Presentation av detaljplan för Skästa hage

Vi brukar vara med på ett fysiskt möte, ett samråd.

Med anledning av coronaviruset ordnas inte ett fysiskt möte denna gång. Istället kan du se bildspelet på webben.

Det här är en presentation av Johnny Börjesson, markägare och byggherre samt plankonsult Anna Hammarbäck, AIX.

Välkomna!

Vi kommer även att presentera bildspelet på ett digitalt samrådsmöte den 27 maj. Har du frågor kan du mejla: byggnadsnamnd@vasteras.se eller skriv brev till: Västerås stad Byggnadsnämnden Stadshuset 721 87 Västerås

Stadsbyggnadsförvaltningen

Det här går vi igenom i bildspelet

• Projektet Skästa Hage • Planen mer i detalj

Stadsbyggnadsförvaltningen

Projektet Skästa Hage

• Påbörjades 2006 som en idé för ett boende på landet. • Detaljplanen för första delen blev klar hösten 2008. • Sista tomten av 37 st såldes 2018. • Stor efterfrågan på fler tomter – ny detaljplan påbörjades 2019.

I kommunens bildspel kan du läsa mer om de olika stegen i detaljplaneprocessen

Skästa hage – i dag

• Området ligger nära riksväg 66 bara 7 km från Erikslunds handelsområde.

• 37 tomter i utkanten av Lillhärad by. • Små grupper med utsikt över åker och

ängar. • Vårt motto: Det skall vara ENKELT att bo

på landet men också NÄRA till staden.

Skästa hage – principer tomter

• Vi vill skapa ett område som innesluts i naturen och ger en lantlig känsla.

• Vi bygger över stora ytor – det ges plats för avskildhet mellan tomter.

• Nästa alla tomter har en baksida mot naturen vilket skapar rymd utan insyn.

• Hus grupperas naturligt i miljön.

Skästa hage – ny etapp

• Vi erbjuder tomter för att bygga sitt eget hus på.

• Det är nära naturen med skogen runt knuten.

• Vacker naturmiljö med hagar och björkskog.

• Områdets västra del ligger i en beteshage med en damm som tomterna samlas kring.

• Områdets östra del ligger vackert inbäddad i björkskog med utsikt över åkermark.

Skästa hage – byggnation

• 16 tomter är avsedda för styckebyggda hus.

• Radhus/parhus – 8 stycken kan bli ett nytt inslag om intresse finns.

• Radhusen föreslås vara relativt små för att erbjuda ett alternativ för ensamstående, pensionärer med flera.

• Alla tomter är 1300 kvm eller större, utom radhustomterna som är minst 200 kvm.

Skästa hage – tekniska delar

• Denna etapp 4 bildar en samfällighet tillsammans med tidigare 3 etapper.

• Förberett området i tidigare etapper. • Område har i dag en egen VA-lösning. • Fiber levereras av Fibra AB.

På följande sidor visas planen mer i detalj

Bebyggelse – planbestämmelser

• Småhus / radhus. Förskola. • Minsta fastighetstorlek 1300 m2

(200m2) • Max BYA 20 % (30%) • Max nockhöjd 8,5 meter. • Tak skall ha en minsta takvinkel om 20

grader med tegelfärgade takpannor. • Fasad i träpanel.

Friytor och trafik

• Pulkabacke och lekområden. • Damm. • Närliggande skogsområde. • Befintlig lekplats. • Grusväg utnyttjas som cykelväg. • Kvartersgata. • Besöksparkering – 10 platser.

Kulturmiljö

• Bebyggelse placeras i skogsbryn. • Skogsväg bevaras. • Skogsridå sparas. • Stora tomtstorlekar. • Anpassning till topografi. • Inga fornlämningar.

Genomförda utredningar

• Naturinventering • Dagvattenutredning • VA-utredning • Geoteknisk utredning • Lokaliseringsutredning • Arkeologisk utredning (2008)

Naturmiljö

• Betesmark med hävdad gräsmark. • Naturvårdsklasser enligt bild. Siffror i

vitt anger objekt som beskriv i natur-vårdsinventeringen.

• Skyddsvärda träd.

Areella näringar

• Gul prickad linje visar planområdet som dels ligger på betesmark och dels i skogsmark.

• Betesmark har följande kännetecken: Sank mark. Stenbunden terräng. Inget aktivt brukande.

Genomförandefrågor • Huvudmannaskap för allmän plats

ska ha enskilt huvudmannaskap. • Utbyggnad utförs genom

exploatörens försorg. • Mälarenergi tar över spill- och

dricksvattensledningar. • Rättighet till täckdikningssystem. • Upphävande av strandskydd.

• Tillstånd för vattenverksamhet gällande grundvattenuttag finns.

• Biotopskydd samråds med Länsstyrelsen.

• Tillstånd för damm.

Anmälningar och tillstånd

VA D H Ä N D E R F R A M Ö V E R ? • Detaljplaneprocessen löper

på i kommunens regi.

• Parallellt påbörjas arbetet med att ta fram översiktliga bygghandlingar för mark, VA, el med mera.

• Efter avslutad samrådsprocess i höst visas området för intresserade.

TACK!