ROMANIA JUDETUL IASI

CONSILIUL JUDETEAN IA51

Bulevardul Stefan cel Mare Sfant, nr.69, cod. 700075, Tali Tel.: 0232 - 235100; Fax: 0232 - 210336; www.icc.ro

SO 9001

PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea Studiului tie fezabilitate gi a indicatorilor tehnico-economici pentru

realizarea parcului industrial "IASI INDUSTRIAL PARK"

Consiliul Judetean Ia$i,

Avand in vedere: a) Expunerea de motive nr. 11654/24.04.2017 a Prqedintelui Consiliului Judetean Iasi

referitoare la adoptarea proiectului de hotarare privind aprobarea Studiului de fezabilitate §i a indicatorilor tehnico-economici pentru realizarea parcului industrial "IA5I INDUSTRIAL PARK";

b) Raportul de specialitate nr.11652 /24.04.2017 emis de Serviciul de Proiecte si Parteneriate - Directia Proiecte §i Dezvoltare Durabila din cadrul

c) Hotarfirea Consiliului Judetean Iasi nr.372/29.10.2013 privind aprobarea Acordului de parteneriat incheiat intre Judetul Iasi — Consiliul Judetean Iasi §i Comuna Letcani —Consiliul Local Letcani, in vederea realizarii Proiectului "Construire Parc Industrial Comuna Letcani, Judetul Iasi";

d) Hotararea Consiliului Judetean Iasi nr.373/29.10.2013 privind aprobarea preluarii din administrarea Consiliului Local Letcani in administrarea Consiliului Judetean Iasi a 300.000 mp teren situat in domeniul public al comunei Letcani, judetul Iasi, T13/1, in vederea realizarii unui parc industrial;

e) Hotararea Consiliului Judetean Iasi nr.262/29.09.2015 privind necesitatea diminuarii suprafe;ei stabilite initial §i aprobarea realizarii documentatiei Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aferenta acestei suprafete, in vederea realizarii parcului industrial "Ia.5i Industrial PARK";

f) Hotararea Consiliului Local al Comunei Letcani nr. 56/24.11.2016 prin care a fost aprobata documentatia Plan Urbanistic Zonal pentru construire parc industrial Iasi Industrial Park, comuna Lefcani, judelul Ia#;

g) Contractul de servicii de proiectare necesare pentru realizarea documentatiilor tehnico — economice constand in studiu de fezabilitate, studii de teren cat sj documentatii pentru obtinerea avizelor, acordurilor §i autorizatiilor solicitate prin Certificatul de urbanism, in vederea realizarii parcului industrial IA51 INDUSTRIAL PARK nr. 5673/24.02.2016, incheiat intre Judetul Iasi prin Consiliul Judetean Iasi §i S.C. INTO S.R.L.;

h) Avizul favorabil nr.4/25.04.2017 emis de Consiliul Tehnico Economic (C.T.E.) al Consiliului Judetean Iasi pentru Studiul de fezabilitate §i indicatorii tehnico-economici si indicatorii tehnico-economici pentru realizarea parcului industrial "IA$I INDUSTRIAL PARK";

i) Prevederile art. 6(3) lit.e) §i (4) lit. i) din Legea nr. 186/2013 privind constituirea funcjionarea parcurilor industriale;

j) Prevederile H.G. nr. 28/2008 privind aprobarea con%inutului-cadru al documentatiei tehnico-economice aferente investitiilor publice, precum si a structurii si metodologiei de elaborare a devizului general pentru objective de investitii si lucrari de interventii;

Sustine proiectul de hotArare: Directia Proiecte Dezvoltare Durabila

Dir. Executiv Marieta AFILIPOAIE Imi asum in maim responsabilitatea coremitudinit si

legalitatii in solidar cu intocmitorul inscrisul

SERVICIUL JURIDIC-CONTENCIOS ADMINISTRATIV

Cons. jr. Simon DRAGOMIR

4

k) Prevederile art.35 din Legea nr. 273/2006 (*actualizata*) privind finantele publice locale referitoare la colaborare, cooperare asociere, infratire, aderare Intre unitatile administrative teritoriale;

1) Ordinul nr. 863/2008 emis de Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice Locuintelor, pentru aprobarea "Instructiunilor de aplicare a unor prevederi din Hotararea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea continutului-cadru al documentatiei tehnico-economice aferente investitiilor publice, precum §i a structurii metodologiei de elaborare a devizului general pentru objective de investitii lucrari de interventii";

m) Prevederile art.14 raportat la dispozitiile art.91 (3) lit.f) din Legea nr. 215/2001 administrafiei publice locale (* *republicata");

In temeiul art. 91 alin. (1) lit. f) *i al art. 97 alin. (1) §i al art. 98 din Legea administratiei publice locale nr. 215/2001, republicata, cu modific5rile completarile

ulterioare, HOTARASTE:

Art.l. - Se aproba Studiul de fezabilitate §i indicatorii tehnico-economici pentru realizarea parcului industrial "IASI INDUSTRIAL PARK" conform Anexei 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.2 - Prevederile prezentei hotarari vor fi duse la Indeplinire de Consiliul Judetean Iasi prin Pre§edinte, Directia de Proiecte sj Dezvoltare Durabila sj UAT Comuna Letcani. Art. 3 - (1) Biroul Relatii Publice, Monitorul Oficial, Relatii cu Consiliile Locale, Consilierii Judeteni Presa va Inainta copie dupa prezenta hotarare catre: Institutia Prefectului Judetului Ia§i, Directia Juridica, Directia Proiecte i Dezvoltare Durabila, Directia Economica§i UAT Comuna Letcani.

(2) - Aducerea la cuno§tiinta publics a prevederilor prezentei hotarari va fi asigurata de Biroul Relatii Publice, Monitorul Oficial, Relatii cu Consiliile Locale, Consilierii Judeteni Presa.

Data astazi, 2017

k PRES INTE M el POPA

Vizat pentru leg Tate SECRETAR DETULUI

ERNICA-

DIRECTIA J IDICA Dir.executiv Gabriela lINGULESEI

Ims dawn Nlassci ..kve.inuJus, Icsaliata

in nu nu nal

2

ROMANIA

CONSILIUL JUDETEAN IASI

Direclia Proiecte si Dezvoltare Durabila Serviciul Proiecte si Parteneriate

Bulevardul Stefan cel Mare *i Sfant, nr.69, cod. 700075, Iasi Tel.: 0232 - 235100; Fax: 0232 - 210336; www.icc.ro

Nr. ../ 2 (4- 12(7-

EXPUNERE DE MOTIVE

la proiectul de hotarare privind aprobarea Studiului de Fezabilitate si a indicatorilor tehnico — economici pentru realizarea parcului industrial "IASI INDUSTRIAL PARK"

Consiliul Judetean Iasi a aprobat realizarea unui parc industrial in comuna Letcani, judetul Iasi prin Hotararea Consiliului Judetean Iasi nr. 373/29.10.2013. Ulterior s-a constatat ca amplasamentul viitorului parc industrial se suprapune in proportie de 100% peste Centrul de intretinere si Coordonare (C.I.C.) prevazut in studiul de fezabilitate pentru tronsonul de autostrada Ungheni — Iasi — Targu Mures si in proportie de 60% peste breteaua de acces din nodul rutier spre (C.I.C.);

in urma analizarii anterioare a documentatiilor transmise, C.N.A.D.N.R. S.A. a solicitat o reanalizare a amplasamentului pentru parcul industrial care sa nu interfereze cu coridorul/culoarul avizat al viitoarei autostrazi, avandu-se in vedere importanta strategics a autostrazii si datorita cuprinderii acesteia in Master Planul General de Transport.

In acest sens Consiliul Judetean Iasi a acceptat si aprobat prin Hotarama Consiliului Judetean Iasi nr. 262/29.09.2015 diminuarea suprafetei stabilite initial de la 299.400 mp la 186.593 mp, luand in considerare toate recomandarile C.N.A.D.N.R., astfel incat amplasamentul viitorului parc industrial sa nu se suprapuna cu viitoarele obiective la autostrazii Ungheni — Iasi — Targu Mures.

Pentru introducerea terenului aferent parcului industrial in intravilanul localitatii a fost necesara intocmirea unei documentatii de urbanism conform legislatiei in vigoare (PUZ).

Prin HotArfirea Consiliului Local al Comunei Letcani nr. 56/24.11.2016 a fost aprobata

documentatia Plan Urbanistic Zonal pentru construire parc industrial „Iasi Industrial Park",

comuna Le(cani, judetul Iafi.

Dupd aprobarea PUZ de catre Consiliul Local Letcani, pentru obtinerea titlului de parc industrial, conform legii nr.186/2013 este necesara intocmirea Studiului de Fezabilitate si intocmirea documentatiilor si depunerea acestora in vederea obtinerii tuturor avizelor solicitate prin Certificatul de Urbanism, in vederea realizArii parcului industrial „IA8I INDUSTRIAL PARK".

In acest sens Judetul Iasi prin Consiliul Judetean Iasi a incheiat cu S.C. INTO S.R.L. contractul nr. 5673/24.02.2016, de servicii de proiectare necesare pentru realizarea documentatiilor tehnico — economice constand in studiu de fezabilitate, studii de teren cat si documentatii pentru obtinerea avizelor, acordurilor si autorizatiilor solicitate prin Certificatul de urbanis, in vederea realizarii parcului industrial IA81 INDUSTRIAL PARK.

1

Documentatia constand in Studiu de fezabilitate, studii de teren cat §i documentatii pentru obtinerea avizelor, acordurilor §i autorizatiilor solicitate prin Certificatul de urbanism, in vederea realizarii parcului industrial IASI INDUSTRIAL PARK, a fost analizata in §edintele Consiliului Tehnico — Economic din 20.04.2017 §i 25.04.2017 Si a fost avizata favorabil in baza Avizului C.T.E. nr. /25.04.2017.

Avand in vedere cele mentionate propunem plenului Consiliului Judetean la§i analizarea §i aprobarea Studiului de Fezabilitate §i a indicatorilor tehnico — economici pentru realizarea parcului industrial "IASI INDUSTRIAL PARK".

2

7 r_ RAPORT DE SPECIALITATE

Inreg.:// .e4.04. 2V/9— De aco d sa se supuna de. aterii

Plen i kConsiliului Jt(le'l'ea' Iasi

(,,,,

..,___ 4-, PREStDiNTE 11 `. Ing. Maricel POPA

ROMANIA

CONSILIUL JUDETEAN IASI

Directia Proiecte Dezvoltare Durabila Serviciul Proiecte si Parteneriate

Bulevardul Stefan cel Mare Sf'a'nt, nr.69, cod. 700075,14 Tel.: 0232 - 235100; Fax: 0232 - 210336; www.icc.ro

privind aprobarea Studiului de Fezabilitate si a indicatorilor tehnico — economici pentru realizarea parcului industrial "IA$1 INDUSTRIAL PARK"

Consiliul Judetean Iasi a aprobat realizarea unui parc industrial in comuna Letcani, judetul prin Hotararea Consiliului Judetean Iasi nr. 373/29.10.2013. Ulterior s-a constatat ca amplasamentul viitorului parc industrial se suprapune in proportie de 100% peste Centrul de intretinere si Coordonare (C.I.C.) prevazut in studiul de fezabilitate pentru tronsonul de autostrada Ungheni — Iasi — Targu Mures si in proportie de 60% peste breteaua de acces din nodul rutier spre (C.I.C.);

In urma analizarii anterioare a documentatillor transmise, C.N.A.D.N.R. S.A. a solicitat o reanalizare a amplasamentului pentru parcul industrial care sa nu interfereze cu coridorul/culoarul avizat al viitoarei autostrazi, avandu-se in vedere importanta strategics a autostrazii datorita cuprinderii

acesteia in Master Planul General de Transport.

In acest sens Consiliul Judetean Iasi a acceptat aprobat prin Hotararea Consiliului Judetean Iasi

nr. 262/29.09.2015 diminuarea suprafetei stabilite initial de la 299.400 mp la 186.593 mp, luand in considerare toate recomandarile C.N.A.D.N.R., astfel incat amplasamentul viitorului parc industrial sa nu se suprapuna cu viitoarele objective la autostrazii Ungheni — Iasi — Targu Mures.

Pentru introducerea terenului aferent parcului industrial in intravilanul localitatii a fost necesard intocmirea unei documentatii de urbanism conform legislatiei in vigoare (PUZ).

Planul Urbanistic Zonal urmAreste realizarea unei compozitii coerente din punct de vedere urbanistic $i configurarea ansamblului compozitional in zona studiatd pentru realizarea unui parc industrial pe terenul in suprafatd de 186.155,00 mp din totalul de 299.400,0 mp.

Prin HotArdrea Consiliului Local al Comunei Letcani nr. 56/24.11.2016 a fost aprobatA

documentatia Plan Urbanistic Zonal pentru construire parc industrial Iasi Industrial Park,

comuna Letcani, jude(ul

Dupd aprobarea PUZ de catre Consiliul Local Letcani, pentru obtinerea titlului de parc industrial, conform legii nr.186/2013 este necesard intocmirea Studiului de Fezabilitate si

1

intocmirea documentatiilor §i depunerea acestora in vederea obtinerii tuturor avizelor solicitate prin Certificatul de Urbanism, in vederea realizarii parcului industrial „1A$1 INDUSTRIAL PARK".

In acest sens Judetul Ia§i prin Consiliul Judetean Ia j a incheiat cu S.C. INTO S.R.L. contractul nr. 5673/24.02.2016, de servicii de proiectare necesare pentru realizarea documentatiilor tehnico — economice constand in studiu de fezabilitate, studii de teren cat §i documentatii pentru obtinerea avizelor, acordurilor §i autorizatiilor solicitate prin Certificatul de urbanis, in vederea realizarii parcului industrial IASI INDUSTRIAL PARK.

Serviciile prestate conform contractului nr. 5673/24.02.2017, sunt dupd cum urmeazA:

1.1 Elaborarea Documentatiei tehnico — economice, constand in:

1.1.1 studii de teren: - studii topografice cuprinzand planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere in sistem de referinta national,

inclusiv avizarea ridicarii topo la OCPI; studii geotehnice cuprinzand planuri cu amplasamentul forajelor, fiselor complexe cu rezultatele determinarilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandArile pentru fundare consolidari - Studiul geotehnic va fi verificat de un expert in geotehnica Si fundatii atestat in domeniul Af conform ordinului 777/2003;

1.1.2 Studiul de fezabilitate; 1.1.3 elaborarea documentatiilor necesare obtinerii acordurilor, avizelor si

autorizatiilor aferente obiectivului de investitie, documentatii ce stau la baza emiterii avizelor acordurilor impuse prin certificatul de urbanism, documentatii urbanistice, studii de impact, studii de trafic, precum i alte documentatii suport care pot fi solicitate de beneficiar, inclusiv obtinerea avizelor, acordurilor §i autorizatiilor aferente, pentru proiectul parc industrial;

1.1.4 Devizul general in conformitate cu legislatia in vigoare — a se vedea

structura devizului general din cadrul HG 28/2008 privind aprobarea continutului-cadru al documentatiei tehnico-economice aferente investitiilor publice, precum a structurii §i metodologiei de elaborare a devizului general pentru objective de investitii Si lucrAri de interventii. Valoarea totals a investitiei, cu detalierea pe structura devizului general, conform prevederilor legale. Se vor elabora: deviz general; devize pe obiect;

1.1.5 Analiza cost beneficiu fundamentarea rezonabilitatii costurilor inclusiv

documentele ce fundamenteazA costurile (oferte de pret echipamente, liste de cantitati §i preturi unitare provenite din surse verificabile §i objective) pentru

proiectul „IASI INDUSTRIAL PARK"

Zonificarea functionala conform Studiului de Fezabilitate este urmAtoarea:

1. Cladire Administrativa; 2. Drum + imprejmuire; 3. Amenajare teren; 4. Retele utilitati; 5. El iberare amplasament.

2

1) CLADIRE ADMINISTRATIVA

Cladirea propusa prin prezenta documentatie are forma in plan dreptunghiulara, putin

curbata cu dimensiunile maxime 16,57x19m. Se propune sa se realizeze un volum simplu care sa se integreze in imprejurimi,

respectandu-se prevederile din certificatul de urbanism. Constructia propusa are suprafata

desfasurata de 621 mp.

2) DRUM+IMPREJMUIRE

Drumul interior deserveste fiecare parcela in parte pentru a putea facilita accesul agentilor economici si are o lungime totals de 927,50 ml, si va fi iluminat corespunzator.

Parcare Camioane Parcarea pentru camioane va fi amplasata land Cladirea administrative, va avea o suprafata de

1200 mp si vor putea parca un numar de 8 camioane simultan. Parcarea pentru camioane a fost

dimensionata avand in vedere ca fiecare rezident din parc i§i va face propria parcare pentru camioane In

incinta.

Imprejmuire Este prevazutA realizarea imprejmuirii parcului, aceasta ffind metalicA cu un soclu de

beton armat, avand o lungime de 2721 m.

3) AMENAJARE TEREN

Amplasamentul care face obiectul prezentului studiu, find situat intr-o zona de lunca, poate fi inundabil.

Avand in vedere natura terenului de pe amplasament, se va realiza pe suprafata totalA a Parcului Industrial ridicarea cotei terenului sistematizat. Aceasta solutie presupune realizarea

unei platforme (perne) din argilA pe o inaltime de minim 1,00m.

4) RETELE UTILITATI

Constructiile propuse se vor racorda la retelele edilitare realizate in interiorul amplasamentului ca prelungire a celor existente la DJ 248B si DN 28 .

5) ELIBERARE AMPLASAMENT

Se propune demontarea LEA 20 kV in lungime de 0,9 km, de pe amplasamentul actual reamplasarea ei, in cablu subteran montat la limita de proprietate §i in interiorul proprietAtii, de-a lungul drumului din interiorul parcului industrial.

In zona studiatA se regAse§te un canal secundar de descarcare, aflandu-se in administarea Agentiei Nationale de IrnbunatAtiri Funciare lei - Filiala TeritorialA de Imbunatatiri Funciare Moldova Nord, care se va relocala pe o distantA de 142 din pozitia actuala spre zona estica a

pracului, pAstrAndu-se continuitatea.

3

Documentatia constand in Studiu de fezabilitate, studii de teren cat si documentatii pentru obtinerea avizelor, acordurilor autorizatiilor solicitate prin Certificatul de urbanism, in vederea realizarii parcului industrial 1A$1 INDUSTRIAL PARK, a fost analizata in sedintele Consiliului Tehnico — Ec9nomic din 20.04.2017 si 25.04.2017 Si a fost avizata favorabil in baza Avizului C.T.E. nr. 47 /25.04.2017 (Anexa 1).

Avand in vedere cele mentionate propunem aprobarea aprobarea Studiului de Fezabilitate Si a indicatorilor tehnico — economici pentru realizarea parcului industrial "IA$1 INDUSTRIAL

PARK"

Director executiv, Marieta AFILIPOAIE

imi asum in totalitate responsabilitatea corectitudinii si legalitatii, in solidar cu intocmitorul inscrisului

Sef Serviciu, Marius TAN SE

Imi asum responsabilitatea pentru funda entarea, corectitudinea, legalitatea intoc acest act oficial

4

Consiliul Judetean la§i Consiliul Tehnico - Economic

SE APROBA ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE

PRESEDWTE C.J. IASI \ Dr. Ing, Maricel POPA

AVIZ Nr. 4 din 25.04.2017

Temeiul legal - HOTARAREA C.J. nr. 361 / 29.10.2013 cu modificarile si completarile ulterioare

CONSILIUL TEHNICO- ECONOMIC

AVIZEAZA FAVORABIL

Denumirea proiectului obiectivului de investitii :

IASI INDUSTRIAL PARK

Faza : - Studiu de Fezabilitate

Ordonator de credite beneficiar :

JUDETUL IA,SI —CONSILIUL JUDETEAN lAk1

Valoarea totals a investitiei :

22.104,133 mii Iei cu T.V.A.

din care C+M : 18.325,504 mii Iei cu T.V.A.

Curs Euro: 1 euro = 4.5631 lei din 22.03.2017

Esalonarea investitiei (INV/ C+M) :

Anul I — 11.052,066 mii Iei cu T.V.A. / 9.162,752 mii Iei cu T.V.A.

Anul H — 11.052,066 mii Iei cu T.V.A. / 9.162,752 mii Iei cu T.V.A.

Capacitati tehnice :

1. Cladire Administrativa:

Sc= 265 mp Sd= 621 mp Sc luminator= 91mp Numar nivele: Parter+Etaj Inaltimea maxima: 9,98 m

____ PARTER

Windfang 4.4 mp Foyer 77.3 mp Registratura 12.2 mp Caserie+Contabilitate 12 mp Contabil Sef 12.1 mp Paza 10.6 mp G.S.Femei 9.15 mp Hol P1 5 mp Scara 7.1 mp

mp Arhiva 6.8 Materiale 6.8 mp Hol P2 5.5 mp G.S. Barbati 7.9 mp Camera Tehnica 7.2 mp Serviciul tehnic 15 mp Administrativ 11.8 mp Birou 16.3 mp

ETAJ Pasarela 27.7 mp Sala sedinte 57.3 mp Birou 16.3 mp Hol El 6.2 mp Scara Terasa 7.3 mp Marketing+I nvestitii 19.5 mp G.S. 9.1 mp Director 19.3 mp Baie D 3.3 mp Secretariat 12 mp Juridic 12.2 mp

Terasa 152.4 m

Scara Terasa

8.75

Gol etaj 1

67.7 mp mp

TERASA CIRCULABILA

Drumul din incinta cu o lungimea de 927,50 ml. Profil Transversal Tip

Parte carosabila 8 m;

Trotuar 2x1.50m;

Structura Rutiera :

5cm strat uzura BA16; 6 cm strat de legatura BAD20; Geocompozit; 8 cm strat de baza AB31,5;

- 25 cm strat fundatie superior din piatra sparta; - 30 cm strat fundatie din balast;

30 cm strat forma din pamant stabilizat.

Santuri din beton pentru colectarea si evacuarea apelor:

Podet tip D4

Canalizare Pluviala

lmprejmuire metalica:

o Lungime totala gard 2721 m;

o Fundatie stalpi 50x50x50 cm din beton simple 08/10;

o Soclu din beton armat C12/15 ;

• Plasa bordurata zincata cu dimensiunie 250x160;

2. Retele utilitati

• Retea alimentare cu apa in lungime de 1038 m ;

O Retea canalizare menajera in lungime de 870 m, collector si 370m

prin pompare;

a Retea energie electrica in lungime de1112 m;

O Retea de telecomunicatii in lungime de 1200 m;

O Retea de alimentare cu gaze natural in lungime de 1045 m;

O Retea de iluminat in lungime de 1146 m.

Durata de realizare(executie lucrari): - 24 luni.

Documentatia a fost avizata in sedinta C.T.E. din data de 25.04.2017 (Proces Verbal nr.3 ).

Presedinte C .T .E. Victor CHIRILA

intocm it Secretar C T E ing. Cristia Oarza

4