PREGUNTAS DERECHO NOTARIAL.

PREGUNTAS DERECHO NOTARIAL.Dr. Alirio Ernesto Orantes Fuentes.

Derecho Notarial Salvadoreo.

Preguntas.

Dr. Alirio Ernesto Orantes Fuentes.

Al celebrar un contrato los documentos poseen defectos. Qu hara usted como Natari@?

Notari@ debe abstenerse de realizar el contrato.b) Notari@ debe realizar el contrato bajo responsabilidad de los otorgantes.c) Notari@ debe realizar el contrato sin mayor problema.d) Notar@ debe realizar el contrato y advertir a los otorgantes.e) Los literales b) y d) son correctos.

CULES SON LOS INSTRUMENTOS QUE SE INSCRIBEN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD?

Todos los instrumentos que autoriza el Notari@,b) Los ttulos o instrumentos en que se reconozca, transfiera, modifique o cancele el dominio sobre inmuebles,c) Los Ttulos o instrumentos en que no se reconozca, transfiera, modifique o cancele el dominio sobre inmuebles.d) Las Escrituras pblica, actas notariales, testamentos, hipotecas, mutuos.e) Todas las anteriores.

HABR CASOS EN QUE EL TESTIMONIO PUEDE NO SER REPRODUCCIN LITERAL DE LA ESCRITURA MATRIZ?

No existe ningn caso, debe ser literal o total la resproduccin, Art. 43 LN.b) La Ley ordena que se extienda testimonio literal de la Escritura Matriz, Art. 43 LN.c) S se puede cuando lo ordena el Juez competente.d) Si, en caso de la particin judicial o extrajudicial, Art. 44 Inc 3 LN.e) Ninguna de las anteriores.

El PROTOCOLO, se considera que es:

a) Una coleccin de Libros llevados en orden sucesivo

b) Cada Libro que el Notario tiene en cada ao

c) Las hojas de papel sellado autorizadas por la Corte.

d) Son todos los libros llevados por el notario.

e) Ninguna de las anteriores.

En qu casos es obligatorio hacer comparecer testigos instrumentales?

a) Cuando el Notario lo cree necesario, Art. 36 LN.

b) Cuando la ley lo indica.

c) En los testamentos, todo tipo de donacin, cuando un otorgante es ciego, mudo o no habla el idioma castellano , Art. 32 LN.

d) Slo en casos especiales determinados por la ley.

e) Todas las anteriores

El Notario tiene restriccin legal para autorizar los siguientes instrumentos: (Art. 9 LN.)

a) Una Compraventa otorgada por su esposa

b) El Testamento de su padre

c) La Cancelacin de una Hipoteca otorgada a favor de su hermano

d) La sustitucin de un Poder otorgado a su favor.

e) Todas las anteriores.

En el Libro de Protocolo se incorporan:

a) Actos, contratos y declaraciones de voluntad.

b) Compraventas, Hipotecas, Donaciones, Poderes, etc.

c) Una declaracin Jurada

d) El Acta Prematrimonial.

e) Todas las anteriores.

Personas a las que se les puede extender Testimonio:

a) A Toda persona que lo solicite

b) A los otorgantes

c) A los otorgantes, a quienes resulte un inters directo y a quines deriven su derecho de los Testimonios

d) Las letras b) y c) son correctas.

e) Todas las anteriores.

Denominacin posterior que se les da a los Documentos Privados que se presentan al Notario para darles valor de Instrumento Pblico:

a) Documentos Autenticado

b) Documento Privado Reconocido

c) Autntico

d) Instrumento Pblico.

e) Todas las anteriores.

Al celebrar un matrimonio por parte del Notario, en atencin al Art. 29 del Cdigo de Familia, ste debe poner una razn firmada y sellada en los documentos de identidad de los contrayentes. En qu documentos deber el Notario insertar dicha razn? a) El Pasaporte

b) El Documento nico de Identidad.

c) La Tarjeta de extranjero residente

d) Todas las anteriores.

e) Ninguna de las anteriores.

Valor probatorio de un documento privado protocolizado es:

a) Plena Prueba

b) Semi-plena prueba

c) Fuerza Ejecutiva

d) Autntico.

e) Todas las anteriores

En la celebracin de una Escritura de Compra Venta de Inmueble, el vendedor es ciego, al pie de la Escritura Ud. Consigna la siguiente formalidad:

a) Que han comparecido dos testigos para el acto

b) Que el notario ley una vez el instrumento y otra vez por una persona a eleccin del otorgante

c) Que no firma por no poder hacerlo por su impedimento y que otro firma a ruego

d) Todas las anteriores

En la celebracin de un Contrato Privado de Arrendamiento Reconocido, otorgado ante sus oficios notariales, en la que el arrendatario es de origen chino y no se expresa ni entiende el idioma castellano, firmarn el contrato privado las siguientes personas:

a) El arrendatario, el arrendante y Ud.

b) El arrendatario, el intrprete, el arrendante, dos testigos y Ud.

c) El arrendatario, el arrendante, testigos y Ud.

d) El arrendatario, el arrendante, el intrprete, los testigos.

En Diligencias de Rectificacin de Partida de Nacimiento que se tramita antes sus oficios, al notificar al Sndico Municipal correspondiente, ste le dice que las Diligencias no se han tramitado como debe porque Ud. ha actuado solo y no ha nombrado Secretario como lo hacen los jueces, Ud. le explica lo siguiente al Sindico:

a) Que repondr las Diligencias, y nombrar un secretario de actuaciones

b) Que el Notario no necesita actuar con Secretario para validar sus actuaciones

c) Que la Ley faculta al Notario si quiere o no actuar con Secretario

d) Que nombrar al Secretario para que ratifique todo lo actuado y se validen las Diligencias.e) Ninguna de las anteriores.

Seale los documentos que formarn el expediente que deber entregarle al interesado en el caso de la Identidad:

a) La Certificacin de Partida de Nacimiento que le presentaron y el testimonio de la Escritura

b) En este caso no se forma expediente y por lo tanto no agregar nada

c) Solamente la Certificacin de la Partida de Nacimiento

d) La Certificacin de la Partida de Nacimiento y Copia de los DUIS de los testigos.

e) Ninguna de las anteriores.

Cuando se siguen Diligencias de Jurisdiccin Voluntaria ante Notario, se forma un expediente, mismo que deber:

a) Ser agregado al Legajo de Anexos

b) Ser entregado al interesado

c) Ser enviado al Juez correspondiente

d) Todas las anteriores

e) Ninguna de las anteriores.

A su oficina le han llevado un Contrato de Construccin de Obra, en Documento Privado, que ha sido firmado por ambos contratantes y ahora quieren Reconocerlo ante sus oficios de Notario, Cmo se hace este reconocimiento?

a) Mediante Acta Notarial a continuacin del Documento Privado

b) Se relacionan las clusulas principales y ratifican el contenido todo

c) Se reconoce las firmas y obligaciones consignados en el documento

d) Todas las anteriores.

e) Ninguna de las anteriores.

I

De conformidad a lo dispuesto en el Art. 34 LN. en relacin a la asistencia de Testigos Instrumentales, Cul es la Regla General en la Ley de Notariado?

a) La regla general es que no se necesitan testigos instrumentales b) Cuando comparecen testigos instrumentales son 2 c) Son personas conocidas del Notario d) Todas las anteriores.e) Ninguna de las anteriores.

Cules son las diligencias de jurisdiccin voluntaria en las que pueden intervenir como interesados menores de edad?a)Calificacin de Edad, Art. 33 LJV.,b)Reconocimiento de hijo, Art. 145 C de F.,c)Habilitacin de Edad, Art. 14 Inc. 2 C de F.d)Todas las anteriores.e) Ninguna de las anteriores.