BANGUNAN GEDUNGPENDATAAN

budiprastowo@2011

DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYAKEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM

Latar Belakang

Amanat dari UUBG dan PPBG sebagai payung pengaturan nasional tentang BG yang memerlukan Pedoman Teknis sebagai peraturan pelaksanaan yang berlaku secara nasional;

KondisiKondisi data data bangunanbangunan gedunggedung didi daerahdaerah yang yang belumbelum tertatatertata;;

PedomanPedoman TeknisTeknis PendataanPendataan BG BG dimaksudkandimaksudkanmenjadimenjadi acuanacuan tertibtertib administrasiadministrasi dalamdalampenyelenggaraanpenyelenggaraan BG BG didi kabkab//kotakota

Perlunya dilakukan Pendataan Bangunan Gedung

Bangunan Baru : wajib dilakukan saat proses perizinan(IMB)….UU No.28/2002 Pasal 48 ayat (2) danPP.No.36/2005 Pasal 13 ayat (1)

Bangunan gedung yang telah terbangun : Wajibdilakukan saat proses SLF untuk ber-IMB…. UU No.28/2002 Pasal 8 ayat (3) dan PP.No.36/2005 Pasal 119 ayat (1)

Pendataan dilakukan secara periodik : untuk keperluantertib pembangunan dan pemanfaatan bangunan gedung, memberikan kepastian hukum tentang status kepemilikanbangunan gedung, dan sistem informasi {UU No.28/2002 Penjelasan Pasal 8 Ayat (3)}

Maksud dan Tujuan

Maksud :sebagai panduan bagi Pemerintah, pemerintahdaerah, dan pemilik bangunan gedung dalamproses pendataan dan pendaftaran bangunangedung.

Tujuan :tertib administratif pembangunan danpemanfaatan bangunan gedung, serta sisteminformasi bangunan gedung

Manfaat Pendataan BGMencapai tertib administratif pembangunan dan pemanfaatanbangunan gedung, serta sistem informasi bangunan gedung

Menemukan riwayat bangunan gedung

Mengetahui informasi proses dan batas waktu berlakunya IMB, SLF atau perpanjangan SLF

Mengetahui kekayaan aset negara

Keperluan perencanaan dan pengembangan tata ruang wilayah

5

Lingkup Pengaturan

Penyelenggaraan pendataan bangunan gedung;

Persyaratan pendataan bangunan gedung; tata cara pelaksanaan yang meliputi organisasi dan tata laksana;

Prosedur pelaksanaan pendataan bangunan gedung

Penyelenggaraan Pendataan Bangunan Gedung

Pendataan bangunan gedung dilakukan oleh pemerintah kabupaten/kota, kecuali Provinsi DKI Jakarta.

Hasil pendataan bangunan gedung dapat dimanfaatkan oleh pemerintah daerah atau masyarakat melalui suatu sistem informasi bangunan gedung.

Pemerintah daerah dalam melakukan pendataan bangunan gedung fungsi khusus harus berkoordinasi dengan Pemerintah.

UU, PERATURAN, PEDOMAN, STANDAR TEKNIS BG, PERDA

PERENCANAAN PELAKSANAAN

PELESTARIAN

RTRWKAB/KOTA, RDTRKP

PERSETJ/ REKOM.INSTANSILAIN

AMDAL

PENDATAAN / PENDAFTARAN

IMB SLF1

PEMBONGKARAN

PENYEDIA JASA

PEMANFAATAN

SLFn RTB

PEMBANGUNAN

KETERANGAN : M - MasyarakatKT - Kajian TeknisKI - Kajian IdentifikasiRTB - Rencana Teknis PembongkaranTA - Tim Ahli BangunanSLF1 - Sertifikat Laik Fungsi PertamaSLFn - Sertifikat Laik Fungsi Berkala Selanjutnya

KT

ALUR PROSES UTAMA

ALUR PROSES PENUNJANG

OPSIONAL

KI

RTBL

MMTA

M

PEMBONGKARAN

TAM

TA TAM

TA TAM

PENYELENGGARAAN PENDATAAN BANGUNAN GEDUNG

Produk Pendataan

PERSYARATAN PENDATAAN

1. Data Umum

2. Data Teknis Bangunan

3. Data Status Bangunan Gedung

KelengkapanKelengkapan DataData

1. Surat permohonan;

2. Isian formulir lengkap & photo lapangan;

3. Hak atas tanah;

4. Gambar Perencanaan (terkait proses IMB)

4. As build drawing (terkait proses SLF);

5. Perizinan;

KERANGKA KERJA DAN PERSYARATAN

PersiapanPermohon

an

Permohonan IMB IMB Konstruksi

Selesai

PermohonanSLF SLF

PermohonanPembongkaranPemanfaaan

Selesai SP

SLFn

- Organisasi/Institusi- Mekanisme Proses (Broshure)- Blanko Surat Permohonan IMB- Formulir IMB- Prototype draw (jika diperlukan)- Keterangan Rencana Kota

- Surat rekomendasi Desa- Surat rekomendasi Kec- Surat Pajak- Copy Sertifikat Tanah- Copy Identitas- Rencana Teknis/Prototype

- Cek Dokumen Adm (ceklist adm)- Cek Rencana Tek (ceklist gambar) - Cek Lokasi (ceklist lokasi)- BAP (Berita Acara Pemeriksaan)

- Membayar Retribusi- Menerima Dokumen + Sertifikat IMB

- Input MIS (ceklist MIS)- Print SK + Sertifikat IMB (Draft standart)

Konstruksi

- Superfisi (ceklist superfisi)

- Draft Surat Permohonan SLF- Formulir SLF

- Dokumen Konstruksi (As build Drawing, dsb)- Dokumen IMB (semua kelengkapan IMB)

- Menerima Dokumen + Sertifikat SLF

- Input MIS (ceklist MIS)- Print SK + Sertifikat SLF (Draft Standart)

Pemanfaatan

PEMDA

PEMOHON

- Cek Dok Adm (Ceklist adm)- Cek Dokumen Konstruksi (Ceklist dok konst)- Pemeriksaan Konstruksi (Ceklist Konstruksi)- BAP-SLF (Berita Acara Pemeriksaan SLF)

- Draft Surat Permohonan Pembongkaran- Formulir Pembongkaran

- Dokumen Rencana Pembongkaran- Dokumen IMB + SLF (semua kelengkapan IMB+SLF)

- Cek Dok Adm (Ceklist adm)- Cek Dokumen Pembongkaran (Ceklist dok Pembongkaran)- Pemeriksaan lapangan+konstruksi (Ceklist Konstruksi)- BAP-SP (Berita Acara Pemeriksaan SP)

- Input MIS (ceklist MIS)- Print SP (Draft Standart)

Pembongkaran

- Menerima Dokumen + Surat Pembongkaran

IMBr

PersiapanPendataan

Pendataan Lapangan TT

PBG

- Organisasi/Institusi- Mekanisme Proses (Broshure)- Blanko Surat Pendataan BG

- Surat rekomendasi Desa- Surat rekomendasi Kec- Surat Pajak- Copy Sertifikat Tanah- Copy Identitas- Rencana Teknis/Prototype- Dok IMB- Dok SLF

- Cek Dokumen Adm (ceklist adm)- Cek Rencana Tek (ceklist gambar) - Cek Lokasi (ceklist lokasi)- BAP (Berita Acara Pemeriksaan)

- Menerima Tanda Terima Pendataan BG

- Input MIS (ceklist MIS)- Print TT PBG(Draft standart)

MENGAJUKAN SLF

PEMDA

PEMILIK BG

PENDATAAN

PENDAFTARAN

KELEMBAGAAN

1. Penentu kebijakan2. Pelaksana tugas :

a) Petugas pelayanan masyarakatb) Petugas pemasukan datac) Administrator/pengelola data

Peran MasyarakatMendaftarkan bangunan gedungnya sesuaikebijakan pemerintah daerah dalam melaksanakantertib administratif pembangunan danpemanfaatan bangunan gedung berupa pengajuanIMB, SLF, perpanjangan SLF dan PPIMB sertapengajuan pembongkaran

14

KESIMPULAN

Mempersiapkan Kelembagaan BG yang menangani kegiatan pendataan di Kabupaten/Kota;

Melakukan Pendataan BG di Wilayahnya dalam Memenuhi Ketentuan UUBG;

Mengelola dan memelihara sistem dan ; Melakukan Sosialisasi dan pemberdayaan

Pendataan BG kepada Masyarakat Luas;

…………………………………Terima Kasih