Embed Size (px)
Citation preview
ANALISIS HARGA SATUAN DAN RENCANA ANGGARAN BIAYA
OLEH : IR FERRY BOYKE A.S, MM
PELATIHAN PERENCANAAN TEKNIS
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM
Adalah perhitungan
kebutuhan biaya tenaga
kerja, bahan, peralatan
untuk mendapatkan
harga satuan atas satu
jenis pekerjaan tertentu
ANALISIS HARGA
SATUAN PEKERJAAN
ANALISIS HARGA SATUAN DAN
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Adalah perhitungan
kebutuhan biaya tenaga
kerja, bahan, peralatan
untuk mendapatkan
harga satuan atas satu
jenis pekerjaan tertentu
RENCANA
ANGGARAN BIAYA
Disusun untuk setiap paket pekerjaan
Disusun dengan memperhatikan (RKS) dan gambar teknis
Pengadaan barang atau peralatan diperhitungkan
sampai tiba di lokasi pekerjaan
Perancangan
Anggaran
Biaya
RAB
Dengan Cara PelelanganNasional
Pelajari Gambar,Dokumen Rencana Kerjadan Syarat-Syarat (RKS)
Susun Uraian Pekerjaan Dan Atau Barang Sesuai
Gambar Dan RKS
HitungVolume PekerjaanAtau Barang
Susun Analisis HargaSatuan Pekerjaan Tiap
Pekerjaan
Jumlahkan Harga, Lalu Tambahkan PPN
RAB
Dengan Cara Pelelangan
Internasional
Langkah Awal Dan Akhir Sama Dengan Pelelangan
Nasional Kecuali *)
* Pisahkan Jenis BarangProduksi Indonesia Dengan Barang Dari
Import
TATA CARA PERANCANGAN ANGGARAN BIAYA
TATA CARA
SURVEI
PENGKAJIAN
KETERSEDIAAN
BAHAN
KONSTRUKSI
KETENTUAN UMUM
- Peraturan Beton Bertulang
- Peraturan Umum Untuk Bahan Bangunan
- Undang – Undang Dan Peraturan Pemerintah Bidang Perumahan
- Peraturan Bangunan Indonesia Dan Perlengkapannya
- Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia
- Peraturan Semen Portland Indonesia
- Syarat – Syarat Kapur Bahan Bangunan
- Peraturan Bata Merah Bangunan Indonesia
- SNI dan Standard Internasional
KOMPONEN BAHAN
KONSTRUKSI
- Pekerjaan Beton
- Pekerjaan Kayu
- Pekerjaan Pasangan
- Pekerjaan Struktur Baja
- Pekerjaan Jalan
- Pekerjaan Perpipaan
- PekerjaanTiang Pancang
KRITERIA PENILAIAN
- Ketersediaan Bahan/Material
- Kualitas Bahan/Material
- Kemampuan Supplai
- Harga Bahan
SUMBER INFORMASI
- Formal : Kantor PU. Bappeda, Kontraktor BUMN, Badan Penelitian
PU/PT
- Non Formal : Kontraktor lokal, Suplier Lokal, Dll
CARA PENGERJAAN
- Lingkup Perencanaan Dipelajari Sebelum Survei
- Kriteria Penilaian Dan Spesifikasi Teknis Dipelajari Dahulu
- Sumber-Sumber Informasi Harus Didatangi & Diwawancarai Seksama
- Harus Mendapat Kesimpulan Bahan Konstruksi Potensial
RENCANA ANGGARAN BIAYA
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM PERPIPAAN
UNIT AIR BAKU
UNIT PRODUKSI
UNIT DISTRIBUSI
UNITPELAYANAN
INTAKE
POMPA INTAKE
BANGUNAN
PENUNJANG
PIPA TRANSMISI
AIR BAKU
PERLENGKAPAN
PIPA
DAN LAIN-LAIN
I P A
AIR BAKU
R
PIPA
TRANSMISI
AIR BAKU
PIPA
TRANSMISI
AIR MINUM
I
BAK PENGUMPUL
INSTALASI PENGOLAHAN AIR
BAK PENGOLAH LUMPUR
BANGUNAN PENUNJANG
PIPA TRANSMISI AIR MINUM
PERLENGKAPAN PIPA
DAN LAIN-LAIN
RESERVOIR DISTRIBUSI
POMPA DISTRIBUSI
PIPA DITRIBUSI UTAMA
PIPA DISTRIBUSI
SEKUNDER
PIPA DISTRIBUSI
TERTIEER
PERLENGKAPAN PIPA
DAN LAIN-LAIN
SAMBUNGAN
RUMAH
SAMBUNGAH NON
DOMESTIK
HIDRAN UMUM
HIDRAN
KEBAKARAN
PIPA
DISTRIBUSISambungan
Rumah
SambunganNon Domestik
Hidran / Kran Umum
DOKUMEN GAMBAR
RENCANA TEKNIS TERINCI SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM
I. UMUM1.1. PETA WILAYAH STUDI
1.2. SKEMATIK SISTEM
PENYEDIAAN AIR
MINUM
II. UNIT AIR BAKU2.1. DENAH DAN
POTONGAN INTAKE
BENDUNG
2.2. DENAH DAN DETAIL
PEMBESIAN INTAKE
BENDUNG
III. UNIT PRODUKSI3.1. SITUASI DAN POTONGAN
BAK PRASEDIMENTASI
3.2. DETAIL PEMBESIAN BAK
PRASEDIMENTASI
IV. DISTRIBUSI DAN UNIT
PELAYANAN4.1. RESERVOIR DISTRIBUSI
4.2. PERPIPAAN
4.3. SAMBUNGAN PELANGGAN,
HIDRAN UMUM DAN
HIDRAN KEBAKARAN
GAMBAR SKEMATIK
SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM
DENGAN SUMBER AIR BAKU SUNGAI
SUNGAI
INTAKE
PRASEDIMENTASI IPA
20 LITER/DETIK
RESERVOIR
500 M3
POMPA
DISTRIBUSI
DAERAH
PELAYANAN
POMPA
INTAKE
PIPA
TRANSMISI
AIR BAKU
PIPA
TRANSMISI
AIR MINUMPIPA
DISTRIBUSI
II. UNIT AIR BAKU
GAMBAR DENAH DAN POTONGAN INTAKE BENDUNG KAPASITAS 20 LITER/DETIK
GAMBAR POTONGAN 2
PEMBESIAN INTAKE BENDUNG KAPASITAS 20 LITER/DETIK
DENAH DAN DETAIL
PEMBESIAN
INTAKE BENDUNG
KAPASITAS 20 LITER/DETIK
II. UNIT PRODUKSI
GAMBAR SITUASI BAK PRASEDIMENTASI
KAPASITAS 20 LITER/DETIK
GAMBAR POTONGAN
BAK PRASEDIMENTASI
KAPASITAS 20 LITER/DETIK
GAMBAR DENAH
DAN POTONGAN PEMBESIAN
BAK PRASEDIMENTASI
KAPASITAS 20 LITER/DETIK
(GAMBAR 1 DARI 2)
GAMBAR
DETAIL
PEMBESIAN
BAK
PRASEDIMENTASI
KAPASITAS
20 LITER/DETIK
(GAMBAR 2 DARI 2)
GAMBAR SITUASI IPA (INSTALASI PENGOLAHAN AIR)
KAPASITAS 20 LITER/DETIK (GAMBAR 1 DARI 2)
GAMBAR SITUASI IPA (INSTALASI PENGOLAHAN AIR)
KAPASITAS 20 LITER/DETIK (GAMBAR 2 DARI 2)
GAMBAR DETAIL PEMBESIAN IPA (INSTALASI PENGOLAHAN AIR)
KAPASITAS 20 LITER/DETIK (GAMBAR 1 DARI 4)
GAMBAR DETAIL PEMBESIAN IPA (INSTALASI PENGOLAHAN AIR)
KAPASITAS 20 LITER/DETIK (GAMBAR 2 DARI 4)
GAMBAR DETAIL PEMBESIAN IPA (INSTALASI PENGOLAHAN AIR)
KAPASITAS 20 LITER/DETIK (GAMBAR 3 DARI 4)
GAMBAR
DETAIL
PEMBESIAN
IPA
(INSTALASI
PENGOLAH
AN AIR)
KAPASITAS
20
LITER/DETIK
(GAMBAR 4
DARI 4)
GAMBAR DETAIL SLUDGE DRYING BED
KAPASITAS 20 LITER/DETIK (GAMBAR 1 DARI 2)
GAMBAR DETAIL SLUDGE DRYING BED
KAPASITAS 20 LITER/DETIK (GAMBAR 2 DARI 2)
II. UNIT DISTRIBUSI
GAMBAR DETAIL RESERVOIR
GAMBAR TYPICAL JEMBATAN PIPA
GAMBAR
TYPICAL
PRESSURE
REDUCING
VALVE
ANTI WATER
HAMMER
Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) merupakan sebuah buku yang berisi
tentang syarat-syarat administrasi berupa instruksi kepada penyedia jasa.
Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) memuat :
1. Persyaratan Umum Dan Administrasi, berisi tentang hal : mengenai
Pemberi Tugas / Pemilik Proyek, Mengenai Syarat Peserta Lelang,
Mengenai Bentuk Surat Penawaran dan Cara Penyampaiannya, Jangka
Waktu Pelaksanaan Pekerjaan, Tanggal Waktu Penyerahan, Syarat
Pembayaran, Denda Atas Keterlambatan, Jaminan Penawaran dan Jaminan
Pelaksanaan
2. Persyaratan Teknis : Jenis Dan Uraian Pekerjaan, Spesifikasi Material dan
Cara Pelaksanaan Pekerjaan
RKS (RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT)
CONTOH PENGISIAN SPESIFIKASI MATERIAL UNIT AIR BAKU
CONTOH PENGISIAN SPESIFIKASI MATERIAL UNIT PRODUKSI
CONTOH PENGISIAN SPESIFIKASI MATERIAL UNIT DISTRIBUSI
CONTOH PENGISIAN SPESIFIKASI MATERIAL UNIT PELAYANAN
Untuk menghitung RAB, Langkah yang perlu dilakukan adalah :
1. Siapkan 4 sheet dalam program excell :
Sheet 1 untuk daftar harga satuan bahan dan upah dengan harga
franco di tempat sesuai harga resmi berdasarkan SK
Bupati/Walikota setempat ataupun berdasarkan hasil survey.
Sheet 2 untuk membuat analisis harga satuan pekerjaan. Salin
analisis jenis – jenis pekerjaan yang diperlukan dengan koefisien
bahan sesuai dengan SNI atau Permen PU no 28 Tahun 2016.
Buat Sheet 2 ini link dengan sheet 1.
Sheet 3 untuk membuat Daftar harga satuan pekerjaan, buat
tabel harga satuan semua jenis pekerjaan. Buat sheet 3 ini link
dengan sheet 2.
Sheet 4 untuk membuat Uraian RAB, dengan memuat uraian
pekerjaan, quantity, satuan, harga satuan dan jumlah harga. Dan
Kemudian sheet terakhir untuk Rekapitulasi Biaya. Buat sheet
tersebut ngelink.
MENGHITUNG RAB
MENGHITUNG RAB (lanjutan)
2. Buka sheet 1, masukkan harga satuan bahan, upah, sewa alat dan
lain – lain sesuai dengan analisi di sheet 2.
3. Dengan mengisi sheet 1, maka sheet 2 analisis harga satuan akan
terisi dengan sendirinya, demikian juga sheet 3, sheet 4.
4. Masing – masing kelompok uraian pekerjaan pada sheet 4 dilinkkan
ke Form Rekapitulasi Biaya di sheet 5, kemudian ditambahkan
dengan PPN. Penjumlahan tersebut merupakan jumlah akhir dari
Rencana Anggaran Biaya
Contoh Sheet 2, Pembuatan Dan Pemasangan Bouwplank
Contoh Sheet 1, Daftar Harga Satuan Bahan Dan Upah
Contoh Sheet 3, Daftar Harga Satuan Pekerjaan
Contoh Sheet 4, Rencana Anggaran Biaya
Contoh Sheet 5, Rekapitulasi Biaya
No Uraian Kode Satuan Koefisien
Jumlah
Harga
(Rp) A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,105
Tukang pipa L.02 OH 0,053
Mandor L.04 OH 0,011
B BAHAN
Pipa PVC Ø 110 mm m 1.000
C PERALATAN
Sewa Tripot/Tackel
& handle crane 2 T hari 0,010
D
E
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E)
JUMLAH HARGA ALAT
Jumlah (A+B+C)
Overhead & Profit (Contoh 15 %) 15% x D (maksimum)
JUMLAH HARGA BAHAN
Harga
Satuan
(Rp)
JUMLAH TENAGA KERJA
Analisa Harga Satuan Pemasangan 1 m
Pipa PVC 110 mm
No Uraian Kode Satuan Koefisien
Jumlah
Harga
(Rp) A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,040
Tukang pipa L.02 OH 0,020
Mandor L.04 OH 0,004
B BAHAN
Pipa HDPE Ø 100
mm m 1.000
C PERALATAN
Sewa Tripot/Tackel
& handle crane 2 T hari 0,019
D
E
F
Harga
Satuan
(Rp)
Harga Satuan Pekerjaan (D+E)
JUMLAH TENAGA KERJA
JUMLAH HARGA BAHAN
JUMLAH HARGA ALAT
Jumlah (A+B+C)
Overhead & Profit (Contoh 15 %) 15% x D (maksimum)
Analisa Harga Satuan Pemasangan 1m
Pipa HDPE 100mm
No Uraian
A TENAGA
Pekerja
Tukang pipa
Mandor
B BAHAN
Pipa PVC Ø 150
mm
C PERALATAN
Sewa
Tripot/Tackel &
D
E
F
Kode Satuan Koefisien
Harga
Satuan
(Rp)
Jumlah
Harga
(Rp)
L.01 OH 0,118
L.02 OH 0,059
L.04 OH 0,012
JUMLAH TENAGA KERJA
m 1.000
JUMLAH HARGA BAHAN
JUMLAH HARGA ALAT
Overhead & Profit (Contoh 15 %) 15% x D (maksimum)
Harga Satuan Pekerjaan (D+E)
Jumlah (A+B+C)
Analisa Harga Satuan Pemasangan 1 m
Pipa PVC 150 mm
Kode
L.01
L.02
L.04
No Uraian Satuan Koefisien
Harga
Satuan
(Rp)
Jumlah
Harga
(Rp)
Pekerja OH 0,062
A TENAGA
Mandor OH 0,006
Tukang pipa OH 0,031
Pipa HDPE Ø 150
mm m 1.000
JUMLAH TENAGA KERJA
B BAHAN
Sewa Tripot/Tackel
& handle crane 2 T hari 0,019
JUMLAH HARGA BAHAN
C PERALATAN
D Jumlah (A+B+C)
E Overhead & Profit (Contoh 15 %) 15% x D (maksimum)
JUMLAH HARGA ALAT
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E)
Analisa Harga Satuan Pemasangan 1 m
Pipa HDPE 150 mm
BAHAN PIPA (i)
Bahan pipa yang digunakan harus memenuhi persyaratan teknis SNI, BritishStandar atau standar lain yang juga diakui di Indonesia.
Penentuan bahan pipa harus memperhatikan kondisi tanah pada jalurpemasangan pipa
Standard Pipa PVC
JIS K 6741:2000 Aksesories JIS K 6742:2000
SNI 06- 0084-2002
Standard Pipa HDPE SNI 06-4829-2005 / iso 4427.96
Standard Pipa Black atau Galvanized Welded Steel Pipe BS 1387.67
Standard Pipa Steel SNI 07-0822-1989, SII 2527-90, JIS G 3452, JIS G 3457
BAHAN PIPA (ii)
Standard Pipa Steel Spiral Welded AWWA C 200
Internal coating Cement AWWA C 205; internal coating liquid epoxyiso 15741
External coating Liquid Epoxy AWWA C 210; ISO 12944
External coating Coaltar Enamel AWWA C 203; BS 4147
External coating Polyethylene and Polyproylene ISO 21809-1 ; ISO21809-4.
Standard Pipa DCIP ISO 2531, BS EN 545, EN598
Internal coating Cement ISO 4179
External Zinc dan Bitumen ISO 8179, ISO 8180
SOAL LATIHAN
Catatan :
Untuk file Analisa Harga
Satuan Dalam Bentuk
Excell Diserahkan kepada
peserta langsung.
Gambar-Gambar Typical
tidak semua ditampilkan,
tapi akan diserahkan ke
peserta dalam bentuk file.
TERIMA KASIH
