Oxhals¶ 2:881

  • View
    214

  • Download
    0

Embed Size (px)

DESCRIPTION

 

Text of Oxhals¶ 2:881

  • Modernt och arkitektritat skrgrdshus 2010 med sjutsikt och nrhet till bad och btbrygga. Komm. V/A.

  • FAKTA

    BETECKNINGOxhals 2:881Blid frsamlingNorrtlje kommun

    ADRESSStmmarsundsbacken 8760 17 Blid

    KOORDINATER FR GPSLatitud N 59 38.150Longitud E 8 55.552

    PRIS3 450 000 kr eller hgstbjudande

    STORLEKBoarea ca 83 mBiarea ca 24 m 3 rum varav 2 sovrum

    TOMT1 183 m

    OBJEKTTYPFritidshus med sjutsikt

    JOHAN SLLSTRMAnsvarig fastighetsmklare08-641 10 000739-52 29 28johan.sallstrom@kjfast.se

  • MODERNT OCH ARKITEKTRITAT SKRGRDSHUS 2010 MED SJUTSIKT OCH NRHET TILL BAD, BTBRYGGA OCH REGULJR BTFRBINDELSE VID

    STMMARSUND-BLID. KOMM. V/A.

    Stilrent och vlplanerat hus med smakfullt materialval. Hr fi nns lugnet och det sjnra lget ger en

    semester med det dr lilla extra. Idylliskt retruntboende eller bekvmt och lyxigt sommarboende. Trd-

    grdstomt/naturtomt med sjutsikt om 1 183 m och sol hela dagen och kvllssol samt altan i sydvst-

    lge. Den stora altanen om 136 m som lper lngs husets kortsidor och baksida blir en naturlig sll-

    skapsplats under vr, sommar och hst. 250 meter till bt/badbrygga samt och reguljr btfrbindelse.

    Genomtnkt och spnnande planlsning med 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 83 m. Den genersa tak-

    hjden upp till nock ger ett rejlt ljusinslpp som fl dar in via stora fnsterpartier. Stort sllskapsrum med

    stora fnsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trdgrden och ger ett vackert ljusinslpp och

    rymd. Den ppna planlsningen med Tibrokk och matplats i anslutning till sllskapsrummet skapar en

    tydlig umgngesdel. Frn sllskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i den vackra spiskami-

    nen. Genomgende vackra golv och neutrala ytskikt. Helkaklat duschrum med wc, tvttmaskin och

    torktumlare. Luft/luftvrmepump. Kommunalt vatten och avlopp. Rymligt gsthus om 24m .

  • Sjnra med underbar utsikt

  • PLANLSNINGHALL: Ljus och rymlig hall med hatthylla och hngare. Vita vggar och tak. Ljust marmorerat klinkergolv. Garderob.Luft/luftvrmepump (Panasonic inverter).SOVRUM 1: Ljust sovrum med geners takhjd, vita vggar och tak. Dekorativt runt fnster vid tak. Parkettgolv, 4 garderober. Utgng till trdckad altan. Spotligts med dimmer.SOVRUM 2: Ljust sovrum med geners takhjd och utgng till trdckad altan. 2 garderober. Vita vggar och tak. Vackert parkettgolv.WC/DUSCH: Helkaklat med vitt kakel och svart board, svart-melerat klinker med golvvrme, duschhrna med vikbara drrar, spegel med hylla. Tvttmaskin och torktumlare (Cylinda 2010). Handfat och wc i vitt. Tvttstllsmbel och badrumsmbel (Svedbergs). Spotlights i tak. Dimmer. Varmvattenberedare 200 liter (Nibe 2010). Dekorativt runt fnster i takhjd.VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med stora fnsterpartier som ger underbart ljusinslpp. Vita vggar och tak medgeners takhjd. Vackert parkettgolv. ppen planlsning mot matplats och kk. Hemtrevlig spiskamin (Jtul). Utgng till stor trdckad altan i syd-sydvst. Ljus matplats med storafnsterpartier och takhjd som ger en hrligrymd.TRDCKAD ALTAN: Stor trckad altan ca 136 m medsjutsikt och syd-sydvstlge med sol hela dagen och kvllen, perfekt fr grill och umgnge.KK: Rymligt Tibrokk med bra arbetsytor. Vita vggar och tak. Vackert parkettgolv. ppen planlsning mot vardagsrum och matplats. Kksluckor i vitt. Bnkskivor i grtt. Svart kakel ovan bnkskivor. Vitvaror i rostfritt frn Cylina 2010 med spishll,varmluftsugn, spisfl kt, diskmaskin, mikro. Fullhjdskyl och frys. Spotlights i tak. Dimmer. Dekorativt fnster ovan bnkskiva som skapar en naturlig kontakt med trdgrden. Dekorativt runt fnster i takhjd. MATPLATS: Ljus matplats med sjutsikt och fnsterpartier som ger en hrlig rymd. Vita vggar och tak. Parkettgolv. Utgng till trdckad altan. Dimmer.

    STORLEKBoarea ca 83 m, biarea ca 24 m. 3 rum varav 2 sovrum.Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TOMTTomtarea 1 183 m (frikpt). Sjnra och solig trdgrdstomt med sjutsikt. Vid huvudbyggnad fi nns en hrlig insynsskyddad uteplats om 136 m fr skna sommardagar med sol fram till kvllen. 250 meter till bad och btbrygga.

    UTEPLATSUteplats: Trdckad altan om ca 136 m, lge sydvst.

    BYGGNADByggnadstyp: 1 plan. Byggr: 2010.Renoveringar: 2012 Trdckad altan om 136 m.

    BYGGNADSSTTGrundmur: Betong. Grund: Krypgrund. Stomme: Tr. Bjlklag: Tr. Fasad: Tr. Takbekldnad: Betongpannor. Utv pltarbeten: Plt. Hngrnnor: Plt. Fnster: 3-glasfnster. Ventilation: Sjlvdrag. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    UPPVRMNINGDirektverkande el, braskamin och luft/luftvrmepump.

    BILPLATSParkering vid entrsida.

    VRIGA BYGGNADERRymlig och vinterbonad gststuga om 24 m. Uteplats.

    EKONOMIPris 3 450 000 kr som utgngspris. Taxeringsvrdet r 2 215 000 kr (faststllt avseende r 2013) varav byggnadsvrde 1 425 000 kr. Typkod 220. Vrder 2010.Driftkostnaden r ca 22 950 kr/r och frdelas enligt fljande: Hushllsstrm 9 900 kr/r, renhllning 1 950 kr/r (tmningsommar 1 gng varannan vecka/vinter 1 gng per mnad),frskring 3 500 kr/r vatten/avlopp 5 000 kr/r, sotning 550 kr vart 4e r, vgavgift 1 000 kr/r, samfllighet 1 000 kr/r.

    Observera att driftskostnaden kan variera beroende p antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej faststllasskert i frvg.

    PANTBREVDet fi nns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

    SERVITUT, PLANBESTMMELSER M MGemensamhetsanlggning: Norrtlje Oxhals GA:61, Norrtlje Oxhals GA:68Planbestmmelser: Detaljplan (2009-03-30)

    TILLTRDEEfter verenskommelse.

    VRIGTI kanten p Svartlgafjrden strax intill Yxlan och Blidsund med ppna havet som granne i ster ligger Blid. P grund av sitt lge med nrheten till fastlandet har Blid lnge varit ett av Roslagens mest populra sommarparadis. Idag erbjuder n mnga mjligheter till aktiviteter och avkoppling:- Blid Hamnkrog i Stmmarsund med restaurang och konfe-rensdel, spa, bastu, SVIF:s vandrarhem med 60 bddar,konstutstllningar, cykel- och kajakuthyrning och guidadebtturer till ytterskrgrden. Sandkilen Helmi som ligger nedan-fr Wrdshuset r ett nyrestaurerat exemplar av en fr Roslagen typisk fraktskuta. P Helmi kan grupper upp till 12 personer knna p hur det kndes att ta sig fram mellan kobbar och skr i en tid nr vindkraft eller rodd var enda alternativet.- Blid kyrka med utsikt sderut ver Blidsund byggdes 1859 p lmningarna av ett kapell frn 1600-talet och r idag ofta bokad fr brllop och dop.- Hembygdsmuseet fi nns i en vlbevarad btmansstuga frn 1700-talet.Bo: Blid Hamnkrog med SVIF:s Vandrarhem. Bed & Breakfast i ett antal stugor p fl era platser p n.ta: Blid Hamnkrog. Blid Hembageri har en liten servering.Gsthamn: Nedanfr Blid Hamnkrog fi nns en liten smbts-hamn med 15 gstplatser. Nrmaste strre gsthamn medservice fi nns p Furusund.Bad: Badplats fi nns p Rdmansholmen p Blids stra sida.Natur: Blid bestod frn brjan av fyra fristende ar, nmli-gen Oxhals, Vster, Blid och Sikmar som vxt ihop i och med landhjningen. n r brdigare n grannn Yxlan och har fi na lvskogar. ppnare landskap hittar man runt de uppodlade markerna vid Blidgrd och Hemsundet. Utanfr Blid radar den karga ytterskrgrden upp sig med ar som Sjlbottna, Svartlga, Rdlga, Grsk och Kudoxa.ERBJUDANDE BOENDEKALKYLKontakta oss fr boendekalkyl och ytterligare information.Var vnlig och respektera sljarens nskeml om att boka tid med oss fr visning.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen hrrr huvudsakligen frnsljaren och kontrolleras av fastighetsmklaren endast om omstndigheterna ger anledning till detta.

  • 08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE