PPUO DESINIĆ III. Izmjene i dopune Zahtjevi zaprimljeni unutar Javne rasprave Primjedbe i prijedlozi na Prijedloga plana PRIMJEDBE I PRIJEDLOZI A1. Analiza primjedbi i prijedloga pristiglih tijekom Javnog uvida A2. Analiza primjedbi i prijedloga iz Knjige primjedbi B. Analiza primjedbi i prijedloga institucija s javnim ovlastima C. Dokumentacija zaprimljenih zahtjeva
PPUO DESINI III. Izmjene i dopune Zahtjevi zaprimljeni unutar Javne
rasprave Primjedbe i prijedlozi na Prijedloga plana PRIMJEDBE I
PRIJEDLOZI
A1. Analiza primjedbi i prijedloga pristiglih tijekom Javnog uvida
A2. Analiza primjedbi i prijedloga iz Knjige primjedbi B. Analiza
primjedbi i prijedloga institucija s javnim ovlastima C.
Dokumentacija zaprimljenih zahtjeva
A1. Analiza primjedbi i prijedloga pristiglih tijekom Javnog
uvida
BR.
Prenamjena iz poljoprivrednog u graevinsko zemljište.
NIJE PRIHVAEN Zahtjev je ve bio jedan od predmeta izrade prethodnih
2. izmjena i dopuna PPUO u tijeku kojih nije usvojen zbog
neslaganja nadlenog Konzervatorskog odjela. Razlozi tadašnjeg
neprihvaanja i dalje su prisutni.
B 1143/1 Desini Mirjana Šurbek
Prenamjena u graevinsko podruje ugostiteljsko- turistike
namjene.
PRIHVAEN
Prenamjena u graevinsko podruje ugostiteljsko- turistike
namjene.
PRIHVAEN
Prenamjena u graevinsko podruje ugostiteljsko- turistike
namjene.
PRIHVAEN
Uvrštenje u gospodarsku zonu. PRIHVAEN Ucrtana je današnja granica
uz korigirano korito potoka.
E-2 2544, 2545, 2359/1, 2358/1, 2358/4, 2358/5 i dijelovi k.. 2542,
2543, 2546, 2547
A. S obzirom na namjeru investitora da sagradi agro- turistike
sadraje, predlae se prenamjena navedenih parcela u „ugostiteljsko-
turistiku namjenu“. B. 1. Tretman „ugostiteljsko- turistike
namjene“ u provedbenim odredbama: Prijedlog: jasno definirati
uvjete gradnje za zonu „ugostiteljsko- turistike namjene“ 2.
Gradnja izvan graevinskih podruja: Provedbenim odredbama omoguena
je jedino gradnja „manjih ugostiteljskih zgrada u sklopu
vidikovaca“. Prijedlog: omoguiti gradnju agro- turistikih sadraja u
zonama van GP 3. Poljodjelske graevine: Prijedlog: jasnije
raspisati uvjete gradnje za registrirane poljoprivredne proizvoae u
smislu dozvoljenih maksimalnih površina graevina. 4. Auriranje:
Pozivanje na Zakone koji su odavno nevaei.
A. PRIHVAEN B. 1. Tretman „ugostiteljsko- turistike namjene“
promijenjen je ovim izmjenama i dopuna. 2. Provedbenim odredbama je
omoguena gradnja ugostiteljsko- turistikih sadraja unutar GP
naselja. Pogledati posebice l. 74. 3. Nedovoljno konkretan zahtjev
za ovu fazu izrade Plana. 4. Komentar se takoer odnosi na starije
verzije Plana.
* OD PODNOSITELJA ZAHTJEVA JE TRAENO: a) DA KONKRETIZIRA ZAHTJEVE
(obzirom da u tijeku izrade plana nismo imali zahtjeva na spomenute
teme (zahtjev B- 1., 2. i 3.), a da se tijekom javne rasprave moe
korigirati plan samo na osnovu konkretnih zahtjeva) b) DA SE
ISPRAVI REFERIRANJE NA STARIJE VERZIJE PLANA (odnosno da se zahtjev
napiše u skladu s Prijedlogom plana za javnu raspravu)
KORIGIRANI ZAHTJEV GLASI: A. S obzirom na namjeru investitora da
sagradi agro- turistike sadraje, predlae se prenamjena navedenih
parcela u „ugostiteljsko- turistiku namjenu“. B. lanak 56.
_stavak 1_ a) - izbrisati: „površine najviše 40 m²“ b) - izbrisati:
„a za njihovu izgradnju nuno je ishoditi suglasnost nadlenog
konzervatorskog odjela“ c) - dodati u nabrajanje: „stambene
graevine u funkciji obavljanja poljodjelske djelatnosti i seoskog
turizma pod uvjetom da je djelatnost registrirana“
_stavak 3_ d) - izbrisati: „zgrade u sklopu farmi registriranih
poljodjelskih proizvoaa i to pod uvjetom da je farma u cjelini
izgraena i“ e) - dodati na kraju stavka: „Za izgradnju se
primjenjuju parametri iz lanka 43 u smislu visine izgradnje te
parametri lanaka 24-31 u smislu smještaja graevine na esticu te
oblikovanja“
A. PRIHVAEN B. lanak 56.
a) PRIHVAEN b) PRIHVAEN c) NIJE PRIHVAEN Nepotrebno ponavljanje. Ta
tema je predmet stavka 3 istog lanka u kojem se, nakon teksta:
„Iznimno izvan graevinskog podruja mogu se graditi“ dodaje tekst:
„stambene i pomone graevine za vlastite (osobne) potrebe na
graevnim esticama od 20 ha i više i za potrebe seoskog turizma na
graevnim esticama od 2 ha i više.“ Uneseno ogranienje preneseno je
iz Zakona o prostornom ureenju (NN 153/13), lanak 44. d) PRIHVAEN
e) NIJE PRIHVAEN Uvjete izgradnje izvan nije mogue izjednaiti s
uvjetima izgradnje unutar graevinskog podruja naselja. Uvjeti
izgradnje propisuju se sljedeim tekstom koji se dodaje na kraj
stavka 3: „Za njihovu iz gradnju vrijedi sljedee: - maksimalna
visina graevina iznosi P+1 uz mogunost izgradnje podruma i
stambenog
lanak 60.
_stavak 2_ f) - izbrisati: „Spremište treba biti natkriveno
dvostrešnim krovom (sljeme krova mora biti usporedno sa slojnicama
terena). Nadstrešnica je drvena i ima koso dvostrešno krovište.“
lanak 61.
_stavak 1_ g) - izbrisati: „veim od 5000 m²“ lanak 64.
_stavak 2_ h) - dodati u prvoj reenici nakon: „Mogua je izgradnja
manje ugostiteljske zgrade (restoran, gostionica) u svrhu promidbe“
rije „seoskog“ i) - zamijeniti ogranienje površine od „50 m²“ sa
„100 m²“
lanak 67.
_stavak 2_ j) - dodati nakon teksta „U sklopu stambenih predjela
mogue su u manjem obimu djelatnosti obrta, maloga poduzetništva,
usluga trgovine“ tekst „turizma i ugostiteljstva“ lanak 74.a
_nakon stavka 2 dodati stavke: k) „(3) Za podruja turistike
ugostiteljske namjene maksimalni koeficijent izgraenosti je 0,3,
iskoristivosti 1,2, katnost Po+ Pr+ 1+ Pk. (4) Minimalna udaljenost
od
potkrovlja, a maksimalna visina graevina do vijenca iznosi 8,5 m od
najnie kote završnog sloja terena.“ lanak 60.
f) DJELOMINO PRIHVAEN Odredba se ne briše ve se zamjenjuje
sljedeom: „Preporuka je da spremište bude natkriveno dvostrešnim
krovom (sljeme krova mora biti usporedno sa slojnicama terena), a
nadstrešnica drvena i sa kosim dvostrešnoim krovištem.“ lanak
61.
g) DJELOMINO PRIHVAEN Odredba se ne briše ve se ogranienje od „5000
m²“ zamjenjuje s „3000 m²“
lanak 64.
h) NIJE PRIHVAEN Nema razloga zašto bi se lankom dopuštena
izgradnja u svrhu promidbe turizma ograniila samo na seoski
turizam. i) DJELOMINO PRIHVAEN Ogranienje od „50 m²“ se zamjenjuje
s „60 m²“ i dodaje se uvijek mogunost izgradnje podruma sljedeom
reenicom: „Pritom je mogua gradnja i podruma (istovjetne maksimalne
površine kao i prizemlja)..“ i brisanjem teksta: „U sluaju nagnutog
terena mogua je izvedba podruma“ Na kraju stavka se dodaje i
sljedei tekst: „Njezina maksimalna visina je 4,0 m mjereno od
najnie kote završnog sloja terena.“ lanak 67.
j) PRIHVAEN lanak 74.a
k) DJELOMINO PRIHVAEN. U lanak 74. dodaju se sljedei stavci: „(2)
Najvea izgraenost graevne parcele moe biti 30% površine graevne
parcele.
regulacijske linije je 5 m, a od ostalih mea 3m. (5) Minimalna
ozelenjenost parcele je 30% (6) Potrebno je ostvariti 40
parkirališnih mjesta za osobna vozila i 1 za autobus na svakih 1000
m2 bruto razvijene površine graevine, odnosno 1 parkirališno mjesto
za svaku smještajnu jedinicu.“
Najmanje 30% površine graevne parcele mora biti perivojno
oblikovana površina. (3) Najvea visina zgrada moe biti P+2+Pk
(prizemlje, dva kata i potkrovlje). Najviša visina vijenca je 12,0
m je mjereno od najnie kote završnog sloja terena. (4) Mogua je
izgradnja podruma u koji se preporua smjestiti pomone prostorije,
sklonište, garae ili poslovni prostor.“ Minimalna udaljenost od
regulacijske linije kao i od mea propisana je za sve objekte lankom
26. Uvjeti vezani uz parkiranje ve propisani lankom 31.
F 1896/3, 1902
Vinagora Mirko Sveti
Prenamjena iz poljoprivrednog u graevinsko zemljište.
PRIHVAEN K.. 1902 kao i dio k.. 1896/3 ve se nalazi u GP naselja.
Ono je prošireno tako da obuhvati i vei dio k.. 1896/3.
G-1 1559/2 Desini Stiplošek eljko
Prenamjena iz poljoprivrednog u graevinsko zemljište.
PRIHVAEN
PRIHVAEN PRIHVAEN
PRIHVAEN
J 683/3, 683/6
Jelenjak Duško Jeri
Primjedba kod ucrtavanja graevinske zone kod izmjene i dopune PP.
Zahtjev je djelomino prihvaen. U svrhu razvijanja gospodarstva trai
se proširenje na još 2 k..
PRIHVAEN
Prenamjena iz poljoprivrednog u graevinsko zemljište.
PRIHVAEN
PRIHVAEN
Prenamjena iz poljoprivrednog u graevinsko zemljište.
PRIHVAEN GP-om naselja obuhvaeni su neposredni objekti i onaj dio
predmetne k.. koji je vezan uz prometnicu.
N 1505/92 ,1505/9 3,1505/ 94
Vinagora Stjepan Borši
PRIHVAEN
A2. Analiza primjedbi i prijedloga iz Knjige primjedbi
U knjizi primjedbi nije bilo primjedbi i prijedloga. B. Analiza
primjedbi i prijedloga institucija s javnim ovlastima
BR.
SAETAK PRIMJEDBE / PRIJEDLOGA
STRUNI STAV IZRAIVAA PLANA
2. Ministarstvo zaštite okoliša i prirode, Radnika cesta 80, 10 000
Zagreb
Nakon uvida u prijedlog plana utvreno je da je u skladu s
zahtjevima ovog Ministarstva. Za donošenje III. IID PPUO-a Desini
nije potrebno ishoditi prethodno mišljenje ovog Ministarstva.
PRIHVAEN
3. Ministarstvo poljoprivrede, Ulica Grada Vukovara 78, 10 000
Zagreb - Ministarstvo poljoprivrede - Uprava šumarstva, lovstva i
drvne industrije - Uprava vodnog gospodarstva
Izdaje se pozitivno mišljenje na Prijedlog Plana temeljem
pregledane dokumentacije i oitovanja Hrvatskih šuma, Uprave šuma,
Podrunice Zagreb.
PRIHVAEN
5. upanijska uprava za ceste Krapinsko- zagorske upanije, Janka
Leskovara 40/1, 49218 Pregrada
Nakon pregleda prostorno- planske dokumentacije, utvreno je da ova
Uprava na istu nema primjedbi.
PRIHVAEN
6. Ministarstvo obrane, Uprava za materijalne resurse, Sektor za
graditeljstvo i zaštitu okoliša
Nemamo primjedbi na prijedlog Plana niti drugih zahtjeva vezano za
zaštitu interesa obrane.
PRIHVAEN
8. Hrvatske šume d.o.o., Uprava šuma- podrunica Zagreb
K.. 368/6, k.o. Košnica, promjena namjene u turistiko-
ugostiteljsku je izmjenama i dopunama Plana prihvaena iako je dio
predmetne estice šuma. Potrebno korigirati.
PRIHVAEN U skladu s primjedbom prenamijenjena površina je
maksimalno reducirana. Nastojalo se što je više mogue izbjei šumsku
površinu.
11. Hrvatska agencija za poštu i elektronike komunikacije
Na prijedlog Plana nemamo primjedbi. PRIHVAEN
15. Javna ustanova za upravljanje zaštienim dijelovima prirode
Krapinsko- zagorske upanije
Na podruju opine nalazi se Stoljetna lipa u Desiniu, pojedinano
stablo koje je proglašeno zaštienim 2012. godine i prema Zakonu o
zaštiti prirode (NN 80/13) spada u kategoriju spomenika parkovne
arhitekture.
Zahtjev je istovjetan zaprimljenom 30. travnja 2015. Evidentiran je
pod brojem 15 (KNJIGA 2_PRILOG 4.B- ANALIZA ZAPRIMLJENIH MIŠLJENJA
JAVNOPRAVNIH TIJELA). Sve traeno tadašnjim zahtjevom je prihvaeno i
uvršteno u Plan.
16. (prijašnji Dravni zavod za zaštitu prirode) Hrvatska agencija
za okoliš i prirodu, Radnika cesta 80/7, 10 000 Zagreb
U odredbama za provoenje plana, u lanku 86. treba izmijeniti prvi
dio stavka 1. (plavi tekst) na nain da glasi: „Na podruju obuhvata
plana nalazi se Spomenik parkovne arhitekture (pojedinano stablo)
Stoljetna lipa u Desiniu, zaštien
PRIHVAEN
2012. godine temeljem Zakona o zaštiti prirode. Za sve planirane
zahvate na spomeniku parkovne arhitekture potrebno je od nadlenog
upravnog tijela ishoditi dopuštenje koje sadri uvjete zaštite
prirode. Zaštieno stablo lipe treba primjerenim uzgojno- sanitarnim
zahvatima odravati u povoljnom stanju vitaliteta. Na spomeniku
parkovne arhitekture nisu dopušteni zahvati i djelatnosti kojima se
narušavaju vrijednosti zbog kojih je zaštien. Tijekom izvoenja
zahvata nositelj zahvata je duan djelovati na nain da u što manjoj
mjeri ošteuje obiljeja zaštiene prirodne vrijednosti, a po
završetku radova duan je u zoni utjecaja zahvata uspostaviti isto
ili što slinije stanje onom stanju kakvo je bilo prije provedbe
zahvata.“ Nadalje, u lanku 86.a potrebno je u stavku 3. dodati nove
odrednice zaštite krajobraznih vrijednosti koje glase: „Nuno je
izbjegavati raspršenu izgradnju po istaknutim reljefnim uzvisinama,
obrisima i vrhovima, te štititi znaajnije vizure od zaklanjanja
veom izgradnjom. Planirane koridore infrastrukture treba izvoditi
du prirodne reljefne morfologije. Nuno je zadrati krajobraznu
raznolikost i prirodnu kvalitetu prostora uz uvaavanje i poticanje
uporabe autohtonih materijala i poštivanje tradicionalnih
arhitektonskih smjernica prilikom gradnje objekata odreene
namjene.“
Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava zagrabaka,
Sektor upravnih i inspekcijskih poslova, Inspektorat unutarnjih
poslova, Inspekcija zaštite od poara
Obavještavamo vas da je za ureenje i oblikovanje prostora iz
djelokruga zaštite od poara potrebno predvidjeti sljedee: 1.
Osigurati vatrogasne prilaze i površine za operativni rad
vatrogasne tehnike u skladu s odredbama Pravilnika o uvjetima za
vatrogasne pristupe (NN 35/94, 55/94 i 142/03). 2. Osigurati
potrebne koliine vode za gašenje poara u skladu s odredbama
Pravilnika o hidrantskoj mrei za gašenje poara (NN 8/06).
PRIHVAEN
U lanku 89, stavku 1 mijenja se toka 1 te glasi: „Osigurati
vatrogasne prilaze i površine za operativni rad vatrogasne tehnike
u skladu s Odredbama Pravilnika o uvjetima za vatrogasne pristupe,
odnosno njegovim izmjenama i dopunama. Svaki zahvat u prostoru mora
biti u skladu s propisima podruja u kojemu se izvodi.“
U lanku 89, stavku 1 mijenja se toka 4 te glasi: „Osigurati
potrebne koliine vode za gašenje poara u skladu s odredbama
Pravilnika o hidrantskoj mrei za gašenje poara, odnosno njegovim
izmjenama i dopunama. Prilikom gradnje ili rekonstrukcije
vodoopskrbne mree kao i izradi Urbanistikog plana ureenja, ukoliko
ne postoji, treba predvidjeti izgradnju vanjske hidrantske mree u
skladu s posebnim propisima.“
C. Dokumentacija zaprimljenih zahtjeva A.
C. Dokumentacija zaprimljenih zahtjeva B.