Résidence Calberson193-199 Boulevard Macdonald75019 PARIS

84 logements locatifs sociaux PLAI, PLUS et PLS

•EFIDIS participe activement à la transformation du Nord-Est de la capitale par la rénovation de l’entrepôt Calberson Macdonald dans le 19e arrondissement. L’immeuble, conçu en 1970 par l’architecte Marcel Forester, est aligné sur les voies de chemins de fer de la Porte d’Aubervilliers. Pour sa reconversion, le bâti-ment de plus de 600 mètres de long a été divisé en plusieurs lots mitoyens. D’autres logements, commerces et bureaux voient le jour dans le cadre du développement de la zone Paris Nord-Est.

•Les 64 mètres de la résidence Calberson permettent d’offrir des espaces généreux, à l’intérieur des logements comme à l’extérieur. Les appartements vont du T1 au T5 et sont d’une grande luminosité. La résidence Calberson est située à

proximité de la porte d’Aubervilliers, de commerces et d’équipements publics tels qu’une garderie, des écoles ou encore d’un cinéma. La station Rosa-Parks sur la ligne de tram T3b est accessible par l’arrière de la résidence, à moins d’une minute à pied ; les stations Corentin Cariou sur la ligne 7 et Porte de la Chapelle sur la ligne 12 se trouvent respectivement à 10 et 15 minutes à pied.

•La résidence Calberson compte 84 appartements : 42 logements PLS, 34 PLUS et 8 PLAI. Une gardienne est présente quotidiennement sur place pour assurer le bon fonctionnement.

•Soucieux de son empreinte environnementale, EFIDIS s’attache à proposer des bâtiments respectueux de l’environnement. C’est pourquoi la résidence est certifiée Habitat et Environnement par Qualitel et BBC 2005. La production de chauffage et d’eau chaude est collective (chauffage urbain) avec des radiateurs à têtes thermostatiques.

•Cette opération a été réalisée par ICADE. La résidence a été livrée en juin 2015.

Le programme

Le financement

•�Prêts PLUS 6 997 K€

•�Prêts PLS 6 441 K€

•�Prêts PLAI 1 720 K€

•�Prêts Collecteurs 2 430 K€

•�Subvention État 575 K€

•�Subvention région IDF 420 K€

•�Subvention ville 3 871 K€

•�Subvention surcharge foncière 1 980 K€

•�Subventions collecteurs 420 K€

•�Subventions administrations 222 K€

•�Fonds propres EFIDIS 3 787 K€

•BUDGET TOTAL 28 863 K€

La résidence Calberson propose des espaces intérieurs et extérieurs généreux. tous Les Logements s’ouvrent sur un baLcon ou une terrasse.

La typologie des logements

Familles logées

La situation familiale des locataires est conforme aux typologies de logements proposées : une majorité de 3 et 4 pièces pour les couples avec un enfant ou plus. Ils représentent la moitié de la population de la résidence. Les familles monoparentales comptent pour un cinquième des familles logées de la résidence alors qu’un tiers sont des personnes seules ou des couples sans enfant. 80 % des locataires ont des ressources inférieures à 60 % des plafonds de ressources.

Rue Césaria Évora

Rue de Cambrai

Rue Curial

Quai du Lot

Boulevard Macdonald

Boulevard périphérique

Rue Emile Bollaert

Rue d’Aubervilliers

RésidenceCalberson

Rosa Parks

Corentin Cariou

Financement T1 T2 T3 T4 T5 Total

PLUS 1 4 13 9 7 34

PLAI / / 1 6 1 8

PLS 7 8 20 7 / 42

TOTAL 8 12 34 22 8 84

Plan d’accès

côté jardin, L’architecture des façades en tôLe onduLée est singuLière.

•Certification BBC Effinergie

•Logements

•�Parquet bois dans les pièces sèches

•�Carrelage dans les pièces humides

•Chauffage et eau chaude

•�Chaudière collective (chauffage urbain)

•Parties communes

• Locaux tri sélectif

• 2 locaux poussettes (1 par bâtiment)

• Accès sécurisé par système de badge et vidéophonie

•Stationnement

•�48 places de stationnement en sous-sol avec accès sécurisé par télécommande dont 3 places réservées aux personnes handicapées ou à mobilité réduite

•2 locaux vélos

Ce pictogramme signale une résidence construite et équipée dans le respect environnemental.

pLan masse

Les intervenants

PromoteurBâtiment SNC PARIS MACDONALD PROMOTION du groupe ICADEParking PARIS NORD EST

ArchitecteCabinet GIGON/GUYER

BETARCOBA

Contrôleur technique SOCOTEC

Entreprise générale de BTP Groupement SICRA / GTM Bâtiment

GIE Grand Paris HabitatDirecteur de programmesJacques DRIEU LA ROCHELLEDirecteur de programmesKhaled ARAJI JATOChargée d’opérationsIsabelle PIDERY

Les prestations

e x e m p L e s d e Lo y e r s e t d e c h a r g e s m e n s u e L s

Les loyers

Type de Surface habitable Loyer Chargeslogement PLAI moyenne principal mensuelles TOTAL

Trois pièces 76 m2 512 e 114 e 626 eQuatre pièces 95 m2 640 e 143 e 783 eCinq pièces 109 m2 735 e 164 e 899 e

Type de Surface habitable Loyer Chargeslogement PLS moyenne principal mensuelles TOTAL

Une pièce 34 m2 454 e 51 e 505 eDeux pièces 52 m2 695 e 78 e 773 eTrois pièces 70 m2 935 e 105 e 1040 eQuatre pièces 87 m2 1162 e 131 e 1293 e

Loyer parking : 90 e TCC par mois

exempLe d’intérieur de Logement

haLL d’entrée

Type de Surface habitable Loyer Chargeslogement PLUS moyenne principal mensuelles TOTAL

Une pièce 27 m2 210 e 40 e 250 eDeux pièces 54 m2 420 e 81 e 501 eTrois pièces 71 m2 552 e 106 e 658 eQuatre pièces 88 m2 684 e 132 e 816 eCinq pièces 101 m2 785 e 152 e 937 e

17e

18e

19e

20e

11e

12e

13e14e

15e

16e7e

8e

1er

6e

2e

3e

5e

9e

10e

4e

75

La direction régionale de Paris gère plus de 8 000 sur les 51 770 logements d’EFIDIS en Île-de-France.

Saint-Mandé

Fontenay-sous-Bois

Le Perreux-sur-Marne

Charenton

Saint-Maurice

Le Plessis-TréviseAlfortville

Créteil

Choisy-le-Roi

Santeny

Boissy-Saint-Léger

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Vos interlocuteurs

Direction régionale Paris

EFIDISDirection régionale Paris20 Place des vins de France75610 Paris Cedex 12Tél : 09 70 82 19 20

Directrice régionale Marie-Laure LemoineResponsable territorial Guillaume DelcroixResponsable de groupes immobiliers Fanny HénauxGestionnaire de clientèle Virginie ChastanetGardienne Nadia DIjon

EFIDIS51 770 logements gérés912 logements livrés en 2014853 collaborateurs

EFIDIS fait partie du groupe SNI (Société Nationale Immobilière), filiale immobilière d’intérêt général de la Caisse des Dépôts. Elle gère 51 770 logements sociaux en Île-de-France et dispose d’une marque pour ses résidences étudiantes, STUDEFI, et d’une société coopérative, DOMEFI, qui construit en accession sociale à la propriété. EFIDIS met en chantier plus de 1 000 constructions par an, ce qui représente un accroissement de son parc de 2 %. EFIDIS est membre du Grand Paris Habitat (GPH), GIE de moyens au service du développement et de la maîtrise d’ouvrage des ESH franciliennes du Groupe.

www.efidis.fr

EFIDIS est certifiée pour sa maîtrise d’ouvrage