Nr. 46 /SEE/19.08.2015 Se aprobă · concesiune de lucrari publice si a contractelor de concesiune de servicii; HG nr.925 /2006 pentru aprobarea normelor de aplicare a prevederilor

1

Nr. 46 /SEE/19.08.2015

Se aprobă,

DIRECTOR PARC,

ing. Gheorghe VLAD

DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE

pentru procedura de achizitie a contractului de achizitie publica

Închiriere teren amplasare centru de comandă

din cadrul Proiectului

" Restaurarea complexului de ecosisteme acvatice și terestre din Ostrovul Fundu Mare, parte integrantă a Bălții Mici a Brăilei - sit Ramsar 1074"

PROCEDURA DE ATRIBUIRE : ACHIZITIE DIRECTA

Avizat, Intocmit, Manager proiect, ing. Bogdan ALBU biol.princ. Anca ANDREI

2

Sectiunea A - Fisa de date

I. Informații generale

Denumire: REGIA NAŢIONALĂ A PĂDURILOR – ROMSILVA ADMINISTRAŢIA PARCULUI NATURAL BALTA MICĂ A BRĂILEI RA

Adresa: str. Goleşti, nr. 29

Localitate: Brăila

Judeţul: Brăila Cod postal: 810024

Ţara: România

Persoane de contact:

Albu Bogdan

Telefon: 0239 611837

E-mail: [email protected] Fax: 0239 611837

Adresa de internet a autoritatii contractante: www.bmb.ro

Obiectul contractului: Închiriere teren amplasare centru de comandă

Cod CPV: 70310000-7

Valoare maximă estimată : 20.975 lei fără TVA

Legislatia aplicabila : OUG nr.34/2006 privind atribuirea contractelor de achizitie publica, a contractelor de

concesiune de lucrari publice si a contractelor de concesiune de servicii; HG nr.925 /2006 pentru aprobarea normelor de aplicare a prevederilor referitoare la

atribuirea contractelor de achizitie publica din OUG nr.34/2006 privind atribuirea contractelor de achizitie publica, a contractelor de concesiune de lucrari publice si a contractelor de concesiune de servicii;

II. Criterii de calificare și / sau selecție

Cerința nr. 1 Documente de identificare și înregistrare

Pentru persoane fizice: - copie după actul de identitate al ofertantului – proprietar al terenului/persoană care este împuternicită să închirieze terenul. Pentru persoane juridice: - Certificatul de înregistrare al firmei și/sau actul juridic în baza căruia s-a dobândit personalitatea juridică, în copie; - Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comertului de pe langa instanta competenta, (informatiile cuprinse in certificatul

3

constatator trebuie sa fie reale/actuale la data limita de depunere a ofertelor).

Cerința nr. 2 Dovedirea proprietății asupra terenului Ofertantul, persoană fizică sau juridică trebuie să dețină în mod legal imobilul ce face obiectul contractului de închiriere. Se solicită documente din care să rezulte că spațiul ce urmează a fi închiriat este deținut în mod legal de către ofertant. În cazul în care ofertantul nu este proprietarul spațiului oferit spre închiriere, acesta va prezenta actul în baza căruia deține dreptul de folosință din care să rezulte și dreptul de subînchiriere.

Ofertantul trebuie să prezinte următoarele documente: 1. Actul juridic prin care se face dovada titlului de proprietate în copie conform cu originalul, însoțit de dosarul cadastral, planurile spațiilor respective. În cazul în care ofertantul nu este proprietarul spațiului oferit spre închiriere, acesta va prezenta actul în baza căruia deține dreptul de folosință din care să rezulte și dreptul de subînchiriere.

Cerința nr. 3 Documente constatatoare pentru indeplinirea obligatiilor exigibile privind plata impozitelor si taxelor catre stat

Pentru persoane fizice:

- Certificat fiscal, emis de Primăria de care aparține terenul din punct de vedere administrativ privind plata impozitelor locale pentru terenul ofertat, în original / copie legalizată/copie conform cu originalul din care să rezulte faptul că obligațiile către bugetul local sunt achitate la data limită de depunere a ofertelor.

Pentru persoane juridice:

- Certificat fiscal, emis de Primăria de care aparține terenul din punct de vedere administrativ privind plata impozitelor locale pentru terenul ofertat, în original / copie legalizată/copie conform cu originalul, din care să rezulte faptul că obligațiile către bugetul local sunt achitate la data limită de depunere a ofertelor; - Certificat de atestare fiscala eliberat de organul de administrare fiscala al unitatii administrativ teritoriale de pe raza careia societatea are sediul social privind plata obligatiilor la bugetul general consolidat, in original sau copie legalizată, din care să rezulte faptul că obligațiile către bugetul de stat sunt achitate la data limită de depunere a ofertelor.

III. Prezentarea ofertei

III.1. Limba de redactare a ofertei

Limba română

III.2. Perioada de valabilitate a ofertei

Perioada de valabilitate a ofertei va fi de 60 de zile de la termenul limită de deschidere a ofertelor.

III.3. Modul de prezentare a Ofertantul va detalia în propunerea tehnică modul în care

4

propunerii tehnice terenul corespunde cerinţelor, ținând cont de următoarele aspecte:

- descrierea generală a terenului de închirat (localizare, suprafață);

- completare formular Declarație de conformitate cu caietul de sarcini

În cazul în care nu se depune propunerea tehnică, oferta va fi considerată neconformă, întrucât duce la imposibilitatea verificării modului în care oferta respectă cerinţele minime din caietul de sarcini.

III.4. Modul de prezentare a propunerii financiare

Prezentarea propunerii financiare: completarea formularelor de propunere financiară (conform Formularului nr. 4 din. Ofertele vor fi exprimate în lei La întocmirea ofertei financiare, se va avea în vederea costul total al terenului ce se va închiria, exprimat în mp.

III.5. Modul de prezentare a ofertei

Ofertantul trebuie sa prezinte oferta tehnica,oferta financiara si documentele de calificare intr-un plic sigilat . Plicul sigilat va fi netransparent si va fi marcat cu denumirea/numele si sediul/adresa ofertantului si cu mentiunea „ A NU SE DESCHIDE INAINTE DE 24.08.2015, ora 12.00”. De asemenea plicul va avea inscrisa mentiunea „ In atentia departamentului achizitii Pn BmB” Daca plicul nu este marcat corespunzator conform prevederilor de mai sus,autoritatea contractanta nu isi asuma nici o responsabilitate pentru ratacirea/pierderea ofertei. Ofertantii au obligatia de numerota si semna fiecare pagina a ofertei. Semnarea documentelor se face de catre reprezentantul legal al ofertantului sau de un imputernicit legal , caz in care se v-a anexa si imputernicirea. Ofertantul are obligatia de a completa SCRISOAREA DE INAINTARE conform formularului NR.5

III.6. Data limită de depunere a ofertei

24.08.2015, ora 12.00

IV. Criteriul de atribuire - prețul cel mai scăzut

V. Atribuirea contractului

V.1 Ajustarea preţului contractului DA NU x

Nu se acceptă actualizarea preţului contractului. Preţul este ferm în lei. Nu se acordă avans de plată.

5

VI.Alte informații:

Pentru a evalua si compara cat mai corect ofertele depuse, persoana juridica achizitoare poate cere ofertantului clarificari la oferta sa. Atat cererea de clarificare cat si raspunsurile vor fi formulate in scris, neadmitandu-se nici o modificare a pretului sau continutului ofertei cu exceptia cazurilor in care se solicita corectia erorilor de calcul sau a greselilor materiale descoperite de Comisia de evaluare in cursul examinarii ofertelor. Ofertele financiare ce vor depasi valoarea pragului estimat pt. fiecare produs vor fi respinse. Oferta evaluata ca necorespunzatoare este respinsa de catre persoana juridica achizitoare si nici nu poate deveni corespunzatoare prin corectarea acesteia, ulterior. Orice ofertă care va fi trasnmisă după termenul limită de depunere a ofertelor, va fi respinsă.

Secțiunea B - Caiet de sarcini

1. Descrierea activității

Pentru realizarea centrului de comandă și control, administrația parcului va închiria un teren situat în marginea dinspre Dunăre a comunei Chiscani.

2. Obiectul contractului:

Achiziționare servicii de închiriere teren în vederea amplasării și funcționării centrului de comandă

3. Durata contractului: Din momentul semnării contractului până la data de 30.04.2016 4. Condiții generale asupra terenului a. Localizarea terenului trebuie să fie în raza localității Chiscani, în marginea dinspre Dunăre a comunei Chiscani, pentru a permite zborul facil al dronelor spre Ostrovului Fundu Mare. b. Suprafața de teren ce se va dori a fi închiriată trebuie sa fie de min 1000 mp. c. Drum de acces facil până la centrul de comandă d. Suprafața și amplasarea terenului trebuie să fie structurată astfel încât ca zona de decolare a dronelor să fie de min 80 m lungime și 8 m lățime. e. Posibilitatea de racordare la utilități f. Zborurile sa se poata efectua fara a trece peste zone locuite. g. Pe directia de decolare/aterizare trebuie sa nu existe cladiri/structuri inalte.

6

5. Condiții speciale:

1.Terenul poate fi proprietatea unei persoane fizice și/sau juridice, și trebuie deținut în mod legal. În cazul în care ofertantul nu este proprietarul terenului oferit spre închiriere, acesta va prezenta actul în baza căruia deține dreptul de folosință din care să rezulte și dreptul de subînchiriere. 2. Terenul aferent să nu facă obiectul vreunei acțiuni in justitie. 3. Terenul care face obiectul contractului de închiriere nu poate fi înstrăinat de către ofertantul câștigător pe perioada derulării contractului de închiriere 4. În situația în care asupra terenului ofertat este întabulat un drept de ipotecă către o instituţie financiar-bancară, ofertantul va prezenta în cadrul ofertei sale un angajament din partea acesteia cu privire la închirierea terenului în favoarea RNP ROMSILVA Administrația Parcului Natural Balta Mică a Brăilei RA. De asemenea, ofertantul se angajează că va notifica chiriașul cu cel puțin 30 zile înainte de orice modificare ce ar putea perturba folosința terenului în condiții optime. 5.În termen de 5 zile lucrătoare de la data semnării contractului, se va realiza procesul verbal de predare-primire al terenului, darea în folosință a terenului începând a avea loc imediat după semnarea procesului verbal.

Proiect: " Restaurarea complexului de ecosisteme acvatice și terestre din Ostrovul Fundu Mare,

parte integrantă a Bălții Mici a Brăilei ‐ sit Ramsar 1074"

Sectiunea C - Formulare

REGIA NAŢIONALĂ A PĂDURILOR – ROMSILVA ADMINISTRAŢIA PARCULUI NATURAL BALTA MICĂ A BRĂILEI RA

SECŢIUNEA A III-A

FORMULARE

Formulare ce se vor atasate la oferta, trebue completate conform instructiunilor, unde este cazul, si cu semnatura/semnaturi olografa/olografe, in original:

Formularul nr. 1 - Declarația privind eligibilitate

Formularul nr. 2 - Declarația privind conformitate la caietul de sarcini

Formularul nr. 3 - Imputernicire pentru semnatarul ofertei

Formularul nr. 4– Formular de oferta

Formularul nr. 5- Scrisoare de înaintare



Formular nr. 1

Ofertant,

________________________

(denumirea/numele)

DECLARAȚIE PRIVIND ELIGIBILITATEA

1. ....................................................................... (denumirea/numele persoanei fizice sau juridice)

in calitate de ofertant la procedura de selecție de oferte pentru atribuirea contractului de închiriere

teren în vederea amplasării centrului de comandă, reprezentată prin subsemnatul

…………………..............….. (nume si prenume in clar a persoanei autorizate), reprezentant

imputernicit in calitate de .................................................., declar pe propria raspundere, sub

sanctiunile aplicate faptei de fals in acte publice, că:

a) nu suntem in stare de faliment ca urmare a hotarârii pronuntate de judecatorul-sindic;

b) ne-am indeplinit obligatiile de plata a impozitelor, taxelor si contributiilor de asigurari

sociale catre bugetele componente ale bugetului general consolidat, in conformitate cu

prevederile legale in vigoare in …………………….(se va specifica România sau tara in

care sunt stabiliti) pâna la termenul limita de depunere al ofertei;

c) in ultimii 2 ani nu ne-am indeplinit in mod defectuos obligatiile contractuale, din

motive imputabile ofertantului in cauza, fapt care a produs sau este de natura sa produca

grave prejudicii beneficiarilor acestuia;

d) nu am fost condamnati, in ultimii trei ani, prin hotarâre definitiva a unei instante

judecatoresti, pentru o fapta care a adus atingere eticii profesionale sau pentru comiterea

unei greseli in materie profesionala;

e) nu prezentam informatii false sau prezentam informatiile solicitate de catre autoritatea

contractanta, in scopul demonstrarii indeplinirii criteriilor de calificare si selectie.

2. Subsemnatul declar pe proprie raspundere ca in ultimii 5 ani, nu am fost condamnati prin



hotarârea definitiva a unei instante judecatoresti, pentru participare la activitati ale unei organizatii criminale, pentru coruptie, pentru frauda si/sau pentru spalare de bani.

3. Subsemnatul declar ca informatiile furnizate sunt complete si corecte in fiecare detaliu si

inteleg ca autoritatea contractanta are dreptul de a solicita, in scopul verificarii si confirmarii

declaratiilor, situatiilor si documentelor care insotesc oferta, orice informatii suplimentare privind

eligibilitatea noastra, precum si experienta, competenta si resursele de care dispunem.

4. Subsemnatul autorizez prin prezenta orice institutie, societate comerciala, banca, alte persoane

juridice sa furnizeze informatii reprezentantilor autorizati ai autoritatii contractante , cu privire la orice aspect tehnic si financiar in legatura cu terenul propus prin ofertă.

5. Inteleg ca in cazul in care aceasta declaratie nu este conforma cu realitatea sunt pasibil de

incalcarea prevederilor legislatiei penale privind falsul in declaratii.

Data :[____/______/_______]

Ofertant,

____________________(denumirea/numele)



Formularul nr. 2

Ofertant,

________________________

(denumirea/numele)

DECLARAȚIE DE CONFORMITATE CU CAIETUL DE SARCINI

Subsemnatul, reprezentant împuternicit al …................... (denumirea/numele si sediul/adresa

ofertantului), declar că spațiile de birouri pe care urmează să-l închiriem va respecta în totalitate

cerințele Caietului de Sarcini și prevederile Contractului.

Prin prezenta luăm la cunostință că orice deviere a ofertei noastre de la Caietul de Sarcini,

indiferent de motive, nu trebuie acceptată de către Autoritatea Contractantă.

Data completarii :[ZZ.LLLL.AAAA]

Ofertant,……....………………………..

(nume, semnatura autorizata si stampila)



Formularul nr. 3

IMPUTERNICIRE PENTRU SEMNATARUL OFERTEI

Subsemnatul/subsemnata ……………….(numele), posesor/posesoare al/a actului de

identitate ……………(tipul actului) seria ……..nr………………, emis de ……………….(emitent) la

data de …………………, cod numeric personal ……………………………, In calitate de

…………………(functia), reprezentant legal al ……………………. (denumirea / numele

Ofertantului), conform …………………(se mentioneaza documentul legal prin care a fost numit

reprezentant legal), Imputernicesc persoanele de mai jos sa semneze documentele Ofertantului

privind procedura de cerere de oferta avand ca obiect

.........................................................................

1) Domnul/Doamna ………………(numele), act de identitate ……………(tipul actului) seria

……..nr………………, emis de ……………….(emitent) la data de …………………, cod

numeric personal ……………………………;

2) …………………

(se trec toate persoanele Imputernicite sa semneze documentele ofertei)

Data completarii

Ofertant,

................ …………………(numele operatorului economic)

………………..……......................... (numele reprezentantului legal si semnatura)

Se vor atasa copii dupa actele de identitate ale persoanelor nominalizate.



Formularul nr. 4 Operator economic

……………………......……..

(denumirea/numele) FORMULAR DE OFERTĂ

Către ....................................................................................................

(denumirea autorităţii contractante şi adresa completă)

Domnilor,

1. Examinând documentaţia de atribuire, subsemnaţii, reprezentanţi ai ofertantului __________________________________________, ne oferim că, în conformitate cu

(denumirea/numele ofertantului)

prevederile şi cerinţele cuprinse în documentaţia mai sus menţionată, să prestam____________________________________________________________________________________________________________________________________

(denumirea serviciilor)

pentru suma de ______________________________________________________ lei

(suma în cifre şi în litere)

la care se adaugă taxa pe valoarea adaugată în valoare de ____________________________ .

(suma în cifre şi în litere)

2. Ne angajăm ca, în cazul în care oferta noastră este stabilită câştigătoare, să prestam serviciile într-o perioada de ............. luni de la primirea ordinului de începere a lucrărilor.

3. Ne angajăm să menţinem această ofertă valabilă pentru o durata de _______________________ zile, respectiv până la data de ____________________

(durata în litere şi în cifre) (ziua/luna/anul)

şi ea va rămâne obligatorie pentru noi şi poate fi acceptată oricând înainte de expirarea perioadei de valabilitate.



4. Până la încheierea şi semnarea contractului de achiziţie publică aceasta ofertă, împreuna cu comunicarea transmisă de dumneavoastră, prin care oferta noastră este stabilită câştigătoare, vor constitui un contract angajant între noi.

5. Precizăm că:

|_| depunem oferta alternativă, ale carei detalii sunt prezentate într-un formular de ofertă separat, marcat în mod clar "alternativă"; _

|_| nu depunem oferta alternativă.

(se bifeaza opţiunea corespunzătoare)

6. Întelegem că nu sunteţi obligaţi să acceptaţi oferta cu cel mai scazut preţ sau orice altă ofertă pe care o puteţi primi.

Data _____/_____/_____

_____________, în calitate de _____________________, legal autorizat sa semnez

(semnătura)

oferta pentru şi în numele ____________________________________.

(denumirea/numele operator economic)



Formularul nr. 5

…………………………….. Autoritatea Contractanta

Denumirea (numele Ofertantului) ..........................................

Nr. ………din ……………2015 (data) Nr. …….din ……….…....., ora……... 2015 (data)

(se va completa la Registratura autoritatii contractante)

SCRISOARE DE INAINTARE

Ca urmare a anuntului de participare privind aplicarea procedurii de atribuire prin achiziție directă a contractului .................................................. noi ............................................. (denumirea/numele Ofertantului) va transmitem alaturat urmatoarele:

1. Documentul ………..privind încadrarea Ofertantului în categoria intreprinderilor mici si mijlocii (daca este cazul). Acesta este Formularul nr. 16, care se va atasa si In copie, In plicul necesar pentru sedinta de deschidere.

2. Coletul continand documentele care il însotesc. 3. Informatii In legatura cu procedura de achiziție directă a contractului mai sus mentionat: numele persoanei/persoanelor Imputernicite sa semneze documentele pentru prezenta

procedura de cerere de oferta: ………………….. numele persoanei împuternicite sa reprezinte Ofertantul la sedinta de deschidere:

…………………… adresa pentru corespondenta valabila pentru comunicare la prezenta procedura:

………………. telefon valabil pentru comunicarea la prezenta procedura: ………….. fax valabil pentru comunicarea la prezenta procedura: ………………. e-mail: …………… site Internet (daca e cazul): ………….. adresa necesara pentru restituirea garantiei de participare.

Data completarii ...............

Ofertant / Lider de asociatie,

................ …………………(numele operatorului economic)



CONTRACT DE INCHIRIERE

nr. ..................../..........................

(MODEL ORIENTATIV)

Între:

‐ RNP ROMSILVA Administrația Parcului Natural Balta Mică a Brăilei RA, cu sediul în Brăila,Str. Golești nr.

29, județ Brăila, J09/308/2009, CF RO25646725, cont RO....................................

TREZ.......................................... reprezentat prin d‐nul Gheorghe VLAD, având funcția de Director, în calitate

de Locatar

si

Persoana fizica sau juridica cu sediul in …….., …….. nr. …, bl. ……, sc. …, et. …, ap. ….,

jud. ……., cont RO…… TREZ ……………………………. deschis la Trezoreria …………..,

reprezentata prin ......................, având funcția de ........................, în calitate de Locator,

s‐a încheiat prezentul contract de închiriere in baza ................................ nr.

............/.........................

Art. 1. Obiectul contractului

(1) Locatorul închiriază, iar Locatarul ia in chirie un teren situat în ......................, înscris în

cartea funciară cu numărul cadastral/topo de la ..... până la ......

(2) Destinația terenului este pentru desfăşurarea activității de amplasare a centrului de comandă, în

conformitate cu cererea de finanțare a proiectului " Restaurarea complexului de ecosisteme acvatice și

terestre din Ostrovul Fundu Mare, parte integrantă a Bălții Mici a Brăilei ‐ sit Ramsar 1074"

(3) Predarea/primirea terenului se va face pe bază de procese verbale încheiate separat, la începutul și

sfârșitul perioadei de închiriere.

(4) Terenul închiriat, cu toate dotările aferente, se preia pe baza de proces verbal de predare‐primire

in termen de 5 zile lucrătoare de la data semnării de către părți si se constituie ca anexă la prezentul

contract

Art. 2. Durata contractului



(1) Durata prezentului contract de închiriere este din momentul semnării contractului, până la data de

30.04.2016, cu posibilitate de prelungire de maxim 6 luni fără ajustarea prețului și numai în eventualitatea

în care se va prelungi contractul de finanțare cu nr. 3462/19.05.2015

(2) Contractul de închiriere poate fi reînnoit prin act adițional semnat de ambele părți.

(3) Intenția de reînnoire a contractului de închiriere se va notifica in scris cu cel puțin 15 zile înainte de

expirarea duratei de închiriere.

Art. 3. Prețul contractului si modalități de plata

(1) Prin prezentul contract Locatarul se obligă să plătească Locatorului după data semnării procesului verbal

de predare‐primire, pentru spațiul închiriat, o chirie totală în sumă de..............lei.

(2) Plata se va efectua trimestrial, în baza facturii fiscale emise, în lei. Locatarul va efectua plata chiriei către

Locator în termen de ………. zile de la înregistrarea facturii la Locatar

(3) Pe întreaga perioadă a contractului de închiriere prețul chiriei totale nu va putea fi majorat sau indexat.

Art. 4. Obligațiile părților

4.1. Obligațiile locatorului

(1) Să asigure Locatarul de folosința netulburată si utilă a terenului pe toată durata contractului.

(2) Să declare si să garanteze Locatarului că nimeni nu are nici un drept, de nici un fel, asupra terenului

închiriat si că până în prezent, nu a mai închiriat acest teren la nici o persoană fizică sau juridică, pentru

intervalul de timp prevăzut în prezentul contract, si nu o va face nici în viitor, până la încetarea acestui

contract.

(3) Să declare si să garanteze Locatarului că în momentul semnării contractului nu există nici un fel de litigiu

aflat pe rolul instanțelor de judecată sau arbitrale cu privire la terenul ce face obiectul prezentului contract,

care să pericliteze derularea contractului de închiriere.

(4) Să predea Locatarului la termenul convenit terenul închiriat în stare normală de folosință, liber (în

conformitate cu cerințele minime stabilite de chiriaş/locatar), potrivit destinației prevăzute în contract.

(5) Să permită instalarea de către Locatar a semnelor, logo‐urilor precum si oricăror altor mijloace de

reclamă în exteriorul si interiorului spațiului închiriat, în limita spațiului disponibil.

(6) Locatorul își asumă responsabilitatea deplină a plății tuturor taxelor și altor sarcini de natură fiscală

izvorâte din dreptul de proprietate asupra terenului închiriat, stabilite de lege în sarcina proprietarului.

4.2. Obligațiile Locatarului



(1) Să întrebuințeze terenul închiriat, ca un bun gospodar, în conformitate cu destinația rezultată din

prezentul contract si cu prevederile legale în vigoare.

(2) Să efectueze, în termenele stabilite si în condițiile prevăzute în contract, plățile pentru sumele la care s‐a

obligat ca urmare a închirierii spațiului.

(3) Să mențină terenul închiriat în condiții corespunzătoare de folosință si să predea Locatorului spațiul în

stare bună de folosință.

Art. 5. Răspunderea contractuală

(1) In cazul neachitării de către Locatar a facturilor si a celorlalte cheltuieli în termenul prevăzut la art. 3

alin. (2), acesta are obligația de a plăti ca penalități o sumă echivalentă cu 0,01% din plata neefectuată

pentru fiecare zi de întârziere.

(2) În condițiile nerespectării de către Locator a obligațiilor prevăzute la art. 4.1., Locatarul va putea să

plătească chiria diminuată cu un procent de 1% din valoarea facturii pentru fiecare zi calendaristică de

neîndeplinire a obligațiilor asumate prin contract.

(3) Contractul angajează răspunderea solidară a Locatorului şi a succesorilor săi pe de o parte, iar pe de altă

parte a Locatarului şi a succesorilor acestuia.

Art. 6. Încetarea contractului

(1) Contractul de închiriere încetează de drept:

a) la expirarea duratei de închiriere;

b) prin acordul scris al ambelor părți;

c) în caz de forță majoră conform art. 9 alin. (3).

(2) Contractul de închiriere încetează prin reziliere, cu plata de daune‐interese, la inițiativa

Locatarului când:

a) Locatorul nu îşi îndeplineşte obligațiile asumate prin prezentul contract sau şi le îndeplineşte în mod

necorespunzător;

b) Locatorul se află în procedura de executare silită, faliment, reorganizare judiciară, dizolvare, închidere

operațională, lichidare;

c) Locatorul este afectat de transformări de ordin organizațional, prin care sunt modificate statutul juridic,

obiectul de activitate sau controlul asupra sa, cu excepția cazurilor în care astfel de modificări sunt

acceptate printr‐un act adițional la prezentul contract;



(3) Locatorul nu are dreptul de a pretinde, în aceste situații, nici o altă sumă în afara celor datorate de

Locatar pentru serviciile deja prestate şi acceptate de Locatar ca fiind în conformitate cu prevederile

contractului.

(4) In situația de la art. 6, alin. 2, lit. a) Locatarul va fi îndreptățit sa ceara de la Locator daune interese, în

cuantum de 0,01% din suma datorată, pentru fiecare zi rămasă de la data rezilierii contractului până la data

expirării contractului.

(5) Contractul de închiriere încetează prin reziliere, cu plata de daune‐interese, la inițiativa Locatorului când

Locatarul nu îşi îndeplineşte obligațiile asumate prin prezentul contract sau şi le îndeplineşte în mod

necorespunzător.

(6) Locatarul nu are dreptul de a pretinde, în aceste situații, nici o altă sumă în afara celor datorate de

Locator pentru serviciile deja prestate si acceptate de Locator ca fiind in conformitate cu prevederile

contractului.

(7) In situația de mai sus, sumele datorate de către Locatar cu titlul de daune‐interese nu vor putea depăşi

prețul contractului.

Art. 7. Cesiunea

Cesionarea contractului sau a unor părți din acesta este interzisă.

Art. 8. Forța majoră

(1) Forța majoră exonerează de răspundere părțile în cazul neexecutării parțiale sau totale a obligațiilor

asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care aceasta acționează.

(2) Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți în termen de 5 zile lucrătoare de

la data intervenției evenimentului, prin fax/scrisoare recomandată, existența şi data de începere a

evenimentului sau împrejurările considerate ca forță majoră, fiind obligată să ia toate măsurile posibile

pentru limitarea consecințelor produse de un asemenea caz.

(3) Dacă forța majoră persistă pe o perioadă de peste 90 de zile, părțile pot solicita încetarea de drept a

contractului, fără nici o altă formalitate şi fără să poată pretinde daune‐interese pentru neîndeplinirea

obligației contractuale datorată forței majore pe perioada afectată.

Art. 9. Comunicări

(1) Toate comunicările, notificările şi informările aferente derulării prezentului contract, vor fi considerate

valabil întocmite daca au fost făcute în scris si expediate la adresele părților contractante.

(2) Expedierea notificărilor se va face personal sau sub semnătura, prin fax, prin scrisoare recomandata sau

prin e‐mail în format PDF, sub condiția confirmării de primire.

Art. 10. Legea aplicabilă



Prezentul contract de închiriere se supune legislației româneşti.

Art. 11. Soluționarea litigiilor

(1) Părțile convin ca toate neînțelegerile privind valabilitatea contractului sau cele privind interpretarea,

executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă, în termen de 15 zile lucrătoare de la

intervenirea acestora.

(2) Dacă după acest termen, locatarul şi locatorul nu reuşesc să rezolve în mod amiabil o divergență

contractuală, fiecare parte poate solicita ca disputa să se soluționeze de către instanțele judecătoreşti

competente material.

Art. 12. Dispoziții finale

(1) Părțile contractante au dreptul, pe perioada derulării contractului, de a conveni modificarea clauzelor

acestuia, prin act adițional.

(2) Părțile se angajează să păstreze confidențialitatea asupra prevederilor prezentului contract, în condițiile

legii.

(4) Acest contract de închiriere rămâne valabil dacă locatorul vinde sau transferă proprietatea altei

persoane fizice sau juridice.

(5) În cazul în care vreo prevedere a prezentului contract este considerată invalidă sau ilegală, sau nu poate

fi executată în conformitate cu orice reglementare legală sau de ordine publică, toate celelalte prevederi

ale prezentului contract vor rămâne totuşi în deplină vigoare si efect. În momentul stabilirii faptului că una

din prevederi este invalidă, ilegală sau nu poate fi executată, părțile vor negocia, cu bună credință,

modificarea în cât mai mică măsură a prezentului contract, astfel, încât respectiva prevedere să devină

legală, valabilă si executorie si să reflecte cât mai fidel posibil intenția inițială a Părților, într‐un mod

reciproc acceptabil

Prezentul contract s‐a încheiat astăzi, .............................., în 3 (trei) exemplare, unul la Locator şi

două la Locatar.

Locatar,

Locator,



Documents

Nr. 46 /SEE/19.08.2015 Se aprobă · concesiune de lucrari publice si a contractelor de concesiune de servicii; HG nr.925 /2006 pentru aprobarea normelor de aplicare a prevederilor