Ordin ANCPI 634 2006 - Reg Privind Conţinutul, Modul de Întocmire Şi Recepţie a Docum Cadastrale În Vederea Înscrierii În CF
ORDIN Nr 634 din 13 octombrie 2006pentru aprobarea
Regulamentului privind coninutul, modul de ntocmire i recepie a
documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar
Text n vigoare ncepnd cu data de 9 iulie 2011 REALIZATOR:
COMPANIA DE INFORMATIC NEAM
Text actualizat prin produsul informatic legislativ LEX EXPERT n
baza actelor normative modificatoare, publicate n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I, pn la 9 iunie 2011.
Act de baz#B: Ordinul directorului general al Ageniei Naionale
de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006
Acte modificatoare#M1: Ordinul directorului general al Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 134/2009#M2:
Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar nr. 415/2009#M3: Ordinul directorului general
al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr.
528/2010#M4: Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de
Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 785/2011
Modificrile i completrile efectuate prin actele normative
enumerate mai sus sunt scrise cu font italic. n faa fiecrei
modificri sau completri este indicat actul normativ care a efectuat
modificarea sau completarea respectiv, n forma #M1, #M2 etc.
#CIN NOT: Titlul regulamentului a fost modificat conform art. I
pct. 1 din Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de
Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 785/2011 (#M4).
#B Avnd n vedere prevederile art. 4 lit. a) i c) i ale art. 59
din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
republicat, n temeiul art. 3 alin. (8) din Legea nr. 7/1996,
republicat, coroborat cu prevederile art. 9 alin. (5) din Hotrrea
Guvernului nr. 1.210/2004 privind organizarea i funcionarea Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, republicat,
directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar emite prezentul ordin.
ART. 1 Se aprob #M4 Regulamentul privind coninutul, modul de
ntocmire i recepie a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii
n cartea funciar #B , prevzut n anexa care face parte integrant din
prezentul ordin. ART. 2 Pe data intrrii n vigoare a prezentului
ordin se abrog: a) Ordinul preedintelui Oficiului Naional de
Cadastru, Geodezie i Cartografie nr. 946/2000 pentru aprobarea
Instruciunilor privind ntocmirea documentaiei cadastrale tehnice
necesare la nscrierea cu caracter nedefinitiv n cartea funciar a
actelor i faptelor juridice referitoare la terenuri i construcii,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 90 din 22
februarie 2001, cu modificrile ulterioare; b) punctele 10 i 13 din
Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general, aprobate
prin Ordinul ministrului administraiei publice nr. 534/2001,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 744 din 21
noiembrie 2001, cu modificrile ulterioare; c) orice alte dispoziii
contrare. ART. 3 Prezentul ordin intr n vigoare n termen de 30 de
zile de la data publicrii lui n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I.
#M4 ANEXA 1*)
*) Anexa este reprodus n facsimil.
REGULAMENTprivind coninutul, modul de ntocmire i recepie a
documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar
#B CAP. 1 Dispoziii generale
ART. 1 n conformitate cu prevederile art. 19 i art. 59 din Legea
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat,
prezentul regulament are drept scop stabilirea procedurilor i
modalitilor prin care se ntocmesc documentaiile cadastrale necesare
nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor juridice.#M4 ART.
1^1 Definiii: a) planul cadastral de carte funciar este un document
tehnic, ntocmit n sistemul de coordonate stereografic 1970, care
conine limitele imobilelor i ale construciilor permanente nscrise n
cartea funciar, numrul cadastral i se realizeaz pentru fiecare
unitate administrativ-teritorial; b) extrasul de plan cadastral de
carte funciar este seciunea din planul cadastral de carte funciar,
cu reprezentarea imobilului i a imobilelor vecine cu acesta,
dimensiunile tuturor laturilor imobilului i meniunea datei ultimei
actualizri a bazei de date grafice cu privire la imobilul n cauz.
Extrasul de plan cadastral de carte funciar se va elibera n format
analogic sau digital, avnd ca suport ortofotoplanul, pe care se vor
reprezenta prin suprapunere imobilul n cauz, precum i cele vecine,
dac acestea exist n baza de date. Extrasul de plan cadastral de
carte funciar se elibereaz din oficiu, ca anex la extrasele de
carte funciar pentru imobilele gestionate de sistemul informatic
integrat de cadastru i carte funciar; c) procesul-verbal de
vecintate este actul de constatare, ncheiat ntre proprietarii
imobilelor nvecinate, ntocmit de o persoan autorizat, prin care se
exprim acordul cu privire la identificarea corect a limitelor
comune recunoscute de ctre acetia, n cazul n care exist limite
fizice; d) persoana autorizat s execute lucrri de cadastru este
persoana care realizeaz o activitate de interes public, mputernicit
s constate situaia existent la teren; e) documentaia cadastral
constituie actul de constatare a situaiei reale din teren, potrivit
art. 258 alin. (8) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu
modificrile i completrile ulterioare; f) planul parcelar este
reprezentarea grafic a unei tarlale care conine limitele tuturor
imobilelor din tarla i detaliile stabile din teren ce o definesc;
planul parcelar se integreaz n planul cadastral dup recepia i
atribuirea numerelor cadastrale de ctre oficiul teritorial; g)
tarlaua este diviziunea cadastral tehnic a unitii
administrativ-teritoriale delimitat prin detalii fixe,
identificabile n teren, care nu sufer modificri n timp, cum ar fi
ci de comunicaie, ape, diguri etc.; h) repoziionarea este
operaiunea de modificare a coordonatelor imobilului poziionat greit
n planul cadastral, prin rotaie, translaie, modificarea geometriei
anterior recepionate i/sau modificarea suprafeei imobilului.#B ART.
2 (1) Documentaiile cadastrale, denumite n continuare documentaii,
stau la baza nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor
juridice referitoare la: a) imobile care necesit documentaie pentru
prima nscriere; b) imobile care necesit documentaie pentru
dezlipire; c) imobile care necesit documentaie pentru alipire; d)
imobile care necesit documentaie pentru nscrierea unei construcii
definitive, pe un teren nscris n cartea funciar; e) imobile care
necesit documentaie pentru modificarea limitei de proprietate; f)
imobile care necesit documentaie pentru modificarea suprafeei; g)
imobile care necesit documentaie pentru descrierea dezmembrmintelor
dreptului de proprietate; h) imobile care necesit documentaie
pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau
sustrase; (2) Prin documentaii se realizeaz identificarea, msurarea
i descrierea imobilelor, la data ntocmirii lor i se asigur
nregistrarea actelor i faptelor juridice referitoare la
acestea.
CAP. 2 Dispoziii cu privire la ntocmirea documentaiilor
ART. 3 (1) Documentaiile se ntocmesc ntr-un dosar unic, ce
include att partea tehnic necesar recepiei cadastrale ct i actele
juridice necesare nscrierii n cartea funciar. (2) Dup recepia
cadastral i nscrierea documentaiilor n cartea funciar
beneficiarului i se elibereaz ncheierea de carte funciar, extrasul
de carte funciar pentru informare i planul de amplasament i
delimitare a imobilului. ART. 4 (1) Realizarea documentaiilor
necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i/sau faptelor
juridice referitoare la imobilele prevzute la art. 2 alin. (1)
literele a), d), e), f), g) i h) din prezentul regulament presupune
parcurgerea urmtoarelor etape: a) stabilirea amplasamentului
imobilului; b) realizarea lucrrii de ctre persoana autorizat, care
presupune documentarea tehnic, execuia lucrrilor de teren i birou,
elaborarea documentaiilor; c) depunerea documentaiilor, la oficiul
de cadastru i publicitate imobiliar (denumit n continuare oficiu
teritorial) sau la biroul de cadastru i publicitate imobiliar
(denumit n continuare birou teritorial) i nregistrarea n Registrul
General de Intrare; d) recepia documentaiilor, cu nregistrarea n
registrul cadastral al imobilelor, denumit n continuare index
cadastral, recepia cadastral, transmiterea documentaiei
asistentului-registrator; e) nscrierea n cartea funciar. (2)
ntocmirea i nscrierea documentaiilor n cartea funciar a actelor i
faptelor juridice prevzute la art. 2 alin. (1) lit. b) i c)
presupune parcurgerea etapelor prevzute la art. 4 alin. (1), cu
precizarea c recepia documentaiilor prevzute la art. 4 alin. (1)
lit. d) se finalizeaz cu transmiterea acestora persoanei autorizate
sau beneficiarului urmnd ca nscrierea n cartea funciar a dezlipirii
sau alipirii s se efectueze dup ntocmirea actului autentic. ART. 5
(1) Identificarea amplasamentului imobilului se realizeaz naintea
execuiei lucrrilor i const n: a) pentru imobilele care fac obiectul
unor acte i fapte juridice aflate la prima nscriere, proprietarul
mpreun cu persoana autorizat procedeaz la identificarea
amplasamentului imobilului pe limite naturale sau convenionale, n
vederea efecturii msurtorilor. nainte de efectuarea msurtorilor
este obligatorie materializarea punctelor ce definesc limitele
imobilului de ctre persoana autorizat n prezena proprietarului, cu
pichei de metal, rui de lemn sau prin marcare cu vopsea.
Materializarea cu borne de beton se efectueaz doar la solicitarea
proprietarului. b) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i
fapte juridice ulterioare primei nscrieri ce necesit ntocmirea unei
documentaii, proprietarul mpreun cu persoana autorizat, pe baza
documentelor existente precum documentaii cadastrale, extrase de
carte funciar pentru informare, planuri de amplasament i
delimitare, verific i valideaz amplasamentul conform datelor
tehnice. Rematerializarea punctelor ce definesc limitele imobilului
se efectueaz doar la solicitarea proprietarului. (2) n cazul
imobilelor aflate la prima nregistrare pentru care nu se poate
realiza identificarea amplasamentului i limitele acestuia, n
conformitate cu elementele tehnice coninute n actele de
proprietate, puse la dispoziie de proprietar, persoana autorizat,
nu realizeaz documentaia. (3) Proprietarul suport costurile
aferente materialului i manoperei operaiunilor de materializare a
limitelor imobilului. (4) Materializarea limitelor bunului imobil,
conform actelor de proprietate prezentate de proprietar, este n
responsabilitatea persoanei autorizate care execut lucrarea. ART. 6
Documentarea tehnic const n: a) analizarea situaiei existente,
conform datelor i documentelor deinute de proprietar; b)
solicitarea de informaii aflate n baza de date a oficiului
teritorial/biroului teritorial conform anexei nr. 1 (inventare de
coordonate, planuri de ncadrare n zon, plan parcelar, ortofotoplan,
coordonatele punctelor de vecintate, extras de carte funciar pentru
informare, copii ale proceselor verbale de punere n posesie i
schiele anexe ale acestora n cazul imobilelor dobndite n baza
legilor proprietii); c) stabilirea termenului de realizare a
lucrrilor. ART. 7 (1) Execuia lucrrilor const n: a) msurtori pentru
realizarea reelelor geodezice de ndesire i ridicare n sistem
naional de proiecie Stereografic 1970, ridicarea detaliilor
planimetrice cadastrale aflate pe limita i n interiorul imobilului,
culegerea atributelor, verificri i validri ale datelor existente.
Punctele reelei de ridicare vor fi materializate, conform normelor
tehnice pentru introducerea cadastrului general, prin rui metalici
n intravilan i rui de lemn n extravilan, a cror descriere
topografic trebuie s se regseasc n documentaie. Acestea vor fi
vopsite cu vopsea roie. b) La ridicarea detaliilor planimetrice se
va avea n vedere: - limitele imobilelor s se determine la jumtatea
grosimii gardului, cu excepia cazurilor n care cei doi proprietari
vecini indic altceva; n anexa nr. 11 la rubrica meniuni, punctul
"A. Date referitoare la teren", se va nota dac imobilul este sau nu
mprejmuit; - pentru construciile situate n interiorul imobilelor s
se determine limitele construciilor permanente la nivelul solului.
Se va calcula suprafaa construit desfurat, stabilit conform
prevederilor Codului fiscal, prin nsumarea suprafeelor seciunilor
tuturor nivelurilor cldirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau
ale celor situate la subsol, exceptnd suprafeele podurilor care nu
sunt utilizate ca locuin i suprafeele scrilor i teraselor
neacoperite. Aceast suprafa se va nota n anexa nr. 11 la rubrica
meniuni, punctul "B. Date referitoare la construcii". c)
prelucrarea datelor. d) elaborarea documentaiilor, prin redactarea
i ntocmirea dosarului lucrrii n format analogic i digital. (2)
Erorile admise sunt: Eroarea de identificare a punctului de contur:
- n cazul imobilelor mprejmuite +/- 10 cm - n cazul imobilelor
nemprejmuite +/- 30 cm. Eroarea poziiei reciproce a punctelor de
contur ale imobilelor +/- 10 cm. (3) Eroarea de poziie absolut a
punctelor, incluznd erorile menionate la aliniatul (2) i erorile
punctelor reelei geodezice de sprijin, nu va depi: - n cazul
imobilelor mprejmuite +/- 20 cm - n cazul imobilelor nemprejmuite
+/- 40 cm. (4) n cazul realizrii msurtorilor ntr-un sistem local de
coordonate, cu integrarea n sistemul naional de proiecie
Stereografic 1970 cu ajutorul unor puncte determinate grafic,
conform articolului 23 aliniatul (2), eroarea de poziie absolut a
punctelor nu va depi +/- 1,50 m. ART. 8 (1) Depunerea documentaiei
la oficiile teritoriale/birourile teritoriale se face de ctre
proprietar sau de persoana autorizat n numele proprietarului, n
cazurile prevzute la art. 2 lit. a), d), e), f), g) i h), conform
cererii de nscriere prevzut n anexa nr. 2. (2) n cazurile prevzute
la art. 2 lit. b) i c) din prezentul regulament, se transmite
oficiilor teritoriale/birourilor teritoriale cererea de nscriere,
de ctre biroul notarului public, n numele proprietarului i a
persoanelor interesate, pe baza documentaiei recepionate potrivit
cererii ntocmite conform anexei nr. 3. (3) Depunerea documentaiei
se face direct la sediul oficiului teritorial/biroului teritorial,
prin pot sau prin alte mijloace electronice (Internet), atandu-se
dovada plii tarifului. (4) nregistrarea cererii se realizeaz la
compartimentul registratur din cadrul oficiului teritorial/biroului
teritorial i const n: a) preluarea documentaiei, verificarea
existenei documentelor menionate n cerere i nregistrarea n
Registrul General de Intrare; b) verificarea tarifelor de recepie i
nscriere n cartea funciar a documentaiei achitate i transmiterea
documentaiei compartimentului de cadastru i publicitate imobiliar.
(5) Tariful de recepie i/sau de nscriere n cartea funciar se achit
la depunerea cererii de recepie/nscriere. (6) Dac la verificarea
pieselor din dosar sau la verificarea tarifului se constat lipsa
unor piese sau unele neconcordane, cererea nu se nregistreaz n
Registrul General de Intrare i se returneaz solicitantului, n
vederea completrii. ART. 9 Preluarea i nregistrarea documentaiilor
n indexul cadastral, ntocmit conform anexei nr. 4, se realizeaz de
angajatul cruia i s-a repartizat lucrarea. ART. 10 (1) Recepia
cadastral const n: a) verificarea coninutului documentaiei; b)
verificarea existenei n baza de date ANCPI a persoanei autorizate
care a ntocmit documentaia i valabilitatea autorizaiei; c)
verificarea concordanei ntre persoana autorizat care a ntocmit
documentaia, cea care solicit recepia i cea menionat n declaraia pe
proprie rspundere ntocmit conform anexei nr. 5; d) localizarea
amplasamentului imobilului n baza de date grafic, cu verificarea
corectitudinii ncadrrii limitelor acestuia; e) verificarea modului
de calcul al suprafeelor; f) corespondena ntre atributele
descriptive i elementele grafice; g) alocarea numrului cadastral n
indexul cadastral, dac documentaia este corect. n cazul n care se
consider necesar, OCPI/ANCPI poate efectua verificri pe teren, cu
privire la corectitudinea ntocmirii documentaiei de ctre persoana
autorizat. Dup alocarea numrului cadastral, consemnarea recepiei
documentaiei cadastrale va consta n aplicarea parafei OCPI, conform
anexei nr. 6.#M4 (2) n cazul n care documentaia este incomplet, se
ntocmete referatul de completare cu toate datele, documentele sau
informaiile care lipsesc ori care necesit refacere/modificare,
mpreun cu motivaiile corespunztoare, conform anexei nr. 7. Nu pot
fi folosite ca motivaii: documente, date i informaii care nu au
fost furnizate la cererea persoanei autorizate de oficiul
teritorial. Referatul de completare se nainteaz compartimentului de
registratur din cadrul biroului teritorial, n vederea transmiterii
ctre persoana autorizat, pentru completare, n termenul specificat n
referat, cu adresa de naintare, conform anexei nr. 8.#B (3)
Documentaia recepionat se transmite de ctre angajatul cruia i s-a
repartizat lucrarea, asistentului-registrator, iar n cazul
dezlipirilor sau alipirilor persoanei autorizate sau
beneficiarului.#M4 (4) Dac documentaia nu a fost recepionat din
cauza nerespectrii prevederilor cu privire la convocarea pentru
lmuriri sau depirii termenului de 5 zile lucrtoare, calculat de la
data comunicrii, stabilit prin referatul de completare, ori
documentaia a fost ntocmit incorect, persoana care a verificat
documentaia completeaz nota de respingere din referatul de
completare i o transmite mpreun cu documentaia
asistentului-registrator n vederea ntocmirii ncheierii de
respingere. Referatul de completare menioneaz datele, documentele
sau informaiile cu care se completeaz documentaia i este comun
pentru cadastru i publicitate imobiliar. Referatul se emite o
singur dat pentru o documentaie de recepie sau de recepie i
nscriere n cartea funciar. (4^1) Prin documentaie ntocmit incorect
se nelege: a) integrarea incorect a imobilului n sistemul reelei
geodezice de referin i ridicarea punctelor de detaliu pe baz de
msurtori greite; b) calcule efectuate greit; c) neconcordane ntre
detaliile topografice coninute n planul de amplasament i delimitare
i cele existente pe teren; d) serviciul incorect solicitat,
raportat la situaia imobilului, astfel cum rezult din evidenele de
cadastru i publicitate imobiliar; e) neconcordana ntre datele
imobilului nscrise n actul de proprietate: vecinti, identificare
cadastral, adresa potal i cele ale imobilului din planul de
amplasament i delimitare; f) coninutul documentaiei cadastrale este
diferit de situaia juridic a imobilului; g) neconcordane ntre
datele analogice din documentaia cadastral i datele digitale; h)
documentaie ntocmit fr executarea msurtorilor la teren; i) tipul
documentaiei nu corespunde categoriei de lucrri n care persoana
executant este autorizat sau exist alte incompatibiliti ale
persoanei autorizate.#B (5) Angajatul oficiului teritorial nu poate
recepiona documentaiile al cror beneficiar este el sau soul/soia,
rudele sau afinii pn la gradul III inclusiv, persoanele juridice la
care el sau una din persoanele menionate anterior dein calitatea de
acionari/asociai/directori/administratori, precum i documentaiile
ntocmite de el anterior dobndirii calitii de salariat al
instituiei, de persoane fizice autorizate cu care este so/soie, rud
sau afin pn la gradul III inclusiv, sau de persoane juridice
autorizate la care el sau una din persoanele menionate anterior
dein calitatea de acionari/asociai/directori/administratori. (6) n
cazul n care se afl n una din situaiile menionate la alin. (5)
angajatul oficiului teritorial este obligat s se abin i s ntiineze
de ndat, n scris, conducerea instituiei, pentru repartizarea
lucrrii unei alte persoane. (7) Angajailor Ageniei Naionale de
Cadastru i Publicitate Imobiliar, ai oficiilor teritoriale, precum
i ai Centrului Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i
Teledetecie le este interzis s execute, n calitate de persoane
fizice autorizate, documentaii cadastrale sau s dein calitatea de
acionari/asociai/directori/administratori la persoane juridice
autorizate n domeniu.
CAP. 3 Dispoziii cu privire la numerotarea cadastral
ART. 11 (1) Numerotarea cadastral se realizeaz pentru fiecare
unitate administrativ-teritorial, care se identific prin codul
SIRSUP extras din "Registrul permanent al unitilor
administrativ-teritoriale" publicat de Comisia Naional pentru
Statistic. (2) Una sau mai multe parcele alturate de pe teritoriul
unei uniti administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de
folosin, aparinnd aceluiai proprietar, formeaz imobilul, se
identific printr-un numr cadastral i se nscrie ntr-o carte funciar.
(3) Numrul cadastral al imobilului este identificatorul unic de
legtur ntre baza de date grafic i baza de date textual n sistemul
informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar. ART. 12
(1) Imobilele se numeroteaz pe uniti administrativ-teritoriale n
ordinea nregistrrii solicitrilor cu numere de la 1 la n folosind
cifre arabe. (2) Atunci cnd imobilul nu a mai fost nscris n cartea
funciar i se acord numr cadastral ntreg, n continuarea ultimului
numr atribuit pe unitatea administrativ-teritorial respectiv. (3) n
situaia n care imobilele care fac obiectul unei documentaii noi au
fost nscrise n cartea funciar cu numere cadastrale ntregi,
fracionare, fracionare multiple sau atipice (numere topografice
provenite din cartea funciar, din comasri de numere ntregi etc.)
acestea se numeroteaz cu numere cadastrale noi, n continuarea
ultimului numr cadastral ntreg atribuit pe teritoriul administrativ
respectiv. (4) Parcelele componente ale imobilelor care au diferite
categorii de folosin se determin prin metode expeditive,
asigurndu-se nchiderea pe suprafaa imobilului i se reprezint pe
planul de amplasament i delimitare prin linii ntrerupte i coduri. n
interiorul imobilelor vor fi reprezentate numai parcelele care au
categoriile de folosin n suprafa mai mare de 50 mp n intravilan i
mai mare de 300 mp n extravilan. (5) n cadrul fiecrui imobil,
construciile se identific printr-un cod ataat numrului cadastral,
alctuit din litera "C" urmat de un numr de la 1 la n (ex.: C1, C2,
C3, ...). Tipul i componena construciei, pe destinaii i tronsoane,
se evideniaz n planul de amplasament i delimitare. (6) n cazul
construciilor-condominiu, proprietile individuale se numeroteaz
astfel: la numrul cadastral al imobilului (teren) i codul
construciei, se adaug codul proprietii individuale (ex.: 178-C1-U25
pentru imobilul format din teren cu numr cadastral 178, construcia
C1 i unitatea individual 25). Tipurile de uniti individuale se
evideniaz n cartea funciar colectiv, conform anexei nr. 9.
CAP. 4 Coninutul documentaiilor necesare intabulrii dreptului de
proprietate asupra unui imobil nenscris n cartea funciar
ART. 13 (1) Documentaia pentru intabularea dreptului de
proprietate asupra unui imobil nenscris n cartea funciar cuprinde:
a) cererea de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr.
1; b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c)
declaraia pe proprie rspundere cu privire la nstrinarea i
identificarea imobilului msurat, conform anexei nr. 5; d)
descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform
anexei nr. 10; e) plan de ncadrare n zon sc. 1:2000 - 1:5000, n mod
excepional, pentru imobilele de mari dimensiuni admindu-se scara
1:10000, dup caz; f) plan de amplasament i delimitare a imobilului
sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11;#M1 g) ***
Abrogat#B h) releveele sc. 1:50 - 1:500, dup caz, pentru
construciile care fac obiectul unor sarcini, construciile care au
mai muli proprietari sau la solicitarea proprietarului - conform
anexei nr. 12; i) tabel de micare parcelar cu indicarea situaiei
actuale din titlul de proprietate i a situaiei viitoare, cu
atribuirea numrului cadastral pentru fiecare imobil din titlu -
conform anexei nr. 13; j) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i
ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode
clasice, prezentate conform anexei nr. 14 i prin tehnologia GPS
(Global Positioning System), prezentate conform anexei nr. 15; k)
calculul suprafeelor; l) descrierile topografice ale punctelor noi
din reeaua de ndesire i ridicare; m) dovada plii tarifelor pentru
recepie i nscriere n cartea funciar; n) actul de proprietate; o)
certificatul fiscal. (2) n cazul apartamentelor situate n cldiri
pentru care exist deschis carte funciar colectiv, partea 1 a
documentaiei cuprinde elementele enumerate la lit. a), b), c), e),
h), m), n) i o) de la alin. (1). (3) Dac nu exist deschis carte
funciar colectiv, documentaia se completeaz cu o foaie colectiv
care conine datele din cartea de imobil a asociaiei de locatari cu
privire la lista apartamentelor, suprafaa blocului, suprafaa util a
apartamentelor, descrierea prilor comune, suprafaa terenului
aferent blocului - conform modelului prevzut n anexa nr. 9. (4)
Documentaia se pred pe suport analogic i pe suport digital, n
formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din
anexele prezentate i n formate care s permit accesul i transferul
de date.
CAP. 5 Coninutul documentaiilor necesare nscrierii dezlipirii
unui imobil
ART. 14 (1) Din punct de vedere tehnic, dezlipirea este operaia
tehnic de mprire a unei suprafee de teren nscris n cartea funciar n
mai multe suprafee egale/inegale. (2) Toate imobilele rezultate n
urma dezlipirii trebuie s aib acces la un drum sau s aib ndeplinit
condiia de servitute, dac este cazul. ART. 15 (1) Documentaia
pentru dezlipire conine: a) cererea de solicitare informaii i
convenie, conform anexei nr. 1; b) cerere de recepie a documentaiei
pentru dezlipire, conform anexei nr. 3; c) declaraie pe propria
rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului
msurat, conform anexei nr. 5; d) extras de carte funciar pentru
informare; e) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit
conform anexei nr. 10; f) planul de amplasament i delimitare a
imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de dezlipire - conform
anexei nr. 16, n dou exemplare; g) planurile de amplasament i
delimitare pentru fiecare imobil care rezult din dezlipire -
conform anexei nr. 11, n dou exemplare; h) msurtori efectuate n
reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor
topografice, pentru fiecare imobil ce rezult din dezmembrare, prin
metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin
tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; i) calculul
suprafeelor; j) descrierile topografice ale punctelor noi din
reeaua de ndesire i ridicare; k) dovada plii tarifelor pentru
recepie i nscriere n cartea funciar. (2) Operaiunea de dezmembrare
a unui imobil este considerat finalizat n momentul n care persoana
care a verificat documentaia valideaz operaiunea n baza de date
grafic i textual pe baza ncheierii de nscriere n cartea funciar.
(3) Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital,
n formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor
din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul
de date.
CAP. 6 Coninutul documentaiilor necesare nscrierii alipirii a
dou sau mai multe imobile cu limite comune
ART. 16 (1) Documentaia pentru alipirea a dou sau mai multe
imobile cu limite comune nscrise n cartea funciar, va cuprinde: a)
cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b)
cerere de recepie a documentaiei pentru alipire, conform anexei nr.
3; c) extras de carte funciar pentru informare; d) declaraie pe
propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea
imobilului msurat, conform anexei nr. 5; e) descrierea lucrrilor
topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; f) planul
de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu
propunerea de alipire - conform anexei nr. 16, n dou exemplare; g)
plan de amplasament i delimitare pentru imobilul rezultat din
alipire - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; h) msurtori
efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea
detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezult din
alipire, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau
prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15. i) calculul
suprafeelor; j) descrierile topografice ale punctelor noi; k)
dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar.
(2) Operaiunea de alipire a imobilelor este considerat finalizat n
momentul n care persoana care a verificat documentaia valideaz
operaiunea n baza de date grafic i textual pe baza ncheierii de
nscriere n cartea funciar. (3) Documentaia se ntocmete, pe suport
analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit
tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate
care permit accesul i transferul de date.
CAP. 7 Coninutul documentaiilor necesare nscrierii unei
construcii definitive pe un teren nscris n cartea funciar
ART. 17 (1) Documentaia pentru nscrierea unei construcii noi sau
a unei extinderi de construcii pe un imobil nscris n cartea funciar
- construcii definitive cuprinde: a) cerere de solicitare informaii
i convenie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere,
conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrrilor topografice i
geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d) copie dup planul de
amplasament i delimitarea imobilului existent pe care se edific o
construcie definitiv nou sau se extinde o construcie; e) plan de
amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz,
ntocmit pe baza planului de amplasament iniial, pe care s-a
transpus/extins noua construcie - conform anexei nr. 11, n dou
exemplare; f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i
pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice,
prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS,
prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeelor; h)
descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i
ridicare; i) extrasul de carte funciar pentru informare; j) dovada
plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;#M4 k)
documentele prevzute de art. 55 alin. (1) i (1^1) din Legea nr.
7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. (2)
Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital, n
formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor
din anexele prezentate - i n formate care permit accesul i
transferul de date. Persoana autorizat care execut documentaia
cadastral va prelua urmtoarele informaii despre construcie: anul
construirii, materialele din care este realizat construcia, dac
deine certificat de performan energetic a cldirii i dac aceasta
este dotat cu lift. Aceste date vor fi menionate n anexa nr. 11
"Plan de amplasament i delimitare a imobilului", la pct. B "Date
referitoare la construcii", coloana "Meniuni", iar n fiierul .cp la
"Construcii - Introducere/editare cldiri - Meniuni".
#B CAP. 8 Coninutul documentaiilor necesare nscrierii modificrii
limitei de proprietate
ART. 18 (1) Documentaia pentru nscrierea modificrii limitei de
proprietate cuprinde: a) cerere de solicitare informaii i convenie,
conform anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere, conform
anexei nr. 2; c) descrierea lucrrilor topografice i geodezice,
ntocmit conform anexei nr. 10; d) copii dup planurile de
amplasament i delimitare ale imobilelor care sunt supuse modificrii
limitelor; e) planuri de amplasament i delimitare ale imobilelor,
ntocmite pentru fiecare imobil a crui limit se modific, sc. 1:200 -
1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; f)
msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru
ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate
conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform
anexei nr. 15; g) calculul suprafeelor; h) descrierile topografice
ale punctelor noi; i) extrasele de carte funciar pentru informare;
j) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea
funciar; k) hotrre judectoreasc, definitiv i irevocabil sau
declaraie autentic de voin ntre pri, dup caz; (2) Documentaia este
ntocmit pentru fiecare imobil a crui limit se modific, pe suport
analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit
tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate
care permit accesul i transferul de date.
CAP. 9 Coninutul documentaiilor necesare nscrierii modificrii
suprafeei imobilului
ART. 19 (1) Documentaia pentru nscrierea modificrii suprafeei
imobilului cuprinde: a) cerere de solicitare informaii i convenie,
conform anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere, conform
anexei nr. 2; c) descrierea lucrrilor topografice i geodezice,
ntocmit conform anexei nr. 10; d) copie dup planul de amplasament i
delimitare a imobilului care este supus modificrii suprafeei; e)
planul de amplasament i delimitare ntocmit pentru imobilul a crui
suprafa se modific, sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei
nr. 11, n dou exemplare; f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire
i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode
clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS,
prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeelor; h)
descrierile topografice ale punctelor noi; i) extrasul de carte
funciar pentru informare; j) dovada plii tarifelor pentru recepie i
nscriere n cartea funciar; k) hotrre judectoreasc definitiv i
irevocabil sau declaraie autentic de voin i proces-verbal de
vecintate cu semnturile vecinilor - conform anexei nr. 18; (2)
Documentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n
formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din
anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de
date.
CAP. 10 Coninutul documentaiilor pentru descrierea
dezmembrmintelor dreptului de proprietate
ART. 20 (1) Documentaia pentru descrierea dezmembrmintelor
dreptului de proprietate: uz, uzufruct, servitute i abitaie, dac
acestea au ca obiect o parte dintr-un imobil, va cuprinde: a)
cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b)
cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c) descrierea
lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10;
d) copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului
existent; e) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc.
1:200 - 1:5000, dup caz, ntocmit pe baza planului de amplasament
iniial, conform anexei nr. 11, n dou exemplare; f) msurtori
efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea
detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform
anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei
nr. 15; g) calculul suprafeelor; h) descrierile topografice ale
punctelor noi; i) extrasul de carte funciar pentru informare; j)
dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;
k) actul autentic sau hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil
de constituire a dezmembrmintelor dreptului de proprietate, dup
caz. (2) Documentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport
digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform
modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i
transferul de date.
CAP. 11 Coninutul documentaiilor pentru reconstituirea crii
funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin renscriere pe baz de
documentaie cadastral
ART. 21 Documentaia pentru reconstituirea crii funciare
pierdute, distruse sau sustrase, prin renscriere pe baz de
documentaie cadastral va cuprinde aceleai elemente care au fost
stabilite n capitolul 4.
#M2 CAP. 11^1 Procedura privind atribuirea numerelor cadastrale
imobilelor din planul parcelar n vederea nscrierii n cartea
funciar
#M2 ART. 21^1 Prezenta procedur stabilete modalitatea de recepie
a planurilor parcelare i atribuirea numerelor cadastrale imobilelor
situate n extravilan retrocedate conform Legii fondului funciar nr.
18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii
nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra
terenurilor agricole i celor forestiere, solicitate potrivit
prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr.
169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr.
247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum
i unele msuri adiacente, cu modificrile i completrile
ulterioare.#M2 ART. 21^2 Planul parcelar se ntocmete de ctre
persoane autorizate, cu respectarea normelor i regulamentelor n
vigoare, la solicitarea autoritilor publice locale i centrale sau a
altor persoane interesate.#M2 ART. 21^3 (1) Planul parcelar se
realizeaz n format analogic, conform modelului prevzut n anexa nr.
1*), i n format digital fiier .dxf i fiiere .cp, astfel nct
informaiile s poat fi transferate n baza de date cadastrale a
oficiului teritorial. (2) Tabelul parcelar se va ntocmi n format
analogic i n format digital, fiiere tip .xls, conform anexei nr.
2**).#CIN *) Considerm c referirea este de fapt la anexa nr. 1 la
Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar nr. 415/2009 (#M2). Aceast anex a devenit
anexa nr. 20 la Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de
Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006. **) Considerm c
referirea este de fapt la anexa nr. 2 la Ordinul directorului
general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr.
415/2009 (#M2). Aceast anex a devenit anexa nr. 21 la Ordinul
directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 634/2006.
#M2 ART. 21^4 Dac n cadrul tarlalei exist imobile cu numere
cadastrale atribuite anterior care nu pot fi integrate n planul
parcelar nou-ntocmit, se vor aplica prevederile art. 26 i 27.#M2
ART. 21^5 Pentru planurile parcelare existente n arhiva oficiilor
teritoriale, realizate cu respectarea normelor i regulamentelor
tehnice n vigoare, directorul oficiului teritorial poate declana
procedura de atribuire a numerelor cadastrale imobilelor, n baza
referatului ntocmit de eful serviciului arhiv i informatic i de
eful serviciului cadastru.#M2 ART. 21^6 n vederea declanrii
procedurii menionate la art. 21^5 se ntocmete un dosar tehnic
pentru fiecare tarla, care va conine: a) referatul aprobat de
directorul oficiului teritorial prin care se confirm c planul
parcelar respect normele i regulamentele tehnice n vigoare; b)
planul parcelar existent n arhiva oficiului teritorial; c) tabelul
parcelar care conine ordinea imobilelor n cadrul tarlalei i
numerele cadastrale aferente, conform anexei nr. 2*); d) fiiere .cp
pentru imobilele care nu au avut alocate numere cadastrale.#CIN *)
Considerm c referirea este de fapt la anexa nr. 2 la Ordinul
directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 415/2009 (#M2). Aceast anex a devenit anexa nr. 21 la
Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar nr. 634/2006.
#M2 ART. 21^7 Dup ntocmirea dosarului tehnic se atribuie numere
cadastrale imobilelor care nu au avut alocate numere cadastrale.#M2
ART. 21^8 Dosarul tehnic completat cu dovada transmiterii la
primrie a documentelor menionate la art. 21^6 lit. b) i c), n
copie, se arhiveaz la oficiul teritorial, n vederea nscrierii
imobilelor n cartea funciar, la solicitarea proprietarilor.#M2 ART.
21^9 Procedura de atribuire a numerelor cadastrale este declanat i
n cazul ntocmirii planului parcelar de ctre persoane autorizate, la
cererea autoritilor publice locale i centrale sau a altor persoane
interesate, n condiiile legii.#M2 ART. 21^10 n vederea atribuirii
numerelor cadastrale prin utilizarea noului plan parcelar ntocmit n
condiiile art. 21^9, oficiul teritorial va proceda astfel: a) pune
la dispoziia executantului, cu titlu gratuit, informaiile
disponibile necesare, pentru tarlaua n care s-a declanat procedura
de ntocmire a planului parcelar (lista titlurilor de proprietate,
inventare de coordonate ale PAD-urilor recepionate, fiiere .cp,
.dxf, copii ale planurilor de amplasament i delimitare recepionate,
planuri parcelare existente etc.); b) verific i recepioneaz planul
parcelar i atribuie numere cadastrale imobilelor, potrivit
reglementrilor tehnice n vigoare.#M2 ART. 21^11 Documentaia
cadastral pentru atribuirea numerelor cadastrale pe baza planului
parcelar se ntocmete n dou exemplare i va cuprinde: a) cererea de
informaii ntocmit conform anexei nr. 3*1); b) cererea de recepie;
c) documentele furnizate de oficiul teritorial n faza de
documentare; d) planul parcelar la scara 1:500 - 1:5.000, conform
anexei nr. 1*2), analogic i digital; e) tabelul parcelar, ntocmit
conform anexei nr. 2*3), analogic i digital; f) planul de ncadrare
n zon, cu evidenierea tarlalei pentru care s-a ntocmit planul
parcelar; g) fiierele .cp pentru imobilele crora li se vor atribui
numere cadastrale; h) memoriul tehnic, conform anexei nr. 4*4).#CIN
*1) Considerm c referirea este de fapt la anexa nr. 3 la Ordinul
directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 415/2009 (#M2). Aceast anex a devenit anexa nr. 22 la
Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar nr. 634/2006. *2) Considerm c referirea este
de fapt la anexa nr. 1 la Ordinul directorului general al Ageniei
Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 415/2009 (#M2).
Aceast anex a devenit anexa nr. 20 la Ordinul directorului general
al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr.
634/2006. *3) Considerm c referirea este de fapt la anexa nr. 2 la
Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar nr. 415/2009 (#M2). Aceast anex a devenit
anexa nr. 21 la Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de
Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006. *4) Considerm c
referirea este de fapt la anexa nr. 4 la Ordinul directorului
general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr.
415/2009 (#M2). Aceast anex a devenit anexa nr. 23 la Ordinul
directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar nr. 634/2006.
#M2 ART. 21^12 (1) Dup ncheierea procedurii privind atribuirea
numerelor cadastrale imobilelor din planul parcelar, oficiul
teritorial comunic primriei unitii administrativ-teritoriale de
care aparine tarlaua n cauz urmtoarele documente: a) planul
parcelar recepionat cu numere cadastrale, n copie; b) tabelul
parcelar completat cu toate numerele cadastrale aferente imobilelor
din tarla, n copie. (2) Documentele menionate la alin. (1) vor fi
utilizate n activitile administrative specifice, precum i pentru
informarea proprietarilor n vederea demarrii, individual, a
procedurii de nscriere n cartea funciar.#M2 ART. 21^13 (1) Numerele
cadastrale se vor atribui inclusiv imobilelor care au la baz
procese-verbale de punere n posesie eliberate conform legilor
proprietii. (2) Titlurile de proprietate ce se vor emite n
conformitate cu prevederile legilor fondului funciar, n baza
planului parcelar recepionat cu numere cadastrale atribuite,
devenit plan cadastral, se nscriu din oficiu n cartea funciar,
naintea transmiterii acestora ctre proprietari.
#B CAP. 12 Dispoziii tranzitorii i finale
ART. 22 (1) Solicitarea de date i informaii aflate n baza de
date a oficiului sau biroului teritorial se face la cererea
persoanei autorizate, conform tarifelor n vigoare, pentru
activitile desfurate de ctre Agenia Naional de Cadastru i
Publicitate Imobiliar i instituiile sale subordonate. (2) n cazul n
care imobilul care face obiectul ntocmirii documentaiei este
limitrof cu unul sau mai multe imobile deja nscrise n cartea
funciar, persoana autorizat solicit, iar biroul teritorial pune la
dispoziie, conform tarifelor n vigoare, toate punctele din reeaua
de ridicare, i gratuit, punctele determinate pe limita comun a
acestora, consultativ. n acest caz, persoana autorizat are obligaia
s utilizeze punctele din reea, s verifice punctele de pe limita
comun i s confirme corectitudinea acestora. Dac se constat
neconcordane, erori sau greeli ori se impun unele concluzii cu
privire la utilizarea acestor date, ele vor fi explicitate i
argumentate n descrierea lucrrilor topografice i geodezice. Dac
punctele din reeaua de ridicare i de pe limita comun sunt
determinate n sistem local, coordonatele vor fi calculate n
sistemul naional de proiecie Stereografic 1970. ART. 23 (1)
Msurtorile pentru ntocmirea documentaiilor se efectueaz n sistemul
naional de proiecie Stereografic 1970. (2) n situaii extreme,
prezentate i argumentate n scris de persoana autorizat, lucrrile se
pot ncadra n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970 pe baz
de coordonate aproximative, determinate grafic prin identificarea i
extragerea coordonatelor planimetrice ale punctelor de detaliu
(minim 3 puncte comune ntre plan i teren) pe baz de
planuri/hri/ortofotoplanuri existente. (3) n acest caz, cele trei
puncte sunt reprezentate prin borne sau detalii topografice de mici
dimensiuni (stlpi, capace canal, coluri de bazin, stnci etc.) i vor
avea descrierile topografice corespunztoare. ART. 24 (1) Rspunderea
privind cunoaterea limitelor imobilului, indicarea, i conservarea
acestora revine proprietarului.#M4 (2) Rspunderea pentru
corectitudinea ntocmirii documentaiei i corespondena acesteia cu
realitatea din teren, precum i pentru identificarea i
materializarea limitelor imobilului n concordan cu actele
doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziie de
proprietar revine persoanei autorizate. Persoana autorizat este
obligat s execute msurtorile la teren i s completeze toate
rubricile anexelor prevzute de prezentul regulament.#B (3)
Rspunderea pentru atribuirea numrului cadastral, confirmarea
suprafeei rezultat din msurtori i integrarea imobilului n baza de
date revine specialistului care a efectuat recepia cadastral.#M4
(4) eful serviciului cadastru coordoneaz, verific i controleaz
activitatea desfurat de consilierii de specialitate din cadrul
oficiului teritorial. Referatele de completare i respingere vor fi
semnate de ctre consilierul de cadastru i de ctre eful serviciului
cadastru.#M4 ART. 25 (1) Dac suprafaa din msurtori este diferit de
suprafaa nscris n cartea funciar, suprafaa din documentaia
cadastral precedent pentru care nu s-a deschis carte funciar sau de
suprafaa din actele de proprietate, atunci se va proceda astfel: a)
dac suprafaa din msurtori este mai mic, atunci suprafaa din
msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale
i a declaraiei proprietarului, conform anexei nr. 5; b) dac
suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent de pn la 2%
inclusiv, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n
baza documentaiei cadastrale i a declaraiei
proprietarului/proprietarilor, conform anexei nr. 5; c) dac
suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent cuprins ntre 2 -
5% inclusiv, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea
funciar n baza documentaiei cadastrale, cu condiia prezentrii
declaraiei proprietarului/proprietarilor, conform anexei nr. 5 i a
procesului-verbal de vecintate care conine acordul proprietarilor
tuturor imobilelor nvecinate, ntocmit conform anexei nr. 18. n
aceast situaie oficiul teritorial verific la teren corectitudinea
ntocmirii documentaiei, verificare consemnat ntr-o not de
constatare semnat de ctre consilierul de cadastru i contrasemnat de
ctre eful serviciului cadastru. d) dac suprafaa din msurtori este
mai mare cu un procent de peste 5%, documentaia se respinge. (2)
Prevederile alin. (1) nu se aplic n cazul terenurilor situate n
extravilan, retrocedate conform Legii fondului funciar nr. 18/1991,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr.
1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra
terenurilor agricole i celor forestiere, solicitate potrivit
prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr.
169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr.
247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum
i unele msuri adiacente, cu modificrile i completrile ulterioare.
Pentru aceste terenuri, la prima nscriere n cartea funciar, dac
suprafaa din msurtori este mai mic dect suprafaa din titlul de
proprietate, aceasta se poate nscrie n cartea funciar n baza
documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului, conform
anexei nr. 5. (3) Convocarea prilor se face dup cum urmeaz: a)
proprietarii vecini vor fi convocai de ctre persoana autorizat prin
scrisoare recomandat, conform modelului prevzut n anexa nr. 19, cu
confirmare de primire i prin afiare la domiciliul/sediul
proprietarului vecin, la locul siturii imobilului, la sediul
primriei sau prin publicare ntr-un ziar local, cu cel puin 5 zile
nainte de data stabilit pentru identificarea limitelor; b) n cazul
n care procesul-verbal de vecintate nu se semneaz de toi
proprietarii imobilelor nvecinate, documentaia cadastral se
respinge; c) n cazul n care una sau mai multe vecinti ale parcelei
sunt drumuri clasificate, ci ferate, ape, procesul-verbal de
vecintate trebuie semnat i tampilat de reprezentantul instituiei
care le are n administrare.#M1 ART. 26 Pentru terenurile din
extravilan retrocedate conform Legii nr. 18/1991, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, Legii nr. 1/2000, cu
modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr. 247/2005, cu
modificrile i completrile ulterioare, se va proceda astfel: a) n
situaia n care ntr-o tarla nu exist niciun imobil nscris n cartea
funciar, atunci la prima nregistrare a unui imobil din extravilan
autorizatul are obligaia de a stabili poziia real a acestuia dup
msurarea i parcelarea ntregii tarlale. Autorizatul are obligaia,
nainte de a prezenta documentaia cadastral la oficiul teritorial, s
materializeze cu rui i s indice proprietarului poziia exact a
parcelei n teren; b) n situaia n care suprafaa rezultat din
msurarea ntregii tarlale este mai mic dect suprafaa rezultat n urma
nsumrii suprafeelor din toate titlurile de proprietate pentru toate
parcelele din tarlaua respectiv, atunci suprafaa fiecrei parcele va
fi diminuat direct proporional cu suprafaa ei, astfel nct s se
realizeze o nchidere exact a suprafeelor n toat tarlaua. Parcelele
astfel diminuate vor putea fi nscrise n cartea funciar, dac toi
proprietarii lor dau declaraii potrivit anexei nr. 5. Planul
parcelar astfel ntocmit, avizat de comisia local de fond funciar,
va fi recepionat de oficiul teritorial, dac respect normele tehnice
n vigoare; c) n situaia n care suprafaa rezultat din msurarea
ntregii tarlale este mai mare dect suprafaa rezultat n urma nsumrii
suprafeelor din toate titlurile de proprietate pentru toate
parcelele din tarlaua respectiv, atunci surplusul de teren va fi
trecut ca o rezerv a comisiei locale de fond funciar i se va
stabili poziia acesteia de ctre comisia local; d) n situaia n care
surplusul de suprafa este mic i comisia local de fond funciar
consider c poate fi redistribuit proprietarilor imobilelor din
tarlaua respectiv, suprafaa rezultat va fi nscris n cartea funciar;
e) n situaia n care n tarla exist imobile nscrise n cartea funciar,
ele pot fi modificate din punct de vedere al suprafeei i
dimensiunilor numai cu acordul proprietarului, conform anexei nr.
5, la convocarea comisiei locale; f) n situaia n care pe imobilul
respectiv nu exist construcii sau alte investiii, oficiul
teritorial poate modifica coordonatele imobilului, cu excepia
dimensiunilor, fr acordul proprietarului, dar respectnd planul i
registrul parcelar, vizate de comisia local, n baza unui referat
ntocmit de consilier i aprobat de eful serviciului cadastru. Aceast
modificare va fi adus la cunotina proprietarului prin ncheiere de
carte funciar; g) n situaia n care pe un imobil nscris n cartea
funciar exist construcii sau alte investiii, atunci coordonatele nu
pot fi modificate fr acordul proprietarului.#M2 ART. 26^1 (1) Prin
excepie de la prevederile art. 26, la recepia documentaiilor
cadastrale pentru imobile situate n extravilan unde nu exist plan
parcelar n arhiva oficiului teritorial sau a primriei, acesta va fi
nlocuit cu un "plan de ncadrare n tarla", pe care sunt reprezentate
limitele tarlalei, limitele imobilelor care au numere cadastrale
anterior atribuite, limitele imobilului n cauz i orice alte detalii
fixe din teren. (2) Planul de ncadrare n tarla va fi ntocmit n
format analogic i digital, va fi semnat de persoana autorizat, de
proprietar sau de deintorul legal i vizat de preedintele comisiei
locale de fond funciar. (3) Planul de amplasament i delimitare
ntocmit n condiiile art. 26^1 va purta meniunea "Imobil nregistrat
n planul cadastral fr localizare cert datorit lipsei planului
parcelar". (4) Meniunea "Imobil nregistrat n planul cadastral fr
localizare cert datorit lipsei planului parcelar" se va nota din
oficiu n cartea funciar. (5) Proprietarul va da o declaraie pe
propria rspundere c a fost informat cu privire la consecinele
ulterioare ale lipsei planului parcelar.#M2 ART. 26^2 (1) n
aplicarea art. 26^1, oficiile teritoriale vor pune la dispoziia
persoanelor autorizate, cu titlu gratuit, n baza solicitrii de
informaii, urmtoarele: a) limitele tarlalei n format .dxf,
determinate prin msurtori (dac exist n arhiv) sau digitizate de pe
ortofotoplan; b) geometriile imobilelor anterior recepionate n
format .dxf; c) lista titlurilor de proprietate aferente tarlalei.
(2) Informaiile analogice furnizate de ctre oficiile teritoriale
vor fi anexate cererii de recepie i nscriere n cartea funciar.#M1
ART. 27 (1) Dac dou sau mai multe planuri de amplasament i
delimitare ale imobilelor recepionate sau pentru care se solicit
recepia sunt reprezentate pe planul cadastral de carte funciar n
format digital, cu suprapunere total sau parial a suprafeelor
imobilelor, se va proceda dup cum urmeaz: a) n situaia n care este
necesar pentru lmurirea situaiei, consilierul poate convoca
persoanele autorizate care au executat documentaiile, pentru
verificarea la teren a situaiei i stabilirea tipului de
suprapunere, real sau virtual. n acest sens, suprapunerea virtual,
existent n baza de date grafic a oficiului teritorial, este o
suprapunere generat de erori de msurare i prelucrare a datelor, iar
suprapunerea real este suprapunerea efectiv n teren datorat
existenei mai multor acte juridice diferite pentru acelai
amplasament, identificrii diferite a limitei comune sau lipsei
materializrii limitei la momentul identificrii, fapt ce conduce la
nesemnarea procesului-verbal;#M4 b) dac n urma verificrilor la
teren se constat c este o suprapunere virtual, repoziionarea
imobilului cu sau fr construcii ori investiii se soluioneaz astfel:
- din oficiu, de ctre consilierul de cadastru, fr acordul
proprietarului, n situaia n care operaiunea de repoziionare
presupune rotaia, translaia, modificarea geometriei sau modificarea
suprafeei cu un procent de pn la +/- 2% inclusiv din suprafaa
imobilului existent n baza de date. Aceste prevederi se aplic n
cazul n care imobilul este mprejmuit i/sau exist plan parcelar
recepionat. Procedura este iniiat n baza referatului de constatare
ntocmit de consilierul de cadastru i aprobat de eful serviciului
cadastru. Fiierul .cp este ntocmit de consilierul de cadastru; - cu
acordul scris al proprietarului, n situaia n care operaiunea de
repoziionare presupune modificarea geometriei i diminuarea
suprafeei cu un procent de peste 2%. Acordul proprietarului se va
da n faa persoanei autorizate sau la oficiul teritorial, n faa
persoanelor desemnate. Fiierul .cp va fi realizat de persoana
autorizat care a ntocmit documentaia greit. n caz de refuz,
persoana autorizat va fi sancionat, conform prezentului regulament,
iar fiierul va fi ntocmit de ctre consilierul de cadastru. Dac
proprietarul refuz s i exprime acordul, n baza referatului ntocmit
de consilier i aprobat de eful serviciului cadastru, se efectueaz
din oficiu n cartea funciar a imobilului urmtoarea notare: "Imobil
nregistrat n planul cadastral fr form i localizare corect".
Consilierul de cadastru face aceeai meniune pe planul de
amplasament i delimitare din arhiva oficiului teritorial. Referatul
de constatare descrie suprapunerea virtual, se nregistreaz n
registrul general de intrare i are anexate extrase din planul
cadastral de carte funciar, cu situaia anterioar i cea ulterioar
ndreptrii erorii de poziionare. n baza referatului se noteaz din
oficiu n cartea funciar repoziionarea imobilului. ncheierea de
carte funciar, extrasul de carte funciar de informare i extrasul
din planul cadastral de carte funciar se comunic tuturor
persoanelor interesate, potrivit meniunilor din cartea funciar. (2)
n cazul n care suprapunerea este real, aceasta se va soluiona pe
cale amiabil prin documentaii cadastrale sau de ctre instanele de
judecat i nu face obiectul prezentei reglementri. Dac proprietarii
refuz s i exprime acordul cu privire la modificarea atributelor
imobilelor, oficiul teritorial va nota din oficiu suprapunerea n
crile funciare, n baza ncheierii de carte funciar, a referatului
ntocmit de consilierul de cadastru i aprobat de eful serviciului
cadastru. (2^1) n situaia n care proprietarul imobilului dorete s
dispun de dreptul su de proprietate pentru zona de imobil neafectat
de suprapunere, n baza declaraiei titularului dreptului, exprimat n
form autentic, se vor ntocmi documentaii cadastrale separate,
pentru fiecare lot, afectat de suprapunere, respectiv fr
suprapunere. Pentru lotul fr suprapunere se acord numr cadastral i
se nscrie n cartea funciar, iar pentru lotul afectat de suprapunere
se va ntocmi nota de respingere. (2^2) Radierea notrii suprapunerii
sau a meniunii "Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i
localizare corect" se face numai n baza referatului emis de
serviciul de cadastru, n sensul c imobilele nu se mai suprapun n
baza de date cadastrale sau imobilul a fost localizat corect prin
repoziionare, ca urmare a refacerii documentaiilor cadastrale. (3)
Persoanele autorizate au obligaia s se prezinte la oficiul
teritorial la data i ora convocrii. Persoanele autorizate care, din
motive obiective, nu pot fi prezente la data convocrii la oficiul
teritorial vor comunica n scris, motivat, imposibilitatea de
prezentare cu cel puin dou zile nainte de data stabilit pentru
ntlnire.#M4 ART. 27^1 (1) nscrierea n evidenele de cadastru i
publicitate imobiliar a terenurilor din domeniul public al
statului, amplasate n incintele unor imobile proprietate a
persoanelor fizice/juridice deja nscrise n cartea funciar, se face
n baza unei documentaii cadastrale de dezmembrare a imobilului
nscris n cartea funciar. Documentaia cadastral se va ntocmi conform
prevederilor art. 15 i nu va conine actul autentic de dezmembrare i
certificatul fiscal. (2) Coninutul documentaiilor cadastrale
aferente imobilelor aflate n administrarea sau n proprietatea
instituiilor din sistemul de aprare, ordine public i securitate
naional este stabilit prin protocol de colaborare.#M4 ART. 27^2 (1)
Pentru neefectuarea msurtorilor la teren, persoana autorizat este
sancionat cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni. (2) Neprezentarea
nemotivat a persoanei autorizate la convocarea oficiului teritorial
este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni. (3) Refuzul
persoanei autorizate de a ntocmi fiierul .cp la operaiunea de
repoziionare care presupune modificarea geometriei i modificarea
suprafeei se sancioneaz cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni. (4)
Persoana autorizat este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe
termen de o lun dac se constat c n documentaia supus recepiei nu au
fost completate toate rubricile anexelor prevzute de prezentul
regulament. (5) Persoanei autorizate, sancionat de dou ori cu
suspendarea autorizaiei, i se retrage certificatul de autorizare
dac, n decurs de 12 luni de la data aplicrii primei sanciuni
disciplinare, svrete o nou abatere pentru care este prevzut
sanciunea suspendrii. Certificatul de autorizare se retrage n
condiiile Regulamentului privind autorizarea sau recunoaterea
autorizrii persoanelor fizice i juridice romne, ale unui alt stat
membru al Uniunii Europene sau ale unui stat care aparine Spaiului
Economic European n vederea realizrii i verificrii lucrrilor de
specialitate n domeniul cadastrului, al geodeziei i al cartografiei
pe teritoriul Romniei, aprobat prin Ordinul directorului general al
Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 107/2010.
(6) Nendeplinirea demersurilor referitoare la sancionarea persoanei
autorizate de ctre cei desemnai atrage cercetarea disciplinar a
acestora. (7) Sanciunile aplicate se aduc la cunotina publicului
prin afiare la sediul oficiului teritorial i pe pagina de internet.
(8) Prin derogare de la prevederile art. 52 din regulamentul
aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de
Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 107/2010, pe durata suspendrii
dreptului de executare a lucrrilor de specialitate persoanele
autorizate pot depune completri sau pot reface documentaiile
ntocmite incorect, n termen de maximum 5 zile de la data comunicrii
sanciunii, pentru cererile de recepie i nscriere nregistrate
anterior datei comunicrii sanciunii.#B ART. 28 (1) n cazul
construciilor care au mai muli proprietari, releveele la prile
comune din documentaia aferent fiecrui proprietar sunt recepionate
dac fac parte i sunt incluse n documentaia pentru ntreg imobilul
sau dac sunt confirmate prin acordul asociaiei de locatari ori prin
declaraiile autentice ale celorlali proprietari.#M3 (2) ***
Abrogat#B (3) Numerele cadastrale atribuite imobilelor n faza de
recepie a documentaiei care au primit ncheieri de respingere la
cartea funciar, vor fi anulate.#M4 (4) Dac n baza unei hotrri
judectoreti definitive i irevocabile se dispune anularea tuturor
actelor care au stat la baza nscrierilor n cartea funciar a
imobilului, numrul cadastral atribuit imobilului se anuleaz, la
cerere sau din oficiu, prin ncheiere, iar cartea funciar se
sisteaz.#M4 ART. 28^1 Documentaiile cadastrale ntocmite conform
prevederilor prezentului regulament vor conine informaiile generale
obligatorii, conform anexei nr. 24, inclusiv fotografii ale
imobilului cu elemente relevante pentru identificarea acestuia i
data efecturii.#B ART. 29 Elementele liniare, punctuale i de
caroiaj, semnele convenionale i atributele textuale din coninutul
grafic al anexelor la prezentul regulament, reprezint modele care
pot fi adaptate corespunztor modelelor prevzute n normele,
instruciunile, standardele i atlasele de semne convenionale n
vigoare. ART. 30 Dispoziiile cap. 3 din prezentul regulament se
aplic obligatoriu n cadrul oficiilor teritoriale care au
implementat sistemul informatic integrat de cadastru i publicitate
imobiliar. ART. 31 Anexele nr. 1 - 18 constituie parte integrant
din prezentul regulament.
ANEXA 1 la regulament
CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
...................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
.......................
Nr. de nregistrare .........../.../.../20....
I. CERERE DE SOLICITARE INFORMAII
Subsemnatul (numele i prenumele persoanei fizice autorizate sau
denumirea persoanei juridice autorizate)
............................................... cu domiciliul
(sediul social) n ..................................... posesor al
BI/CI seria ....... nr. ................./CNP (Cod Fiscal)
................ n vederea ntocmirii documentaiei cadastrale
..................., pentru imobilul situat pe teritoriul
administrativ al localitii .................., identificat prin
(tarla, parcel, nr. cadastral/topografic sau adresa imobilului)
.................................................................,
v solicitm urmtoarele informaii
......................................
II. CONVENIE
ntre
................................................................. n
calitate de proprietar al imobilului mai sus menionat i
.................... persoan fizic/juridic autorizat au convenit
urmtoarele: 1. ............................................. va
executa o documentaia cadastral pentru imobilul mai sus menionat 2.
Termenul de execuie a documentaiei este de .......... zile, ncepnd
cu data
.........................................................................
3. Onorariul convenit pentru lucrrile menionate la punctul 1 este
de ................. lei i reprezint ................ din care s-a
achitat avansul n sum de ................................ cu
chitana nr. .......... din data de ................... urmnd ca
restul de .......................... s fie achitat la data de
.................................................... 4. Plata va fi
efectuat prin............................., n urmtoarele condiii:
....................................................................
5. Persoana fizic/juridic autorizat va depune documentaia necesar
recepiei i nscrierii n cartea funciar i va ridica ncheierea de
carte funciar i extrasul de carte funciar de informare. 6. Prezenta
convenie se ncheie n 4 exemplare, cte unul pentru fiecare parte, un
exemplar pentru a fi depus la oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar n vederea obinerii informaiilor solicitate i unul n
documentaia supus nscrierii n cartea funciar. 7. Numrul de ordine
al documentaiei din registrul de eviden a lucrrilor realizate i
verificate este .................................................
8. Alte clauze i condiionri
...........................................
Proprietar Executant Nume, prenume (denumire) Nume, prenume
(denumire) Semntura i tampila* Semntura i tampila
Data
------------ * tampila se aplic numai n cazul persoanelor
juridice
ANEXA 2 la regulament
CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
...................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
.......................
Nr. de nregistrare .........../.../.../20....
CERERE DE RECEPIE I NSCRIERE
Subsemnatul(a) .........................................
domiciliat() n localitatea ......................... str.
........................ nr. ....., legitimat() cu CI/BI seria ....
nr. ............, CNP ......................, tel./fax
.................................... e-mail:
........................ prin mandatarul
........................................, v rog s dispunei:
I. OBIECTUL RECEPIEI: _ |_| - prima nscriere (atribuire numr
cadastral); _ |_| - nscrierea unei construcii noi sau extinderea
ei, pe o parcel nscris n cartea funciar; _ |_| - modificarea
limitei de proprietate; _ |_| - modificarea suprafeei imobilului; _
|_| - descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate; _ |_| -
reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase.
II. OBIECTUL NSCRIERII: _ |_| - ntabularea*
....................................................... _ |_| -
nscrierea provizorie** ............................................
_ |_| - notarea***
......................................................... _ |_| -
radierea****
.......................................................
IMOBILUL este identificat prin Cartea Funciar nr.
..................... a comunei/oraului/municipiului
........................ i numrul cadastral al imobilului
.................., situat n str. ..................... nr. .....,
bl. ...., scara ...., ap. ...., comun/ora/municipiu
........................
ACTUL JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n
copie legalizat:
..........................................................................
..........................................................................
_________________________________________________________ |
Solicit comunicarea rspunsului |
|_________________________________________________________| | prin
pot | la sediul biroului | fax | | _ | teritorial _ | _ | | |_| |
|_| | |_| |
|__________________|__________________________|___________|
S-a achitat tariful de: ................................ lei
prin chitana nr. ......................./.............. cu codul
nr. ......................
DATA ........./.........../20...... SEMNTURA
------------ * Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaie,
servitute, concesiune, ipotec, privilegiu etc. ** Act sub condiie
suspensiv, hotrre judectoreasc care nu a rmas irevocabil. ***
Incapacitate, act sub condiie rezolutorie sau cu termen, locaiunea,
preemiunea, promisiunea de nstrinare, sechestrul judiciar i
asigurtor, schimbarea rangului ipotecii, aciuni n justiie asupra
imobilului n cauz, orice alte fapte sau drepturi personale etc.
**** Drepturi reale, ipotec, privilegiu.
ANEXA 3 la regulament
CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
...................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
.......................
Nr. de nregistrare .........../.../.../20....
CERERE DE RECEPIE PENTRU DEZLIPIRE/ALIPIRE
Subsemnatul(a) .............................................
domiciliat() n localitatea ......................... str.
...................... nr. ...., legitimat() cu CI/BI seria .....
nr. ............, CNP ....................., tel./fax
..................... e-mail: ..................................
prin mandatarul
..................................................................,
Pentru dezlipirea/alipirea imobilului/imobilelor
identificat/identificate prin ........................... (adresa
fiecrui imobilul, numrul cadastral, numrul de carte funciar), v
naintm alturat documentaia aferent, ntocmit conform prevederilor
Regulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a
documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, n
vederea recepiei i obinerii noilor numere cadastrale.
_________________________________________________________ |
Solicit comunicarea rspunsului |
|_________________________________________________________| | prin
pot | la sediul biroului | fax | | _ | teritorial _ | _ | | |_| |
|_| | |_| |
|__________________|__________________________|___________|
S-a achitat tariful de: ................................ lei
prin chitana nr. ......................./.............. cu codul
nr. ......................
DATA ........./.........../20...... Semntura
ANEXA 4 la regulament
Judeul ...................................... Unitatea
Administrativ-Teritorial ........... Cod SIRSUP
...................................
Indexul cadastral al imobilelor
______________________________________________________________|
Numr | Numr de carte | Adresa imobilului/ | Observaii || cadastral
| funciar | denumirea locului |
||___________|________________|____________________|____________||___________|________________|____________________|____________||___________|________________|____________________|____________||___________|________________|____________________|____________||___________|________________|____________________|____________||___________|________________|____________________|____________||___________|________________|____________________|____________||___________|________________|____________________|____________||___________|________________|____________________|____________||___________|________________|____________________|____________|
#M1 ANEXA 5 la regulament
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ...............
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................
DECLARAIE
Subsemnatul(a), ............................., domiciliat() n
localitatea ............................, str.
................................ nr. ......, legitimat() cu CI/BI
seria ...... nr. ............, CNP ....................., prin
prezenta declar pe propria rspundere, n calitate de proprietar al
imobilului situat ............................................, sub
sanciunile prevzute de art. 292 din Codul penal, c: - nu am
nstrinat bunul imobil (sau o parte a acestuia); - nu am solicitat
recepia i nscrierea n cartea funciar/am solicitat anterior recepia
i/sau nscrierea n cartea funciar, dar solicitarea a fost respins
prin ............... (anexat n copie); - am indicat persoanei
autorizate limitele imobilului, n vederea ntocmirii documentaiei
cadastrale; - am fost informat() i sunt de acord cu suprafaa
rezultat din msurtori de ........ mp, comunicat de persoana
autorizat; - suprafaa iniial a imobilului este de ......... mp. mi
asum ntreaga rspundere pentru punerea la dispoziia persoanei
autorizate ....................... a urmtoarelor acte doveditoare
ale dreptului de proprietate ..........................., n vederea
identificrii limitelor bunului imobil msurat, pentru executarea
documentaiei cadastrale, participnd la msurtoare.
Data ...../......../20....
Semntura proprietarului ........................
Numele i prenumele persoanei autorizate
........................................
Semntura i tampila .....................
#B ANEXA 6 la regulament
Model de paraf
60 mm ^
________________________________________________________________ |
| | | | Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar _______________
|16 mm | | | | | Nume i prenume ______________________ | | | | | |
Funcia ______________________________ | v
|________________________________________________________________|
#M4 ANEXA 7 la regulament
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ...................
Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ....................
Dosar nr. .......................
REFERAT Nr. ........... data .......................
La cererea nr. .........../data de nregistrare a cererii
............. Domnului/Doamnei
......................................................
Domiciliul/Adresa
.....................................................
Analiznd cererea dumneavoastr n vederea recepiei documentaiei
cadastrale aferente imobilului situat n:
______________________________________________________________________________|
Unitatea administrativ-teritorial:
||______________________________________________________________________________||
Localitatea/Sectorul | Tipul arterei | Denumirea arterei | Nr.
potal
||________________________|__________________|____________________|_____________||
| | | |
||________________________|__________________|____________|_______|_____________||
Bloc | Scar | Etaj | Apartament | Tarla | Parcel
||________________________|_________|________|____________|_______|_____________||
| | | | |
||________________________|_________|________|____________|_______|_____________|
pentru nscrierea n cartea funciar este necesar ca, n maximum 5
zile de la data comunicrii:
I. Cadastru I A. Nota de completare
______________________________________________________________________________|
V rugm s prezentai urmtoarele:
........................................
||______________________________________________________________________________|
I B. Nota de respingere a recepiei documentaiei cadastrale
______________________________________________________________________________|
Documentaia cadastral a fost respins din urmtoarele motive: ||
.........................................................................*).
||______________________________________________________________________________|
*) Se va completa n cazul neprezentrii documentelor solicitate n
nota de completare sau cnd a fost depit termenul-limit stabilit
prin referatul de completare.
Consilier, eful serviciului cadastru, ..................
..............................
II. Publicitate imobiliar
II A. Nota de completare
______________________________________________________________________________|
V rugm s prezentai urmtoarele:
........................................
||______________________________________________________________________________|
II B. Nota de respingere a cererii adresate oficiului/biroului
teritorial
______________________________________________________________________________|
Se completeaz dac exist piedici n ceea ce privete efectuarea
nscrierii || n cartea funciar:
.......................................................
||______________________________________________________________________________|
Asistent-registrator, ........................
#B ANEXA 8 la regulament
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
..................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
...................... Cu sediul n .......... str. ........... nr.
..... tel./fax .......
DOSAR NR. .............../............
Ctre, Dl/D-na/S.C. ......................... Domiciliul/Sediul
....................
Avnd n vedere cererea nregistrat sub numrul de mai sus v rugm: _
|_| ca pn la data de ..............., s depunei la registratura
biroului actele descrise n referatul anex, necesare completrii
dosarului d-voastr.* _ |_| ca la data de ........... ora ........
camera nr. ......, s v prezentai pentru unele lmuriri suplimentare
necesare soluionrii dosarului d-voastr.*
n cazul n care pn la termenul stabilit nu vei rspunde celor
solicitate, cererea d-voastr urmeaz a fi respins conform art. 49
coroborat cu art. 50 alin. 1 din Legea cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996 republicat.
Data .............
CONSILIER/REGISTRATOR
------------ * formularul se va transmite n maxim 30 de zile de
la data depunerii cererii fixndu-se un nou termen pentru
soluionarea dosarului.
ANEXA 9 la regulament
Carte Funciar Colectiv Nr. ................. UAT
.................
Partea IA - Foaia de avere
Adresa: ......................... Nr. Cadastral
................... Suprafaa: ......................
Semnificaia coloanelor din tabelul de mai jos este urmtoarea: A
- Cod Unitate individual (U) B - Nr. CF individual
____________________________________________________________________________|Nr.
|Scara|Nivel|Nr.| A | B | SUPRAFEE (mp) |Observaii||tronson| |
|Ap.| | |_________________________________| || | | | | | |Total
|Supraf.|Cot- |Cot- | || | | | | | |proprietate|util |parte |parte
| || | | | | | |imobiliar |pe |pri |teren | || | | | | | | |apart.
|comune|pe | || | | | | | | |(Suap) |pe |apart.| || | | | | | | |
|apart.|(Cpt) | || | | | | | | | |(Cpc) | |
||_______|_____|_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
| |_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
| |_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
| |_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
| |_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
| |_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
| |_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
| |_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
|_____|_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
| |_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
| |_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
| |_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
| |_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
|
|_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||_______|_____|_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
TOTAL | | | | | | | | |
||_____________|_____|___|___|___|___________|_______|______|______|__________||
Descriere | (intrare, casa scrii, subsol tehnic, spltorie,
usctorie, || | ghen gunoi, pod, acoperi, terenul construit i
neconstruit)||_____________|______________________________________________________________||
ntocmit, Recepionat,
||____________________________________________________________________________|
NOT: n cazul n care cotele-pri nu sunt nscrise n actele de
proprietate, acestea se vor calcula pentru fiecare apartament sau a
spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu, dup
cum urmeaz: I. Pentru proprietile comune: Cpc = Ki x ST pc unde Ki
= Suap/STuap II. Pentru terenul de sub construcie: Cpt = Ki x St
unde St = Sconstruit la sol + Strotuar Cpc - cota-parte proprietate
din prile comune ale cldirii/blocului aferent fiecrui apartament
sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu;
Suap - suprafaa util a apartamentului sau a spaiului cu alt
destinaie dect cea de locuin din condominiu; STuap - suprafaa util
a tuturor apartamentelor i a spaiilor cu alt destinaie dect cea de
locuin din condominiu; STpc - suprafaa total proprietate comun din
condominiu; Cpt - cot-parte proprietate teren; Ki - coeficient
cot-parte proprietate pri comune, specific pentru fiecare
apartament sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din
condominiu, respectiv a terenului aferent. Procedura de calcul a
cotei de proprietate aferent unei locuine sau a spaiului cu alt
destinaie dect cea de locuin dintr-o cldire sau bloc care se
constituie n condominiu are la baz prevederile art. 45 din Normele
metodologice privind organizarea i funcionarea asociaiilor de
proprietari aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 400/2003, cu
modificrile i completrile ulterioare. Suprafaa util a
apartamentului (Suap) este suma tuturor suprafeelor utile ale
ncperilor cuprinznd: camera de zi, dormitoare, bi, WC, du, buctrie,
spaii de depozitare i de circulaie din interiorul locuinei. Nu se
cuprind: suprafaa logiilor i a balcoanelor, pragurile golurilor de
ui, ale trecerilor cu deschideri pn la 1,00 m, niele de radiatoare,
precum i suprafeele ocupate de sobe i cazane de baie (cte 0,50 mp
pentru fiecare sob i cazan de baie), n cazul n care nclzirea se
face cu sobe. n cazul locuinelor duplex nu se cuprinde rampa de
acces, conform anexei nr. 1 din Legea locuinei nr. 114/1996, cu
modificrile i completrile ulterioare. Proprietatea comun include
toate prile din condominiu care nu sunt pri dintr-un apartament sau
spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin. Apartamentul sau spaiul
cu alt destinaie dect cea de locuin (Suap), mpreun cu cota-parte
indiviz din proprietatea comun (Cpc), inclusiv terenul (Cpt),
reprezint parcela individual de proprietate imobiliar. n scopul
deschiderii Crii Funciare Colective, datele vor fi preluate din
Cartea de Imobil a blocului.
#M4 ANEXA 10 la regulament
MEMORIU TEHNIC
1. Adresa imobilului 2. Beneficiarul lucrrii: numele i prenumele
sau denumirea, adresa ori sediul 3. Persoana fizic/juridic
autorizat: numele i prenumele sau denumirea, numrul autorizaiei 4.
Numrul lucrrii n registrul propriu 5. Obiectul lucrrii: scurt
prezentare, cu datele de localizare i identificare a imobilului
care face obiectul lucrrii. n cazul imobilelor, terenuri cu
construcii, se va face o scurt descriere general a construciei. 6.
Scopul lucrrii: scurt prezentare a scopului n care se execut
documentaia cadastral (plan parcelar, prima nscriere, actualizare,
dezmembrare, comasare, apartamentare etc.) 7. Amplasamentul
imobilului: prezentarea locului unde este amplasat terenul, cu
elemente de reperaj 8. Operaiuni topo-cadastrale efectuate:
prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale efectuate
n cadrul lucrrii: metodele i aparatura folosite la msurtori,
sistemul de coordonate, punctele geodezice de sprijin vechi i noi
folosite, starea punctelor geodezice vechi, msurtori* efectuate n
reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor
topografice, clasice i GPS (format digital/analogic)*, calculul
suprafeelor (format digital/analogic)*, descrierile topografice ale
punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare (format
digital/analogic)*, inventar de coordonate (format
digital/analogic)* i alte descrieri necesare, n funcie de
specificul lucrrii etc. 9. Situaia juridic a imobilului (precizri
din extrasul de carte funciar, unde e cazul, aspecte deosebite cu
privire la proprietate i la sarcini sau prezentarea actului de
proprietate deinut de proprietar, situaia titlurilor de proprietate
etc.)
Data ntocmirii ..........
Persoana fizic/juridic autorizat
.......................................... (numele, prenumele,
semntura i tampila)
------------ * Se vor prezenta n format analogic (ca anexe) sau
n format digital, n funcie de tipul de documentaie.
#B ANEXA 11 la regulament
Plan de amplasament i delimitare a imobilului Scara 1:500
______________________________________________________________________________|
Nr. cadastral | Suprafaa msurat | Adresa imobilului
||_____________________|____________________|___________________________________||
| |
||_____________________|____________________|___________________________________|
______________________________________________________________________________|
Cartea Funciar nr. | | UAT |
||_____________________|____________________|_____|_____________________________|
Figura 1Lex: Plan de amplasament i delimitare a imobilului
______________________________________________________________________________|
A. Date referitoare la teren
||______________________________________________________________________________||Nr.
|Categorie|Suprafaa|Valoare de | Meniuni ||parcel |de | (mp)
|impozitare | || |folosin| | (lei) |
||________|_________|_________|___________|_____________________________________||
1 | Ce | 1177 | 12.000 | mprejmuit cu gard de beton
||________|_________|_________|___________|_____________________________________||
Total | 1177 | 12.000 | -
||__________________|_________|___________|_____________________________________||
B. Date referitoare la construcii
||______________________________________________________________________________||Cod
| Suprafaa | Valoare de | Meniuni ||constr. | construit |
impozitare | ||
