O F I C I N A S

la perfección sólo será un pretexto

OFICIN A S

PROYECTO

Parques Plaza es un concepto inmobiliario de usos mixtos

que integra de manera única residencias, oficinas y comercio,

ofreciendo el máximo nivel de vida a sus habitantes y usuarios

en un entorno tranquilo y seguro. La perfección en diseño y

calidad permiten que sea el mejor desarrollo inmobiliario de

la zona.

Su excelente ubicación en uno de los puntos con mejor acceso

de la ciudad, su cercanía a diversos corporativos, oficinas,

escuelas y otros complejos residenciales permite que

Parques Plaza se convierta en uno de los centro de negocios

más importantes de la capital.

plan maestro

Oficinas • TORRES (A • B)

Residencias • TORRES (C • D)

Comercio • TODO PLANTA BAJA

COMERCIO

Bahía de San Hipólito

Bahí

a de

l Esp

íritu

San

to

Lago Alberto

COMERCIO

CO

ME

RC

IO

torre aOFICINAS

torre bOFICINAS

torre ddel parque

RESIDENCIAS

torre ccentral

RESIDENCIAS

ACCE

SO 1

ACCE

SO 1

ACCESO 2

VISTa aÉrea

Bah

ía d

el E

spír

itu

Sant

o

Bahía de San Hipólito

TORRE CTORRE D

TORRE A

TORRE B

COMERCIO PB

OFICINAS

Con un agudo concepto ejecutivo, Parques Plaza brinda el

perfecto equilibrio entre diseño, seguridad, funcionalidad

y confort, lo que permite a las empresas y a sus usuarios

optimizar su productividad y tener una extraordinaria

calidad de vida.

Las 2 torres de oficinas ofrecen:

Plantas amplias y eficientes.

Cercanía a transporte público.

Entorno seguro.

Productividad y calidad de vida.

Estacionamientos.

Restaurantes y servicios.

Bajo costo de operación.

Imagen corporativa.

uBicaciónseGuriDaDeficiencia

MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA

LAGO ALBERTO

BAHÍA STA. BÁRBARA

LAGUNA DE MAYRÁN

MARINA NACIONAL

PARQUE VÍA

CIRCU

ITO IN

TERIO

R / C

ALZ.

MEL

CHOR OCAM

PO

HospitalEspañol

Museo Tamayo

ParqueGandhi

Museo Nacionalde Antropología

Hotel Camino RealPolanco

EmbajadaEUA

Columna de laIndependencia

GlorietaDiana Cazadora

GlorietaLa Palma

PlazaGalerías

de lasEstrellas

CinesLEIBN

ITZ

THIERS

EJE 2 PTE.

PASEO DE LA REFORMA

RÍO LERMA

RÍO PÁNUCO

RÍO MISISIPI

ISAAC NEWTON

RUBÉN DARÍO

ARQ

UIM

EDES

CAMPOS ELÍSEOS

AV. HOMERO

FLORENCIA

CentroComercialAntara

Auditorio Nacional

NestléColgate

PASEO DE LA REFORMA

AV. EJÉRCITO NACIONAL

AV. HORACIO

AV. HORACIO

PRESIDENTE MASARYKPRESIDENTE MASARYK

AV. EJÉRCITO NACIONAL

GUTEMBERG

MAHATMA GANDHI

Parques PolancoSuperamaSport City

Escuela Primaria

Toyota

BBVA Bancomer

Polanco

Polanquito

Hotel W Club de Industriales

Pemex

Com

erci

alM

exic

ana

Spor

ts

Wor

ld

Escuela

Universidad

GRAL. M

ARIANO

ESCOBED

O

GRAL. MARIAN

O ESCO

BEDO

AV. RÍO SAN JOAQUÍN

LiverpoolPolanco

Samsung

Torre BicentenarioTorre MayorTorre Bancomer

Kinder

Parques Plaza es una de las zonas con mayor afluencia de

la ciudad. Su ubicación permite acceso a las principales

vialidades, corporativos, centros comerciales, complejos

residenciales, restaurantes y universidades.

Puntos de referencia: Oficina Central de Pemex

Parques Polanco / Sport City

Plaza Galerías

Club de Industriales

Camino Real Polanco

Hotel W México

Hotel Presidente Intercontinental

Centro Comercial Antara

Cervecería Modelo

PARQUES PLAZA CENTRO DE vENTASLago Alberto No. 442, Col. Anáhuac Iª Sección,

Miguel Hidalgo, C.P. 11320, México, D.F.

Lunes a domingo de 10:00 a 19:00hrs. 67.24.00.22

MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA

LAGO ALBERTO

BAHÍA STA. BÁRBARA

LAGUNA DE MAYRÁN

MARINA NACIONAL

PARQUE VÍA

CIRCU

ITO IN

TERIO

R / C

ALZ.

MEL

CHOR OCAM

PO

HospitalEspañol

Museo Tamayo

ParqueGandhi

Museo Nacionalde Antropología

Hotel Camino RealPolanco

EmbajadaEUA

Columna de laIndependencia

GlorietaDiana Cazadora

GlorietaLa Palma

PlazaGalerías

de lasEstrellas

Cines

LEIBNITZ

THIERS

EJE 2 PTE.

PASEO DE LA REFORMA

RÍO LERMA

RÍO PÁNUCO

RÍO MISISIPI

ISAAC NEWTON

RUBÉN DARÍO

ARQ

UIM

EDES

CAMPOS ELÍSEOS

AV. HOMERO

FLORENCIA

CentroComercialAntara

Auditorio Nacional

NestléColgate

PASEO DE LA REFORMA

AV. EJÉRCITO NACIONAL

AV. HORACIO

AV. HORACIO

PRESIDENTE MASARYKPRESIDENTE MASARYK

AV. EJÉRCITO NACIONAL

GUTEMBERG

MAHATMA GANDHI

Parques PolancoSuperamaSport City

Escuela Primaria

Toyota

BBVA Bancomer

Polanco

Polanquito

Hotel W Club de Industriales

Pemex

Com

erci

alM

exic

ana

Spor

ts

Wor

ld

Escuela

Universidad

GRAL. M

ARIANO

ESCOBED

O

GRAL. MARIAN

O ESCO

BEDO

AV. RÍO SAN JOAQUÍN

LiverpoolPolanco

Samsung

Torre BicentenarioTorre MayorTorre Bancomer

Kinder

UBICACIÓN

LAGO ALBERTO

LAGUNA DE MAYRÁNLA

GO X

OCH

IMIL

COBAHÍA DEL ESPÍRITÚ SANTO

BAHÍA

DE S

AN H

IPÓLIT

O

Banco

Banco

Pemex

SAT • Servicio de Administración Tributaria

Plaza Galeríasde las Estrellas

Cines

Banco

Gimnasio

Com

erci

alM

exic

ana

Spor

tsW

orld

MARINA NACIONAL

1

LOBBY / ELEVADORES BAÑOS

ESCALERAS

BAÑOSESCALERAS

Vist

a a

Bahí

a de

l Esp

íritu

San

to

Vista a Lago Alberto

Vista a Bahía de San Hipólito

planTa tIPo

ÚTILES m2 RENTABLES m2

1 1,370.90 1,449.23

Área Rentable Planta 1,449.23m2

Eficiencia Planta 95%

torre aoficinas

PH121110090807060504030201PB

nIVeleS 1-10 • 1 InquIlIno

21 LOBBY / ELEVADORESBAÑOS

ESCALERAS

BAÑOSESCALERAS

Vist

a a

Bahí

a de

l Esp

íritu

San

to

Vista a Lago Alberto

Vista a Bahía de San Hipólito

planTa tIPo

ÚTILES m2 RENTABLES m2

1 685.45 724.62

2 685.45 724.62

Área Rentable Planta 1,449.23m2

Eficiencia Planta 95%

torre aoficinas

PH121110090807060504030201PB

nIVeleS 1-10 • 2 InquIlInoS

ÚTILES m2 RENTABLES m2

1 362.21 382.91

2 323.24 341.71

3 323.24 341.71

4 362.21 382.91

Área Rentable Planta 1,449.23m2

Eficiencia Planta 95%

torre aoficinas

PH121110090807060504030201PB

planTa tIPonIVeleS 1-10 • 4 InquIlInoS

41

32

LOBBY / ELEVADORES BAÑOS

ESCALERAS

BAÑOSESCALERAS

Vist

a a

Bahí

a de

l Esp

íritu

San

to

Vista a Lago Alberto

Vista a Bahía de San Hipólito

ÚTILES m2 RENTABLES m2 TERRAZAS m2

1101 654.0 693.2 31.4

1102 654.0 693.2 31.4

Área Rentable Nivel 11 1,386.3m2

Eficiencia Nivel 11 94%

torre aoficinas

PH121110090807060504030201PB

planTa tIPonIVel 11 • 2 InquIlInoS

11021101 LOBBY / ELEVADORESLOBBY / ELEVADORES

BAÑOSESCALERAS

BAÑOS ESCALERAS

Vist

a a

Bahí

a de

l Esp

íritu

San

to

Vista a Lago Alberto

Vista a Bahía de San Hipólito

ÚTILES m2 RENTABLES m2 TERRAZAS m2

1201 621.5 660.7 33.5

1202 621.5 660.7 33.5

Área Rentable Nivel 12 1,321.3m2

Eficiencia Nivel 12 94%

torre aoficinas

PH121110090807060504030201PB

planTa tIPonIVel 12 • 2 InquIlInoS

12021201 LOBBY / ELEVADORES

BAÑOSESCALERAS

BAÑOSESCALERAS

Vist

a a

Bahí

a de

l Esp

íritu

San

to

Vista a Lago Alberto

Vista a Bahía de San Hipólito

ÚTILES m2 RENTABLES m2 TERRAZAS m2

PH01 530.6 569.7 94.0

PH02 530.6 569.7 94.0

Área Rentable Nivel PH 1,139.5

Eficiencia Nivel PH 93%

torre aoficinas

PH121110090807060504030201PB

planTa tIPonIVel pH • 2 InquIlInoS

PH 02PH 01 LOBBY / ELEVADORESBAÑOS

ESCALERAS

BAÑOSESCALERAS

Vist

a a

Bahí

a de

l Esp

íritu

San

to

Vista a Lago Alberto

Vista a Bahía de San Hipólito

SUBtERRánEoS

vAlET PARkINg Para vIsItas

1 CAjón M2 REntABLES

PoR CADA

cajones BAjAS EmiSionES

niveles30

52

eSTaCIonaMIenTo

FICHA TÉCNICA

5

SISTeMaS de Seguridad

Casetas de vigilancia en los accesos al estacionamiento.Controles de acceso y vigilancia en lobbies, escaleras, estacionamientos y elevadores.CCTV en lobbies, elevadores, circulaciones, áreas comunes y plaza comercial.

eleVadoreS y eSCaleraS

Velocidad de eleVadores 3m/s con capacidad de 21 personas

(2 VIP CON ACCESO DESDE EL SóTANO 1)

ELEvADoRES PoR toRREESCALERAS DE EmERgEnCiA PRESURiZADAS PoR toRRE

ALtA EfiCiEnCiA térmica y acústica

PB PBPB PB

torre aoficinas

torre ccentral

torre d del parque

torre boficinas

AcAbAdos interiores de la Superficie arrendada

Pisos terminados en concreto.

entrega en obra griS con Canalizaciones para instalaciones eléctricas,

telefonía, voz y datos. Instalaciones hidrosanitarias. Planta de tratamiento.

aHorro en energía En proceso de certificación de edificio sustentable. Reducción del 15.9% en el consumo de energía

contra edificios estándar.

alTuraSnivELES 1-10 3.96 m de losa a losanivELES 11-12 4.32 m de losa a losa (cuentan con terrazas) ÚLtimo nivEL 4.54 m de losa a losa (cuenta con terrazas)PLAntA BAjA 6 m de losa a losa

BAñOS hombres 2 lavamanos, 2 urinales, 2 WC (1 WC para discapacitados).

BAñOS mujeres 2 lavamanos, 2 WC (1 WC para discapacitados).*EQUiPoS y ACCESoRioS DE BAjo ConSUmo DE AgUA.

SISTeMa de aire acondicionado

Sistema de aire acondicionado en las áreas comunes y núcleos de servicios de las torres. Equipo para proporcionar agua helada para el A/C en cada piso (34 toneladas de refrigeración por nivel).

SISTeMa vS incendio

Sistema de rociadores en áreas comunes, más un hidratante de seguridad por planta.

Preparación para rociadores a punta de cada unidad.

InSTalaCIón eléctrica Carga de 70 Watts/m2 en áreas rentables de oficinas. Se entrega energía eléctrica en sótano -1. Canalizaciones a punta de cada unidad.

BañoS CoMuneS por nivel

faCHada duovent

Los renders e imágenes que aparecen son conceptuales e ilustrativos, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso. Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.

ofiCinAS

Cuenta con más de 30 años de experiencia en el desarrollo de

proyectos inmobiliarios de excelencia y alto valor, distinguidos

por su diseño, funcionalidad, calidad, eficiencia y plusvalía.

En la zona se encuentra Parques Polanco, exitoso desarrollo

de usos mixtos.

www.pmetropolis.mx

En los últimos años ha contribuido en la renovación arqui-

tectónica de diversos estados del país introduciendo nuevas

tipologías, creando nuevos hitos urbanos y espacios públicos

que han definido nuevos lenguajes arquitectónicos.

www.landaarquitectos.mx

DESARROllADORES

w w w . p a r q u e s p l a z a . c o m

6 7 • 2 4 • 0 0 • 2 2