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Le Projet de rénovationurbaine du Neuhof ...

Av ancement et perspectivesJuin 2011

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Construire la ville et la vie qui va avec !

Construire la ville et la vie qui va avec !Construire la ville et la vie qui va avec !

Le projet de rénovation urbaine du NeuhofAméliorer la qualité de vie et rendre le quartier du Neuhof attractif

Le projet s’articule autour de trois objectifs

Secteur Entrée NordUne transformation largement engagée

Secteur PolygoneDes projets qui avancent !Secteur Solignac-LyauteyDes nouveaux aménagements extérieurs réussis

Secteur Hautefort-NontronUne première phase de transformation de ce secteur a déjà été engagée

Secteur Cours de la ForêtUn nouveau centre de vie

Secteur MarschallhofUn quartier en mouvement

Secteur du BallersdorfLa vie associative et le lien social au cœur du changement

Secteur Stockfeld-GanzauLe Neuhof-Village bénéficie également du projet de rénovation urbaine

Un Projet avec et pour les habitants Le projet de rénovation urbaine, une démarche concertée ! Une implication des plus jeunes dans le projet

De nouveaux équipements pour le NeuhofL’insertion professionnelle et le développement économique

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SOMMAIRE

Action

cadre de vieLE

PROJET DERÉNOVATIONURBAINE DU

NEUHOF

Contact : Communauté urbaine de StrasbourgDirection du projet de rénovation urbaine du Neuhof165 avenue du Neuhof - 67100 StrasbourgTéléphone : +33(0)3 90 40 42 54

Les partenaires du projet de rénovation urbaine du Neuhof :

Les chiff res clésdu projetde rénovation urbaine du Neuhof

Cinq projets de rénovationurbaine sont engagéspar la Communauté urbainede Strasbourgpour améliorer le cadrede vie des habitants : Neuhof, Meinau, Lingolsheim,Hautepierre et Cronenbourg.

Le projet du Neuhof a bénéfi cié du dispositif de Grand Projet de Ville (GPV) dès le débutdes années 2000. La convention de rénovation urbaine du Neuhof a été signée avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine en novembre 2005. En 2011, le projet de rénovation urbaine du Neuhof est dans la deuxième phase de sa mise en œuvre. La convention de rénovation urbaine a été signée par dix-huit partenaires maîtres d’ouvrage et fi nanceurs.

270 millions d’euros d’investissements publics, 840 démolitions de logements, environ 1 600 reconstructions de logements sur site

(580 logements sociaux et 1 100 logements privés), 408 logements réhabilités, 1 005 logements résidentialisés, 18 nouveaux équipements publics créés, 11 km de voiries créés ou réaménagées, 5 km de pistes cyclables créés.

Construire la ville et la vie qui va avec !

Améliorer la qualité de vie et rendre le quartier du Neuhof attractif

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Construire la ville et la vie qui va avec !

SecteurCours de la Forêtet Marschallhof

Secteur BallersdorfPlaine Sportive

Secteur StockfeldGanzau

SecteurHautefort

SecteurPolygone

SecteurSolignac-Lyautey

Secteur EntréeNord

Le Neuhof

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Action

cadre de vie

Désenclaver le quartier et améliorer le cadre de vie : arrivée du tramway, liaisons inter-quartier, pistes cyclables,…

Améliorer et diversifi er l’off re de logement : intervention sur le parc de logements sociaux et développement de l’accession à la propriété.

Renforcer les équipements publics et les activités économiques : équipements scolaires, administratifs, culturels, sportifs, parcs d’activités, commerces,…

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Secteur Entrée Nord

Secteur Solignac-Lyautey

Secteur Polygone

Secteur Hautefort

Secteur Cours de la Forêt et Marschallhof Secteur Ballersdorf Plaine Sportive Secteur Stockfeld Ganzau

LE PROJET S’ARTICULE

AUTOUR DE TROIS OBJECTIFS

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Construire la ville et la vie qui va avec !

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Action

cadre de vie

SECTEURENTRÉE NORD

Une transformation largement engagée.Quelques exemples de réalisations : l’arrivée du tramway et la livraison du dépôt bus-tram, le réaménagement des voiries, la réhabilitation des logements et l’aménagement des

espaces extérieurs de la cité Gribeauval, la construction de plus de 100 nouveaux logements privés

et de 4 000 m2 de locaux d’activités tertiaires et artisanales.

Dépôt Bus Tram

Opérations à venir sur ce secteur d’ici 2011-2013 :- la livraison, rue du Moulin à Porcelaine, d’un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD), d’un Foyer d’Accueil Médicalisé (FAM) et d’une résidence pour personnes âgées (RPA),

- l’aménagement du square des Canonniers.

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L’EHPAD en construction rue du Moulin à Porcelaine

Réaménagement du square des Canonniers

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Construire la ville et la vie qui va avec !

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Action

cadre de vie

Auto H : début des travaux

SECTEURPOLYGONE

SECTEURSOLIGNAC-LYAUTEY

Un nouveau parc d’activités est développé le long de la rue Paul Dopff permettant l’installation de plusieurs nouvelles entreprises et la création d’emplois au Neuhof.

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2011

Des nouveaux aménagements extérieurs réussisLes espaces extérieurs des cités Solignac et Lyautey ont été entièrement réaménagés.Les travaux concernant le parc Schulmeister et les berges du Rhin Tortu se sont achevés début 2011 et le parc a été inauguré en juin 2011.

Des projets qui avancent !Le projet de rénovation urbaine a programmé le renouvellement urbain de la cité des Aviateurs, en cours d’achèvement, et des « terrains » du Polygone dont les travaux ont débuté fi n 2010.Le square attenant à l’école Ariane Icare a été totalement réaménagé et inauguré le 23 septembre 2010.

Ce secteur va connaître encore de nombreuses transformations comme par exemple :- la reconstruction du 15/17 rue des Canonniers par Habitation Moderne,

- l’aménagement du manège Solignac (salle des fêtes, lieu cultuel, ateliers d’habitation moderne, aménagement d’espaces verts),

- l’intervention sur les espaces publics qui seront réaménagés et sécurisés : rue de Bergerac et de Sarlat,

- démolition-reconstruction du 16/18 rue de Sarlat par Habitation Moderne et Procivis.

Parc Schulmeister

Manège Solignac

Inauguration Square Icare

En cours

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Construire la ville et la vie qui va avec !

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Action

cadre de vie

SECTEUR HAUTEFORT-NONTRON

Une première phase de transformation de ce secteur a déjà été engagée la réhabilitation de logements par Cus Habitat, la restructuration du parvis de l’église

Saint-Christophe, l’aménagement du square Maryse Hilsz, la réhabilitation des immeubles de la place

Nontron, la création d’une Maison Urbaine de Santé.

Une transformation de ce cœur de quartier sera poursuivie d’ici 2014 :

- l’intervention sur le patrimoine de CUS Habitat,

- l’aménagement des espaces publics de la place de Hautefort, du Square Nontron,

- l’installation de la Maison de la Petite Enfance dans les anciens locaux de la BMS,

- conforter la place des services et commerces de proximité,

- la construction d’un nouveau centre commercial d’ici 2015.

À moyen terme, une intervention complémentaire au-delà de la convention ANRU d’origine sera nécessaire sur ce secteur.

Chantier Place de Hautefort

Tramway, arrêt Saint-Christophe

Perspective maison de l’enfance

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Construire la ville et la vie qui va avec !

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Action

cadre de vie

Un nouveau centre de vieLa création des allées de l’abbé de l’Épée et Jacqueline Auriol ainsi que l’arrivée du tramway ont permis de créer une nouvelle centralité pour le quartier du Neuhof.

L’aménagement du square Reuss, la construction du centre commercial et de l’espace culturel Django-Reinhardt ainsi que la livraison de logements en accession complètent la transformation de ce secteur.

Entre 2011 et 2012, CUS Habitat livrera 120 nouveaux logements le long de l’allée Jacqueline Auriol. Cette nouvelle off re sera complétée par la construction de près de 200 logements privés. La mise en valeur des extérieurs de la Maison de l’Insertion et du Développement Économique est également programmée.

Terminus du Tramway

Espace culturel Django-Reinhardt

Les jardins de Flore, Spiral

Construction de 26 logements, allée Jacqueline Auriol, Cus Habitat

Square Reuss

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SECTEURCOURS DE LA FORET

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En cours

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Construire la ville et la vie qui va avec !

Action

cadre de vie

SECTEURMARSCHALLHOF Un quartier en mouvement

Dans le cadre du projet de rénovation urbaine du Neuhof, le secteur du Marschallhof a été identifi é suite au forum de la rénovation urbaine du Neuhof de 2009 comme un des trois secteurs prioritaires d’intervention.

Dans ce contexte, la Ville, la Communauté urbaine de Strasbourg et CUS Habitat ont décidé d’intervenir sur le secteur du Marschallhof, en dehors de la convention ANRU, dans le cadre d’une cession du patrimoine de CUS Habitat à un autre bailleur : la SOMCO.

La réunion publique du 4 novembre dernier a réuni 150 habitants qui ont pu découvrir les orientations pour ce secteur.

Comme cela a été présenté aux habitants lors de cette réunion, l’immeuble du 2-12 rue Schach a vocation à être démoli pour permettre la reconfi guration de ce secteur.

Les habitants des immeubles 1 à 9 rue Schach, 11-13 rue Schach et 22-24 rue Ingold, sont locataires de la SOMCO depuis avril 2011.

Secteur Marschallhof

120 habitants étaient présents à la réunion publique du 4 novembre 2010

Immeubles démolis Immeubles réhabilités

Plusieurs interventions ont déjà été menées :

Réaménagement de la rue Schach (passage à sens unique, 2009).

Aménagement du parking du centre commercial et ouverture d’un commerce de proximité.

Réalisation du multisports en 2010.

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2011

CUS Habitat5-11 rue Marschallhof SOMCO

11-13rue Schach

SOMCO11-13rue Schach

SOMCO22-24rue Ingold

SOMCO22-24rue Ingold

SOMCO1-9 rue SchachSOMCO1-9 rue Schach

2-12 rue Schach2-12 rue Schach

CUS Habitat5-11 rue Marschallhof

13 rue Marschallhof13 rue Marschallhof

En cours

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Construire la ville et la vie qui va avec !

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Action

cadre de vie

SECTEUR DU BALLERSDORF

La vie associative et le lien social au coeur du changementLe secteur du Ballersdorf a fait l’objet d’une importante opération de démolition-reconstruction portant sur 350 logements.

Les dernières démolitions achevées en 2010, laisseront la place, d’ici 2013-2014, à 250 logements sociaux et privés.Ces constructions s’accompagneront du réaménagement complet des espaces publics.Sur ce secteur, le projet de rénovation urbaine s’engage à développer les équipements publics afi n de favoriser la vie associative et le lien social. Ainsi la restructuration du centre social et culturel du Neuhof sera engagée en 2012.

L’off re sportive initiée par la livraison du nouveau gymnase Reuss 1 en 2009 sera complétée par la restructuration du gymnase Reuss 2 (escalade, dojo,…) et les interventions sur les stades Elan et Walter.- Rénovation du terrain du stade Elan : été 2012

- Construction d’un nouveau club-house au stade Michel Walter : 2013-2014

Nouveau Ballersdorf, CUS Habitat

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Future plaine sportive

Gymnase Reuss 1

UN NOUVEAU

CENTRESPORTIF En coursCe qui a été

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Construire la ville et la vie qui va avec !

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Action

cadre de vie

SECTEUR STOCKFELD-GANZAU

UN CONCOURS POUR L’EXTENSION

DE LA « CITÉ-JARDIN »

Le Neuhof-Village bénéfi cie égalementdu projet de rénovation urbaine la rénovation de la « cité-jardin », l’aménagement du parc d’activités artisanal de la

Klebsau, la construction d’une Résidence pour Personnes Âgées

(RPA) rue Richshoff er, le réaménagement de la route d’Altenheim, de la rue

Kampmann, et de l’allée Goldschmidt… le réaménagement de la place des Colombes est prévu

en 2012 ainsi que la réhabilitation de l’Hôpital Stéphanie.

Dans le cadre des 100 ans de la cité-jardin, une opération confi ée à la Socolopo et Habitat de l’Ill est engagée sur un terrain rue de la Redoute pour réaliser une extension de la « cité-jardin » répondant aux enjeux de l’urbanisme actuel (55 logements).

Parc d’activités de la Klebsau

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Extension de la cité-jardin par Habitat de l’Ill et la SOCOLOPO

Hôpital Stéphanie - Futur EHPAD

En cours

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Construire la ville et la vie qui va avec !

Action

cadre de vie

Une implication des plus jeunes dans le projetLa transformation en profondeur du quartier s’accompagne également de la sensibilisation des plus jeunes au projet de rénovation urbaine en vue de favoriser l’appropriation des nouveaux espaces et équipements publics.Les associations du quartier, les services de la Ville, de la Communauté urbaine et les établissements scolaires sont les partenaires essentiels de ces actions menées auprès des enfants.

Acteurs de demain, les enfants contribuentdès aujourd’hui à l’amélioration de leur cadre de vie : plantations, sensibilisation au développement durable, animations et participations aux

inaugurations des nouveaux équipements et espaces publics,

suivi de chantiers,…

UN PROJETAVEC ET POURLES HABITANTS

Le projet de rénovation urbaine, une démarche concertée !La démarche de concertation est au cœur du projet de rénovation urbaine. Stands de concertation, réunions publiques, journaux de rénovation urbaine, visites de chantiers et « Forum de la rénovation urbaine du Neuhof », sont autant de moments clés ayant permis de saisir les attentes des habitants depuis 2009.Le conseil de quartier est également associé à toutes les étapes de la démarche.

Journée de sensibilisation auprès des collégiens - avril 2010

Stand place hautefort Réunion publique sur l’avancement du projet - mars 2010

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Inauguration Espace Django-Reinhardt - 11 septembre 2010

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Construire la ville et la vie qui va avec !

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cadre de vie

Facteur de lien social, le développement des équipements culturels et sportifs constitue un enjeu majeur du projet de rénovation urbaine.Près de vingt équipements publics sont programmés dans le cadre du projet de rénovation urbaine.La défi nition du programme de ces équipements fait l’objet d’une étroite concertation avec les associations et les futurs utilisateurs.

Le projet de rénovation urbaine participe à l’insertion professionnelle à travers des clauses d’insertion incluses dans les marchés publics de travaux.À mi-parcours de la mise en œuvre du projet, l’objectif fi xé par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine a été dépassé.Le développement et la création d’emplois au Neuhof sont une priorité : aménagement du parc d’activités artisanal de la Klebsau, aménagement du parc d’activités Jules Védrines, construction du centre commercial au carrefour Reuss, EHPAD, Maison d’accueil spécialisée, maison de l’enfance.

1 000 emplois seront ainsi créés à travers la concrétisation de ces projets.

Inauguration du Gymnase Reuss 1

Centre commercial E.Leclerc

Médiathèque, espace culturel

Django Reinhardt

DE NOUVEAUX ÉQUIPEMENTS

POUR LE NEUHOF

Une Maison de l’enfance place de Hautefort pour 2015

Chantier d’insertion au Ballersdorf

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2011

L’INSERTION PROFESSIONNELLE

ET LE DÉVELOPPEMENT

ÉCONOMIQUE

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Communauté urbaine de StrasbourgDirection du projet de rénovation urbaine du Neuhof165, avenue du Neuhof 67100 StrasbourgTéléphone : +33(0)3 90 40 42 54site internet : www.strasbourg.eu

Construire la ville et la vie qui va avec !