KISELJAK, 03.04.2012.

Obligaciono pravo-posebni dio

Prof.dr Šefkija ČovićAss. Dženita Kliko

VJEŽBE

Ugovor o prodaji

Pojam ugovora o prodajiUgovorom o prodaji obavezuje se jedna ugovorna

strana(prodavac) drugoj strani(kupcu) predati određenu stvar ili pribaviti neko pravo, a kupac se obavezuje platiti cijenu.

Ovaj ugovor je bio reguliran Hamurabijevim zakonikom, kao poseban ugovor.

Kod predaje predmeta ugovora razlikuje se predaja pokretne stvari, predaja nekretnine ili prava.

Kod pokretnih stvari način sticanja je tradicija, kod nekretnina upis u zemljišne knjige, kod tražbina(prava) notifikacija, a kod vrijednosnih papira predaja.

Slučaj 1: K kupuje novine na kiosku, međutim kad želi platiti otkrije da je zaboravio novac.

Prodavac P mu daje novine uz napomenu da ih može i sutra platiti. Je li K postao vlasnikom novina?

Odgovor???

Karakterisitike ugovora o prodaji

Karakteristike: 1. Konsezualan, 2. Neformalan, 3. Dvostrano obavezan, 4. Ekvivalentan, 5. Aleatoran, 6. Kauzalan

Konsezualan- ugovor se smatra zaključenim u momentu postizanja saglasnosti o bitnim elementima: predmetu i cijeni. Za nastanak ugovora ne traži se određena forma niti predaja predmeta ugovora.

Neformalan- ugovor o prodaji je neformalan, izuzev kada se radi o prodaji nekretnina, gdje tada ugovor mora biti zaključen u pismenoj formi.

Dvostrano obavezan- za obje ugovorne strane nastaju i prava i obaveze, tako što obavezi jedne strane odgovara pravo druge ugovorne strane i obratno

Ekvivalentan- zaključenjem ugovora ugovorne strane znaju svoja prava i obaveze, tj.šta jedan drugome trebaju dati kao ekvivalent za ono što primaju

Aleatoran-ugovor o prodaji može biti i aleatoran, gdje kupac mora platiti određeni paušalni iznos bez obzira koliko ce dobiti kupljenih stvari za taj novac.

Kauzalan-kod ugovora o prodaji kauzu(cilj) obavezivanja vidimo i kod prodavca i kod kupca.

RIZIK PROPASTI ILI OŠTEĆENJA STVARI

Vrijeme zaključenja i vrijeme predaje predmeta ugovora, najčešće je odvojeno.

Kada se vrijeme zaključenja ugovora i vrijeme predaje stvari ne podudaraju, nekada se zna desiti da od momenta zaključenja ugovora pa do predaje stvari, stvar bude slučajno uništena ili znatno oštećena.

Slučajna propast ili oštećenje stvari jesu oni slučajevi kada za propast ili oštećenje stvari nisu odgovoran ni kupac ni prodavac.

Moguće je da predmet propadne ili da bude oštećen usljed više sile za koju ne odgovara ni jedna ugovorna strana.

Ako je predmet ugovora generička(zamjenljiva) stvar, pa ta stvar propadne ili bude oštećena prije predaje kupcu, prodavac mora kupcu isporučiti drugu stvar iste vrste.

Ako je predmet ugovora individualno određena stvar, pa ona slučajno propadne prije predaje kupcu, prodavac neće odgovarati za propast stvari i neće biti dužan kupcu nabaviti drugu stvar.

Ako pak individualno određena stvar bude slučajno oštećena prije predaje kupcu, ona ima pravo da bira tako što može da ostane kod ugovora i da traži sniženje cijene ili pak da odustane od ugovora i ako je platio cijenu da traži njen povrat.

Momentom predaje stvari kupcu, na njeg prelazi rizik slučajne propasti stvari.

Slučaj: Kupac K kupuje od P-a građevinski materijal, koji P treba odvesti K-ovoj kući, P angažira prevozioca L za prevoz materijala. Prilikom prevoza, dolazi do sudara sa vozilom trećeg lica, u kojem građev.materijal biva u potpunosti uništen. K traži isporuku novog građevinskog materijala ili povrat cijene, a P to odbija. S pravom???

BITNI ELEMENTI UGOVORA

Kada se radi o bitnim elementima ugovora, ugovarači moraju postići saglasnost o elementima ugovora bez kojih ugovor ne može nastati, a to su predmet i cijena.

Predmet prodaje su stvari i prava. Da bi stvar bila predmet ugovor, stvar mora biti u prometu(res in commercio).

Predmet ugovora mogu biti pokretne, nepokretne stvari, stvari određene po rodu i individualno određene stvari, potrošne, nepotrošne, te zamjenjive i nezamjenjive stvari.

Stvar koja je predmet ugovora mora biti određena ili barem odrediva.

Predmet ugovora o prodaji mogu biti i stvari ograničene u prometu, ali se te stvari mogu prodavati uz prethodno odobrenje i preko ovlaštenih organizacija(npr.prodaja lijekova).

Predmet ugovora o prodaji ne mogu biti stvari van prometa(res extra commercium), npr.parkovi, ulice.

U slučaju prodaje stvari van prometa, takav ugovor je ništav.

Ponekad predmeta ugovora o prodaji mogu biti i buduće stvari.

Prodaja buduće stvari može se ugovoriti kao komutativan ugovor, gdje je kupac obavezan isplatiti cijenu samo ako stvar zaista nastane.

Prodaja buduće stvari može biti ugovorena kao aleatoran ugovor gdje kupac kupuje buduću stvar bez obzira da li će nastati i u kojoj količini.

Predmet ugovora o prodaji može biti i tuđa stvar, gdje se prodavac može obvezati da će kupcu do određenog vremena nabaviti i predati stvar koju on trenutno nema u vlasništvu, ali će je nabaviti do trenutka izvršenja ugovora.

Ukoliko prodavac ne uspije ispuniti svoju ugovornu obavezu do određenog vremena, bit će dužan kupcu naknaditi štetu zbog neispunjenja ugovora, a kupac ima pravu na naknadu štete ako je bio savjestan, tj.ako nije znao niti je morao znati da prodavac prodaje tuđu stvar.

Predmet ugovora o prodaji mogu biti i prava, i to: stvarna prava, tražbena prava, autorska prava, pravo industrijskog vlasništva.

Predmet prodaje ne mogu biti čisto lična prava(izdržavanje) jer su vezana za ličnost i ne mogu se dalje ustupiti, pa ni prodati trećim licima.

CIJENA

Cijena je novčana naknada koju kupac plaća prodavcu za stvar koju od njeg kupuje.

Cijena je protuvrijednost za ustupljenu stvar.Cijena mora biti određena ili odrediva.Cijena je određena ako je utvrđena u jednom fiksnom

iznosu, a odredivost cijene znači da u ugovoru postoji dovoljno podataka na osnovu kojih je moguće cijenu naknadno odrediti.

Postoje izuzeci, npr. kod ugovora u privredi, ugovor je valjan i bez određivanja cijene.

Naime kupac je dužan platiti cijenu koju je prodavac redovno naplaćivao u vrijeme zaključenja ugovora, a ako ovo ipak nije određeno, onda je dužan platiti razumnu cijenu.

Slučaj: P i K su se sporazumjeli o prodaji određenih proizvoda. K se obavezao platiti važeću cijenu na dan isporuke u mjestu prodavca. P je isporučio robu s 20 dana zakašnjenja i traži isplatu po cijenama na taj dan. K smatra da je dužan platiti cijenu koja je važila na dan kada je P trebao isporučiti robu koja je 5% niža od cijene koju P zahtijeva, a ne na dan stvarne isporuke, jer je tada P već bio u zakašnjenju. S pravom???

Pravilo je da cijenu određuju ugovarači, ali je moguće da određivanje cijene ugovarači povjere trećem licu.

Ako treće lice određuje cijenu, on se mora držati uputa ugovarača ako su mu date, a ako mu nisu date upute, onda treće lice ne smije odrediti cijenu suprotno načelu savjesnosti i poštenja.

Ako treće lice neće ili ne može odrediti cijenu a ni ugovarači se nisu sporazumjeli o cijeni, onda se smatra da je ugovorena razumna cijena.

ZOO propisuje da se pod razumnom cijenom smatra tekuća cijena u vrijeme zaključenja ugovora, a ako se ona ne može utvrditi onda cijena koju utvrđuje sud prema okolnostima slučaja.

Cijena može biti propisana od strane nadležnog organa za određene vrste prizvoda(npr.cijena brašna).

OBAVEZE PRODAVCA

Bitne obaveze prodavca su: predaja stvari, odgovornost za materijalne i pravne nedostatke.

Predaja predmeta prodajeUgovor o prodaji je samo osnov sticanja prava

vlasništva, tj.iustus titulus, a da bi kupac stekao vlasništvo potreban je i predaja stvari, tj.modus aquirendi.

Prodavac je dužan predati stvar koja je predmet ugovora, zajedno sa pripacima, jer pripradak prati sudbinu glavne stvari, osim ako nešto drugačije nije ugovoreno ili ne proizilazi iz prirode samog posla.

Kada se radi o predaji stvari, razlikuje se predaja pokretnih i nepokretnih stvari.

U slučaju predaje pokretnih stvari, najčešći način predaje je faktička predaja, tj.iz ruke u ruku koja je ista kao i tradicija koja je primjenjivana u rimskom pravu.

Predaja može biti i simbolična, gdje se ne vrši predaja stvari, nego se predaju određeni predmeti koji su simbol predaje, a bez kojih je upotreba stvari nemoguća(npr.predaja ključeva od automobila).

Postoji i predaja kratkom rukom, gdje kupac posjeduje već kupljenu stvar po nekom drugom osnovu(npr.kupac drži stvar po osnovu ugovora o zakupu, pa je nastavi dalje čuvati kao vlasnik na osnovu ugovora o prodaji).

Kod constitutum possessorium prodavac ne predaje stvar kupcu, nego stvar ostaje kod njeg, ali po drugom osnovu(npr.prodavac proda mašinu kupcu, ali potom s njim zaključi ugovor o zakupu ili posluzi, te istu nastavi koristiti, ali sada ne kao vlasnik nego kao zakupac ili poslugoprimac).

Ako je predmet prodaje nepokretna stvar, pravo vlasništva se stiče upisom u zemljišne knjige.

Ako se radi o prodaji prava, onda se zaključenjem ugovora prenose prodata prava, te se prijenos prava ostvaruje ugovorom o ustupanju(cesija).

Ukoliko se desi da prodavac proda jedno isto pravo raznim licima, tada će pravo pripasti onom kupcu o kojem je prodavac prvo obavijestio dužnika da mu je prodao svoje pravo. Znači pravo ne pripada prvom kupcu, nego onom o kojem je dužnik prvo obaviješten da mu je prodavac prodao svoje pravo.

VRIJEME I MJESTO PREDAJE

Prodavac je dužan predati stvar kupcu u mjestu i u vrijeme koje je određeno ugovorom.

Rizik slučajne propasti ili oštećenja stvari do predaje stvari snosi prodavac, a poslije predaje snosi kupac, te do momenta predaje plodovi pripadaju prodavcu, a poslije predaju kupcu.

Vrijeme predaje može biti ugovoreno na različite načine, npr.na određeni dan(3.april) ili do određenog dana(do 3.aprila) ili rok može biti određen u danima(sedam dana od dana zaključeja ugovora) ili ipak rok može biti određen u sedmicama(npr.dvije sedmice od zaključenja ugovora).

Ako vrijeme predaje nije određeno ugovorom, prodavac je dužan izvršiti predaju stvari u razumnom roku poslije zaključenja ugovora, s obzirom na prirodu stvari.

MJESTO PREDAJE STVARI

Mjesto predaje stvari- može biti najčešće ono mjesto koje s obzirom na svrhu ugovora, svojstva stvari i druge okolnosti najbolje odgovara ugovornim stranama.

Ako mjesto ispunjenja ugovora nije određeno ugovorom, onda se primjenjuje zakonsko dispozitivno pravilo koje kaže da se u takvim slučajevima predaja stvari vrši u mjestu u kojem je prodavac u času zaključenja imao svoje prebivalište, odnosno boravište.

PITANJA?HVALA NA PAŽNJI

Literatura: Obligaciono pravo-posebni dio, Abedin Bikić, Sarajevo, 2005.

Str. 5-20.E-mail adresa: dzenita_kliko@yahoo.com