Proses : 1 SEMAKAN PRA RUNDINGAN/ PENGUMPULAN DATA ... · * Sila rujuk contoh Borang Pengumpulan Data Teknikal Nota: i. Pemohon hendaklah mengemukakan maklumat untuk rundingan awal

MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON

KM 1, JALAN PANTAI

71009 PORT DICKSON, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984

http://www. mppd.gov.my

Proses : 1

SEMAKAN PRA RUNDINGAN/

PENGUMPULAN DATA

( Kebenaran Merancang )

URUSETIA PUSAT SETEMPAT

ONE STOP CENTER (OSC) MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON

[email protected]

NOTA :

1) Pemohon / Principal Submitting Person (PSP) mendapatkan

ulasan pra rundingan daripada Jabatan Teknikal

Luaran/Dalaman terlebih dahulu sebelum permohonan

rasmi di kemukakan melalui OSC Online.

2) Pemohon / Principal Submitting Person (PSP) perlu

memastikan dokumen keperluan disediakan mengikut

semakan Agensi Teknikal.

1

SENARAI SEMAK BAGI PENGUMPULAN DATA

BUTIRAN PEMOHON

TAJUK PROJEK

NAMA PEMOHON / PEMILIK / PEMAJU

ALAMAT

NO. TELEFON

NO. FAX

EMAIL

NAMA ARKITEK / JURUTERA PERUNDING

NO.PENDAFTARAN PROFESIONAL

TEMPOH SAH LAKU PENDAFTARAN PROFESIONAL

ALAMAT SYARIKAT

EMAIL

NO. TELEFON

NO. FAX

URUSETIA PUSAT SETEMPAT ( OSC ) MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON

KM 1, JALAN PANTAI


OSC 3.0 PBT

NEGERI

SEMBILAN

PRA (KM)

Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984


2

SENARAI SEMAK PEJABAT DAERAH DAN TANAH (PDT,PD)

Bil Perkara Jumlah Salinan

PSP

(√) Catatan

1. Carian rasmi 1

2. Salinan geran 1

3. Pelan Susunatur 1

SENARAI SEMAK SYARIKAT AIR NEGERI SEMBILAN (SAINS)


PSP

(√) Catatan

1. Permohonan Anggaran Permintaan Bekalan Air 1


3. Pelan Ukur 1

SENARAI SEMAK TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB,NS)


PSP

(√) Catatan

1. Map A, B & C (Beban maksima muktamad) yang disahkan oleh Perunding Elektrik Bertauliah

2


SENARAI SEMAK SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)


PSP

(√) Catatan

1. Laporan Teknikal yang mengandungi:

Bilangan unit; Jenis pendawaian; Jenis perkhidmatan telekomunikasi Jumlah talian (core) yang diperlukan mengikut fasa

dan jenis pembangunan

1

2. Surat lantikan perunding oleh pemilik projek 1

3. Sijil LAM/BEM 1

4. Surat pemakluman pembangunan (sekiranya melebihi 5 tingkat kepada NFP) yang mengandungi :

Bilangan tingkat; Ketinggian bangunan; Koordinasi lokasi untuk setiap bucu bangunan

dalam unjuran WGS84

1 Sekiranya terdapat halangan gelombang mikro bagi bangunan melebihi 5 tingkat, pemohon hendaklah menyelesaikan halangan tersebut

secara perundingan dengan NFP


PLANMalaysia, NEGERI SEMBILAN (JPBD,NS)


PSP

(√) Catatan


3

SENARAI SEMAK JABATAN KERJA RAYA DAERAH, PORT DICKSON (JKR,PD)


PSP

(√) Catatan


SENARAI SEMAK JABATAN PENGAIRAN & SALIRAN, PORT DICKSON (JPS,PD)

Perkara Jumlah Salinan

PSP

(√) Catatan


2. Pelan Ukur 1

SENARAI SEMAK JABATAN ALAM SEKITAR, NEGERI SEMBILAN (JAS,NS)


PSP

(√) Catatan


SENARAI SEMAK INDAH WATER, SEREMBAN (IWK,NS)


PSP

(√) Catatan


SENARAI SEMAK SW CORP MALAYSIA (SW CORP,NS)


PSP

(√) Catatan


SENARAI SEMAK JABATAN MINERAL & GEOSAINS, NEGERI SEMBILAN (JMG,NS)


PSP

(√) Catatan


SENARAI SEMAK JABATAN PERANCANG BANDAR, MPPD


PSP

(√) Catatan


SENARAI SEMAK JABATAN KEJURUTERAAN, MPPD


PSP

(√) Catatan


SENARAI SEMAK BAHAGIAN COB, MPPD


PSP

(√) Catatan

1. Pelan Susunatur 1 Sekiranya melibatkan strata

* Sila rujuk contoh Borang Pengumpulan Data Teknikal Nota:

i. Pemohon hendaklah mengemukakan maklumat untuk rundingan awal terus kepada jabatan/agensi yang terlibat; ii. Pemohon hendaklah mengemukakan permohonan rasmi ke Unit Pusat Setempat selewat-lewatnya 6 bulan dari

tarikh pengumpulan maklumat teknikal ini diperolehi.

4

Borang Pengumpulan Data/ Pra Rundingan

PERMOHONAN MENDAPATKAN DATA-DATA TEKNIKAL DARI AGENSI

TAJUK PROJEK


NAMA PERUNDING BERTAULIAH

JADUAL PENGESAHAN AGENSI TEKNIKAL

AGENSI PEJABAT DAERAH DAN TANAH, PORT DICKSON (PTD,PD)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN

................................................................. ( Tandatangan ) Tarikh :

COP AGENSI :

5



TAJUK PROJEK




AGENSI SYARIKAT AIR NEGERI SEMBILAN (SAINS)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

6



TAJUK PROJEK




AGENSI TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB,NS)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

7



TAJUK PROJEK




AGENSI SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

8



TAJUK PROJEK




AGENSI PLANMalaysia, NS (JPBD,NS)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

9



TAJUK PROJEK




AGENSI JABATAN KERJA RAYA DAERAH, PORT DICKSON (JKR,PD)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

10



TAJUK PROJEK




AGENSI JABATAN PENGAIRAN & SALIRAN, PORT DICKSON (JPS,PD)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

11



TAJUK PROJEK




AGENSI JABATAN ALAM SEKITAR, NEGERI SEMBILAN (JAS,NS)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

12



TAJUK PROJEK




AGENSI INDAH WATER, SEREMBAN (IWK,NS)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

13



TAJUK PROJEK




AGENSI SW CORP MALAYSIA (SW CORP,NS)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

14



TAJUK PROJEK




AGENSI JABATAN MINERAL & GEOSAINS, NEGERI SEMBILAN (JMG,NS)

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

15



TAJUK PROJEK




AGENSI JABATAN PERANCANG BANDAR, MPPD

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

16



TAJUK PROJEK




AGENSI JABATAN KEJURUTERAAN, MPPD

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

17



TAJUK PROJEK




AGENSI BAHAGIAN COB, MPPD

NAMA PEGAWAI

JAWATAN

ULASAN


COP AGENSI :

18


KM 1, JALAN PANTAI


Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984


Proses : 2

SEMAKAN e-Penyerahan




[email protected]

NOTA :

1) Pemohon / Principal Submitting Person (PSP) hendaklah

mengemukakan ‘hardcopy’ di kaunter OSC setelah

Permohonan OSC ONLINE dilengkapkan.




19

BUTIRAN PEMOHON

TAJUK PROJEK


NO. ID PERMOHONAN

DOKUMEN YANG PERLU DIMUATNAIK (e-Penyerahan)

Bil Perkara

Muat Naik

e-Penyerahan ( OSC ONLINE )

CATATAN

Keperluan Agensi Teknikal ()

Semakan OSC ( )

1. Borang Permohonan Kebenaran Merancang yang lengkap mengandungi:

Borang A (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004

Borang B (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004

Jadual Ketiga (Kadar bayaran Fi) lengkap dengan cop pengesahan PSP

Borang Data Pelaburan

Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan bagi semua jabatan teknikal ( Setiap 24 jabatan yang dirujuk )

2. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada BAH.PUSAT SETEMPAT (OSC,MPPD)

3. Bayaran memproses pelan dalam bentuk BANKERS CEK sahaja atas nama YANG DIPERTUA MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON

4. Surat Lantikan pemohon kepada PSP/Perunding

5. Salinan Geran atau Surat Hakmilik Tanah Asal atau Salinan Bukti memohon berimilik tanah

6. Salinan resit pembayaran cukai taksiran terkini atau surat pengesahan cukai taksiran

7. Salinan resit pembayaran cukai tanah terkini

8. Salinan Sijil Carian Rasmi untuk setiap lot hakmilik tanah

9. Salinan ‘Power Of Attoney (PA)’ yang didaftarkan di Mahkamah Tinggi atau salinan surat tawaran bagi tanah kerajaan

10. Pelan Susunatur bersaiz A1 – Pelan perlu ditandatangani oleh Perunding bertauliah dan pemohon (dalam bentuk format PDF)

11. Pelan Kerja Ukur yang mengandungi kontur dan topografi yang diperakukan olek Jurukur Tanah Berlesen (Certified Survey Plan)

12. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) – (5 ekar keatas)

13. Gambar berwarna tapak semasa dan kawasan sekitar

SENARAI SEMAK OSC ONLINE KMM

20

DOKUMEN SOKONGAN YANG PERLU DIMUATNAIK

Bil Perkara

Muat Naik e-Penyerahan

( OSC ONLINE )

CATATAN


Semakan OSC ( )

JABATAN PERANCANG BANDAR, MPPD

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada JAB.PERANCANG, MPPD

2. Perakuan Kebenaran Laluan (jika berkaitan)

3. Surat ulasan EIA (jika berkaitan)

JABATAN KEJURUTERAAN, MPPD

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada JAB.KEJURUTERAAN, MPPD

2. Laporan Penilaian Kesan Lalulintas (TIA ) selaras keperluan JKR (jika berkaitan )

3. Pelan Saliran Awalan

BAHAGIAN PESURUHJAYA BANGUNAN (COB), MPPD – berkaitan strata shj

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada BAH.COB, MPPD

PLANMalaysia, NS

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada PLANMalaysia, NS

PEJABAT DAERAH DAN TANAH (PDT,PD)

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada PEJABAT DAERAH DAN TANAH (PDT,PD)

2. Memorandum and Article of Association (MAA), Borang 24 dan 49 atau Annual Return Bagi Syarikat

3. Salinan Kad Pengenalan dan Surat Wakil Kuasa (Bagi Permohonan Individu)

4. Salinan Perlembagaan Pertubuhan / Persatuan / Perbadanan dan Surat Pengesahan Lantikan Pegawai Boleh Menandatangani Permohonan dan Pelan (Bagi Permohonan Pertubuhan/Persatuan/Perbadanan)

5. Salinan Surat Ikatan Amanah Bagi Pemegang Amanah

6. Surat Lepasan Gadaian

JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS,PD)

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS,PD)

2. Laporan dan Pengiraan Pengurusan Air Larian Hujan

3. Checklist Form LUC/LSP – CHKLST

21


Bil Perkara

Muat Naik e-Penyerahan

( OSC ONLINE )

CATATAN


Semakan OSC ( )

JABATAN KERJA RAYA (JKR,PD)

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada JABATAN KERJA RAYA (JKR,PD)

2. Laporan Nilaian Kesan Lalulintas (bagi keluasan lantai > 45,000 kaki persegi atau 200 unit) (jika berkaitan)

3. Laporan Road Safety Audit Stage 1 & 2 (jika berkaitan)

4. Surat Kelulusan TIA (jika berkaitan)

5. Pelan Analisa Kecerunan dan Laporan Geoteknik (bagi kawasan berbukit kelas 3 dan 4 sahaja) - dalam Format DWG

JABATAN ALAM SEKITAR (JAS,NS)

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada JABATAN ALAM SEKITAR (JAS,NS)

2. Laporan Penilaian Awal Tapak (PAT) (industri dan EIA sahaja)

3. Surat Kelulusan EIA dan syarat-syarat kelulusan EIA yang sah (Bagi pemajuan tertakluk EIA)

JABATAN MINERAL DAN GEOSAINS (JMG,NS)

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada JABATAN MINERAL DAN GEOSAINS (JMG,NS)

2. Laporan Pemetaan Geologi Terain

3. Laporan Siasatan Tanah (SI)

4. Laporan Penilaian Geologi Berhampiran Kawasan Bukit Batu Kapur

5. Pelan Ukur Butiran Aras Laras Tapak dengan Salinan Digital

6. Peta Geologi beserta Perihal Geologi Tapak

SYARIKAT AIR NEGERI SEMBILAN (SAINS)

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada SYARIKAT AIR NEGERI SEMBILAN (SAINS)

2. Laporan ‘water demand’

3. Surat ulasan SAINS peringkat Pengumpulan Data Teknikal

TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB,NS)

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB,NS)

2. Senarai Semak Permohonan Bekalan (Tahap Voltan Sehingga 11 KVA)

3. Pelan Laluan Utiliti

4. Surat ulasan TNB peringkat Pengumpulan Data Teknikal

5. Kiraan anggaran data bekalan elektrik ( Map A,B.C sepertimana didalam Electricity Supply Application Handbook, ESAH )

22


Bil Perkara

Muat Naik

e-Penyerahan ( OSC ONLINE )

CATATAN


Semakan OSC ( )

INDAH WATER KONSORTIUM (IWK,NS)

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada INDAH WATER KONSORTIUM (IWK,NS)

2. Borang PDC 1

3. Sijil Pendaftaran PSP dan SPAN

4. Pelan Laluan Utiliti

5. Bayaran Fee

SW CORP MALAYSIA (SW CORP,NS)

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada SW CORP MALAYSIA (SW CORP,NS)

2. Template Pengiraan Anggaran Penjanaan Sisa Pepejal

(Bagi Permohonan Untuk Premis Kediaman Berbilang Tingkat & Komuniti Berpagar / Premis Komersial Rumah Kedai / Premis Komersial (Selain Rumah Kedai) & Institusi)

3. Surat perkauan bertanggungjawab dari pihak pemaju

SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)

TALIAN TETAP

1. Surat ulasan SKMM peringkat Pengumpulan Data Teknikal

2. Surat lantikan NFP

3. Surat Perakuan orang yang mengemukakan kepada Suruhajaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia yang memperakui mematuhi:

i. Guide line in the Provision of Basic Civil Works for Communacation Infracture in New Development Area;

ii. Technical Standards and Infrastructure Requirements – Part 1: Fixed Networks Infrastructure;

iii. Technical Standard of In-Building Fibre Cabling for Fibre-To-The-Premise.

4. Pelan Susunatur (Cadangan Infrastruktur Komunikasi) - dalam Format DWG

5. Pelan Utiliti Terperinci Infrastruktur Komunikasi

Nota : PSP PERLU MEMASTIKAN DOKUMEN KEPERLUAN DISEDIAKAN MENGIKUT SEMAKAN

AGENSI TEKNIKAL

23


KM 1, JALAN PANTAI


Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984


Proses : 3

PENYERAHAN DOKUMEN ‘HARDCOPY’

DIKAUNTER OSC




[email protected]

NOTA :

1) Penyerahan dokumen ‘HARDCOPY’ di kaunter hanya

boleh dilakukan setelah Permohonan OSC ONLINE

(e-penyerahan) lengkap dilakukan.




24


KM 1, JALAN PANTAI


OSC 3.0 PBT

NEGERI

SEMBILAN

KM Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984


SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

BUTIRAN PEMOHON

TAJUK PROJEK

ID PERMOHONAN (OSC Online)


ALAMAT

NO. TELEFON

NO. FAX

EMAIL

NAMA ARKITEK / JURUTERA PERUNDING

NO. PENDAFTARAN PROFESIONAL

TEMPOH SAH LAKU PENDAFTARAN PROFESIONAL

ALAMAT SYARIKAT

EMAIL

NO. TELEFON

NO. FAX

25

SENARAI SEMAK JUMLAH SALINAN PELAN

Bil Perkara Jumlah

Salinan

PSP

(√)

1. BAHAGIAN PUSAT SETEMPAT (OSC), MPPD 3

2. JABATAN PERANCANG BANDAR, MPPD 1

3. JABATAN KEJURUTERAAN, MPPD 1

4. BAHAGIAN COB, MPPD 1

JUMLAH 6

Nota : i. Semua pelan hendaklah ditandangani oleh perunding bertauliah dan dilipat saiz A4; dan ii. Pemohon / PSP dipohon menyusun, mengikat dan memasukkan ke dalam sampul semua dokumen

mengikut jabatan/agensi teknikal yang terlibat. iii. Permohonan yang tidak lengkap akan mempengaruhi tempoh proses dan keputusan kelulusan.

Dikemukakan Oleh Cop Terima ( Untuk Kegunaan OSC )

Bahawasanya kami memperakui telah mematuhi semua

keperluan yang telah ditetapkan di dalam Senarai

Semakan Permohonan oleh Urusetia Pusat Setempat (OSC), dan akan bertanggungjawab sepenuhnya ke atas

permohonan ini.

Tandatangan / Cop PSP:

Tarikh:

Tarikh:

26

SENARAI SEMAK BAHAGIAN PUSAT SETEMPAT (OSC), MPPD

Bil Perkara

JUMLAH SALINAN

SEMAKAN

CATATAN

OSC ()

PSP ( )


1





Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan bagi semua jabatan teknikal ( Setiap 24 jabatan yang dirujuk )

2. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada BAH.PUSAT SETEMPAT (OSC, MPPD) ( Tandatangan Asal )

1

3. Bayaran memproses pelan dalam bentuk BANKERS CEK sahaja atas nama YANG DIPERTUA MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON

1

4. Surat Lantikan pemohon kepada PSP/Perunding ( Tandatangan Asal )

1


1


1

7. Salinan resit pembayaran cukai tanah terkini 1

8. Salinan Sijil Carian Rasmi untuk setiap lot hakmilik tanah 1


1

10. Pelan Susunatur bersaiz A1 – Pelan perlu ditandatangani oleh Perunding bertauliah dan pemohon. ( Setiap pelan yang dikemukakan oleh Perancang Bandar Profesional hendaklah dicop “hidup” menggunakan cop Lembaga Perancang Bandar Malaysia )

3

11. Salinan Pelan Susunatur - Soft Copy (CD) dalam Format AutoCAD (DXF/DWG) dan PDF

1

12. Pelan Kerja Ukur yang mengandungi kontur dan topografi yang diperakukan oleh Jurukur Tanah Berlesen (Certified Survey Plan)

1

13. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) – (5 ekar keatas) 1

14. Gambar berwarna tapak semasa dan kawasan sekitar 1

27

SENARAI SEMAK JABATAN PERANCANG BANDAR, MPPD

Bil Perkara

JUMLAH SALINAN

SEMAKAN

CATATAN

OSC ()

PSP ( )


1





Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan

2. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada JAB. PERANCANG BANDAR, MPPD ( Tandatangan Asal )

1

3. Bayaran memproses pelan dalam bentuk BANKERS CEK sahaja atas nama YANG DIPERTUA MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON – salianan resit bayaran

1

4. Surat Lantikan pemohon kepada PSP/Perunding ( Tandatangan Asal )

1


1


1

7. Salinan resit pembayaran cukai tanah terkini 1

8. Salinan Sijil Carian Rasmi untuk setiap lot hakmilik tanah 1


1


1

11. Salinan Pelan Susunatur - Soft Copy (CD) dalam Format AutoCAD (DXF/DWG) dan PDF

1

12. Pelan Kerja Ukur yang mengandungi kontur dan topografi yang diperakukan oleh Jurukur Tanah Berlesen (Certified Survey Plan)

1

13. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) – (5 ekar keatas) 1


15. Perakuan Kebenaran Laluan (jika berkaitan) 1

16. Surat ulasan EIA (jika berkaitan) 1

28

SENARAI SEMAK JABATAN KEJURUTERAAN, MPPD

Bil Perkara

JUMLAH SALINAN

SEMAKAN

CATATAN

OSC ()

PSP ( )

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada JAB.KEJURUTERAAN, MPPD ( Tandatangan Asal )

1

2. Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan 1

3. Bayaran memproses pelan dalam bentuk BANKERS CEK sahaja atas nama YANG DIPERTUA MAJLIS PERBANDARAN PORT DICKSON - salinan resit bayaran

1


1

5. Laporan Penilaian Kesan Lalulintas (TIA ) selaras keperluan JKR (jika berkaitan )

1

6. Pelan Saliran Awalan 1


SENARAI SEMAK BAHAGIAN PESURUHJAYA BANGUNAN (COB), MPPD – berkaitan Strata shj

Bil Perkara

JUMLAH SALINAN

SEMAKAN

CATATAN

OSC ()

PSP ( )

1. Surat Permohonan Rasmi daripada perunding bertauliah dialamatkan kepada BAH.PESURUHJAYA BANGUNAN (COB), MPPD ( Tandatangan Asal )

1

2. Borang PraRunding yang telah diulas dan disahkan 1


1

29


KM 1, JALAN PANTAI


Borang A

KM

Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984


PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG JABATAN PERANCANG BANDAR DAN DESA, MPPD

JADUAL PERTAMA KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN ( AM ) 2004

BORANG A

PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

[ Subkaedah 2(1) ]

Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Yang Dipertua

Majlis Perbandaran Port Dickson

KM 1, Jalan Pantai

71009, Port Dickson

Negeri Sembilan Darul Khusus.

Saya / Kami ........................................................................................................................................................

(Nama penuh pemohon dengan huruf besar)

beralamat ...........................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

No. KPPN ............................................................ dengan ini memohon untuk Kebenaran Merancang

berkenaan dengan pemajuan yang berikut :

(a) Untuk * mendirikan/ membina / menjalankan di atas tanah yang diperihalkan di

bawah ini * suatu bangunan / bangunan-bangunan / kerja-kerja mengikut pelan

yang disertakan;

(b) Untuk memecah/bahagikan tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan

yang disertakan;

(c) Untuk menyatukan tanah-tanah yang di perihalkan di bawah ini mengikut pelan yang

disertakan;

(d)

(e)

Untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan tanah yang

diperihalkan dibawah ini mengikut pelan yang disertakan;

Untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan bangunan di atas

tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan;

(f) Untuk membuat *tambahan/ perubahan ke atas sesuatu bangunan di atas tanah

yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan.

30

Penggunaan tanah yang sediada ...................................................................................................

Penggunaan bangunan yang sediada (jika ada) di atas tanah .................................................

Kepentingan pemohon tanah : tuan punya / penduduk / bakal pembeli /kepentingan lain;

................................................................................................................................................................

2. Seperti yang dikehendaki oleh subkaedah 3(2), Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan

(Am) 2004, saya / kami sekarang menyerahkan semua dokumen-dokumen dan pelan-pelan yang

relevan sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Kedua.

3. Seperti yang dikehendaki oleh Kaedah 5, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am)

2004, saya / kami sekarang menyerahkan bayaran sebanyak RM .........................................

(Ringgit Malaysia ..................................................................................................................................................)

sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Ketiga.

Tarikh :……………………… ........................…………………………..................

( Tandatangan Pemohon& Cop / Power of Attorney )

Nama :

No. Kad Pengenalan :

NOTA : * Potong mana yang tidak berkenaan

31

PERIHAL TANAH

Lokasi: Majlis Perbandaran Port Dickson

No. Geran/No. Pajakan / No. Hak Milik Sementara : …………………………………........................................................

No. Lot : …………………………………………………………………………………..................................................................

Mukim : ……………………………………………………………………………….....................…..............................................

Alamat : ……………………………………………………………………………..………...........................................................

.................................................................................................................................................................................................

Jenis Kegunaan Tanah (bangunan, kediaman, perniagaan, pertanian, perusahaan dan lain-lain) :

.................................................................................................................................................................................................

(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot,

lampirkan satu perihalan yang sama bagi tiap-tiap lot lain itu)

PERSETUJUAN TUAN PUNYA TANAH

Saya/kami

.………………………………………………………………………………..................…..............................................................

Beralamat : ………………………….…………………………………………………….............................................................

.................................................................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................................

No. Kad Pengenalan / No. Pendaftaran Syarikat : ………………………………..............................................adalah

tuan punya tanah yang diperihalkan di atas, bersetuju dengan pemajuan yang dicadangkan sebagaimana

Kebenaran Merancang dipohon.

Tarikh :…………………………......... .............................................................................

(Tandatangan tuan punya tanah)

Nama:

No. K / Pengenalan :

No. P. Akuan:

No. Tel:

[Fasal Pengakusaksian]

(Jika tuan punya tanah yang lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu)

32

NAMA PEMUNYA-PEMUNYA TANAH BERJIRAN

a. Nama : …………………………………................................

No. Lot: …………………………………......................................

Alamat:…………………………………......................................

…………………………………………..........................................

…………………………………………..........................................

a. Nama : …………………………………................................

No. Lot: …………………………………......................................

Alamat:…………………………………......................................

…………………………………………..........................................

…………………………………………..........................................

a. Nama : …………………………………................................

No. Lot: …………………………………......................................

Alamat:…………………………………......................................

…………………………………………..........................................

…………………………………………..........................................

a. Nama : …………………………………................................

No. Lot: …………………………………......................................

Alamat:…………………………………......................................

…………………………………………..........................................

…………………………………………..........................................

Nota :

i. Bagi kawasan yang tiada Rancangan Tempatan Sahaja

ii. Tanah-tanah kerajaan bermaksud lot-lot bersebelahan dengan lot cadangan pembangunan akan diambil kira

iii. Jika melebihi 4 orang, lampirkan maklumat pemunya-pemunya tanah berjiran yang selebihnya di dalam lampiran

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

No. Pendaftaran Permohonan Kebenaran Merancang :...............................................................................................

No. Rujukan Fail : ..................................................................................................................................................................

Nama Rancangan Tempatan : ..........................................................................................................................................

Rancangan Tempatan * telah diwartakan / belum diwartakan (potong mana yang tidak berkenaan)

No. Warta Rancangan Tempatan : ...................................................................................................................................

Tarikh terima :............................................................................

33


KM 1, JALAN PANTAI


Borang B

KM

Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984


PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG JABATAN PERANCANG BANDAR DAN DESA, MPPD

JADUAL PERTAMA KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN ( AM ) 2004

BORANG B

PERMOHONAN UNTUK MELANJUTKAN LAGI KEBENARAN MERANCANG

[ Kaedah 3 ]

Subseksyen 24(3) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Yang Di Pertua,

Majlis Perbandaran Port Dickson.

KM 1, Jalan Pantai,

71009 Port Dickson

Negeri Sembilan Darul Khusus

Saya/Kami…………………………………………………………………………............................................

(Nama penuh pemohon dengan huruf besar)

beralamat……………………………………………………………...……………................……...................................

.....................................................................................................................................................................................

No. Kad Pengenalan/ No. Pendaftaran Syarikat ………………………………… dengan ini memohon untuk

*perlanjutan/perlanjutan tambahan Kebenaran Merancang No. Ruj : ...........................................................

berkenaan dengan pemajuan yang yang dicadangkan di atas lot: ..............................................................

di dalam Mukim ............................................ Daerah Port Dickson.

Saya/kami belum memulakan pemajuan dan tidak akan dapat berbuat demikian

sebelumkebenaran merancang luput, di atas sebab-sebab berikut:

…………………………………………………………………………...……………..................….....................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

34

Saya/kami lampirkan resit no. ................................................................................................ bagi jumlah wang

RM.............................................. (Ringgit Malaysia: .................................................................................................

yang dikeluarkan kepada saya/kami pada (tarikh) ....................................................................... berkenaan

dengan fee untuk memfail permohonan asal saya/kami untuk kebenaran Merancang.

Bersama-sama ini dilampirkan juga bayaran memproses (cek/bank draf/wang pos no. ...........................)

sejumlah RM .................................. (Ringgit Malaysia: ..........................................................................................)

Tarikh :………………………… ..…………………………………………....

(Tandatangan Pemohon & Cop)

No. K / Pengenalan :

No. Faks :

Email :

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

No. Pendaftaran Permohonan Kebenaran Merancang :...............................................................................................

No. Rujukan Fail : ..................................................................................................................................................................

Tarikh Terima : .......................................................................................................................................................................

No. Pendaftaran Pelan : .....................................................................................................................................................

Jenis Penggunaan dlm *Ranc. Struktur/Ranc. Tempatan : ............................................................................................

Tarikh *Kebenaran Merancang/Perlanjutan Akhir Diberi : ..............................................................................................

Tarikh Luput *Kebenaran Merancang/Perlanjutan Akhir Diberi : ...................................................................................

*Potong mana-mana yang tidak berkenaan

35


KM 1, JALAN PANTAI


KM Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984


KADAR FI KEBENARAN MERANCANG JABATAN PERANCANG BANDAR DAN DESA, MPPD

JADUAL KETIGA

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2004

BAHAGIAN SATU

FI PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

{ Kaedah 4 }

Seksyen 58 (2) Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976

NAMA PEMOHON

NAMA JURUPERUNDING

JENIS PEMAJUAN

NO. LOT

MUKIM

NO. RUJUKAN

BIL. JENIS DAN KOMPONEN PEMAJUAN

(Ruangan 1)

FI KEPADA MPPD (RM)

(Ruangan 2)

UNIT / METER PERSEGI

(Ruangan 3)

JUMLAH BAYARAN (RM)

(Ruangan 4)

1. UNTUK MENDIRIKAN BANGUNAN BARU SAMA ADA DI ATAS TANAH KOSONG ATAU MENGGANTIKAN BANGUNAN

SEDIA ADA DI ATAS SESUATU TANAH

A. KEDIAMAN

i. 100 unit pertama

ii. 100 unit selepas itu

iii. Lebih 200 unit

Bagi penyediaan kediaman kos rendah

dikecualikan dari bayaran Fi

B. INDUSTRI

i. Keluasan lantai 100 m.p pertama

ii. 75 m.p berikutnya

iii. 50 m.p berikutnya

C. PERDAGANGAN DAN ISTITUSI

PELAJARAN SWASTA

i. Keluasan lantai 100 m.p pertama

ii. 75 m.p berikutnya

iii. Selebihnya

D. HOTEL / RUMAH PENGINAPAN

E. STESYEN MINYAK

30.00 / unit

25.00 / unit

20.00 / unit

55.00

35.00

30.00 / 50 mp

50.00

30.00

25.00 / 50 mp

10.00/ bilik

1000.00 /permohonan

36

F. PADANG GOLF

G. KEMUDAHAN MASYARAKAT

i. Pendidikan

ii. Kesihatan / Bomba / Polis dan

lain-lain

Bagi penyediaan rezab untuk tujuan

kemudahan masyarakat dalam sesuatu

pelan susunatur, Fi RM 30.00 bagi setiap

rezab dikenakan.

H. INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

i. Menara Telekomunikasi

ii. Paip Gas / Minyak

iii. Ibusawat/ Bekalan Elektrik

iv. Sistem Pembentungan

v. Tapak / Stesen Transit Sisa Pepejal

I. LAIN-LAIN

i. Marina

ii. Kubur/Krematorium / Parlor (Swasta)

iii. Tempat Letak Kereta (Swasta)

iv. Tempat Letak Kenderaan Berat

J. PEMBANGUNAN BERCAMPUR

(Kediaman dan bukan kediaman)

K. UNTUK MENJALANKAN TAMBAHAN /

PINDAAN KE ATAS SESUATU

BANGUNAN

i. Untuk tambahan / pindaan yang

melibatkan tambahan bilangan unit

/ ruang lantai

ii. Untuk tambahan / pindaan yang

tidak melibatkan tambahan bilangan

unit / ruang lantai

1000.00 /permohonan

1000.00 /permohonan

500.00 / permohonan

1000.00 /permohonan

500.00 / permohonan

500.00 / permohonan

500.00 / permohonan

500.00 / permohonan

1,000 / permohonan

2,000 / hektar

2 / bay

5 / bay

Seperti Fi yang

dikenakan dalam

ruangan 2,Perenggan

A hingga I

Seperti Fi yang

dikenakan dalam

ruangan 2,Perenggan A

hingga I bagi setiap

tambahan unit/ruang

lantai.

30 / permohonan

2. UNTUK MEMECAH BAHAGI TANAH 10 / Plot

3. UNTUK MENYATUKAN TANAH-TANAH 10 / Plot

4. UNTUK MEMBUAT PERUBAHAN YANG MATAN

DALAM PENGGUNAAN TANAH

30 / permohonan


DALAM PENGGUNAAN BANGUNAN

30 / permohonan


DALAM PENGGUNAAN BANGUNAN

30 / permohonan

37

JADUAL KETIGA


BAHAGIAN DUA

FI PERMOHONAN UNTUK MELANJUTKAN KEBENARAN MERANCANG

{ Kaedah 4 } mengikut

Seksyen 24 (3) Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976


(Ruangan 1)

FI KEPADA MPPD (RM)

(Ruangan 2)


(Ruangan3)

JUMLAH BAYARAN (RM)

(Ruangan4)

1. UNTUK SEMUA JENIS DAN KOMPONEN

PEMAJUAN

50% dari fee

permohonan untuk

kebenaran

merancang pada

Ruang Kadar,

BAHAGIAN SATU

JADUAL KETIGA


BAHAGIAN TIGA

FI TAMBAHAN UNTUK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

{ Kaedah 4 } mengikut

Seksyen 27 (3) dan 28 (3) Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976


(Ruangan 1)

FI KEPADA MPPD (RM)

(Ruangan 2)


(Ruangan3)

JUMLAH BAYARAN (RM)

(Ruangan4)

1.

UNTUK KEMAJUAN DI MANA TIDAK

TERDAPAT KEBENARAN MERANCANG

YANG SAH ATAU KELULUSAN PELAN

BANGUNAN YANG SAH

Sepuluh kali ganda

Fi yang dikenakan

pada Ruang

Kadar, BAHAGIAN

SATU

PERAKUAN BAYARAN MEMFAIL PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

Dengan ini saya/kami mengesahkan bahawa pengiraan fi permohonan untuk kebenaran merancang /

perlanjutankebenaran merancang / tambahan perlanjutan kebenaran merancang ini adalah betul mengikut

Jadual Ketiga (Kaedah 4) Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004.

DikemukakanOleh

Tandatangan / Cop PSP:

Tarikh:

Perhatian

i. Bayaran memfail permohonan boleh dibuat menggunakan cek, bank deraf ataupun wang pos dan

dibayar di atas nama Yang Dipertua Majlis Perbandaran Port Dickson;

ii. Bagi bayaran deposit kebersihan, semua kaedah pembayarandi atas boleh digunakan kecuali

penggunaan cek tidak akan diterima.

38


KM 1, JALAN PANTAI


KM Tel : 06-6471122/ 06-6471335 Faks : 06-6474984


FORMAT PELAN SUSUNATUR

1. Pelan susunatur perlulah berskala dan dinyatakan nombor syit piawai.

2. Pelan susunatur perlulah bertindih dengan pelan ukur.

3. Menunjukkan kontur dan saliran perparitan sediada.

4. Menunjukkan cadangan arah saluran keluar ke parit sediada terhampir di atas pelan susunatur.

5. Mempunyai kesinambungan antara jalan-jalan sediada dan jalan-jalan cadangan dalam kawasan

tapak pembangunan dengan lot-lot bersebelahan.

6. Menunjukkan dengan jelas jalan masuk utama dengan kelebaran setiap rezab jalan dan lorong.

7. Menyatakan nama-nama jalan sediada.

8. Mempunyai tanda arah jalan utama.

9. Rezab jalan yang diserahkan kepada kerajaan perlulah dinyatakan dan dilorekkan diatas pelan

susunatur.

10. Menyatakan gunatanah semasa di atas lot-lot bersebelahan.

11. Catatan kordinat dan kelebaran/ panjang garisan serta batu sempadan lot berkenaan perlu

ditunjukkan di atas pelan susunatur.

12. Sempadan kawasan tapak cadangan perlulah menggunakan warna merah.

13. Kedudukan utiliti (TNB dan lain-lain) perlu jelas dan garisan di tandakan dengan warna merah serta

jumlah KWT bekalan (TNB) diatas pelan.

14. Mewarnakan pelan dengan betul mengikut warna-warna gunatanah yang digunapakai oleh

Jabatan Perancang Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia.

15. Menunjukkan pandangan hadapan dan sisi bagi pembangunan yang mempunyai impak yang

tinggi seperti hotel, apartmen, bangunan industri dan komersial di atas pelan tapak.

16. Menunjukkan pengiraan Tempat Letak Kereta dan Motosikal mengikut kaedah piawaian

perancangan.

Jumlah TLK / TLM yang diperlukan

Jumlah TLK / TLM yang disediakan

Menunjukkan nombor-nombor bilangan diatas TLK / TLM

Contoh pengiraan :

Kedai dan pejabat 2 Tingkat (ruang lantai = 2,250mp)

TLK = 1 petak / 47mp

TLM = Tambahan 30% daripada jumlah petak kereta.

Pengiraan TLK:

Luas ruang lantai : 2,250mp x 2 tingkat = 4,500mp

: 0.8 x 4,500mp = 3,600mp ( 20% daripada keluasan ruang lantai ditolak)

Jumlah TLK yang diperlukan : 3600mp / 47mp = 77 petak

Jumlah TLK yang disediakan : 77 petak atau lebih

39

Pengiraan TLM :

Jumlah TLM yang diperlukan : 30/100 x 77 petak = 23 petak

Jumlah TLM yang disediakan : 23 petak atau lebih

17. Menunjukkan pengiraan Plinth Area yang jelas di atas pelan susunatur.

Contoh pengiraan :

Hotel = Keluasan tapak 8,219mp = Keluasan ruang lantai hotel 2,454mp

Plinth area = 60 : 40

Plinth area hotel : 2,454 / 8,219 x 100% = 30%

Keluasan bangunan tersebut adalah dibenarkan kerana tidak melebihi 60% daripada keluasan

tapak cadangan.

18. Pelan Kunci dan Pelan Lokasi perlulah mempunyai skala yang sesuai dan jelas.

19. Arah kiblat dan mata angin utara yang menegak.

20. Perlu menyatakan jenis perumahan, harga perumahan, peratus pembangunan, keluasan,

ketinggian dan saiz pembangunan di dalam ruang petunjuk selaras dengan Dasar Perumahan

Negeri Sembilan.

Contoh Petunjuk :

KOMPONEN PEMBANGUNAN UNIT

% KELUASAN

EKAR %

RUMAH TERES 1 TINGKAT (20’x60’)

( maksimum RM 80,000.00) 30

15 1.94 19.40


( maksimum RM 250,000.00) 30

15 1.94 19.40


( maksimum RM 400,000.00) 40

20 2.10 21.00

RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT (40’x80’)

( RM 400,000.00 ke atas ) 100

50 2.30 23.00

KAWASAN LAPANG

1.00 10.00

JALAN

0.72 7.20

JUMLAH KESELURUHAN 200

100 10.00 100.00

21. Menyatakan nombor pelan dan tarikh pelan yang dibuat dengan jelas.

22. Menyatakan tempoh sah 12 bulan dari tarikh kelulusan.

23. Logo Majlis Perbandaran Port Dickson yang terkini.

24. Terdapat ruang tanda tangan Yang Di Pertua atau Pengarah Jabatan Perancangan Bandar dan

Desa serta cop.

25. Tanda tangan Jururancang Bandar Berdaftar yang disahkan oleh Lembaga Perancang Bandar,

Malaysia atau tanda tangan Jurukur yang disahkan oleh Lembaga Jurukur Malaysia.

26. Tanda tangan, Nama, Nombor Kad Pengenalan, Alamat dan Nombor Telefon pemilik/pemaju wajib

dinyatakan di atas pelan susunatur.

40

Documents

Proses : 1 SEMAKAN PRA RUNDINGAN/ PENGUMPULAN DATA ... · * Sila rujuk contoh Borang Pengumpulan Data Teknikal Nota: i. Pemohon hendaklah mengemukakan maklumat untuk rundingan awal