* de Gelderlander WOENSDAG 26 FEBRUARI 2014

De charme van nieuwbouw

Geslaagde hedendaagse nieuwbouw.Architect Frank Willems bespreektenkele recente projecten in deze regio.

4

Nieuwbouw

foto Do Visser/De Gelderlander

• Grote woningen met maximaal 6 slaapkamers• Diepe achtertuinen met één of twee privé parkeerplaatsen• Keukencheque van k2500 - k3500• Grote badkamer met mogelijkheid voor een bad• Vloer en wandafwerking mogelijk• Uitzicht op het water of de groene wadi• Koopsommen vanaf circa k175.000,- v.o.n.

Willemsen makelaars 026 - 445 27 51

Strijbosch Thunnissen makelaars 026 - 355 21 00

Binnenkort

in verkoop

meld je aan

via de website

Arnhem - Schuytgraaf

www.rhenensehof.nl

Het Rhenense Hofgeeft ondernemersruimte.

Commerciële unitsop A1-locatie• units te koop of te huur vanaf €125 per m2

• kleinere units mogelijk• mooie zichtlocatie• (deels) horeca toegestaan• afbouwpakket bespreekbaar

Van Dijk van Essen Makelaars 0318 - 542 477 Jan Scheffer Vastgoed BV 0317 - 615 111Een ontwikkeling van VolkerWessels Vastgoed 088 - 186 68 68

op A1-locatie• units te koop of te huur vanaf• kleinere units mogelijk• mooie zichtlocatie• (deels) horeca toegestaan• afbouwpakket bespreekbaar

0317 - 615 111

Een winkel openen? Een koffi ecorner starten? Op zoek naar andere plek om te ondernemen? In het Rhenense Hof heeft u hiervoor alle ruimte. Uw toekomstige klanten wonen boven u in het appartementencomplex of in het centrum van Rhenen. De verschillende ruimten aan de Herenstraat en Plantsoenstraat richt u naar wens in. De aanwezigheid van Albert Heijn en Goudreinet Groente- en Fruithandel zorgt vast en zeker voor publiek. Kom eens langs en zie de vele mogelijkheden van uw nieuwe ondernemingsruimte.

Direct beschikbaar

DE GELDERLANDER WOENSDAG 26 FEBRUARI 2014 EXTRA 3

door Yvonne Jansen

De betonmolensmalen nog traagdit jaar. In 2013 isvoor ruim 26.000nieuwe wonin-gen een bouwver-gunning ver-

leend, 30 procent minder dan in2012 en zelfs 70 procent minderdan sinds het begin van de crisisin 2008. Maar er zijn weer licht-puntjes. De daling van het aantalaangevraagde bouwvergunnin-gen vlakt af.Na zeven kwartalen van krimpziet het Centraal Bureau voor deStatistiek (CBS) lichte vooruit-gang. De omzet van bouwbedrij-ven groeide in het laatste kwar-taal van 2013 met bijna 1 procent.En het Economisch Instituutvoor de Bouw (EIB) voorziet inde periode 2015-2019 gemiddeld4 procent jaarlijkse groei in debouwsector als geheel.Na jaren van crisis lijkt debranche langzaam overeind tekrabbelen. Robert ter Hoek, ma-nager van Bouwend Nederland re-gio Oost, durft de vlag nog nietuit te hangen. „Er zijn ook nogveel faillissementen”, relativeerthij. Maar ook hij interpreteert deontwikkelingen als tekenen vanvoorzichtig herstel. De motorvan de groei is volgens het EIBen Bouwend Nederland de wo-ningbouw. Het karakter daarvanverandert wel sterk, vooral doordemografische factoren als ver-grijzing en krimp.

Vinex-wijken zoals Schuytgraaf(Arnhem) en de Waalsprong (Nij-megen) zijn waarschijnlijk delaatste grootschalige nieuwbouw-wijken zoals die decennialangwerden gebouwd aan de randvan de stad. Zoals Hatert en Du-kenburg in Nijmegen, Veldhui-zen in Ede, Malburgen en Presik-haaf in Arnhem.Inmiddels krijgen veel ouderewijken een facelift. Zo ook in degemeente Oude IJsselstreek, waarbij het kulturhus en de scholenin de Terborgse wijk De Riet-borgh 56 woningen plat gaan ennegen nieuwe, relatief goedkopewoningen terugkeren. Of in TielOost, waar in de Vogelbuurt een‘waterplein’ met speelvoorzienin-

gen wordt aangelegd.„Nieuwbouw in een weiland zalin de toekomst nog weinig voor-komen”, zegt Ter Hoek. „In de zo-genoemde ‘uitleggebieden’ wordtnog wel gebouwd, maar mondjes-maat.” Veel projecten zijn uitge-steld of over een langere periodeuitgesmeerd. Bijvoorbeeld deWaalsprong. In de oorspronkelij-ke plannen ging men daar uitvan duizend woningen per jaar.

Nu zijn het er telkens enkele hon-derden. Arnhem leed bijna 80miljoen euro verlies op onver-koopbare grond in Schuytgraaf.Dit stadsdeel zou aanvankelijkrond 2011 klaar zijn, maar volgensde huidige prognose is dat nieteerder dan 2026.Volgens Ter Hoek wordt de ko-mende jaren vooral binnenstede-lijk gebouwd of gerenoveerd. Totzijn vreugde trekt de provincieGelderland tot eind 2015 70 mil-joen euro uit voor verduurza-ming van bestaande woningen.„Energiezuinigheid wordt steedsbelangrijker. Stijgende energielas-ten vormen een steeds groterdeel van de woonlasten. Verderwillen ook de bewoners van cor-

poratiehuizen meer comfort. Wo-ningcorporaties kunnen met deprovinciale bijdrage tenminste10.000 woningen energiezuinigermaken. Het betreft huizen die in2014 en 2015 toch al zouden wor-den aangepakt”, aldus Ter Hoek.De provincie investeert verder 20miljoen in het Impulsplan Wo-nen, bedoeld om ‘rotte plekken’in steden en dorpen te voorko-men en doodbloedende wijk- endorpscentra een oppepper te ge-ven. De zogenoemde uitleggebie-den aan de rand van steden zijnvrijwel kansloos; ze komen al-leen in aanmerking voor een bij-drage als sprake is van een ‘zeerinnovatieve aanpak’.Kansrijk zijn twee initiatieven inde Vossenpels in Lent. Met steunvan de gemeente en de provincieworden daar door corporatie Ta-lis twee bouwprojecten gereali-seerd in zogenoemd collectiefparticulier opdrachtgeverschap.De toekomstige bewoners van dewoongemeenschappen willen opeen ecologisch verantwoorde ma-nier samen met gelijkgezinden le-ven in sociale huurwoningen.Ook het feit dat er minder men-sen in één huis wonen, zal vol-gens Ter Hoek de bouw aan werkblijven helpen. „Ouderen blijvenlanger zelfstandig wonen en hetaantal kleine huishoudensgroeit.”Er is nu al een flink tekort aan se-niorenwoningen. Grote verzor-gingstehuizen lopen leeg of wor-den omgezet in zelfstandigewooneenheden.Een groot deel van de bestaandewoningvoorraad moet zorgvrien-delijk worden gemaakt. VolgensBouwend Nederland kosten zul-ke verbouwingen tussen de10.000 en 65.000 euro per huis.Dat vult niet alleen de orderpor-tefeuille van bouwers en aanne-mers, ook installateurs van hulp-middelen zoals trapliften profite-ren van deze ontwikkeling.

Het is voor mij niet aan de orde. Ik woon in een 135jaar oude woning in een stadscentrum. Een paarjaar geleden flink geïnvesteerd in een renovatie,dus voorlopig blijf ik mooi zitten.Maar toch. Als er nieuwbouwplannen worden ge-presenteerd kijk ik verlekkerd naar de plaatjes.Vooral appartementengebouwen met een mooi uit-zicht – liefst bij een rivier – trekken mijn aandacht.En als je hoog woont, heb je altijd veel licht inhuis.Als ik ooit verkas, wil ik best in een leuke, nieuweflat wonen. Want het voordeel van nieuwbouw isdat alles nieuw is. Je hebt er voorlopig geen onder-houd aan. Ook al is mijn karakteristieke, oude huis

pas opgeknapt, er zitten nu al weer reparaties aante komen. En hoewel er isolerende voorzieningenzijn getroffen, blijven de energierekeningen pittig.Moderne woningen worden energiezuinig ge-bouwd.Een ander voordeel als je nieuw koopt, is dat je hethuis naar je eigen ideeën kunt inrichten. Meestalzijn er varianten in de indeling mogelijk en je kuntzelf kiezen wat voor badkamer of keuken je wilt.Mocht ik ooit willen verhuizen dan is nieuwbouwhelemaal zo gek nog niet.

Toekomstige bouw betreftvooral binnenstedelijkeprojecten en renovatiesRobert ter Hoek

WEGDROMEN

Reageren? a.nijtmans@gelderlander.nl

dg.nl/bijlagen

Op deze site kunt u deze special vinden als pdf. Alle vorige specials treft u ook aan op onze site.

COLOFON Deze Extra is een redactionele bijlage van:

Wilt u adverteren in een van onze specials neem dan contact op:in de regio Nijmegen: advertenties.nijmegen@gelderlander.nl, 024-3650646, in de regio Arnhem/Doetinchem: advertenties.doetinchem@gelderlander.nl, 0314-372123

*+

� Nieuwbouw in weilanden, zoals in Schuytgraaf (Arnhem), zal in de toekomst minder voorkomen. foto Marina Popova

� Een appartement in Cuijk met uitzicht over de Maas. foto PR

Eén zwaluw maakt noggeen zomer. Maar voorde bouwsector ziet dehemel er wat mindergrijs uit.

“

Redactionele leiding: Anne NijtmansVormgeving: Carmen Dwarskasing, Harold RöringAan dit nummer werkten mee: Yvonne JansenFoto voorpagina: Do Visser/De Gelderlander

Woningbouw krabbelt uit dal

Nieuwbouw heeft voordelen

4 EXTRA

door Anne Nijtmans

Goede architec-tuur is zijnmissie. FrankWillems, er-varen archi-tect in Nijme-gen, is niet

voor niets medeoprichter vanhet Architectuur CentrumNijmegen, dat onder meerprijzen geeft voor de mooistearchitectuur. Willems zat ookin welstandscommissies in di-verse Gelderse gemeenten.Het gaat hem niet alleen omopvallende objecten, ook een-gezinswoningen in een tradi-tionele volkswijk kunnen vol-gens hem bijzonder zijn.„Vind je de nieuwe huizen inhet Willemskwartier saai?Het zijn ruime huurwonin-gen met een tijdloze architec-tuur die goed in de buurt

past.” En nieuwbouwwijkenals geheel kunnen architecto-nisch geslaagd zijn. Zo vindtWillems Westeraam bij Elsteen goed voorbeeld. „Het iseen grote wijk, maar doordatelk buurtje zijn eigen bouw-stijl heeft, is ieder deel her-kenbaar.”Het gaat volgens Willemsniet alleen om de gebouwenmaar ook om hoe die bij deomgeving passen. „De con-text, noemen we dat. NieuwMonnikenhuizen in Arnhemis prima gelukt omdat dewijk zo mooi opgaat in hetglooiende landschap aan debosrand. En de wijk heeftgoed ontworpen hedendaagsearchitectuur.”De afgelopen jaren waren wo-ningen in de jaren dertig-stijlerg populair. Willems vindtniet alles in dat genre evengoed. „In Kernhem in Ede is

het wel mooi en consequentdoorgevoerd, onder meer methagen als erfafscheiding.Maar ik vind dat we niet teveel moeten teruggrijpen ophet verleden. Het wordt sneleen verwijzing waarbij boven-dien de kracht van de juisteverhoudingen ontbreekt.”Hij is meer te spreken over dehedendaagse ontwikkelingenin de Waalsprong in Nijme-gen, waar diversiteit toch eeneenheid vormt. „Zoals hetplan Plantjevlag, dat veel vrij-heid biedt aan de toekomsti-ge bewoners maar met eensterke openbare ruimte.”Ook vermeldenswaardigvindt Willems de herbestem-ming van de Saksen Weimar-kazerne in Arnhem en het En-ka-terrein in Ede. „Al haddenze in Ede wel meer oude fa-brieksgebouwen mogen latenstaan voor herbestemming.”

Nieuwbouwin de regio

Wie een nieuwbouwwoning wil,heeft een ruime keuze. Zekerals koper. In Nederland zijn vol-gens de website funda.nl/nieuw-bouw 1.576 nieuwbouwprojec-ten. Grote stedelijke uitbreidin-gen, wijken in een stad, herbe-stemming van bestaande bouwen kleinschalige projecten in dor-pen. We lichten hier enkele pro-jecten uit.

Handelskade in NijmegenVlak bij het centrum van Nijme-gen aan de Waalhaven verrijst dekomende jaren de nieuwe wijk deHandelskade. Er komen 534 wo-

ningen: huur- en koopappartemen-ten. Ook zijn er winkels, kantoren enhoreca met terassen gepland. Hetmoet een levendige stadswijk wor-den waar mensen wonen, werken enzich ontspannen. Aan de architectuuris veel aandacht besteed.De Handelskade maakt deel uit vande plannen van Nijmegen om hetwestelijke Waalfront te ontwikkelen.Door de crisis gaat het nu wat langza-

mer. Maar omdat woningcorporatieStandvast en twee pensioenfondsensamen 350 woningen afnemen, kanhet project van start gaan en wordthet in één keer afgebouwd.

Bouwfonds.nl/handelskade enhandelskade.nu

Saksen Weimar in ArnhemIn de historische Saksen Weimar-ka-

zerne in Arnhem zat tot 1999 het be-roemde Korps Gele Rijders.Het heuvelachtige terrein aan derand van Arnhem-Noord wordt nueen woonwijk. Trager dan gepland,maar er komt wel telkens een fasebij.De wijk bestaat uit karakteristieke ge-renoveerde kazernegebouwen, huur-appartementen en koopwoningen.Aan de wensen van de kopers wordtruimhartig tegemoetgekomen. Eendubbele garage of een extra verdie-ping op je toekomstige huis? Het kanallemaal. Een ander voordeel is degunstige ligging bij de uitvalswegenen vlak bij het bos.

saksenweimar.nl

Wijnbergen in DoetinchemVoorlopig wordt dit de laatste grotenieuwbouwwijk van Doetinchem, ge-

zien de krimp die alle gemeenten inde Achterhoek verwachten. Er staanhuurwoningen en koopwoningen. Dieworden in fasen gebouwd.Ondanks de slechte tijd is er belang-stelling voor Wijnbergen. Ondermeer omdat de kleine woningen nietduur zijn. De prijzen zijn verlaagd enje hebt er al een rijtjeshuis voor162.500 euro. Het goedkoopste mo-del twee-onder-een-kapwoning kost223.000 euro. De nieuwe wijk wordtgebouwd in een landelijk gebied,maar ligt niet ver van het centrum.Wijnbergen wordt een wijk met eendorpse en landelijke uitstraling.

dorpsenlandelijk.nl enthuisindeachterhoek.nl

Cantheelen in CuijkCuijk krijgt een nieuwe skyline aande Maas. Cuijkse Cantheelen is de

Variatie die een eenheid vormt. Woningen die mooi samengaan metde omgeving. Hedendaagse architectuur die past in een Nederlandsetraditie. Architect Frank Willems bespreekt enkele recente en volgenshem geslaagde nieuwbouwprojecten in deze regio.

� Een impressie van de Handelskade in Nijmegen. foto PR

Geslaagdehedendaagsearchitectuur

� Huurlingsedam in Wijchen. Willems: „De landelijke elementen en deruime opzet in maken deze wijk aantrekkelijk.” foto Do Visser/DG

� Nieuw Monnikenhuizen in Arnhem. Willems: „Mooie hedendaagseachitectuur die past in het landschap. foto Gerard Burgers

DE GELDERLANDER WOENSDAG 26 FEBRUARI 2014 EXTRA 5

naam van deze wijk aan de oostkantvan het Brabantse dorp.Geïnspireerd door de beschermingvan vroeger door stadsmuren en kan-telen, komen hier woontorens meteen prachtig uitzicht over de Maasen de Mookse heuvels aan de over-kant. Er zijn koopwoningen en huur-woningen. Verder komen er in dewijk stadswoningen, appartementen

en eengezinswoningen.

cuijksecantheelen.nl

Op Enka in Ede‘De Veluwe als achtertuin’. Met dezeslogan prijzen de ontwikkelaars vanhet Enka-terrein in Ede dit bouwpro-ject aan. Waar eens de grote kunstzij-defabriek stond langs het spoor, ver-

rijst nu een nieuwe wijk.Stukken van dit industrieel erfgoedzijn onderdeel van de wijk. De buurtis gunstig gelegen: niet ver van hetcentrum en station Ede-Wageningenen inderdaad grenzend aan het bos.De eerste fase staat er al, de volgen-de fases zijn in aanbouw of ontwikke-ling. In totaal zijn er 1.400 woningengepland.Ook het militaire erfgoed van Edetransformeert in woonwijk. Drie voor-malige kazernes op de grens van Edeen natuurgebied Sysselt worden ont-wikkeld tot woongebied. De voorbe-reiding is in een ver stadium en deeerste kavels gaan dit jaar de verkoopin.Het ontwikkelen van het Enka-terreinen de kazernes vallen onder de geza-menlijke projectnaam Veluwse Poort.

enka-ede.nl en

veluwsepoort.nu.

Samen duurzaam bouwenCollectief Particulier Opdrachtgever-schap (CPO) is een systeem waarbijparticulieren samen een buurtje ofeen groep woningen ontwikkelen.Meestal met een ideëel doel: duur-zaam bouwen, samen faciliteiten de-len. Het vergt meer inzet van de

koper/bewoner. Maar de wonin-gen zijn daardoor goedkoper ende deelnemers hebben meer in-breng.Doordat ze samen het project totstand hebben gebracht, heeft zo’nwijk ook een sterke sociale cohe-sie.Zo is er in Ede vereniging Het Bod-degat, die op een van de kazerne-terreinen aan de rand van bos enhei een wijk van dertig woningenwil bouwen.In de Vossenpels, een van de uit-leggebieden van de Waalsprongbij Nijmegen, zijn twee groepenactief. Initiatiefgroep EcologischWonen in Nijmegen en het Meer-generatie Woonproject Nijmegen.

boddegat.nl,meergeneratiewonen.nu enecologischwonenvossenpels.nl

� Wijnbergen in Doetinchem. „Kenmerkend is hier het landelijk karak-ter. Ook ligt deze wijk niet ver van het centrum.” foto Theo Kock

� Feestje tijdens een ondertekeningvoor de ecowijk. foto Willam Moore� De Cuijkse Cantheelen gezien vanaf de Limburgse zijde. foto Theo Peeters

� Frij’hof bij het Goffertpark in Nijmegen. „De wijk gaat geleidelijkover van stadspark naar stadswijk.” foto Do Visser/De Gelderlander

� Plein 1944 in Nijmegen. Architect Frank Willems: „De nieuwbouw sluit goed aan bij de bestaande we-deropbouwarchitectuur. Het kan een levendig plein worden.” foto Flip Franssen

� Het Enka-terrein in Ede. „Bijzonder vanwege de industriële elementen. En de wijk is mooi gelegen, vlakbij de bosrand en ook niet ver van het centrum. foto Herman Stöver

� Nieuwbouw in Nijmegen-Noord. foto Frank Muller/HH

www.detuinvanelden.nl

Tweekappers v.a.€ 347.500,- v.o.n.

Tweekappers v.a.€ 297.500,- v.o.n.

i n f o r m a t i e c e n t r u mklapstraat 24b in eldenElkezaterdaggeopendvan11-14uur.Kom langs of maak een afspraak!

Bekijk de maquette in het informatiecentrum

De Tuin staat volop in bloei...

Het gaat hard in de Tuin van Elden.De eerste kopers hebben de sleutelvan hun woning gekregen en dekomende weken volgen nog eens20 opleveringen. De Tuin staat nuecht volop in bloei!

Willemsen makelaars Kuiper Nieuwbouw Makelaars(026) 44 52 751 (026) 36 39 120

Tweekappers v.a.€ 302.500,- v.o.n.

De Tuin van Elden verwelkomt eerste bewonersBenieuwd hoe ver we al zijn?Welkewoningen we nog gaan bouwen enhoe de woningen die al klaar zijn ervan binnen uitzien? Kom dan langs,kijk snel op de site of bel de makelaar.

De eerste 32 woningen van Horstenhoogteworden opgeleverd en binnenkort bewoond.Nog diverse typen woningen te koop.

Twee-onder-een-kapwoningenkoopsom vanaf € 310.000,- von

koop mogelijk onder voorbehoudverkoop eigen woning.

Horstenhoogte in Schuytgraaf verwelkomt eerste bewoners

roel willemsenT. 026 - 327 44 55

willemsen makelaarsT. 026 - 445 27 51

www.horstenhoogte.nlRijwoningen en hoekwoningenkoopsom vanaf € 202.500 en € 234.000,-

WIJ GAAN STARTEN MET DE BOUW!

Arnhem | Schuytgraaf | Parklane | gelegen aan Staatsspoor

Willemsen MakelaarsTel. 026 445 27 51

Strijbosch Thunnissen MakelaarsTel. 026 355 21 00

woneninparklane.nl

eengezinswoningen€ 179.500,- v.o.n.

twee-onder-één-kapwoningen€ 259.500,- v.o.n.

geschakelde vrijstaande woningen€ 267.500,- v.o.n.

ER ZIJN

NOG ENKELE

WONINGEN

TE KOOP!

DE GELDERLANDER WOENSDAG 26 FEBRUARI 2014 EXTRA 7

door Anne Nijtmans

De AmerikaanseWijk in de Arn-hemse Vinex-wijk Schuytgraafligt maar tien mi-nuten lopen vanstation Arnhem-

Zuid. De meest directe route gaatvia een fietspad en een stukjezandpad naar de wijk met depuntdaken. Daar is de buurt net-jes bestraat en ingericht.Het opvallende aan de wijk is degrote variatie in woningen. Spit-se daken, brede daken, vrijstaan-de huizen, rijtjeswoningen. Veelpanden hebben een veranda aande voorkant. De wijk wordt aande ene kant begrensd door eenwaterpartij, aan de overkant lig-gen de buurten Tuinstad en Ves-tingstad. Aan de andere kantstrekt het Betuwse land zich uit.„Dit heet de Amerikaanse Wijkvanwege de veranda’s”, zegt Ildrivan Regteren bij het binnenko-men. „De bedoeling was dat men-sen meer aan de straatkant zou-den gaan zitten. Maar we zijntoch Nederlanders, hè. Dus datgebeurt heel weinig.”Ildri en Marius van Regteren zijnbewoners van het eerste uur inde Schuytgraaf in Arnhem. Zehebben de buurt zien ontstaanen wonen er na bijna negen jaarnog steeds met plezier.Natuurlijk vielen er ook dingentegen. Bijvoorbeeld dat door decrisis de bouw langzamer ging endaardoor de Schuytgraaf nogsteeds niet af is. „De bouwers enplannenmakers hebben te veel ge-keken naar het totaalplaatje enhebben niet genoeg rekening ge-houden met het feit dat er intus-sen ook mensen wonen”, vindtMarius. „De looproute vanaf hetstation is een goed voorbeeld. Eris een fietspad langs de auto-

straat, maar dan ga je een stukom. Het alternatief voor lopers iseen tijdelijk fietspad dat niet aan-sluit op de weg naar de wijk.”Toch willen de Van Regterensgeen negatief verhaal houden.Marius: „We hebben een fantas-tisch, ruim huis met een grotetuin.” Ildri: „De kinderen kun-nen hier lekker buiten spelen. Enwe hebben een pony. Die staat ineen weitje op vijf minuten fiet-sen hiervandaan.”Marius: „De winkelcentra vanArnhem-Zuid en Elst zijn vlak-bij, we zitten bij de uitvalswe-gen, er is een treinstation. En demiddelbare scholen van Arn-hem-Zuid zijn goed bereikbaar.”Zo’n tien jaar geleden woondenMarius en Ildri in een eengezins-woning in Rheden en zochteneen groter huis voor hun groeien-de gezin. Ze hebben inmiddelsvier kinderen, waarvan de jong-ste twee in Schuytgraaf zijn gebo-ren.

„Ik ben niet zo’n klusser, daaromwilden we graag een nieuwhuis”, zegt Marius. „We hebbenverschillende wijken in aanbouwbekeken. Maar kennissen van onswoonden in een Amerikaansewijk in Eindhoven en die stijlsprak ons erg aan.” Vandaar datde keus op een soortgelijke wijkin Schuytgraaf viel.„Het leuke van nieuwbouw is datje met zijn allen nieuw in de

wijk komt”, vervolgt Marius.„We hebben indertijd met eenaantal nieuwe bewoners een ko-persvereniging opgezet. Dat wasin het begin vooral belangenbe-hartiging, bijvoorbeeld het geza-menlijk regelen van een opleve-ringscontrole. Ook konden we alsgroep kortingen bedingen op ma-terialen zoals vloeren.”Het buurtgevoel ontstond van-zelf, ervaarde Ildri. „Je komt alle-maal nieuw, dat schept een band.Al snel volgden de eerste buurt-barbecues, straatspeeldagen ende optocht tijdens Sint-Maarten.”Wat daarbij hielp is dat veel be-woners in dezelfde levensfase za-ten, er waren veel jonge gezin-nen. „Deze wijk werd al snel ‘Be-schuitgraaf’, genoemd”, bevestigtIldri met een glimlach. „Hoewelhier ook wel gezinnen kwamenmet tieners. Het begint nu wat di-verser te worden. Er zijn al weermensen vertrokken. In die hui-zen komen nieuwe, startende ge-

zinnen. Onze kinderen wordenlangzaam tieners en de tienersvan het eerste uur zijn inmiddelshet huis uit.”Marius en Ildri van Regteren kij-ken terug op een goede tijd inSchuytgraaf en ze verwachten ernog een periode te zullen blijven.Ildri: „Het is een plezierigebuurt. Ook voor de kinderen. Erwonen hier veel leeftijdsgenotenen ze komen vaak bij elkaar overde vloer. Wat ik ook prettig vindis de inrichting van de wijk. Bij-voorbeeld het water in de buurt.Als het vriest, hebben we eenschaatsbaan achter het huis. Envoor kinderen die graag buitenspelen, is er een gave natuurspeel-plaats Modder aan je Broek.”Het actief zijn in bewonersgroe-pen wordt wat minder. Ildri: „Welaten het steeds vaker aan denieuwkomers over om zich drukte maken over de wijk. Dat wilzeggen dat wij onze draai hierwel gevonden hebben.”

Een huis kopen, en zeker eennieuwbouwhuis, is een tijdro-vend en ingewikkeld proces.Het is verstandig om je daarbijgoed te oriënteren.Een betrouwbare en onafhanke-lijke bron is de Vereniging Ei-gen Huis. Deze club komt opvoor de belangen van woning-bezitters. Op de website heeftde vereniging veel informatieover het kopen van een nieuw-bouwhuis. De lezer wordt doorhet proces geloodst. Van deoriëntatiefase tot na de opleve-

ring. Dit doet de vereniging metbehulp van teksten, opdrachten,testen, lijsten, polletjes en video’som de informatie zo afwisselendmogelijk aan te bieden.Volgens de informatie van de vere-niging kun je het proces opdelenin zes stappen.De eerste stap is natuurlijk eennieuwbouwwoning zoeken. Omte beginnen is het belangrijk datde koper bedenkt wat hij wil.Nieuwbouwwoningen gingeneen aantal jaren geleden als zoetebroodjes over de toonbank. Inmid-

dels is het tij gekeerd en is er spra-ke van een kopersmarkt. Consu-menten kunnen hun wensendoorgeven aan de bouwer.De site geeft tips over waar een

woning aan moet voldoen en hoeje een bouwtekening beoordeelt.Heb je een huis gevonden dat jezint dan komt de volgende stap: fi-nancieren. Eigen Huis geeft aan

waar je op moet letten, waar jebetrouwbaar advies kunt krij-gen en wat de bijkomende kos-ten zijn.Stap drie is de koop. Hierbij ishet zaak dat je weet waar jevoor tekent en hoe het zit metzaken als garanties en meer-werk.In fase vier – de bouw – is hetbelangrijk dat je als opdrachtge-ver aan het roer staat.Dan komt de oplevering. Jekrijgt de sleutel en moet zor-gen voor een goede opleve-ringscontrole.Tot slot is er de periode van nade oplevering. Op de site tipsover wat je kunt doen als ertoch nog gebreken zijn.

eigenhuis.nl/nieuwbouw

Deze wijk werd alsnel ‘Beschuitgraaf’genoemd. Hetbegint nu watdiverser te wordenIldri van Regteren

� Nieuwbouw in aanbouw bij Doetinchem. foto Theo Kock

Een nieuwbouwwijkheeft veel voordelen, isde ervaring van Mariusvan Regteren: „Iedereenzit in hetzelfde schuitje,dat schept een band.”

� Marius en Ildri van Regteren met hun vier kinderen, bewoners van de Amerikaanse Wijk in Schuytgraaf, Arnhem. foto Marina Popova

“

‘Je begint helemaal opnieuw’

Nieuwbouw kopenin zes stappen

- Advertorial -

Nu in de Voorverkoop:

ruime en luxevierkamerappartementenSchuytgraaf Arnhem

Wonen in een ruim en luxe appartementin Schuytgraaf in de Betuwe, op nog geen5 kilometer afstand van Arnhem? In derustige wijk ‘De Leihagen’ ontwikkelt VanWijnen Projectontwikkeling Oost B.V.twee aan elkaar gelegen moderne enkleinschalige appartementgebouwen meteen hoog afwerkingniveau. Elk gebouwomvat 10 luxe vierkamerappartementenvan ong. 120 m² en 1 royale penthousevan ong. 182 m² met een ruim balkon.En dat allemaal gelegen in het groen enomringd door water, met een fantastischen weids uitzicht.Elk appartement heeft zijn eigen parkeer-plek in de onderliggende parkeergarage,welke middels de inpandige lift toegangbiedt tot uw appartement. Dat is niet al-leen veilig, maar ook erg prettig.De indicatieve verkoopprijs is vanaf€ 305.000,- v.o.n.

De komende maanden rondt van WijnenProjectontwikkeling Oost B.V. het defini-tieve ontwerp af.Heeft u belangstelling? Meld u nu vastaan! Bij voldoende belangstelling is deverwachting dat dit najaar gestart kanworden met de officiële verkoop.

U kunt zich inschrijven als belangstel-lende bij de volgende makelaars:

Bleijenberg nieuwbouwmakelaars,joost@bleijenbergvc.nl,06 - 50 28 16 75 ofWillemsen makelaars,info@willemsen.nl,026 – 44 527 51.