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ALQUILERCONDICIONES

INQUILINO RELACION DEPENDENCIARECIBO BLANCO Y LIMPIO s/detalle próximo

MAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZ1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER

2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER

INQUILINO INDEPENDIENTE y MONOTRIBUTISTAMAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZ

CON NEGOCIO/EMPRESA ESTABLECIDA1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER

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DECLARACION GANANCIAS/MONOTRIBUTO6 ULTIMOS PAGOS

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GARANTIA PARA ALQUILER

• INQUILINO RELACION DEPENDENCIAMAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZANTIGÜEDAD MINIMA 3 AÑOSRECIBO BLANCO Y LIMPIO s/detalle1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER

• INQUILINO INDEPENDIENTE y MONOTRIBUTISTAMAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZANTIGÜEDAD MINIMA 3 AÑOSCON NEGOCIO/EMPRESA ESTABLECIDAHABILITACION MUNICIPALDECLARACION GANANCIAS/MONOTRIBUTO 6 ULTIMOS

PAGOS1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER

• COSTOVIVIENDA: 1 ALQUILER + IVA + $ 250 GASTOSCOMERCIO: 2 ALQUILERES + IVA + $ 250

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ALQUILERESSI AVALAMOS EXPENSAS E IMPUESTOS SE SUMA AL

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CUOTA-PARTES

CUOTA-PARTE DE COMPRA PARA ALQUILAR

GHIRAY actúa como inmobiliaria VENDEDORA y ADMINISTRADORA, ESCRITURANDOSE el departamento a NOMBRE de todos y cada uno de los COMPRADORES que compren llegando al

100% El departamento EXISTE, la venta NO es PLAN DE AHORRO ni CIRCULO CERRADO.Hay personas que no llegan a juntar TODO el dinero para comprar una propiedad para alquilar, de

esta forma y con tiempo pueden tener varios 10% en varios departamentos fruto del ahorro propio y cobro de la renta. Esta es una inversión que se CAPITALIZA.

Si juntamos 10 COMPRADORES del 10% cada uno … LISTOTanto el BOLETO y la ESCRITURA la firma UD. GHIRAY ofrece en VENTA un DEPARTAMENTO

usado, en buen estado, listo para ALQUILAR en CUOTA PARTES a PEQUEÑOS INVERSORES. Cada CUOTA-PARTE minima FINAL es 11,20% del PRECIO de COMPRA (10% PRECIO más 1,20% de COMISION y ESCRITURA e IVA) DEPARTAMENTO de u$s 50.000 son 10 CUOTA-

PARTES cada una de u$s 5.560 FINAL, incluido GASTOS

El comprador puede adquirir 1 o VARIAS CUOTA-PARTES y tendrá su ESCRITURA INDIVIDUAL del 10% o MULTIPLO. Es un TITULO de PROPIEDAD COMUN y CORRIENTE de COMPRA ANTE

ESCRIBANO DE CAPITAL FEDERAL. Las CUOTA-PARTES se pueden VENDER a TERCEROS SIN LIMITACION, DONAR, CEDER ó realizar cualquier otro ACTO NOTARIAL-JURIDICO

CONDICION de la OPERACIÓN - Realizada la COMPRA, GHIRAY ALQUILARÁ el departamento y ADMINISTRARÁ su LOCACIÓN con cargo del 6% + IVA Ej. ALQUILER $ 1.100.- menos $ 79,86

resulta $ 1.020,14 y cada CUOTA-PARTE recibirá su 10% que son $ 102

Se RESERVA con u$s 500 BILLETES numerados y en caso que NO se OBTENGAN mínimo 8 (ocho) CUOTA-PARTES la OPERACIÓN CADUCA, REINTEGRANDOSE 100% la RESERVA SIN

NINGUNA QUITA (las 2 cuotas faltantes las adquiere GHIRAY para el cierre de la operación)

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HIPOTECAS

COMPRA VIVIENDA HASTA 50% MONTO HASTA 48 MESESINTERES DIRECTO MENSUAL 1,10%PAGO SOLO INTERES MENSUAL U$S 170ESCRITURA COMPRA 3,25%ESCRITURA HIPOTECA 6%GESTION GHIRAY 3% + IVASELLOS 2,50%(las HIPOTECAS a 3ros TODAS PAGAN SELLOS)PRE-TASACION $ 50CAPITAL + INTERES CUOTAS POR U$S 10.00012 X … U$S 943,3424 X … U$S 526,6736 X … U$S 387,7848 X … U$S 318,34

DIRECTA HASTA 30% TASACION HASTA 48 MESESINTERES DIRECTO MENSUAL 1,20%

ESCRITURA HIPOTECA 8%GESTION GHIRAY 4%+IVA

SELLOS 2,50%PRE-TASACION $ 50

CAPITAL + INTERES CUOTAS POR U$S 10.00012 X … U$S 953,3424 X … U$S 536,6736 X … U$S 397,7848 X … U$S 328,34

DEVOLUCION DEL CAPITAL AL AÑO U$S 205,70 INCL. IVA

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• Por u$s 1.000 abona 12 CUOTAS u$s 140

• REQUISITOSMayor de EDADTener bien el VERAZAntigüedad mínima 3 AÑOSRelación DEPENDENCIA con VIVIENDA

• Presentarse con DNI y Liquidación de EXPENSAS del CONSORCIO Av. Juan B. Alberdi 544 CABA (10-19)

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En 1958 María (Celia) Echegaray, estableció convenio con EscribaníaSanguinetti, alternando su oficio de modista para acercar capitales para

HIPOTECAS. Por sí y a través de clientas de costura comenzó una cartera deinversores, mayoritariamente inmigrantes españoles, dueños de bares en

Capital, que aportaban dinero y recibían dividendos (el pagaré, era sólo lapalabra y la buena fé). Conmigo de 6 años, libreta tapa de hule y làpiz puntatinta, tomábamos el trole los viernes 16hs, en recorrida. Duró años. Cada díaeran más los clientes que la solicitaban. Inmenso apoyo recibió del matrimonioMENDIZABAL-BARIZABAL de Esquel. A través de esa labor la contactó el

Sr. MIRALLES, quien le ofreció PRODUCCIÓN telefónica, alternando luego conatención en su inmobiliaria de la esquina de Rodríguez Peña y Arenales, donde

solidificó sus conocimientos. Con la actividad hipotecaria e inmobiliaria nodescuidó la de modista, recibida a sus 14 años y profesora a partir de los 16.Yo, egresado del secundario trabaje en inmobiliarias VILLAFAÑE y CETRA, de

Barracas, hasta que nos independizamos en pos de un mejor futuro.En 1973 abrimos el primer GHIRAY (GHI de GHItti y RAY de EchegaRAY),en MATHEU 338, alquiler cuyo garante nos fue PASCUAL MAIDA y con el

apoyo de amigos incondicionales. En 1976 compramos PASCO 474.

HISTORIA Atte.RUBEN GHITTI (1)

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HISTORIA Atte.RUBEN GHITTI (2)

En 1980 adquirimos Av. JUAN B. ALBERDI 544. Siempre juntos trabajando en inmobiliaria, mi madre fallece en el 2005 con 83 lucidos años.

Pasamos épocas dulces, saladas y agrias. DURAMOS. Hoy contamos conel local de URIARTE 1101 y Jufré, y mudamos la inmobiliaria CONGRESO a

MATHEU 384, reabriendo en PASCO 474 la oficina CONGRESO-2. La última compra: SAN CRISTOBAL en Av. JUJUY 1100 y H.Primo,

Activos y buscando la optimización, nuestra gente colabora en el crecimiento. Hace años nos acompañan PEDRO LETTIERY y NORBI MANDILLE, pilares en la co-gestión. También OSCAR PECORA, ANTONIO GARCIA y SILVIA

MAURE. Ahora mis hijos GASTON y AGUSTIN, están en formación y cuentan con todo mi apoyo, esperando lleven a la práctica los preceptos de

dedicación, honestidad y responsabilidad con que fui criado. Ademásnos acompañan HERNAN GUIDI, PATRICIA CLAROS y MATILDE

GILLY, y las recientes ADRIANA CHIAPIANO y ALICIARODRIGUEZ, quienes también hacen posible el GHIRAY de hoy.

Agradecemos a profesionales y proveedores su total reconocimiento yconfianza, ratificando el compromiso de continuar la senda, ser

LA MAS MODERNA de las INMOBILIARIAS TRADICIONALESy su INMOBILIARIA de CABECERA.

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ESTIVAL

• BIENVENIDA PRIMAVERA

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CHAU

• HASTA AQUÍ LLEGAMOS…

• Rubén Héctor GHITTICUCICBA M.234 Fª10 Lª1Martillero IGJ M.93 Fª140 Lª79

• Gastón Rubén GHITTICUCICBA M.3343 Fº125 Lº1

• DESEANOS A TODOSSUERTE EN LA VIDA !!!