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POLIZA DE INCENDIO MÁS SISMO CARTERA HIPOTECARIA BANCO FALABELLA

IDENTIFICACION DEL CLIENTE PROPONENTE: Banco Falabella RUT: 96.509.660 – 4 DIRECCION: Moneda 970 P.7 COMUNA: Santiago CIUDAD: Santiago FONO: 23859000 IDENTIFICACION DE LA POLIZA COMPAÑÍA ASEGURADORA: RSA Seguros Chile S.A. NUMERO: 04420106 RAMO: Incendio Carteras Hipotecarias SUCURSAL: Casa Matriz FECHAS DE VIGENCIA DESDE: Las 12 Hrs. de 01/11/2013 HASTA: Las 12 Hrs. de 01/11/2015 CORREDOR NOMBRE : BancoFalabella Corredores de Seguros Ltda. RUT : 76.011.659–9 Modelo de póliza aprobado según Reg. POL 1 12 027 de la Superintendencia de Valores y Seguros. Esta entidad asegura mediante la tasa, monto, vigencia, primas e impuestos detallados en la propuesta y que se individualizan a continuación y con arreglo a las condiciones generales estipuladas en la póliza y sus anexos, aplicables al presente caso y aceptada por ambas partes y a las particulares que se especifican, asegura dentro de los límites de la República de Chile. CONDICIONES PARTICULARES DE LA POLIZA Seguro de Incendio y adicionales más el adicional de Sismo Nombre del Contratante: Banco Falabella

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Contratante: Es la persona jurídica acreedora del asegurado o entidad crediticia o de un tercero, que suscribe este contrato, actuando a favor y por cuenta de éstos, con la Compañía Aseguradora. El Contratante asume las responsabilidades que emanen de su actuación como contratante del seguro colectivo, excepto las que por su naturaleza deban ser cumplidas por el Asegurado, conforme a los términos del presente contrato de seguro. Beneficiario: Es el acreedor hipotecario o entidad crediticia, que podrá ser al mismo tiempo el contratante del seguro, a cuyo favor se ha estipulado el pago de la indemnización en caso de siniestro. El beneficiario tendrá derecho a ser indemnizado hasta la suma de su interés asegurable, en el saldo será indemnizado el asegurado también hasta el valor de su interés. Asegurado: La persona propietaria del inmueble asegurado sobre el cual se ha constituido una hipoteca en garantía de un mutuo o crédito de cualquier naturaleza otorgado por el acreedor hipotecario. Respecto del asegurado se produce el riesgo cubierto por la póliza, razón por la que le asiste un interés real y efectivo en asegurar el inmueble objeto del seguro. Vigencia: La vigencia es de dos años contado desde las 12.00 horas del día 01 de Noviembre 2013 hasta las 12.00 horas del 01 de Noviembre 2015. Materia Asegurada: Se cubre la propiedad de uso habitacional o destinado a la prestación de servicios profesionales del deudor de crédito hipotecario otorgado y/o administrado por Banco Falabella tanto a personas naturales como jurídicas, inmueble que el deudor entrega al Banco en hipoteca, que considera: Edificios e instalaciones en general de edificaciones destinadas principalmente a uso habitacional (casas, departamentos, oficinas, consultas médicas, etc.), incluyendo todo tipo de construcciones, tales como muros medianeros, terrazas, garajes, ampliaciones, conexiones a red de servicios públicos que se encuentren dentro de los límites de la propiedad asegurada, piscinas, cimientos, sobre cimientos, subterráneos, rejas, portones, tendidos eléctricos, antenas y en general cualquier otra construcción propia de casa habitación. La cobertura no incluye el terreno. La materia asegurada por la presente póliza considera continuidad de cobertura para todos los bienes asegurados respecto del stock, esto es, de todos aquellos que estén incluidos en la póliza de seguro de Incendio más Sismo contratada por BF que ahora pasarán a incorporarse a la nueva póliza. Valor del interés asegurable:

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Para los efectos de este seguro, el valor del inmueble asegurado al momento inmediatamente anterior a la ocurrencia del siniestro, corresponde al valor de tasación del inmueble que considera Banco Falabella al momento de efectuar la hipoteca sin considerar terreno de la ubicación. Condiciones Generales:

-­‐ Incendio, que se regirá por las condiciones generales depositadas en la SVS bajo el código POL 1 12 027.

Cláusulas Adicionales (Sismo):

-­‐ Cláusula adicional de incendio y daños materiales causados por salida de mar originada por Sismo - CAD 1 12 029.

-­‐ Cláusula adicional de incendio y daños materiales causados por sismo- CAD 1 12 041.

Cláusulas Adicionales (Otras):

-­‐ Cláusula adicional de incendio y daños materiales causados por riesgo de la naturaleza - CAD 1 12 045.

-­‐ Cláusula adicional de daños materiales causados por aeronaves- CAD 1 12 050.

-­‐ Cláusula adicional de daños materiales causados por explosión- CAD 1 12 051.

-­‐ Cláusula adicional de daños materiales por incendio y explosión a consecuencia directa de huelga, desorden popular o actos terroristas- CAD 1 12 052.

-­‐ Cláusula adicional de colapso de edificio- CAD 1 12 053. -­‐ Cláusula adicional de daños materiales causados por vehículos

motorizados- CAD 1 12 055. -­‐ Cláusula adicional de daños materiales a consecuencia directa de huelga o

desorden popular - CAD 1 12 056. -­‐ Cláusula adicional de saqueo y daños materiales por saqueo durante

huelga o desorden popular - CAD 1 12 057. -­‐ Cláusula adicional de daños materiales causados por roturas de cañerías o

por desbordamiento de estanques matrices- CAD 1 12 058. -­‐ Cláusula adicional de daño eléctrico- CAD 1 12 067.

Primas y Tasas: La prima mensual será el resultado del cálculo del monto asegurado por la tasa de 0,0132 por ciento (tasa bruta mensual cliente). Comisión del Corredor: La comisión del corredor es de un 5% neto, sobre la prima bruta (prima con IVA) del seguro. Para las coberturas que más adelante se indican, se agregan las siguientes ampliaciones de cobertura:

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-­‐ Para la cobertura de daños materiales causados por viento, inundación y desbordamiento de cauces, se amplía la cobertura a amparar los bienes que se encuentren en subterráneos y/o que formen parte de éstos (edificios).

-­‐ Para la cobertura de daños materiales por inundaciones y desbordamiento de cauces, afloramiento de napas de agua, hundimiento o ablandamiento de terrenos, se incluye edificios y estructuras subterráneas, instalaciones y equipos subterráneos.

-­‐ Para la cobertura de daños materiales causados por rotura de cañerías o por desbordamiento de estanques matrices CAD 1 12 058, se amplía a cubrir los daños materiales a consecuencia de rotura y/o descompostura de válvulas, llaves de paso, llaves, silenciosos u otros artefactos, siempre y cuando los daños sean producto de un hecho súbito y accidental (es decir no se ampararán los daños provenientes de filtraciones menores y/o lo que comúnmente se conoce como goteras y filtraciones por falta de mantención o atribuibles a desgaste natural).

Otros adicionales y límites:

-­‐ Remoción de escombros y traslado de muebles: Para la cobertura detallada en el número III, artículo 2 letra c, de las citadas condiciones generales, sobre remoción de escombros y traslado de muebles del lugar o sitio del incendio, se fija un sublímite adicional al monto asegurado del 10% del valor asegurado con un máximo de UF500 por evento y ubicación. Debe entenderse que esta cobertura opera para todas las coberturas adicionales de la póliza sobre las que aplique.

-­‐ Inhabitabilidad de la vivienda: Para la cobertura detallada en el número III,

artículo 5, de las citadas condiciones generales, sobre inhabitabilidad de la vivienda, se fija un sublímite adicional al monto asegurado del 1% mensual, del valor asegurado por un período máximo de 12 meses por evento. Debe entenderse que esta cobertura opera para todas las coberturas adicionales de la póliza sobre las que aplique.

-­‐ Rotura de cristales, según POL 1.91.043

Rotura de cristales verticales instalados en la propiedad asegurada, contra riesgo de rotura o quebrazón hasta UF100 por ubicación.

-­‐ Honorarios profesionales: Honorarios profesionales de quienes tengan que participar en la evaluación del daño incluyendo viajes, viáticos y estadías hasta un sublímite del 10% del monto asegurado con un máximo de UF 500. Se excluyen los honorarios profesionales requeridos para la presentación y/o justificación de siniestros. La extensión de honorarios profesionales requeridos corresponde a un monto a pagar al deudor asegurados, una vez liquidado el siniestro.

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-­‐ Gastos de extinción y combate de incendio: Hasta un sublímite del 10% del monto asegurado, con un máximo de UF500. Este gasto no puede superar en ningún caso el monto del siniestro evitado.

-­‐ Gastos para evitar siniestros inminentes: Hasta un sublímite de UF200.

Este gasto no puede superar en ningún caso el monto del siniestro evitado. Cláusula de rehabilitación automática: Ocurrido un siniestro, el monto asegurado se rehabilitará a su valor original automáticamente por una vez, sin cobro de prima. En todo caso de existir una segunda rehabilitación, esta no será automática y será con cobro de prima a cargo del deudor hipotecario. Sin perjuicio de lo anterior, la tasa de prima del seguro es única durante toda la vigencia del contrato. Inicio de cobertura para nuevas operaciones de crédito: Todo nuevo inmueble entregado en garantía a Banco Falabella quedará automáticamente asegurado desde la fecha de la constitución de la escritura pública. Sin perjuicio de lo anterior, bastará que sólo uno de los comparecientes haya suscrito la matriz de la respectiva escritura pública, para que por ese solo hecho se entienda que la propiedad se encuentra asegurada. Con todo, la compañía tendrá el derecho de acceder a los antecedentes necesarios para suscribir los riesgos de los nuevos asegurados que se incorporen a la póliza colectiva y para liquidar adecuadamente los siniestros. La prima se devengará a contar de la fecha de la activación del crédito y será pagada en el primer dividendo de la operación de crédito hipotecario. Cláusula de errores u omisiones: En aquellos casos fortuitos en que se presenten errores u omisiones, en una o más de las coberturas incluidas en la presente licitación, en procesos tales como suscripción del riesgo, pago y devolución de primas, denuncia y liquidación de siniestros, o cualquier otro trámite o en la intermediación en la que pueda imputarse culpa o descuido de BF, no se verá afectada de modo alguno la cobertura respecto de los bienes involucrados en este error u omisión y la compañía aseguradora validará el acto cuyo vicio podría reclamar, en consecuencia, ésta procederá o resolverá como si el error jamás hubiere ocurrido o existido. Así por ejemplo, aceptará sin más trámite pagar la indemnización reclamada y/o asumirá el riesgo desde la fecha en que debió ser colocado, o desde que el asegurable lo solicitó o debió solicitarlo. Aplicará tanto para el caso que dicho error u omisión sea descubierto por el asegurado, por el corredor o por BF con posterioridad a la oportunidad en que debió realizarse correctamente el trámite, con ocasión de una inspección por la Compañía aseguradora o con motivo de un siniestro. Lo anterior, aplicará siempre y cuando el bien en cuestión era asegurable al momento del otorgamiento del crédito hipotecario, y el monto máximo de cobertura que deberá otorgar la compañía aseguradora será conforme a lo establecido en la tasación del bien asegurado. El saneamiento de los vicios no obsta a que después la Compañía aseguradora cobre la prima correspondiente.

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Procedimiento de liquidación de siniestros: La liquidación del siniestro se realizará de acuerdo a lo establecido en las condiciones generales de la póliza de seguros inscrita en la SVS bajo el código POL 1 12 027 en sus artículos 23 al 26 y de acuerdo a as siguientes condiciones particulares: Aviso de siniestros: Sin perjuicio de lo establecido en la letra a) del artículo 23 de la POL 1 12 027, se establece un período máximo de 30 días desde la ocurrencia del siniestro para dar aviso a la Compañía aseguradora. Este Aviso podrá ser realizado en forma remota por los siguientes medios:

- En forma telefónica, al número 600 411 1000 desde teléfono fijo o desde celulares al *7000, de lunes a viernes de 08:00 a 19: horas. o

- En la página Web de la Compañía www.rsagroup.cl en la sección “Siniestros”, de lunes a domingo, las 24 horas del día

Documentos necesarios para efectuar la denuncia de siniestro: Para el aviso de siniestros, se requiere:

-­‐ Carta relato de los hechos relevantes en la ocurrencia del siniestro por el asegurado, descripción del origen y extensión del siniestro, fecha de ocurrencia del siniestro, dirección afectada o lugar del siniestro, teléfono y persona de contacto para coordinar la solicitud de antecedentes o información, nombre y RUT del asegurado, nombre y datos del denunciante.

-­‐ Certificado de bomberos (en caso de incendio). -­‐ Parte de Carabineros ó comprobante de denuncia en Fiscalía del Ministerio

Público. -­‐ La Compañía o el liquidador, se reservan el derecho de solicitar

antecedentes adicionales. Inspección del inmueble: El inmueble siniestrado deberá ser inspeccionado en un plazo no superior a 10 días hábiles contados desde la recepción del denuncio en la Compañía aseguradora. Plazo para liquidación y pago de la indemnización: Plazo de pago de la indemnización no podrá ser superior a 6 días hábiles, contados desde la notificación de la aceptación de la Compañía de la procedencia del pago de la indemnización. Sin perjuicio de lo anterior, los plazos totales de liquidación nunca podrán exceder los señalados en el Decreto Supremo N°1055 de 2012. Eventos Catastróficos: Tratándose de eventos catastróficos los plazos del proceso de liquidación, incluida la inspección del inmueble asegurado, corresponderán únicamente a los establecidos en el Decreto Supremo Nª 1055 de 2012.

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Entidad encargada de la recaudación: Banco Falabella será la entidad encargada de la recaudación de las primas de los seguros, la que se realizará conjuntamente con el Dividendo mensual. Al efecto, el plazo en virtud del cual se realizará el traspaso de la prima pagada a la Compañía de Seguros será de 45 días contados desde la fecha de devengamiento. La entrega de los fondos podrá realizarse mediante depósito de dicho monto en la cuenta corriente señalada por la Compañía de seguros para tal efecto o bien mediante Vale Vista Nominativo emitido a favor de la Compañía. Otras condiciones se regularán en el Contrato de Recaudación correspondiente. Información que deberá entregar la entidad crediticia a la aseguradora: Mensualmente Banco Falabella enviará a la compañía de seguros, una nómina con la siguiente información de cada uno de los asegurados:

-­‐ RUT Asegurado -­‐ Nombre Asegurado -­‐ Número de operación crediticia -­‐ Fecha de otorgamiento del crediticio -­‐ Dirección de la propiedad asegurada -­‐ Monto asegurado (valor tasación) -­‐ Prima pagada (UF)

Período de gracia: El período de gracia en el cual se mantendrá la cobertura ante el no pago de la prima por parte del Asegurado, será de 30 días. Condiciones de suscripción de los seguros: No se requerirán condiciones de suscripción de los seguros respecto de los deudores asegurados vigentes a la fecha de inicio de vigencia del presente seguro. Sin perjuicio de lo anterior, los nuevos asegurados deberán suscribir la "propuesta de seguros", que pondrá a disposición de los clientes el corredor de seguros, documento que hará las veces de certificado de cobertura. Esta propuesta debe contener y dar cumplimiento con todo lo establecido en la Circular N° 2123 de la SVS. Duración del período licitado: El presente seguro tiene una vigencia de 24 meses, sin perjuicio que en el evento que al término del contrato no se hubiese podido iniciar la cobertura de un nuevo contrato, la Compañía de seguros deberá extender dicha cobertura por un plazo adicional que no excederá de 60 días hábiles. Vencido el plazo de extensión de cobertura antes mencionado, sin que se hubiere iniciado la cobertura de un nuevo contrato que reemplace al interior, el plazo adicional de cobertura y la prima asociada serán negociadas entre la compañía de seguros adjudicataria y Banco Falabella. El contrato de seguro colectivo licitado a través de estas bases, constará por escritura pública celebrado en la notaría pública y se celebrará en un plazo de 20 días contados desde la fecha de adjudicación de la licitación.

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La vigencia de los seguros será a contar del 01 de Noviembre de 2013. Tanto las pólizas como sus endosos posteriores deberán ser emitidos en un plazo máximo de 10 días, contados desde la fecha en que sean solicitadas por Banco Falabella. Periodicidad de pago de las primas: Las primas de los seguros objeto de la presente licitación serán pagadas mensualmente conjuntamente con el Dividendo. Banco Falabella será la entidad encargada de la recaudación. Cláusulas Generales Modificaciones a la póliza Cualquier modificación a la póliza durante su vigencia deberá contar con el consentimiento del deudor asegurado que financia todo o parte de la prima, el que deberá otorgarse mediante documento escrito y firmado por éste, y con la aceptación del Acreedor Hipotecario. Las modificaciones a la póliza se materializarán mediante un endoso y regirán a partir de la fecha de vigencia indicada en el mismo endoso, salvo que se exprese otra cosa. Comunicación entre las partes Cualquier comunicación, declaración o notificación que haya de hacerse entre la Compañía Aseguradora y el Contratante o el Asegurado o el Beneficiario con motivo de esta póliza, deberá efectuarse por escrito mediante carta certificada u otro medio fehaciente, dirigida al domicilio de la Compañía Aseguradora o al último domicilio del Contratante. Domicilio Especial Para todos los efectos legales del presente contrato de seguro, las partes señalan como domicilio especial la ciudad de Santiago. Deducibles

-­‐ Incendio, que se regirá por las condiciones generales depositadas en la SVS bajo el código POL 1.12.027.

Deducible, no se considera la aplicación de deducibles para las coberturas de esta póliza.

-­‐ Cláusula adicional de incendio y daños materiales causados por salida de mar originada por sismo CAD 1 12 029.

Deducible, esta cobertura contiene los siguientes deducibles de cargo del asegurado aplicables en todo y cada evento:

-­‐ Exclusivamente para uso habitacional: Rige un deducible del 1% de la suma asegurada con un mínimo de UF25.

-­‐ Para riesgos comerciales (oficinas u otros): Rige un deducible del 2% de la suma asegurada con un mínimo de UF50.

Cláusula adicional de incendio y daños materiales causados por sismo CAD 1 12 041 (aplica sólo a la cartera de clientes con seguro de incendio y sismo).

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Esta cobertura está afecta a los siguientes deducibles de cargo del asegurado aplicables en todo y cada evento:

-­‐ Sismo exclusivamente para uso habitacional: Rige un deducible del 1% de la suma asegurada con un mínimo de UF25.

-­‐ Sismo para riesgos comerciales (oficinas u otros): Rige un deducible del 2% de la suma asegurada con un mínimo de UF 50.

Para los siguientes adicionales no se considera la aplicación de deducibles:

-­‐ Cláusula adicional de incendio y daños materiales causados por riesgo de la naturaleza CAD 1 12 045.

-­‐ Cláusula adicional de daños materiales causados por aeronaves CAD 1 12 050.

-­‐ Cláusula adicional de daños materiales causados por explosión CAD 1 12 051.

-­‐ Cláusula adicional de daños materiales por incendio y explosión a consecuencia directa de huelga, desorden popular o actos terroristas CAD 1 12 052.

-­‐ Cláusula adicional de colapso de edificio CAD 1 12 053. -­‐ Cláusula adicional de daños materiales causados por vehículos

motorizados CAD 1 12 055. -­‐ Cláusula adicional de daños materiales a consecuencia directa de huelga o

desorden popular CAD 1 12 056. -­‐ Cláusula adicional de saqueo y daños materiales por saqueo durante

huelga o desorden popular CAD 1 12 057. -­‐ Cláusula adicional de daños materiales causados por roturas de cañerías o

por desbordamiento de estanques matrices CAD 1 12 058. -­‐ Cláusula adicional de daño eléctrico CAD 1 12 067.

EXCLUSIONES Se excluyen para la cobertura de Cláusula adicional de incendio y daños materiales causados por sismo- CAD 1.12.041 y Cláusula adicional de incendio y daños materiales causados por salida de mar originada por sismo ( CAD 1.12.029) todas las construcciones hechas total o parcialmente de adobe, adobillo o similares.

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CONDICIONES GENERALES POLIZA DE INCENDIO Y RIESGOS ASOCIADOS PÓLIZA COLECTIVA DE INCENDIO

ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS ___________________________________________________________________ Incorporada al Depósito de Pólizas bajo el código POL 1 12 027 Tabla de Contenidos I.- INTRODUCCIÓN II.- FORMA DE CONTRATACIÓN Artículo 1: seguro colectivo III.- COBERTURAS Artículo 2: daños cubiertos. Artículo 3: otros daños cubiertos por la póliza. Artículo 4: coberturas adicionales Artículo 5: cobertura de inhabitabilidad IV.- MATERIA ASEGURADA Artículo 6: materia asegurada Artículo 7: inmuebles en Copropiedad Inmobiliaria V.- RIESGOS NO CUBIERTOS Y EXCLUSIONES Artículo 8: deterioros no cubiertos por la póliza. Artículo 9: riesgos excluidos de la cobertura. VI.-DEFINICIONES Artículo 10: definiciones VII.- OBLIGACIONES DEL ASEGURADO RESPECTO DEL RIESGO Y MATERIA ASEGURADA Artículo 11: declaraciones del asegurado: Artículo 12: inspección de la materia asegurada: Artículo 13: alteración del riesgo o de la materia asegurada. VIII.- OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE DEL SEGURO COLECTIVO Artículo 14: deber de información del contratante IX.- RESPONSABILIDAD MÁXIMA DEL ASEGURADOR Artículo 15: monto asegurado Artículo 16: valor del interés asegurable Artículo 17: seguro a primer riesgo. Artículo 18: deducible

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X.- MONEDA DEL CONTRATO Artículo 19: moneda o unidad del contrato XI.- PRECIO DEL CONTRATO Artículo 20: pago de prima Artículo 21: devoluciones en favor del asegurado XII.- DURACIÓN DE LA PÓLIZA Y DE LA COBERTURA Artículo 22: vigencia de la póliza XIII.- SINIESTRO Artículo 23: obligaciones del asegurado en caso de siniestro Artículo 24: actividades de la aseguradora en caso de siniestro. Artículo 25: liquidación de siniestros catastróficos Artículo 26: indemnización Artículo 27: rehabilitación del monto asegurado Artículo 28: incumplimiento de las obligaciones del asegurado Artículo 29: recupero en caso de siniestro Artículo 30: subrogación XIV.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO Artículo 31: terminación del seguro Artículo 32: resolución de contrato por no pago de prima. Artículo 33: rehabilitación de la cobertura en caso de término por no pago de prima o renuncia XV.- CLÁUSULAS GENERALES Artículo 34: modificaciones a la póliza. Artículo 35: arbitraje Artículo 36: comunicación entre las partes Artículo 37: domicilio

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I.- INTRODUCCIÓN La presente póliza se otorga en atención a las declaraciones del asegurado sobre todas las circunstancias conocidas por él, de la materia asegurada, hechas en la propuesta o en la solicitud de incorporación, las que se entienden formar parte integrante de la presente póliza. Este seguro se contrata conforme a la valorización del interés asegurable de acuerdo al valor de tasación fijado en el informe del tasador de la entidad crediticia, sin considerar el valor del terreno. El presente seguro es aplicable solamente a aquellos seguros de incendio asociados a créditos hipotecarios en que la prima o una parte de ella es de cargo del deudor, persona natural o jurídica, y en las que el beneficiario del seguro es total o parcialmente la entidad crediticia. II.- FORMA DE CONTRATACIÓN Artículo 1: seguro colectivo Esta póliza sólo puede ser contratada en forma colectiva. En la contratación colectiva el Contratante o entidad crediticia, adjudica en licitación a una Aseguradora conforme a los términos y condiciones licitados y a los establecidos en estas condiciones generales, el seguro para cubrir bajo una misma póliza, los riesgos de un grupo de personas que se denominan asegurados, sobre sus respectivas materias aseguradas, pudiendo incorporarse durante su vigencia nuevas materias aseguradas constituidas en hipoteca a favor del contratante. III.- COBERTURAS Artículo 2: daños cubiertos. La compañía asegura contra el riesgo de incendio y se obliga a indemnizar al beneficiario y al asegurado en conformidad a sus respectivos intereses asegurables al tiempo del siniestro, todo ello con arreglo a las condiciones de esta póliza: a) Los deterioros que sufran la materia asegurada por la acción directa del

incendio. Para los efectos de esta póliza se entiende por acción directa del incendio, única y exclusivamente el abrasamiento por el fuego de los objetos asegurados.

b) Los deterioros que sean una consecuencia inmediata del incendio; y los

deterioros causados por el calor, el humo, el vapor, o los medios empleados para extinguir o contener el fuego.

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c) Los gastos, hasta el monto o porcentaje de la suma asegurada indicado en las

Condiciones particulares de la póliza, en que incurra el asegurado por la remoción de escombros y traslado de muebles del lugar o sitio del incendio. Este monto o porcentaje constituirá un sublimite que es adicional al monto asegurado indicado en las condiciones particulares de la póliza.

Artículo 3: otros daños cubiertos por la póliza. No obstante que los hechos generadores de pérdidas que a continuación se indican no son constitutivos de incendio, la presente póliza también cubre: a) Los deterioros que por explosión sufran la materia asegurada, pero sólo en

aquellos inmuebles cuyo único y exclusivo uso sea la habitación o estén destinados a la prestación de servicios profesionales y siempre que la explosión haya tenido lugar en artefactos o elementos cuyo uso habitual, reconocido y único, sea el doméstico.

Se entenderá por explosión el aumento súbito de la presión de gases, vapores o polvos existentes al interior de un continente, que ocasiona la ruptura del elemento contenedor igualándose en forma cuasi-instantánea las presiones interna y externa. Con todo, queda entendido y convenido entre las partes, que la presente póliza no cubrirá las pérdidas y daños materiales ocasionados a los bienes asegurados por explosión que sean consecuencia de actos maliciosos, sea que provengan del contratante, asegurado o beneficiario o de un tercero.

b) Los deterioros que sufra la materia asegurada por efecto de rayos. Artículo 4: coberturas adicionales Mediante el pago de la prima adicional correspondiente, la presente póliza podrá cubrir alguno de los riesgos excluidos de cobertura o no considerados en ella. Su inclusión se hará a través de la contratación de cláusulas adicionales, que se regirán en todo lo no regulado en ellas, por los artículos de la presente póliza. Estas coberturas son accesorias a ésta y deben contratarse sobre los mismos bienes y por los mismos montos asegurados.

Artículo 5: cobertura de inhabitabilidad El presente seguro también se extiende a cubrir el valor de los hospedajes o arriendos que el asegurado deba solventar a causa de un siniestro indemnizable por la presente póliza. Se entiende por valor de los hospedajes o arriendos, el monto en dinero del canon pactado en un contrato de arrendamiento o el precio por noche de un hotel, hostal o similar, que debe pagar el asegurado para obtener alojamiento para él o su familia, mientras el inmueble no esté en condiciones de ser habitado y, en todo caso, por un

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período no superior al periodo de indemnización establecido, para estos efectos, en las condiciones particulares de la póliza Se entiende también por valor de los arriendos, los costos en que debe incurrir el asegurado por concepto de bodegaje o almacén de los bienes que guarnecían la vivienda siniestrada. Son condiciones para que exista obligación de indemnizar por parte de la compañía: a) Que la pérdida o daño del bien asegurado provenga de un hecho

indemnizable bajo esta póliza o de sus cláusulas adicionales. b) Que al momento del siniestro, la propiedad estuviere habitada por el

asegurado o su familia para fines de vivienda permanente. Se entenderá que la casa se encuentra habitada para fines de vivienda

permanente cuando ella sea el lugar habitual de residencia del asegurado o su familia, independientemente de si al momento del siniestro, hubiere en ella moradores. No se considerarán habitadas en forma permanente las viviendas utilizadas durante el verano o aquellas utilizadas ocasional y esporádicamente y por un corto espacio de tiempo por el asegurado y su familia.

c) Que a causa del siniestro, el asegurado o su familia no puedan habitar la

propiedad dañada o destruida.

La Cantidad Máxima Indemnizable por concepto de valor mensual de arriendo u hospedaje, esto es el valor máximo que la compañía pagará mensualmente por gastos de arriendo u hospedaje, almacenamiento y bodegaje, será equivalente al porcentaje del monto asegurado que se estipule en las condiciones particulares y constituirá un sublimite que es adicional al monto asegurado indicado en las condiciones particulares de la póliza. Asimismo, las Condiciones Particulares deberán establecer un Período Máximo de Indemnización. No obstante lo anterior, en caso de un evento catastrófico se contempla el pago al deudor asegurado de la Cantidad Máxima Indemnizable por concepto de valor mensual de arriendo u hospedaje, durante el Período Máximo de Indemnización especificados en las condiciones particulares, una vez acreditada la imposibilidad del uso de la vivienda donde reside el asegurado o su familia, sin otra exigencia que la aquí señalada.

IV.- MATERIA ASEGURADA

Artículo 6: materia asegurada Para los efectos de la presente póliza la materia asegurada es el o los inmuebles de propiedad del o los asegurados que hayan sido hipotecados en garantía del pago de

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un mutuo o créditos de cualquier clase otorgados al asegurado o a terceras personas, por la entidad acreedora o crediticia, incluyendo los bienes comunes cuando correspondan. El o los inmuebles asegurados serán individualizados en las Condiciones Particulares y en cada uno de los Certificados de Cobertura. Los inmuebles asegurados dados en garantía deberán tener únicamente uso habitacional o estar destinado a la prestación de servicios profesionales. No podrán ser asegurados en esta póliza bajo ninguna de sus coberturas y cláusulas adicionales, los inmuebles que debido a su tipo de construcción, uso, giro de negocio, o ubicación, sean expresamente excluidos como bienes asegurables en las Condiciones Particulares de la póliza, lo que será informado en la propuesta del seguro o solicitud de incorporación, entendiéndose como una condición de asegurabilidad u otorgamiento de la póliza. Sin perjuicio de lo anterior, estarán cubiertos aquellos inmuebles a que se refiere el párrafo anterior, si el asegurado hubiese declarado dicha circunstancia y la compañía no lo hubiese rechazado. Artículo 7: inmuebles en Copropiedad Inmobiliaria Los bienes de dominio común que proporcionalmente le correspondan al asegurado en conformidad al régimen de copropiedad inmobiliaria se entenderán asegurados bajo la presente póliza sin necesidad de incluirlos expresamente. V.- RIESGOS NO CUBIERTOS Y EXCLUSIONES Artículo 8: deterioros no cubiertos por la póliza. El presente seguro no cubre deterioros que, en su origen o en su extensión, sean causados por hechos distintos a los indicados en los artículos 2, 3 y 4 anteriores, en especial los causados por:

a) quemadura, chamuscado, humo o cualquier deterioro que provenga de contacto o aproximación a fuentes de calor. No obstante, la póliza responderá de los daños por incendio que sean consecuencia de alguno de tales hechos; y

b) experimentos de energía atómica o nuclear; utilización de tal energía, emisiones

radioactivas, o contaminación por radioactividad por cualquier combustible nuclear o de cualquier residuo de su combustión.

Artículo 9: riesgos excluidos de la cobertura. El presente seguro no cubre:

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a) los incendios que se produjeren a causa, durante o inmediatamente después de sismos superiores a grado VI de la Escala de Mercalli cualquiera sea el origen del fenómeno que lo provoquen.

b) los incendios y daños materiales que tuvieran por origen o fueran una

consecuencia de erupción volcánica, maremoto, inundación, huracán, ciclón, avalanchas o deslizamiento producidas o desencadenadas por fenómenos de la naturaleza a excepción de sismo, o cualquier otra convulsión de la naturaleza o perturbación atmosférica, a excepción de rayo.

c) los incendios y daños materiales que tuvieran por origen o fueran una

consecuencia de guerra, invasión, actos de enemigos extranjeros, hostilidades u operaciones bélicas, sea que haya habido o no declaración de guerra, guerra civil, insurrección, sublevación, rebelión, sedición, motín o hechos que las leyes califican como delitos contra la seguridad interior del Estado.

d) los incendios y daños materiales que tuvieran por origen o fueran consecuencia

de huelga legal o ilegal o de lock-out; y de atentados, desórdenes populares o de otros hechos que las leyes califican como delitos contra el orden público.

g) los incendios y daños materiales que tuvieran por origen o fueran una

consecuencia de hechos que la ley califica como conductas o delitos de terrorismo;

h) Los daños materiales que tuvieran por origen o fueran una consecuencia de

sismo.

i) Los incendios y daños materiales que tuvieran por origen o fueran una consecuencia de acto malicioso cometido por un tercero o por el propio asegurado, contratante o beneficiario.

VI.-DEFINICIONES

Artículo 10: definiciones Para los efectos de la presente póliza se entenderá por: a) Asegurado: La persona propietaria del inmueble asegurado sobre el cual se ha constituido una hipoteca en garantía de un mutuo o crédito de cualquier naturaleza otorgado por el acreedor hipotecario. Respecto del asegurado se produce el riesgo cubierto por la póliza, razón por la que le asiste un interés real y efectivo en asegurar el inmueble objeto del seguro. Tanto el asegurado como el inmueble asegurado deben estar expresamente individualizados en las Condiciones Particulares de la póliza. b) Beneficiario: Es el acreedor hipotecario o entidad crediticia, que podrá ser al mismo tiempo el contratante del seguro, a cuyo favor se ha estipulado el pago de la indemnización en caso de siniestro y que estará indicado en las condiciones

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particulares de la póliza. El beneficiario tendrá derecho a ser indemnizado hasta la suma de su interés asegurable, en el saldo será indemnizado el asegurado también hasta el valor de su interés. c) Compañía aseguradora o aseguradora o compañía: La persona jurídica autorizada por la Superintendencia de Valores y Seguros y constituida en conformidad a la ley, quién asume y suscribe, por el pago de la prima correspondiente, los riesgos cubiertos por esta póliza. d) Contratante: Es la persona jurídica acreedora del asegurado o entidad crediticia o de un tercero, que suscribe este contrato, actuando a favor y por cuenta de éstos, con la Compañía Aseguradora, y que figura como tal en las Condiciones Particulares de la póliza. El Contratante asume las responsabilidades que emanen de su actuación como contratante del seguro colectivo, excepto las que por su naturaleza deban ser cumplidas por el Asegurado, conforme a los términos del presente contrato de seguro. e) Edificio: El inmueble que el Asegurado declara destinar a residencia particular, comercial y/o industrial, sus dependencias y construcciones que se encuentren dentro de los deslindes de la propiedad y que son objeto del seguro. Es también edificio la unidad sometida al régimen de copropiedad inmobiliaria, incluyendo en ella la proporción que le corresponde en los bienes comunes. También se entenderán dentro de esta definición los estacionamientos y bodegas sometidas a la ley de copropiedad inmobiliaria, debiendo ellos estar individualizadas en las Condiciones Particulares de la póliza como bienes asegurados. No se entenderá en esta definición el terreno sobre el cual se emplaza el edificio. f) Familiares: El o la cónyuge, los ascendientes, descendientes, hermanos y parientes hasta el segundo grado de consanguinidad o afinidad del Asegurado. g) Bienes de dominio común: Son aquellos que (i) pertenecen a todos los copropietarios por ser necesarios para la existencia, seguridad y conservación del condominio; (ii) los que permiten a todos y a cada uno de los copropietarios el uso y goce de las unidades de su dominio exclusivo; (iii) los terrenos y espacios de dominio común colindantes con una unidad del condominio distintos a los incluidos en los literales (i) y (ii) anteriores; (iv) los bienes muebles o inmuebles destinados permanentemente al servicio, la recreación y el esparcimiento comunes de los copropietarios y (v) aquellos a los que se les otorgue tal carácter en el reglamento de copropiedad o que los copropietarios determinen en conformidad a la ley. Son del literal (i) los cimientos, fachadas, muros exteriores y soportantes, estructuras, instalaciones generales y ductos de calefacción, de aire, gas, agua, energía eléctrica, alcantarillado, de sistemas de comunicaciones, calderas y estanques; Son del literal (ii) circulaciones horizontales o verticales, terrazas comunes y aquellas que en todo o parte sirvan de techo a la unidad del piso inferior, dependencias de servicios comunes, oficinas o dependencias destinadas al funcionamiento de la administración y habitación del personal. h) Pérdida total: se entiende por pérdida total aquella pérdida o deterioro que destruye completamente el bien asegurado o lo daña de tal manera que pierde la aptitud para el fin a que estaba destinado.

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i) Pérdida Parcial: se entiende por pérdida parcial aquella pérdida o deterioro que daña el bien asegurado sin que pierda la aptitud para el fin a que estaba destinado, en términos susceptibles de ser reparado. j) Evento de carácter catastrófico: Es aquel suceso de origen natural o provocado por el hombre en forma accidental o voluntaria, que produce gran cantidad de daños personales y materiales afectando a varios inmuebles asegurados por el mismo asegurador u otros distintos, como un terremoto o maremoto. k) Entidad crediticia: Son los bancos, cooperativas, agentes administradores de mutuos hipotecarios endosables, cajas de compensación de asignación familiar y cualquier otra entidad que tenga dentro de su giro otorgar créditos hipotecarios. También lo serán las sociedades inmobiliarias, respecto de los seguros que deban contratar en virtud de contratos de arrendamiento de vivienda con promesa de compraventa, celebrados en conformidad a lo dispuesto en la ley 19.281. VII.- OBLIGACIONES DEL ASEGURADO RESPECTO DEL RIESGO Y MATERIA ASEGURADA Artículo 11: declaraciones del asegurado: A) En el momento de la contratación de la póliza o cobertura

El asegurado estará obligado a declarar sinceramente al asegurador las características que le permitan apreciar correctamente la clase y extensión del riesgo, y la materia asegurada. Esta obligación podrá cumplirla directamente al asegurador o a través del contratante de la póliza. Toda falsa declaración hecha a la compañía o toda reticencia, omisión o disimulación de parte del asegurado acerca de las circunstancias, por él conocidas y solicitadas por la aseguradora, que impliquen una agravación del riesgo declarado, libera a la compañía de toda obligación de indemnizar. En los casos en que el asegurador conozca de la agravación del riesgo producida durante la vigencia de la póliza, deberá comunicar al asegurado las nuevas condiciones del seguro o la terminación del mismo, según estime sea del caso. En especial, el asegurado está obligado a declarar sobre lo siguiente: 1) La ubicación y características de los inmuebles asegurados, su destino y uso y los medios de protección existentes.sa 2) La calidad que tiene al momento de contratarse el seguro y el interés asegurable que, en conformidad a la ley, lo constituye en económicamente interesado en la conservación de los bienes asegurados. El seguro en que falte este interés es nulo y de ningún valor.

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El asegurado deberá informar a la compañía si los bienes que se aseguran se encuentran gravados por otra hipoteca, o si están afectados por cualquier otra limitación de dominio o gravamen, que haga presumible que existe otro interés asegurable. 3) Si los objetos asegurados por la presente póliza se encuentran cubiertos, en todo o en parte, por otro contrato de seguro celebrado con anterioridad, ya sea por un tercero o por el contratante o asegurado.

B) Durante la vigencia de la póliza

En especial, el asegurado está obligado a declarar sobre lo siguiente: 1) Si los bienes que se aseguran se encuentran gravados por otra hipoteca, o si

están afectados por cualquier otra limitación de dominio o gravamen, que haga presumible que existe otro interés asegurable, además del que ha manifestado al contratarse el seguro, el asegurado deberá informar al asegurador dentro del plazo de 15 días siguientes a la fecha en que se haya tomado conocimiento de su constitución.

2) Los seguros que se contraten posteriormente, deberán ser informados a la

Compañía dentro del plazo de 15 días, desde la fecha de dicha contratación. 3) Las variaciones en el interés asegurable, según lo definido en el artículo 16.

En este caso, el valor asignado al interés asegurable sólo producirá efecto a contar de la fecha en que se haya incluido en las condiciones particulares de la póliza. Para el cálculo de la prima y la indemnización en caso de siniestro se aplicará siempre aquel que figure en las condiciones particulares.

Cualquiera sea la declaración que haga el deudor asegurado en virtud de esta póliza deberá ser hecha de buena fe y respecto de las circunstancias por él conocidas y solicitadas por el asegurador. Si el deudor asegurado omite alguna circunstancia que conocía o no podía menos que conocer en razón de su posición respecto del riesgo y/o de la materia asegurada, será sancionado en conformidad a lo dispuesto en éste artículo. La aseguradora deberá proporcionar los medios apropiados para que las declaraciones contenidas en éste artículo, o en el artículo 23, letra a), se realicen en forma expedita y eficiente, ya sea en la propuesta de seguro o en la solicitud de incorporación, o en otras formas convenidas y expresadas así en las bases de licitación y condiciones particulares de esta póliza. Artículo 12: inspección de la materia asegurada: Sin perjuicio de las declaraciones que debe hacer el asegurado, el asegurador tiene el derecho a inspeccionar o examinar durante la vigencia de la póliza y en horas razonables, la materia asegurada, debiendo otorgársele por el asegurado las

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facilitadas que necesiten para tal objeto. Esta facultad del asegurador en ningún caso libera al asegurado de efectuar las declaraciones señaladas en la cláusula precedente, ni puede entenderse como una obligación del asegurador. Artículo 13: alteración del riesgo o de la materia asegurada. Cualquier alteración significativa en los hechos o circunstancias declaradas por el asegurado que signifique un agravamiento del riesgo, deberá ser comunicada de inmediato al asegurador, incluyéndose en esta obligación la circunstancia de efectuarse reparaciones, construcciones o ampliaciones en la materia asegurada que produzcan tal alteración, en conformidad al artículo 11 de esta póliza, sobre “declaraciones del asegurado deudor”. La omisión de esta comunicación liberará al asegurador de indemnizar al asegurado en caso de siniestro, desde el momento que se produjo dicha alteración. VIII.- OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE DEL SEGURO COLECTIVO Artículo 14. Deber de información del contratante Sin perjuicio de las obligaciones del asegurador, el contratante del seguro colectivo deberá informar al asegurado que forme parte de la póliza, acerca de todas las circunstancias, modalidades, términos y condiciones del seguro, haciendo especial mención de las condiciones de asegurabilidad y exclusiones de cobertura. La compañía no será responsable en caso de reticencia, omisión o falsa declaración del riesgo, del interés o de la materia asegurada o en el evento del incumplimiento de alguna condición de asegurabilidad, detectados al liquidar un siniestro, salvo que hubieran sido conocidas por el asegurador antes del siniestro. IX.- RESPONSABILIDAD MÁXIMA DEL ASEGURADOR

Artículo 15: monto asegurado El monto asegurado que figura en las condiciones particulares de la presente póliza respecto de los edificios asegurados sólo representa el límite de responsabilidad máxima que asume la compañía en caso de siniestro. El monto asegurado de los inmuebles asegurados que forman parte de un condominio incluye los bienes de dominio común en la proporción de la respectiva unidad. El monto asegurado se incrementará adicionalmente en un 10% de su valor, para cubrir bienes complementarios tales como rejas, portones, cierros, veredas, pavimentos, piscinas, muelles y muros de contención, árboles, plantas, arbustos, jardines, obras de drenaje, pozos y canales, en caso de que no se hayan incorporado expresamente en las condiciones particulares de la póliza, sin necesidad de estipulación explícita.

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Las coberturas otorgadas por esta póliza podrán contemplar límites especiales para todos o algunos de los riesgos contratados, expresándose claramente su monto y aplicación en las Condiciones Particulares de la Póliza. Artículo 16: valor del interés asegurable. Para los efectos de este seguro, el valor del inmueble asegurado al momento inmediatamente anterior a la ocurrencia del siniestro, será aquel señalado en el informe de tasación elaborado por el tasador de la entidad crediticia, sin considerar el valor del terreno. Este valor se señalará en las Condiciones Particulares de la póliza como valor del interés asegurable. Cualquier cambio del valor del interés asegurable que no figure en las condiciones particulares de la póliza no será considerado para la determinación de la indemnización a pagar, en caso de siniestro. En caso de pérdida total del edificio asegurado, la indemnización se determinará conforme al valor del interés según se ha señalado en el presente artículo, limitado al monto asegurado. En el evento que los edificios asegurados sufran una pérdida parcial, la indemnización se determinará conforme al valor de reposición de la parte dañada, sin deducción alguna por antigüedad, uso, desgaste o depreciación, todo ello limitado al respectivo monto asegurado. Artículo 17: seguro a primer riesgo. El presente seguro es a primer riesgo y, en consecuencia, el asegurado no soportará parte alguna de la pérdida o deterioro, sino en el caso que el monto del siniestro exceda la suma asegurada. Lo anterior es sin perjuicio de lo que las partes puedan acordar sobre el deducible. Por lo tanto, la indemnización no estará afecta al prorrateo que señala el artículo 532 del código de comercio. Artículo 18: deducible Las partes contratantes podrán acordar la aplicación de deducibles en caso de siniestros de acuerdo a lo que se estipule en las condiciones particulares de este contrato. Para estos efectos se entiende por deducible, el monto que la compañía descontará de la indemnización de cada siniestro por haberse constituido el asegurado en su propio asegurador hasta la concurrencia de dicho monto. X.- MONEDA DEL CONTRATO

Artículo 19: moneda o unidad del contrato El monto asegurado, la prima y demás valores de este contrato se expresarán en cualquier moneda o unidad reajustable autorizada por la Superintendencia de Valores y Seguros, según se establezca en las Condiciones Particulares de la póliza.

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El valor de la moneda o unidad reajustable señalada en las Condiciones Particulares de la póliza, que se considerará para el pago de prima y beneficios, será el vigente al momento de su pago efectivo. La misma regla será aplicable a la devolución de prima, cuando correspondiere. Si la moneda o unidad reajustable estipulada dejare de existir, se aplicará en su lugar aquella que oficialmente la remplace, a menos que el Contratante no aceptare la nueva unidad y lo comunicare así a la Compañía Aseguradora dentro de los 30 días siguientes a la notificación que ésta le hiciere sobre el cambio de unidad, en cuyo caso se producirá la terminación del contrato. El asegurador informará al asegurado el cambio de moneda dentro de los 15 días hábiles siguientes a su ocurrencia. XI.- PRECIO DEL CONTRATO Artículo 20: pago de prima La prima es el precio del seguro. Se establecerá como un porcentaje del monto asegurado de cada riesgo, incluida la comisión de corredor de seguros, si la hubiese. Cada vez que se modifique el monto asegurado en las condiciones particulares, con motivo de las actualizaciones del valor del interés asegurable según conste en las condiciones particulares de la póliza, se deberá ajustar la prima, procediendo inmediatamente a su aumento o disminución, según corresponda. La tasa pactada no podrá ser objeto de modificaciones durante la vigencia del contrato. La prima original o aquella ajustada en conformidad al párrafo anterior, será pagada mensualmente, o con la periodicidad que se señale en las Condiciones Particulares, la que en ningún caso será diferente a la periodicidad del pago del dividendo del crédito, en forma anticipada al inicio del periodo mensual o la periodicidad acordada, en la oficina principal de la aseguradora o en los lugares que ésta designe, salvo que en las Condiciones Particulares de la póliza se establezca una modalidad diferente. Salvo en los casos en que la prima sea cobrada directamente por la compañía, la aseguradora no será responsable por las omisiones o faltas de diligencia que produzcan atraso en el pago de la prima, aunque éste se efectúe mediante algún cargo o descuento convenido. Para el pago de la prima se podrá conceder un plazo de gracia, que será el señalado en las Condiciones Particulares de la póliza, el cual será contado a partir del primer día de cobertura no pagado, de acuerdo a la forma de pago convenida. Durante este plazo, la cobertura permanecerá vigente. Si ocurriera un siniestro durante dicho plazo de gracia, se deducirá de la indemnización a pagar la prima vencida y no pagada. Si al vencimiento del plazo de gracia no ha sido pagada la prima vencida, se resolverá el contrato en la forma que dispone el artículo 32 de la presente póliza.

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Artículo 21: devoluciones en favor del asegurado Corresponderá al deudor asegurado cualquier suma que devuelva o rembolse el asegurador por mejor siniestralidad, volumen de primas, número de asegurados u otro concepto análogo, en la parte que hubiere sido de cargo de cada deudor asegurado. XII.- DURACIÓN DE LA PÓLIZA Y DE LA COBERTURA

Artículo 22: vigencia de la póliza La duración de esta póliza será el plazo establecido en las Condiciones Particulares, de acuerdo a lo establecido en las bases de licitación, no debiendo ser inferior a 12 meses de vigencia ni superior a 24 meses. En el caso que al término del contrato colectivo no se hubiese iniciado la cobertura del contrato siguiente, la Compañía aseguradora deberá dar continuidad de cobertura por un plazo máximo de 60 días, manteniéndose las condiciones pactadas. La presente póliza terminará en cualquier momento respecto del deudor asegurado que presente una póliza contratada en forma directa e individual que se ajuste a los modelos de póliza depositados en la Superintendencia de Valores y Seguros, y que sea aceptada por la entidad crediticia. En este caso el asegurador tendrá derecho a la prima hasta la fecha en que se inicie la vigencia de la póliza individual, fecha hasta la cual deberá mantener cubierto el riesgo asegurado. XIII.- SINIESTRO

Artículo 23: obligaciones del asegurado en caso de siniestro a) Deber de comunicación: Conocido un siniestro que afecta la materia asegurada por la póliza, el asegurado, en forma directa o a través de Contratante, deberá comunicarlo al asegurador en un plazo de 3 días hábiles, o dentro del plazo mayor que se estipule en las condiciones particulares de la póliza, contado desde que tomó conocimiento de su ocurrencia, salvo los casos fortuito o de fuerza mayor. La demora en denunciar el siniestro al asegurador, estando en conocimiento de su ocurrencia, hará perder al asegurado todo derecho a la indemnización. En caso de ocurrir un evento catastrófico, el asegurado tendrá un plazo de 30 días corridos para hacer la denuncia del siniestro. Este plazo no comenzará a correr mientras la Compañía aseguradora no tenga habilitado los medios para recibir la denuncia. Al momento de denunciar el siniestro, el asegurado deberá informar al asegurador si conoce la existencia de otros seguros que cubran la misma materia, interés y

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riesgo. Asimismo, deberá informar al asegurador si el inmueble estuviere acogido al régimen legal de la Copropiedad Inmobiliaria, indicando la proporción que le corresponda en los bienes de dominio común. Asimismo, tan pronto haya tomado conocimiento de la ocurrencia del siniestro, el asegurado deberá dar aviso de inmediato a Carabineros o a la Fiscalía del Ministerio Público correspondiente al lugar de los hechos. b) Deber de colaboración El asegurado debe colaborar en el proceso de liquidación de pérdidas. Deberá entregar toda la información que le sea requerida por el asegurador o el liquidador para liquidar el siniestro, tales como estados de las pérdidas o daños causados por el siniestro, el grado de destrucción de la materia asegurada, planos, dibujos, cuando le sea posible. Estará también obligado a realizar, a expensas del asegurador, cuantos actos sean necesarios para hacer efectiva la responsabilidad de terceros, sea ésta civil o penal, de ser procedente. c) Deber de disminuir las pérdidas

El asegurado deberá adoptar las medidas necesarias que estén a su alcance para limitar o disminuir las pérdidas, haciendo cuanto le sea posible para rescatar la materia asegurada, custodiar lo que quede después del siniestro, estén intactos o deteriorados, así como sus restos, cuidando que no se produzcan nuevos daños, ni se pierda ningún indicio del siniestro hasta que se haga la debida comprobación de lo ocurrido. d) Prohibición de abandonar los objetos que formen parte de la materia

asegurada. El asegurado no puede por sí solo hacer abandono total o parcial de los objetos asegurados. Sin embargo, pagado el siniestro, el asegurador podrá hacer vender o disponer libremente de los objetos que formen parte de la materia asegurada que provengan del salvamento, en cuyo caso se entenderá hecha la dejación a favor del asegurador. Artículo 24: actividades de la aseguradora en caso de siniestro. Mientras no se haya fijado en forma definitiva el importe de la indemnización que fuere procedente, el asegurador podrá ejecutar los actos y realizar las gestiones que a continuación se indican: a) Ingresar en los edificios o locales en que ocurrió el siniestro, para determinar su causa y extensión y tomar posesión material de ellos.

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b) Hacer examinar, clasificar, ordenar o trasladar a otros sitios los objetos que formen parte de la materia asegurada, pudiendo para estos efectos, tomar posesión material o exigir la entrega de ellos previa confección de inventario suscrito por ambas partes. El ejercicio de estas actividades por parte de la aseguradora no impedirá su derecho para rechazar el siniestro y la indemnización correspondiente, de conformidad a lo señalado en esta póliza. El contratante, asegurado o beneficiario en su caso, o cualquiera persona que actúe por cuenta de ellos, que impida o dificulte al asegurador o al liquidador el ejercicio de estas facultades, será responsable de los perjuicios que tales conductas hayan causado. El ejercicio de las facultades del asegurador contempladas en esta cláusula, no impedirá al asegurado el ejercicio de acciones legales para perseguir las responsabilidades por los perjuicios que eventualmente se le produjeran. Artículo 25: liquidación de siniestros catastróficos En el caso que el siniestro que afecte a la materia asegurada corresponda a un evento de carácter catastrófico, según lo definido en el artículo 10 letra j, el Asegurador podrá designar para su liquidación a liquidadores que no figuren expresamente nominados en la póliza, en caso de haberse pactado la inclusión de alguno.

Artículo 26: indemnización El asegurador tendrá, a su solo juicio, la opción de indemnizar en dinero efectivo o de hacer reconstruir o reparar el todo o parte de los edificios destruidos o averiados. Podrá ejercer tales derechos conjuntamente, según sean las circunstancias del siniestro, a menos que exista oposición del asegurado. El asegurado, contratante o beneficiario no podrán exigir a la compañía que opten por alguna de las dos alternativas. Tampoco se podrá exigir al asegurador que los edificios que haya mandado reparar o reconstruir, ni los objetos que formen parte de esos edificios, que haya hecho reparar o reponer, sean iguales a los que existían antes del siniestro, y se entenderán cumplidas válidamente sus obligaciones al restablecer, en lo posible y en forma razonablemente equivalente, las cosas aseguradas al valor que se ha asignado al interés asegurable en las condiciones particulares de la póliza. En ningún caso la compañía estará obligada a pagar por la reconstrucción, reparación, remplazo o reposición de los objetos que formen parte de la materia asegurada una suma superior al monto asegurado. Cuando la indemnización sea pagada en dinero ésta se pagará en el plazo máximo de 6 días hábiles contado desde el día siguiente a la fecha en que se establezca la

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suma a indemnizar, según dispone el artículo 24 del Decreto Supremo de Hacienda N°863 de 1989. El acreedor hipotecario o entidad crediticia contratante del presente seguro, será el beneficiario para efectos de esta póliza, y tendrá derecho a la indemnización por siniestro, hasta el monto de su interés asegurable. En el remanente, tendrá derecho el asegurado o deudor hipotecario en conformidad a su interés asegurable. Artículo 27: rehabilitación del monto asegurado Ocurrido un siniestro, cada indemnización pagada por la compañía reduce en el mismo monto la cantidad asegurada. Esta podrá ser rehabilitada de la manera que se hubiese establecido en las bases de licitación del seguro, la que deberá incluirse en las condiciones particulares de la póliza.

Artículo 28: incumplimiento de las obligaciones del asegurado Si el Asegurado no cumpliera las condiciones de la presente póliza; si impidiese o dificultase la comprobación de las pérdidas; si diera como siniestrados objetos que no existían o habían sufrido daños con anterioridad al siniestro; si ocultase objetos salvados; si resultase que efectuó declaraciones falsas o fraudulentas; si ocultase documentos y demás pruebas para la investigación y comprobación de los hechos, o si mediante culpa, dolo o negligencia, declarada judicialmente, resultase probado que el siniestro fue provocado o facilitado, el asegurado y sus beneficiarios perderán todo derecho a indemnización, sin que puedan pretender en forma alguna la reparación del daño.

Artículo 29: recupero en caso de siniestro Si después de fijada la indemnización y pagado el siniestro se obtuvieran rescates, recuperaciones o resarcimientos, éstos serán de la aseguradora.

Artículo 30: subrogación Por el sólo hecho de pagar la indemnización por siniestro, el asegurador se subroga en conformidad a la ley, al asegurado en los derechos y acciones que éste tenga contra terceros en razón del siniestro. XIV.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO

Artículo 31: terminación del seguro El seguro se termina:

a) Por incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente contrato b) Por transferencia de la materia asegurada o cambio del interés del

asegurado. c) Por la expiración del plazo de vigencia.

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En caso de término del seguro, por alguna de las razones aquí enumeradas, y siempre y cuando no haya habido un pago de siniestro por pérdida total, la aseguradora hará devolución de la prima pagada no devengada al asegurado. Artículo 32: resolución de contrato por no pago de prima. La Compañía podrá, en el evento de mora o simple retardo en el pago de todo o parte de la prima, reajustes o intereses, una vez expirado el plazo de gracia establecido en el artículo 20 inciso quinto declarar resuelto el contrato e informar por cualquier medio convenido de comunicación que se haya señalado en las condiciones particulares o bases de licitación, a la entidad crediticia y al asegurado. La resolución del contrato operará al vencimiento del plazo de quince días corridos, contados desde la fecha del envío de la comunicación, a menos que antes de producirse el vencimiento de ese plazo sea pagada toda la parte de la prima, reajustes e intereses que estén atrasados, incluidos los correspondientes para el caso de mora o simple retardo. Si el vencimiento del plazo de quince días, recién señalado, recayere en día Sábado, Domingo o festivo, se entenderá prorrogado para el primer día hábil inmediatamente siguiente que no sea Sábado. Mientras la resolución no haya operado, la Compañía aseguradora podrá desistirse de ella mediante una nueva carta en que así lo comunique a la persona que contrató el seguro y dirigida al domicilio antes aludido en esta cláusula. La circunstancia de haber recibido pago de todo o parte de la prima atrasada, y de sus reajustes o intereses, o de haber desistido de la resolución, no significará que la compañía aseguradora renuncia a su derecho a poner nuevamente en práctica el mecanismo de la resolución pactado en esta cláusula, cada vez que se produzca un nuevo atraso en el pago de todo o parte de la prima. Terminada la cobertura por falta de pago de prima, la aseguradora deberá informar tal circunstancia a la entidad crediticia y al asegurado, mediante carta dirigida a sus respectivos domicilios señalados en las condiciones particulares de la póliza.

Artículo 33: rehabilitación de la cobertura en caso de término por no pago de prima o renuncia Producida la terminación de la cobertura por no pago de prima o decisión del contratante o renuncia de uno o más asegurados, podrá el contratante o el asegurado solicitar por escrito su rehabilitación dentro de los tres meses siguientes a la fecha de la terminación, manteniendo las condiciones originales de la cobertura, si no se ha alterado la situación original de los riesgos. El asegurador, una vez recibida la solicitud, se reserva el derecho de efectuar una inspección del bien, si así lo considera necesario. En ningún caso habrá cobertura para el período que mediare entre la terminación y la rehabilitación, por lo que no podrá haber cobro ni pago de prima por dicho lapso. XV.- CLÁUSULAS GENERALES

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Artículo 34: modificaciones a la póliza Cualquier modificación a la póliza durante su vigencia deberá contar con el consentimiento del deudor asegurado que financia todo o parte de la prima, el que deberá otorgarse mediante documento escrito y firmado por éste, y con la aceptación del Acreedor Hipotecario. Las modificaciones a la póliza se materializarán mediante un endoso y regirán a partir de la fecha de vigencia indicada en el mismo endoso, salvo que se exprese otra cosa.

Artículo 35: arbitraje Cualquier dificultad que se suscite entre el Contratante o los Asegurados o Beneficiario, según corresponda, y la Compañía Aseguradora, en relación con el contrato de seguro de que da cuenta esta póliza, o con motivo de la interpretación o aplicación de sus Condiciones Generales o Particulares, su cumplimiento o incumplimiento, o sobre cualquiera indemnización u obligación referente a la misma, será resuelta por un árbitro arbitrador, nombrado de común acuerdo por las partes. Si los interesados no se pusieren de acuerdo en la persona del árbitro, éste será designado por la Justicia Ordinaria, y en tal caso el árbitro tendrá las facultades de arbitrador en cuanto al procedimiento, debiendo dictar sentencia conforme a derecho. No obstante lo estipulado precedentemente, el Contratante o los Asegurados o el beneficiario, según corresponda, podrán, por sí solos y en cualquier momento, someter al arbitraje de la Superintendencia de Valores y Seguros las dificultades que se susciten con la Compañía Aseguradora cuando el monto de los daños reclamados no sea superior a lo dispuesto en la letra i) del artículo 3º del Decreto con Fuerza de Ley Nº 251, de Hacienda, de 1931, o en la disposición equivalente que se encuentre vigente a la fecha en que se presente la solicitud de arbitraje.

Artículo 36: comunicación entre las partes Cualquier comunicación, declaración o notificación que haya de hacerse entre la Compañía Aseguradora y el Contratante o el Asegurado o el Beneficiario con motivo de esta póliza, deberá efectuarse por escrito mediante carta certificada u otro medio fehaciente, si así se ha estipulado en las condiciones particulares, dirigida al domicilio de la Compañía Aseguradora o al último domicilio del Contratante o Asegurado, en su caso, registrado en las Condiciones Particulares de la póliza o en la solicitud de seguro respectiva.

Artículo 37: domicilio Para todos los efectos del presente contrato de seguro, las partes señalan como domicilio especial el que se menciona en las Condiciones Particulares de la póliza.

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CLAUSULA ADICIONAL DE INCENDIO Y DAÑOS MATERIALES CAUSADOS POR SALIDA DE MAR ORIGINADA POR SISMO, ADICIONAL A: POLIZA COLECTIVA DE INCENDIO ASOCIADA A CRÉDITOS HIPOTECARIOS, CODIGO POL 1 12 027; POLIZA INDIVIDUAL DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, CODIGO POL 1 12 040. ___________________________________________________________________ Incorporada al Depósito de Pólizas bajo el código CAD 1 12 029 1. COBERTURA: En consideración al pago de la prima adicional correspondiente, el presente seguro se extiende a cubrir los incendios y daños materiales causados por salida de mar que haya tenido su origen en un sismo. 2. EXCLUSIONES: Salvo estipulación expresa quedan excluidos de la cobertura: a. Los daños que sufran toda clase de frescos o murales, que estén pintados o formen parte de los edificios asegurados por este adicional. b. Las construcciones hechas de adobe y sus contenidos. 3. DEDUCIBLE: En caso de siniestro se aplicará un deducible de cargo exclusivo del asegurado, correspondiente al porcentaje del total de la suma asegurada fijada para el inmueble asegurado en las condiciones particulares de la póliza.

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CLAUSULA ADICIONAL DE INCENDIO Y DAÑOS MATERIALES CAUSADOS POR SISMO, ADICIONAL A: POLIZA COLECTIVA DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, CODIGO POL 1 12 027; POLIZA INDIVIDUAL DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, POL 1 12 040. ___________________________________________________________________ Incorporada al Depósito de Pólizas bajo el código CAD 1 12 041 1. COBERTURA: En consideración al pago de la prima adicional correspondiente, el presente seguro se extiende a cubrir los incendios y daños materiales excluidos por la letra a) y h) del Artículo 9 de las Condiciones Generales de esta póliza, que sufran los bienes asegurados. 2. EXCLUSIONES: Salvo estipulación expresa quedan excluidos de la cobertura: a. Los daños que sufran toda clase de frescos o murales, que estén pintados o formen parte de los edificios asegurados por este adicional. b. Las construcciones hechas de adobe y sus contenidos. c. la cobertura de incendio y daños materiales que son consecuencia de salida de mar a causa de sismo. 3. DEDUCIBLE: En caso de siniestro se aplicará un deducible de cargo exclusivo del asegurado, correspondiente al porcentaje del total de la suma asegurada fijada para el inmueble asegurado en las condiciones particulares de la póliza.

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CLAUSULA ADICIONAL DE INCENDIO Y DAÑOS MATERIALES CAUSADOS POR RIESGO DE LA NATURALEZA ADICIONAL A: POLIZA COLECTIVA DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, CODIGO POL 1 12 027; POLIZA INDIVIDUAL DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, POL 1 12 040. ___________________________________________________________________ Incorporada en el Depósito de Pólizas bajo el código CAD 1 12 045 1. COBERTURA: En consideración al pago de la prima adicional correspondiente el presente seguro se extiende a cubrir los incendios y daños materiales que sufran los bienes asegurados como consecuencia directa e inmediata de erupción volcánica, salida de mar, inundación, huracán, ciclón, avalanchas, aluvión o deslizamiento producidas o desencadenadas por fenómenos de la naturaleza a excepción de sismo, o cualquier otra convulsión de la naturaleza o perturbación atmosférica, a excepción de rayo. 2. EXCLUSIONES: Salvo estipulación expresa en las condiciones particulares de la póliza, queda excluido de esta cobertura los incendios y daños materiales que son consecuencia de salida de mar a causa de sismo. 3. DEFINICIONES Avalancha es el derrumbamiento de una gran masa de nieve, o rocas o tierra desde los montes cercanos; Aluvión es la avenida fuerte de agua que se produce como consecuencia de la saturación y desbordamiento de sus cauces naturales o artificiales; y Deslizamiento es la caída de tierra o rocas desde una pendiente. 4. DEDUCIBLE: En caso de siniestro se aplicará un deducible de cargo exclusivo del asegurado, correspondiente al porcentaje del total de la suma asegurada fijada para el inmueble asegurado en las condiciones particulares de la póliza.

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CLAUSULA ADICIONAL DE DAÑOS MATERIALES CAUSADOS POR AERONAVES, ADICIONAL A: POLIZA COLECTIVA DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, CODIGO POL 1 12 027; POLIZA INDIVIDUAL DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, POL 1 12 040. ___________________________________________________________________ Incorporada en el Depósito de Pólizas bajo el código CAD 1 12 050

1. COBERTURA

En consideración al pago de la prima adicional correspondiente, el presente seguro se extiende a cubrir los daños materiales que sufran los bienes asegurados, ocasionados directamente por la caída o choque de aeronaves o por los objetos no explosivos caídos desde ellas, siempre que aquéllas no se encuentren, en el momento del siniestro, desarrollando hostilidades u operaciones bélicas -haya habido o no declaración de guerra -o participando en guerra civil.

2. DEDUCIBLE: En caso de siniestro se aplicará un deducible de cargo exclusivo del asegurado, correspondiente al porcentaje del total de la suma asegurada fijada para el inmueble asegurado en las condiciones particulares de la póliza.

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CLAUSULA ADICIONAL DE DAÑOS MATERIALES CAUSADOS POR EXPLOSIÓN, ADICIONAL A: POLIZA COLECTIVA DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, CODIGO POL 1 12 027; POLIZA INDIVIDUAL DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, POL 1 12 040. __________________________________________________________________ Incorporada en el Depósito de Pólizas bajo el código CAD 1 12 051 1. COBERTURA: En consideración al pago de la prima adicional correspondiente, este seguro se extiende a cubrir los daños materiales causados por explosión de los bienes asegurados, sea o no seguida de incendio. Se entenderá por explosión el aumento súbito de la presión de gases, vapores o polvos existentes al interior de un continente, que ocasiona la ruptura del elemento contenedor igualándose en forma cuasi-instantánea las presiones interna y externa. 2. EXCLUSIONES: El presente adicional no cubrirá las pérdidas y daños materiales ocasionados a los bienes asegurados por explosión que sea consecuencia de actos maliciosos como tampoco las pérdidas y daños que tuvieran por origen o sean consecuencia de:

a) Erupción volcánica, maremoto, inundación, huracán, ciclón o cualquier otra convulsión de la naturaleza o perturbación atmosférica, a excepción de rayo.

b) Guerra, invasión, actos de enemigos extranjeros, hostilidades u operaciones bélicas, sea que haya habido o no declaración de guerra, guerra civil, insurrección, sublevación, rebelión, sedición, motín o hechos que las leyes califican como delitos contra la seguridad interior del Estado.

c) Huelga legal o ilegal o de lock-out; y de atentados, desórdenes populares o de otros hechos que las leyes califican como delitos contra el orden público.

d) Hechos que la ley califica como conductas o delitos de terrorismo.

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CLAUSULA ADICIONAL DE DAÑOS MATERIALES POR INCENDIO Y EXPLOSIÓN A CONSECUENCIA DIRECTA DE HUELGA, DESORDEN POPULAR O ACTOS TERRORISTAS, ADICIONAL A: POLIZA COLECTIVA DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, CODIGO POL 1 12 027; POLIZA INDIVIDUAL DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, POL 1 12 040. ___________________________________________________________________ Incorporada en el Depósito de Pólizas bajo el código CAD 1 12 052 1. COBERTURA: No obstante lo establecido en las Condiciones Generales de esta Póliza, y en consideración al pago de la prima adicional correspondiente, el presente seguro se extiende a cubrir los daños materiales que sufran los bienes asegurados por incendio o explosión directamente causados por:

a. Personas que se encuentren en huelga legal o ilegal, o resistiendo un lock-out. b. Personas que participen en desórdenes populares, atentados o en otros

hechos que la ley califica como delitos contra el orden público. c. Actos que la ley califica como conductas o delitos de terrorismo. d. Actos maliciosos cometidos por un tercero, entendiendo por estos las acciones

intencionalmente realizadas para provocar la explosión, cualquiera sea su motivación.

e. Actos de la autoridad pública realizados para impedir, reprimir o aminorar las

acciones descritas en las letras precedentes. 2. EXCLUSIONES: Este adicional no cubre los daños materiales ocasionados por incendio o explosión provenientes de los acontecimientos descritos en el artículo 1 precedente, cuando tales acontecimientos tuvieran su origen o fueran una consecuencia de:

a. Guerra, invasión, actos de enemigos extranjeros, hostilidades u operaciones bélicas, sea que haya habido o no declaración de guerra.

b. Guerra civil, insurrección, sublevación, o rebelión.

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3. DEDUCIBLE: En caso de siniestro se aplicará un deducible, estipulado en la condiciones particulares, de cargo exclusivo del asegurado, correspondiente al porcentaje del total de la suma asegurada fijada para el inmueble asegurado en las condiciones particulares de la póliza.

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CLAUSULA ADICIONAL DE DAÑOS MATERIALES CAUSADOS POR VEHICULOS MOTORIZADOS ADICIONAL A: POLIZA COLECTIVA DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, CODIGO POL 1 12 027; POLIZA INDIVIDUAL DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, POL 1 12 040. ___________________________________________________________________ Incorporada en el Depósito de Pólizas bajo el código CAD 1 12 055

1. COBERTURA

En consideración a lo estipulado en el artículo 4 de las condiciones generales de la póliza y al pago de la prima adicional correspondiente, el presente seguro se extiende a cubrir los daños materiales causados en la materia asegurada por la acción directa e inmediata de vehículos motorizados, o la caída de sus partes o piezas o de su carga.

2. EXCLUSIONES

Se excluyen de la presente cobertura adicional los daños causados por vehículos, sus partes, piezas o cargas, cuando sean de propiedad del asegurado o cuando sean operados o estén bajo su control o el de sus familiares o dependientes. Se entiende por “dependiente” a una persona que sirve a otra bajo un vínculo de subordinación y dependencia.

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CLAUSULA ADICIONAL DE DAÑOS MATERIALES A CONSECUENCIA DIRECTA DE HUELGA O DESORDEN POPULAR, ADICIONAL A: POLIZA COLECTIVA DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, CODIGO POL 1 12 027; POLIZA INDIVIDUAL DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, POL 1 12 040. ___________________________________________________________________ Incorporada en el Depósito de Pólizas bajo el código CAD 1 12 056 1. CONTRATACION CONJUNTA Esta cobertura es una extensión de la cláusula adicional depositada bajo el código CAD 1 12 052 y por consiguiente debe contratarse conjuntamente con ella. 2. COBERTURA En consideración al pago de la prima adicional correspondiente, el presente seguro se extiende a cubrir los daños materiales que sufran los bienes asegurados, directamente causados por:

a. Personas que se encuentren en huelga legal o ilegal, o resistiendo un lock-out.

b. Personas que participen en desórdenes populares.

c. Actos de la autoridad pública realizados para impedir, reprimir o aminorar las

acciones descritas en las letras precedentes. 3. EXCLUSIONES

Este adicional no cubre:

a. Los daños materiales provenientes de los acontecimientos descritos en el Nº 2 precedente cuando tales acontecimientos tuvieran por origen o fueran una consecuencia de guerra, invasión, actos de enemigos extranjeros, hostilidades u operaciones bélicas, sea que haya habido o no declaración de guerra, guerra civil, insurrección, sublevación, rebelión, sedición, motín o hechos que las leyes califican como delitos contra la seguridad interior del Estado.

b. Los daños provenientes de actos que la ley califica como conductas o delitos de terrorismo.

c. El daño material derivado de la propaganda, pintura o rayados de los bienes

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asegurados, ni los gastos incurridos para efectuar la limpieza de los mismos;

d. Los daños originados por o consistentes en hurto, robo o saqueo.

e. Las pérdidas resultantes de cesación, interrupción o retraso, sea total o parcial, del trabajo o de cualquier procedimiento u operación comercial o industrial.

f. Los daños temporales o permanentes de los bienes asegurados con motivo de la confiscación, requisición, retención u ocupación, legales o ilegales, de dichos bienes o de las cosas que contengan, dispuestas por la autoridad pública, que no sean producto de personas que se encuentren en huelga legal o ilegal, o resistiendo un lock-out, o que participen en desórdenes populares

4. DEDUCIBLE En caso de siniestro se aplicará un deducible de cargo exclusivo del asegurado, correspondiente al porcentaje del total de la suma asegurada fijada para el inmueble asegurado en las condiciones particulares de la póliza.

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CLAUSULA ADICIONAL DE SAQUEO Y DAÑOS MATERIALES POR SAQUEO DURANTE HUELGA O DESORDEN POPULAR ADICIONAL A: POLIZA COLECTIVA DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, CODIGO POL 1 12 027; POLIZA INDIVIDUAL DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, POL 1 12 040. ___________________________________________________________________ Incorporada en el Depósito de Pólizas bajo el código CAD 1 12 057 1. CONTRATACION CONJUNTA: Este seguro es una extensión de los adicionales registrados bajo los códigos CAD 1 12 052 y CAD 1 12 056 y por consiguiente debe contratarse conjuntamente con ellos. 2. COBERTURA: En consideración a lo estipulado en el artículo 4 de las condiciones generales de la póliza y al pago de la prima adicional correspondiente, el presente seguro se extiende a cubrir el saqueo y los daños materiales producidos como consecuencia del saqueo de los bienes asegurados, realizados por personas que se encuentren en huelga legal o ilegal, o resistiendo un lock-out, o por personas que estén tomando parte en desórdenes populares. Se entiende por saqueo el hurto o robo cometido por una poblada o conjunto numeroso de personas, durante una huelga o desorden popular. 3. EXCLUSIONES: Este adicional no cubre: a. Los daños materiales por saqueo a consecuencia de huelga o desorden popular,

cuando tales acontecimientos tuvieran su origen o fueran una consecuencia de guerra, invasión, actos de enemigos extranjeros, hostilidades u operaciones bélicas, sea que haya habido o no declaración de guerra, guerra civil, insurrección, sublevación, rebelión, sedición, motín o hechos que las leyes califican como delitos contra la seguridad interior del Estado.

b. Los daños materiales provenientes de saqueo, cuando tales daños materiales

provengan de actos que la ley califica como conductas o delitos de terrorismo.

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4. DEDUCIBLE: En caso de siniestro se aplicará un deducible, estipulado en la condiciones particulares, de cargo exclusivo del asegurado, correspondiente al porcentaje del total de la suma asegurada fijada para el inmueble asegurado en las condiciones particulares de la póliza.

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CLAUSULA ADICIONAL DE DAÑOS MATERIALES CAUSADOS POR ROTURAS DE CAÑERIAS O POR DESBORDAMIENTO DE ESTANQUES MATRICES, ADICIONAL A: POLIZA COLECTIVA DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, CODIGO POL 1 12 027; POLIZA INDIVIDUAL DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, POL 1 12 040. ___________________________________________________________________ Incorporada en el Depósito de Pólizas bajo el código CAD 1 12 058 1. COBERTURA: En consideración al pago de la prima adicional correspondiente, el presente seguro se extiende a cubrir los daños materiales que sufran los bienes asegurados, causados por la acción directa e inmediata del agua proveniente de rotura de cañerías, desagües o desbordamientos de estanques matrices, todos del edificio donde se encuentren los bienes asegurados. 2. EXCLUSIONES: Este seguro NO CUBRE los daños que tuvieran su origen o fueran una consecuencia de:

a) Desbordamiento o rotura de canales o bajadas de aguas lluvias;

b) Desbordamiento o rotura de lavatorios, baños, lavaplatos, u otros artefactos similares, existentes en el edificio donde se encuentren los bienes asegurados.

c) Los daños que la rotura o el desbordamiento pudieran producir en las

cañerías o estanques mismos del edificio.

d) Descarga o filtración de sistemas de sprinklers o rociadores. Tampoco cubre el edificio dañado o que contiene los bienes dañados, cuando hubiera estado desocupado por un período superior la 30 días consecutivos, antes de detectarse la pérdida. 3. DEDUCIBLE: En caso de siniestro se aplicará un deducible de cargo exclusivo del asegurado, correspondiente al porcentaje del total de la suma asegurada fijada para el inmueble asegurado en las condiciones particulares de la póliza.

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CLAUSULA ADICIONAL DE DAÑO ELECTRICO, ADICIONAL A: POLIZA COLECTIVA DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, CODIGO POL 1 12 027; POLIZA INDIVIDUAL DE INCENDIO ASOCIADA A CREDITOS HIPOTECARIOS, CODIGO POL 1 12 040. ___________________________________________________________________ Incorporada en el Depósito de Pólizas bajo el código CAD 1 12 067

1. COBERTURA: En consideración al pago de la prima adicional correspondiente, el presente seguro se extiende a cubrir toda pérdida, destrucción o daño físico que sufran las instalaciones del inmueble asegurado relacionadas con la electricidad, debido al daño eléctrico.

2. DEFINICIONES: Se entiende por instalaciones del inmueble asegurado relacionadas con la electricidad a los tableros eléctricos de distribución y recepción de energía eléctrica, tendidos eléctricos y similares, excluyéndose todo tipo de maquinarias, equipos y artefactos. Para estos efectos, se entiende por daño eléctrico aquellos causados por fenómenos asociados a la energía misma o potencia eléctrica, o campos magnéticos, cuyo origen sea súbito, accidental y fortuito; quedan cubiertos, entre otros, arcos, cortocircuitos, falla de aislación, inducción, sobre tensión, acción de electricidad estática y cualquier otro similar.

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POLIZA_DE_SEGURO_DE_CRISTALES Inscrita en el Registro de Pólizas bajo el código POL 1 91 043 CONDICIONES_GENERALES MATERIAS ASEGURADAS Y RIESGOS CUBIERTOS Artículo 1º. La compañía asegura los cristales, vidrios o espejos contra rotura o quebrazón, siempre que no sean originados por una de las causales mencionadas en los Arts. 2º, 3º y 5º. La suma asegurada no significará el valor del objeo asegurado, sino el valor máximo a ser indemnizado.

MATERIAS Y RIESGOS EXCLUIDOS Artículo 2º. La Compañía no responderá por los daños producidos sea directa o indirectamente, a consecuencia de: a) revoluciones, guerras civiles y extranjeras; b) terremotos, rayos y cualquier transtorno de origen terrestre o atmosférico; c) incendio; d) explosión; e) huelga, tumultos o manifestaciones populares. Artículo 3º. La Compañía no responderá por los daños que se deriven de traslados, reparaciones o cambio en los objetos asegurados y reparaciones o demolición del edificio donde ellos estén colocados. RIESGOS Y MATERIAS CUBIERTOS BAJO ESTIPULACION EXPRESA Artículo 4º. Sin perjuicio de lo estipulado en el Artículo 2º, la Compañía puede tomar sobre si, bajo estipulación expresa, el riesgo de rotura de cristales, vidrios o espejos originada por alguna de las causas excluídas, sujeto al pago de la prima que

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corresponda. Artículo 5º. Las inscripciones, pintados y cualquier trabajo que tengan los cristales, vidrios o espejos, se excluyen del seguro, salvo que hayan sido mencionados expresamente en las Condiciones Particulares de la Póliza, declarando su valor y pagando la prima correspondiente. En caso que fueran incluídos, serán indemnizados o respuestos solamente en el evento que se deterioren a consecuencia de rotura del cristal, vidrio o espejo que le sirve de fondo. La Compañía no responderá por daños producidos ni en el marco o cuadro ni en los accesorios del objeto asegurado. DECLARACIONES DEL ASEGURADO Artículo 6º. El asegurado queda obligado a comunicar por escrito a la Compañía cualquiera circunstancia que después de haberse contratado el seguro pueda aumentar el peligro de rotura del objeto asegurado, ya sea motivado por el mismo asegurado o por terceros. Existe aumento de peligro en el caso que se afectúen obras constructivas en el edificio, reparaciones u obras de pintura, sea en la parte interna o externa del local. VIGENCIA Artículo 7º. El Seguro indemnizará, con arreglo a estas Condiciones Generales y a las Condiciones Particulares que se pacten, todo evento que ocurra entre las 12:00 hrs. A.M. del día de inicio de vigencia y las 12:00 hrs. A.M. del día de término de vigencia, fechas, ambas, que se estipularán en las Condiciones Particulares mencionadas. El seguro se considerará perfeccionado y en pleno vigor, solamente después de haber sido pagada o documentada la prima correspondiente, o convenida su forma de pago. PROCEDIMIENTOS EN CASO DE SINIESTRO O RECLAMO Artículo 8º. En caso de siniestro, el asegurado tiene la obligación de comunicarlo por escrito a la Compañía inmediatamente o a más tardar dentro del plazo de 48 horas contadas desde su ocurrencia y abstenerse de efectuar cualquier acto que pudiera variar las condiciones del objeto a indemnizar, hasta que un encargado por la

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Compañía haya practicado los procedimientos necesarios para dicho efecto y lo autorice a ello. La inobservancia de esta cláusula, significará la pérdida de todo derecho a indemnización, a menos que se acredite fuerza mayor, caso fortuito, que impidió el aviso, o imposibilidad de hecho. Artículo 9º. En caso de siniestro, la Compañía tiene la opción de indemnizar al asegurado, ya sea con el importe de la suma asegurada o con la reposición del objeto siniestrado, limitando su responsabilidad al cristal, vidrio o espejo accidentado. Artículo 10º. En cualquier forma que la Compañía indemnice el siniestro, los residuos de cualquier naturaleza que sean, serán de su propiedad y el asegurado tiene la obligación de conservarlos mientras la Compañía se hace cargo de ellos. El asegurado queda obligado a hacer efectuar por su cuenta los trabajos de carpintería, marmolería u otros que sean necesarios para facilitar la colocación del nuevo objeto. Artículo 11º. La Compañía no está obligada al reemplazo provisorio del objeto dañado, ni se hace responsable de los gastos ocasionados por este motivo, ni de los perjuicios posibles consiguientes durante el tiempo necesario que transcurra en traer del extranjero el cristal, vidrio o espejo que no pudiera hallar en plaza. Artículo 12º. Por el hecho de pagar el siniestro, la Compañía adquiere del asegurado, sin más trámite, todos los derechos que este pudiera tener contra terceros culpables del daño causado, facilitando y coadyuvando el asegurado en todas las diligencias necesarias para la justificación del hecho y descubrimiento del autor o autores, a fin de salvar los derechos pertinentes contra ellos. REHABILITACION Artículo 13º. Después de un siniestro, cesa el seguro respecto de los objetos asegurados que hayan dado lugar a indemnización y los cristales, vidrios o espejos que hayan sido colocados en reemplazo, contituyen un nuevo riesgo. En consecuencia, sólo después de pagada, documentada o convenida la prima correspondiente pueden considerarse como asegurados.

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TERMINO ANTICIPADO DEL CONTRATO Artículo 14º. La Compañía puede rescindir el presente contrato devolviéndole al asegurado el importe de la prima no consumida, en proporción al tiempo que falte por transcurrir hasta el vencimiento de la póliza. El asegurado puede pedir lacancelación anticipada de la póliza, en cuyo caso, la liquidación de la misma se hará por términos cortos, es decir, reteniendo la Compañía el 10% de la prima anual, por mes corrido o principiado. CLAUSULA DE ARBITRAJE Artículo 15º. Cualquier dificultad que se suscite entre el asegurado, el contratante o el beneficiario, según corresponda, y la Compañía, en relación con el contrato de seguro de que da cuenta esta póliza, o con motivo de la interpretación o aplicación de sus condiciones generales o particulares, su cumplimiento o incumplimiento, o sobre cualquiera indemnización u obligación referente a la misma, será resuelta por un árbitro arbitrador, nombrado de común acuerdo por las partes. Si lo interesados no se pusieran de acuerdo en la persona del árbitro, éste será designado por la Justicia Ordinaria, y en tal caso el árbitro tendrá las facultades de arbitrador en cuanto al procedimiento, debiendo dictar sentencia conforme a derecho. No obstante lo estipulado precedentemente, el asegurado, el contratante o el beneficiario, según corresponda, podrá, por si sólo y en cualquier momento, someter el arbitraje de la Superintendencia de Valores y Seguros las dificultades que se susciten con la Compañía cuando el monto de los daños reclamados no sea superior a 120 unidades de fomento, de conformidad a lo dispuesto en la letra i) del artículo 3º del Decreto con Fuerza de Ley Nº 251, de Hacienda, de 1931. ALTERACIONES DEL RIESGO Artículo 16º. El asegurado podrá tranferir su póliza a favor de otra persona solamente cuando la Compañía lo haya autorizado por declaración escrita. La Compañía no responderá de la rotura de los objetos asegurados durante su traslado a otro local, ni cuando sean sacados del sitio en que se hallaban por motivo de arreglos o refacciones en el local.

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SEGUROS CONCURRENTES Artículo 17º. Si los objetos asegurados en la presente póliza se hallan asegurados en todo o en parte por otros contratos o si con posterioridad al presente contrato, el asegurado tomará otro seguro que proteja el todo o parte de estos objetos, entonces deberá dar aviso inmediato a la Compañía por carta. La Compañía, en caso de siniestro, concurrirá con la parte de las pérdidas o daños que le correspondan, en proporción a la suma asegurada total. OBLIGACIONES DEL ASEGURADO Artículo 18º. En caso que los objetos asegurados gocen de alguna protección, como ser cortinas metálicas, rejas de fierro, etc., el asegurado tiene la obligación de usarlas durante la noche, así como también en caso de peligro. DOMICILIO Artículo 19º. Se fija como domicilio especial para el cumplimiento de las obligaciones de la póliza la ciudad determinada en las Condiciones Particulares de la Póliza. CLAUSULA DE RESOLUCION DE CONTRATO POR NO PAGO DE PRIMA (Inscrita en el registro de pólizas de la Superintendencia de Valores y Seguros bajo el código COP 1 90 001). Artículo 20º. La Compañía podrá, en el evento de mora o simple retardo en el pago de todo o parte de la prima, reajustes o intereses, declarar resuelto el contrato mediante carta dirigida al domicilio que el contratante haya señalado en la póliza. La resolución del contrato operará al vencimiento del plazo de 15 días corridos, contados desde la fecha del envío de la carta, a menos que antes de producirse el vencimiento de ese plazo sea pagada toda la parte de la prima, reajustes e intereses que estén atrasados, incluídos los correspondientes para el caso de mora o simple retardo. Si el vencimiento del plazo de 15 días, recién señalado, recayere en día Sábado, Domingo o festivo, se entenderá prorrogado para el primer día hábil inmediatamente siguiente que no sea Sábado. Mientras la resolución no haya operado, la Compañía aseguradora podrá desistirse de ella mediante una nueva carta en que así lo comunique a la persona que contrató

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el seguro y dirigida al domicilio antes aludido en esta cláusula. La circunstancia de haber recibido pago de todo o parte de la prima atrasada y de sus reajustes o intereses, o de haber desistido de la resolución, no significará que la Compañía aseguradora renuncia a su derecho a poner nuevamente en práctica el mecanismo de la resolución pactado en esta cláusula, cada vez que se produzca un nuevo atraso en el pago de todo o parte de la prima.