekst “bruto razvijene” se briše i zamjenjuje tekstom

“građevinske (bruto)”, a broj “100” se zamjenjuje brojem “200”.

Članak 26. U članku 28., stavak 1., briše se riječ “javno”. U istom članku dodaju se stavci 2. i 3.: “Prometna površina je površina javne namjene ili površina u vlasništvu vlasnika građevnih čestica ili

površina na kojoj je osnovano pravo služnosti prolaza a kojom se osigurava pristup do građevnih čestica. Pravo služnosti prolaza za pristup građevnoj čestici može biti osnovano samo preko jedne građevne

čestice.”

Članak 27. U članku 29., iza stavka 2. dodaje se novi stavak 3. koji glasi: “Iznimno od tabele iz stavka 2. ovog članka, najveći koeficijent izgrađenosti uglovnih građevnih

čestica na kojima se grade samostojeće i poluprislonjene građevine iznosi 0,75.” Postojeći stavci 3., 4. i 5. postaju stavci 4., 5. i 6.

Članak 28.

U članku 30., stavak 2. se briše i zamjenjuje novim stavkom: “Poluprislonjenim građevinama smislu ovog članka smatraju se građevine čije se jedno pročelje

nalazi s više od 50% površine na međi građevne čestice (koja nije javna površina), a s drugih strana ima neizgrađeni prostor (vlastitu građevnu česticu ili javnu površinu), pri čemu su ostala pročelja odmaknuta od međa susjednih građevnih čestica ili su sa manje od 50% površine pročelja prislonjena uz među susjednih građevnih čestica.”

U istom članku, stavak 5. se briše i zamjenjuje novim stavkom: “Dokumentom prostornog uređenja užeg područja može se u pogledu gradnje, te interpolacija i

rekonstrukcija u pojedinim područjima propisati i viši prostorni standard za veličine građevnih čestica, kao i urbanističko-tehničke uvjete gradnje i smještaja građevine na građevnoj čestici.”

Članak 29.

U članku 32., stavak 3., briše se tekst “javno”. U istom članku, stavak 4., tekst “drugačiji uvjeti” se briše i zamjenjuje tekstom “viši prostorni

standardi”.

Članak 30. U članku 34., stavak 1., iza riječi “najveća” briše se riječ “bruto”, a iza riječi “građevinska” dodaje se

tekst “(bruto)”. U nastavku se briše tekst “bruto građevne” i zamjenjuje tekstom “građevinske (bruto)”. U istom članku, stavak 1., alineja 5., iza riječi “podruma” dodaje se tekst “i/ili suterena”. U istom članku, stavak 2., briše se tekst “mogu se istaci na javnu površinu regulirati i drugačije” i

zamjenjuje tekstom “može se za istake na javnu površinu propisati i viši prostorni standard”.

Članak 31. U članku 36., stavak 1., alineja 4. i 5., brojevi “30,0” zamjenjuju se brojevima “15,0”. U istom članku, stavak 1., alineja 6., broj “15,0” se zamjenjuje brojem “10,0”. U istom članku, stavak 1., alineja 7., 8. i 9., broj “20,0” se zamjenjuje brojem “15,0”, a brojevi

“15,0” se zamjenjuju brojevima “10,0”. U istom članku, iza stavka 3. dodaju se novi stavci 4., 5. i 6.: “U skladu s lokalnim uvjetima obiteljske stambene građevine i višestambene građevine iznimno se

mogu graditi i na regulacijskom pravcu. Lokalnim uvjetima se smatraju prirodne, funkcionalne, ambijentalne i oblikovne posebnosti i

vrijednosti kao što su: - reljef - karakteristični i vrijedni pogledi - ambijenti, mjesta okupljanja i sastajanja ljudi te pojedine građevine - trgovi, ulice i druge javne površine - veličina i izgrađenost građevnih čestica, način gradnje te visina i površina postojećih građevina - opremljenost komunalnom i prometnom infrastrukturom - komunalna oprema



- druge posebnosti i vrijednosti, o kojima pri izradi detaljnijih prostornih zahvata treba voditi

računa. Najmanji prostorni obuhvat za koji se utvrđuju lokalni uvjeti je ulični potez ili dio uličnog poteza koji

čini prostornu cjelinu (najmanje 3 parcele u nizu).”

Članak 32. U članku 39., stavak 3., brišu se alineje 1. – 6. i zamjenjuju novima:

“- gospodarske građevine za smještaj poljoprivrednih proizvoda (spremišta, hladnjače, sušare i slično) i mehanizacije, ako su od opeke ili betona 1,0 m

- gospodarske građevine za smještaj poljoprivrednih proizvoda (spremišta, hladnjače, sušare i slično) i mehanizacije ako su od drveta 3,0 m

- pušnice 3,0 m - gospodarske građevina za uzgoj životinja sa svim pripadajućim

dijelovima (zgrada, gnojište i sl.), kapaciteta do 10 uvjetnih grla 1,0 m - gospodarske građevine za uzgoj životinja sa svim pripadajućim

dijelovima (zgrada, gnojište i sl.), kapaciteta do 50 uvjetnih grla 5,0 m - gospodarske građevine za uzgoj životinja sa svim pripadajućim dijelovima (zgrada, gnojište i sl.) kod parcela užih od 25,0 m 1,0 m - staklenici i plastenici 1,0 m.” U istom članku, iza stavka 3. dodaje se stavak 4. koji glasi: “Iznimno, kod građevinskih čestica užih od 25,0 m, udaljenost iz stavka 3. može biti i manja, ali ne

manja od širine strehe pripadajuće građevine, osim za staklenike i plastenike koji se u tom slučaju mogu graditi na međi.”

Članak 33. U članku 40., stavak 1., brojka “5,0” zamjenjuje se brojkom “3,0”.

Članak 34. U članku 42., stavak 1., brišu se alineje 1. – 3. i zamjenjuju alinejom:

“- jednoetažne, s mogućnošću gradnje podruma, tako da ukupna visina građevine ne prelazi ukupnu visinu glavne ulične stambene građevine, odnosno da nije viša od 6,0 m”.

Dosadašnja alineja 4. postaje alineja 2.

Članak 35. U članku 43., stavak 1., alineje 2. i 3. se brišu i zamjenjuju alinejama:

“- ukupna visina građevine može iznositi do 7,0 m, - tlocrtna površina zatvorenih dijelova građevine projicirana na ravninu tla ne može biti veća od

ukupno 150 m2”.

Članak 36. U članku 44., stavci 1., 2. i 3. se brišu i zamjenjuju stavcima:

“Za područje Općine Viljevo dozvoljava se izgradnja obiteljskih stambenih građevina s najviše tri nadzemne etaže, pri čemu ukupna visina građevine (visina do sljemena) ne smije biti veća od 12,0 m.

Ukupna visina građevine mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena na njegovom najnižem dijelu uz pročelje građevine do najviše točke krova (sljemena).

Pod nadzemnim se etažama smatra suteren, prizemlje, kat i potkrovlje. Ispod svih građevina iz stavka 1. ovog članka dozvoljena je izgradnja podruma.”

Članak 37. U članku 45., stavci 1., 2. i 3. se brišu i zamjenjuju stavcima:

“Dozvoljena je gradnja višestambenih građevina (s 3 ili više stanova) s najviše četiri nadzemne etaže.

Etažnost ostalih vrsta građevina iznosi najviše četiri nadzemne etaže, ukoliko ovim Odredbama nije drugačije propisano.

Omogućuje se gradnja poslovnih, gospodarskih, javnih, vjerskih, športskih, prometno -infrastrukturnih i komunalnih građevina ukupne visine veće od 12,0 m, ali samo kada je to nužno zbog djelatnosti koje se u njima obavljaju.”



U istom članku, stavak 6., briše se tekst iza riječi “propisati” i umjesto njega dodaje tekst “i manja

visina i etažnost građevina od propisanih ovim člankom”.

Članak 38. U članku 46., stavak 1. se briše i zamjenjuje stavcima:

“Potkrovlje (Pk) je nadzemni dio građevine čiji se prostor nalazi iznad zadnjega kata i neposredno ispod kosog ili zaobljenog krova.

Visina nadozida potkrovlja ne može biti viša od 1,2 m. Potkrovlje oblikovano kosim krovom može imati maksimalni nagib 35o.

U smislu ovih Odredbi potkrovlje se smatra nadzemnom etažom.”

Članak 39. U članku 48., stavci 1. i 2. se brišu, a umjesto njih dodaju stavci:

“Suteren (S) je nadzemni dio građevine čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja i ukopan je do 50% svoga volumena u konačno uređeni i zaravnani teren uz pročelje građevine, odnosno da je najmanje jednim svojim pročeljem izvan terena.”

Prizemlje (P) je nadzemni dio građevine čiji se prostor nalazi neposredno na površini, odnosno najviše 1,5 m iznad konačno uređenog i zaravnanog terena mjereno na najnižoj točki uz pročelje građevine ili čiji se prostor nalazi iznad podruma i/ili suterena (ispod poda kata ili krova). Kat (K) je nadzemni dio građevine čiji se prostor nalazi između dva stropa iznad prizemlja.”

Članak 40.

U članku 49., stavci 1., 2. i 3. se brišu i zamjenju stavcima: “Ispod građevine po potrebi se može graditi podrum (Po). Podrum (Po) je dio građevine koji je potpuno ukopan ili je ukopan više od 50% svoga volumena u

konačno uređeni zaravnani teren i čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja, odnosno suterena.”

Članak 41. U članku 57., stavak 2., iza broja “10,0 m” dodaje se tekst: “(iznimno, u izgrađenom dijelu

građevinskog područja širina koridora može biti i manja, ali ne manja od 5,5 m)”. U istom članku, stavak 3. se briše a umjesto njega dodaju stavci: “Urbanističkim planom uređenja može se odrediti viši prostorni standard za širinu koridora iz stavka

2. ovog članka. U područjima koja su obuhvaćena obveznom izradom urbanističkog plana uređenja, građenje

građevina moguće je na uređenoj građevnoj čestici (osiguran pristup s prometne površine, odvodnju otpadnih voda i propisani broj parkirališnih mjesta) u skladu sa urbanističkim planom uređenja ili čije je uređenje započeto na temelju programa gradnje građevina i uređaja komunalne infrastrukture prema posebnom propisu na način da su izvedeni barem zemljani radovi u skladu sa urbanističkim planom uređenja.

Građenje na dijelu građevinskog područja za koji ovim Planom nije propisana obveza donošenja urbanističkog plana uređenja dozvoljeno je samo na uređenoj građevnoj čestici koja ima osiguran pristup s prometne površine, riješenu odvodnja otpadnih voda prema lokalnim uvjetima i propisani broj parkirališnih mjesta u skladu s odredbama ovog Plana ili čije je uređenje započeto na temelju programa gradnje građevina i uređaja komunalne infrastrukture prema posebnom propisu na način da su izvedeni barem zemljani radovi u skladu s ovim Planom.

Odredbe stavka 4. ovog članka ne odnose se na građenje zamjenskih građevina i za rekonstrukciju postojećih građevina.”

Članak 42.

U članku 58., stavci 1. i 2. se brišu. Postojeći stavak 3. postaje stavak 1. U istom članku, stavak 1., riječ “stavku” se zamjenjuje riječju “članku”, a tekst “elektroenergetski ili

vodovodni priključak” tekstom “odvodnju otpadnih voda i propisani broj parkirališnih mjesta”. Iza stavka 1. dodaje se stavak 2.: “Izgradnja gospodarske građevine namijenjene za poljoprivrednu djelatnost na vlastitoj građevnoj

čestici unutar građevinskog područja naselja može se dozvoliti pod uvjetima propisanim člancima 20., 21. i 22. ovih odredbi.”

Članak 43.

U članku 59., iza stavka 1. dodaju se stavci 2. i 3.:



“Otpadne vode iz domaćinstva moraju se priključiti na sustav javne odvodnje ukoliko je izgradnja

sustava predviđena ovim Planom ili čija je izgradnja započeta na temelju posebnog programa gradnje građevina i uređaja komunalne infrastrukture Općine Viljevo na način da su izvedeni barem zemljani radovi. Građevine u područjima u kojima ovim Planom nije planiran sustav javne odvodnje priključuju se na vodonepropusne sabirne jame.

Iznimno od odredbi stavka 2. ovog članka, građevine kapaciteta do 15 ES do izgradnje sustava javne odvodnje mogu se priključivati na nepropusnu sabirnu jamu. Građevine kapaciteta većeg od 15 ES do izgradnje sustava javne odvodnje moraju se priljučivati na vlastiti sustav za pročišćavanje otpadnih voda.”

Postojeći stavak 2. postaje stavak 4. U istom članku, stavak 4., riječ “telekomunikacijsku” zamjenjuje se tekstom “elektroničku komunikacijsku”.

Članak 44. Iza članka 59. dodaju se podnaslovi 2.2.3., 2.2.4. i 2.2.5. te novi članci 59a., 59b., 59c., 59d., 59e.i 59f.: “2.2.3. Uvjeti za izgradnju u izdvojenim dijelovima građevinskih područja naselja

Članak 59a.

Izdvojenim dijelom građevinskog područja naselja smatra se izgrađena prostorna cjelina u kojoj su u najvećem dijelu već izgrađene stambene građevine, ali se osim njih dozvoljava i izgradnja i uređenje drugih stambenih građevina.

Planom je određen izdvojeni dio građevinskog područja naselja Blanje, Cret Viljevski i Kapelna. Za izgradnju građevina u izdvojenom dijelu građevinskog područja naselja primjenjuju se uvjeti koji

su propisani za izgradnju građevina u građevinskim područjima naselja.

2.2.4. Uvjeti za izgradnju građevina gospodarske namjene u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja

Članak 59b.

Na području Općine Viljevo planira se uređenje gospodarskih zona u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja Križevci i Krnjak.

Za gospodarsku zonu Krnjak propisuje se obveza izrade urbanističkog plana uređenja. Za izgradnju građevina i uređenje površina u gospodarskim zonama u izdvojenim građevinskim

područjima izvan naselja propisuju se sljedeći uvjeti: - u gospodarskim zonama dozvoljena je izgradnja poslovnih i proizvodnih građevina (građevine

uslužne, trgovačke, komunalno-servisne, ugostiteljsko-turističke, industrijske, zanatske ili slične namjene), kao i njihove različite kombinacije u sklopu jedne građevine,

- minimalna površina građevne čestice za proizvodne građevine iznosi 1.500 m2, a za poslovne građevine 500 m2,

- širina građevne čestice ne moža biti manja od 20,0 m, - koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) može iznositi najmanje 0,1 i najviše 0,6 - visina građevina od kote zaravnatog terena do sljemena krova treba biti u skladu s namjenom i

funkcijom građevine, te tehnologijom proizvodnog procesa, ali ne viša od 15,0 m, - izuzetno, visina dijelova proizvodnih građevina može iznositi i više od 15,0 m, kada to

proizvodno-tehnološki proces zahtijeva, - ispod građevine je dozvoljena izgradnja podruma, - najveći broj nadzemnih etaža iznosi tri nadzemne etaže, - najmanje 20% površine građevne čestice treba biti uređeno kao parkovno, pejzažno ili zaštitno

zelenilo, dok se prema drugim namjenama trebaju izvesti parkovni, pejzažni ili zaštitni vegetacijski tamponi, u skladu s uvjetima zaštite okoliša,

- na građevnim česticama koje se nalaze uz postojeću stambenu izgradnju mora se osigurati tampon visokog zaštitnog zelenila, najmanje širine 5,0 m,

- ograde između građevnih čestica ne mogu biti više od 2,0 m, osim kada je to određeno posebnim propisom,

- arhitektonsko oblikovanje građevina mora se zasnivati na principima suvremenog industrijskog oblikovanja i najnovijim saznanjima, uz uporabu postojanih materijala i boja,



- prigodom planiranja i projektiranja pojedinih sadržaja i tehnologija treba osigurati propisane

mjere zaštite okoliša, te će biti isključene one djelatnosti i tehnologije koje onečišćuju okoliš ili ne mogu osigurati propisane mjere zaštite okoliša i kvalitetu života i rada na susjednim građevnim česticama, odnosno prostoru dosega negativnih utjecaja.

Članak 59c.

Građenje na neizgrađenom građevinskom zemljištu u zoni gospodarske djelatnosti u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja može se dozvoliti pod uvjetom da građevne čestice imaju minimalni nivo komunalne opremljenosti utvrđen ovim planom:

- pristup s prometne površine minimalne širine kolnika od 5,5 m, izvedenog u kamenom materijalu (makadam)

- riješeno parkiranje vozila sukladno odredbama ovog Plana - priključak na sustav javne odvodnje (za građevine do 15 ES dozvoljen je do izgradnje javnog

sustava odvodnje privremeni priključak na nepropusnu sabirnu jamu) - priključak na vodoopskrbni sustav. Građenje se može dozvoliti i pod uvjetom da je uređenje započeto na temelju programa gradnje

građevina i uređaja komunalne infrastrukture prema posebnom zakonu na način da su izvedeni barem zemljani radovi.”

2.2.5. Uvjeti za izgradnju građevina sportsko – rekreacijske namjene u izdvojenim građevinskim

područjima izvan naselja

Članak 59d. Na području određenom za sportsko-rekreacijsku namjenu Kosače (R1A), uz izgradnju sadržaja

vezanih za rekreacijske aktivnosti (sportski ribolov, staze za šetnju, vožnju biciklom i slično), dozvoljena je izgradnja pratećih građevina za potrebe lovačkih i ribolovnih udruga.

Postojeći lovački dom se može rekonstruirati i uređivati u postojećim gabaritima za potrebe osnivanja lovačkog muzeja sa popratnim sadržajima (pružanje ugostiteljskih usluga i usluga smještaja – najviše do 10 ležaja).

Članak 59e.

Na području određenom za sportsko-rekreacijsku namjenu Konopljište (R1B) dozvoljena je postava montažnih drvenih tipskih građevina (kućica) koje će biti u funkciji škole u prirodi i u kojima će moći boraviti djeca. Ukupno je dozvoljena postava (izgradnja) najviše 10 tipskih građevina, prema sljedećim uvjetima:

- najveća tlocrtna površina građevine iznosi 12,0 m2 - visina građevine (v) do vijenca iznosi najviše 3,0 m - ukupna visina građevine (V) do sljemena iznosi najviše 5,0 m - građevine mogu imati samo jednu etažu (prizemlje) - priključak na komunalnu infrastrukturu treba izvršiti u skladu s lokalnim uvjetima.

Članak 59f. Na području Općine Viljevo planira se uređenje zone sportsko-rekreacijske namjene u izdvojenom

građevinskom području uz naselje Kapelna (R11) i Viljevo (R12). Za izgradnju građevina i uređenje površina u zoni sportsko-rekreacijske namjene u izdvojenom

građevinskom području uz naselje Kapelna (R11) i Viljevo (R12) propisuju se sljedeći uvjeti: - dozvoljena je rekonstrukcija postojećeg ili izgradnja novog travnatog nogometnog igrališta - uz nogometno igralište je dozvoljena rekonstrukcija postojeće ili izgradnja nove prateće

građevine prema sljedećim uvjetima: - namjena građevine: svlačionice, sanitarni prostori, spremište, uprava kluba, tribine i manji

ugostiteljski sadržaj - najveća tlocrtna površina građevine iznosi 300 m2 - građevina može biti jednoetažna (P), visine do vijenca 3,0 m i visine do sljemena 5,0 m - ukoliko se grade nad pratećiom građevinom, ukupna visina gornjeg ruba tribina može

iznositi najviše 12,0 m - građevna čestica treba imati osiguran pristup s prometne površine minimalne širine kolnika

od 5,5 m, izvedenog u kamenom materijalu (makadam) - građevina treba imati riješeno parkiranje vozila sukladno odredbama ovog Plana na

vlastitoj građevnoj čestici.”



Članak 45.

Podnaslovi 2.3., i 2.3.1. i 2.3.2. te članci 60. do 73. se brišu i zamjenjuju člancima 60. do 74: Ispred članka 60. dodaje se podnaslov 2.3. Građevine koje se mogu graditi izvan građevinskih

područja.

“Članak 60: Građevine, koje se u skladu s odredbama PPOBŽ-a mogu graditi izvan građevinskog područja,

moraju se projektirati, graditi i koristiti na način da ne ometaju poljoprivrednu i šumsku proizvodnju, korištenje drugih građevina te da ne ugrožavaju vrijednosti čovjekovog okoliša i krajolika.

Građevine iz stavka 1. ovog članka su: - infrastrukturne građevine - gospodarski kompleksi i građevine u funkciji poljoprivrede - postrojenja za proizvodnju električne i/ili toplinske energije koja kao resurs koriste alternativne

odnosno obnovljive izvore energije - građevine ugostiteljsko-turističke namjene isključivo u funkciji seoskog turizma, na građevnoj

čestici na kojoj su izgrađene ili se istovremeno grade građevine gospodarskog kompleksa ili građevine u funkciji poljoprivrede s kojima čine jedinstvenu gospodarsku i arhitektonsku cjelinu

- površine športsko-rekreacijske namjene - rekreacijske površine (kada one predstavljaju uređene površine na terenu u sklopu kojih nije

prisutna izgradnja građevina, a koje prvenstveno koriste postojeće prirodne resurse) - građevine za istraživanje i eksploataciju mineralnih sirovina.

Ukoliko se planira izgradnja građevina unutar zaštitnih područja izvorišta, izgradnja je moguća isključivo sukladno Odluci o zaštiti predmetnog izvorišta.

Članak 61.

Izvan građevinskih područja naselja mogu se planirati i graditi gospodarski kompleksi i građevine u funkciji poljoprivrede kao gospodarski kompleksi i građevine za obavljanje intenzivne poljoprivredne proizvodnje i pojedinačne zgrade u funkciji biljne proizvodnje. Gospodarski kompleksi i građevine za obavljanje intenzivne poljoprivredne proizvodnje su:

- zgrade za uzgoj i skladištenje biljnih proizvoda - zgrade za sklanjanje vozila i oruđa za biljnu proizvodnju te njihovo održavanje - ostale pomoćne zgrade potrebne za obavljanje poljoprivredne proizvodnje - zgrade za uzgoj životinja - ribnjaci.

Pojedinačne zgrade u funkciji biljne proizvodnje su: - poljoprivredne kućice - spremišta alata, oruđa i strojeva - nadstrešnice - staklenici i plastenici. Dozvoljena je izgradnja jedne od pojedinačnih zgrada u funkciji biljne proizvodnje i jedne

nadstrešnice. Pojedinačne zgrade u funkciji biljne proizvodnje mogu se graditi na poljoprivrednim površinama koje

su u katastru upisane kao poljoprivredne, odnosno: oranice i (ili) voćnjaci i sl. i nalaze se pod kulturom. Poljoprivredne građevine izvan građevinskog područja mogu se graditi na poljoprivrednom tlu

osnovne namjene, sukladno odredbama ovoga Plana i/ili minimalnom broju uvjetnih grla koja se mogu uzgajati van građevinskog područja.

Članak 62.

U sklopu gospodarskog kompleksa ili uz građevine za obavljanje intenzivne poljoprivredne proizvodnje moguća je gradnja:

- obiteljske stambene građevine, istovremeno s izgradnjom gospodarskog dijela ili nakon izgradnje gospodarskog dijela čime se formira obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo, čija građevinska (bruto) površina može iznositi najviše 20% od površine zemljišta pod zatvorenim gospodarskim građevinama

- građevine ugostiteljsko-turističke namjene isključivo u funkciji seoskog turizma čija građevinska (bruto) površina može iznositi do 200 m2 i koje imaju do 3 nadzemne etaže (P+K+Pk), uz uvjet da je površina zemljišta pod zatvorenim gospodarskim građevinama do 1.000 m2 (ako je površina zemljišta pod zatvorenim gospodarskim građevinama veća od 1.000 m2, građevinska (bruto) površina zgrade ugostiteljsko-turističke namjene može iznositi do 20% površine pod zatvorenim gospodarskim građevinama)



- gradnja gospodarske građevine za primarnu doradu i preradu (klaonice, hladnjače, mješaonice

stočne hrane i sl.) u sklopu kompleksa za intenzivni uzgoj životinja - gradnja postrojenja za proizvodnju električne i/ili toplinske energije koja kao resurs koriste

alternativne odnosno obnovljive izvore. U sklopu kompleksa za intenzivni uzgoj životinja dozvoljava se gradnja gospodarskih građevina za

primarnu doradu ili preradu u funkciji osnovne proizvodnje. Minimalni kapacitet osnovne proizvodnje uz koji se može odobriti izgradnja primarne dorade ili prerade (klaonica, hladnjača i sl.) iznosi 100 uvjetnih grla. Za izgradnju mješaonice stočne hrane kao minimalni kapacitet osnovne proizvodnje iznosi 51 uvjetno grlo. Maksimalni kapacitet građevine primarne dorade i prerade mora biti jednak ili manji od maksimalnog kapaciteta osnovne proizvodnje.

U gradnji građevina iz stavka 1. ovog članka zaštita prostora osigurava se određivanjem položaja i standarda gospodarske građevine, očuvanjem veličine i cjelovitosti poljoprivrednih posjeda, okrupnjavanjem manjih posjeda i sprječavanjem neprimjerenog oblikovanja gradnje.

2.3.1. Gospodarski kompleksi i građevine za obavljanje intenzivne poljoprivredne proizvodnje

Članak 63.

Izgradnja gospodarskih kompleksa i građevina za obavljanje intenzivne poljoprivredne proizvodnje, osim zgrada za uzgoj životinja i ribnjaka, dozvoljava se samo na velikim posjedima.

Minimalna veličina posjeda na kojem je moguća izgradnja građevina iz stavka 1. ovog članka, utvrđuje se ovisno o vrsti i intenzitetu proizvodnje:

- građevine za intenzivnu ratarsku proizvodnju na posjedu minimalne veličine 15 ha - građevine u funkciji uzgoja voća na posjedu minimalne veličine 5 ha - građevine u funkciji uzgoja povrća na posjedu minimalne veličine 3 ha - građevine u funkciji vinogradarstva na posjedu minimalne veličine 1 ha - građevine u funkciji uzgoja cvijeća na posjedu minimalne veličine 0,5 ha. Posjedom se smatra zemljište koje je u minimalnoj površini od 60% u vlasništvu investitora, a

preostali dio može biti državno zemljište u zakupu. Najmanje 80% posjeda treba biti na području Općine Viljevo. Ako posjed čini više katastarskih čestica, na najmanje 80% površine posjeda katastarske čestice

trebaju biti fizički povezane. Čestice se smatraju fizički povezane i ako ih dijele melioracijski kanali ili poljski putovi.

Članak 64. Propisuju se minimalne udaljenosti gospodarskih građevina za obavljanje intenzivne poljoprivredne

proizvodnje, mjerene od ruba zemljišnog pojasa razvrstane ceste i izražene u metrima: - državne ceste 100 m - županijske ceste 50 m - lokalne ceste 30 m. Udaljenost gospodarskih građevina od ruba nerazvrstane ceste iznosi 15 m. Udaljenosti propisane ovim člankom ne odnose se na zahvate na postojećim gospodarskim

kompleksima i građevinama. Prilikom takvih zahvata ne mogu se smanjivati zatečene udaljenosti. Minimalna udaljenost gospodarskih građevina iz članka 62. stavak 2. od građevinskih područja

naselja i od izdvojenih dijelova građevinskih područja naselja iznosi 100 m.

Članak 65. Minimalne udaljenosti građevina za intenzivni uzgoj životinja ovisno o broju uvjetnih grla, mjereno

od ruba zemljišnog pojasa razvrstane ceste izražene u metrima iznose:

Broj uvjetnih grla Minimalne udaljenosti od ruba zemljišnog pojasa

razvrstane ceste Državne Županijske Lokalne

51 - 100 100 50 30 101 - 400 150 100 30 više od 400 200 150 30

Udaljenost gospodarskih građevina za uzgoj životinja od ruba nerazvrstane ceste iznosi 15 m. Propisane udaljenosti odnose se isključivo na građevine s potencijalnim izvorom zagađenja

pojedinačne ili građevine unutar kompleksa.



Propisane udaljenosti ne odnose se na zahvate na postojećim građevinama ili kompleksima čak niti

kada oni podrazumijevaju povećanje kapaciteta. Prilikom takvih zahvata ne mogu se smanjivati zatečene udaljenosti.

Članak 66.

Gospodarskim građevinama za intenzivni uzgoj životinja se smatra funkcionalno povezana grupa građevina koje se grade na građevnoj čestici koja mora imati osiguran pristup s javne prometne površine ili puta s pravom služnosti.

Površina građevne čestice za građevine iz stavka 1. ovog članka ne može biti manja od 2.000 m2, s najvećom izgrađenošću do 40%.

Gospodarske građevine za intenzivni uzgoj životinja mogu se graditi izvan građevinskog područja, ako su kapaciteta preko 50 uvjetnih grla.

Pod uvjetnim grlom podrazumijeva se grlo težine 500 kg, a sve vrste životinja se preračunavaju na uvjetna grla množenjem broja životinja sa sljedećim koeficijentima:

- krave, steone junice 1,00 - bik 1,50 - vol 1,20 - junad 1-2 god. 0,70 - junad 6-12 mjeseci 0,50 - telad 0,25 - krmača + prasad 0,30 - tovne svinje preko 6 mjeseci 0,25 - mlade svinje 2-6 mjeseci 0,13 - prasad do 2 mjeseca 0,05 - teški konji 1,20 - srednje teški konji 1,00 - laki konji 0,80 - ždrebad 0,75 - ovce, ovnovi, koze i jarci 0,10 - janjad i jarad 0,05 - nojevi 0,25 - kunići 0,007 - pure 0,02 - tovni pilići (brojleri) 0,0055 - nesilice konzumnih jaja 0,004 - rasplodne nesilice teških pasmina 0,008 - rasplodne nesilice lakih pasmina 0,004. Za životinje koje nisu navedene u prethodnom stavku koeficijent se određuje prema izdanom

službenom stručnom mišljenju Hrvatskog zavoda za poljoprivredno-savjetodavnu službu. U slučaju da se način preračunavanja regulira posebnim propisom, primjenjivat će se poseban propis.

Građevine iz stavka 1. ovoga članka ne mogu se graditi na zaštićenim područjima prirode i na području vodozaštitnih zona ukoliko to nije dozvoljeno posebnim propisom odnosno odlukom o zonama sanitarne zaštite izvorišta, a treba ih izbjegavati na području vrijednih dijelova prirode.

Minimalna udaljenost građevina za intenzivni uzgoj životinja kapaciteta preko 50 uvjetnih grla od građevinskog područja naselja iznosi 100 m.

Prateći sadržaji mogu biti samo u funkciji djelatnosti uzgoja životinja, a prostori za boravak djelatnika samo garderobno-sanitarni prostori, te prostorije za dnevni odmor.

Uredske prostorije mogu biti max. 5% građevinske bruto površine građevine za intenzivni uzgoj životinja.

Članak 67.

U sklopu gospodarskog kompleksa za intenzivni uzgoj životinja moguća je gradnja pratećih sadržaja: prostorija za boravak radnika, ureda, garaža, parkirališta, manipulativnih površina, nadstrešnica, spremišta strojeva i alata i slično.

Prateći sadržaji mogu biti samo u funkciji djelatnosti uzgoja životinja, a prostori za boravak djelatnika samo garderobno-sanitarni prostori, te prostorije za dnevni odmor.

Uredske prostorije mogu biti max. 5% građevinske bruto površine građevine za intenzivni uzgoj životinja.



Članak 68.

Ribnjakom se smatraju bazeni i ostale vodne površine za uzgoj akvakulture. Izgradnja novih ribnjaka izvan građevinskih područja moguća je samo na zemljištu katastarskih

kultura: močvara, trstik (napuštena korita i rukavci rijeka i vodotoka), neplodno tlo te u napuštenim koritima i rukavcima rijeka i vodotoka, napuštenim gliništima te na ostalom poljoprivrednom tlu označenom na kartografskom prikazu broj 1. Korištenje i namjena površina kao ostalo obradivo i ostalo poljoprivredno tlo.

Iznimno, izgradnja ribnjaka moguća je i na vrijednom obradivom tlu ako se radi o izgradnji u sklopu gospodarskog kompleksa. Minimalna površina ribnjaka za uzgoj mlađi je 3 ha, a za uzgoj konzumne ribe je 5 ha, a površina se mora koristiti isključivo za potrebe uzgoja ribe. Iznimno od prethodnog stavka, ribnjaci koji se grade u sklopu gospodarskog kompleksa za obavljanje intenzivne poljoprivredne proizvodnje mogu biti i manje površine.

Uz ribnjake je moguće graditi građevine za potrebe uzgoja ribe prema sljedećim uvjetima: - udaljenost ribnjaka od susjednih katastarskih čestica mora biti takva da ne utječe na vodni

režim susjednog zemljišta, ali ne manja od 5,0 m - građevine moraju biti minimalno udaljene 3,0 m od svih međa katastarske čestice i minimalno

5,0 m od ruba ribnjaka - građevinska (bruto) površina građevine za potrebe uzgoja ribe se dimenzionira sa 12,0 m²

građevine na 1,0 ha vodne površine ribnjaka - u građevine se moraju smjestiti sve namjene potrebne za funkcioniranje ribnjaka - dozvoljena etažnost tih građevina je prizemlje i potkrovlje - izgradnja podruma se ne dozvoljava.

2.3.2 Pojedinačne zgrade u funkciji biljne proizvodnje

Članak 69. Poljoprivredne kućice u funkciji voćarstva i povrtlarstva mogu se graditi prema sljedećim uvjetima: - najmanja poljoprivredna površina za gradnju iznosi 5.000 m2 - građevina može biti maksimalno prizemnica s podrumom koji mora biti potpuno ukopan

neovisno o nagibu terena, bez potkrovlja - građevinska (bruto) površina prizemlja može iznositi do 25 m2, a može se povećati za 5 m2 za

svakih daljnjih započetih 1.000 m² poljoprivredne površine pod kulturom - površina podruma nije ograničena.

Članak 70. Poljoprivredne kućice u funkciji uzgoja cvijeća mogu se graditi prema sljedećim uvjetima: - najmanja poljoprivredna površina za gradnju poljoprivredne kućice u funkciji uzgoja cvijeća

iznosi 2.500 m2 - poljoprivredna kućica u funkciji uzgoja cvijeća može biti maksimalno prizemnica s podrumom

koji mora biti potpuno ukopan neovisno o nagibu terena, bez potkrovlja - građevinska (bruto) površina poljoprivredne kućice u funkciji uzgoja cvijeća može iznositi do 15

m2, a može se povećati za 5 m2 za svakih daljnjih započetih 1.000 m² poljoprivredne površine pod kulturom

- površina podruma ne smije izlaziti iz gabarita prizemlja.

Članak 71. Izgradnja poljoprivredne kućice mora biti u skladu s autohtonim načinom gradnje uz primjenu

tradicijskog oblikovanja i uobičajenih materijala s naglaskom na očuvanje tradicijske slike krajobraza. Zgrade moraju imati dvostrešni kosi krov s tradicijskim pokrovom. Pri gradnji nije dozvoljena upotreba metala, gotovih betonskih elemenata, salonita i lima. Tlocrtni oblik zgrade treba biti izduženi pravokutnik (omjer stranica minimalno 1:1,5.).

Članak 72.

Spremište alata, oruđa i strojeva se može graditi na poljoprivrednim površinama koje su u katastru upisane kao poljoprivredne, odnosno: oranice, vinogradi i (ili) voćnjaci i sl. i nalaze se pod kulturom, prema sljedećim uvjetima:

- najmanja poljoprivredna površina za gradnju iznosi 1.000 m2 - građevina može biti samo prizemnica bez potkrovlja i bez podruma građevinske (bruto)

površine do 12 m2 - ukupna visina građevine iznosi najviše 5 m.



Izgradnja spremišta alata, oruđa i strojeva mora biti u skladu s autohtonim načinom gradnje uz

primjenu tradicijskog oblikovanja i uobičajenih materijala s naglaskom na očuvanje tradicijske slike krajobraza. Spremište alata, oruđa i strojeva mora imati dvostrešni kosi krov s tradicijskim pokrovom. Pri gradnji nije dozvoljena upotreba metala, gotovih betonskih elemenata, salonita i lima. Spremište alata, oruđa i strojeva mora biti na najmanje upadljivom mjestu, visokim zelenilom zaklonjeno od pogleda s javne prometne površine.

Članak 73.

Nadstrešnice služe za privremeno skladištenje poljoprivrednih proizvoda ili privremeno sklanjanje ljudi, a mogu se postaviti na poljoprivrednim površinama koje su u katastru upisane kao poljoprivredne, odnosno: oranice, vinogradi i (ili) voćnjaci i sl. i nalaze se pod kulturom, prema sljedećim uvjetima:

- najmanja poljoprivredna površina za gradnju iznosi 2,0 ha - građevinska (bruto) površina nadstrešnice može biti do 40 m², a može se povećati za 20 m2 na

svakih daljnjih 1 ha poljoprivredne površine pod kulturom - ukupna visina nadstrešnice iznosi najviše 6,0 m - grade se kao prizemnice od lakog materijala s dvostrešnim kosim krovom s tradicijskim

pokrovom, otvorene s najmanje tri strane.

Članak 74. Na poljoprivrednim površinama mogu se graditi plastenici i staklenici, u funkciji uzgoja povrća, voća,

cvijeća i sl. prema sljedećim uvjetima: - ne smiju biti na vizualno istaknutim pozicijama - ne smiju biti na područjima zaštićenih dijelova prirode, na područjima vrijednih dijelova prirode

ili na osobito vrijednom obradivom tlu. Na vrijednom obradivom tlu moguće je podizati plastenike i staklenike samo ako kao osnovni resurs koriste isključivo to tlo. Poželjno je ovu vrstu građevina vizualno odvojiti od javne prometne površine sadnjom visokog zelenila na pripadajućoj čestici.”

Članak 46.

Broj podnaslova ispred članka 74. mijenja se u 2.3.3. Postojeći članak 74. postaje članak 75.

Članak 47.

Broj podnaslova ispred članka 75. mijenja se u 2.3.4. Postojeći članak 75. postaje članak 76. U novom članku 76. tekst “bruto razvijene” zamjenjuje se tekstom “građevinske (bruto)”.

Članak 48.

Postojeći članak 76. i podnaslov ispred njega se brišu.

Članak 49. U članku 77., stavak 2., iza alineje 2. dodaje se alineja 3.: “- u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja za gospodarsku namjenu”.

U istom članku, iza stavka 4. dodaje se stavak 5.: “U sklopu gospodarskog kompleksa ili uz građevine gospodarske namjene moguća je gradnja

postrojenja za proizvodnju električne i/ili toplinske energije koja kao resurs koriste alternativne odnosno obnovljive izvore”.

Članak 50.

U članku 78., stavak 1., alineja 1., broj “4,8” mijenja se u broj “4,84”. U istom članku, stavak 1., alineja 2., broj “12,0” mijenja se u broj “12,26”. U istom članku, stavak 1., alineja 3., broj “9,0” mijenja se u broj “8,90”.

U istom članku, stavak 1., iza alineje 3. dodaje se alineja 4.: “- gospodarska zona Kapelna - površina zone 8,24 ha.”

U istom članku, stavak 2., alineja 1. se briše, a dosadašnje alineje 2. i 3. postaju alineje 1. i 2. U istom članku, stavak 2., nova alineja 1., broj “2,0” mijenja se u broj “2,75”.

Članak 51.

U članku 79., stavak 1., alineja 7. se zamjenjuje alinejama: “- ispod građevine je dozvoljena izgradnja podruma, - najveći broj nadzemnih etaža iznosi tri nadzemne etaže”.



Postojeće alineje 8. – 12. postaju alineje 9. – 13.

Članak 52.


“Članak 79a. Na području Općine Viljevo planira se uređenje zone ugostiteljsko-turističke namjene u

građevinskom području naselja Blanje (uz ribnjak). Za izgradnju građevina i uređenje površina u zoni ugostiteljsko – turističke namjene u građevinskom

području naselja Blanje, unutar površine označene na kartografskom prikazu 4. Građevinska područja, 4A. Građevinsko područje naselja Blanje, izdvojeni dio građevinskog područja naselja i izdvojeno građevinsko područje groblja, mj. 1 : 5.000, propisuju se sljedeći uvjeti:

- dozvoljena je izgradnja poslovnih (ugostiteljskih i smještajnih građevina te građevina slične namjene), kao i njihove različite kombinacije u sklopu jedne građevine

- minimalna površina građevne čestice iznosi 1.000 m2 - širina građevne čestice ne moža biti manja od 20,0 m - koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) može iznositi najviše 0,3 - ispod građevine je dozvoljena izgradnja podruma - najveći broj nadzemnih etaža iznosi tri nadzemne etaže - visina građevina (v) može iznositi najviše 10,0 m - ukupna visina građevina može iznositi najviše 13,0 m - najmanje 40% površine građevne čestice treba biti uređeno kao pejzažno ili zaštitno zelenilo - građevna čestica treba imati osiguran pristup s prometne površine minimalne širine kolnika od

5,5 m, izvedenog u kamenom materijalu (makadam) - građevina treba imati riješeno parkiranje vozila sukladno odredbama ovog Plana na vlastitoj

građevnoj čestici - građevina treba imati priključak na sustav javne odvodnje - iznimno, do izgradnje javnog sustava odvodnje za građevine do 15 ES dozvoljen je privremeni

priključak na nepropusnu sabirnu jamu dok građevine većeg kapaciteta od 15 ES moraju imati vlastiti uređaj za pročišćavanje otpadnih voda

- priključak na vodoopskrbni sustav.”

Članak 53. U članku 80., stavak 1. se briše i zamjenjuje stavkom: “Građenje na neizgrađenom građevinskom zemljištu u zoni gospodarske djelatnosti dozvoljeno je

samo na uređenoj građevnoj čestici koja ima osiguran minimalni nivo komunalne opremljenosti predviđen detaljnijim planom.”

Članak 54.

U članku 81., stavak 2., alineja 2. se mijenja i glasi: “- izvan građevinskih područja naselja:

- gospodarski kompleksi i građevine za obavljanje intenzivne poljoprivredne proizvodnje: - zgrade za uzgoj i skladištenje biljnih proizvoda - zgrade za sklanjanje vozila i oruđa za biljnu proizvodnju te njihovo održavanje - ostale pomoćne zgrade potrebne za obavljanje poljoprivredne proizvodnje - zgrade za uzgoj životinja - ribnjaci

- pojedinačne zgrade u funkciji biljne proizvodnje: - poljoprivredne kućice - vinogradarski podrumi - spremišta alata, oruđa i strojeva - nadstrešnice - staklenici i plastenici.”

Članak 55.

U članku 83., stavak 1., umjesto naziva “Kučćanci” dodaje se naziv “Kućanci”. U istom članku, iza stavka 1. dodaje se stavak 2.: “Istraživanje za potrebe iskorištavanja, odnosno proizvodnje geotermalne, tehnološke, mineralne i

pitke vode omogućeno je na prostoru Općine Viljevo u skladu s odredbama posebnih propisa.”



Članak 56.

U članku 84., stavak 1., alineja 3., briše se tekst “I. i II. bonitetne klase”.

Članak 57. U članku 88., stavak 3. se briše i zamjenjuje stavkom: “Nove građevine predškolskih ustanova i osnovnih škola moguće je graditi unutar granica

građevinskih područja naselja prema Odredbama ovog Plana.”

Članak 58. U članku 90., iza stavka 2. dodaje se stavak 3.: “U zonama sportsko - rekreacijske namjene unutar građevinskih područja naselja i u izdvojenim

građevinskim područjima izvan naselja dozvoljena je gradnja gledališta i tribina, te gradnja pratećih građevina koje služe osnovnoj djelatnosti koja se na tim površinama obavlja i koji upotpunjuju osnovnu djelatnost (svlačionice, sanitarije, klupski prostori, ugostiteljski i trgovački sadržaji, spremišta i slično). Prateće građevine mogu se graditi istovremeno ili nakon uređenja športsko - rekreacijskih sadržaja.”

Članak 59. U članku 91., iza stavka 3. dodaje se stavak 4.: “Na području Općine Viljevo izvan građevinskih područja naselja mogu se uređivati trim staze,

biciklističke staze i slični športsko - rekreacijski sadržaji koji predstavljaju uređene površine na terenu u sklopu kojih nije prisutna izgradnja građevina, a prvenstveno koriste postojeće prirodne resurse.”

Članak 60.

U članku 96., stavci 1., 2. i 3. se brišu i zamjenjuju stavcima: “Prostornim planom uređenja Općine Viljevo osigurane su površine za izgradnju infrastrukturnih

sustava državnog, županijskog i lokalnog značaja. Koridori infrastrukturnih sustava prikazani su na kartografskim prikazima broj 2. Infrastrukturni

sustavi - 2.A. Cestovni i riječni promet, pošta i elektroničke komunikacije i 2.B. Energetski i vodnogospodarski sustav.

Infrastrukturni sustavi iz stavka 1. grade se prema posebnim propisima i pravilima struke, te odredbama ove Odluke.

Iznimno, infrastrukturne sustave moguće je graditi i na površinama ostalih namjena, izvan koridora načelno osiguranih u stavku 2. ovog članka, ali pod uvjetom da se do tih instalacija osigura neometani pristup za slučaj popravaka ili zamjena.”

Članak 61.

U članku 97., stavak 1. se briše i zamjenjuje stavkom: “U planiranim koridorima za infrastrukturne vodove, osim izgradnje građevina infrastrukture

državnog ili županijskog značaja, nije dozvoljena nikakva druga izgradnja.” U istom članku, stavak 2., iza riječi “odnosno” dodaje se riječ “provedbenim”, a tekst “nižeg reda” se

briše. U istom članku, stavci 4. i 5. se brišu.

Članak 62. Iza članka 97. dodaje se članak 97a.:

“Članak 97a. Za izgradnju infrastrukturnih sustava za potrebe Općine Viljevo koji nisu određeni Prostornim planom

Osječko – baranjske županije, propisuju se sljedeći uvjeti: - potrebno je težiti objedinjavanju infrastrukturnih koridora u cilju zaštite i očuvanja prostora i

sprečavanja nepotrebnog zauzimanja novih površina - za povećanje propusnosti postojećih vodova komunalne infrastrukture, gdje je to moguće, treba

koristiti postojeće infrastrukturne koridore - pri konačnom određivanju novih trasa treba nastojati zaobići postojeća i planirana građevinska

područja, šume i šumska zemljišta, te voditi računa o kvaliteti poljoprivrednih površina radi mogućeg utjecaja na smanjenje poljoprivredne proizvodnje

- pri projektiranju i izvođenju pojedinih građevina i uređaja infrastrukture potrebno se pridržavati važećih propisa



- pojedini dijelovi sustava infrastrukturnih sustava mogu se izvoditi po fazama, s time da svaka

faza mora činiti dio funkcionalne cjeline - prilikom rekonstrukcije ili gradnje zamjenskih infrastrukturnih sustava, ukoliko se prilikom izrade

detaljnijih rješenja postignu tehnički, ekološki i ekonomski povoljnija rješenja, moguća su odstupanja od postojećih trasa zbog promijenjenih okolnosti koje će se obrazložiti projektnom dokumentacijom i konačno definirati lokacijskim uvjetima.

Za gradnju objekata i uređaja u pojasu u širini od 200 m lijevo i desno od postojećih i planiranih plinovoda potrebno je zatražiti posebne uvjete građenja od vlasnika predmetnog cjevovoda. Širina zaštitnog pojasa i primjena posebnih mjera zaštite odredit će se u svrhu sigurnosti ljudi i objekata u skladu s posebnim propisom.”

Članak 63.

U članku 98., stavak 1. se briše i zamjenjuju stavcima: “Širina planskih koridora prometnih, energetskih i vodnih građevina iznosi ukupno za: a) prometne građevine

- za ostale državne ceste - 100 m - za županijsku cestu - 100 m - za nerazvrstanu cestu - 50 m

b) linijske građevine elektroničkih komunikacija - 500 m c) dalekovod 2 x 110 kV - 500 m d) plinovode - 1.000 m e) vodne građevine - 300 m. Na prostoru planiranih koridora iz stavka 1. ovog članka ne mogu se, do utvrđivanja točne trase,

planirati i graditi građevine koje se mogu graditi izvan građevinskog područja. Iznimno, utvrđene širine planskih koridora ne primjenjuju se na dijelu koridora koji prolazi kroz

građevinsko područje. Prostor planiranih koridora se do izgradnje planirane infrastrukturne građevine koristi na postojeći

način, bez mogućnosti gradnje trajnih građevina izuzev građevina infrastrukture i/ili iznimno uz poštivanje posebnih uvjeta propisanih u PPOBŽ. Nakon izgradnje planiranih građevina, prostor koji preostane unutar planiranih koridora moguće je privesti osnovnoj namjeni.”

Članak 64.

U članku 99., stavak 1. se briše i zamjenjuju stavkom: “Planom se propisuju uvjeti za izgradnju i rekonstrukciju prometne infrastukture cestovnog prometa

te uvjeti za izgradnju parkirališta i garaža.” U istom članku, stavak 2., iza alineje 4. dodaje se alineja 5.: “- obnova i rekonstrukcija nerazvrstanih cesta čije je održavanje u nadležnosti Općine Viljevo i koje

služe za pristup poljoprivrednim površinama”.

Članak 65. U članku 101., stavak 1., briše se riječ “javne”.

Članak 66. U podnaslovu 5.1.2. briše se dio riječi “javno”.

Članak 67. U članku 104., stavak 1., briše se riječ “javne”. U istom članku, stavak 2., briše se riječ “brutto”.

Članak 68. U članku 106., stavak 2., tekst “bruto izgrađene” zamjenjuje se tekstom “građevinske (bruto)”.

Članak 69.

U članku 109. dodaje se stavak 3.: “Na području uz rijeku Dravu, a posebno na dijelu od državne ceste – Jabuče – Konopljište –

Podravska Moslavina, dozvoljeno je uređenje biciklističkih staza do izgradnje akumulacijskog jezera i vodne stepenice Donji Miholjac. Biciklističke staze trebaju imati minimalnu širinu 1,0 m i trebaju biti nasipane šljunkom (asfaltiranje nije dozvoljeno).”

Članak 70.




“111a.

Planom je na rijeci Dravi određena ostala luka i pristanište – privremeno sportsko pristanište, koje služe za privez čamaca sportskih ribolovaca i drugih korisnika (do izgradnje akumulacijskog jezera i vodne stepenice Donji Miholjac).

Pristanište treba biti uređeno za prihvat najviše 10 čamaca. Privez čamaca treba izvesti na način da se ne mijenja obalna linija niti se na bilo koji drugi način utječe na vodni režim, a svi zahvati u prostoru trebaju biti izvedeni sukladno vodopravnim uvjetima Hrvatskih voda.”

Članak 71.

Naslov podnaslova 5.2. ispred članka 112. mijenja se u ”Elektroničke komunikacije”.

Članak 72. U članku 112., stavak 1., tekst “distributivne kanalizacije” zamjenjuje se tekstom “elektroničke

komunikacijske infrastrukture”, a zadnja rečenica se briše.

Članak 73. U članku 113. stavak 1. briše se riječ “telekomunikacijske”, a iza riječi “mreže” dodaje se tekst

“elektroničkih komunikacija”. U nastavku se tekst “Sve telekomunikacijske mreže” zamjenjuje tekstom “Sva oprema za elektroničku komunikacijsku infrastrukturu”.

Članak 74.

U članku 114., stavci 1. i 2. se brišu i zamjenjuju stavcima: “Razvoj elektroničke komunikacijske mreže obuhvaća građenje elektroničke komunikacijske

infrastrukture i povezane opreme neophodne za pružanje elektroničkih komunikacijskih usluga. Elektronička komunikacijska infrastruktura i povezana oprema prema načinu postavljanja dijeli se na:

- elektroničku komunikacijsku infrastrukturu i povezanu opremu na građevinama (antenski prihvati)

- elektroničku komunikacijsku infrastrukturu i povezanu opremu sa samostojećim antenskim stupovima.

Građevine elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme bez korištenja valova ulaze u građevine od važnosti za državu temeljem posebnog propisa, kojim je određeno da područje pokrivanja mreže mora sadržavati sva županijska središta, gradove i naselja, kao i važnije cestovne prometnice te važnije plovne puteve na unutrašnjim vodama.

Elektronička komunikacijska infrastruktura i povezana oprema može se graditi unutar i izvan građevinskih područja.

Unutar područja za smještaj samostojećeg antenskog stupa uvjetuje se gradnja samo jednog novog antenskog stupa takvih karakteristika da može prihvatiti više operatora, a prema projektu koji je potvrđen rješenjem nadležnog Ministarstva. Ukoliko je unutar područja za smještaj antenskog stupa već izgrađen antenski stup/stupovi, tada je nakon stupanja na snagu ove Odluke moguća izgradnja još samo jednog dodatnog zajedničkog samostojećeg antenskog stupa za ostale operatore/operatora.

Pristupni put za samostojeći antenski stup koji se gradi izvan granica građevinskog područja ne smije se asfaltirati. U postupku izdavanja provedbenih akata za izgradnju samostojećeg antenskog stupa obavezno je pribaviti posebne uvjete zaštite prirode i zaštite kulturnih dobara, bez obzira na lokaciju.

Nije dozvoljeno postavljanje samostojećih antenskih stupova unutar zaštitnog pojasa postojećih kao niti unutar koridora planiranih državnih cesta i trasa dalekovoda naponskog nivoa 110 kV i više.

Dopušteno je postavljanje elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme na postojećim građevinama u suglasju s ishođenim posebnim uvjetima pravnih osoba s javnim ovlastima po posebnim propisima.”

Članak 75.

Članak 115. se briše i zamjenjuje člankom: “Elektronička komunikacijska infrastruktura i povezana oprema na građevinama (antenski prihvati)

ne može se graditi na: - na školama i dječjim vrtićima - na građevinama i područjima koja su zaštićena na temelju propisa o zaštiti kulturnih dobara,

osim uz odobrenje nadležnog tijela. Lokacijske dozvole za građevine elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme bez

korištenja valova izvan granica građevinskih područja izdaju se na temelju Prostornog plana Osječko - baranjske županije, pri čemu je za određivanje detaljnog položaja samostojećih antenskih stupova potrebno ishoditi posebne uvjete zaštite prirodne i kulturne baštine prema posebnom propisu.



Prilikom izgradnje baznih stanica potrebno je provesti mjere sigurnosti, mjere za zaštitu zdravlja

stanovništva i mjere zaštite okoliša.”

Članak 76. U članku 117. dodaje se stavak 6.:

“Dimenzije cjevovoda iz stavka 3., 4. i 5. su načelne, a točne će biti utvrđene projektnom dokumentacijom, u skladu sa stvarnim potrebama i detaljnim proračunima.”

Članak 77. U članku 118. riječ “recipijent” zamjenjuje se riječju “prijemnik”.

Članak 78.

U članku 119., stavci 1., 2. i 3. se brišu i zamjenjuju stavcima: “Planom je predviđen razdjelni sustav odvodnje. Otpadne vode naselja odvoditi će se putem dva sustava odvodnje: - sustav Viljevo obuhvaća naselja Ivanovo, Bockovac, Blanje, Kapelna, Cret Viljevski i Viljevo i

uređaj za pročišćavanje otpadnih voda sjeverno od Viljeva sa ispustom u Dravu (alternativno uređaj kapaciteta 1.870 ES južno od Viljeva sa ispustom u kanal osnovne kanalske mreže Blanje),

- sustav Magadenovac prihvaćati će otpadnu vodu naselja Krunoslavje. Sukladno zahtjevu HRVATSKIH VODA d.o.o., VGO za Dunav i donju Dravu (dopis, klasa: 350-02/11-

01/413, urbroj: 374-22-1-12-4 od 15.02.2012. godine) kao alternativna lokacija uređaja za pročišćavanje otpadnih voda planira se lokacija južno od Viljeva, sa ispustom u kanal osnovne kanalske mreže Blanje.”

Članak 79.

U članku 120., stavak 1., riječ “recipijent” zamjenjuje se riječju “prijemnik”. U istom članku, stavak 2., riječ “može” zamjenjuje se riječju “mora”.

Članak 80. U članku 121. briše se stavak 3. i zamjenjuje stavkom: “Inundacijski pojas na vodotocima i drugim ležištima voda u svrhu tehničkog i gospodarskog

održavanja vodotoka i drugih voda, djelotvornog provođenja obrane od poplava i drugih oblika zaštite od štetnog djelovanja voda definiran je posebnim propisom. U predmetnom pojasu je zabranjeno obavljati radnje kojima se može pogoršati vodni režim i povećati stupanj ugroženosti od štetnog djelovanja voda.”

Članak 81.

U članku 123., stavak 2., tekst “Građevine energetskog i vodnogospodarskog sustava, te odlaganje otpada” se briše i zamjenjuje tekstom “Energetski i vodnogospodarski sustav.” U istom članku, stavak 4. se briše.

Članak 82.

U članku 124., iza stavka 3. dodaje se novi stavak: “U zaštitnom koridoru postojećih plinovoda dozvoljeno je polaganje novih plinovoda.”

Članak 83. Iza članka 124. dodaje se članak 124a.:

“Članak 124a. Područjem Općine Viljevo prolazi magistralni plinovod Budrovac – Donji Miholjac. Širina zaštitnog koridora magistralnog plinovoda iznosi 30 m lijevo i desno od osi plinovoda. U zaštitnom koridoru postojećeg magistralnog plinovoda dozvoljeno je polaganje novih plinovoda.”

Članak 84. Iza članka 124a. dodaje se novi podnaslov 5.4.3. i članci 124b. – 124g.:

“5.4.3. Alternativni izvori energije

Članak 124b. Građevine za proizvodnju električne energije koje kao pogon koriste alternativne odnosno obnovljive

izvore energije bez obzira na instaliranu snagu su građevine od važnosti za Osječko-baranjsku županiju.



Izgradnja elektrana i/ili toplana koje kao pogon koriste alternativne (obnovljive) izvore energije

(energija sunca, toplina okoliša, toplina zemlje, biomasa koja ne uključuje ogrijevno drvo i slično) dozvoljena je:

- unutar građevinskih područja gospodarske namjene (unutar građevinskih područja naselja i u izdvojenim građevinskim područjima)

- unutar građevinskig područja naselja - uz građevine za obavljanje intenzivne poljoprivredne proizvodnje koje se grade izvan

građevinskih područja.

Članak 124c. Elektrane i/ili toplane koje se grade kao građevine osnovne namjene na zasebnoj građevnoj čestici

unutar granica građevinskih područja gospodarske namjene, mogu se graditi pod uvjetom da je građevna čestica udaljena minimalno 100 m od granica građevinskog područja naselja i minimalno 50 m od ruba zemljišnog pojasa državne ili županijske ceste ili planskog koridora ceste.

Iznimno od prethodnog stavka, građevna čestica solarnih elektrana biti može biti udaljena minimalno 25 m od granica građevinskog područja naselja i minimalno 25 m od ruba zemljišnog pojasa državne ili županijske ceste ili planskog koridora ceste.

Članak 124d. Unutar građevinskih područja naselja dozvoljena je izgradnja elektrane i/ili toplane koje se grade

kao građevine osnovne namjene na zasebnoj građevnoj čestici, pod uvjetom da snaga elektrane i/ili toplane nije veća od 1 MW.

Za izgradnju građevina iz prethodnog stavka primjenjuju se uvjeti koji vrijede i za izgradnju drugih gospodarskih građevina na zasebnim građevnim česticama unutar građevinskog područja naselja.

Članak 124e. Elektrane i/ili toplane koje se grade uz građevine za obavljanje intenzivne poljoprivredne proizvodnje

izvan građevinskog područja, mogu se graditi pod istim uvjetima koje vrijede i za građevine u kojima se odvija intenzivna poljoprivredna proizvodnja.

Članak 124f. Na području Općine Viljevo omogućava se korištenje energije sunca za niskotemperaturno

korištenje sunčeve energije putem ugradnje sunčanih pretvornika (kolektora) na krovištima građevina.

Članak 124g. Pojedinačne energetske jedinice za proizvodnju električne energije korištenjem energije vjetra nije

moguće planirati na područjima zaštićenim i predloženim za zaštitu temeljem Zakona o zaštiti prirode, te krajobraznih vrijednosti prepoznatih Planom, kao niti na područjima ugroženih i rijetkih stanišnih tipova te područjima ekološke mreže ukoliko su ciljevi očuvanja ugroženi i rijetki tipovi staništa odnosno staništa neophodna za opstanak ugroženih i rijetkih biljnih i životinjskih vrsta.”

Članak 85.

Članak 125. mijenja se i glasi: “Dio područja Općine Viljevo nalazi unutar: - Regionalnog parka Mura - Drava (Uredba o proglašenju Regionalnog parka Mura-Drava, NN

22/11) - Nacionalne ekološke mreže (Uredba o proglašenju ekološke mreže, NN 109/07). Sukladno Uredbi o proglašenju ekološke mreže, na području Općine Viljevo, dijelom površine nalaze

se dva područja ekološke mreže: - područje važno za divlje svojte i stanišne tipove HR5000013 Drava - međunarodno važno područje za ptice HR1000013 Drava.”

Članak 86.

Članak 126. mijenja se i glasi: “Sukladno članku 124. Zakona o zaštiti prirode, propisuju se uvjeti za područje Nacionalne ekološke

mreže u Općini Viljevo (neobrasle šljunčane riječne obale – sprudovi, vlažni travnjaci i poplavne šume): - treba čuvati raznolikosti staništa na vodotocima (neutvrđene obale, sprudovi, brzaci) i povoljnu

dinamiku voda (meandriranje, prenošenje i odlaganje nanosa, povremeno prirodno plavijenje rukavaca i dr.), očuvanje područja prirodnih vodotoka i vlažnih livada,



- u cilju očuvanja prirodne biološke raznolikosti propisuje se očuvanje živica koje se nalaze

između obradivih površina uz izbjegavanje velikih poljoprivrednih površina zasijanih jednom kulturom

- potrebno je čuvati šumske površine i šumske rubove, - za planirani zahvat u područje ekološke mreže, koji sam ili s drugim zahvatom može imati

značajan utjecaj na ciljeve očuvanja i cjelovitost područja ekološke mreže treba ocijeniti njegovu prihvatljivost za ekološku mrežu,

- prilikom zahvata na uređenju i regulaciji vodotoka sa ciljem sprečavanja štetnog djelovanja voda nastanak bujica, poplava i erozije) treba planirati zahvat na način da se zadrži doprirodno stanje vodotoka, treba izbjegavati geometrijske i pravocrtne regulacije vodotoka,

- u što većoj mjeri potrebno je zadržati prirodne kvalitete prostora, odnosno planiranje vršiti tako da se očuva osobitosti prirodnog pejzaža,

- pri oblikovanju građevina, posebice onih koje se mogu graditi izvan građevinskih područja, treba koristiti materijale i boje prilagođene prirodnim obilježjima okolnog prostora i tradicionalnoj arhitekturi,

- pri planiranju gospodarskih djelatnosti, treba osigurati racionalno korištenje neobnovljivih prirodnih dobara, te održivo korištenje obnovljivih prirodnih izvora,

- planiranje izmjena građevinskih područja naselja i izdvojenih građevinskih područja izvan naselja, koridora za razvoj prometnica i druge infrastrukture treba vršiti na način da njihova izgradnja nema za posljedicu gubitak rijetkih i ugroženih stanišnih tipova, te gubitak staništa strogo zaštićenih biljnih i životinjskih svojti.”

Članak 87.

Članak 127. mijenja se i glasi: “Na području Općine Viljevo prirodu treba štititi očuvanjem biološke i krajobrazne raznolikosti te

zaštitom prirodnih vrijednosti, a to su zaštićena područja te zaštićene i ugrožene vrste. Planom se propisuju smjernice za mjere zaštite za područja ekološke mreže: - u pravilu zadržati razinu vode potrebnu za biološki minimum i očuvati stanište - pažljivo provoditi melioraciju - pažljivo provoditi regulaciju vodotoka - revitalizirati vlažna staništa uz rijeke - ograničiti širenje područja pod intenzivnim poljodjelstvom - osigurati pročišćavanje otpadnih voda - pažljivo provoditi turističko rekreativne - restaurirati vlažne travnjake - restaurirati stepske travnjake i reintroducirati stepske vrste - osigurati poticaje za očuvanje biološke raznolikosti (POP) - očuvati vodena i močvama staništa u što prirodnijem stanju, a prema potrebi izvršiti

revitalizaciju - osigurati povoljnu količinu vode u vodenim i močvarnim staništima koja je nužna za opstanak

staništa i njihovih značajnih bioloških vrsta - očuvati povoljna fizikalno-kemijska svojstva vode ili ih poboljšati, ukoliko su nepovoljna za

opstanak - očuvati raznolikost staništa na vodotocima (neutvrđene obale, sprudovi, brzaci, slapovi i dr.) i

povoljnu dinamiku voda (meandriranje, prenošenje i odlaganje nanosa, povremeno prirodno poplavljivanje rukavaca i dr.)

- očuvati povezanost vodnoga toka - očuvati biološke vrste značajne za stanišni tip; ne unositi strane (alohtone) vrste i genetski

modificirane organizme - izbjegavati regulaciju vodotoka i promjene vodnog režima vodenih i močvarnih staništa ukoliko

to nije neophodno za zaštitu života ljudi i naselja - u zaštiti od štetnog djelovanja voda dati prednost korištenju prirodnih retencija i vodotoka kao

prostore za zadržavanje poplavnih voda odnosno njihovu odvodnju - vađenje šljunka provoditi na povišenim terasama ili uneaktivnom poplavnom području a

izbjegavati vađenje šljunka u aktivnim riječnim koritima i poplavnim ravnicama - ne iskorištavati sedimente iz riječnih sprudova.”

Članak 88.

Članak 128. mijenja se i glasi:



“Na području Općine Viljevo, unutar područja Nacionalne ekološke mreže; štite se sljedeće

životinjske vrste: - područje važno za divlje svojte i stanišne tipove HR5000013 Drava:

- bolen, riječni rak, crveni mukač, dabar, vijun, barska kornjača, bjeloperajna krkuša, Balonijev balavac, prugasti balavac, gatalinka, vidra, piškur, vretenca, sabljarka, zlatni vijun, veliki panonski vodenjak, crnka i mali vretenac.

- međunarodno važno područje za ptice HR1000013 Drava: - mala prutka i brezov zviždak.”

Članak 89.

U članku 129., iza stavka 1. dodaju se novi stavci 2. i 3.: “Na području Općine Viljevo župna crkva sv. Andrije Apostola u Viljevu (kčbr. 543 k.o. Viljevo) ima

svojstvo kulturnog dobra te je upisana u Registar kulturnih dobara RH – Listu zaštićenih kulturnih dobara. Utvrđuje se sustav mjera zaštite crkve sv. Andrije Apostola u Viljevu: - zaštitni i drugi radovi na crkvi sv. Andrije Apostola ui unutar prostornih međa kčbr. 543 mogu se

poduzeti samo uz prethodno odobrenje nadležnog tijela - vlasnik je dužan provoditi sve mjere zaštite koje se odnose održavanje crkve, a koje odredi

nadležno tijelo - crkva može biti predmet kupoprodaje samo pod uvjetima propisanim člankom 36. – 40. Zakona

o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara.” Postojeći stavak 2. postaje stavak 4.

Članak 90.

U podnaslovu 7. ispred članka 132. briše se tekst “Postupanje” i zamjenjuje riječju “Gospodarenje”.

Članak 91. U članku 132., stavci 1., 2., 3., 4. i 5. se brišu i zamjenjuju stavkom: “Komunalni otpad sa područja Općine Viljevo će se zbrinjavati u Županijskom centru za

gospodarenje otpadom Orlovnjak putem pretovarne stanice u Donjem Miholjcu.”

Članak 92. U članku 133., stavak 1., briše se tekst “osim odlagališta komunalnog otpada,”. U istom članku, iza stavka 2. dodaju se stavci 3. i 4.: “Planom se utvrđuje lokacija reciklažnog dvorišta u naselju Viljevo, označena na kartografskom

prikazu 2. Infrastrukturni sustavi, 2.B. Energetski i vodnogospodarski sustav. Planom se utvrđuje lokacija rashladnog kontejnera za sakupljanje otpada životinskog porijekla u

naselju Viljevo, označena na kartografskom prikazu 2. Infrastrukturni sustavi, 2.B. Energetski i vodnogospodarski sustav.

Sukladno posebnim propisima i “Planu gospodarenja otpadom u Osječko – baranjskoj županiji za razdoblje 2007. – 2014. godine” (ŽGOBŽ 15/06), odlaganje i obrada građevinskog otpada sa područja Općine Viljevo planira se na lokaciji u Donjem Miholjcu.”

Članak 93.

U članku 134., stavak 1., tekst “Prostornim planom Osječko-baranjske županije” se briše i zamjenjuje tekstom “posebnim propisom i Prostornim planom Osječko-baranjske županije (građevina za skladištenje opasnog otpada i sabirno mjesto opasnog otpada "Nemetin" u Osijeku)”.

U istom članku, stavak 2. se briše.

Članak 94. U članku 138., stavak 1., prva rečenica se briše i zamjenjuje rečenicom “Sve vodotoke, vodne

površine i vodne resurse može se koristiti i uređivati u skladu sa Strategijom upravljanja vodama i odredbama posebnih propisa, a sve zahvate uz vodne površine, te vodoopskrbu i odvodnju treba uskladiti sa zahtjevima Hrvatskih voda.”

Članak 95.

Članak 146. mijenja se i glasi: “Procjenu utjecaja na okoliš potrebno je izraditi za građevine i zahvate u prostoru koji su određeni

posebnim propisom.”



Članak 96.

Članak 151. mijenja se i glasi: “PPUO-om Viljevo propisuje se obveza izrade urbanističkih planova uređenja: - Urbanistički plan uređenja naselja Viljevo (UPU 1) - Urbanistički plan uređenja gospodarske zone Ivanovo (UPU 2) - Urbanistički plan uređenja gospodarske zone Krnjak (UPU 3). Granice obuhvata urbanističkih planova uređenja iz stavka 1. ovog članka označene su na

kartografskim prikazima broj 3.A. - Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora i 4. – Građevinska područja.

Do donošenja Urbanističkog plana uređenja naselja Viljevo na području obuhvata UPU-a naselja Viljevo primjenjuju se odredbe PPUO Viljevo.

U skladu s odredbama posebnih zakona i propisa moguća je izrada i drugih dokumenata prostornog uređenja užih područja, osim onih navedenih u stavku 1. ovog članka.

Početak izrade provedbenih dokumenata prostornog uređenja iz ovog članka, kao i prioriteti komunalnog opremanja i uređivanja prostora utvrditi će se posebnim odlukama Općine Viljevo u skladu s posebnim propisom.

Na području obuhvata PPUO Viljevo nisu planirana područja na kojima će se provoditi urbana komasacija.”

Članak 97. Iza članka 151. dodaje se podnaslov “9.2. Smjernice za izradu dokumenata prostornog uređenja užih

područja čija je izrada i donošenje određeno PPUO-om Viljevo”, novi podnaslovi 9.2.1., 9.2.2. i 9.2.3. i članci 151a., 151b. i 151c.

“9.2. Smjernice za izradu dokumenata prostornog uređenja užih područja čija je izrada i donošenje

određeno PPUO-om Viljevo 9.2.1 Urbanistički plan uređenja naselja Viljevo (UPU 1)

Članak 151a. PPUO-om Viljevo su za izradu Urbanističkog plana uređenja naselja Viljevo (UPU 1) utvrđene

slijedeće smjernice: ZA ZONE MJEŠOVITE NAMJENE (M): - pretežito gradnja građevina stambene i stambeno - poslovne namjene te pomoćnih građevina - moguća je gradnja poslovnih građevina, gospodarskih građevina, građevina javne i društvene

namjene te pratećih sadržaja koji ne ometaju stanovanje - na zasebnim građevnim česticama moguća je gradnja i uređenje sadržaja namjena kojih ne

mijenja pretežiti karakter zone ZA ZONE JAVNE I DRUŠTVENE NAMJENE (D): - gradnja građevina za javnu i društvenu namjenu i prateće sadržaje i prostore koji upotpunjuju i

služe osnovnoj djelatnosti koja se obavlja u tim građevinama - moguća je gradnja i uređenje sadržaja športsko - rekreacijske namjene, dječjih igrališta, javnih

zelenih površina i parkova te prometnih, infrastrukturnih i komunalnih građevina i uređaja ZA ZONE GOSPODARSKE NAMJENE (I, K): - gradnja poslovnih, proizvodnih građevina i građevina za poljoprivredne djelatnosti (osim za

uzgoj životinja) sa pratećim sadržajima - moguća je gradnja javnih i društvenih građevina, te pomoćnih građevina - nije dozvoljena gradnja stambenih građevina - koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) može iznositi najviše 0,6 a najmanje 20% površine

građevne čestice treba biti uređeno kao zelenilo. ZA ZONE ŠPORTSKO - REKREACIJSKE NAMJENE (R): - gradnja i uređenje otvorenih, natkrivenih i zatvorenih športsko rekreacijskih igrališta, površina i

građevina - gradnja pratećih sadržaja i građevina koji služe i upotpunjuju osnovnu djelatnost - nije moguće planirati gradnju stambenih, gospodarskih i poslovnih građevina UPU-om naselja Viljevo u zonama pojedine namjene mora biti propisano: - najveća, odnosno najmanja površina građevne čestice - najveći koeficijent izgrađenosti (kig) građevne čestice - najveća, odnosno najmanja visina i broj etaža građevina - udaljenost građevina u odnosu na regulacijski pravac i među.



9.2.2. Urbanistički plan uređenja gospodarske zone Ivanovo (UPU 2)

Članak 151b. PPUO-om Viljevo se propisuje obaveza izrade Urbanističkog plana uređenja gospodarske zone

Ivanovo, koja se nalazi unutar građevinskog područja naselja Ivanovo i čija površina iznosi 12,26 ha. Za izradu Urbanističkog plana uređenja gospodarske zone Ivanovo utvrđene su slijedeće smjernice: - gradnja gospodarskih i poslovnih građevina sa pratećim i pomoćnim građevinama - nije dozvoljena gradnja stambenih građevina - moguće je uređenje zelenih površina - gradnja prometnih, infrastrukturnih i komunalnih građevina i uređaja - minimalna površina građevne čestice za proizvodne građevine iznosi 1.500 m2, a za poslovne

građevine 500 m2, - širina građevne čestice ne može biti manja od 20,0 m - koeficijent izgrađenosti građevnih čestica (kig) ne može biti manji od 0,1 ni veći od 0,6 - najmanje 20% površine građevne čestice treba biti uređeno kao parkovno, pejzažno ili zaštitno

zelenilo, dok se prema drugim namjenama trebaju izvesti parkovni, pejzažni ili zaštitni vegetacijski tamponi, u skladu s uvjetima zaštite okoliša,

- na građevnim česticama koje se nalaze uz zone drugih namjena (stanovanje, groblje, prometnice) mora se osigurati tampon zaštitnog zelenila, najmanje širine 5,0 m.

UPU-om iz stavka 2. ovog članka mora biti propisano: - najveća, odnosno najmanja površina građevne čestice - najveća visina i broj etaža građevina - udaljenost građevina u odnosu na regulacijski pravac i među - najmanji nivo komunalne opremljenosti - mjere zaštite okoliša.

9.2.3. Urbanistički plan uređenja gospodarske zone Krnjak (UPU 3)

Članak 151c.

PPUO-om Viljevo se propisuje obaveza izrade Urbanističkog plana uređenja gospodarske zone Krnjak, koja se nalazi u izdvojenom građevinskom području i čija površina iznosi 23,0 ha.

Za izradu Urbanističkog plana uređenja gospodarske zone Krnjak utvrđene su slijedeće smjernice: - izgradnja interne prometnice na koju će se priključivati građevne čestice (nije moguće direktno

priključivanje pojedinih građevnih čestica na državnu cestu) - gradnja gospodarskih i poslovnih građevina sa pratećim i pomoćnim građevinama - nije dozvoljena gradnja stambenih građevina - moguće je uređenje zelenih površina - gradnja prometnih, infrastrukturnih i komunalnih građevina i uređaja - minimalna površina građevne čestice za proizvodne građevine iznosi 1.500 m2, a za poslovne

građevine 500 m2, - širina građevne čestice ne može biti manja od 20,0 m - koeficijent izgrađenosti građevnih čestica (kig) ne može biti manji od 0,1 ni veći od 0,6 - najmanje 20% površine građevne čestice treba biti uređeno kao parkovno, pejzažno ili zaštitno

zelenilo, - na građevnim česticama koje se nalaze uz prometnice mora se osigurati tampon zaštitnog

zelenila, najmanje širine 5,0 m. UPU-om iz stavka 2. ovog članka mora biti propisano: - najveća, odnosno najmanja površina građevne čestice - najveća visina i broj etaža građevina - udaljenost građevina u odnosu na regulacijski pravac i među - najmanji nivo komunalne opremljenosti i mjere zaštite okoliša.“

Članak 98. U podnaslovu ispred članka 152. broj “2” se zamjenjuje brojem “3”.

Članak 99.

Podnaslov 9.3. i članak 153. se brišu.

Članak 100. Članak 154. se briše.

Prostorni plan uređenja Općine Viljevo– ciljane izmjene i dopune



izmjene i dopune

II. KARTOGRAFSKI DIO 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA mj. 1 : 25.000 2. INFRASTRUKTURNI SUSTAVI

2.A. Cestovni i riječni promet, pošta i elektroničke komunikacije mj. 1 : 25.000

2.B. Energetski i vodnogospodarski sustav mj. 1 : 25.000 3. UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA

3.A. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora mj. 1 : 25.000 3.B. Područja posebnih ograničenja u korištenju mj. 1 : 25.000

4. GRAĐEVINSKA PODRUČJA

4A. Građevinsko područje naselja Blanje, izdvojeni dio građevinskog područja naselja i izdvojeno građevinsko područje groblja mj. 1 : 5.000

4B. Građevinsko područje naselja Bockovac i izdvojeno građevinsko područje groblja mj. 1 : 5.000

4C. Građevinsko područje naselja Cret Viljevski, izdvojeni dio građevinskog područja naselja i izdvojeno građevinsko područje groblja mj. 1 : 5.000

4D. Građevinsko područje naselja Ivanovo mj. 1 : 5.000 4E. Građevinsko područje naselja Kapelna, izdvojeni dio građevinskog

područja naselja i izdvojena građevinska područja gospodarske zone, sportsko-rekreacijske zone i groblja mj. 1 : 5.000

4F. Građevinsko područje naselja Krunoslavje mj. 1 : 5.000 4G. Građevinsko područje naselja Viljevo i izdvojena građevinska

područja sportsko-rekreacijske namjene i groblja mj. 1 : 5.000 4H. Izdvojena građevinska područja gospodarske zone Križevci i

sportsko-rekreacijske zone Konopljište mj. 1 : 5.000 4I. Izdvojeno građevinsko područje gospodarske zone Krnjak mj. 1 : 5.000 4J. Izdvojeno građevinsko područje sportsko-rekreacijske

zone Kosače mj. 1 : 5.000

Documents

PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE VILJEVO. IID PPUO VILJEVO/pdf...Dokument prostornog uređenja koji je predmet ciljanih izmjena i dopuna je Prostorni plan uređenja Općine Viljevo