Embed Size (px)
DESCRIPTION
Stranden 1 Akershus Eiendom
Citation preview
3
AKER BRYGGE - strandEn 1
• Kontor: 1.126 og 1.739 m2
• God offentlig kommunikasjon• Parkering• Høy arealeffektivitet
• Meget god ventilasjon• Eget kundesenter• Tilpasses kundens ønsker og behov• Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015
V. 01.2013
5Stranden 1
STRANDEN 1 SETT fRA vikA
7Stranden 1
STRANDEN 1 - vED HOvEDiNNGANGEN TiL AkER BRYGGEStranden 1 vil gjennomgå en full transformasjon og fornyelse både innvendig og utvendig. Bygget markererhovedinngangen til Aker Brygge og vil stå som et fremtidsrettet signalbygg med unike indre og ytre kvaliteter
9Stranden 1
STRANDEN 1 iNNGANGER
MUNKEDAMSVEIEN
RÅDHUSPLASSEN
VIKA
TJUVHOLMEN
BRYGGETORGET HOLMENS GATE
STRANDEN
BRYG
GEGA
TABR
YGGE
GATA
DIAGONALENFJ
ORDA
LLÉE
N
iNNGANGSpARTiET - DET vikTiGE føRSTEiNNTRYkkETNye høyreiste kontorinnganger over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet
11Stranden 1
LOBBYER
Kontorene i Stranden 1 får høyreiste inngangspartier som strekker seg over to etasjer. Kontorene får inngang fra egne kontorgater med handel, servicefunksjoner og
serveringssteder tilpasset kontorbrukernes behov.Vel innenfor møtes man av elegante lobbyer
med en tydelig profesjonell identitet.
13Stranden 1
15Stranden 1
KONTORLOkaLEnE
Areal: 2. etasje: 1.126 m2 BTA (kan deles) 6. etasje: 1.739 m2 BTA Antall arbeisplasser: 57 - 60
De elegante lobbyene leder opp til neste generasjons kontorlokaler. Disse preges av store, åpne og arealeffektive flater.
Vakre glassfasader og et stort indre lysatrium tilfører godt med dagslys.Utsikten over både fjorden og byen blir enestående.
17Stranden 1
STRANDEN 1 - MODERNE MøTEROM
19Stranden 1
DET SENTRALE LYSATRiET SLippER iNN GODT MED DAGSLYS fRA fLERE SiDER
21Stranden 1
ARBEiDSpLASSENE - De åpne og fleksible etasjeflatene tilpasses kundens ønsker og behov til organisering - det være seg åpent landskap, cellekontorer eller en kombinasjonsløsning
23Stranden 1
25Stranden 1
fELLES TAkTERRASSE SOM kAN DiSpONERES EkSkLuSivT Av DEN ENkELTE viRkSOMHET - kuN iLLuSTRASJON
27Stranden 1
GjEnnOmføRt ELEGANT
- ned til minste detalj
29Stranden 1
7. etg
6. etg
5. etg
4. etg
3. etg
2. etg
1. etg
8. etg
Arealoversikt kontor
1. etasje Butikk
2. etasje Kontor 1.126 m² BTA
3. etasje Kontor Alt utleid
4. etasje Kontor Alt utleid
5. etasje Kontor Alt utleid
6. etasje Kontor 1.739 m² BTA
7. etasje Kontor Alt utleid
8. etasje Kontor Alt utleid
Areal: 1.126 - 1.739 m2 BTA Arbeidsplasser: 57 - 60
strandEn 11.-8. EtasjE
31Stranden 1
Str
ande
n
strandEn 12. EtasjE
Løsning: 23 % cellekontorAreal: 1.126 m2 BTA Arbeidsplasser: 60Cellekontorer: 14 plasserÅpent landskap: 46Møterom: 2
Stillerom: 5Kopi/arkiv: 2 Toaletter: 5Sosiale soner: 2FellesarealLysatrium
33Stranden 1
Str
ande
n
strandEn 16. EtasjE
Løsning: 22 % cellekontorAreal: 1.739 m2 BTA Arbeidsplasser: 57Cellekontorer: 13Åpent landskap: 44Møterom: 3
Stillerom: 5Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 5Sosiale soner: 4FellesarealLysatrium
35Stranden 1
InsPIREREndEOmGIVELSER
Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel
og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å
ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder
tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få
alle skikkelig i gang.
For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig
basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige
og som inviterer til jevnlig gjenbesøk. Aker Brygge har attraktive
treningsfasiliteter som inspirerer til økt aktivitet.
37Stranden 1
sYKKELPARKERInG
Alle som jobber på Aker Brygge vil få mulighettil å benytte den topp moderne sykkelparkeringen,
som vil etableres på området.
39Stranden 1
nYE AKER BRYGGE
På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende
arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.
Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt
og mangfoldig tilbud innen handel og servering.
41Stranden 1
43Stranden 1
45Stranden 1
47Stranden 1
GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.Dette er noen av dem:
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken
• Tiltak for redusert vannforbruk
• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet
• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler
• Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 %
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg
• Bygging med miljøvennlige materialer
• Kildesortering av avfall
Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken
sjøVAnnsPumPEnPÅ AKER BRYGGE
1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp
2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmenb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden
3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere
4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år
til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp
OPTI
MAL
ENE
RGIP
RODU
KSJO
NLA
V EN
ERGI
UTVE
KSLI
NG
0 m
5 m
10 m
15 m
1) SJØVANNSPUMPE
2) VARMEPUMPE
4) VARMEVEKSLER
3) KJØLESYSTEM
49Stranden 1
nPRO KundEsENTER
Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.
Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser prob-lemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.
E-post: [email protected] | Telefon: 480 50 300
fAktA & fasILItEtER
• Areal: 1.126 - 1.739 m2 BTA
• Arbeidsplasser: ca. 57 - 60
• Ventilasjon/kjøling: Meget god
• Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon
• Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil
Megler:Akershus EiendomOle Christian Iversen
t: +47 920 46 033 / e: [email protected]
• Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering
• Lobby: Store, moderne lobbyer
• Service: NPRO Kundesenter
• Trening: Treningssenter på Aker Brygge
• Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015
Utleiesjef:Norwegian PropertySilje Kragstad
t: +47 402 02 800 / e: [email protected]
Stranden 1
nORwEGIAn PROPERty
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner
Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet50 fagkompetente ansatte
Eget driftsteam
Mål om å være bransjens mestkundeorienterte eiendomsselskap
Langsiktig og finansiell sterk partner
Åpent 24/7
Ett kontaktpunkt for alle henvendelser
Effektivisering av leietakers hverdag
Servicevaktmestere ved behov
Samlet eiendomsporteføljepå 600.000 m2
Oslo CBD, Lysaker, Fornebu,Skøyen, Nydalen og Stavanger
Endringsvillig utleier som aktivtfølger leietakers utvikling
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
