www.ezygriya.com

Penawaran Konstruksi untuk perumahan rumah tapak (landed housing)

Masalah konstruksi di perumahan Penyelesaian bangunan memakan waktu lama, bahkan waktunya kadang tidak bisa dipastikan

Mutu bangunan tidak standar dan berbeda-beda tergantung skill pekerja dan faktor non teknis lainnya

Banyaknya bahan bantu (papan

dan kayu) yang terbuang percuma

Biaya konstruksi merupakan pos anggaran

terbesar yang bisa membebani cashflow

developer Sulitnya menjaga anggaran konstruksi, biaya tenaga kerja sulit ditentukan dan bahan baku alam yang harus diproses di lokasi proyek

1

2

3 4

5

Solusi

Penggunaan material pracetak yang memastikan waktu dan anggaran

Asistensi perencanaan dan penganggaran dalam manajemen proyek perumahan

Skema pembayaran biaya konstruksi yang variatif dan fleksibel

Produk

Harga tidak mengikat dan sewaktu-waktu bisa berubah

subsidi / flpp komersial premium

pondasi footplat di titik kolom

pondasi menerus di bawah dinding pondasi menerus di bawah dinding

struktur RIMAE

dinding (pilih salah satu)

batako batako batako ezycon ezycon ezycon bata merah bata merah bata ringan bata ringan panel dinding pracetak panel dinding pracetak

finishing dinding acian langsung plesteran plesteran acian acian wall sealer

pintu jendela (pilih salah satu) kayu lokal kayu jati lokal kayu premium aluminium silver 3 inchi aluminium 4 inchi aluminium 4 inchi + hpl pintu upvc

rangka atap baja ringan

penutup atap (pilih salah satu) seng multiroof (setara) genteng beton premium genteng mcr polos genteng mcr warna genteng keramik genteng tanah liat

rangka plafon besi hollow plafon papan semen gypusm gypsum + lis & variasi

tinggi plafon maksimal 3m maksimal 4m sesuai desain lantai keramik 40 x 40 keramik 50 x 50 homogeneus tile

harga acuan/m2 Rp 1.800.000 Rp 2.500.000 Rp 3.300.000

ragam tipe maksimal tipe 36 tipe 36-150 di atas tipe 45

SPESIFIKASI

Skema Pembayaran

TERMIN PEMBAYARAN STANDAR

TURN KEY SYIRKAH

selisih harga sesuai tabel +10% sesuai kesepakatan dimulai pekerjaan 20% selesai atap 30% selesai keramik 20% serah terima 25% 95% akad unit terjual 0% 0% 100% + bagi hasil retensi perawatan 3 bulan 5% 5%

syarat dan ketentuan

jika unit lebih dari 20, penerbitan SPK untuk

menentukan (pembayaran termin) minimal tiap 20 unit

dijamin dengan SI (standing instruction)

atas dasar sp3k konsumen atau kredit

konstruksi

Jumlah unit yang dibangun, harga jual unit

dan bagi hasil sesuai kesepakatan

Skema Harga

Contoh Tabel penentuan harga/m2 subsidi/flpp sesuai jumlah unit pembayaran STANDAR Wilayah 0-9 10-49 50-99 100-299 di atas 300 Sumatera Rp1.855.000 Rp 1.799.350 Rp 1.745.370 Rp 1.693.008 Rp 1.642.218 Jabodetabek Rp2.133.250 Rp 2.069.253 Rp 2.007.175 Rp 1.946.960 Rp 1.888.551 Jawa selain jabodetabek Rp1.855.000 Rp 1.799.350 Rp 1.745.370 Rp 1.693.008 Rp 1.642.218 Bali dan Nusa Tenggara Rp1.910.650 Rp 1.853.331 Rp 1.797.731 Rp 1.743.799 Rp 1.691.485 Kalimantan Rp1.947.750 Rp 1.889.318 Rp 1.832.638 Rp 1.777.659 Rp 1.724.329 Sulawesi Rp1.892.100 Rp 1.835.337 Rp 1.780.277 Rp 1.726.869 Rp 1.675.063 Maluku dan Papua Rp2.411.500 Rp 2.339.155 Rp 2.268.980 Rp 2.200.911 Rp 2.134.884

Contoh Tabel penentuan harga tipe 36 subsidi/flpp sesuai jumlah unit pembayaran STANDAR Wilayah 0-9 10-49 50-99 100-299 di atas 300 Sumatera Rp66.780.000 Rp64.776.600 Rp62.833.302 Rp60.948.303 Rp59.119.854 Jabodetabek Rp76.797.000 Rp74.493.090 Rp72.258.297 Rp70.090.548 Rp67.987.832 Jawa selain jabodetabek Rp66.780.000 Rp64.776.600 Rp62.833.302 Rp60.948.303 Rp59.119.854 Bali dan Nusa Tenggara Rp68.783.400 Rp66.719.898 Rp64.718.301 Rp62.776.752 Rp60.893.449 Kalimantan Rp70.119.000 Rp68.015.430 Rp65.974.967 Rp63.995.718 Rp62.075.847 Sulawesi Rp68.115.600 Rp66.072.132 Rp64.089.968 Rp62.167.269 Rp60.302.251 Maluku dan Papua Rp86.814.000 Rp84.209.580 Rp81.683.293 Rp79.232.794 Rp76.855.810

Harga tidak mengikat dan sewaktu-waktu bisa berubah

Contoh Perhitungan

Di Samarinda, tipe 36 bangun 95 unit spesifikasi subsidi/FLPP pembayaran skema STANDAR harga per unit = Rp 65.974.967,-

di lokasi yang sama dengan skema TURN KEY, harga per unitnya = Rp 72.572.464,-

Harga tidak mengikat dan sewaktu-waktu bisa berubah

Di Malang, tipe 36 bangun 7 unit spesifikasi KOMERSIAL pembayaran skema STANDAR harga per unit = Rp 112.500.000,-

di lokasi yang sama dengan skema SYIRKAH, keuntungan unit setelah pajak 30jt disepakati

dibagi 50:50 maka pembayaran per unitnya Rp 112.500.000,- + 15jt = Rp 127.500.000,-

Tipe-tipe Rumah

Tipe 21

1 kamar tidur,1 kamar mandi dan 1 ruang

tamu/keluarga

Tipe-tipe Rumah

Tipe 27

2 kamar tidur,1 kamar mandi dan 1 ruang

tamu/keluarga

Tipe-tipe Rumah

Tipe 36

Tipe-tipe Rumah

Tipe 40

Plafon 4m pada ruang tamu dan ruang

keluaraga

Tipe-tipe Rumah

Tipe 54

Tipe-tipe Rumah

Tipe 90

Portofolio Perumahan

Perumahan Kedungrandu Regency, Purwokerto, Jawa Tengah 260 unit Perumahan Griya Abdi Kencana, Purbalingga, Jawa Tengah 330 unit

Perumahan Mapan Madania, Gowa, Sulawesi Selatan 440 unit Perumahan Green Kemiri, Boyolali, Jawa Tengah 59 unit Perumahan Beku Kencana, Klaten, Jawa Tengah 42 unit

Perumahan Banjarsari Kragilan, Sragen, Jawa Tengah 15 unit Teras Sribitan Regency, Bantul, Yogyakarta 32 unit

Perumahan Tegal Kamulyan, Cilacap, Jawa Tengah 160 unit dan

masih banyak lagi perumahan dan kapling yang sudah dibangun Ezygriya

Portofolio

www.ezygriya.com

Youtube channel : Ezygriya video Facebook fanpage : Ezygriya Instagram : Ezygriya Whatsapp : 0812 2825 9998