16
Narsarsuaq Befolkning og boliger Erhverv Offentlige institutioner og fritid. Miljø og forsyning Bevaringsværdier Udviklingsstrategi for Narsarsuaq 321-A1 321-A2 321-A3 321-B1 321-B2 321-C1 321-D1 321-E1 321-K3 321-K4 2 2 2 2 3 3 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 15

Narsarsuaq Befolkning og boliger Erhverv Offentlige ...kujalleq.odeum.com/download/pdf/da/15_narsarsuaq... · Narsarsuaq Befolkning og boliger Erhverv Offentlige institutioner og

  • Upload
    others

  • View
    27

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

NarsarsuaqBefolkning og boligerErhvervOffentlige institutioner og fritid.Miljø og forsyningBevaringsværdierUdviklingsstrategi for Narsarsuaq321-A1 321-A2 321-A3 321-B1 321-B2 321-C1 321-D1 321-E1 321-K3 321-K4

2

2

2

2

3

3

3

4

5

6

7

9

10

11

12

13

15

Narsarsuaq

Narsarsuaq er beliggende i Tunuggdliarfik fjordens inderste del og ligger ca. 40 kmfra Narsaq by.

Narsarsuaq er oprindeligt en amerikansk flyveplads, ”Blue West 1”, som blev oprettetunder 2. verdenskrig. I 1958 forlod amerikanerne basen , hvorefter området og endel bygninger blev overdraget til den danske stat og senere GrønlandsLufthavnsvæsen. Fra 1978 og frem er der foregået en omfattende udbygning afNarsarsuaq som atlantlufthavn og det trafikale knudepunkt for Sydgrønland. Bygdenfungerer som et helt samfund med butik, skole, børnehave, vandrehjem, politi ogpostkontor.

Befolkning og boliger

Befolkningstallet har ligget nogenlunde konstant mellem 150 – 180 personer desidste 10­20 år. Pr. 1/1 2011 var der 152 indbygger. Befolkningstallet er dog retsvingende hen over året, idet antallet er større i sommerperioden som følge afturismen.

Den største del af bygningerne i Narsarsuaq ejes af Selvstyret eller DanmarksMeteorologiske Institut. Der er kun et mindre antal huse som ejes af KommuneKujalleq eller private. De eksisterende boliger fordeler sig på 5 boligblokke medtilsamen 98 boliger. Hertil kommer 10 enfamiliehuse og 3 dobbelthuse. Et enkelthus har været under opførelse men er ikke færdiggjort.

Med den aktuelle altivitet i Narsarsuaq – med Atlantlufthavnen med tilknyttedefunktioner vurderes boligbehovet som dækket. Men hvis nye aktiviteter kommer til,vil der opstå et behov for boligbyggeri. Der er udlagt områder til såvel flereboligblokke som enfamilehuse, som kan dække et boligbehov i størrelsesordnen 80­100 boliger.

Erhverv

Erhvervslivet i Narsarsuaq er primært baseret på lufthavnens drift med tilhørendeservicefaciliteter, herunder et hotel. Narsarsuaqs fremtid afhænger selvfølgelig af,hvad der skal ske med lufthavnen i fremtiden. Kommunen arbejder i samarbejdemed Narsarsuaq beboerne på at tiltrække nye erhverv til ormådet. I den forbindelseønskes nedsat en arbejdsgruppe der skal se på fremtidige erhvervsmuligheder iområdet.

Narsarsuaq har i dag en særdeles god infrastruktur med gode havnefaciliteter oglufthavnen. Området er byggemodnet således at nye erhverv hurtigt vil kunneetableres.

Der er store muligheder for at udbygge erhvervslivet i Narsarsuaq, i første omgang irelation til turismen. Ud over hotellet er der vandrehjem, to større turistoperatører,cafe og havn med flere turbåde i drift. Turismen operer i hele oplandet tilNarsarsuaq: bræområdet, Qassiarsuk, Igaliku og de større bysamfund i kommunen.Narsarsuaq er især præget af områdets tidligere historie som base for amerikanerne. Hospitalsdalen er et yndet udflugtsmål som sammen med Bluie West One viserområdets amerikanske historie.

Der har gennem de senere år været peget på helt nye udviklingsmuligheder forNarsarsuaq. Der har også været peget på det vandkraftpotentiale, der ligger iMotzfeldt sø og som energikrævende virksomheder kan udnytte, Èn idè i densammenhæng er en serverpark. Også de store mineprojekter som er under opstart iSydgrønland vil kunne etablere funktioner og faciliteter i forbindelse med Narsarsuaq.Området  skønnes også, at have gode muligheder indenfor grøntsagsdykrning ognicheprodukter som honningproduktion m.m.

Offentlige institutioner og fritid.

Der er en børnehave indrettet i den gamle skole til ca 25 børn. Der er et ønske om atfå bedre fysiske rammer om børnehaven og et nybyggeri er under overvejelse.

Der er en forholdsvis ny bygdeskole fra 2001, som kan dække undervisningsbehovetfra 1-9 klasse. Der er plads til ca. 20 elever.

Der er opført to ældreboliger som i 2011 stod tomme. Der ses derudover ikke at væreaktuelt behov

for ældreboliger.

Endelig udgør ”Klubben” et væsentligt samlingspunkt i bygden. Den drives afpersonaleforeningen i Lufthavnen, men har mange åbne arrangementer for helebygden. Der er ønske om at få etableret en minihal og en egentlig boldbane. Der er i2011 en fodboldklub som anvender et areal foran Hotellet som boldbane.

2 / 16 

Klik Her For At Se Tekniske Og Service Huse

Miljø og forsyning

Narsarsuaq har en høj forsyningsstandard idet så godt som alle bygninger er tilsluttetkloak, vand og el. Spildevandet ledes urenset i fjorden, uden at der er konstateretmiljømæssige gener herved.

Der indsamles dagrenovation og andet affald én gang om ugen og det deponeres pålossepladsen. Her bliver affaldet brændt og tildækket. (intet forbrændingsanlæg?)

Samtlige forsyningsvirksomheder er ejet af Selvstyret og drives af lufthavnsvæsnet.Vand- varme- og elforsyning har alle en acceptabel kapacitet og forventes ikkeudvidet i planperioden.

Bevaringsværdier

Der findes flere Thuleeskimoiske­, norrøne­ og 1600­1700 tals fortidsminder, som erfredede.

Der er endvidere på privat initiativ åbnet et museum i B­13 . Museet fortællerhistorien fra den amerikanske bases opbygning i 1941 og frem til i dag. Der erdesuden udstillinger om nordboernes tid i Sydgrønland og fåreholdererhvervet. B­13 er en af de få træbarakker fra amerikanertiden, der er tilbage og den er derforudpeget som fredningsværdig i kommuneplanen.

Udviklingsstrategi for Narsarsuaq

Narsarsuaq’s fremtid er tæt forbundet med den fortsatte eksistens afAtlantlufthavnen. Såfremt lufthavnen sikres er der store udviklingsmuligheder forbygden.

En fortsat udvikling af turisterhvervet er også afhængigt af den fortsattelufthavnsdrift. Som indgangsport for stort set alle turister til Sydgrønland harNarsarsuaq mulighed for at tilbyde en bred pallet af turistprodukter direkte tilturisterne. Der er allerede gode hotel og vandrehjemsfaciliteter; menovernatningsfaciliteter i hytter og telt kan fortsat udvikles inden for dennekommuneplans rammer.

På længere sigt vil vandkraftpotentialet i Motzfeldt sø også kunne danne grundlag forenergikrævende virksomheder, som feks serverparker o.l. Narsarsuaq kan også medlufthavn og havn være et godt udgangspunkt for den minedrift og olieefterforskningoff shore, som er på vej i Sydgrønland.

Endelig råder Narsarsuaq over rigeligt med flade og let bebyggelige arealer, såledesat der er rigelig rummelighed til fremtidige boliger, servicefunktioner og egentligeerhvervsvirksomheder.

>

3 / 16 

321-A1

Status Vedtaget

Zone Bygd

Kommune Kommune Kujalleq

Lokation -by/bygd

Narsarsuaq

Formål Boligområde 

Anvendelse Boligområde ­ Åben lav bebyggelse. 

Eksisterendeforhold

Området er i næsten fuldt bebyggetmed enfamliehuse.

Rummelighed Området er på ca. 2,0 ha. med enrummelighed på 20 boligenheder pr.ha. svarende til 20 boliger.Restrummeligheden er på 10­12boliger

Bebyggelse I området, kan enkelte en­ ogtofamilieshuse placeres. Området erovervejende forbeholdt enfamiliehusei max 1½ etage. Taghældning skalvære over 20°. 

Friarealer Der pålægges ny bebyggelse pligt tilat anlægge parkeringsplads til 1 bilpr. bolig. Der må ikke finde oplagringsted på området uden tilladelse frakommunalbestyrelsen. Genereltgælder at der ikke må parkeres ellerhenstilles køretøjer, både eller lign.uden for parkeringspladser ellerstillepladser som er beregnet tilformålet. 

Tilslutninger Nye bebyggelser i området skaltilsluttes vand og kloak.

Klausuleredezoner

Sikkerhedszone S3.

Bevaringshensyn Intet at bemærke. 

Miljøhensyn Intet at bemærke. 

Særlige forhold Intet.

Baggrund .

4 / 16 

321-A2

Status Vedtaget

Zone Bygd

Kommune Kommune Kujalleq

Lokation -by/bygd

Narsarsuaq

Formål Boligområde 

Anvendelse Boligområde ­ Tæt bebyggelseOmrådet er i dag forbeholdt til tætboligbebyggelse samt institutioner,nærbutikker og byggeri for liberaleerhverv, som ikke har en oplagsplads

Eksisterendeforhold

Området rummer de tidligereindkvarteringsblokke fra denamerikanske flyvebase, som i dag eromdannet til butik og boliger.

Rummelighed Området er på ca. 8,5 ha. med enrummelighed på 20­40 boligenhederpr. ha. svarende til ca. 200 boliger.Restrummeligheden er på ca. 60boliger. I området, er der yderligeplads til 3 blokke med ca. 60lejligheder i forskellige størrelser samtplads til 3 enfamiliehuse.

Bebyggelse Bebyggelsen skal bestå afenfamiliehuse, rækkehuse og/elleretagehuse. Bygningshøjde skal væremax 2 etager. I området kan udoverboliger opføres institutioner,nærbutikker og byggeri for liberaleerhverv som ikke har en oplagsplads.Taghældning skal være over 10°. 

Friarealer Der pålægges ny bebyggelse pligt tilat indrette legeplads samtparkeringsplads. Antallet af p- pladserog antal legepladser fastlægges afkommunebestyrelsen. Der må ikkefinde oplagring sted på området udentilladelse fra kommunalbestyrelsen.Generelt gælder at der ikke måparkeres eller henstilles køretøjer,både eller lign. uden forparkeringspladser eller stillepladsersom er beregnet til formålet 

Tilslutninger Nybebyggelser i området skaltilsluttes vand og kloak.Vejtilslutninger skal ske i henhold tilgældende vejregulativ. 

Klausuleredezoner

Sikkerhedszone Sx.3.

Bevaringshensyn Intet at bemærke. 

Miljøhensyn Intet at bemærke. 

Særlige forhold Intet.

Baggrund Kort resume

5 / 16 

321-A3

Begrundelse foropdatering/ændringer/tilføjelser

.

Status Vedtaget

Zone By

Kommune Kommune Kujalleq

Lokation - by/bygd Narsarsuaq

Formål Boligområde 

Anvendelse Boligområde ­ Åben lavbebyggelse

Eksisterende forhold Området er i næstenfuldt bebygget medenfamliehuse ogdobbelhuse.

Rummelighed Området er på ca. 1 ha.med enrestrummelighed på 1­2 boliger.

Bebyggelse I området, kan enkelteen- og tofamilieshuseplaceres. Området erovervejende forbeholdtenfamiliehuse i max 1½etage. Taghældningskal være over 20°. 

Friarealer Der pålægges nybebyggelse pligt til atanlæggeparkeringsplads til 1 bilpr. bolig,. Der må ikkefinde oplagring sted påområdet uden tilladelsefrakommunalbestyrelsen.Generelt gælder at derikke må parkeres ellerhenstilles køretøjer,både eller lign. uden forparkeringspladser ellerstillepladser som erberegnet til formålet, 

Tilslutninger Nye bebyggelser iområdet skal tilsluttesvand og kloak.

Klausulerede zoner Sikkerhedszone Sx.3.

Bevaringshensyn Intet at bemærke. 

Miljøhensyn Intet at bemærke. 

Særlige forhold Intet at bemærke. 

Baggrund Kort resume

6 / 16 

321-B1

Status Vedtaget

Zone Bygd

Kommune Kommune Kujalleq

Lokation -by/bygd

Narsarsuaq

Formål Erhvervs og havneområde 

Anvendelse Erhvervsformål ­ Havne­ ogtankområde Området er forbeholdttankanlæg samt erhvervs­ ogservicefunktioner, som kræver nærtilknytning til havnens kajanlæg. 

Eksisterendeforhold

I området er de væsentligstetankanlæg placeret. 

Rummelighed Området er på ca. 30 ha. medrestrummelighed på ca. 15 ha. 

Bebyggelse Området må kun bebygges medbygninger og anlæg i relation tilanvendelsesbestemmelsen forområdet. Ingen bygning eller lignendemå opføres uden lufthavnsvæsenetsgodkendelse.

Friarealer Der kan ske oplagring, på områdetefter tilladelse frakommunalbestyrelsen. Endvidere kander pålægges nyanlæg pligt til atregulere grunden og sikre terrænet.Teknisk forvaltning kan begrænsemulighederne for oplagring afmaterialer og materiel udendørs. Derkan pålægges nyanlæg pligt til atopføre hegn. 

Tilslutninger Ny bebyggelse i området kanafhængig af sin funktion blive pålagtpligten til at tilslutte vand og kloak.Vejtilslutninger skal ske i henhold tilgældende vejregulativ. 

Klausuleredezoner

Spærregrænse S1, tankanlæg. Indenfor en afstand af 50 meter fratankanlæg må der ikke bygges. 

Bevaringshensyn Intet at bemærke. 

Miljøhensyn Der tillades etableret kapitel 5virksomheder i området

Ved udvidelse af eksisterendetankanlæg, skal anlæggene sikres,således at en lækage påtankanlæggene ikke kan medføre enforurening af havnen.Generelt gælder at eksisterende ogny bebyggelse pålægges særligepligter til afhjælpning af gener somrøg, støj ilde lugt og anden forurening. 

Særlige forhold Intet.

Baggrund Kort resume

7 / 16 

8 / 16 

321-B2

Status Vedtaget

Zone Bygd

Kommune Kommune Kujalleq

Lokation -by/bygd

Narsaq

Formål Erhvervs og havneområde 

Anvendelse Erhvervsområde ­ Blandet erhvervOmrådet er udlagt tilværkstedsbygninger, tankanlæg,service, fremstilling, og salg mv.

Eksisterendeforhold

Området omfatter elværket,pumpestation og hobbyværkstedetm.m.

Rummelighed Området er på ca. 2,5 ha. med enrestrummelighed ca. 1,0 ha.

Bebyggelse I området må bebygge mindreværksteder, lagerbygninger,tankanlæg, hobbyværksteder m.v.som ikke stiller specielle krav og kanmedføre gener. Værksteder oglagerbygninger skal være tilknyttedelufthavnen og/eller hotellet.

Friarealer Der må ikke foretages oplagring afmaterialer eller materiel udentilladelse fra kommunalbestyrelsen.Der pålægges nybebyggelse pligt tilat anlægge arealer til parkering.Teknisk forvaltning kan begrænsemulighederne for oplagring afmaterialer og materiel udendørs. Derkan pålægges nyanlæg pligt til atopføre hegn. 

Tilslutninger Ny bebyggelse i området kanafhængig af sin funktion blive pålagtpligten til at tilslutte vand og kloak.Vejtilslutninger skal ske i henhold tilgældende vejregulativ. 

Klausuleredezoner

Sikkerhedszoner Sx2 og Sx3.

Bevaringshensyn Intet at bemærke. 

Miljøhensyn Erhvervsbygninger i området må ikkegive anledning til støjgener eller andregener for områdets beboere. Generelt gælder at eksisterende ogny bebyggelse pålægges særligepligter til afhjælpning af gener somrøg, støj ilde lugt og anden forurening. 

Særlige forhold Intet.

Baggrund Kort resume

9 / 16 

321-C1

Status Vedtaget

Zone Bygd

Kommune Kommune Kujalleq

Lokation -by/bygd

Narsarsuaq

Formål Område til fællesformål 

Anvendelse Bebyggelse til fælles formål ­Fortrinsvis institutioner

Eksisterendeforhold

Området rummer i dag hotel,restaurant, butikker og turist kontoretsamt et boligområde C1­a. 

Rummelighed Området er på ca. 11 ha.Kommunebestyrelsen kan bestemmede nærmere detaljer for områdetgennem fastlæggelse af detaljeredebestemmelser.

Bebyggelse Området er forbeholdt til bebyggelsemed fælles formål såsom hotel,restauranter, butikker ogkontorbygninger samt sociale ogkulturelle institutioner o. lign.Områdets vestlige del er reserveret tilhoteludbygning. Fremtidige minihalog ny børnehave påtænkes endvidereplaceret i delområdet. I delområdeC1­a kan der opføres eenfamilie­ ogdobbelhuse.

Friarealer Der må ikke foretages oplagring afmaterialer eller materiel udentilladelse fra kommunalbestyrelsen.Der pålægges nybebyggelse pligt tilat anlægge arealer til parkering.Teknisk forvaltning kan begrænsemulighederne for oplagring afmaterialer og materiel udendørs. Derkan pålægges nyanlæg pligt til atopføre hegn. 

Tilslutninger Nybebyggelser i området skal tilsluttesig til vand og kloak. Vejtilslutningerskal ske i henhold til gældendevejregulativ.

Klausuleredezoner

Sikkerhedszone Sx3.

Bevaringshensyn Intet at bemærke. 

Miljøhensyn Generelt gælder at eksisterende ogny bebyggelse pålægges særligepligter til afhjælpning af gener somrøg, støj ilde lugt og anden forurening. 

Særlige forhold Intet.

Baggrund Kort resume

10 / 16 

321-D1

Status Vedtaget

Zone Bygd

Kommune Kommune Kujalleq

Lokation -by/bygd

Narsarsuaq

Formål Friholdt område og størrefritidsanlæg 

Anvendelse Område for fælles friareal ­ Rekreativtområde I området er der noglesommerhuse, pumpestation m.m.

Eksisterendeforhold

Området henligger som natur udenegentlige anlæg. Bygdens vandsøsamt dele afvandindvindingsarealerne er placereti området. 

Rummelighed Området er på ca. 275 ha. 

Bebyggelse I området må der etableres sommer­og fritidshuse Der skal forindenudarbejdes detaljeredebestemmelser i kommuneplanen..Kommunebestyrelsen kan medgodkendelse give tilladelse tilopførelse af tekniske anlæg medtilknytning til lufthavnen.

Friarealer Der eksisterer arealer, beplantet medtrævækster, og der er interesse foryderligere arealer til udplantning aftræer, men dette kan kun ske medkommunalbestyrelsens godkendelse.Beplantede områder må ikke sprøjtesmed gifte mod skadedyr o. lign.Beplantede arealer må ikkeanvendes til teltslagning, åben ild o.lign. Træer må kun fældes medkommunalbestyrelsens godkendelse.

Tilslutninger Vejtilslutninger skal ske i henhold tilgældende vejregulativ.

Der er ikke vand og kloak i området,men nybyggeri skal sluttes tilslamtank.

Klausuleredezoner

Sikkerhedszone Sx3.

Bevaringshensyn Intet at bemærke. 

Miljøhensyn Intet at bemærke. 

Særlige forhold Intet.

Baggrund Kort resume

baggrundskort G250v

11 / 16 

321-E1

Status Vedtaget

Zone By

Kommune Kommune Kujalleq

Lokation -by/bygd

Narsarsuaq

Formål Infrastrukturanlæg 

Anvendelse Området er udlagt til flyveplads med60 x 2000 m landingsbane ogtilhørende lufthavnsbygninger samtfunktioner der relaterer sig tillufthavnen.

Eksisterendeforhold

I området ligger Narsarsuaq Lufthavnmed tilknyttede hangarer, værkstederog andre lufthavnsfunktioner.

Rummelighed Området er på ca. 308 ha. 

Bebyggelse Nye bygninger i området skal havefunktioner som har relationer tillufthavnen, herunder nye institutionersom f.eks. Arktisk kommandoHerudover kan der opføres enkelteboliger for personale, der kræver nærtilknytning til lufthavnet.Lufthavnsvæsenet skal høres vednybyggeri i området. 

Friarealer Der pålægges pligt til at anlæggearealer for parkering, i et omfangafhængig af bygningens funktion samtpligt til at terrænregulere grunden. 

Tilslutninger Ny bebyggelse i området kanafhængig af sin funktion, blive pålagtpligt til at tilslutte vand og kloak.Vejtilslutninger skal ske i henhold tilgældende vejregulativ. 

Klausuleredezoner

Sikkerhedszone S3.

Bevaringshensyn Intet at bemærke. 

Miljøhensyn Der tillades etablering af kapitel 5virksomheder i området. Lufthavne eromfattet af miljøforordningens kapitel5. Generelt gælder at eksisterende ogny bebyggelse pålægges særligepligter til afhjælpning af gener somrøg, støj, ilde lugt og anden forurening.Teknisk forvaltning kan begrænsemulighederne for oplagring afmaterialer og materiel udendørs.Landingsbaneområdet sikres vedhegn mod person ogfåreindtrængning. 

Særlige forhold Intet at bemærke. 

Baggrund Kort resume

12 / 16 

321-K3

Status Vedtaget

Zone Bygd

Kommune Kommune Kujalleq

Lokation -by/bygd

Narsarsuaq

Formål Områder til hytter og sommerhusem.v.

Anvendelse a) Områdets overordnede anvendelseer udlagt til bebyggelse af fritidshytterog sommerhuse. b) Der kan i begrænset omfangetableres turisthytter, fangsthytter ellerandre hytter i området, så længeantallet af disse ikke ændrer påområdets overordnede anvendelse, jf.litra a. c) Der kan etableres tørrestativ,rygeovn, havebrug og lignendemindre anlæg i umiddelbar tilknytningtil en hytte, så længe det ikke sker i etomfang, der ændrer på områdetsoverordnede anvendelse eller er tilunødig gene for naboer. 

Eksisterendeforhold

Området ligger i 2011 hen somnaturområde 

Rummelighed a) Området har en samletrummelighed på ca. 3 hab) Restrummeligheden for etableringaf hytter fastlægges efter, hvorvidtområdets bebyggelsesbestemmelserer opfyldt for hele området. 

Bebyggelse a) Hytter skal opføres med en afstandpå minimum 60 meter til nærmestehytte. b) Hytter må opføres i maksimum 1½etage, hvilket er defineret ved enetage med udnyttet tagetage og medet grundareal på maksimalt 50 m2. c) Fundamenter til hytter måmaksimum have en højde på 40 cmover terræn ved laveste sokkeldel. d) Hytter skal løbende vedligeholdes,så de ikke virker unødigtskæmmende på omgivelserne.e) Der må ikke anvendesreflekterende materialer tilbeklædning af tage og facader. 

Friarealer Der pålægges pligt til at anlæggearealer for parkering, i et omfangafhængig af bygningens funktion samtpligt til at terrænregulere grunden. 

Tilslutninger a) Der kan anlægges grusveje,kørespor, stier eller anløbsbroer. b) Der kan etableres mindre tekniskeanlæg til forsyning med el, vand ogvarme, som for eksempelgeneratorer, små vindmøller samtsolceller eller andre anlæg tilenergiproduktion, i umiddelbar

13 / 16 

tilknytning til en hytte. c) Nye bebyggelser i området kanafhængig af sin funktion, forpligtes tilat tilslutte vand og kloak.d) Anlæg, under c), må ikkeetableres, så de ved anvendelse er tilunødig gene for naboer med støj, røg,lugt, rystelser eller på anden vis. 

Klausuleredezoner

Intet at bemærke. 

Bevaringshensyn Intet at bemærke. 

Miljøhensyn Intet at bemærke. 

Særlige forhold Intet.

Baggrund Kort resume

14 / 16 

321-K4

Status Vedtaget

Zone Bygd

Kommune Kommune Kujalleq

Lokation -by/bygd

Narsarsuaq

Formål Områder til hytter og sommerhusem.v.

Anvendelse a) Områdets overordnede anvendelseer udlagt til bebyggelse af fritidshytterog sommerhuse. b) Der kan i begrænset omfangetableres turisthytter, fangsthytter ellerandre hytter i området, så længeantallet af disse ikke ændrer påområdets overordnede anvendelse, jf.litra a. c) Der kan etableres tørrestativ,rygeovn, havebrug og lignendemindre anlæg i umiddelbar tilknytningtil en hytte, så længe det ikke sker i etomfang, der ændrer på områdetsoverordnede anvendelse eller er tilunødig gene for naboer. 

Eksisterendeforhold

Området ligger i 2011 hen somnaturområde, med enkelte hytter. 

Rummelighed a) Området har en samletrummelighed på ca. 20 hab) Restrummeligheden for etableringaf hytter fastlægges efter, hvorvidtområdets bebyggelsesbestemmelserer opfyldt for hele området. 

Bebyggelse a) Hytter skal opføres med en afstandpå minimum 60 meter til nærmestehytte. b) Hytter må opføres i maksimum 1½etage, hvilket er defineret ved enetage med udnyttet tagetage og medet grundareal på maksimalt 50 m2. c) Fundamenter til hytter måmaksimum have en højde på 40 cmover terræn ved laveste sokkeldel. d) Hytter skal løbende vedligeholdes,så de ikke virker unødigtskæmmende på omgivelserne.e) Der må ikke anvendesreflekterende materialer tilbeklædning af tage og facader. 

Friarealer Der kan gives arealtildeling tilhaveanlæg i overensstemmelse medde detaljerede bestemmelser.

Tilslutninger a) Der kan anlægges grusveje,kørespor, stier eller anløbsbroer. b) Der kan etableres mindre tekniskeanlæg til forsyning med el, vand ogvarme, som for eksempelgeneratorer, små vindmøller samtsolceller eller andre anlæg tilenergiproduktion, i umiddelbartilknytning til en hytte.

15 / 16 

c) Nye bebyggelser i området kanafhængig af sin funktion, forpligtes tilat tilslutte vand og kloak.d) Anlæg, under c), må ikkeetableres, så de ved anvendelse er tilunødig gene for naboer med støj, røg,lugt, rystelser eller på anden vis. 

Klausuleredezoner

Intet at bemærke. 

Bevaringshensyn Intet at bemærke. 

Miljøhensyn Intet at bemærke. 

Særlige forhold Intet at bemærke. 

Baggrund Kort resume

16 / 16