Domicil i særklasse

Spændende og meget præsentabelt lejemål med højt til loftet, der absolut bør ses. Lejemålet passer både til den ”kreative”, ”rolige” og den ”pladskrævende” virksomhed, hvor lys, højt til loftet og rolige men velbeliggende omgivelser prioriteres højt. God men diskret placering.

At prisen så også er i orden er kun et ekstra plus.

Ejendommen står med en attraktiv blanding af mindre kontorer, storrumskontorer og mødelokaler. Stor højloftet og tør kælder/værksted, hvor der endvidere er adgang til fitness og badefaciliteter. Indretningen kan efter aftale tilpasses nye lejers behov. Mulighed for op deling i mindre arealer. Pt. arbejder der 320 personer, forventet plads til 400. Nuværende lejer er Schneider/Lauritz Knudsen.

DATEA - Nøglen til den rigtige løsningLyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby · Telefon 45 26 01 02 · datea.dk

BALLERUPIndustriparken 32

Kontor, 8.783 m2

Ole Fromberg, ofr@datea.dk, tlf 45 26 86 29 Sag 35084-0

Industriparken 32, Ballerup

Industriparken 32, Ballerup

Industriparken 32, Ballerup

Industriparken 32, Ballerup

Industriparken 32, Ballerup

Industriparken 32, Ballerup

Industriparken 32, Ballerup - Plantegning stueplan

Industriparken 32, Ballerup - Plantegning 1. sal

Industriparken 32, Ballerup - Plantegning 2. sal

Industriparken 32, Ballerup - Plantegning kælder

Kort over området

Trafikale forhold: Ejendommen ligger i umiddelbar nærhed af Ring 4 med gode forbindelser til det øvrige motorvejsnet.

Til ejendommen hører 325 P-pladser. 10 min. til fods til Malmparken station eller bus hver 10. minut.

Buslinjer i området: 92N, 153 og 350S

S-tog: Malmparken Station - Linje C + H

Lejemålet ligger i 3 plan med flot kantine med varmt køk-ken, auditorium med plads til over 100 personer, samt mulighed for showroom i stueetagen, hvor der ligeledes er direkte udgang til de grønne arealer.

Vores arkitekter hjælper gerne med oplæg, der optimerer Jeres behov og ønsker. Store ”gulv til loft vinduer” samt mange vinduer sikrer gode, lyse og venlige arbejdsfor-hold.

Energimærke: B

• Anvendelse Kontor 8.783 m2

• Leje årligt 695,00 kr. pr. m2

• A conto drift 223,00 kr. pr. m2 p.a.• A conto varme 95,00 kr. pr. m2 p.a.• Depositum 6 måneders leje• Stand ved overtagelse Efter aftale• Overtagelse Efter aftale• Opsigelsesvarsel 6 måneder• Uopsigelighed Efter aftale

• Fremlejeret Ja• Lejeregulering I h.t. nettoprisindeks,

dog min. 3% p.a.• Moms Alle beløb tillægges 25%

Lejevilkår

• Adresse Industriparken 32, 2750 Ballerup

Udlejes for

DATEA - Nøglen til den rigtige løsningLyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby · Telefon 45 26 01 02 · datea.dk