PLAN ÎNCADRARE ÎN ZONĂ scara 1:5000plante cataratoare existente calcan caramida vecin calcan caramida vecin zid medieval invelitoare tigle deteriorat calcan caramida limita de proprietate

A.01

PLAN DE INCADRAREIN ZONĂ

1:5000aug. 2017

Str. Cardinal Iuliu Hossu nr.13, ap.4, Cluj-Napoca

Str. Sextil Puscariu nr.12, Cluj-Napoca, judetul Cluj

TEKTUM Arhitectura & Arta SRL

TEKTUM ARHITECTURA & ARTA SRL

arh. TOTHFALUSI Gabornr. TNA 4228nr. MCC 486 Snr. RUR seria E nr. 1348

arh. Istvan L. Szöcsnr. TNA 6173nr. RUR seria Dz1,E nr.0059

387/2017

data: scara: plansa:

nume plansa:

faza:

PUDproiect nr:

400029 Cluj-Napoca, Romania, str. C.I. Hossu nr. 13.J 12/3894/2005, CUI:18106307tel: 0264-450038, email: [email protected]. TRANSILVANIA CONT:RO75 BTRL 0130 1202 8322 24XX

denumire proiect:

colaborat:

proiectant general si de arhitectura:

DEMOLARE PARTIALĂCASĂ EXTINDERE SIETAJARE, SCHIMBARE DEFUNCTIUNE DINLOCUINTĂ IN STRUCTURĂDE PRIMIRE TURISTICĂ CUFUNCTIUNE DE CAZARE

sef proiect:

Acest desen si informatiile cuprinse in el nu pot ficopiate, reproduse sau utilizate, partial sau in intregimedecat cu acordul scris al TEKTUM ARHITECTURA &ARTA SRL si nu pot fi folosite in alt scop decat celpentru care au fost elaborate.

NORD

denumire beneficiar:

sediu social:

Amplasament:

23,08

73,31

133,82R 250,00

terenul studiatCF nr. 308462

strada Sextil Puscariu nr.12

terenul unde se va organiza parcareaB-dul Decembrie nr. 1989 nr. 1.CF nr. 254941Proprietar: Biserica Evanghelica Lutheranadin Romania Parohia Cluj

raza de 250 m

zona studiata

terenul studiat strada Sextil Puscariu 12

raza 250 m pentru asigurarea locurilor de parcari conform Regulament

LEGENDA

PLAN ÎNCADRARE ÎN ZONĂscara 1:5000

Denumirea proiectului:DEMOLARE PARTIALĂ CASĂ, EXTINDERE SI ETAJARE, SCHIMBAREDE FUNCTIUNE DIN LOCUINTĂ IN STRUCTURĂ DE PRIMIRE TURISTICĂCU FUNCTIUNE DE CAZAREBeneficiar: TEKTUM Arhitectura & Arta SRLStr. Cardinal Iuliu Hossu nr.13, ap.4, Cluj-Napoca, CUI 18106307Amplasament: Str. Sextil Puscariu nr.12, Cluj-Napoca, judetul ClujCasa existenta din caramida si piatra, cu destinatia locuinta

A.02

PLAN DE SITUATIEEXISTENT

1:200aug. 2017







387/2017


nume plansa:

faza:

PUDproiect nr:


denumire proiect:

colaborat:



sef proiect:


NO

RD


sediu social:

Amplasament:

Proprietar

Adresa:

SC Romtelecom SA

Divizia Operaţiuni Transilvania

Centrul de Operaţiuni Cluj-Sǎlaj

Şef departament Dan Cîmpean

Str. Emil Zola nr. 3, Cluj-Napoca

Str. Sextil Puscariu

S+P+2E

12

15

57

58

66

69

74

75

82

84

86

calcan

cladire

TROTUAR

94

4.16m

9.61m

3.63m

7.62m

7.19m

12.13m

8.80m

Str. Sextil P

uscariu

Proprietar

Adresa: Hotel Fullton

Str.Sextil Pușcariu 10

Cluj-Napoca

7,20

Denumirea proiectului:DEMOLARE PARTIALĂ CASĂ EXTINDERE SI ETAJARE, SCHIMBARE DEFUNCTIUNE DIN LOCUINTĂ IN STRUCTURĂ DE PRIMIRE TURISTICĂ CUFUNCTIUNE DE CAZAREBeneficiar: TEKTUM Arhitectura & Arta SRLStr. Cardinal Iuliu Hossu nr.13, ap.4, Cluj-Napoca, CUI 18106307Amplasament: Str. Sextil Puscariu nr.12, Cluj-Napoca, judetul Cluj

SITUATIA EXISTENTACasa existenta din caramida si piatra, cu destinatia locuintaRegim de inaltime existent = Subsol + PS. Construita nivel Subsolspatii existente cu destinatie pivnita = 53 mpS. Construita existent nivel parter = 125 mpS. Desfasurata existent, pivnita inclus = 178 mpS. Desfasurata existent, pentru calcul CUT = 125 mpAcces auto si parcari existente = 0P.O.T. EXISTENT = 59,50% C.U.T. EXISTENT = 0,6

U.T.R. ZCP_C1_bSubzona aferentă tramei stradale minore din interiorul incintei fortificateP.O.T. max 60% (pentru parcele comune)C.U.T. max 1,6 (pentru parcele comune)Categoria de importantă imobil propus C.; Clasa de importantă III.

ACCES PIETONAL EXISTENT

LIMITA DE PROPRIETATE

CONSTRUCTIE EXISTENTĂ

PORTIUNE ZID MEDIEVAL IN INCINTĂ

SPATIU VERDE EXISTENT

CIRCULATII PIETONALE TROTUAR BETON IN INCINTĂ

CLĂDIRI VECINE

SPATIU PUBLIC, TROTUAR

SPATIU PUBLIC, DRUM ASFALTAT Sextil Puscariu - strada detip shared space - propus in Planul de Mobilitate Urbana DurabilaCluj-Napoca

L E G E N D A

3

S+P

12ST1344.059

ST2343.116

ST3343.386

ST4344.279

ST5343.001

V1343.512

1343.409

2343.247

3343.2974

343.281

6342.556

7342.430

8342.757

9342.763

10342.956

11343.096

13342.991

14343.208

343.075

16343.287

17343.302

18343.333

19343.287

20343.43522343.421

23343.473

24343.295

25343.268

26343.397

27343.228

28343.376

29343.394

30343.347

31343.257

32343.416

33343.394

352.772

60349.805 61

64

350.341

65349.563

349.743

67349.609

68350.712

349.11571

346.37072

346.219

346.005

76347.062

77346.318

79347.043

80

343.215

354.612

83344.389

345.048

85343.137

343.175

87343.136

89342.993

90343.204

91

343.327

92343.274

Intocmit: BONDOR CLAUDIUAut. RO-CJ-F Nr.0022SISTEM DE PROIECTIE STEREOGRAFIC 70SISTEM DE COTE MAREA NEAGRA 1975

PROPRIETARI:TEKTUM ARHITECTURA & ARTA SRL

ADRESA : CLUJ-NAPOCA, str.Sextil Puscariu, nr.12, Jud. CLUJC.F. NR. 308462NR. CAD: 308462U.A.T. CLUJ-NAPOCA

586700 586700

586720 586720

586740

GANG

TRO

TUAR

TROTUAR

TROTUAR

TRO

TUAR

C1

cladire

nr.cad. 299219

nr.cad.250440

C

C

C

C

C

H

N

45349.72

93

95

96

343.775

343.068

343.482

PLAN TOPOGRAFIC SCARA 1:200

- Intravilan -

342.993

350.847

348.184

586740

ZID MEDIEVAL

1,39

20,67

21,86

12,02

7,94

2,07

10,91

1,61

8,23

4,36

7,66

11,30

2,08

7,12

2,10

3,64

±0,00

+0,35

+3,00

+4,30

+10,29

+4,30 +4,30+0,35

calcan caramida vecin,plante cataratoare existente

calcancaramidavecincalcan

caramidavecin z i d m e d i e v a l

i n v e l i t o a r e t i g l e d e t e r i o r a t

calcan caramida

limita deproprietate



gang accesexistent

calcancaramidavecin

LOCUINTAEXISTENTA S+P

CLADIRE VECINAS.C. Romtelecom S.A.

S+P+2EH cornisa +13,75m

CLADIRE VECINAHOTEL FULLTON


10

12

8

SITUATIA EXISTENTĂscara 1:200

DEMOLARE PARTIALĂ CASĂ EXTINDERE SI ETAJARE, SCHIMBARE DE FUNCTIUNE DIN LOCUINTĂIN STRUCTURĂ DE PRIMIRE TURISTICĂ CU FUNCTIUNE DE CAZARE - PUD - str. Sextil Pușcariu 12.

P

A.03

PLAN DE SITUATIEREGLEMENTĂRI

1:200aug. 2017







387/2017


nume plansa:

faza:

PUDproiect nr:


denumire proiect:

colaborat:



sef proiect:


NO

RD


sediu social:

Amplasament:

Proprietar

Adresa:

SC Romtelecom SA






S+P+2E

12

15

57

58

66

69

74

75

82

84

86

calcan

cladire

TROTUAR

94

4.16m

9.61m

3.63m

7.62m

7.19m

12.13m

8.80m

Str. Sextil P

uscariu

Proprietar



Cluj-Napoca



SITUATIA PROPUSADestinatia propusa = functiune turisticaRegim de inaltime propus = Subsol + P + 2E + MS. Construita nivel Subsolspatii existente pivnita+spatii tehnice propus = 156 mpS. Construita propus nivel parter = 98 mpS. Construita propus nivel etaj 1 = 98 mpS. Construita propus nivel etaj 2 = 98 mpS. Construita propus nivel mansarda = 32 mpS. Desfasurata propus, spatii tehnice inclus= 482 mpS. Desfasurata propus, pentru calcul CUT = 326 mpP.O.T. PROPUS = 48% C.U.T. PROPUS = 1,6Locuri de parcare propuse = 1 loc parcare se va asigurala o distanta de maximum 250m conform RegulamentU.T.R. ZCP_C1_bSubzona aferentă tramei stradale minore din interiorul incintei fortificateP.O.T. max 60% (pentru parcele comune)C.U.T. max 1,6 (pentru parcele comune)Categoria de importantă imobil propus C.; Clasa de importantă III.

ACCES PIETONAL


CONSTRUCTIE PROPUSĂ, ETAJARE CLĂDIRE EXISTENTĂ

ZONĂ DEMOLATĂ

PORTIUNE ZID MEDIEVAL RESTAURAT SI PUS IN VALOARE

SPATIU VERDE AMENAJAT IN INCINTĂ

CIRCULATII PIETONALE SI TERASĂ IN INCINTĂ

CLĂDIRI VECINE



BILANT TERITORIAL SITUATIA EXISTENTĂ SITUATIA PROPUSĂ MP % MP %S. TEREN 204 204 S. CONSTRUITĂ 125 61,30 98 48,00CIRCULATII PIETONALE 20 9,80 61 29,90ZID MEDIEVAL EXISTENT 18 8,82 18 8,82SPATII VERZI 41 20,08 27 13,28

L E G E N D A

3

S+P

12ST1344.059

ST2343.116

ST3343.386

ST4344.279

ST5343.001

V1343.512

1343.409

2343.247

3343.2974

343.281

6342.556

7342.430

8342.757

9342.763

10342.956

11343.096

342.993

13342.991

14343.208

343.075

16343.287

17343.302

18343.333

19343.287

20343.43522343.421

23343.473

24343.295

25343.268

26343.397

27343.228

28343.376

29343.394

30343.347

31343.257

32343.416

33343.394

352.772

60349.805 61

64

350.341

65349.563

349.743

67349.609

68350.712

349.11571

346.37072

346.219

346.005

76347.062

77346.318

79347.043

80

343.215

354.612

83344.389

345.048

85343.137

343.175

87343.136

89342.993

90343.204

91343.327

92343.274




586700 586700

586720 586720

586740

GANG

TRO

TUAR

TROTUAR

TROTUAR

TRO

TUAR

C1

cladire

nr.cad. 299219

nr.cad.250440

C

C

C

C

C

H

N

45349.72

93

95

96

343.775

343.068

343.482


- Intravilan -

91

350.847

348.184

586740

ZID MEDIEVAL

pan ta 5 0 %

t ig le ce ramice

pan ta 4 0 %

t ig le ce ramice

1,39

20,67

7,33

21,86

1,39

10,64

5,14

2,802,07

10,91

1,61

3,14

2,64

2,45

4,36

7,66

11,30

2,08

7,12

2,10

3,64

±0,00

+16,35

+11,00

+11,00

+0,35

+0,35

+3,00

realiniere locala:corectie decalaj front

prin retragere coltcladire propusa

zid piatra casa existenta parterpastrat si pus in valoare


calcancaramidavecin

co n t u r s u b s o l

l i m i t a s p a t i u v e r d e a m e n a j a t

calcancaramida

vecin

t r e p t e a c c e s s u b s o l

z i d m e d i e v a l

i n v e l i t o a r e t i g l e c e r am i c e

z i d r e s t a u r a t s i p u s i n v a l o a r e

grilaj inoxluminator subsol propus

calcan caramida




loc depozit menajerpubela cu capac

calcancaramidavecin

STRUCTURA DEPRIMIRE TURISTICA

CU FUNCTIUNI DECAZARE S+P+2E+M





10

12

8

REGLEMENTĂRIscara 1:200


CALCUL NECESAR PARCARI Anexa 2 din Regulament prevede pentru functiuni de turism categoria hotel de apartamente un numar de locuri de parcare un procent de 40% din 7 camere propuse = 2,8. Conform Regulament in zona studiată necesarul de parcări se poate diminua cu 50% pentru tipul de activitate propus astfel 2,8 va fi diminuat cu 50% = 1,4. Necesarul de parcări este de 1 loc de parcare aferent clădire propusă. Pentru asigurarea locurilor de parcare necesare s-a incheiat un contract de comodat intre Beneficiar si Biserica Evanghelică Lutherană din România Parohia Cluj proprietar teren situat la o distantă de max.250m pe Bld. 21.Decembrie1918 nr.1 privind dreptul de folosintă asupra a 1 loc de parcare exterioară situat la această adresă, contract atasat la prezenta. Se precizează că, conform studiu Planul de Mobilitate Urbană Durabilă Cluj-Napoca strada Sextil Puscariu este propus sa fie transformată in stradă tip "shared space", astfel asigurarea locurilor de parcare in afara incintei fortificate contribuie la reducerea sau eliminarea accesului auto pe această stradă

A.04

PLAN DE SITUATIECIRCULATIATERENURILOR

1:200aug. 2017







387/2017


nume plansa:

faza:

PUDproiect nr:


denumire proiect:

colaborat:



sef proiect:


NO

RD


sediu social:

Amplasament:

Proprietar

Adresa:

SC Romtelecom SA





S+P+2E

12

15

57

58

66

69

74

75

82

84

86

calcan

cladire

TROTUAR

94

4.16m

9.61m

3.63m

7.62m

7.19m

12.13m

8.80m

Proprietar



Cluj-Napoca

L E G E N D A

ACCES PIETONAL



TERENURI DOMENIU PRIVAT

TERENURI DOMENIU PUBLIC



SITUATIA PROPUSADestinatia propusa = functiune turisticaRegim de inaltime propus = Subsol + P + 2E + MS. Construita nivel Subsolspatii existente pivnita+spatii tehnice propus = 156 mpS. Construita propus nivel parter = 98 mpS. Construita propus nivel etaj 1 = 98 mpS. Construita propus nivel etaj 2 = 98 mpS. Construita propus nivel mansarda = 32 mpS. Desfasurata propus, spatii tehnice inclus= 482 mpS. Desfasurata propus, pentru calcul CUT = 326 mpP.O.T. PROPUS = 48% C.U.T. PROPUS = 1,6Locuri de parcare propuse = 3 parcari se vor asigurala o distanta de maximum 250m conform RegulamentU.T.R. ZCP_C1_bSubzona aferentă tramei stradale minore din interiorul incintei fortificateP.O.T. max 60% (pentru parcele comune)C.U.T. max 1,6 (pentru parcele comune)Categoria de importantă imobil propus C.; Clasa de importantă III.BILANT TERITORIAL SITUATIA EXISTENTĂ SITUATIA PROPUSĂ MP % MP %S. TEREN 204 204 S. CONSTRUITĂ 125 61,30 98 48,00CIRCULATII PIETONALE 20 9,80 61 29,90ZID MEDIEVAL EXISTENT 18 8,82 18 8,82SPATII VERZI 41 20,08 27 13,28

3

S+P

12ST1344.059

ST2343.116

ST3343.386

ST4344.279

ST5343.001

V1343.512

1343.409

2343.247

3343.2974

343.281

6342.556

7342.430

8342.757

9342.763

10342.956

11343.096

342.993

13342.991

14343.208

343.075

16343.287

17343.302

18343.333

19343.287

20343.43522343.421

23343.473

24343.295

25343.268

26343.397

27343.228

28343.376

29343.394

30343.347

31343.257

32343.416

33343.394

352.772

60349.805 61

64

350.341

65349.563

349.743

67349.609

68350.712

349.11571

346.37072

346.219

346.005

76347.062

77346.318

79347.043

80

343.215

354.612

83344.389

345.048

85343.137

343.175

87343.136

89342.993

90343.204

91343.327

92343.274




586700 586700

586720 586720

586740

GANG

TRO

TUAR

TROTUAR

TROTUAR

TRO

TUAR

C1

cladire

nr.cad. 299219

nr.cad.250440

C

C

C

C

C

H

N

45349.72

93

95

96

343.775

343.068

343.482


- Intravilan -

91

350.847

348.184

586740

pan ta 5 0 %

t ig le ce ramice

pan ta 4 0 %

t ig le ce ramice

1,39

20,67

7,33

21,86

1,39

10,64

5,14

2,802,07

10,91

1,61

3,14

2,64

2,45

4,36

7,66

11,30

2,08

7,12

2,10

±0,00

+16,35

+11,00

+11,00

+0,35

+0,35

+3,00


prin retragere coltcladire propusa



calcancaramidavecin



calcancaramida

vecin

calcancaramidavecin






calcan caramida




loc depozit menajerpubela cu capac






S+P+2EH cornisa +11,95m10

12

8

CIRCULATIA TERENURILORscara 1:200



ZID MEDIEVAL

Str. Sextil P

uscariu

A.03

PLAN DE SITUATIERETELE EDILITARE

1:200aug. 2017







387/2017


nume plansa:

faza:

PUDproiect nr:


denumire proiect:

colaborat:



sef proiect:


NO

RD


sediu social:

Amplasament:

Proprietar

Adresa:

SC Romtelecom SA






S+P+2E

12

15

57

58

66

69

74

75

82

84

86

calcan

cladire

TROTUAR

94

4.16m

9.61m

3.63m

7.62m

7.19m

12.13m

8.80m

Str. Sextil P

uscariu

Proprietar



Cluj-Napoca

ACCES PIETONAL



ZONĂ DEMOLATĂ

PORTIUNE ZID MEDIEVAL RESTAURAT SI PUS IN VALOARE

SPATIU VERDE AMENAJAT IN INCINTĂ

CIRCULATII PIETONALE SI TERASĂ IN INCINTĂ

CLĂDIRI VECINE



L E G E N D A



SITUATIA PROPUSADestinatia propusa = functiune turisticaRegim de inaltime propus = Subsol + P + 2E + MS. Construita nivel Subsolspatii existente pivnita+spatii tehnice propus = 156 mpS. Construita propus nivel parter = 98 mpS. Construita propus nivel etaj 1 = 98 mpS. Construita propus nivel etaj 2 = 98 mpS. Construita propus nivel mansarda = 32 mpS. Desfasurata propus, spatii tehnice inclus= 482 mpS. Desfasurata propus, pentru calcul CUT = 326 mpP.O.T. PROPUS = 48% C.U.T. PROPUS = 1,6Locuri de parcare propuse = 3 parcari se vor asigurala o distanta de maximum 250m conform RegulamentU.T.R. ZCP_C1_bSubzona aferentă tramei stradale minore din interiorul incintei fortificateP.O.T. max 60% (pentru parcele comune)C.U.T. max 1,6 (pentru parcele comune)Categoria de importantă imobil propus C.; Clasa de importantă III.

3

S+P

12ST1344.059

ST2343.116

ST3343.386

ST4344.279

ST5343.001

V1343.512

1343.409

2343.247

3343.2974

343.281

6342.556

7342.430

8342.757

9342.763

10342.956

11343.096

342.993

13342.991

14343.208

343.075

16343.287

17343.302

18343.333

19343.287

20343.43522343.421

23343.473

24343.295

25343.268

26343.397

27343.228

28343.376

29343.394

30343.347

31343.257

32343.416

33343.394

352.772

60349.805 61

64

350.341

65349.563

349.743

67349.609

68350.712

349.11571

346.37072

346.219

346.005

76347.062

77346.318

79347.043

80

343.215

354.612

83344.389

345.048

85343.137

343.175

87343.136

89342.993

90343.204

91343.327

92343.274




586700 586700

586720 586720

586740

GANG

TRO

TUAR

TROTUAR

TROTUAR

TRO

TUAR

C1

cladire

nr.cad. 299219

nr.cad.250440

C

C

C

C

C

H

N

45349.72

93

95

96

343.775

343.068

343.482


- Intravilan -

91

350.847

348.184

586740

ZID MEDIEVAL

pan ta 5 0 %

t ig le ce ramice

pan ta 4 0 %

t ig le ce ramice

1,39

20,67

7,33

21,86

1,39

10,64

5,14

2,802,07

10,91

1,61

3,14

2,64

2,45

4,36

7,66

11,30

2,08

7,12

2,10

±0,00

+16,35

+11,00

+11,00

+0,35

+0,35

+3,00



calcancaramidavecin



calcancaramidavecin

calcancaramidavecin






calcan caramida









S+P+2EH cornisa +11,95m10

12

8

REȚELE EDILITAREscara 1:200


CONDUCTA CANALIZARE MENAJERAA

LE

CPCM

CONDUCTA APA

CONDUCTA CANALIZARE PLUVIALA

LINIE ELECTRICA

ECHIPAMENT EDIL ITAR:

T LINIE TELECOMUNICATII

A.05

ILUSTRAREURBANISTICASITUAȚIA PROPUSĂaug. 2017







387/2017


nume plansa:

faza:

PUDproiect nr:


denumire proiect:

colaborat:



sef proiect:


NORD


sediu social:

Amplasament:

ILUSTRARE URBANISTICĂ

strada Sextil Puscariu




strada Emile Zola

stra

da E

mile

Zol

a

zid piatra casa existentapastrat si pus in valoarela nivel subsol si parter

zid medievalrestaurat si pus in valoare

trepte acces subsol

coama aliniatacu cladiri vecine

terasa neacoperitanivel mansarda


prin retragere colt cladire terasa neacoperita nivel mansarda

poarta acces pietonal

coama aliniatacu cladire vecina

A.04

PLAN SUBSOLSITUATIA EXISTENTA

1:100iun. 2017

str. C.I. Hossu nr. 13 ap. 4, Cluj-Napoca, jud. Cluj

strada Sextil Puscariu nr. 12, Cluj-Napoca, jud. Cluj

TEKTUM Arhitectura & Arta S.R.L.




387/2017


nume plansa:

faza:

PUDproiect nr:


denumire proiect:

colaborat:


DEMOLARE PARTIALACASA, EXTINDERE SIETAJARE IMOBIL,SCHIMBARE DEFUNCTIUNE DINLOCUINTA IN STRUCTURADE PRIMIRE TURISTICA CUFUNCTIUNE DE CAZARE

sef proiect:



sediu social:

Amplasament:

NORD

10,91

BOLTA

BOLTA BOLTA

-1.92

-3.60-3.20

subsol cladire vecinaHOTEL FULTON

-2.30

subsol cladire vecina(fosta)ROMTELECOM

S.3

S.1

S.2

ZIDĂRIE SUBSOL STUDIATLOCUINTĂ MEDIEVALĂ sec.XV.

SONDAJ ARHEOLOGIC S.3.:ANCADRAMENT PIATRĂ sec.XV.și OBIECTE ORIGINE ROMANĂ

S.3

STRUCTURĂ SUBSOL CLĂDIRI VECINE

LIMITA DE PROPRIETATETEREN STUDIAT

LEGENDĂ

CONTUR PARTER STUDIAT

FRAGMENT ZIDDIN CETATE MEDIEVALĂ Cj-II-a-A-07244

limita

de

prop

rieta

te

ACCES EXISTENT IN SUBSOLSE VA DESFIINTA

l i m i t a s u b s o l e x i s t e n t

l i m i t a s u b s o l e x i s t e n t

7,66

4,36

IMOBIL STUDIATstrada Sextil Puscariu 12

limita

de

prop

rieta

te

limita de proprietate

limita

de

prop

rieta

te


PLAN SUBSOL - SITUAȚIA EXISTENTĂA01.plan justificativ pentru solutia adoptatăcu acces in Subsol prin scară exterioară

A.05

PLAN PARTERSITUATIA EXISTENTA

1:100iun. 2017







387/2017


nume plansa:

faza:

PUDproiect nr:


denumire proiect:

colaborat:



sef proiect:



sediu social:

Amplasament:

NORD

clădi

re ex

isten

tă -

corp

prin

cipal

clădi

re ex

isten

tă -

corp

par

azita

rzid

limita

de

prop

rieta

te

cu r te i n te r i oa ră

10,91

7,66

4,36

cameră

căm.

deb.

hol

cameră

baie

bucăt.

gang

cladire vecinaHOTEL FULTON


cladire vecina(fosta)ROMTELECOM

limita

de

prop

rieta

te


limita

de

prop

rieta

te


ZIDĂRIE PARTERPARTE DIN LOCUINTĂ MEDIEVALĂ

PARTER CLĂDIRI VECINE


LEGENDĂ

LOCUINTĂ ARIPA STRADALĂ

FRAGMENT ZIDDIN CETATE MEDIEVALĂ Cj-II-a-A-07244

LOCUINTĂ CORP PARTER PARAZITARSE VA DESFIINTA

+0,35

+0,00

ACCES EXISTENT IN SUBSOLSE VA DESFIINTA

PLAN PARTER - SITUAȚIA EXISTENTĂA02.plan justificativ pentru solutia adoptatăcu acces in Subsol prin scară exterioară

A.11

PLAN PARTER SITUAȚIA PROPUSĂ

1:100iun. 2017







387/2017


nume plansa:

faza:

PUDproiect nr:


denumire proiect:

colaborat:



sef proiect:



sediu social:

Amplasament:

NORD

10,91

cladi

re p

ropu

sacu

rte -

spat

iu ve

rde a

men

ajat

zid

cladire vecinaHOTEL FULTON

ZIDĂRIE DIN LOCUINTA MEDIEVALĂ sec.XV.SE PĂSTREAZĂ SI SE PUNE IN VALOARE

+0,35

+0,00

PARTER CLĂDIRI VECINE


LEGENDĂ

FRAGMENT ZIDDIN CETATE MEDIEVALĂ Cj-II-a-A-07244RESTAURAT SI PUS IN VALOARE

ACCES PROPUS IN SUBSOLCU PĂSTRAREA STRUCTURII MEDIEVALE

STRUCTURĂ PROPUSĂ

CASA SCARII PROPUSACCES LA NIVELE ETAJ

+0,35

limita

de

prop

rieta

te

a c o p e r i s t e r a s a v e r d e

l i m i t a s u b s o l p r o p u s

s p a t i u v e r d e a m e n a j a t

7,66

4,36

2,45

2,64

recepție

spațiu comun hol

corectie decalaj frontprin retragere colt

cladire propusa

lift


limita

de

prop

rieta

te


limita

de

prop

rieta

te


lift

PLAN PARTER - SITUAȚIA PROPUSĂA04.plan justificativ pentru solutia adoptatăcu acces in Subsol prin scară exterioară

A.07

FATADA SITUAȚIAEXISTENTĂ

1:100aug. 2017







387/2017


nume plansa:

faza:

PUDproiect nr:


denumire proiect:

colaborat:



sef proiect:


NORD


sediu social:

Amplasament:

nivel cota subsol hotel Fultonnivel cota subsol Romtelecom

cota subsol existent

342.993

347.948

350.539

352.928

355.595

356.754

343.208

347.296

347.783

350.708

353.047

354.048

354.491

355.029

359.080

353.285

±0,00

+4,30

+7,55

+10,29

+13,76

+16,20

-3,60-3,20

-2,20-1,97

strada Sextil Puscariu nr.12

FATADA SITUAȚIAPROPUSĂ

1:200aug.2017 A.08


TEKTUM Arhitectura & Arta S.R.L.str. C.I. Hossu nr. 13 ap. 4, Cluj-Napoca, jud. Cluj


387/2017



proiect nr:

data:

PUD

scara: plansa:

nume plansa:

faza:

denumire proiect:

colaborat:


sef proiect:

NORD


sediu social:

Amplasament:




+0.35 cota nivel parter

nivel cota subsol hotel Fultonnivel cota subsol Romtelecom

cota subsol existent

±0,00

+11,00

+16,35

343.993

347.948

350.539

352.928

355.595

356.754

343.208

347.783

350.708

353.047

354.048

354.491

355.029

359.080

-3,79-3,40

-2,39-2,16

Documents

PLAN ÎNCADRARE ÎN ZONĂ scara 1:5000plante cataratoare existente calcan caramida vecin calcan caramida vecin zid medieval invelitoare tigle deteriorat calcan caramida limita de proprietate