~PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTISecretar GeneralDirecţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMB

Serviciul Transparenţă decizională

ANUNT,

În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională Înadministraţia publică se aduc la cunoştinţă publică următoarele proiecte de acte normative:

1. Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -Str. GÂRLEI nr. 130A, sector 1

2. Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ -Str. G-RAL HARALAMBIE NICOLAE nr. 34, sector 4

3. Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ- Str.DRUMUL REGIMENTULUI nr. 89-93 , sector 1

Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentaţia de bază pot ficonsultate:

- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro;- la sediul PMB, str. Splaiul Independenţei nr. 291-293, sector 6 - Centrul de

Informare (panou afişaj).Proiectele de acte normative se pot obţine, În copie, pe bază de cerere depusă la

Centrul de Informare.În conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 52/2003 până la data de

17.09.2010 se pot trimite În scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandareprivind proiectele de acte normative supuse dezbaterii publice.

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative se vor transmite:- prin site-ul www.pmb.ro;- prin poştă pe adresa P.M.B. - str. Splaiul Independenţei nr. 291-293, sector 6

- Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a C.G.M.B;- depuse la Centrul de Informare - P.M.B.;Materialele transmise vor purta menţiunea:

"Recomandare la proiect de act normativ"

P.M.B.Bucureşti

02.09.201 O :~L7Splaiullndependen\ei IV. 291-293, cod poştal 060042, sedor 6, Buaxeşti, R

Consiliul General al MunicipIului Bucureşti

HOTARARENr. din

privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - STR. DRUMUL REGIMENTULUI NR. 89 - 93, SECTOR 1

Având În vedere expunerea de motive a Primarului General al Municipiului Bucureştişi raportul de specialitate al Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului;

Luând În considerare raportul Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şiavizul Comisiei Juridice şi de Disciplină din cadrul Consiliului General al MunicipiuluiBucureşti;

Văzând avizele emise de:- Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism CTATU - OUAT a PMB:

Aviz de urbanism nr. 41 /1 /16/03.102007 - R 15.04.2010;- Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului: Aviz nr 63/2010'- Agenţia Regională pentru Protecţia Mediului Bucureşti: Aviz nr. 6080/608/27012009;- Comisia de Coordonare Lucrări Edilitare a PMB: Aviz nr. 928104/0907.2010;- Comisia Tehnică de Circulaţie: Aviz nr 8334/28.05.2010;

Ţinând seama de prevederile:Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările

şi completările ulterioare;Legii nr. 350 /2001 privind amenajarea teritoriuluI şi urbanismul, cu modificările şi

completări le ulterioare;Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de

Urbanism, modificată şi completată;PUG - Municipiul Bucureşti aprobat prin H.C.GM B. nr. 269/21.122000;

În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2, lit. c, art. 36 alin. 5, 11t.c şi art. 45 alin. 2, 11t.e dinLegea administraţiei publice locale nr. 215/2001, repubilcală;

B-dul Regina Elisabeta 47. sector 5. Bucureşti. Romania; tei.: +4021305 55 00 www.bucurestl-primaria.ro

http://www.bucurestl-primaria.ro

CONSILIUL GENERAL Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

HOTĂRĂŞTE:

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistlc Zonal - STR. DRUMUL REGIMENTUlUI NR. 89 - 93,Sector 1, pentru o suprafaţă studiată de cca. 4 ha din care parcela care a generatdocumentaţia ST = 11.401 mp. proprietate privată persoane fizice

Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr. 269/2000 zona studiată prin PUZ se află Însubzona l1 c - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate În noileextinderi sau enclave neconstruite.Indicatorii urbanistici reglementaţi:

POTmax: 45%; CUTmax: 1,9 (P+1) -1,3 (P+2); H max: 10 m (P+2)Condiţii de cOllstmire aprobate: lOCU+NŢE COLECT1VE.

POTmax= 45%; CUTmax= 2,5; RmaxH= P+4E+E5retras Hmax: 22m.

Art.2 Prezenta documentaţie reprezintă regulament de urbanism şi nu dă dreptul laconstruire.

Art.3 Perioada de valabilitate a prezentei documentaţii de urbanism este de 5(cinci) ani.

Această hotărâre a fost aprobată În şedinţa .Municipiului Bucureşti din data de .

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ

Bucureşti, 2010

a Consiliului General al

SECRETAR GENERALAl MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

TUDOR TOMA

B-dul Regina Elisabeta 47. sector 5, Bucureşti. România: tel.: +4021305 55 00, www.bucurestl-primaria.ro Pag 2

http://www.bucurestl-primaria.ro

== ALINIEREA PRINCIPALA A CLADIRILOR.C . RETRAG ERI OBLIGATORII

30%25%

45%

100%

SPATII PLANTATE • VEGETATIE JOASA

VEGETATIE ARBORICOLA

PADURE

CAROSABILE PRINCIPAtE

OCAZIONAL CAROSABILE

PIETONALE SI PLATFORME

ACCESE IN SUBTERAN

ACCESE PIETONALE

BILANT TERITORIAL

ZONA LOCUINTE PE PARCELA

EDIFICABILE LOCUINTE GOl-Ee1IVE-M

ZONA SERVICII COMUNITARE

LOCUINTE PROPUSE PRIN PUZ ANTERIOREDIFICABILE LOCUINTE ORIENTATIVE

-

Se subsol1 = 9280.00 mpSe subsol2 = 951.00 mpSe propus = 5130.45 mpSd propus = 28 502.50 mpS 5 • verzi = 3420.30 mS eireulatii, pareaje = 2850.25 mp

Steren = 11401.00mp

f:ISEFPROiEC~Prol SCARA DATA FAZA:

'1 1/1000 04.2010 PUZINTOCMIT ProlDr D.n 5 TITLU PLANSA:

I REGLEMENTARI NR.DESEN~ Arh Angehc_.S_TA_N___ 2.0.

Profil 2·2Profil 1-1

Profil 2-2Profil 1-1

dure

dure

Str. Dr. Regimentului

Profil propus

Profil existent

\

~~ju:~,\~f1;,

~ I I I I I PRIMĂRIAMUNI P I BUCUREŞDirecţia Generală de Dezvoltare, Investiţii şiPlanificare UrbanăDirecţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr.900125/15042010

AVIZ DE URBANISM nr. 41/1/16/03.10.2007 - R 15.04.2010PUZ - STR. DRUMUL REGIMENTULUI NR. 89 - 93, SECTOR 1

Prezentul aVIz este emiS in baza AVIZULUI DE OPORTUNITATE NR 28/1/5/18.11.2009 şiÎnlocuieşte AVIZUL DE URBANISM NR -11/1/16/0310.2007

ca urmare a revizUlril procedurii de avizare conform prevederilor Legii 2-12/2009 privind aprobarea Ordonanţei Guvernuluinf. 27/2008 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 3501200 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul

BENEFICIAR: SINDIE CRISTIAN. DRAGHICI FLORICA ŞI IORGULESCU DORUELABORATOR: S.C. D.D. DESIGN STUDIO S.R.L.SUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ: Cca. 4 Ha. din care 11.401 mp coproprletate persoane fizice.AMPLASARE. DELIMITARE STUDIU: Amplasamentul analizat şi reglementat prin PUZ se afiă În zona de nord-vest aMUnicipiului Bucureşti in aria adiacentă lizierei de est a PĂDURII BĂNEASA. Limita PUZ este definită astfel la EST de Str.Drumul Reglmentului; la NORD şi VEST proprietăţi private; şi la SUD alee locala de acces.PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: Conform RLU - PUG. aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, amplasamentuleste cuprins În subzona funcţională: L 1c - locuinţe Individuale ŞI colective miCI cu maxim P+2 niveluri situate În noileextinderi sau enclave neconstruite.Indicatorii urbanistici reglementaţi: POT max 45%; CUT max: 1,9 (P"1) - 1,3 (P+2); H max: 10 m (P+2).CERTIFICAT DE URBANISM nr. 3477/66/ R/ 34929/ 0211.2009 eliberat de Primăria Sectorului 1 - Municipiul Bucureşti.

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONAL,CONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTĂRI VIZAT SPRE NESCHIMBARE

LOCUINŢE COLECTIVEPOTmax = 45%; CUTmax =2,5; RmaxH = P+4E+E5retras; Hmax: 22 m.

Referent.arh. Slei lan Constantinescu

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH.GHEORG~9 ĂTRAŞCU

FUNCŢIUNE AVIZATĂ:INDICATORI URBANISTICI AVIZAŢI:CIRCULAŢII. ACCESE:Lărgirea str. Drumul Regimentului se va face exclusiv către vest cu menţinerea obligatorie a limitei actuale aPădurii Băneasa.Parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respecta Normele privind asigurareanumărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriul Municipiului Bucureşti şi aprospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prin HCGMB nI. 66/2006.ACORDURI. AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE: Avizul MInisterulUi Dezvoltării Regionale şi Turismului, avizulAgenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului Bucureşti, avizul Comisiei de Coordonare Lucrări Edilitare a PMB, avizulComisiei Tehnice de Circulaţie, alte avize conform legislaţiei În vigoareIn conformitate cu adresa nr. 2/ 15.01.2009 emisă de Comisia Juridică ŞI de DIsciplină - C.G.M.B: Extras de Carte Funciarăla zi pentru imobilul ce a generat PUZ; Declaraţie Notaria/ă din care să'ezulte că proprietarii imobilelor cuprinse În aria destudiu au fost Informaţl de către beneficiarul studiului de urbanism de propunerea ce urmează a fi aprobată În C.G.M.B., şică acesta ÎŞI asumă orice consecinţe juridice ce ar putea decurge din afectarea dreptuluI de proprietate al acestora .• Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaÎnscrisurilor cuprinse În documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizului.• La nivel de A.C. se vor respecta prevederile O.M.T.C.T. nr. 1730/21.09.2006.Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism aVlzate anterior, este valabil 5 (cinci) ani şipoate fi folosit numai după aprobarea documentatiei de urbanism.Certificatul de urbanism se va elibera respectând datele tehnice solicilate prin acest aVIz.

Şef serviciu

In~ IO_D~rClaUrea

FPS-21-0117

Splalullndependeptet nr 29'·293, cod poştal 060042 sector 6 Bucureşti Româma

Tel

http/.1vw.tw pmb ro ® ,. , ® ~..,

Cabinet Primar GeneralIUC RPIULUIRMA

EXPUNERE DE MOTIVE

privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - STR. DRUMUL REGIMENTULUI NR. 89 - 93, SECTOR 1

Legea nr 50/1991, republicată, cu modificările ŞI completările ulterioare, privind autorizareaexecutării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor stipulează obligaţiaadministraţiei publice locale de a elibera certificate de urbanism ŞI autorizaţii de construire pe bazadocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului, aprobate după cum urmează:

- pentru terenuri amplasate În localităţi, pe baza planunlor urbanistice (PUZ, PUD) aprobateşi a regulamentelor aferente acestora.

Amplasamentul care face obiectul documentatiei de urbanism PUZ - STR DRUMULREGIMENTULUI NR. 89 - 93, se află În zona de nord-vest a Municipiului Bucureşti În aria adiacentălizierei de est a PĂDURII BĂNEASA. Limita PUZ este definită astfel: la EST de Str. DrumulRegimentului; la NORD şi VEST proprietăti private; ŞI la SUD alee locala de acces, pe teritoriuladministrativ al sectorului 1.

Conform PUG-MB şi Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Bucureşti, aprobatecu HCGMB nr 269/2000, amplasamentul se află În subzona funcţională L1c - locuinţe individuale şicolective mici cu maxim P+2 niveluri situate În noile extinderi sau enclave neconstruite.Indicatori urbanistici reglementaţi prin PUG: POT max 45% CUT max: 1,9 (P+1) - 1,3 (P+2); Hmax: 10 m (P+2)Funcţiunea avizata: LOCUINŢE COLECTIVEIndicatori urbanistici avizaţi: POTmax= 45%: CUTmax= 2 5; RmaxH= P+4E+E5retras: Hmax' 22m

Planul Urbanistic Zonal, având avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTUAT -PMB),Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT - CGMB), şi alte avize solicitate conformprevederilor legale În vigoare, conform prevederilor art 45 alin. 2 III. e, şi art 36 alin. 2, IiI. c şi art36 alin. 5, IiI. c din Legea administraţiei publice locale ni 215/2001 republicată, cu modificările şicompletările ulterioare, se supune dezbaterii Consiliului General al Municipiului.

In scopul de mai sus, prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotărâre.

---.--

PRIM"'R d~NERAL,

Prof. dr. S07fin Mircea OPRESCU-,/ / ( ( .-r-.,. , ; -;t,

/Spla,ul Independente, nr 291·293. cod poştal 060042 sector 6. Bucureşli. Romar aTelhhp.llwww pmb ro ® I "\,, ®

PRIMĂRIA MUNI IPIU UI BUCLJRESTDirectia Generală Dezvoltare Urbană,Direcţia Urbanism

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea Planului Urbanistic ZonalPUZ - STR. DRUMUL REGIMENTULUI NR. 89 • 93, SECTOR 1

legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, privind autorizareaexecutării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor stipulează obligaţiaadministraţiei publice loca le de a elibera certificate de urbanism şi autorizaţii de construire pe bazadocumentaţiilor de urbanism şi amenajarea teritoriului, aprobate după cum urmează:

- pentru terenuri amplasate în localităţi, pe baza planurilor urbanistice (PUZ, PUD) aprobateşi a regulamentelor aferente acestora

Amplasamentul care face obiectul documentaţiei de urbanism PUZ - STR DRUMULREGIMENTUlUI NR 89 - 93, se află în zona de nord-vest a Municipiului Bucureşti în aria adiacentalizierei de est a PĂDURII BĂNEASA. limita PUZ este definită astfel la EST de Str DrumulRegimentului; la NORD şi VEST proprietăţi private; şi la SUD alee locala de acces, pe teritoriuladministrativ al sectorului 1.

Conform PUG-MB şi Regulamentului local de Urbanism al Municipiului Bucureşti, aprobatecu HCGMB nr 269/2000, amplasamentul se află în subzona funcţională l1 c - locuinţe individuale şicolective mici cu maxim P+2 niveluri situate în noile extinderi sau enclave neconstruite.Indicatori urbanistici reglementaţi prin PUG: POT max: 45%, CUT max: 1,9 (P+1) - 1,3 (P+2); Hmax 10 m (P+2)

Funcţiunea avizata: lOCUINŢE COlECTIVEIndicatori urbanistici avizaţi: POTmax= 45%; CUTmax= 2,5; RmaxH= P+4E+E5retras; Hmax 22m

Planul Urbanistic Zonal, având avizele Comisiei Tehnice de Urbanism (CTATU-PMB),Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului (CUAT-CGMB), şi alte avize solicitate conformprevederilor legale în vigoare, conform prevederilor art 45 alin 2, lit. e, şi art. 36 alin. 2, lit. c şi art.36 alin. 5, lit. c din legea administraţiei publice loca le nr. 215/2001 republicată, se supune aprobăriiConsiliului General al Municipiului.

Certificăm că documentaţia prezentată spre dezbatere conţine toate avizele solicitate prinavizul CTATU nr 41 /1 /16/03.10.2007 - R 15042010

În scopul de mai sus, prezentăm spre dezbatere alăturatul proiect de hotărâre.

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTI,ARH. GHEORGHE PĂTRAŞCU

#*

Splaiul Independenţei nr 291-293, cod poştal 060042, sector 6, Bucureşti, România

Tel

http://lNWWpmb,ro ® ~ ® :;;(, fo,\" l· ••.\ ",

Primăria Municipiului Bucureşti

Directia Generală de Dezvoltare,•Investiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina El,sabeta 47, sector 5. Bucureşti. RomaniaTel. 3055520. tel. centrala 3055500 int 1 25 fax 30555 10

httpJ/www.bucurestl-pnmana ro

®W, ,

S~/M c",flnCil~ IS01~8iJ 1 200':

Nr 872032/5656/2009

Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

~

:Rq,sAT,PRI AR ENERAL,

Praf. Dr. S rin ircea OPRESCUf •:- .. )- /,/ /(

- 'L - '-{

1,,/

AVIZ DE OPORTUNITATE nr. 28/1/5/18.11.2009

Urmare solicitării SC LAMDA DEVELOPMENT S.R.L. În calitate de beneficiar ŞI S.C. DO DESIGN STUDIO SR.L. Încalitate de proiectant şi a concluziilor şedinţei CTATU din data de 18 11 2009, se emite prezentul aviz În vederea elaborărildocumentaţiei:

PUZ - STR. DRUMUL REGIMETULUI NR. 89 - 93, SECTOR 1

TERENUL CE FACE OBIECTUL ELABORĂRII PUZ: O suprafaţă totală de 12.401 mp., proprietate a SC. LAM DADEVELOPMENT S.RL.

PREVEDERI PUG/PUZ APROBATE ANTERIOR: Conform RLU - PUG aprobat cu HCGMB nr 269/2000 am plasamentuleste cuprins În subzona funcţională: L 1c - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate În noileextinderi sau enclave neconstruite.Indicatorii urbanistici reglementaţi: POT max: 45%; CUT max: 1,9 (P+1) - 1,3 (P+2); H max: 10 m (P+2).

ELEMENTELE PRINCIPALE ALE DEZVOLTĂRII URBANISTICE PROPUSE:Reglementare generală cu caracter rezidenţial:

a. Zona rezidenţială: locuinţe colective cu regim mediu de Înăllime (P+4-5E).Indicatorii urbanistici propuşi:

POT max. 50%; CUT max 2,7; RmaxH: P+4E cu accente P+5E la Str Drumul Regimentului.

CONDIŢIONĂRI DE ORDIN GENERAL PENTRU ELABORAREA PUZ CE URMEAZĂ A FI SUPUS AVIZĂRII:

1. TERENUL CARE URMEAZĂ A FI REGLEMENTAT PRIN PUZ:Planul de reglementări urbanistice şi de regim juridic al terenunlor va fi Intocmit În mod obligatonu pe suport topo-cadastral vizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară al Municipiului BucureştiReglementarea circulaţlilor, a acceselor, rezolvarea relaţiei cu Str Jandarmeriei şi a echipării edilitare se va argumentaÎn mod obligatoriu pe baza studiilor de specialitate: STUDIU DE CIRCULAŢIE şi STUDIU REŢELE EDILITARE, alecăror arie de studiu se va extinde astfel Încăt să fie cuprinse suprafeţele afectate şi elementele de reţea majorămunicipală existente În zonă precum şi cele propuse prin PUG În raport cu documentaţiile de urbanism incidenteaprobate ulteriorCirculaţia terenurilor va fi reprezentată pe planul de reglementăn elementele analitice vor fi incluse În bilanţul teritorialBilantul teritorial va cuprinde datele referitoare la existent, propus ŞI efect În UM ŞI %, pe funcţiuni şi categorii defolosinţă a terenurilor

2. CATEGORIA! CATEGORIILE FUNCŢIONALĂ! FUNCŢIONALE AI ALE DEZVOLTĂRII ŞI EVENTU~ERVIIII p'Reglementare generală cu caracter rezidenţial

IndicatorII urbanlstici vor respecta prevederile art. 46 (7) din Legea nr 350/2001 cu modificarile şi completărileulterioare; Hmax. se va ex rima in metri.

Retragerile faţă de limitele de proprietate vor fi stabilite astfel Încăt să fie asigurat vecinilor confortulurban şi un potenţial echivalent de dezvoltare.

3. REGLEMENTARI OBLIGATORII SI DOTĂRI DE INTERES PUBLIC NECESARE:• Dotări publice complementare, spaţii verzi cu acces public nelimita (parcuri scuaruri, grădini publice), parcaje

Asigurarea utilităţilor prin extinderea reţelelor publice şi a echipamentelor speciale necesare.

4. AVIZE/ ACORDURI SOLICITATE PRELIMINAR ÎNTOCMIRII PUZ, CARE ÎŞI PĂSTREAZĂ VALABILITATEA ŞI PEPARCURSUL AVIZĂRII ŞI APROBĂRII, CU CONDIŢIA NEMODIFICARII PARAMETRILOR RELEVANŢI: aVizelesusmenţlonate.

NOTA. Prezentul aviz este eliberat in temeiul LEGII nr. 242/2009 privind aprobarea O.G. nr. 27/2008 pentru modificarea ŞIcompletarea Legii nr 350/2001 privind amenajarea teritoriulUi ŞI urbamsmul ŞI reprezintă punctul de vedere al structurii despecialitate din PMB Soluţia urbanistică poate suferi modificări pe parcursul proceduri de avizare ŞI aprobare a PUZDecizia privind aprobarea PUZ aparţine CGMB conform competentei stabilite prin lege.

Referent,arh Stelian Constantinescu

ARHITECT SEF Al MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH.GHEORGHEPĂTRAŞCU

\

2

R.C::> I'VIA •........•I~PRIMĂRIA SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

ÎN SCOPUL:

CERTIFICAT DE URBANISMNr...·5.f. ~·ft:b../.RJ34929 I fi • II. "cr,~'.

Elaborarea documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii privindrealizarea unui ansamblu de locuinte, cu regim de Inaltime S-+P+4E-+€1.5retras.

Crtnare a cereriI adresate de I ..SCOQ.Q~SIGN.SŢl)DIO.SR~......................

Bucuresti.....................1 . cod poştal . .. .A 15. el. ap .sc.

domiciliul"·. . . .. .. .. ·miiAiGi~~1cu sediul In Judeţul oraşulsatul.. . . C()rnun~ectorul

Iancu de Hunedoara 64 12Bstrada nr , bloc .....

telefon/ fax , E-mail .Înregistrată la nr~92? .. din 12.1?:?0.0?,

Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat În Bucureşti sectorul 1. cod poştal .Regimentului 89-93strada nr , bl.. ..• se. .. el. ., ap. ...sau

identificat prin(3) Pla~uri ~~da~~~I.e,!>C:..1./s.o.0.~'y~()()(J.................. .. .

În temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism nr. .. ./ . .. , faza PUG/PUZJPUD,aprobată prin Hotărărea Consiliului General al Municipiului Bucureşti / Local al sectorului 1,

nr .2.69/21112.2000.....În confonmitate cu prevederile Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii,

republicată, cu modificările şi completările ulterioare. se

CERTIFICĂ:1. REGIMUL JURIDIC Teren intravilan cu S=12.400,00mp (S=12.401,00mp din masuratorile cadastrale),.

proprietate particulara, conform CVC auI. sub nr. 130212710.2006 - BNP Stefan Rosana-Olga si Act de Alipire auI. sub nr.2487/1807.2007 - BNP Florin Bivolaru intabulate cu Incheierea nr. 918254/18.072007 - OCPIB S1.Imobilul nu figureaza pe Lista monumentelor istorice actualizata, aprobata prin Ordinul nr. 2314/2004 al Ministerului CulturiiSI Cultelor si nu se afla in raza de protectie a acestora.

2. REGIMUL ECONOMIC

In prezent terenul este neconstruil.Conform PUG-Municipiul Bucuresti aprobat cu HCGMB nr269/2000 imobilul este cuprins in subzona L 1c - lOCUinteIndividuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in afara perimetrelor de protectie.

Utilizan admise. locuinte indviduale si colective mici cu maxim P+2 niveluri in regim de constrUire continuu (insiruit) sau dscontinuu(cuplat sau izolat) ; echipamente publice specifice zonei rezjdentiale ; scuaruri ptiJ/ice.Utilizari admise cu conditionari: se admit functiuni comerciale, servicii profesionate si mici activitati manufacturiere, cu conditia casuprafata acestora sa nu depaseasca 250 mp ADe, sa nu genereze transporturi grele, sa nu atraga mai mult de 5 autoturisme, sa nufie poluante, sa nu aiba program prelungit peste orele 22,00 si sa nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare si productie;functiunile comerciale, serviciile complementare locuirii si activitatile manufacturiere cu suprafata desfasurata peste 250mp se potadmite cu cond tia elaborarii si aprobarii unor documentatii PUD.

Zonare fiscala A.

, 'lJu':'Jle ŞI orenumele SOliCItantUlUi:" l1:jre~iJ s'JilC:ID'-:!r.;!UI'3: Oare d'3 IderMlcare a ImobJlulu'

Formular 6 pagina 1 din 4

3. REGIMUL TEHNIC:

--'p 'erenul liber de constructII. beneficiarul propune realizarea unuI ansamblu de locuinte cu regim de Inaltime,p b!qa\,Cl 1" FI '":oniaCln (lIJI0f1talea l":'lllorlală do? mediU pentru ;3 aceasta să analizeze ŞI să deCidă "::J~)ă ',1,-'~'l"-',l rc.Î" .;'l·r:roH ::,',,":,,",-t'Jil.JIJn'.'~::;tl\IP'DIJbliee ::,rlvate Îr !Is!a :,rJI'?Cl~lor SUC'l;se "va.,;~r'l I!11D3CluhJIasupra mediuiui

'1 '1(l!IJ'I'

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligaţia de a se prezenta la autoritateacompetentă pentru protecţia mediului În vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluari i

efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ alautorităţii competente pentru protecţia mediului

În situaţia În care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelorinvestiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice

competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de c trucţii

pagina 2 dm 4

In situaţia În care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării proa efectelor investiţiei asupra mediului ftolicitantul renunţă la intenţia de realizare a inves

a notifica acest apt autorităţii administraţiei publice competente

=-o''lUlar 6

se DO DESIGN STUDIO SRL34929/12102009-str.RegimenluIUinr 89-93locuinteS+P+4E-eISr

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATlEI DE CONSTRUIRE J g!iS~IINŢAR!i VA FI INSOŢITA DEURMĂTOARELE DOCUMENTE:

a) Certificatul de urbanism;b) Dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, (copie legalizati), intabulalcl Documentaţia tehnică - DTD.TAC.

d) Avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanismd.1. Avize şi acorduri privind uti/ităţile umane şi infrastructura

Alte avize/acorduri Declaratii notariale; acorduri vecini;

d.2. Avize şi acorduri privind:

d.3. Avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

dA. Studii de spedalitate·

el Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului - Agentia pentru Protectia Mediului BucurestiAleea Lacul Morii nr 1 Sector 6, Bucuresti );

n Dovada privind achitarea taxelor legaleDocumentele de plată ale următoarelor taxe (copie)

ŞEF SERVIC~~//Cristian GheOr~

...... lUni de la data emlterii.

Am.

ANDREIIDAN CHIUi/

PRIMARUL SECTORULUAl MUNICIPIULUI BUCUR

~rOCMIT "" a~Arh Mihaela Me~

Achitat taxa de 115,0 IeI. conform chrtantel nr 1118294 din 12.10.2009Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului dlrecUJ)F1AJ)€lştăla data de. O?-· 1.1·'2bo9..

pagina 3 din 4

In conformrtate cu prevederile LegII nr.50/1991 priVInd autorizarea executării lucrănlor de construcţii, republicată cumodificările şi completările ulterioare,

SE PRELUNGEŞTE VALABILITATEA

CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de . ....................... până la data de .. . .

După această dată, o nouă prelungire a valabilită~i nu este posibilă solicitantul urmând să obţină, În

condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMARUL SECTORULUI 1AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI,

ÎNTOCMIT,

Daia prelungirii valabilităţii

SECRETAR GENERAL I SECRETAR

ARHITECT ŞEF,

ŞEF SERVICIU,

Achiiai taxa de: . Iei, conform chitanţei nr din.

Transmis soliciiantului la data de dlrect / prin poştă.

Formular 6 pagina4 din 4

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI TURISMULUI

Direcţia Generală DezvoltareTeritorială

9ucureşlJ. bd DlnlCU GOleSCu nr 38 sector 1Telefon/fax 0372114515

Către.

S.C. 0.0. DESIGN STUDIO S.R.L.Bd Iancu de Hunedoara nr. 64, bl. 12B, sc. A, ap. 15, sector 1 Bucuresti

AVIZ nr. 63/2010Prezentul aviz înlocuieşte avizul nr. 238/2008

P U.Z - ul a fost Întocmit În baza Avizului de Oportunitate nr. 28/1/5/18.11.2009 emis dePrimăria Municipiului Bucureşti

Denumire "P.U.Z. - Locuinţe colective • Str. DRUMUL REGIMENTULUI nr. 89 - 93 "sector 1, Bucureşti

Elaborator: S.C. D.D. DESIGN STUDIO S.R.L.Beneficiar: SINDIE CRISTIAN, DRAGHICI FLORICA şi IORGULESCU DORU

În baza Art. 18, lit. h) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cumodificările şi completări le ulterioare,

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului

emite următorul

AVIZprivind documentaţia

nr. 89· 93"

ina'n:e de aprobarea documentatiei de către ConsIliul loca: acesta are bllgat'a de a verifica modul in care au fostpreluate in documentaCe conditIIle ImpuSe pnn aVIze

.'

CONDIŢII :

1. Indicatori urbanislici:

POT max. = 45 %,CUTmax.= 2,5 mp. ADC/mp teren.

Rmax.h = P + 4E + E5 - retras,Hmax. = 22 m

2. Circulaţiile, accesele ŞI parcările vor respecta prevederile H.C.G.MB

nr.66/2006, iar gararea/parcarea se vor asigura exclusiv In Incinta proprietăţii.

3. Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru

exactitatea datelor şi veridicitatea Înscrisurilor cuprinse În documentaţia prezentată

spre avizare şi totodată işi asumă intreaga răspundere pentru orice litigiu ce poate

apărea datorită acestui PUI.

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

CONSILIER SUPERIOR

CASANDRA ROŞ~

2

1MINISTERUL MEDIULUI

AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI

AGENŢIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BUCURESTI

Nr. 6080/608/27.01.2009

CATRE:SI DIE CRISTIANBucuresti, sector 1, Str. Jules Michelet nr. 23, etaj 1, camera 3

REFERITOR: Solicitare aviz de mediu pentru PUZ - Locuinte colectiveP+5E, Str. Drumul Regimentului nf. 89 - 93, sector 1, Bucuresti

Ca urmare a notificarii adresate de SINDIE CRISTIAN cu sediul in Bucuresti,sector 1, Str. Jules Michelet nr. 23, etaj 1, camera 3, inregistrata la A.R.P.M.Bucuresti cu nr. 6080 / 608 /12.1 1.2008 si a completari lor inregistrate cu nr.6739/18.12.2008 si nr. 226/16.01.2009

in urma analizarii documentelor transmise si a verificarii,in urma parcurgerii etapei de incadrare,in baza HGR nr. 368/2007 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si Dezvoltarii Durabile si a OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului,aprobata si modificata prin Legea nr. 265/2006, modificata si completata de OUGnr. 114/2007, in conformitate cu HGR nr. 1076/2004 (art. 13), urmeaza ca PlanulUrbanÎstic Zonal- Locuinte colective P+5E, Str. Drumul Regimentului nr. 89 - 93,sector 1. Bucuresti, sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a arealului in suprafata de 11401 mp - coproprietate persoane fizice(conform Aviz de Urbanism nr. 41/1/16/03.10.2007 emis de Primaria MunicipiuluiBucuresti - Directia Generala de Dezvoltare, Investitii si Planificare Urbana).

Obiectivul lucrarii il constituie realizarea unui ansamblu de locuinte colectiveregim maxim de inaltime P+5E.

Obiectivul propus de prezentul PUZ se va realiza cu respectarea tuturorconditiilor impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiilecompetente. conform legii.

Suprafata de spatii verzi in procent de 30 % va fi amenajata si intretinuta, iarparcajele se vor amenaja conform PUG.

Aleea Lacul Mafii, nr 1sectorul 6. cod 060841 Bucuresti

wwwarpmbroE-mail: office@arpmbro

Tel 021430.6672.021430.66.77Fax 021 430.6675

Se vor respecta prevederile P.U.G. referitoare la utilizari interzise.

!\vand in vedere opiniile exprimate de membrii Comitetului Special Constituitin cadrul sedintei din data de 11.12.2008 si in absenta comentariilor din parteapublicului ca urmare a celor 3 anunturi publice date de titular, Planul UrbanisticZonal - Locuinte colective P+SE, Str. Drumul Regimentului nr. 89 - 93, sector 1,Bucuresti va fi ,>upus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cupnnse in documentatia deurbanism ce a stat la baza emiterii prezentei.

DIRECTOR EXECUTIV,Chim. Simona Mihaela Saeeanu,

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUl CONFORMARTT,

Ing. Roxana Costache

CirINTOCMIT,

Ing. Roxana Costaehe

Yr

Aleea Lacul Morii. nr 1sectorul 6 cod 060841 Bucuresti

'N\WJ arpmb roE-mail: oH.ce@arpmb.ro

Tel 021 4306672,021430.66.77Fax: 0214306675

mailto:oH.ce@arpmb.ro

Primăria Municipiului Bucureşti

Direcţia Generală de Dezvoltare,Investiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Ellsabeta 47 sector 5 Bucur~şl RomaniaTel 3055509 tel centrală 3055500 ,nt 1120 fax 3055557

http.//'N'WW bucuresti-primaria 'v

("()\IISI.-'\ DE COORDO. 'ARI:'\ 1.')2810-10907 2010

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE\/"lt)I~':"\II'I)!11 \'\1"-

Din P V nI. :W09.07.20 1O al scdinţei

Comisiei ue Coordonare a P.M.B.

\lI'. 6. S.c. D.D. DESI. G STUDIO SRL cu sediul domiciliul În Bucureşti,B-dul Iancu de Hunedoara nI'. 64, bl. 128, sC.A, apt. 15, sector 1, prezintă spre

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUCUREŞTIDirectia Generală Infrastructură şi Servicii Publice,Direcţia Transporturi, Drumuri şi Sistematiza rea Circulaţiei

-. .\J\h ~g Of j JLCI ............... ..•..................maill82

Către

S.c. D D DESIGN STUDIO S R.L.

In şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 11.05.2010 s-a datacordul de principiu, din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere, pentrudocumentaţia, « P.U.Z. - locuinţe colective, in regim de Înălţime P+4E+5E retras -(str.) Drumul Regimentului nr. 89 - 93 », conform avi7ului de urbanism nr. 41/1/16,eliberat de D.U.A.T. nr. 900125 şi planului anexat, cu aSigurarea unui număr de locuri 'de parcare În incintă În conformitate cu H.C.G.M.B. nr. 66/2006.

Pentru avizul comisiei veţi reveni după obţinerea certificatului de urbanism, laurmătoarea fază de proiectare, faza P.A.c.

DIRECTOR EXECUTIV

Splalullndependemel nr 291-293. cod poştal 060042, sector 6, Bucureşti, Romania

Tel

hno/fwv...w omb ro