Obvestilo o zaetku postopkov odmere komunalnega prispevka za obmoje Gorenji Logatec zaradi izboljanja opremljenosti stavbnega zemljia

sreda, 12. 10. 2011, ob 18. uri, Dvorana KS Tabor

Obina Logatec, oktober 2011

*

okvirno obmoje GorenjiLogatec

.Gorenjska cesta.Grajska pot.Strmica.Lipca.Reika cesta.Pokopalika pot*

Zakon o prostorskem nartovanju nalaga obini DOLNOST odmere komunalnega prispevka.

KOMUNALNI PRISPEVEK je namenski prihodek in ga je obina dolna porabiti izkljuno za izgradnjo nove komunalne opreme. (NE: za vzdrevanje, kot vir financiranja izvajanja javne slube). V viini komunalnega prispevka niso vkljueni stroki vzdrevanja komunalne opreme.

ZAVEZANEC za odmero komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki se na novo prikljuuje na komunalno opremo, ali ki poveuje neto tlorisno povrino objekta ali spreminja njegovo namembnost. Plailo KP je OBVEZNOST zavezanca, ko gre za izboljanje opremljenosti njegovega zemljia.

KOMUNALNI PRISPEVEK = KP*

Obina za zemljia zagotavlja dodatno komunalno opremo, s imer se POVEUJE VREDNOST ZEMLJI in monost uporabe nove komunalne opreme in je iz tega naslova upraviena do odmere dodatnega komunalnega prispevka.

Obina na zavezance za plailo komunalnega prispevka prenese DEL skupnih strokov.

Obina omogoa monost OBRONEGA odplaevanja komunalnega prispevka za obstojee objekte, z dobo odplaevanja ki ni dalja od 12 mesecev.

KOMUNALNI PRISPEVEK = KP*

V odmero KP za obmoje Gorenji Logatec je zajeta samo komunalna oprema za KANALIZACIJO (brez hodnikov za pece, brez javne razsvetljave, brez obnove vodovoda na Reiki)

Zakon tudi doloa, da kadar se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljanja opremljenosti stavbnega zemljia s komunalno opremo, izda pristojni organ obinske uprave odlobo PO URADNI DOLNOSTI.

Zakon ne doloa postopkovnih posebnosti: KP se lahko odmeri e pred tem, ko je zavezancu omogoena prikljuitev oziroma uporaba. NI zakonskih dolob o tem, kdaj najkasneje se zavezancu lahko odmeri komunalni prispevek (npr. koliko asa po gradnji)

IZRAUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA*

SKUPNI STROKI : OBRAUNSKI STROKI

SKUPNI STROKI = vsi stroki, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo komunalne opreme:izdelava projektne in investicijske dokumentacijeodkup nepreminin, odkodnine zaradi razlastitve, stroki ruitevstroki gradnje komunalne opreme

FINANCIRANJE SKUPNIH STROKOV: komunalni prispevek + proraun obine + proraun drave + drugi viri (Sluba vlade RS za lokalno samoupravo, kohezijska sredstva)

IZRAUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA*

SKUPNI STROKI : OBRAUNSKI STROKI

OBRAUNSKI STROKI = Obina doloi dele skupnih strokov, ki predstavljajo obraunske stroke in se prenesejo na zavezance za plailo komunalnega prispevkaKOT KOMUNALNI PRISPEVEK SE PRENESE LE DEL SKUPNIH STROKOV

Del obraunskih strokov je tudi OBSTOJEA komunalna oprema v skladu s Pravilnikom4. len: zavezancem, ki so predpisane obveznosti za obstojeo komunalno opremo e izpolnili, se odmerjajo le stroki izboljanja opremljenosti stavbnega zemljia s komunalno opremo obveznost e ni izpolnjena!IZRAUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA*

Gorenji Logatec SKUPNI STROKI*:575.537,02SOFINANCIRANJE: 383.220,15a. OBRAUNSKI STROKI NOVE OPREME192.316,87b. OBRAUNSKI STROKI OBSTOJEE OPR. 201.300,00

OBRAUNSKI STROKI** (a + b):393.618,88

OBRAUNSKI STROKI-PRERAUN***:182.117,74

* vsi stroki, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo komunalne opreme** Obina doloi dele skupnih strokov, ki predstavljajo obraunske stroke = komunalni prispevek*** Dele strokov, prenesenih na zavezance za komunalni prispevek

*

IZRAUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA

Zakon o prostorskem nartovanju (Uradni list RS, t. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP, 43/11-ZKZ-C) Uredba o vsebini programa opremljanja stavbnih zemlji (Uradni list RS, t. 80/07)Pravilnik o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, t. 95/07)doloen nain izrauna/formula: Kpij = (Aparcela*Cpij*Dp) + (Kdej*Atlorisna*Ctij*Dt) KP(ij): znesek dela KP, ki pripada posamezni vrsti komunalne opreme na posameznem obraunskem obmoju : A(parcela): povrina parcele : Cp(ij): obraunski stroki, preraunani na m2 parcele na obraunskem obmoju za posamezno vrsto komunalne opreme : Dp: dele parcele pri izraunu komunalnega prispevka (min. 0,3, max. 0,7; Dp + Dt = 1) : Ct(ij): obraunski stroki, preraunani na m2 neto tlorisne povrine objekta na obraunskem obmoju za posamezno vrsto komunalne opreme : A(tlorisna): neto tlorisna povrina objekta : Dt: dele neto tlorisne povrine objekta pri izraunu komunalnega prispevka (min. 0,3, max. 0,7; Dp + Dt = 1) : K(dejavnost): faktor dejavnosti (min. 0,7, max. 1,3; e z odlokom ni doloeno drugae, se teje, da je K(dejavnost) enak 1,0) : i: posamezna vrsta komunalne opreme : j: posamezno obraunsko obmoje.

IZRAUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA*

Odlok o programu opremljanja za obstojeo komunalno opremo in merilih za odmero komunalnega prispevka za obmoje Obine Logatec (Logake novice, t. 4/09, 5/11, 9-10/11)z dnem uveljavitve prenehajo veljati:

- Odlok o programu opremljanja stavbnih zemlji za gradnjo v stanovanjskem naselju Jaka (Logake novice, t. 11/08, 12/08, 2/09)- Odlok o programu opremljanja stavbnih zemlji za gradnjo v stanovanjskem naselju Mandrge (Logake novice, t. 2/09)- Odlok o programu opremljanja stavbnih zemlji za gradnjo v zahodnem delu stanovanjskega naselja Gorenji Logatec (Logake novice, 2/09)

PODLAGA ZA ODMERO KP za obmoje Gornjega Logatca*

Cpi = obraunski stroki, preraunani na m2 parcele na obraunskem obmoju za posamezno vrsto komunalne opreme Cti = obraunski stroki, preraunani na m2 neto tlorisne povrine objekta na obraunskem obmoju za posamezno vrsto komunalne opreme

PODLAGA ZA ODMERO KP*

skupni obraunski stroki Gorenji LogatecSploni odlok: skupni obraunski stroki Cpi = 2,57 /m2Cti = 12,46 /m2 Cpi = 2,18 /m2Cti = 7,82 /m2

PRIMERJAVA OBRAUNSKIH STROKOV Idrija ne odmerja komunalnega prispevkaPostojna, Pivka nimajo odloka o programu opremljanja za celotno obmoje obine, pa pa odmerjajo po starejih predpisih, novi predpisi so v pripravi

*

obra. obmojeCPiCTiobinaKA2,187,82LogatecKA6,0311,27VrhnikaKA4,818,48Nova GoricaKA7,4114,64DomaleKA1,553,59Loki PotokKA3,09218,372DivaaKA3,12719,279KomenKA1,8610,43BlokeKA7,55616,994Log-Dragomer

PRERAUN : primerjavarazlike: manji faktorji Cpi in Cti / poudarek na neto tlorisni povrini objekta za gradbeno parcelo vzeta povrina pod stavbo (stavbie x 1,5) in ne cela zemljika parcela / e NTPO ni doloen preraun KP x 2

*

zavezanecPREJNOV PRERAUNDp:Dt=0,5:0,5Dp:Dt=0,3:0,7A2.972,942.283,23B1.692,571.405,29C1.402,83609,10D1.662,191.171,00E2.876,73889,66F2.207,972.195,26G1.692,571.418,37H2.388,592.068,66

NADALJEVANJE POSTOPKOV*

NADALJEVANJE POSTOPKOVobinska uprava je podatke povzela iz uradnih evidenc: Vrhovno sodie RS, Elektronska zemljika knjiga podatki o lastnitvu GURS, Register nepreminin (stanje podatkov na dan 15. 6. 2010) podatki o neto tlorisni povrini objekta, povrini zemljia, namembnosti stavbe in podatki o stavbi POPIS!

PREVERITI: neto tlorisno povrino objekta, povrino parcele, povrina zemljia pod stavbo: e iz druge dokumentacije ali uradnih podatkov izhaja drugaeODLOITEV: o nainu plaila KP (obrono odplaevanje ali v enkratnem znesku)

1. POZIV + IZRAUN + IZJAVA

*

POZIV Rok: 15 dni

IZPOLNITI IZJAVO!*

Priloga 1:IZRAUNPOVRINA PARCELE OBJEKTA: v skladu s Pravilnikom (2. odst, 5. l: e parcela objekta ni doloena, se upoteva stavbie x 1,5 (stavbie = povrina zemljia pod stavbo: GURS)

NETO TLORISNA POVRINA OBJEKTA: (uradni podatek GURS) ali v skladu s Pravilnikom (7. odst, 5. l: Za objekte za katere se ne more doloiti NTPO se komunalni prispevek odmeri od povrine parcele. Tako dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoi s faktorjem 2,0.

FAKTOR DEJAVNOSTI = 11,3 = vestanovanjske stavbe, gostinske, upravne, pisarnike, trgovske, storitvene, industrijske stavbe in skladia*

Priloga 2:IZJAVA KDAJ IZPOLNITI IZJAVO?e so napani podatki: potrebno je posredovati nove uradne podatke!e elite doloen nain plaila KP (obroki)e so bili v preteklosti podpisani kakrni koli dogovori, pogodbe ob gradnji objektov in je bila plaana komunalna oprema PRILOITI DOKAZILA!!! E IZJAVE NE IZPOLNIM? pomeni, da se s podatki o NTPO in velikosti parcele strinjate Obina privzame plailo KP v 12 obrokih*

2. Po poteku roka za izjavo (15 dni) - odmerna ODLOBA postane izvrljiva v 15 dneh po vroitviizvrba: Carinska uprava Celje

3. Rok za pritobo: 15 dni o pritobi odloa upan, rok za odloitev 30 dni pritobeni razlogi

namen Poziva na izjasnitev je, da se predhodno razistijo morebitna odstopanja pri podatkih, lastnitvu, e pogodbeno plaanih prispevkih, ipd.

NADALJEVANJE POSTOPKOV*

Zakon o prostorskem nartovanjuOdlok o programu opremljanja za obstojeo komunalno opremo in merilih za odmero komunalnega prispevka za obmoje Obine Logatec, ki gaje sprejel obinski svet Izraun na podlagi meril iz Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka Dokazila o plailu za gradnjo komunalne opreme, priloiti k Izjavi (pogodbe, dogovori, rauni)* Plaila prejnjih sistemskih reitev - plaevanje razirjene reprodukcije (neke vrste uporabnina, nadomestitvene investicije) ali dananja plaila kanaline NISO dokazilo za manji KP Monost obronega odplaevanja 12 mesecevPo plailu KP pogodba o priklopu s Komunalnim podjetjem*POVZETEK

VPRAANJA

Hvala za pozornost.

Razprava.*

Obvestilo o zaetku postopkov odmere komunalnega prispevka za obmoje Gorenji Logatec zaradi izboljanja opremljenosti stavbnega zemljia

*

*