Nettoyage des façades: quelle technique choisir? / Conseils d'entretien

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COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012

Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND

Le nettoyage des façades Quelle technique choisir ?

Conseils d’entretien

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Commune d’Etterbeek – 20 juin 2012

Pour rénover votre logement aujourd’hui - Cycle de 7 conférences

Jérôme Bertrand – Centre Urbain



Permanence d’information

•  1 place Saint-Géry 1000 Bruxelles •  du mardi au vendredi de 10h

à 17h - samedi de 14h à 17h •  02 /219 40 60 •  www.curbain.be •  [email protected] •  [email protected]

Halles Saint-Géry

Patrimoine / Energie / Rénovation / Urbanisme

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Plan de l’exposé

1.  Les objectifs du nettoyage de façade 2.  Les matériaux de parement dans les façades

bruxelloises 3.  Les échafaudages 4.  Les techniques de nettoyage des façades 5.  Hydrofuges et anti-graffiti 6.  Rejointoyage et réparations 7.  Entretien des ferronneries et menuiseries 8.  Protection et restauration des décors 9.  Primes et subventions régionales



Objectif du nettoyage

! Le nettoyage de façade doit permettre d�obtenir un état suffisant de propreté tout en évitant une trop grande altération des matériaux.

! Le choix d�une technique de nettoyage appropriée

est délicat; il dépendra de plusieurs facteurs: - le type de matériau à nettoyer (poreux, lisse,

dur, tendre) - le degré d�encrassement de la façade - le coût de la technique choisie

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1. Les matériaux de parement

"  Enduit peint "  Brique et pierre "  Enduit simili-pierre "  Brique peinte

Le bâti bruxellois se caractérise par une grande variété de matériaux, souvent combinés entre eux.

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Les échafaudages Suspendus: moins chers mais… ! plus dangereux ! moins confortables ! usage interdit sauf dérogation Posés au sol ! sécurité ! bonne position de travail ! à privilégier (sauf situation particulière)

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Les techniques de nettoyage

Méthodes acceptées (dans le cadre de la prime à l’embellisement des façades)

! pulvérisation de vapeur saturée ! pulvérisations répétées d’eau à basse pression ! pulvérisation d�eau (chaude ou froide) à haute

pression ! projection hydropneumatique de granulats Méthodes refusées (dans le cadre de la prime) ! sablage à sec, ruissellement d�eau, rabotage ou

meulage, projection de neige carbonique, hydrosablage, produits chimiques et tensioactifs



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•  Willocq Caroline

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Hydrofuges et anti-graffiti

Pose d’un hydrofuge ! forme un film de protection qui ralentit le

réencrassement et facilite un nettoyage ultérieur (à ne pas appliquer sur support lisse et sur sgraffites!)

Pose d’un anti-graffiti ! Empêche la pénétration des encres et des

peintures et facilite leur enlèvement (risque de modification d�aspect! / seuls les anti-graffiti non-permanents sont à conseiller!)

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Rejointoyage et réparations



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Entretien des ferronneries Le soin apporté aux travaux préparatoires est

essentiel ! décapage des anciennes peintures ! les éléments en fontes (balcons, barres d�appui…) ne peuvent jamais être martelés: risque de casse!



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Entretien des menuiseries Le soin apporté aux travaux préparatoire est

essentiel ! décapage des anciennes peintures ! réparation des fissures Châssis de fenêtre en bois ! état des mastics ! une couche en plus à l�intérieur (vapeur d�eau!) ! ne pas peindre les parties non visibles ! ne pas peindre les crémones



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Les Sgraffites Protection ! Les sgraffites doivent être protégés lors de travaux

de nettoyage de façade! Un travail de spécialiste ! la restauration des sgraffites doit être confiée à un

spécialiste formé à la conservation-restauration des peintures murales

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Les décors en céramique Protection ! Les décors en céramiques peuvent être nettoyés en

douceur à l’aide d’une méthode à l’eau. Ils doivent être protégés de toutes projection lors lors du grésage éventuel du reste de la façade!

Un travail de spécialiste ! la restauration des céramiques doit être confiée à un

spécialiste formé à la conservation-restauration des décors en céramique.



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Primes et subventions La prime à l’embellissement des façade (octroyée par la Direction du Logement de la Région de

Bruxelles-Capitale) La subvention Petit Patrimoine (octroyée par la Direction des Monuments et des

Des Sites de la Région de Bruxelles-Capitale)



Le Répertoire des métiers du patrimoine

www.patrimoine-metiers.be

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Sources utiles

•  Le nettoyage des façades, Note d�Information Technique 197, CSTC, septembre 1995.

•  Guide pour la restauration des maçonneries, CSTC, 2002

Documents

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