Primăria Municipiului Bucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 80 telcentrală 3055500 in 1255 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

S1C ce1 ficaliSO 9001 2000

SIJM certJra 15014001 2004

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMBServiciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 se aduce la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - StrSpătaru Preda nr 2 sector 5

2 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - ŞosPantelimon nr 266 sector 2

3 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - ŞosStrăuleşti nr 25A-25B sector 1

4 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - StrMuzelor nr221 sector 4

5 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str BanuAndronache nr 46-48 - Str Cornescu nr73 sector 1

6 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str Dorneinr 93 sector 1

7Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - IntrareaFrumoasa nr5 sector1

8 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - ŞosGheorghe Ionescu Siseşti nr 303-309347-349351-359 sector 1

9 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str ChitilaTriaj nr2 sector 6

10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - StrNuferilor nr 38-48 sector 1

11 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - StrConstantin Dobrogeanu Gherea nr 121 sector 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentaţia de bază pot ficonsultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- la sediul PMB B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 (panou afişaj)- la Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectul de act normativ se poate obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de18062009 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare derecomandare privind proiectul de act normativ supus dezbaterii publice

Primăria Municipiului Bucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabela 47 sector 5 Bucureşli RomacircniaTel 305 55 BO lelcenlralacirc 305 55 DO int 1255 fax

htlpIwwwbucuresti-primariaro

SlC ce1llCallS0 9001 2000

SMM ertIica 15014001 2(104

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectul de act normativ se vor transmite- prin site-ul wwwpmbro

- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5-Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

- depuse la Centrul de Informare - PMB- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Mataieie tr~~~~se vo - middotrta m-- nea---- -Cll I 1 1011)1111 I tJUI 1tIIlUI

Recomandare la proiect de act normativ

PMB _4lt1Bucureşti f[1dtfAstăzi 04062008 (

Consiliul General al Municipiului Bucureşti

HOTĂRAcircRENr din

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal -PUZ - Str SPATARUL PREDA nr2 sector 5

Avand Icircn vedere Expunerea de motive a Primarului General şi Raportul Directieide Urbanism si Amenajarea Teritoriului

Luand in considerare raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriuluisi avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General almunicipiului Bucuresti

Vazand avizele emise de - Comisia Tehnică de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB-aviz de u-rbanism ni 61111118022009- Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei - aviz nr 1052009- Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti - aviz nr 7045119032009- Comisia de coordonare lucrari edilitare a PMB - aviz nr75133417072008- Comisia de Tehnică de Circulatie - aviz nr297219032009

Ţinacircnd seama de prevederile - Legii nr 501991 privind autorizarea executării lucrarilor de construcţii cumodificările şi completărileulterioare- Legii nr 3502001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul cu modificarile sicompletarile ulterioare- Hotăracircrii Guvernului nr 5251996 pentru aprobarea Regulamentului General deUrbanism modificată şi completată- PUG - Municipiul Bucureşti aprobat prin HCGMB nr 26921122000- Icircn temeiul prevederilor art 36 alin2 litc art36 alin5 litc şi art45 alin2 lite dinLegea administraţiei publice locale nr 215200 lrepublicata

B-jul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

HOTAcircRĂşTE

Art 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal- Str SPATARUL PREDA nr2 sector 5pentru o suprafaţa studiata de S= 80000 mp din care teren ce a generat PUZ -S=57365829 mp - proprietate persoana juridica

Icircncadrare Icircn PUG - subzona A2b - unitati industriale POTmax=80 CUTmaxvolumetric = 15 Hmax=20 m

Conditii de construire aprobate ansamblu rezidentiali

POTmax=341 CUTmax=3 Rmaxh=2S+P+lE-2S+P+9E-2S+P+10 E Hmax=35m

Art 2 Prezenta documentaţie reprezintă regulament de urbanism si nu da dreptul laconstruireArt 3 Perioada de valabilitate a prezentei documentaţii de urbanism este de 5(cinci)am

Aceasta hotăracircre a fost aprobata Icircn şedinţa aConsiliului General al Municipiului Bucureşti din data de

PRESEDINTE DE SEDINTA

Bucureşti 2009

SECRETAR GENERALAL MUNICIPIULUI BUCURESTI

TUDOR TOMA

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro Pag 2

PROFIL STR PROGRESULUI

PROFIL STR

-

~_o Il ~

L

SECTIUNEPROFIL DRUM A-Abull ROPUS

-

Z L

t~

vw G ~ _

REGULAMENT

IanuarIe2009

Contract nr 2009

Plansa

Proiect nrU-001-08

1 1 ~ bull

CIRCULATlI AUTO PROPUSE PRINPUZ -SOSEAUA VIILOR - CONSTANTIN ISTRATIAviz CTU-AT nr 2115 din 06092006

CIRCULATII PIETONALE ROPUSE PRINPUZ -SOSEAUA VIILOR - CONSTANTIN ISTRATIAviz CTU-AT nr 215 din 06092006

TRASEU TRAMVAI ROPUS PRINPUZ -SOSEAUA VIILOR - CONSTANTIN ISTRATIAviz CTU-AT nr 215 din 06092006

J40f97761994-- RO 5726846

J4060722005 ~RO 17430371

REGULAMENT

Beneficiar GEAmiddotPRASA INTERNATIONAL CONSTRUCT SRL

UTR PROPUS L4asubzona locuinţelor colectiveinalte cu P+5 P+10 niveluriformacircnd ansambluri preponderentrezidenţiale situate in afara zoneiprotejate lt bull

LEGENDALIMITA ZONEI STUDIATE

- LIMITA PUZ(=J EDIFICABIL PROPUS

c=J LOCUINTE

COMERCIAL

c=J SPATII PLANTATE PROPUSE_ CIRCULATII AUTO PROPUSE

PARCARI DE SUPRAFATA PROPUSE

RAM PE ACCES PARCARE SUBTERAN

CIRCULATII PIETONALE PROPUSE

ACCESE PIETON ALE

ACCESE AUTO

PuzANSAMBLUREZIDENTIAL

SPATARUL PREDA NR 2SECTOR 5 BUCURESTI

bull 1-1 -F

SC SIMmiddotCO aH SRLIng Vlorel Bulzan

SC URBANART SRLUrb Florin Clobanu

PUZbullbull ANSAMBLU REZIDENTIAL 2S+P+10EStr SPATARULP EDAnr2sector 5 Bucuresti

1

Coordonator r Urb Florin Clobanu

Elaboratar Urb Florin Clobanu

Elaboratar Urb Razvan lIIescu

j

1- gt ~ r 1- _1 11

I 9j~--- (71- - - bullbullbullbull - gt-j - ~

~ -- ----- J

~7

1

~ -- Ibullbullbullbullbull - --lt---

bullbull

18800 mp

4397 mp1512m

12938 m11150 m

1aOOm

341 30

P+9(10) = 35 m

IUPRAfATA DESFASURATALOCUINTE

COMERT I BIROURI

UPRAFATA CONSTRUITAIRCULATIt AUTO~MPE AUTO ACCfSPNlCARESUBSOl)IRCULATlI PIETONALElPAltI AlE)ARCARJ SUPRAFATA

iUPRAFATATEREN VIRAN 57295 m

m APARTAMENTE

~R lOC PARCAREmiddot SUPRAFATA~R LOC PARCAREmiddot SUBTERAN

raquoOTUTtHM

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 305 55 00 int 1125 fax 305 55 10

httpwwwbucuresti-primariaro

Directia Urbanism şi Amenajarea TeritoriuluiNr 79982323012009

AVIZ DE URBANISM nr 61118022009PUZ - STR SPATARUL PREDA nr 2 SECTOR 5

BENEFICIAR GEA-PRASA INTERNATIONALCONSTRUCT SRLELABORATOR SC URBANARTSRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ PRIN PUZ S=800000 mp din care teren ce a generat PUZ-S=57365829 mp-proprietate persoana juridicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU terenul se afla Icircn arealul delimitat la sud de str Spatarul Preda lavest de str Progresului la est de Sos ViilorPREVEDEIU PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR terenul se Icircncadrează Icircn subzona A2b- subzonaunitatilor industrialeIndicatori urbanistici reglementati POTmax =80 CUTmaxvolumetric = l5volumetricRmaxh= 20m

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCIDMBARE

FPS-21-0117

ARmTECT ŞEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE VTRASCU

~

FUNCŢIUNI AVIZA TE ansamblu rezidentialINDICATORI URBANISTICI AVIZAŢI POTmax=34 1 CUTmax =30RmaxH =2S+P+ JE-2S+P+9E-2S+P+ JOE Hmax=35mCmCULAŢll ACCESE parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propusevor respecta Normele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şiamenajări autorizate pe teritoriul Municipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări aarterelor de circulaţie aprobate prin HCGMB nr 662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE Aviz de la Comisia de coordonări lucrăriedilitare -PMB Aviz de la Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti Aviz de la MinisterulDezvoltării Regionale şi Locuinţei Aviz de la Comisia TelUlică de Circulaţie - PMB alte avize conformlegislaţiei Icircn vigoareIn conformitate cu adresa nr 215012009 emisa de Comisia Juridica si de Disciplina - CGMB Extras deCarte Funciara la zi pentru imobilul ce a generat PUZ Declaratie Notariala din care sa rezulte ca proprietariiimobilelor cuprinse in aria de studiu au fost informati de catre beneficiarul studiului de urbanism de propunereace urmeaza a fi aprobata in CGMB si ca acesta isi asuma orice consecinte juridice ce ar putea decurgc dinafectarea dreptului de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitate a datelor şiveridicitatea Icircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizuJui La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT III 173021092006Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţii lor de urbanism avizate anterior este valabil 5(cinci) ani şi poate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanismCerti ficatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest avizŞef serviciuIn~aD~alaurea

- ~

REGULAMENT

IanuarIe2009

Contract nr 2009

Plansa

Proiect nrU-001-08

1 1 ~ bull

CIRCULATlI AUTO PROPUSE PRINPUZ -SOSEAUA VIILOR - CONSTANTIN ISTRATIAviz CTU-AT nr 2115 din 06092006

CIRCULATII PIETONALE ROPUSE PRINPUZ -SOSEAUA VIILOR - CONSTANTIN ISTRATIAviz CTU-AT nr 215 din 06092006

TRASEU TRAMVAI ROPUS PRINPUZ -SOSEAUA VIILOR - CONSTANTIN ISTRATIAviz CTU-AT nr 215 din 06092006

J40f97761994-- RO 5726846

J4060722005 ~RO 17430371

REGULAMENT

Beneficiar GEAmiddotPRASA INTERNATIONAL CONSTRUCT SRL

UTR PROPUS L4asubzona locuinţelor colectiveinalte cu P+5 P+10 niveluriformacircnd ansambluri preponderentrezidenţiale situate in afara zoneiprotejate lt bull

LEGENDALIMITA ZONEI STUDIATE

- LIMITA PUZ(=J EDIFICABIL PROPUS

c=J LOCUINTE

COMERCIAL

c=J SPATII PLANTATE PROPUSE_ CIRCULATII AUTO PROPUSE

PARCARI DE SUPRAFATA PROPUSE

RAM PE ACCES PARCARE SUBTERAN

CIRCULATII PIETONALE PROPUSE

ACCESE PIETON ALE

ACCESE AUTO

PuzANSAMBLUREZIDENTIAL

SPATARUL PREDA NR 2SECTOR 5 BUCURESTI

bull 1-1 -F

SC SIMmiddotCO aH SRLIng Vlorel Bulzan

SC URBANART SRLUrb Florin Clobanu

PUZbullbull ANSAMBLU REZIDENTIAL 2S+P+10EStr SPATARULP EDAnr2sector 5 Bucuresti

1

Coordonator r Urb Florin Clobanu

Elaboratar Urb Florin Clobanu

Elaboratar Urb Razvan lIIescu

j

1- gt ~ r 1- _1 11

I 9j~--- (71- - - bullbullbullbull - gt-j - ~

~ -- ----- J

~7

1

~ -- Ibullbullbullbullbull - --lt---

bullbull

18800 mp

4397 mp1512m

12938 m11150 m

1aOOm

341 30

P+9(10) = 35 m

IUPRAfATA DESFASURATALOCUINTE

COMERT I BIROURI

UPRAFATA CONSTRUITAIRCULATIt AUTO~MPE AUTO ACCfSPNlCARESUBSOl)IRCULATlI PIETONALElPAltI AlE)ARCARJ SUPRAFATA

iUPRAFATATEREN VIRAN 57295 m

m APARTAMENTE

~R lOC PARCAREmiddot SUPRAFATA~R LOC PARCAREmiddot SUBTERAN

raquoOTUTtHM

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 305 55 00 int 1125 fax 305 55 10

httpwwwbucuresti-primariaro

Directia Urbanism şi Amenajarea TeritoriuluiNr 79982323012009

AVIZ DE URBANISM nr 61118022009PUZ - STR SPATARUL PREDA nr 2 SECTOR 5

BENEFICIAR GEA-PRASA INTERNATIONALCONSTRUCT SRLELABORATOR SC URBANARTSRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ PRIN PUZ S=800000 mp din care teren ce a generat PUZ-S=57365829 mp-proprietate persoana juridicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU terenul se afla Icircn arealul delimitat la sud de str Spatarul Preda lavest de str Progresului la est de Sos ViilorPREVEDEIU PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR terenul se Icircncadrează Icircn subzona A2b- subzonaunitatilor industrialeIndicatori urbanistici reglementati POTmax =80 CUTmaxvolumetric = l5volumetricRmaxh= 20m

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCIDMBARE

FPS-21-0117

ARmTECT ŞEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE VTRASCU

~

FUNCŢIUNI AVIZA TE ansamblu rezidentialINDICATORI URBANISTICI AVIZAŢI POTmax=34 1 CUTmax =30RmaxH =2S+P+ JE-2S+P+9E-2S+P+ JOE Hmax=35mCmCULAŢll ACCESE parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propusevor respecta Normele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şiamenajări autorizate pe teritoriul Municipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări aarterelor de circulaţie aprobate prin HCGMB nr 662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE Aviz de la Comisia de coordonări lucrăriedilitare -PMB Aviz de la Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti Aviz de la MinisterulDezvoltării Regionale şi Locuinţei Aviz de la Comisia TelUlică de Circulaţie - PMB alte avize conformlegislaţiei Icircn vigoareIn conformitate cu adresa nr 215012009 emisa de Comisia Juridica si de Disciplina - CGMB Extras deCarte Funciara la zi pentru imobilul ce a generat PUZ Declaratie Notariala din care sa rezulte ca proprietariiimobilelor cuprinse in aria de studiu au fost informati de catre beneficiarul studiului de urbanism de propunereace urmeaza a fi aprobata in CGMB si ca acesta isi asuma orice consecinte juridice ce ar putea decurgc dinafectarea dreptului de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitate a datelor şiveridicitatea Icircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizuJui La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT III 173021092006Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţii lor de urbanism avizate anterior este valabil 5(cinci) ani şi poate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanismCerti ficatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest avizŞef serviciuIn~aD~alaurea

- ~

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 305 55 00 int 1125 fax 305 55 10

httpwwwbucuresti-primariaro

Directia Urbanism şi Amenajarea TeritoriuluiNr 79982323012009

AVIZ DE URBANISM nr 61118022009PUZ - STR SPATARUL PREDA nr 2 SECTOR 5

BENEFICIAR GEA-PRASA INTERNATIONALCONSTRUCT SRLELABORATOR SC URBANARTSRLSUPRAFAŢA STUDIATĂ PRIN PUZ S=800000 mp din care teren ce a generat PUZ-S=57365829 mp-proprietate persoana juridicaAMPLASARE DELIMITARE STUDIU terenul se afla Icircn arealul delimitat la sud de str Spatarul Preda lavest de str Progresului la est de Sos ViilorPREVEDEIU PUGIPUZ APROBATE ANTERIOR terenul se Icircncadrează Icircn subzona A2b- subzonaunitatilor industrialeIndicatori urbanistici reglementati POTmax =80 CUTmaxvolumetric = l5volumetricRmaxh= 20m

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCIDMBARE

FPS-21-0117

ARmTECT ŞEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE VTRASCU

~

FUNCŢIUNI AVIZA TE ansamblu rezidentialINDICATORI URBANISTICI AVIZAŢI POTmax=34 1 CUTmax =30RmaxH =2S+P+ JE-2S+P+9E-2S+P+ JOE Hmax=35mCmCULAŢll ACCESE parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propusevor respecta Normele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şiamenajări autorizate pe teritoriul Municipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări aarterelor de circulaţie aprobate prin HCGMB nr 662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE Aviz de la Comisia de coordonări lucrăriedilitare -PMB Aviz de la Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti Aviz de la MinisterulDezvoltării Regionale şi Locuinţei Aviz de la Comisia TelUlică de Circulaţie - PMB alte avize conformlegislaţiei Icircn vigoareIn conformitate cu adresa nr 215012009 emisa de Comisia Juridica si de Disciplina - CGMB Extras deCarte Funciara la zi pentru imobilul ce a generat PUZ Declaratie Notariala din care sa rezulte ca proprietariiimobilelor cuprinse in aria de studiu au fost informati de catre beneficiarul studiului de urbanism de propunereace urmeaza a fi aprobata in CGMB si ca acesta isi asuma orice consecinte juridice ce ar putea decurgc dinafectarea dreptului de proprietate al acestora Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitate a datelor şiveridicitatea Icircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizuJui La nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT III 173021092006Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţii lor de urbanism avizate anterior este valabil 5(cinci) ani şi poate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanismCerti ficatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest avizŞef serviciuIn~aD~alaurea

- ~

PRIMAR GENERALEtaj 1cam 101

tel 305 5589 305 55 90 305 55 00 int 1101

fax 31200 30

e-mail primarbucuresti-primariaro

Primăria Municipiului Bucureşti

EXPUNERE DE MOTIVE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ -Str SPATARUL PREDA nr 2 sector 5

Legea~nr 50~991 repul3liGata-cu modificările si competărie ulterioare privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii si unele masuri pentrurealizarea locuinţelor stipulează obligaţia administraţiei publice locale de aelibera certificate de urbanism si autorizaţii de construire pe bazadocumentaţiilor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate după cumurmează-pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistice ( PUZPUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora

La iniţiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafaţa 8= 57365829mp s-a elaborat prezenta documentaţie de urbanism in vederea construiriiElaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificarea indicatoriloraprobaţi in PUG Icircncadrare Icircn PUG - subzona A2b - unitati industriale POTmax=80 CUTmaxvolumetric = 15 Hmax=20 m Conditii de construire avizte ansamblu rezidential POTmax=341 CUTmax=3 Rmaxh=28+P+1 E-28+P+9E-28+P+1 O E Hmax=35m

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) Iite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) litc) din Legeaadministraţiei publice locale nr 2152001 republicata se supune dezbateriiConsiliului General al municipiului Bucureşti

DIRECŢIA URBANISM ŞI AMENAJAREA

TERITORIULUI

etaj 2 cam 203

tel 305 55 68 305 55 00 int 1203

fax 305 55 68

e-mail urbanismbucuresti-primariaro

Primăria Municipiului BucureştiDirecţia Generală de Dezvoltare Investiţii şi Planificare Urbană

RAPORT DE SPECIALITATEprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ -Str SPATARUL PREDA nr 2 sector 5

Legea nr 501991 repuhlicata cu modificările si completările ulterioareprivind autorizarea executării lucrărilor de construcţii si unele masuri pentrurealizarea locuinţelor stipulează obligaţia administraţiei publice locale de a eliberaceltificate de urbanism si autorizaţii de construire pe baza documentaţiilor deurbanism si amenajarea teritoriului aprobate după cum urmează-pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistice ( PUZ PUD )aprobate si a regulamentelor aferente acestora

La iniţiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafaţa S= 57365829 mp s-a elaborat prezenta documentaţie de urbanism in vederea construirii ElaborareaPUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificarea indicatorilor aprobaţi in PUG Icircncadrare icircn PUG - subzona A2b - unitati industriale POTmax=80 CUTmaxvolumetric = 15 Hmax=20 m Conditii de construire avizte ansamblu rezidential POTmax=341 CUTmax=3 Rmaxh=2S+P+ 1E-2S+P+9E-2S+P+ 1O EHmax=35m

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor alt 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) litc) din Legea administraţieipublice locale nr 2152001 republicata se supune dezbaterii Consiliului General almunicipiului Bucureşti

Certificăm faptul că documentaţia prezentată spre dezbatere CGMB conţine toate avizelesolicitate prin avizul de urbanism nr 61118022009

Arhitect sef al municipiului pG)~~~~JtiArh GHEORGrlt~Y~1~ş~~~ ~UR8ABISM $1 C i AMENAJAREA i amp TERITORIULulj)i

~ 11middotmiddot~CVI~~- bull

b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro

Catre

MINISTERUL DEZVOLTARIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dczvollllre

Teritorială

BU~ir~şljt1 Dil) ttl Gk)$~U)r3fl f(~tor 1Terhvlirx 0372114~2

Nr17 376DGDTA~) 2009

SC URBANEFFECT SRLDrumul Taberei nr 98 bl C2 ap 49 ector 6 Bucureşti

AVIZ nr 1052009

DenumirePUZ - Ansamblu rezidenţialmiddot str SpATARUL PREDA nr 2 sector 5Bucureşti

Proiectant SC URBANEFFECT SRLBeneficiar SC GEAmiddot PRASA INTERNATIONALCONSTRUCT SRL

Constatand că documentaţia a fost elaborată Icircn conformitate cu prevederileLegiii 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi

completările ulterioareHotărarii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Regulamentului general de

urbanismOrdinului Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr 911991 privind

procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiilor prevăzute de Legea 50 1991 cumodificările ulterioare şi normele metodologice de aplicare nr143012005

Ordinului comun MLPTL nr Si 2003 şi MAP nr1392003

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei

emite următorul

AVIZ

PUZ - Ansamblu rezidenţial str SpATARUL PREDA nI 2 sector 5 Bucureşticu conditiile pe versa

DIRE

Anca

Iiinte je apr))~-~a dCr~tnnaţei rlll rMw C(tn~iliuI10GAI aC-l$lrt ore Ibll~Fl1i~de iI venfra rll(ldul in Cilre AII f~lrrllial~ in jO(~in1entaiierndili~lpimJu~eprin fliZC

CONDIŢII

1 Indicatori urbanistici

POT max = 341 ~ CUTmax= 3 mp ADCimp teren

Rmaxh = 25 + P + 1E - 25 + P + 9E - 25 + P + 10E Hmax= 35 m

2Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr6Gi2006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprietăţii

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLT ARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR)

CASANDRA ROŞ~-~4L

2

MINISTERUL MEDIULUI

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI

AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI

Nr 7045119032009

CATRESc GEA-PRASA INTERNATIONAL CONSTRUCT SRLBucuresti sector 4 Splaiul Unirii nr 4 Bl B3 Et 2

REFERITOR Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu rezidential StrSpatarul Preda nr 2 sector 5 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de SC GEA-PRASA INTERNATIONALCONSTRUCT SRL cu sediul in Bucuresti sector 4 Splaiul Unirii nr 4 Bl B3Et 2 inregistrata la ARP M Bucuresti cu nr 704 51 11022009

in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nr 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) urmeaza ca PlanulUrbanistic Zonal - Ansamblu rezidential Str Spatarul Preda nr 2 sector 5Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbamstic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 57365829 mp proprietate persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 61118022009 emis de PrimariaMunicipiului Bucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si PlanificareUrbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui ansamblu rezidential cu regimmaxim de inaltime 2S+P+I0E

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 315 din suprafata terenului va fiamenajata si intretinuta iar parcajele se vor amenaja conform PUG

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

wwwarpmbroE-mail officearpmbro

Tel 021 4306672 021 4306677Fax 021 4306675

CONDIŢII

1 Indicatori urbanistici

POT max = 341 ~ CUTmax= 3 mp ADCimp teren

Rmaxh = 25 + P + 1E - 25 + P + 9E - 25 + P + 10E Hmax= 35 m

2Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr6Gi2006 iar garareaparcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprietăţii

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLT ARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR)

CASANDRA ROŞ~-~4L

2

MINISTERUL MEDIULUI

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI

AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI

Nr 7045119032009

CATRESc GEA-PRASA INTERNATIONAL CONSTRUCT SRLBucuresti sector 4 Splaiul Unirii nr 4 Bl B3 Et 2

REFERITOR Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu rezidential StrSpatarul Preda nr 2 sector 5 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de SC GEA-PRASA INTERNATIONALCONSTRUCT SRL cu sediul in Bucuresti sector 4 Splaiul Unirii nr 4 Bl B3Et 2 inregistrata la ARP M Bucuresti cu nr 704 51 11022009

in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nr 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) urmeaza ca PlanulUrbanistic Zonal - Ansamblu rezidential Str Spatarul Preda nr 2 sector 5Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbamstic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 57365829 mp proprietate persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 61118022009 emis de PrimariaMunicipiului Bucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si PlanificareUrbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui ansamblu rezidential cu regimmaxim de inaltime 2S+P+I0E

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 315 din suprafata terenului va fiamenajata si intretinuta iar parcajele se vor amenaja conform PUG

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

wwwarpmbroE-mail officearpmbro

Tel 021 4306672 021 4306677Fax 021 4306675

MINISTERUL MEDIULUI

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI

AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI BUCURESTI

Nr 7045119032009

CATRESc GEA-PRASA INTERNATIONAL CONSTRUCT SRLBucuresti sector 4 Splaiul Unirii nr 4 Bl B3 Et 2

REFERITOR Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Ansamblu rezidential StrSpatarul Preda nr 2 sector 5 Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de SC GEA-PRASA INTERNATIONALCONSTRUCT SRL cu sediul in Bucuresti sector 4 Splaiul Unirii nr 4 Bl B3Et 2 inregistrata la ARP M Bucuresti cu nr 704 51 11022009

in urma analizarii documentelor transmise si a verificariiin urma parcurgerii etapei de incadrarein baza HGR nr 572009 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si a OUG nr 1952005 privind protectia mediului aprobata si modificataprin Legea nr 2652006 modificata si completata de OUG nr 1142007 si OUG nr1642008 in conformitate cu HGR nr 10762004 (art 13) urmeaza ca PlanulUrbanistic Zonal - Ansamblu rezidential Str Spatarul Preda nr 2 sector 5Bucuresti sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbamstic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 57365829 mp proprietate persoanajuridica (conform Aviz de Urbanism nr 61118022009 emis de PrimariaMunicipiului Bucuresti - Directia Generala de Dezvoltare Investitii si PlanificareUrbana)

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui ansamblu rezidential cu regimmaxim de inaltime 2S+P+I0E

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente conform legii

Suprafata de spatii verzi in procent de 315 din suprafata terenului va fiamenajata si intretinuta iar parcajele se vor amenaja conform PUG

Se vor respecta prevederile PUG referitoare la utilizari interzise

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

wwwarpmbroE-mail officearpmbro

Tel 021 4306672 021 4306677Fax 021 4306675

Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 05032009 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular Planul UrbanisticZonal - Ansamblu rezidential Str Spatarul Preda nr 2 sector 5 Bucuresti va fisupus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitate a si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei

DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARII

Ing Roxana Costache

S1-INTOCMIT

Ing Roxana Costache

C17

Aleea Lacul Morii nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

NW~illlliTlbSiE-mail officearpmbro

Tel 021 4~0_IlGn1)114WJltP7Fax 021 4306675

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală Infrastructurăşi Servicii Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTelfax 305 55 35 telcentralacirc 305 55 00 in 1252

htlp wwwbucuresti-primariaro

SMC eertficallSO 9001 2OCO

SMM certificat 15014001 2004

bullbull

Direcţia Transporturi Drumuri Sistematizarea Circulaţiei

Nr ~~ ~~ I ~Q 9~ mar1214

Către

Sc URBANART SRL

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 12032009 s-adat acordul de principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere pentrudocumentaţia laquo PUZ - privind realizarea unui ansamblu rezidenţial Icircn regimde Icircnălţime 2S+P+ 1E-2S+P+9E-2S+P+ 1OE pe terenul proprietate particularăsituat Icircn str Spătarul Preda TIr 2 raquo conform avizului de urbanism TIr 611eliberat de DUAT cu nr 799823 certificatului de urbanism şi planului anexatcu asigurarea unui număr de locuri de parcare Icircn incintă Icircn conformitate cuHCGMB nr 662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare fazaPAc

DIRECTOR EXECUTIV

Primăria Municipiului Bucureşti

Direcţia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabela 47 seclor 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 88 tel centrală 305 55 00 int 1134 fax 305 55 88

httpwwwbucuresti-primariaro

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

COMISIA DE COORDONARENr 75133417072008

AVIZUL COMISIEI DE COORDONAREFAZA DOCUMENTATLI DEURBANISlv1

Din PV nr 27 25072008 al sedinţei

Comisiei de Coordonare a PMB

Nr 47 SC INSTAL SRL cu sediuldomiciliul icircn Bucuresti strCaderea Bastiliei nr 58 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare aPUZ - ului STR SPATARU PREDA NR 2 SECTOR 5 BUCURESTIicircmpreună cu avizele scrise ale icircntreprinderilor edilitare Icircn conformitate cu DispoziţiaPrimarului General nr 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere alreţelelor edilitare planul de precoordonare menţionat mai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie

- se va obtine avizul CTUAT-PMB fara de care prezentul aviz isi pierde

valabilitatea

- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

SECRET AR - COMISIE

ing ee DRUMEN CONSTANTIN

pARHITECT ŞEF AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

LIvruJboBRE

~~

REPREZENTANT

DUA1fko~HSIE

ing AND~ARESCU

FPS-21-036