str 1

Primjedba se odnosi na namjenu objekta za stanovanjejavnoj koji je predvidjen na ovoj parceli. Predlaze da secentralnoj

2. Hafiz069031515-prisustvovaoras ravi

Prilozena dokumentacija:-prilaze skicu geometra (trenutno stanje na terenu)

1. Safet Ramusovic069373404 Trazi da se linije UP-33 iscrtaju kao sto je na terenu.-prisustvovaocentralnoj javnoj Kaze da medna linija sa susjedom (UP-34, kat.par.br

f-r:...:a""sJ.:_r:....:a""v-=-i ----j 1386/2) nije u redu. Trenutno se vodi sudski spor okoUP: 33 medne linije.f---------------~

Program odrzavanja [avne rasp rave je dostavljen lokalnom radiju Berane 18.09.2017.godinenaemitovanje u periodu od 19.09-0S.10.2017.g. u planiranim intervalima svakog radnog dana jedan put aPoziv sa Programom odrzavanja objavljen u dnevinim novinama "Dan" 20.09.2017.g., dok su 0 istom sverelevantne institucije i nevladin sektor obavijesteni putem dopisa od strane Sekretarijata. ShodnoProgramu.Nacrt predmetnog planskog dokumenataje izlozen u Maloj sali u zgradi Opstine Berane,radnim danima od 12 do 14 casovau periodu od 19.09.-05.10.2017.godine. Centralna javna rasprava jeodrzana u Velikoj sali zgrade Opstine Berane dana 26.09.2017.g. u prisustvu Obradivaca Plana"ARHIPLANCG" doo iz Podgorice Milene Milevic.predstavnika Sekretarijata u 12h a trajala do 14h.Zainteresovana javnost je u prisustvu sluzbenika Sekretarijata izvrsila uvid u predmetna planskadokumenta.a zatim u pisanoj formi dostavila, sledece predloge primjedbe, sugestije i misljenja na utvrdeniNacrt:

Sekretarijat za planiranje i uredenje prostora Opstine Berane , je u periodu od 19.09.- 05.10.2017.godinesproveo [avnu raspravu za predmetni planski dokument.

IZVJESTAJo javnoj raspravi za utvrdeni Nacrt Detaljnog urbanlstickog plana "Park"

Na osnovu c1.42.Zakona 0 uredenju prostora i izgradnji objekata("S1. List RCG"br. 51/08, 34/11, 35/13,39/13 i 33/14) saCinjen je:

CRNAGORAOPSTINA BERANESekretarijat za planiranjei uredenje prostora---1Broj:07-351-S1- ',_..Berane:05.12.2017.godine

IZVJESTAJSA JAVNOGUVIDANACRTADUP-a"PARK"

str 2

1. Imenovani trazi da mu se, ako postoji mogucnost,5. Pesovic Dragan

068604289

KP: 1393UP: 47

centralnoj-prisustvovaoras ravi

4. Babacic Nusretjavnoj Primjedba se odnosi na preparcelaciju urbanisticke

parcele 47, zeli da na toj parceli izgradi novi objekat.Stranka upucena da dostavi geodetsku podlogu kojanije dostavljena.

3. Dragovlc Veselin-prisustvovao centralnoj javnoj Predlaze da se indeks zauzetosti za navedenu parcelu

f--r:_:a=-s£_r:_:a.:_:_v_:_i------------1 poveca sa 0,4do 0,8jer se nalazi u nizu sa susednimUP: 12 objektirna.imasvoje dvoriste i ispravno bi bilo da imaf--K-P-:1-4-2-2------------1 iste smjernice kao i ostali objekti u okruzenju

IZVJESTAJSAJAVNOG UVIDANACRTADUP-a"PARK"

str 3

UP: 14

centralnoj

6. VlahoviC Ugljesa068856163

7. Sukurica Ajrija Primedba se odnosi na parcelaciju UP 31 i 45 sa UP 46-imao na uvid planski dokument Stranka navodi da je u toku sudski spor oko granice

~O.:::._67:___:,4=-21:::....:::.8~78:::"'_ --I katastarskih parcela i da je objekat pod kat. br.2 uf--.=.U.:_P..:.._:__:_4.=.5!_,3=-=.1 --j momentu kada je bespravno graden sazidan na samoj~K.:__P~:1:::.:3:::...9.:__1::.!,~1:.:3:...:9:_::0::_____1 medi a sada se u planu pojavila udaljenost izrnedu

objekta i katastarske graniceStranka u prilogu dostavlja sudsku presudu i u tokujayne rasp rave podnosi tri zahtjeva kako bi se sprecilapredmetna parcelacija.Takode i drugi objekat na susednoj parceli jednimsvojim dijelom ulaze u UP45 ito ne dozvoljavaju

Primedba se odnosi na objekat oznacen br.4, izrnedujavnoj dva dijela zgrade oznacene kao2 i 3, zbog primjedbi

stanara predaze da se objekat koji je ucrtan u planizbrise jer se nalazi na vodovodnoj sahti i nema dozvolu.

-prisustvovaoras ravi

na mjesto parking prostora obezbijedi prostor za drva,jer njegova zgrada nema podrum.Do izgradnje parking mjesta je u unutrasnjerndvoristu postojala ostava za drva koju je opstinasrusila

2.Takode nije rijesen ulaz u zgradu .Postoji samoprilaz preko parkingmjesta i trotoar

KP:1431/1UP: 4

Primeba se odnosi na privremeni objekat koji jepostavljen na sahti zgrade i on kao predstavnikskupstine stanara navodi da imaju ozbiljnih poteskocasa odrzavanjern instalacija zbog tog objekata .

javnojcentralnoj-prisustvovaoraspravi

IZVJESTAJSA JAVNOGUVIDANACRTA DUP-a"PARK"

str 4

ras ravijavnoj-prisustvovao centralnoj

11. Bato MijoviC

UP-14ras ravi

Istice problem dvorista stambene zgrade u kojoj zivi.Smatra da zgrada nema dovoljno dvorista zanormalno funkcionisanje u odnosu na njenu velicinu ana susednoj parceli je predvidena nova zgrada savecorn spratnoscu a sada se oko zgrade ne moze procini u slucaju pozara,

javnoj-prisustvovao centralnoj10. Zeljko MatoviC

(t /

/

9. Babovic Radoslav Trazi veci indeks zauzetosti UP iz razloga sto je u-prisustvovao centralnoj javnoj ranijem periodu zbog dotrajalosti postojeceg objektaraspravi bio prinuden da trazi izgradnju privremenog objekta

~O::::-68::::_:::6::::-3::::-5---:::6~8~7---------_____1radi rjesavanja osnovnih higijenskih zahtjeva objektaf---.=U_:_P---,1=-O::_:_i-=1-=1 -1 (poslovnog prostora u prizemlju i sanitarija za stan nakat.parcela br.1426/1 i 1426/2 spratu)Takode je na mjestu postojecih drvenih~-~-----------_____1

stepenica izgradio betonske i sve to egzistira duzevremena i nije mogao legalizovati u stalne objekte.Primedba se odnosi na prosirenje gabarita njegovog isusednog objekta(UP-11) u prizemlju i smatra daovakvo rjesenje ne moze narusiti izgled niza postojecihobjekata

Smatra da nije dobro za razvoj grada da se ulice sarnoprecrtavaju nego je potrabno bolje sagledati i rjesiti

8. AcoVukovic Predlaze da se planira trg ispred suda.da se raspise-prisustvovao centralnoj javnoj javni konkurs i to predvidi u planskom dokumentu kako

f----'ra_s_.__ra'--v'--i -I bi se to sprovelo kada se za to steknu uslovi.f----'-------------_____1 Takode smatra da donosenje planova nema smisla akof----'-------------_____1 se prvo ne rijesi saobracaj pa onda parcelacija za

objekte jer ulica Miljana Vukova ne moze da se prosiriod bespravne gradnje koja se uklapa.

IZVJESTAJSA JAVNOGUVIDANACRTA DUP-a"PARK"

str 5

UP 1 ,2,27

14. Sekretarijat za stambenokomunalne poslove i saobracaj-prisustvovao centralnoj javnoj

UP 64

Smatra da bi na racun UP 64- stadiona malih sportovatrebalo resiti saobracajni problem u gradu a za UP 64predvidjeti na ostatku zernljista novi objekat istenamjene sa podzemnim garazama

13. Babovic Nebojsa-ulozio

12. Babovic NebojsaI--u=-=l_oz_vi~o"""""__---'--"----=:.Le:...:dc:..::b:..:u':""_--I Sugestija se odnosi na indeks zauzetosti na UP13 iUP 13 predlaze da se na njoj formira jos jedna gradevinska1----------------1 linija sa unutrasnje strane objekta jer bi po predlozenim

parametrima na ovoj parceli mogla da se izgradi velikazgrada koja bi ugrozila stanove u zgradi UP14 u kojojon ima stan.Postojeca zgrada i eventualno buduca bibile velike spratnosti a preblizu jer na postojecoj zgradisu sa te strane prozori stanova

postojeci problem ulice Miljana Vukova.Predlaze da se sagleda mogucnost prdvidanja noveulice od ul.Miljana Vukova do zgrada na UP16 i UP17iii iznade neko novo rjesenje kako bi se rasteretiosaobracaj

IZVJESTAJSAJAVNOG UVIDANACRTA DUP-a"PARK"

str 6

parkinzi predvide na nasutom terenu na racun UP 712.Predlaze se ukidanje parkinga ispred Suda jer suugrozili kolski prilaz unutrasnjern dvoristu suda uglavnom prilazu predmetnoj zgradi3.Primjedba se odnosi na UP27Ulazi u zgrade koji su naznaceni na sjevernoj strani seproduzavaju i na juznoj strani preko UP 68a4.Predvidjeti pjesacki prolaz koji vee postoji ispodzgrade5.Smjernicama planskog dokumenta(a ako je potrebnoi u grafickom dijelu) predvideti prekidanje parkingmjesta na ulazima zgrada gde nema dovoljno sirineosim trotoara(prilaz kola hitne pomoci)

15. MZPark-ulozio pismenu primjedbu

1.

1. Primjedba se odnosi na UP 19 da se ista ukine saUP 19,71,64,f-------------------I obrazlozenjem koje je navedeno u pismenom zahtjevu i

da se na tom mjestu predvide parkinzi koji su u ovojzoni neophodni2. Primjedba se odnosi na zadrZavanje "Malog stadiona"u postojecim gabaritima3.Da se izdaju detaljnije smjernice za uredenje parka naUP 71 jer se taj prostor smatra oazom pretrpanogokolno rostora

IZVJESTAJSAJAVNOG UVIDANACRTA DUP-a"PARK"

str 7

16 Cikic Tatjana Stranka ulozila primjedbu na prilazni put do UP46 koji-ulozila pismenu primjedbu je planiran preko njenog vlasnistva.Napominje da u

f----"-0-=--67'------=-5-=-5'-7-=4...;:.O-=-O'-",O-=6-'-7-=2:..::2:..::3_:2::...;O:....:O'-- ~ ranijem periodu nije dolazila na javne rasp rave i da nijeUP 30 ni znala da je i u prethodnom planu previden put preko~-------------~njihovog placa.

Takode se izjasnjava da komsije prolaze preko njihoveparcele jer su raniji prilaz sami zatvorili bespravnimobjektom na jugozapadnoj strani up 46.Stranka izricito trazi da to bude sarno pravo prolaza anikako zvanicni prilaz za koji oni placaju sve dazbine akornsije ih koristeUkoliko to mora da bude kao prilaz trazi da se deoparcele od UP 46 za povrsinu tog puta prikljud njihovojUP30 i da niko ne bude na steti.

4.Da se predvidi lokacija sa smjernicama za formiranjeplaze-kupalista na Limu koja bi trebalo da obuhvati isusedni DUP"Lijeva obala Lima"

IZVJESTAJSA JAVNOGUVIDANACRTA DUP-a"PARK"

str 8

1.0efinisati prilaze svim stambenim zgradama iii smjernicama predvidjeti pjesacke staze u okviru zelenihpovrsina.dati materjalizaciju iii eventualno idejna rjesenja.Takode predvidjeti ukidanje parking mjestaispred ulaza stambenih zgrada.pasaza i podzemnih prostorija (UP-i)

2. Primjedbu br.14 po pitanju saobracaja u potpunosti prihvatiti i obrazloziti

PRIMJEOSE SEKRETARIJTA ZAST.KOMUNALNE POSLOVE I SAOSRACAJ

1. Ukinuti urbanisticku parcelu br.23 jer je u pitanju privremeni objekat koji nije predmet detaljnog plana2. Nejasna je gradevinska linija prema setalistu koja ide preko zgrada u nizu.Potrebno je zadrzati

postojecu gradevinsku liniju.pridrzavati se Idejnog Projekta fasada koje su blagovrmeno dostavljene ispratnost prilagoditi tom projektu jer je on poceo fazno da se realizuje.Sa zadnje strane ovog niza zauzeti jasan stav po pitanju gradevinske linije kao i napred -jedna linija zasve.Preporuka je da se od UP6-UP13 preuzme GL UP9 sti da je obavezno za UP12 i UP13(posto suprivatne parcele) u slucaju nove gradnje iii rekonstrukcije i dogradnje rijese parkiranje iskljucivo uokviru urbanistickih parcela.Takode je potrebno naglasiti da se ne mogu legalizovati bespravne gradnjesa zadnje strane ovog niza objekata nego im ornoguciti u slucaju da grade nove objekte da sepridrZavaju nove gradevinske linije.

3. Oati predlog uredenja terena oko UP i5,nije jasno da Ii je zelena povrsina ili poplocanje4. Smjernicama za sprovodenje plana otvoriti mogucnost raspisivanja konkursa za uredenje trga(u sklopuovog i susednih OUP-ova) i parkova sa pratecim sadrzajima-urbanim mobilijarornfrnontazne otvorenepozornice i dr.)

5. Zauzeti stav po pitanju parcelacije za zonu individualnog stanovanja u vezi sa nepoklapanjemnumerickih i grafickih podataka u katastru,smjernicama ili da se traze podaci posebnoUP3i,45,42.Smatramo da se zbog takvih stvari mora ostaviti mogucnost manjih odstupanja prilikomparcelacije jer ce plan biti "bezivotan" i nesprovodljiv

6. Provjeriti podatak za kat.parcelu br.1392 i prizemni bespravni objekat koji je jednim dijelom usao ukat.parcelu br.139i a postoji prigovor vlasnika susedne parcele da ne dozvoljava legalizaciju.

PRIMJEOSE SEKRETARIJTA ZA PLANlRANJE I UREDENJE PROSTORA

Grupa gradana-ulozila pismenu primjedbu Grupa gradana je ulozila primjedbu na UP25a jer je

r-U_P_2_5_i_2_5a ----1 prilazni put koji oni koriste za prilaz svojim kucamaprikljucen urbanistickoj parceli i pri tome dostavilidokumenta vezana za krivicnu prijavu kod Specijalnogtuzioca jer su ranije u saznanju da je Opstina putustupila vlasniku veceg dijela UP 25

U prilogu zahteva je dostavljen dokaz da je posjedovala747m2 placa a da se sada svelo sve na 533 jer joj jeoduzimano za trotoare a sada za komsiju.

17

IZVJESTAJSA JAVNOGUVIDANACRTA OUP-a"PARK"

str 9

U cilju ornogucavanja uvida u Izvestaj 0 javnoj raspravi,isti ce biti objavljen na sajtu Opstine Berane iistaknut na oglasnoj tabli za obavestenje u opstini Berane

sonja~~UkOVil

Obradila,

1. Izanalizirati status UP 19 koja sa aspekta urbanizma nema kontinuitet ni sa jednim susednim objektoma narocito sa prostornim mogucnostima ubuduce.Buduci objekat u osnovi 133m2 sa cetiri nadzemneetaze je planiran kao samostalan- izdvojen .u centru parking prostora.Prepruka je ukinuti urbanisticku parcelu br.UP 19 i predvidjeti za parking prostor a da imovinskeodnose nadlezne opstinske sluzbe blagovremeno rijese,

STAY OPSTINE

IZVJESTAJSA JAVNOGUVIDANACRTA DUP-a"PARK"