Click here to load reader

PRINCIPI ZELENE GRADNJE I PRIMJENA JPP ... Priprema i provedba projekata energetske obnove javnih zgrada po modelu javno – privatnog partnerstva; AIK radionica 25.05.2015. PRINCIPI

  • View
    0

  • Download
    0

Embed Size (px)

Text of PRINCIPI ZELENE GRADNJE I PRIMJENA JPP ... Priprema i provedba projekata energetske obnove javnih...

  • Priprema i provedba projekata energetske obnove javnih zgrada po modelu javno – privatnog partnerstva; AIK radionica 25.05.2015.

    PRINCIPI ZELENE GRADNJE I PRIMJENA JPP MODELA

    Snježana Turalija, dipl. oec., izvršna direktorica

    Hrvatski savjet za zelenu gradnju

  • DEFINICIJA - što je zelena gradnja?

    Holistički pristup gradnji koji uvodi promjene u načinu planiranja i gradnje građevinskih projekata na održiv način, a uzimajući u obzir:  društvenu odgovornost  ekonomsku isplativost  očuvanje okoliša  interes i zdravlje korisnika zgrada

  • CRADLE TO CRADLE Operativni postupak za implementaciju cirkularne ekonomije

  • Energetska učinkovitost je značajan i velik segment zelene gradnje!

    http://www.google.hr/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&frm=1&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0CAcQjRw&url=http://www.m-investa.hr/energo.asp&ei=GUhXVPylA5PYaoK8gcAJ&bvm=bv.78677474,d.d2s&psig=AFQjCNEITbxNPz4Ohs562cWzozOce-z3hw&ust=1415092621203852

  • “Ako ste uključeni u neki novi projekt i ne činite ga maksimalno zelenim i gotovo nul-energetskim, bit će zastario na dan kada ga završite i ekonomski manjkav cijeli svoj vijek”

    Jerry Yudelson, former national board member of the U.S. Green Building Council (2008)

    ZAŠTO CERTIFICIRANJE ZELENIH ZGRADA?

    “Sustainable buildings attract the best tenants and investors, increasing residual values.

    In about 10 years time we hardly will give loans for buildings that are not certified.”

    Olav T Løvstad, DnB Bank

    http://www.google.com/imgres?imgurl=http://ecodesign4u.com/EN/BILDER/LEED-AP.GIF&imgrefurl=http://ecodesign4u.com/EN/LEED ZERTIFIKATION/LEED-Zertifikation.html&h=210&w=716&tbnid=pR30qb5cZpiIcM:&zoom=1&docid=w2Q_V4a8cD8LsM&hl=hr&ei=Zk5GVJ3CA-KuygOquoLQDA&tbm=isch&ved=0CD4QMygYMBg&iact=rc&uact=3&dur=519&page=1&start=0&ndsp=33

  • FINANCIJSKI ASPEKTI ZELENE GRADNJE

    ZA ŠIRU ZAJEDNICU

    ZA KORISNIKE ZGRADA

    ZA LOKALNU SAMOUPRAVU

    ZA GOSPODARSTVO

    ZA INVESTITORE

  • Investirati u zelenu gradnju znači:

    6% više rente

    16% više prodajne cijene

    27% više zadovoljstva korisnika

    13% niži troškovi održavanja

    26% manje potrošnje energije

    33% manja emisiju CO2

    40% manja potrošnja vode

  • Presjek troškova kroz razvoj projekta

  • KORISTI OD ZELENE GRADNJE

  • KORISTI OD ZELENE GRADNJE

  • PREDNOSTI ZA ZDRAVLJE KORISNIKA

  • TROŠKOVI GRADNJE?

    Istraživanja pokazuju da se razlike u troškovima gradnje na zelenim projektima kreću u rasponu od nešto nižih troškova u usporedbi s konvencionalnim zgradama do 4% viših troškova. Veći broj autora istraživanja naglašava da se troškovi mogu smanjiti: • Implementiranjem zelenih strategija u budžet i

    projektiranje u što ranijoj fazi projekta • Angažiranjem iskusnog tima projektanata i

    graditelja, te konzultanata za zelenu gradnju • Implementacijom integriranog pristupa projektu,

    u kojem su članovi projektnog tima u stalnoj međusobnoj interakciji

  • PROCES ODLUČIVANJA INVESTITORA

    • Kako će investicija profitirati od uključivanja zelenih performansi? – glede prodajne cijene, cijene najma, smanjenja operativnih troškova?

    • Uštede u potrošnji vode, struje

    • Zadovoljstvo najmoprimaca zadržavanje istih

    • Povećanja vrijednosti zgrade

    • Smanjenja troškova održavanja i upravljanja

    • Povećanje vrijednosti određene lokacije uz brandiranje kao “zelene lokacije”

  • PROCES ODLUČIVANJA INVESTITORA

    • Neki investitori ulaganje u zelene zgrade vide kao povećanje rizika u smislu slabijeg povrata investicije

    • Ima i onih, koji ulaganje u zelene zgrade vide kao:

    – Smanjenje rizika za okoliš i prirodu

    – Sukladnost s regulativom

    – Jačanje image kompanije/institucije

    – Sigurne uštede u dugom vijeku korištenja građevine

  • DODATNI RAZLOZI ZA ”GREEN”

    • Općenito je prihvaćeno u okviru obrazovnih i javnih institucija da je povrat ulaganja kod zelenih zgrada bolji i brži nego kod klasične gradnje te da vrijedi dodatnih ulaganja

    • To je s obzirom teško dokazati uz jasne činjenice s obzirom da se korisnici takvih zgrada znatno razlikuju

    • Socially Responsible Investment – čine trenutno 10% svih investicija u graditeljstvu u Europi

  • POTICAJI JAVNE UPRAVE

    • Vlade pojedinih zemalja dodatno potiču gradnju zelenih zgrada raznim subvencijama/poticajima:

    • Javnim natječajima za izgradnju/korištenje javnih zgrada i opreme

    • Regulativom u pogledu CO2, energije, otpada

    • Primijenjenom poreznom politikom u smjeru promjene ponašanja

  • ZAKLJUČAK

    • Zelene zgradu postaju “mainstream”

    • Argumenti o benefitima zelenih zgrada postaju sve vidljiviji i sofisticiraniji

    • Velike kompanije i većina javnih uprava prihvaćaju kretanje svojih poslovni h strategija u zelenom smjeru kao dio procesa donošenja dobrih poslovnih odluka

  • • Financijski model za “life cycle costing” je vrlo kompliciran

    • Donošenje odluke da investicija bude zelenog karaktera zahtijeva vrhunske analize svih operacija koje će se odvijati u zgradi za cijelo vrijeme korištenja

    • Potrebniji su sve kompleksniji alati za što realniju procjenu i analizu benefita u odnosu na troškove izgradnje zelene zgrade…

    …više o tome u nastavku…

    ZAKLJUČAK

  • How Public-Private Partnerships Can Boost Green Building; Chris Cheatham; Thursday, July 22, 2010

    • States are facing significant budget gaps. These budget gaps are going to negatively affect the green building industry. States looking to shore up budgets will cut new construction and maintenance of existing buildings in the coming years.

    • But there is a solution: public-private partnerships. • Just prior to the economic downturn, the phrase "public-private partnerships" - or

    P3s - was on the tip of everyone's tongue. Then the Great Recession hit, and billions of dollars were injected into the economy via the American Recovery and Reinvestment Act (ARRA). Suddenly, states were flush with cash to pay for infrastructure projects and seemed to forget about P3s. However, the ARRA funding is running out and states will be looking for innovative ways to finance

    new construction and major rehabilitations of existing buildings.

    http://www.greenbiz.com/users/chris-cheatham http://s.wsj.net/public/resources/documents/st_STATEBUDGET100414_20100414.html

  • A Public-Private Partnership (PPP) Approach to Climate Finance, March 13, 2013

    A new World Bank report, “A Public-Private

    Partnership (PPP) Approach to Climate

    Finance” offers an approach to address

    key financing challenges to accelerate

    investments in low-emission projects.

    Green investments are often risky, costly,

    and require more capital up-front. In many

    countries, they are also disadvantaged by

    subsidies for fossil fuels. Improvements

    have been made, but investments in clean

    technologies are still insufficient to curb the

    effects of climate change, making it

    necessary to re-think how to green the

    global energy mix.

    http://documents.worldbank.org/curated/en/2013/01/17415702/green-infrastructure-finance-public-private-partnership-approach-climate-finance http://documents.worldbank.org/curated/en/2013/01/17415702/green-infrastructure-finance-public-private-partnership-approach-climate-finance http://documents.worldbank.org/curated/en/2013/01/17415702/green-infrastructure-finance-public-private-partnership-approach-climate-finance http://documents.worldbank.org/curated/en/2013/01/17415702/green-infrastructure-finance-public-private-partnership-approach-climate-finance http://documents.worldbank.org/curated/en/2013/01/17415702/green-infrastructure-finance-public-private-partnership-approach-climate-finance

  •  Kao članovi

     Kao dio zelenih građevinskih projekata

     Kao sponzori

     Kao studenti GBPro-a

    http://www.youtube.com/watch?v=bsO_cNZZvpU

    Pridružite nam se i vi!

    www.gbccroatia.org

    http://www.youtube.com/watch?v=bsO_cNZZvpU http://www.youtube.com/watch?v=bsO_cNZZvpU http://www.youtube.com/watch?v=bsO_cNZZvpU http://www.youtube.com/watch?v=bsO_cNZZvpU http://www.youtube.com/watch?v=bsO_cNZZvpU http://www.gbccroatia.org/