12
Proiectul Palas Iasi 1) Prezentare Asumarea de catre Iulius Group a costurilor unor lucrari de interes public de mari dimensiuni, cu o valoare de aproximativ 30% din investitie, va rezulta in mod evident cresterea directa a standardului de viata al iesenilor. Beneficii de Interes Public: - Amenajarea unei parcari subterane central cu 3000 de locuri, - Consolidarea versantilor Palatului Culturii, - Punerea in valoare a vestigiilor arheologice, - Amenajarea unui loc de joaca pentru copii, - Amenajarea a 4 noi terenuri de tenis, - Refacerea amfiteatrului in aer liber, - Amenajarea unui pationar in aer liber, functionabil pe o perioada extinsa, - Refacerea infrastructurii utilitatilor in zona, - Amenajarea parcului public, - Pastrarea componentei naturale a zonei prin intermediul gradinii publice a teraselor si a spatiilor verzi din cadrul ansamblului. Beneficii Sociale : - Creearea a peste 3000 de locuri de munca temporare pe durata celor 3 ani de constructive,

Proiectul Palas Iasi

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Proiectul Palas Iasi

Proiectul Palas Iasi

1) Prezentare

Asumarea de catre Iulius Group a costurilor unor lucrari de interes public de mari dimensiuni, cu o valoare de aproximativ 30% din investitie, va rezulta in mod evident cresterea directa a standardului de viata al iesenilor.

Beneficii de Interes Public:

- Amenajarea unei parcari subterane central cu 3000 de locuri,

- Consolidarea versantilor Palatului Culturii,

- Punerea in valoare a vestigiilor arheologice,

- Amenajarea unui loc de joaca pentru copii,

- Amenajarea a 4 noi terenuri de tenis,

- Refacerea amfiteatrului in aer liber,

- Amenajarea unui pationar in aer liber, functionabil pe o perioada extinsa,

- Refacerea infrastructurii utilitatilor in zona,

- Amenajarea parcului public,

- Pastrarea componentei naturale a zonei prin intermediul gradinii publice a teraselor si a spatiilor verzi din cadrul ansamblului.

Beneficii Sociale :

- Creearea a peste 3000 de locuri de munca temporare pe durata celor 3 ani de constructive,

- Creearea a peste 2000 de locuri de munca permanente, dupa finalizarea lucrarilor,

- Scaderea ratei somajului in municipiul Iasi,

- Valorificarea potentialului turistic al orasului,

- Atragerea investitorilor,

- Ameliorarea gradului de dezvoltare economica a zonei.

Page 2: Proiectul Palas Iasi

Proiectul Palas

Page 3: Proiectul Palas Iasi

2) Localizare

Situat in inima orasului Iasi, Palas adduce in premiera conceptual de ,,Lifestyle Center” aflandu-se la doar cateva minute distanta de cele mai importante institutii administrative si cladiri istorice ale orasului:

Palatul Culturii Casa Dosoftei

Biserica Trei Ierarhi

Mitropolia Moldovei si a Bucovinei

Palatul Roznovanu (Primaria)

Casa Patrata (Prefectura)

Palatul de Justitie.

Palas Iasi – Inima Orasului:

Investitie de peste 250 de milioane de euro, ansamblul Palas este cel mai important proiect mixt din estul Romaniei si introduce in premiera conceptul de ,,lifestyle center” – un ansamblu multifunctional deschis spre natura si recreere, cu o importanta componenta de utilitate publica.

Palas este amplasat in centrul Iasului, in imediata apropiere a Palatului Culturii, emblema a orasului de mai bine de un secol.

Page 4: Proiectul Palas Iasi

Spiritul inovator ce caracterizeaza compania Iulius Group se imbina cu trecutul istoric al Palatului Culturii, pentru ca intreg orasul sa graviteze in jurul ansamblului Palas.

Palas integreaza intr-o structura unica in Romania spatii destinate activitatilor economice (birouri clasa A, spatii comerciale, Small Luxury Hotels, restaurante), o zona rezidentiala alcatuita din apartamente cu finisaje de inalta clasa, o parcare subterana securizata cu 3000 de locuri, precum si cel mai mare parc amenajat din estul Romaniei, cu spatii verzi si zone de agrement.

Palas - Suprafata construita desfasurata pe functiuni

Functiunile proiectului Palas:

Page 5: Proiectul Palas Iasi

Cea mai mare investitie din estul Romaniei, ansamblul Palas este desfasurat pe o sup. de 120000 mp si va fi finalizat in anul 2011.

Proiectul Palas a aparut ca urmare a colaborarii dintre administratia orasului si mediul privat. In perioada 24-25 iunie 2004, s-a desfasurat un “targ de proiecte” la care au fost prezentate diferite locatii pentru derularea de investitii, oportunitati pentru investitorii locali sau din exterior. Una dintre cele mai importante oferte prezentate la acest targ a fost zona de sud a centrului istoric (actuala locatie a strandului) si reabilitarea Teatrului de vara.

Parcari subterane

Rezidential

Birouri Clasa A

Hotel

Spa

Comercial

Parc amenajat

Zone de

Entertainment

Proiectul

Palas

Iasi

Page 6: Proiectul Palas Iasi

Ca urmare a acestei prezentari, in data de 17 ianuarie 2005 a fost aprobat contractul de asociere dintre Consiliul Local al Municipiului Iasi si S.C. Iulius Group S.R.L. in vederea construirii ansamblului Madison (asa cum se numea, initial, proiectul). Investitia ce va fi realizata in cadrul acestui proiect va fi de aproximativ 50 de milioane Euro, pe o suprafata de teren de aproximativ 120 000 mp. In perioada martie – mai 2005, Primaria Municipiului Iasi a organizat un concurs national de idei urbanistice ce a vizat obtinerea unor concepte referitoare la dezvoltarea urbana a zonei, material ce va sta la baza unui Plan Urbanistic Zonal.

Prin dezvoltarea acestui program se urmareste regenerarea si activarea zonei, concentrarea unor activitati specifice unei zonei de centru, care vor cuprinde: functia de centru de afaceri (birouri, comert, loisir, locuinte etc.), amenajari peisagere, inclusiv trasee pietonale si parcaje supraterane sau subterane.

Seful Iulius Group a declarat ca proiectul Palas are asigurata intreaga finantare pentru finalizarea sa. Pana in acest moment, cladirile destinate birourilor sunt ocupate in proportie de 60%, a mai spus Dascalu, care a anuntat ca proiectul va aduce in premiera in Romania cinci retaileri, fara a le face publice numele.

Seful Iulius Group a declarat ca sunt deja cumparate 40% din apartamente. El a spus ca "se lucreaza in acest moment la stabilirea unor preturi mai mici pentru apartamente, pentru ca trebuie sa se adapteze pietei".

Criza a impotmolit Palas-ul :

In vara anului 2009, intr-un articol din Ziarul Financiar, Iulian Dascalu, patronul Iulius Group, recunostea ca graficul de constructie a proiectului Palas a fost modificat. “Situatia de pe piata imobiliara, in care vanzarile de locuinte s-au prabusit, iar companiile sunt mult mai reticente in extindere, atat in cladiri de birouri, cat si in malluri, a determinat schimbarea graficului de constructie a proiectului Palas Iasi.

Decizia firmei a fost aceea de a Etapiza proiectul astfel incat acesta sa fie finalizat la data estimata, in 2011”.

In ceea ce priveste vestigiile arheologice gasite in urma sapaturilor de la Palas, membrii Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice au decis ca mai multe vestigii trebuie pastrate deoarece sunt de importanta nationala.

Proiectul Palas a starnit nenumarate controverse cu cativa ani inainte de organizarea de santier din 2007. Opozantii au atras atentia ca santierul afecteaza structura de rezistenta a monumentului din centrul Iasiului.

In plus, in instanta de contencios administrativ au ajuns o serie de plangeri, prin care se cerea inchiderea santierului pe motiv ca autorizatiile ar fi trebuit eliberate de Consiliul Judetean Iasi, si nu de reprezentanti ai municipalitatii, interesati mai mult de atragerea investitiilor private, decat de conservarea monumentelor aflate pe lista Ministerului Culturii. O parte din plangeri au fost respinse, iar altele sunt in curs de judecata.

In paralel, Corpul de Control al premierului a declansat un control de legalitate asupra proiectului Palas, ajungand la concluzia ca procedura derulata pentru incheierea contractului de asociere in participatiune nu are aviz de legalitate pentru schimbarea regimurilor juridice ale terenurilor. In acest sens, Iulian Dascalu a declarat ca astfel de piedici de ordin politic nu aduc decat plusuri acestui proiect.

Page 7: Proiectul Palas Iasi

Declaratia omului de afaceri vine dupa ce, la trei ani de la inceperea proiectului, inca mai exista incertitudini cu privire la terenul pe care se va ridica Palas-ul.

Page 8: Proiectul Palas Iasi
Page 9: Proiectul Palas Iasi

Macheta Proiectului Palas Iasi

Page 10: Proiectul Palas Iasi