Kansen voor Moerwijk

Opdracht :

Onderzoek de mogelijkheden voor invulling van het

gebouw aan de Guntersteinweg met functies die een

maatschappelijke aanwinst voor de buurt hebben

Uitgangssituatie

Gebouw ligt in Krachtwijk Den Haag Zuidwest, in Moerwijk

Behoefte aan bijdrage in ontwikkeling van de wijk:

1. door aan te sluiten op behoeften van bewoners en ondernemers in Escamp

2. door het geven van nieuwe impulsen

Kansen liggen in het bieden van service, ontmoeting, ontwikkeling, samenwerken en ondernemen voor inwoners van Moerwijk-Zuid en heel Escamp

Behoeften Moerwijkers

• Basisvoorzieningen• Je thuis voelen • Jezelf kunnen redden • Ondersteuning als het nodig is • Vooruitkomen • Ontwikkelen • Samenwerken • Ondernemen

Bijdrage van Staedion

• Gebouw kostendekkend een maatschappelijke invulling

geven en daarbij als gastheer en animator optreden • Voor invulling aansluiten op bestaande sociale

infrastructuur van Moerwijk: professionals, bewonersnetwerken, nieuwe initiatieven

• Voor invulling : werken van fijn naar grof • Voor invulling : werken van grof naar fijn • Gebruikers en bewoners doen het werk

Het gebouw in gebruik

Genieten

Ondernemen

Ontwikkelen

Service

Het gebouw in gebruik : de basis

06-5467470

Het gebouw in gebruik: ontmoeting,ontwikkeling

Het gebouw in gebruik:ondernemen

Het gebouw in gebruik:genieten

Samenwerking met bewoners

• Ideeën van bewoners gebruiken bij de invulling

• Hiervoor o.a. spreekuur , bewonersbrieven, en contacten met

bestaande bewonersnetwerken en bewonerscommissies

Inrichtingsplan

• Uitstraling gebouw : kleurgebruik , tegels, verlichting,

uithangborden, vloerbedekking en stoffering,

meubilair en aankleding

• Ideeën van bewoners en gebruikers voor de inrichting

• Investeringen voor een goed beheer: beveiliging,

afscherming balie met glas, compartimentering,

toegankelijkheid sleutels, brandveiligheid, ICT

Beheerplan

Wat is nodig voor het dagelijks gastheerschap als

het gebouw in gebruik is :

• Inzet gastheren en gastvrouwen (vrijwilligers)

• Inzet gebruikers bij ontmoeting en samenwerken

• Mogelijkheden voor bewoners en bezoekers

€ Exploitatie gebouw

Kostendekkende exploitatie als maatschappelijk vastgoed door Staedion

Daadkrachtiger gebruikers dragen bij aan de huur van minder draagkrachtige initiatieven

Businesscentrum en verhuur bedrijfsruimten kan wel winstgevend worden, opbrengsten komen ten goede aan maatschappelijke functies en beheer  

 Exploitatieplan volgt met de huren voor diverse categorieën  

€ Exploitatie gebruikers

kosten van huisvesting

kosten van services en beheer

kosten voor personeel

Kosten voor activiteiten

Eigen dekking uit: subsidies, fondsen, eigen inkomsten en eigen bijdragen

€ Leefbaarheidsbeleid Staedion

Staedion houdt daarnaast haar eigen verantwoordelijkheid en beleid om behalve met het pand aan de GSW op andere manieren bij te dragen aan leefbaarheid en initiatieven in Escamp.

Daarbij zijn ook bijdragen aan activiteiten in het pand niet bij voorbaat uitgesloten

Communicatie

Communicatieplan in de maak voor de communicatie met

de bewoners van moerwijk, de (potentiële) gebruikers en

overige stakeholders

Hart van Moerwijk

Besluitvorming

• Inrichtingsplan voorzien van investeringsplan

• Communicatieplan voorzien van uitvoeringsplan

• Beheerplan voorzien van exploitatieplan

• Verantwoordelijkheden binnen Staedion vastleggen

• Verantwoordelijkheden van gebruikers vastleggen

Opening gebouw

1 december 2010 openingshandeling als streefdatum

Juridische en contractuele zaken volledig afgedicht

Gezellig ingerichte entree op de begane grond

Actieve start eerste gebruiker(s)